2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力)考試題庫點睛提升300題帶解析答案(江西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列不屬于構筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCJ5D3W4O8O8U9L7HW4F4G10Y10O1U3R10ZJ5Z6Z8I4S4K3O22、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構積累房地產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCG2F1E4A8J10Q10E10HF1X4B4J5S8C7D6ZD1P3C5F4H7T10H103、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCX7V1K2D2C1R4L9HK9M10G7E5U10I2E5ZV9Z8Z1J10X10V10E104、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCF9U1D4B4A1E8L3HN8R1L4R4W6L8I6ZG7C4M6E6T2O6S45、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCN8V10Y3U10H2V8Y9HN8N10V8T2B5U1N1ZS5N6X5X7E6O9A106、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預告登記。

A.預售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCA5F3J10M5J10U3F10HT4X5M9W8J7T5R8ZH2A4A9W10M3L9M77、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCT9I3K6D6V6S10V6HD6Z5L5G9G1K6T7ZX10C1U2T7Y3X4J68、納稅人銷售不動產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACV8O8L6C4W4V4V10HH9G9Z7C3F4P6H10ZI7R6W3D10Q9K6C89、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務所的選擇【答案】CCL9Y4A4U6B7K5X5HP10R8A8K5U2L10L3ZL5H9Z3W6K3Q5D1010、下列關于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCE4G9C3Y4D4A1M8HP9V6T5B10V10R9S1ZK8X10K8M3J6W8A711、下列關于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCZ2R8E10Y2W10X8I4HR3U10K9K10N6Z9K8ZP8Z3U2X9C6A8B612、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCW6D6D5J8V7J9K6HO2Z9Z2S6N2F6K10ZS8N4X9M2H7Y6F813、2013年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCE4O3N9M10F7Z2V5HL2F4S10A1O9T8K9ZN6U2W3K6P3Q9V114、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機關備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCP9Z5F1M3Z10F7J5HP6N8N4Y5F3I6C6ZX9G3N2C2Z9Z8T1015、房屋繼承權利人應該到登記機關辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.預告登記【答案】ACF7E6V9D8O9X1K5HO7W5A4C1U1I2C3ZA6S9H8Q8W8L7Z116、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCF1H6U10X10G6W2Y10HK10J2W6I4F10T9R10ZR9N4V7Z2Y3H6Y1017、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCR4P2M1L5X2O6I3HE2I3G8S2X9L1R5ZY8Y8W8U1S6A6U418、下列關于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易【答案】BCB1H1T8T10L6I7H5HK3P4W9M6Q10T4H6ZC5B6L4T7J8P1D319、關于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價款

B.如果買方違約，賣方應返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購房款的20%【答案】BCS8R5E9J1E9B9B6HD1A4A6H5I3A7N10ZR3O9K6X5Y8J8K920、下列關于不動產(chǎn)登簿發(fā)證的說法中，錯誤的是（）。

A.登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記

B.不動產(chǎn)登記機構可以結(jié)合地方實際，對登記簿做相應調(diào)整，減少登記簿的內(nèi)容

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用

D.任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項【答案】BCQ9X1W2H2L4X2V5HK10Q5C1N3R7Z1O4ZA8F8Z9U5O1W5D921、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACY9W3R6Y3O6N5Z4HR6G5H10F9J3N2B5ZT5U10X2X8C5H1L1022、（）是樓梯的主要使用和承重部分。

A.樓梯段

B.休息平臺

C.欄桿

D.扶手【答案】ACL1E7E6V8F8W2E3HO3I8Z1A7R5S3L8ZP5A2O3Z10U3C5E923、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務中，不屬于存量房租賃居間服務內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCP7Q9E2Z5K7F6V9HQ6Z7J8T9B4L3F9ZW1H8Z7G8J5A9A424、出租房屋行為應繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCU5S10B5D4G10D1S8HM7W8L7V10D2P5N3ZC3F1M8N5M9Q6R525、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設置水箱的供水方式

C.設置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCV9W9A2D7S4A2E1HB3S10J8T7R10C3B8ZU9G4T7H6F10R5B526、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCT5W5G7Y2T10O3B3HK7A5T10A9M4Q1K5ZO8S1N5I8D7H2J827、關于我國房地產(chǎn)權屬登記，下列表述錯誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權利受國家法律保護

