房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(精選十一篇)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(精選十一篇)5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇一)xx20xx，xxxxxx，面，房產(chǎn)的整合概念不斷增強，如永清片區(qū)的新天地項目，集合住宅、酒店、寫字樓、商鋪等不同商業(yè)業(yè)態(tài)于一體。房地產(chǎn)開發(fā)不再以某類物業(yè)為主，而是深化為產(chǎn)業(yè)概念，地產(chǎn)對城市的影響力進一步增強。另一方面，頂級項目拉動了高端消費力量。長期以來，武漢的房產(chǎn)高端消費都受到了產(chǎn)品的極大制約，xx20xx20xx，xx房地產(chǎn)進入了歷年來最火爆的一年。目前，xx型物業(yè)不斷涌現(xiàn)。在國家宏觀調(diào)控措施的影響之下，房地產(chǎn)項目的消化速度雖然有所放緩，但價格仍然穩(wěn)步上升。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇二)一、房屋裝修質(zhì)量索賠申請書申請人：申請人：系妻子請求事項：1、請求對申請人住房損失進行鑒定。2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。事實及理由：此致日期房地產(chǎn)損害的分類按照房地產(chǎn)受損害的部位劃分按照房地產(chǎn)受損害的部位可劃分為三種類型：①實物損害(又可分為實體損害和功能損害);②權(quán)益損害;③區(qū)位損害(也稱為環(huán)境損害)。按照房地產(chǎn)可修復的損害和不可修復的損害劃分房地產(chǎn)可修復的損害是指恢復到損害前的狀況或者好于損害前的狀況，有的是修理，有的是更換。即：修復費用≤損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值。房地產(chǎn)不可修復的損害是指技術上不可能或經(jīng)濟上不可行，因而不能修復的損害。即：修復費用>損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值。二、房屋所有權(quán)的類型對房屋所有權(quán)加以分類，明確不同類別所有權(quán)的性質(zhì)和特征，便于房屋所有權(quán)的行使和對房屋的管理。房屋所有權(quán)可從不同角度加以分類：1、從所有權(quán)權(quán)利主體的內(nèi)部構(gòu)成來看，可分為房屋單獨所有、房屋共有和房屋的區(qū)分所有。房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有一個所有權(quán)主體。2、從房屋所有權(quán)權(quán)利主體所享有的權(quán)能是否充分來分，可將房屋所有權(quán)分為完全的房屋所有權(quán)和房屋部分所有權(quán)。完全的房屋所有權(quán)就是我們通常所說的房屋所有權(quán);房屋部分所有權(quán)是一種受到限制的房屋所有權(quán)，后文將對之作專門介紹。3、我國的房產(chǎn)登記，按照房產(chǎn)性質(zhì)將房屋所有權(quán)分為以下幾類：客體包括房地產(chǎn)管理部門直管的國有房屋，國家機關、全民所有制單位、軍隊使用的國有房屋和其他國家所有的房屋，以及集體所有制企業(yè)、單位擁有所有權(quán)的房屋。歸僑、港澳臺同胞擁有的私人房屋。府、企業(yè)或個人共同投資擁有的`房屋。性機構(gòu)及外國人、無國籍人在我國境內(nèi)所擁有的房屋。屋。三、裝修工程質(zhì)量問題糾紛怎么處理？（一)通過仲裁解決不能有效解決爭端。（二）通過法院裁決解決雙方最終都不歡而散的情況下，那只有通過法院來解決問題。這是一種最無奈的解決方法，因為雙方都得浪費時間浪費金錢。而且絕大部分的結(jié)果都是決裂的。所以，這一招是不得已而為之的事情，當然，我們得承認這是最有決定效力的行為，因為任何人都得遵守法院的裁決。有的房主要求裝修公司返工或維修；有的房主已對原裝修公司失去信心，不想再讓它返工或維修，只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的，也都符合法律的規(guī)定。首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責任。11221141額。如果雙方在裝修合同中沒有約定違約金或損失賠償額的計算方法，那么根據(jù)1121113額應當相當于因違約所造成的損失?！钡囊?guī)定，房主可以要求裝修公司按實際損失賠償。當然實際損失如何確定，雙方可能仍會有分歧。如果協(xié)商不成，可以委托評估機構(gòu)進行評估，然后由裝修公司按評估的價值與合同約定價款的差值進行賠償。（三）通過消費者交涉投訴解決1、必須在行業(yè)協(xié)會派員或監(jiān)理人員協(xié)助下以事實為根據(jù)與施工方或材料供應商進行協(xié)商解決。確為價格偏差者則應合理退賠，如屬工程質(zhì)量問題，施工方應無條件返修。如為材質(zhì)問題，材料供應商應按有關規(guī)定給換貨或經(jīng)濟賠償。2、委托方的投訴要做好取證工作。何謂取證，即握有交涉投訴的證據(jù)、合同文本、有關材質(zhì)的物證、維持工程施工的現(xiàn)場等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇三)當前，國家正值全面建設小康社會新的歷史時期，各行各業(yè)都在迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)作為社會發(fā)展的基礎產(chǎn)業(yè)，必將有著廣闊的發(fā)展前景。