上海地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)配套報(bào)建指引

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)目的為了體現(xiàn)政府對實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。作業(yè)依據(jù)

規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。緊前工作條件已取得規(guī)劃部門對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)作業(yè)描述1規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。

*1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。

*1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。

*1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。

*1.5凡屬國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。

2規(guī)劃部門對審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。

3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。

4憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

作業(yè)目的為了體現(xiàn)政府對實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。作業(yè)依據(jù)

規(guī)劃部門張榜公布的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申辦程序。緊前工作條件建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖中的基礎(chǔ)施工圖已出齊?！度照辗治鰣?bào)告》完成并符合規(guī)范關(guān)于日照的要求。作業(yè)描述1主辦崗位到規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：1.1總平面設(shè)計(jì)圖三份（比例1/500或1/1000，應(yīng)標(biāo)明建筑基地界限，新建建筑物的外輪廊尺寸和層數(shù)，新建建筑物與基地界限、道路規(guī)劃紅線、相鄰建筑物、河道和高壓線的間距尺寸）；

1.2地形圖3份（向市測繪院曬印，比例1/500或1/1000，地形圖上需按上述總平面設(shè)計(jì)圖要求劃示新建建筑物位置及有關(guān)尺寸）；

1.3建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件（復(fù)印件），如屬新征土地，應(yīng)提供市房地資源局核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書（復(fù)印件1份）；1.4建筑施工圖2套（平、立、剖面圖和圖紙目錄單），分層面積表2份（應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算`）；1.5基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖各2份；*1.6日照分析報(bào)告；1.7建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件1份；

1.8建筑工程概預(yù)算書1份；1.9消防、環(huán)保、衛(wèi)生，電力，燃?xì)?，自來水，排水，交警等有關(guān)部門審核意見單各1份。

2規(guī)劃部門對審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖，《建設(shè)工程項(xiàng)目表》。

3核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的時(shí)限為25個(gè)工作日。4由本崗位經(jīng)辦向規(guī)劃部門繳納執(zhí)照費(fèi)和檔案保證金。

5本崗位憑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》向建設(shè)管理部門申請辦理《建設(shè)工程施工許可證》。6取得的證書原件交項(xiàng)目組資料員保管。工程安全質(zhì)量報(bào)監(jiān)

作業(yè)目的依法辦理工程安全質(zhì)量報(bào)監(jiān),納入政府對建設(shè)工程管理的軌道，以明確建設(shè)工程參與各方的質(zhì)量、安全責(zé)任，保證工程質(zhì)量。作業(yè)依據(jù)《上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（市府令88號）、《上海市建設(shè)工程施工安全監(jiān)督管理辦法》（市府令31號）等緊前工作已完成施工招投標(biāo)環(huán)節(jié)。作業(yè)描述建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程開工前30天內(nèi)(申領(lǐng)施工許可證前)，按監(jiān)督范圍和管理權(quán)限向市或區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建設(shè)工程安全、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)。