B.當事人對房地產(chǎn)權利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機關登記的房地產(chǎn)權利具有對抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權屬發(fā)生變化的，應辦理變更登記【答案】DCU5N7T5M6W7G9B9HP9S3Y8T4T10S1A9ZQ8J2T1W6C4P9F228、房地產(chǎn)買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACY3Q7L4B8L9Q3Q5HB1S6X6O3B8X3X3ZL5A7S1W8I10N10R629、房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACA1K7P3D2Y10K8C9HF10Y7B8K2F7J5Y5ZJ9M7O4L8Q3B2Q330、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCQ3T7D6N7J5P6H1HS1T4X7K6Y3H10C4ZY8D8V5D3T7R1V231、張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權【答案】ACU9P1Y9H9S1Z7S4HA1X2T4F8L8U10V7ZQ2N3A7K1G5H2C832、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCT7E3C10R1T10N2O10HA5T5W7A7C6P4A5ZI9B10C10D1I1O2R333、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCH6Q4S7Z4F7C7E9HZ9H9C7P10R4Z3L4ZU7O2H3M10Q2S7T734、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACL4Z2Y1Z8Z2I10B1HY10Y4C1V4S7B1N8ZL10L4T3Y9L6A8F535、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的作用主要是（）。

A.節(jié)約時間

B.多收傭金

C.約束交易雙方的行為

D.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托方的權利與義務【答案】DCK5F1E6S7F3L5O6HV9U5Z9R10I1B9N4ZN6K1O7X9K6P5E836、新建商品房預售應達到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

D.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期【答案】CCD1V3G8T5C7I5E7HW2I4C10Z6V4U10X6ZL9I3V2P1R2X8L337、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關稅費

D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACQ7X7C6I8Y5P4I7HF7G8M7N3U3Z9A2ZP1D7H6Y2Y9S2V638、下列關于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】ACZ2F5O1D9W2P7W1HN8U9R6V10J3D2K8ZN1V5C1K4T10M3P139、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCB3N4Z9X8I2I8I4HJ6F9C10N6F8O5U10ZJ7X3J7R3H8U6Z240、房地產(chǎn)買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACK6P6T10I8F3Z3C1HZ9H8U9J9R10A6T7ZP8Q7S9P9G8K2V441、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCO2P4D6K10T1X4M6HV1T9Z7O8W5M2S1ZB5S6S3V2R7W2S642、經(jīng)紀活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.包銷【答案】DCY4E5V3X6F10F1B2HP8G10I2U3E7D9T10ZL3F7L9V5Z2V1M143、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCU4S2G5S9C4N9H7HL7W3L1F6Y2O9O3ZM2A2M9H3I4M8W844、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務中，不屬于存量房租賃居間服務內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCC9W9N6X4Z2V8O9HB2H6X3O1B10B10Y7ZZ8S6H10W6G4B4U945、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務機構的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.金融機構

C.房地產(chǎn)估價機構

D.律師事務所【答案】ACD2Z6Q3Z9F9O9G4HP10J5K4Q4C8D6Y1ZM8P2U4M1F8C6F846、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構明碼標價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應（）。

A.公示收費標準

B.混合標價

C.捆綁標價

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACM1C6J9R4C7H2P3HI1A6V4K6K5U8J2ZH1T7C8H2N2F3G247、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCM4G8B10I6V6B10J10HJ10P9M10P8P5B2P8ZJ8K9X8L9J5R4I748、下列關于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權屬證書收取證書工本費10元【答案】DCF6L5N4D7E4L5U5HF10U5A2P7P7Z4N7ZL8W3I8O6U1S10B449、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACV9N5Z3Q8G2H3L3HT8D6M4P2E9I8Q10ZD10B8D9Q7Q10E8A250、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務【答案】ACX1B7K6A1I10X8C6HV9N2J2J3T2B8G7ZN4K10I5O9I8I6L851、具有較完善的城市基礎設施且場地平整、可以直接在其上進行房屋建設的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCO1O7U4Q5L10O10J4HC1K8A5S1J7L10J4ZB2T3H10X1R6Y6Y652、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所提供的服務項目中，按照服務性質(zhì)，屬于延伸服務的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCM6Q1K8Q5T4R9D2HY10J2W2H10Q10Q4C3ZZ2S9E1C2Q6V8R753、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCE2B6K4B8S7X3D7HF1V6T9K6X5E10N1ZH1X10T10O6W8Z10F1054、房地產(chǎn)出租代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的約定，以（）的名義出租房屋。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.出租人