對處于西部貧困地區(qū)的小縣城而言，如何搶抓機遇，立足自身特點，加快推進房地產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展，筆者結(jié)合十余年從事房地產(chǎn)工作的經(jīng)驗，以宣恩縣城為例，提出以下一些思考。一、以住宅建設為主體，大力開發(fā)城市小區(qū)、新區(qū)，不斷推進城市化進程所決定的。升城市功能西部地區(qū)縣城的房子大多建于上世紀八、九十年代，形式單一，結(jié)構(gòu)簡單，功能低下，基本上呈火柴盒式緊密排列，且道路狹窄，環(huán)境欠優(yōu)?，F(xiàn)在，隨著城市發(fā)展建設步伐加快，人們生活水平日益提高，舊房已遠遠不能適應新的住房消費需求。因此，全面實施舊城改造工程是當務之急。宣恩縣委、縣政府已確xx慮現(xiàn)有居民的意愿和居住習慣，講究新建房的布局，突出特色，完善功能，美化環(huán)境，提升檔次，讓新建房既有現(xiàn)代氣息，又具傳統(tǒng)內(nèi)涵，寓含文化底蘊。用拆房還房、以房補房的辦法，直接解決拆遷矛盾，讓更多的城區(qū)居民享受到舊城改造給他們帶來的直接利益。同時要建設好休閑廣場，因為它是一個城市文明的窗口。最大程度地發(fā)揮廣場的整體功能，以廣場的建設來進一步推動舊城改造，從而不斷優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，提升城市功能。三、以培育房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為支撐，著力整合房地產(chǎn)業(yè)市場要素，全面促進縣域經(jīng)濟發(fā)展泛地吸納社會資金，整合市場要素，推進住房商品化進程，促進縣域經(jīng)濟發(fā)業(yè)的技術、資金、人才、管理等市場要素，才能加快推進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。要給西部地區(qū)縣城房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以政策方面的傾斜：一是降低準入“門檻”，以四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，其注冊資本金應降低到萬元；二是加大政策支持力度，要對新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從土地供應、項目審批、市場準入、開發(fā)貸款、稅費減免等方面給予政策優(yōu)惠等；三是建立規(guī)范化的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場，嚴禁任何單位以集資、合作建房名義，變相搞實物分房或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。四、以拉動消費、擴大需求為目標，逐步完善住房公積金制度和信貸支持政策，切實提高居民生活水平房。形成這種狀況的原因是多方面的，但居民的購買力不夠是直接主因。因活水平。在住房公積金制度方面重點抓好：xxx管理條例》是不夠的，還要頒布實施細則及相關的管理制度；xxx（地州盟）住房公積金管理中心，縣（市）核算，整合實力，規(guī)避風險。三是強化歸集、發(fā)展個貸，提高住房公積金繳存比例，單位及職工個人各為以上，擴大覆蓋面，住房公積金制度要推廣到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。建立和完善政策性住房貸款和商業(yè)性住房相結(jié)合的住房信貸體制：一是要發(fā)展政策性住房貸款，大力發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務，降低職工購房成本；二是要積極發(fā)展商業(yè)性住房貸款。各商業(yè)銀行要加大對西部縣城房地產(chǎn)信貸支持的力度，要根據(jù)當?shù)刈》堪l(fā)展規(guī)劃，合理核定個人住房貸款規(guī)模，規(guī)范擔保行為，簡化辦事程序，方便個人貸款，增強購房能力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇四)根據(jù)縣*近期調(diào)研工作的安排，我局對目前我縣的房地產(chǎn)市場情況作了詳細調(diào)研，現(xiàn)將情況匯報如下：一、我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀(一)房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析近年來，在縣委、縣*“奮力跨越爭進位，富民強縣快發(fā)展”等一系列方針政策的貫徹落實下，全縣城鎮(zhèn)建設步伐不斷加大，房地產(chǎn)業(yè)由小到大，從弱到強，不斷發(fā)展壯大。在保持市場供需總量平衡、供求結(jié)構(gòu)基本合理，房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定的態(tài)勢下，全縣房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速運行的良好態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資，開發(fā)項目施工、竣工面積，商品房銷售面積等主要指標快速增長。房地產(chǎn)投資和消費為拉動我縣經(jīng)濟增長和社會發(fā)展做出了重要的貢獻。截至目前，我17成億元，建設花園、錦華苑、公園、城南、金都、金明寓、栗園、金星等成規(guī)8620056目前我縣房地產(chǎn)業(yè)處于相對平穩(wěn)的發(fā)展時期，各類型樓盤銷售情況良好。建筑樓盤品質(zhì)不斷提升，居住環(huán)境日益改善。