報(bào)監(jiān)人持加蓋單位公章的正表及副表和所需要提供的書面資料，到規(guī)定的地點(diǎn)辦理報(bào)檢手續(xù)（監(jiān)督站在收到申報(bào)表格和提供審核的文件資料后15日內(nèi)，作出審核決定，對符合規(guī)定要求，準(zhǔn)予辦理有關(guān)手續(xù)的，簽發(fā)申報(bào)表格和《上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》）。1申報(bào)建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督時(shí)，應(yīng)應(yīng)提供如如下書面面資料：：1.1項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)審批文文件，擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)批文，，建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證；1.2勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工、、監(jiān)督單位位中標(biāo)通知知書、合同同；1.3勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工、、建立單位位資質(zhì)證書書；1.4施工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件審查查報(bào)告；1.5其他規(guī)定需需要的文件件資料。2建設(shè)單位遇遇特殊情況況,其建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目質(zhì)量、安安全如果不不能一次性性整體報(bào)監(jiān)監(jiān)的，應(yīng)申申請分階段段報(bào)監(jiān)；如如果在開工工前30天天來不及辦辦理報(bào)監(jiān)的的,應(yīng)在事事后申請補(bǔ)補(bǔ)辦報(bào)監(jiān),其申請手手續(xù)如下：：2.1分階段申報(bào)報(bào)2.1.1建設(shè)單位向向監(jiān)督站提提出書面申申請，講明明原因、分分階段報(bào)監(jiān)監(jiān)的部位、、日期等并并加蓋法人人單位公章章；2.1.2項(xiàng)目管理工作作人員在審核核資料，提出出處理意見，，報(bào)上級審批批。2.2事后補(bǔ)辦報(bào)監(jiān)監(jiān)2.2.1建設(shè)單位向監(jiān)監(jiān)督站提出書書面申請，并并加蓋法人單單位公章；2.2.2建設(shè)單位遞交交申請的同時(shí)時(shí)，提供本章章所列資料及及工程已施工工部分的質(zhì)量量狀況證明；；2.2.3項(xiàng)目管理工作作人員審核資資料提出處理理意見，報(bào)上上級審批。申領(lǐng)施工許可可證作業(yè)目的依法辦理工程程報(bào)建,納入入政府建設(shè)工工程管理的軌軌道。作業(yè)依據(jù)《上海建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)》辦事專欄欄:《施工許許可受理》作業(yè)描述建設(shè)工程具備備施工條件后后，建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)根據(jù)管管理權(quán)限向市市或區(qū)（縣））招投標(biāo)辦申申領(lǐng)建筑工程程施工許可證證，市或區(qū)（（縣）招投標(biāo)標(biāo)辦在受理之之日起15日日內(nèi)作出同意意或不同意的的書面決定。。不予同意的的，應(yīng)說明理理由。1辦理申領(lǐng)領(lǐng)施工許可證證手續(xù)，要提提供下列書面面資料：1.1施工許可申請請表；1.2建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證；1.3資金入帳憑證證(按合同約約定的工程備備料預(yù)付款劃劃入施工承包包單位帳戶)；1.4申辦施工許可可工程現(xiàn)場情情況說明表；；1.5建設(shè)工程承發(fā)發(fā)包合同副本本、廉潔協(xié)議議；1.6建設(shè)工程安全全和質(zhì)量監(jiān)督督申報(bào)情況證證明；1.7建設(shè)工程施工工圖設(shè)計(jì)文件件審查通過資資料；1.8勘察、設(shè)計(jì)、、施工中標(biāo)（（選）通知書書；1.9法律、法規(guī)、、規(guī)章規(guī)定的的其他資料。。2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)自領(lǐng)取施工工許可證之日日起3個(gè)月內(nèi)內(nèi)開工。因故故不能按期開開工的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)申請延期；；延期以2次次為限，每次次不超過3個(gè)個(gè)月。既不開開工又不申請請延期或者超超過延期時(shí)限限的，施工許許可證自行廢廢止。3.1在建的建設(shè)工工程因故中止止施工的，建建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)自中止施工工之日起1個(gè)個(gè)月內(nèi)，書面面向發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)報(bào)告。中止止施工滿1年年的工程恢復(fù)復(fù)施工前，建建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)核驗(yàn)施工許許可證。3.2中止施工的建建設(shè)工程若需需恢復(fù)施工，，應(yīng)在具備復(fù)復(fù)工條件(指指安全質(zhì)量監(jiān)監(jiān)管部門同意意復(fù)工的證明明)后，由建建設(shè)單位和施施工總承包單單位聯(lián)合向施施工許可證發(fā)發(fā)證機(jī)關(guān)遞交交恢復(fù)施工書書面申請。3.3《施工許可申申請表》和申申辦施工許可可工程現(xiàn)場情情況說明表等等資料可在網(wǎng)網(wǎng)上下載。公建配套作業(yè)目的為使居住區(qū)公公共服務(wù)設(shè)施施更切合當(dāng)前前實(shí)際和將來來的發(fā)展需要要，公建配套套的合理規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)、建建設(shè)和管理是是必不可少的的。