D.承租人【答案】CCM1U9Y7Z9O9I8O9HS10G6R6P2K4C7G1ZN9K7L7T6O4G1I155、下列不可以自行作為不動產(chǎn)申請人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACO4N3J8Q4L6D3S10HE8T9M8S2I2H9N10ZA10S9S1E8H6J8W1056、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACA3P2N5H5M8F5W9HK2Y1H8D6R7Q9L8ZW3I6L10D6A1P1W1057、產(chǎn)權登記制的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACV7E9U9B7V6B4C8HG10W4Z7K4V4X3A10ZZ2F4O1F2B7A10V1058、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCH8Q1Q8I8Z5L8I3HX6L3E2K4J3C8Y8ZY9L4X1G7U9H3L659、張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權【答案】ACP4X9O5D10J4K4T3HR3U2G1N5P10A4F10ZF7H10S1G1J8E7L860、當房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCY3B2Z8C8L4J5J2HY10K3B1R3R2P8W10ZW8W9E9K5O7M7S161、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預測法

D.回歸分析法【答案】BCW6Y1R8N10J1M10D7HS10I5W8A1N9V7B3ZN7E9W7K2H1M9R462、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCU7L9V1E4G6G8P3HG4U6V8X7P7C5M10ZO7D2S6A3O3F6Y763、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCC9S10L2D5T2K5U6HZ4X4V8E3E5F7Z8ZZ10K4C7N8Y1T5Z664、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標準【答案】CCM2N4S7A1S9B5J9HO9K4I10W2M8B9P4ZH7V6A9G6E3V2V365、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCB3W6M6I4I3R3A4HQ4M9Z4N6S10J7E2ZQ9D3H8Z8N9O7V466、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCK6P4Q8Z3I2D4Q1HC2N10U2V4A10Z9J5ZL6A8A10T2W9X8E567、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACE1B2E4Q10P5E4W9HN8H3A3N10N5N6E4ZQ10L4I9J8J6A4L768、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCN4X3X2H6G8W6D3HR3P9K4B1I6R2F10ZV3O7U9G10S2T8F169、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACW5C9N5G4G8I8B4HL6N6L10M5Q8N9E6ZH1E7D8P7U6F10D1070、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實物，而是其所有權、建設用地使用權或其他權利”描述的房地產(chǎn)價格特點是（）。

A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關系密切

B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權益的價格

C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格

D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長【答案】BCA10V10F2I1J10X4Z6HF9B3U8I1K9R8N5ZK3I4W10O5C9P2H171、個人住房貸款代辦業(yè)務中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀人員代為【答案】CCX4N3Z7Z1E7K10Q6HP1C5B10Z9Y9U3V3ZV2B9L4S10Z5Z4E972、房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構【答案】DCA1T5P7V3Q5V2N7HQ5K1U3A9H9M4U4ZU10O6A5K9M2T5Q1073、產(chǎn)權登記制的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACF4V6Q10F4Q6Z10I9HT7U1M1U4Q3S6D3ZM5W1N1S7T10X4K174、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCA1G1N1N7X7N1M9HA4U7K9D3W4I5M7ZC8O3Y8F2K2V2G775、房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACD3S1I7D5I6B8M4HY6Q4J9V9V10L4O5ZJ2U3S1K8B2X1I376、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCA6A8D5U9P5M6Z6HN1C4M7J2Q5L1J10ZQ8V6W4G4M10S10W477、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCM9K10V9W3Y8X7C6HZ8R4E5G3U9A6D9ZQ5K9K8R9A1R7B278、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCQ5R4J3H8N10S8R9HC6T4R9W2A10D1C4ZV8S6L9X4F8N3G979、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACX9T3G4K2W1K6N2HL6A7P3E9A1R10L3ZZ5Z5U10W5W2U2C1080、以下關于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCJ6P7G9S2E10L7I6HJ10Q6Y9K6B7U7P5ZH8Q4J1E8Z7Y10Z581、房地產(chǎn)出租代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的約定，以（）的名義出租房屋。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.出租人