xx房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇五)“兩港一城”建設熱潮和城市化進程加快促進了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位和作用，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到15%30%;如果加上契稅收入，則占到36%近期，*和市陸續(xù)*市場現(xiàn)狀，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響，從而研究提出相應的對策建議，對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，具有重要意義。一、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀1-6585%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完23100方米。今年以來，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：1、房產(chǎn)投資保持較高增速長勢頭，1-662%;商業(yè)營業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇六)房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告一、項目背景1、項目名稱：居住小區(qū)(暫定名)2、可行性研究報告的編制依據(jù)：(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(2)《a市城市拆遷管理條例》(3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》(4)《住宅設計規(guī)范》《住宅建筑設計標準》(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》3、項目概況xxax土地面積：容積率：土地價格：元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價)建筑面積(預計)：總建筑面積：)周圍環(huán)境與設施(1)10a(2)西側(cè)為市城市中心景點。(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場。(4)西南靠近a市小學。(5)a4swot優(yōu)勢及機會a住區(qū)域。a值空間。東側(cè)的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價定位提供了市場認可性。定了一定的基礎。的緩解作用。該項目以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。ab的經(jīng)驗可以為之借鑒。a今后在當?shù)氐陌l(fā)展。a優(yōu)勢互補的性。了一定的機會。劣勢及威脅拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。a不確定性。外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。的不可確定性。的銷售帶來一定的抗性。該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大?；▓@的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。拆遷的難度，使該項目的建設周期具有延期的可能。二、市場分析aa市位于河南岸，面積平方公里，人口萬。生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區(qū)、國家級水禽濕地保護區(qū)。全市森林覆蓋率達56%，和被國家批準為國家生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)和實施《中國21世紀議程》地方試點。ba2516628134處。城區(qū)人口12萬。aa：19881993段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。199419發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進入有序發(fā)展時期。到目前為止，a合理，市場體系基本建立。二oox年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個方面：表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成億元，投資增幅達,占全市建設系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資。表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積萬平方米，銷售面積萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達26平方米。17%，400左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇七)前言任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“站前廣場”提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程xx前提下，找出“站前廣場”項目的資源問題與機會，以達到或超出“站前廣場”原定銷售計劃，并為婁底定興房地產(chǎn)公司塑造品牌。第一節(jié)市場分析一、xx市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況(一)20xx年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長。