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《諫宋公疏》宋公鈞鑒:憾別綠城,羞愧于心。猶豫上疏,妄論憂弊而言嘗所不敢,唯念公業(yè)不易,時勢艱辛,雖大不敬但求察之一二為感。今綠城之困,雖緣于外,實因于內(nèi)。人、治、略,均有可察可省之處。人憂篇:善工而乏謀,此憂一。工者,綠城所長,器、氣、蘊、韻,縱仿其極亦不得一二。高標嚴律佐以師徒,綠城善工者眾,雖資能有異,然佼于業(yè)。綠城之缺在于謀,乏善謀之士,缺縝思之舉,是故常慮遠而效弱,工卓而利不達。肱股賢謀之失,于集團執(zhí)總、運營總監(jiān)、營銷總監(jiān)尤甚。肱股,國之根砥,非俱忠、勇、賢、智者無以為托。現(xiàn)居其位者,“德薄而位尊,智小而謀大,力小而任重”,唯忠可憫,其實難副,下不滿者日眾。集團運營之基本弱,今吳氏新去,倘用未達者施輪崗之策,則亂不久矣??刹炜b思善謀、精業(yè)善斷之資深掌項目者,曉以大局而舍其小利,委以重任。任重而力多不逮,此憂二。公嘗言“心中有數(shù),目中有人”,然達者幾何?經(jīng)年,項目增,破格擢拔者甚眾,良莠之差益現(xiàn)。愚以為,非殫精竭慮、敏學好思、輔事通略三五年者,必難負重任?!笆枪侍鞂⒔荡笕斡谑侨艘?,必先苦其心志,勞其筋骨,餓其體膚,空乏其身,行拂亂其所為,所以動心忍性,曾益其所不能。”若新負重任者,不念苦、勞,而坐享其位之優(yōu),則政亂事小,恐傷品質(zhì)之基,此不可不察也。當下之勢無時可待,無事可試,非自覺重壓無以為計。亂世重典,古法也。于渾噩庸碌輩,宜早明殺伐,儆效尤。與人寬仁,于己殘酷,是知也。重工銷而輕他,任人唯親,此憂三。工,立業(yè)之根,銷,存業(yè)之本。公重之二者,無可厚非。然業(yè)日盛,穩(wěn)固發(fā)展所系繁于初創(chuàng)??设b、金地、之同業(yè),重工、銷,亦不廢旁系之才。嘗聞公戲言“將來綠城十執(zhí)總,營銷者七,工程者三”。常言“不拘一格降人才”,又何來從業(yè)之別?愚以為綠城營銷、工程皆已有定法,唯管控偏于資智、當家之才。當家者,須工、銷、利并重,缺其一則無以為繼。是故,不可不察也。任人唯親,今亦有之,或不甚眾,但宜早防。一女,非要職,年末部門考評中下,然領(lǐng)導擢為優(yōu)。亦此女,今歲新任主管。此雖管中窺豹,但為萬一者亦不可取。師徒制之所衷,概為德才傳承,非利于雞犬之道。

公乃孟德,業(yè)之翹楚,世之英雄。然霸業(yè)者,唯謀萬事之慧,納江海之襟尚不足以成。孟德之與本初,勝于親賢良,喜謀諫。用人之道業(yè)之根本若無慎察臣庸公須智臣憒公須明惘公須省。臣若不堪,公何其苦哉!治患篇:以公為全師,此患一。愚觀綠城之治倚于人而非系于制聞“無宋則非綠城”之神、行、形皆融諸綠城,此誠綠城成功主因。然細會警省今綠城之治,愚深憂之。諸事皆以公為全師,綠城大患也。“聞道有先后,術(shù)業(yè)有專攻”,公雖智謀深遠,高瞻遠矚,亦難免疏漏不及。愚竊居綠城二載有六,鮮見據(jù)理直諫之言,鮮聞憂公縝思之策。公下,具奉孝、公達之智、魏征之志者幾何?以公為全師吹捧之風日盛必稱“宋總說”者日眾者竟善以“最高指示”為文之開篇。風至于此,何其憂哉。殊不知,賢者寓忠于行,佞者表忠于形。以公為全師思慮之行日微之高標常人所不及竊以為細會深悟,縝思密行,達公之意未嘗不能。然渾噩不達者,求保其位,不思不諫,唯公言是行。是故,營銷創(chuàng)新之舉,無人謀,降價圖實利者,無人諫。去年客戶節(jié),當屬典型。擲金百萬,然效未達。愚嘗嘆挽,擇地萬象城,觀者更眾否;設賽高爾夫,與者更廣否;講者),聽者更多否?事于形而怠思行,此患二。嘗有人以“夜總會”戲言綠城。愚竊以為,會者,精業(yè)者集思解惑也。唯慎思篤行尚不能達者,以會商之。PPT乃理思路、顯問題、匯成果之形式,非工作之重心。工善,可以“好”字概之,無PPT可。今之PPT,重形好色,亦不乏見為之而廢寢忘食者致平民逆反欲舉“反聯(lián)盟”微博笑話為佐有竊者,伏綠城三日,不得出。既出,問之何所得。答曰,唯PPT大成也?!本G城之會甚眾以營銷多以紀要而終有效施行之法有亦概公之明示,鮮見執(zhí)事者之慎謀己見聯(lián)動營銷之策概公意耳有選拔通曉項目“自由人”設場杭州大廈之諫呼?思行怠亦現(xiàn)于諸事一二。部分合格供方售價竟高于同質(zhì)30%,管窺之相不可不察。7111銷售短信濫發(fā),少月五六,多月十余,受者不堪,以致逆反。綠城會之利用挖掘,亦未有先公所思之策。計粗而行疏,賞罰不明,此患三。

計劃周密之重,于調(diào)控之期尤顯。然或坐井臆想,或默認強壓,或存僥幸拖重任近歲末,擬定時已知不能達者三四,此像綠建尤甚。概因上懼于公,而下無重法可束。如青島華川者,去兩年均未達計劃,雖有集團之因,然其銷售誤判之責難免,以至于今,其計劃眾皆不敢信。有失者,罰不嚴。有功者,賞不明。吳氏、童氏,皆忠貞奮勇、智慧堅毅之士也,愚雖須眉,此生亦不及其項背。經(jīng)年,童氏創(chuàng)“內(nèi)保外貸”業(yè)內(nèi)先河,既解外債之急,亦緩綠城資金之困,至今年“內(nèi)保外貸”竟盈利逾兩億。去年底,步步驚心,吳童等人,殫精竭慮,無所不用其極,為常

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