D.承租人【答案】CCZ6V9Q9G4C8P1R10HI3D10T1I5H8W6Y3ZL10X2V1Q6P8J2A182、關于押金的說法，錯誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔保性質(zhì)的錢款【答案】BCU4Y8P6S10E3L4W7HK7P5U3U7K7L5H3ZH6E2J8W5H10W10U283、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCK2P6P1T4S5O9B8HT4D10A10U1J7C4V7ZI8X5J3M6L3G10P1084、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCR7J7C5L5D8Z5N9HM1P9H1V9A4M9I2ZJ8M1M5V3U5R9H485、房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本業(yè)務主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCC4I4T7B8F4N4E9HT10X7N7O2N7Z3U1ZI4M10A4O4B5R1I386、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房地產(chǎn)估價

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCE7X8S2H9E5W6W4HD9S10R1U6K3I7Z6ZJ7N4N6U9M10F4K187、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCQ5Y9N9J5T2M8R2HW10T2L8W8C5B10P4ZZ4C4V9B2P5L9P188、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCA10S10T8Z7U7M10G1HX5H3E5Z3S3D7F3ZK2A1S3W5R5D8Q389、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACI1U1L1Q3Q9R5P4HA7X6C8R6Q7O6T3ZY6P4E1P5E8Y7F590、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.地役權登記【答案】CCE1I9E7N10W5W5B10HR4L2X4N10Y5V7W3ZY6H7R6V7V4W2X1091、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCA1A4I6Z4M6K3S3HY5E7J6E7W1Z3O5ZO2U7K3I2M6K2B592、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCA8J5W4K8I7D10P10HP2R10B3J2D1Q1D5ZJ9Y9L10K2N10C8Y593、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCC4O6E9N3I8D4S4HW8E10N1H6W1D3P9ZQ8M7M2X6L9B6E794、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應進行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACN4E2V3D4P9N8Y3HH3G5P7X2I9C2O6ZN2N3Y3M7R4A10E1095、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務機構的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.金融機構

C.房地產(chǎn)估價機構

D.律師事務所【答案】ACV9N1K2Z1R2Y7K5HZ10T1Z9G10J7X7B10ZU4J7L7B10Q7U10T696、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費

D.差價款【答案】BCE4K6B8W3N8H9X10HF8W5D5X9J7O8F5ZT6I2N6J7C3R7S697、下列關于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCD2N5E5T1C9M10A2HQ6P3E6W4A3Y1E8ZF5L10J9M6K4D2Q398、下列不屬于構筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCL4U1O1L7Q9D7O2HV8E7M7F2K1T7O8ZJ1E3R8Y2F1S5P999、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在指導當事人填寫示范合同文本時，應告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補充協(xié)議

C.意向書

D.預約合同【答案】BCQ6U8V3E10A3F9F8HH2N9M3K3S6U9N1ZE9E9W5B3G8F9G5100、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導價

C.按成本定價

D.適當?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CG4I3C7J3D4W5S9HN9N7W3V8B5U7F4ZH5G2M5D9N7R3J5101、下列墻體中，不屬于按照構造方式進行的分類的是（）。

A.實體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復合墻【答案】BCK5N8I1R4L10M3S4HD7K7J7I10R9C10P5ZU3R3N9Z4T2X3E2102、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACA7Y8T6U4E2M1L8HF8B4P4Y1S7S3B1ZL6E6U2Y10H1C9F2103、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACB6A1U4D4X4L7A4HM4A9X7D7Z1W7G4ZP9C5O2M3V10H6L8104、房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACO2B3I8K4N2D10Q2HK9G10U4L5I4T7I2ZY8W10N7D6H3J3P6105、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCY5K7X8X2I2R6P6HH7G9U6R5W1J7D10ZQ8P1F4P7H8S3M9106、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCA2N10T2W6O1I1D1HV9W3U4O5L3G1M3ZL2V8H5J1B2H6V5107、申請人為保障將來的物權實現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCR3X5O8T8C6H5K10HM4L1N3J3X4C1A1ZY5H1W7V5J10A5P2108、房屋所有權人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCW8K7I10A2Y10L6E10HJ4V9U2P8E8C6J10ZO9R5C2E3J9V2G8109、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務【答案】ACO5F3B5H2O10R9I8HV3F9A10O2U8F9Y1ZE1D6G9C2Y4S4Y6110、自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCS1A4O10X10G8S2K3HC5X2E9E5N7V2V7ZO1Q7Q6O10C6R2R1111、新建商品房預售應達到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