20xx1-816457快的。(二)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的三個組成要素即房地產(chǎn)開發(fā)的土地、資金、市場同步增長。1、土地前期投入增加。20xx1-830571250已完成土地開發(fā)面積萬平方米。2、開發(fā)規(guī)模擴大，開發(fā)投資高速增長。20031-818145%1645776746630542倍。3、企業(yè)融資能力有所增強，資金到位狀況較好。20xx1-822266業(yè)自籌資金最多。1-8131521050萬元，增長69倍，其他資金8004萬元，增長倍。4、住房銷售高速增長。今年全市商品房現(xiàn)房銷售，在去年增長的高基數(shù)基礎上，保持高增長勢頭，20xx1-8其中住宅銷售萬平方米，比去年同期增長倍。5市北擴南移的外延式城市擴展建設促進了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在我市今年從20，xx14，xx3，xx21二、房地產(chǎn)發(fā)展所面臨的困難和挑戰(zhàn)1-8上商品房面積占全部空置面積的比例增長，比上年提高個百分點，空置房增多占用了企業(yè)的開發(fā)資金，對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)生不利的影響。二是房地產(chǎn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，企業(yè)開發(fā)規(guī)模小、持續(xù)開發(fā)能力低，競爭力一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的問題，其開發(fā)規(guī)模小。20xx65202030001050%;開發(fā)任務在3000萬元以上5000萬元以下有5個，占總數(shù)的25%;開發(fā)任務在5000525%嚴重依賴銀行資金，有的開發(fā)項目前期靠施工單位墊資、中間靠銀行貸款開發(fā)、后期靠個人按揭貸款，缺乏后續(xù)開發(fā)能力。成片開發(fā)的住宅小區(qū)開發(fā)，但大多數(shù)是開放式、松散型的賣完房就走人的開題都不能妥善解決，抑制了消費者的購買欲望，影響了持續(xù)開發(fā)。土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證”等四30%，個人住房貸30%以上的首付款，有的項目要求項目主體結(jié)構(gòu)封頂，才可以過高，影響二級房產(chǎn)市場發(fā)展，從而影響整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？傮w看來，我市房地產(chǎn)業(yè)具有巨大的現(xiàn)實和潛在需求，發(fā)展空間較大。市委、市政府提出加快城市化建設步伐，城市化建設需要產(chǎn)業(yè)支撐，首先需要房地產(chǎn)業(yè)的支撐，20xx84GDP300-1000GDP5208(65120XX22208三、xx市同類產(chǎn)品調(diào)查統(tǒng)計xxxx發(fā)區(qū)，xxxxxx1、xx開發(fā)區(qū)。由于漣鋼為新開發(fā)城區(qū)，在整個大環(huán)境的綠化、城市規(guī)劃方面有其獨特的優(yōu)勢。總體來說，xx開發(fā)區(qū)地段房地產(chǎn)都在賣自然環(huán)境。xx大酒店：核心競爭力：五星級酒店標準概念其周邊自然環(huán)境好;用綠色和五星級酒店標準來吸引白領、外來投資者、社會成功人士等;其定位為社會高薪階層。2、xx地帶。以新開發(fā)的項目-城西農(nóng)貿(mào)綜合市場為主。xx農(nóng)貿(mào)綜合市場：核心競爭力：xxxx規(guī)模大，規(guī)劃齊全，有功能優(yōu)勢：15320，2480，1081200，48，40住房均價718元每平方米。門面2580元至4380元每平方米。定位：集農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售、加工、倉儲、大型超市，商住、飲食為主的大型農(nóng)貿(mào)綜合市場。2、xx城區(qū)地帶。xx商業(yè)廣場：核心競爭力：1：八萬平方米湘中地區(qū)超大規(guī)模財富街區(qū);2.xx樓統(tǒng)一經(jīng)營，超大規(guī)模優(yōu)勢。有功能優(yōu)勢：830500平方米。門面2000元至11000元每平方米。定位：xx多功能財富街區(qū)。xx商城：核心競爭力：位于火車站正對面，有地位優(yōu)勢。四、消費者分析根據(jù)《xx出消費者購房心理和對住宅(辦公樓)要求如下：1、環(huán)境規(guī)劃一定要好，配套要齊全，各種活動場地、場所要足夠;在規(guī)劃時，一定要有超前的思想，更具現(xiàn)代化氣息，特別要注意智能化;在樓盤外立面的設計上要新穎，色調(diào)要協(xié)調(diào)，風格要跟上潮流;92%的消費者傾向于入住全封閉式的管理;3、67%的消費者選擇多層住宅，因為多層住宅的價格相對高層住宅便宜。而且以后的管理費用也相對較低。有一部分消費者選擇小高層住宅，4、消費者對物業(yè)管理的要求a車票、托兒、托老服務等);b、物業(yè)公司應與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系，加強溝通。第二節(jié)“站前廣場”項目分析一、項目優(yōu)勢分析xxxx、xxxx、xx，xx、xxxx、xx，北達首都。xx200xxxx區(qū)已聚集相當?shù)娜藲夂途幼≈取ＥR近商業(yè)繁華地帶，酒店、賓館、火車站批發(fā)市場，水果批發(fā)大市場，形成較高具影響力的火車站商圈。xx土地、建筑物升值在即，同時，餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、旅游業(yè)、物流及零售業(yè)將飛速發(fā)展。物管：智能化管理，保證了業(yè)主的現(xiàn)代化要求，符合本案的定位主題。更是目標消費者著重考慮的主題。有現(xiàn)代藝術廣場，藝術、休閑與自然融為一體、相得益彰。場所、藝術長廊等)。是最好的選擇。二、項目劣勢分析品牌號召力：xxxx、xx積累了相當?shù)慕?jīng)驗，在消費者中有著不錯的口碑。定興房產(chǎn)進入房地產(chǎn)市場較晚，在這一方面并沒有太強的品牌號召力。xx能夠把高收入人士吸引過來，是相當關鍵的問題，這要取決于本案品質(zhì)是否擁有高品質(zhì)這一因素。發(fā)，低價銷售，造成價格波動及銷售困難。三、競爭對手分析第三節(jié)推廣策略界定目標消費群界定從“站前廣場”項目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)，結(jié)合中高檔住宅(賓館、寫字樓)的銷售特點，界定“站前廣場”的目標消費群及其相關特征是：目標消費者：418市場業(yè)主，城區(qū)附近投資置業(yè)者;以及自身具有經(jīng)濟能力較強的階層。3555質(zhì)感。求品位，但他們又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。追求文化品位。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇八)在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為公司的一名員工，我們深深感到沈陽華美地產(chǎn)發(fā)展的熱氣，還有華美人之拼搏的精神。公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場，作為市場部中的一員，我深深覺到自己身肩重加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動員，并且努力做好自己的本職工作。房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，我們公司也是一家年輕的公司，所有的銷售人員都深深印記公司的企業(yè)文化，在市場不好的情況下，我們公司還是一如既往的完成跟甲方的合作要求，這也是我們公司可以生存下來，并且做到開發(fā)是本領。20xx下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地，沈陽華美地產(chǎn)，也會成為沈陽的開發(fā)公司。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇九)(一)中國城市化建設與房地產(chǎn);房地產(chǎn)業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)351%的20口將要在城市生活。房地產(chǎn)業(yè)在中國的城市化進程中起到舉足輕重的作用，城市化建設必將拉動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，城市化的發(fā)展必然會增加房地產(chǎn)的剛性需求。(二)中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀及宏觀政策針對部分地區(qū)房價過快增長及房價過高，201020年期間，中國出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，遏制房價過快上漲，其中包括土地、金融、稅收等多種調(diào)控手段。調(diào)控政策指向大都是抑制房地產(chǎn)市2010繼出臺了“限購令”，新“國十條”，國五條、房產(chǎn)稅等房地產(chǎn)調(diào)控細則。20年國家調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)宏觀政策其主要內(nèi)容有：1、完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。2、堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。3、增加普通商品住房及用地供應。20年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。420年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本470630分配。20保障范圍。5、加強市場監(jiān)管。加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。由上政策細則可見，國家政策由此前的抑制投機，實際轉(zhuǎn)向支持房地產(chǎn)業(yè)，主要控制投資，投機性需求，以及由于非剛性需求所帶來的不合理漲價等，通過國家政策干預使中國房地產(chǎn)走向理性化，規(guī)范化。從長遠來看，國家的干預是有助于中國房地產(chǎn)長期健康的發(fā)展的。貴陽市行政區(qū)位概況及經(jīng)濟指標①、行政區(qū)位概況：貴陽是中國貴州省省會。位于中國西南云貴高原中部，是我國西南地區(qū)重要的中心城市之一，是貴州省的政治、經(jīng)濟、文化、科教、交通中心和西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務中心，被譽為“高原明珠”，因此才博得了“上有天堂，下有蘇杭，氣候宜人數(shù)貴陽”的美譽。80342403清鎮(zhèn)市，修文縣、開陽縣、息烽縣。截止450大城市。貴陽的旅游資源非常豐富，貴陽擁有以“山奇、水秀、石美、洞異”為特點的14A63A281125大批市縣級風景名勝區(qū)和奇異神秘的民俗風情。②、經(jīng)濟指標：170017%左右;財政總收入48020%;23626%;248055%;2252516%;農(nóng)民887118%。