D.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期【答案】CCQ2C9E7M5B4O10E1HU7E3T6J6V8T3U4ZM10F1K1Z8O8T2B3112、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCD4O8Q6V8L5V5Q9HA4E7X10E8W9P5F2ZR9A7T5O2O9D5Y4113、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCY3A2X7X6E10E9Z1HL1H3M6U3H6Q7Y8ZI1T10I6Z2G10B2J7114、關于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價款

B.如果買方違約，賣方應返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購房款的20%【答案】BCI8W5B4I8Q7Z4A6HM6D2T5Y10J3G8G2ZY1A3X5D1M4X4Z10115、當房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCM8K2H9I9F7Y9X7HB9K3K7N2W7R4I2ZN5S6F7J10Z9S9Y2116、按構筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎是（）。

A.條形基礎

B.獨立基礎

C.筏板基礎

D.箱形基礎【答案】DCZ10Z3M3M10F4U8O1HD3B7Q5K3H1U1K3ZM6G2X10D7Z8C4F2117、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCI8T2P2B7J7J5I3HC7A9S10O1L6Y6V8ZH10F4B6X7L2Q1D1118、下列不屬于不動產(chǎn)登記機構應當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權屬證明

B.就有關登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關事項

D.對不動產(chǎn)進行評估【答案】DCB6Q5Z5S5W8N10M6HH1K7T2S2M7O8C10ZX3Z1B10B3Y4O9A2119、下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是（）。

A.柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的抗壓、抗拉較低的基礎

B.箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適

C.筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況

D.埋置深度大于4m的為深基礎【答案】ACO5T4D3F10B1V1I9HL7O10C9D9T3W10Q9ZN1L8J1D6I3G7A7120、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCT9K4Z6P4L8D8Q4HI7B7P1H6W5O4P5ZU1N1M8T9S7X6S9121、在新建商品房的查驗和交接中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.住宅使用說明書

C.建設工程竣工驗收備案證明

D.購房合同【答案】DCP5U3B7Z9V9S9G1HT10Z4D8Z1B5R1S1ZG5P4Q9Y7D4Q6Q6122、張某認為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機構申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCH4C2K4B5F2Z1N3HS9T2V7Q6Z9I2S3ZX9J6M9U1D7A2J10123、張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權【答案】ACF10B9H9G5Z3N8F3HG1M7E3I7J1U2W7ZV4A8T9T2P8W9V9124、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCX7F1H1I6X8Z6X4HH7A8S3G3V1Q5F10ZK9E5H5Q5M10V5K10125、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到《房屋所有權證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACA3M9Z1Q6R4P5Y3HM2P8Z10N9A2I7G4ZA2I10I3N9T9P5C7126、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACR1K10L6U3E6E10Y7HK5Y1M3A1Z8D2P3ZG5C9L6W4B3E7O4127、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權【答案】ACC9D5E9G2C7Z4M9HM4J8L10I5F8B7D10ZC10D7B9K8O4P6I7128、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCO9D5G3D7D4O5F4HO3I4N10Z1A10T8A8ZY6Y5T7Y5U3S1X2129、向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所有權證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCB1A1O7U8O6Z10P2HY8C3K9D3D4Y10X7ZA7I1R7I8H9W2K2130、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權【答案】ACK2A2X7E7C7N4J4HZ4W3X6C8N1X8V1ZT7Z5G7S9D6E3T1131、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCS4P6N9K9H9P3C2HR9Q7A10G4P5L8G9ZN10D5T5T7J6N9Q2132、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學歷的可以報名經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCZ6A4V6M5Z5Q7V7HC8F3R1B3P3J2V8ZI3X2V8A7P9R2Y6133、臨時管理規(guī)約由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人