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正申請書范文(篇十)前言任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“站前廣場”提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程xx前提下，找出“站前廣場”項目的資源問題與機會，以達到或超出“站前廣場”原定銷售計劃，并為婁底定興房地產(chǎn)公司塑造品牌。第一節(jié)市場分析一、xx市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況(一)20xx年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長。20xx1-816457快的。(二)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的三個組成要素即房地產(chǎn)開發(fā)的土地、資金、市場同步增長。1、土地前期投入增加。20xx1-830571250已完成土地開發(fā)面積萬平方米。2、開發(fā)規(guī)模擴大，開發(fā)投資高速增長。20xx1-818145%1645776746630542倍。3、企業(yè)融資能力有所增強，資金到位狀況較好。20xx1-822266業(yè)自籌資金最多。1-8131521050萬元，增長69倍，其他資金8004萬元，增長倍。4、住房銷售高速增長。今年全市商品房現(xiàn)房銷售，在去年增長的高基數(shù)基礎上，保持高增長勢頭，20xx1-8其中住宅銷售萬平方米，比去年同期增長倍。5市北擴南移的外延式城市擴展建設促進了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在我市今年從20，xx14，xx3，xx21二、房地產(chǎn)發(fā)展所面臨的困難和挑戰(zhàn)1-8占用了企業(yè)的開發(fā)資金，對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)生不利的影響。二是房地產(chǎn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，企業(yè)開發(fā)規(guī)模小、持續(xù)開發(fā)能力低，競爭力一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的問題，其開發(fā)規(guī)模小。20xx65202030001050%;開發(fā)任務在3000萬元以上5000萬元以下有5個，占總數(shù)的25%;開發(fā)任務在5000525%嚴重依賴銀行資金，有的開發(fā)項目前期靠施工單位墊資、中間靠銀行貸款開發(fā)、后期靠個人按揭貸款，缺乏后續(xù)開發(fā)能力。成片開發(fā)的住宅小區(qū)開發(fā)，但大多數(shù)是開放式、松散型的賣完房就走人的開題都不能妥善解決，抑制了消費者的購買欲望，影響了持續(xù)開發(fā)。土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證”等四30%，個人住房貸30%以上的首付款，有的項目要求項目主體結(jié)構(gòu)封頂，才可以過高，影響二級房產(chǎn)市場發(fā)展，從而影響整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？傮w看來，我市房地產(chǎn)業(yè)具有巨大的現(xiàn)實和潛在需求，發(fā)展空間較大。市委、市政府提出加快城市化建設步伐，城市化建設需要產(chǎn)業(yè)支撐，首先需要房地產(chǎn)業(yè)的支撐，20xx84GDP300-1000GDP5208(65120xx22208三、xx市同類產(chǎn)品調(diào)查統(tǒng)計xxxx發(fā)區(qū)，xxxxxx1、xx開發(fā)區(qū)。由于漣鋼為新開發(fā)城區(qū)，在整個大環(huán)境的綠化、城市規(guī)劃方面有其獨特的優(yōu)勢。總體來說，xx開發(fā)區(qū)地段房地產(chǎn)都在賣自然環(huán)境。xx大酒店：核心競爭力：五星級酒店標準概念其周邊自然環(huán)境好;用綠色和五星級酒店標準來吸引白領、外來投資者、社會成功人士等;其定位為社會高薪階層。2、xx地帶。以新開發(fā)的項目-城西農(nóng)貿(mào)綜合市場為主。xx農(nóng)貿(mào)綜合市場：核心競爭力：xxxx規(guī)模大，規(guī)劃齊全，有功能優(yōu)勢：15320，2480，1081200，48，40住房均價718元每平方米。門面2580元至4380元每平方米。定位：集農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售、加工、倉儲、大型超市，商住、飲食為主的大型農(nóng)貿(mào)綜合市場。2、xx城區(qū)地帶。xx商業(yè)廣場：核心競爭力：1：八萬平方米湘中地區(qū)超大規(guī)模財富街區(qū);2.xx樓統(tǒng)一經(jīng)營，超大規(guī)模優(yōu)勢。有功能優(yōu)勢：總建筑面積面積8萬多平方米，門面主力面積30多平方米住房均價500多元每平方米。門面20xx元至11000元每平方米。定位：xx多功能財富街區(qū)。xx商城：核心競爭力：位于火車站正對面，有地位優(yōu)勢。四、消費者分析根據(jù)《xx出消費者購房心理和對住宅(辦公樓)要求如下：1、環(huán)境規(guī)劃一定要好，配套要齊全，各種活動場地、場所要足夠;在規(guī)劃時，一定要有超前的思想，更具現(xiàn)代化氣息，特別要注意智能化;在樓盤外立面的設計上要新穎，色調(diào)要協(xié)調(diào)，風格要跟上潮流;92%的消費者傾向于入住全封閉式的管理;3、67%的消費者選擇多層住宅，因為多層住宅的價格相對高層住宅便宜。而且以后的管理費用也相對較低。有