C.物業(yè)服務企業(yè)負責人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責人【答案】ACJ8L3F7J10B5Q10K1HE10E2H7E2T5G7M4ZM4O9L4S7B1W8I8134、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCI6N9G2M8C10B4W10HQ10R9S2O4V4Z7T7ZY6R10L10Z2P3T2F2135、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACR2P1G8N6P6W9I1HN4O6B10L2R1T9M5ZT6A6K9Y10H5D4B6136、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCF6M8L6O1N7D2W8HO7R9D4R8F10U9O2ZX7W8M2X3A10P7Q4137、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCC1N7V10I4Q1S3H6HO2E7L1X7G8D6T6ZD7Y10R7C4C3Z9C8138、不動產(chǎn)登記費按（）收取。

A.件

B.建筑面積

C.體積

D.不動產(chǎn)價值的0.25%【答案】ACS8M2H9L1R2D5O2HZ10I2Y2Z1T6L9E10ZB4P4B1J7M3C2D9139、使用面積應按房屋的（）水平投影計算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護結(jié)構

D.外圍【答案】ACE2V5Y5W1N1O10Y7HY1O3B5I10F2U1Q6ZV10I4N1S7U3U6E8140、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCO10P9K3O8B1B3E10HR3C7R2V8J9E7E7ZQ4W5W3M1F2H6O10141、經(jīng)紀活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.包銷【答案】DCX5G9H8Z10K2N7O7HD4H2N10G2M3N9G4ZC7X1Z6Z9F4P10F9142、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACY7T6N3L7N10A1D7HO8L7K3L4H4D8W1ZR5U5I3F4N10O4Y8143、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當事人應當?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCR8U7C9Y1V4O7F2HY5T10U6E6E2K2Y4ZL2Z7H6X9X1M10Q3144、產(chǎn)權登記制的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACN7N8H9G7G6T10H2HZ4Q8Q2W5U3R3N9ZU6T5M5F6Z4M7G2145、在個人住房貸款中，下列關于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額

D.當借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCL4Z6L2S5D6C10T8HO8H4O8S9D5J4M4ZS5X4D10W3I7A1U8146、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACS3W1Z6K7J3N1K1HT6T5Q8D9F6Z1B9ZE2R6J9D7Y2H3H5147、土地和房屋抵押權登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCA1F4O7L10C5Z9D7HS6K8L10R10E3O3M7ZG8J1J7M9T9B10S5148、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCY10W10B5K10Q7R1F3HT3Y8H3X7J8O9K5ZE4A9W9S8O2T5A9149、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCQ2U8J9G5Q3V9E5HB8S3B7X8N1I6F3ZA3M8Z3M1S6C2G3150、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCH8C7B2A9L2U4F1HI6C8Q6F3S9M9W5ZZ10K5Z10C5Z9G5S1151、國有建設用地使用權出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCB6H6D1W2T3X1J9HP5X4V9M4K5B9T4ZH3P8I9J1S2O7C6152、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCM1U8C1L1U7Y9Z7HY10R4F7T2A3S2X4ZW4P1P1V8H10C1N5153、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACB4E9Q6T6L3M9E9HX1N1B8C4P9M10L6ZO6J2G1T10J1S9E6154、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCE4S8M2H1K7J8U2HX7T5I2T6Q9W5W6ZX10I6B8Q3S6C4Q1155、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACQ9N4W5D9O1V2Q1HV4Z5R9S7L10H5D10ZI2N8Q6L5B8B6D2156、房屋所有權人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCR4G2G9V1D5I9B1HC1U8T10W7H9J9S3ZJ2S2E9E6G1A2V3157、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設開發(fā)法【答案】ACD5M8B4D2M10C10U7HM1A6W4Q10M6O6I2ZZ1R4T7J10O4H7A3158、住宅專項維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCH3H4N10B9Z4V9R9HX9J3I2L7R9Q4Z2ZQ1Z4U8P6G3C9Y10159、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費

D.差價款【答案】BCE6I2O10V9J4Y6G3HH9U10A1U7M1A5R10ZI1L9W8O4H3Z9K7160、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務機構的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.金融機構

C.房地產(chǎn)估價機構

D.律師事務所【答案】ACW10B4V10I1D3V2A10HW8K5P4L6U2G9K1ZU7R9R2C3R8K6Q9161、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預測法

D.回歸分析法【答案】BCW3B6P7C1R9Z6N6HT7L2V4T5T4Y3S3ZT1T6W5Z7X4I3G6162、房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCG9L2X7B8B2V6L3HA8J4M4D5C5J10F9ZF3W7B4C6P8Q5W2163、關于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價款

B.如果買方違約，賣方應返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購房款的20%【答案】BCY4B8C6X4K1W4K5HM10C5B2A6D1H8K7ZW1C4I4U10P3E3A1164、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCE6Q2Q8T7C9I1G9HY4Q5W1K2H7D8S4ZH3T1X10F10E10O5M9165、出租房屋行為應繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCS9J3R6M7A10I3N7HC9V6H1P4K8M10A5ZI7L7C2S4H6R10R6166、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCE2P10I6N5D10U2N3HA3N5Y9P3V10O3Y7ZT6K5V9F1R1W4K8167、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務費用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCW2D9L10P7V4X9O5HZ8T4E1B7I9C6I8ZR5C2X4O4T7N1K1168、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設開發(fā)法【答案】ACP6Y3P5C8H6S10R1HR7T4B6H3Z9O4M1ZO6V6X3G9C8M9G9169、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCL9F3C8R2A1R4G8HJ4I6B1O7T1D6A10ZR3B9P5I2U8Y9A2170、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCP7S7W6J8Q6T5K4HY6J8H9N8H6U8I5ZT7Y5W9W7Q5K1N10171、抵押權的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價值

B.使用價值

C.交換價值

D.收益價值【答案】CCI1M1H4P4F10V2K7HC2W3C10V8I6G6A10ZU10C8S3M10R4M9N6172、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCC7A7H4Y5Z10C9A5HQ10L2R7C9D5V9M7ZV2R6C2V7S5Q9Z2173、首期還貸的時間一般為發(fā)放貸款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】BCV5W2V9G1D7O1K4HK1V6W9L5L10O2S10ZF9U4Y6N4L3E2Q8174、程某購買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限

B.當事人名稱或者姓名和住所

C.交付使用條件及日期

D.公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬【答案】ACO2M2T9D8I5S7K3HS4E9B9L4P7X5K3ZM3K4Z6L5W9N1S1175、下列不可以自行作為不動產(chǎn)申請人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACN3V8Y1H1S3U2A3HB9P10E9O4A9B8E10ZB4Z9L9G2H3Q3R8176、因房屋或土地滅失而應進行的登記為（）。

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.注銷登記

D.撤銷登記【答案】CCO9X3I9Z1P2C2R7HA10M4J9M8A2Q5T6ZC7X10D10A3X8F8P4177、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為提供代辦房地產(chǎn)登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費

B.應簽訂合同，但不能收費

C.不必簽訂合同，也不能收費

D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費【答案】ACR6C10X2O2S10J4Y8HN8H10H7H9F8M4T1ZY5X6T2Q2Y9X10L5178、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCV8R6R2N1X3Q1N4HR10O9U3T7R7W9G10ZD2J10D9M3N2N8T9179、以下關于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCU10P8L8X8Y3B5T8HE2S10F3U9I4L10W5ZU5J8J4A5Y6O6D7180、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCN9Y7N3T9A5E3X10HK4F1P8U8D2C8P2ZG2K4Y6C8O3Z2D1181、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，已交存的住宅專項維修資金應（）。

A.退還給業(yè)主

B.隨房屋所有權同時轉(zhuǎn)移

C.上交給業(yè)主大會

D.上交給業(yè)主委員會【答案】BCJ7B5R7A7P7R8Z8HD4T3L6X1L8E7F5ZU2V3Q4L5M9E5V3182、國有建設用地使用權出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCT1Q8B5Y2N4Z3Q9HC4R8L5K5D4L5U5ZZ4M3D1Y6K7J6Y1183、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務機構的是()。

A.金融機構

B.房地產(chǎn)估價機構

C.行政主管部門

D.律師事務所【答案】CCW7R10H5Q2Y6B5Q6HV8D4J7I3S7P4C8ZV3D7D6K7T10K5