作業(yè)依據(jù)《城市居住區(qū)區(qū)公共服務(wù)設(shè)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》DGJ08-55-2002,J10189-2002（上上海市工程建建設(shè)規(guī)范）《上海市征收收住宅建設(shè)配配套費(fèi)實(shí)施細(xì)細(xì)則》（上海海市建委）《上海市征收收住宅建設(shè)配配套費(fèi)的暫行行規(guī)定》滬府府發(fā)（1987）71號號《上海市人民民政府關(guān)于同同意調(diào)整住宅宅建設(shè)配套費(fèi)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的的批復(fù)》滬府府（1995）66號緊前工作條件件獲得土地招標(biāo)標(biāo)文件和相關(guān)關(guān)技術(shù)指標(biāo)作業(yè)描述1公共服務(wù)設(shè)設(shè)施的配置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)（含居居住區(qū)級、居居住小區(qū)級、、街坊級）公公共服務(wù)設(shè)施施分為行政管管理、文化、、體育、教育育、醫(yī)療、商商業(yè)、金融、、社區(qū)服務(wù)、、綠地、市政政和其他等十十一類。按照規(guī)劃方案案所統(tǒng)計(jì)的戶戶數(shù)和人數(shù)規(guī)規(guī)模，確定相相對應(yīng)的公共共服務(wù)設(shè)施的的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。。其配置設(shè)施施的面積應(yīng)滿滿足千人指標(biāo)標(biāo)和一般規(guī)模模兩項(xiàng)。《城城市居住區(qū)公公共服務(wù)設(shè)施施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》》中對居住區(qū)區(qū)級（5萬人人左右）、居居住小區(qū)級（（2.5萬人人左右）、街街坊級（0.4萬人左右右）應(yīng)設(shè)置的的公共服務(wù)設(shè)設(shè)施均分別有有明確的圖表表可對照。規(guī)劃部門根據(jù)據(jù)地區(qū)總體規(guī)規(guī)劃的要求，，如規(guī)定在開開發(fā)地塊內(nèi)設(shè)設(shè)置高一區(qū)級級的公建設(shè)施施。應(yīng)服從其其規(guī)定。2住宅配套費(fèi)費(fèi)的政府包干干范圍住宅建設(shè)配套套費(fèi)按每平方方米住宅建筑筑面積320元的標(biāo)準(zhǔn)上上繳。其中：：公建配套費(fèi)為為120元/平方米，包包括教育系統(tǒng)統(tǒng)的中學(xué)、小小學(xué)、幼兒園園、托兒所，，地區(qū)行政系系統(tǒng)的街道辦辦事處、居委委會、警署、、物業(yè)管理、、門衛(wèi)等，環(huán)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)的垃垃圾站、公共共廁所，社區(qū)區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的的養(yǎng)老設(shè)施等等。市政配套費(fèi)為為200元/平方米，包包括住宅建設(shè)設(shè)基地范圍內(nèi)內(nèi)的城市道路路、雨污水系系統(tǒng)、供水、、供氣、公交交站點(diǎn)等。社區(qū)醫(yī)院、文文化館、影劇劇場（院）、、居住區(qū)中心心商業(yè)用房、、體育場（館館）、圖書館館、敬老院、、民政福利用用房、文化娛娛樂中心等不不包括在住宅宅建設(shè)配套費(fèi)費(fèi)配建的范圍圍之內(nèi)。這些些項(xiàng)目仍由各各主管部門落落實(shí)計(jì)劃、資資金，委托開開發(fā)建設(shè)部門門統(tǒng)一建造。。在符合規(guī)劃劃條件下也可可按照“誰投投資、誰受益益”的原則，，由住宅投資資單位自行開開發(fā)建設(shè)，但但不能擅自改改變用途。3住宅配套設(shè)施施配置的審定定開發(fā)單位在申申報(bào)擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)方案時(shí)，必必須征求市政政、公用主管管單位和所在在區(qū)財(cái)貿(mào)（商商會）、教育育、建委等有有關(guān)部門和單單位的意見，，并由這些單單位共同參與與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的的審定工作。。4繳納住宅配配套費(fèi)開發(fā)單位憑審審定的書面意意見或會議紀(jì)紀(jì)要、總平面面圖和建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目一覽表一一式四份，作作為繳納配套套費(fèi)的依據(jù)，，向所在區(qū)、、縣住宅建設(shè)設(shè)主管部門辦辦理繳納配套套費(fèi)手續(xù)。經(jīng)經(jīng)審定后，核核發(fā)繳款通知知單。5繳納住宅配配套費(fèi)的時(shí)限限規(guī)定凡住宅項(xiàng)目的的建筑面積在在1萬平方米米（含1萬平平方米）以下下，在申請施施工執(zhí)照前應(yīng)應(yīng)一次繳清；；超過1萬平平方米的住宅宅項(xiàng)目可分兩兩次繳納，第第一次在申請請施工執(zhí)照前前繳納百分之之四十，第二二次多層住宅宅在首次交款款后四個(gè)月內(nèi)內(nèi)繳納剩余的的百分之六十十，高層住宅宅在首次交款款后一年內(nèi)繳繳納剩余的百百分之六十。。對于新建住宅宅，開發(fā)單位位在申辦建筑筑執(zhí)照和水、、電、煤等配配套手續(xù)時(shí)，，必須附送住住宅配套費(fèi)的的繳納憑據(jù)，，否則，規(guī)劃劃管理部門及及水、電、煤煤等配套部門門將不予受理理（紅線外的的水、電、煤煤等配套工程程費(fèi)用不再另另行支付）。。6自行包干建建設(shè)，申請免免繳住宅配套套費(fèi)經(jīng)過測算，認(rèn)認(rèn)為自行包干干建設(shè)公建配配套項(xiàng)目更能能降低開發(fā)成成本的，經(jīng)集集團(tuán)同意后向向市住宅發(fā)展展局提出申請請，要求自行行包干建設(shè)和和免繳公建配配套費(fèi)。市住住宅發(fā)展局審審核批準(zhǔn)后出出具免繳住宅宅建設(shè)配套費(fèi)費(fèi)的證明。列列入包干清單單的建設(shè)項(xiàng)目目必須接受市市住宅發(fā)展局局及所在區(qū)的的住宅建設(shè)主主管部門的管管理，監(jiān)督和和驗(yàn)收。7住宅配套費(fèi)費(fèi)的返回非自營的公建建配套設(shè)施如如物業(yè)管理、、居委、老年年活動(dòng)用房、、門衛(wèi)、垃圾圾房、教育設(shè)設(shè)施等可向所所在區(qū)縣住宅宅管理部門申申請返回統(tǒng)一一規(guī)定的建造造費(fèi)用。這雖雖然有明文規(guī)規(guī)定但具體執(zhí)執(zhí)行有時(shí)十分分困難，需通通過不懈的努努力與之協(xié)商商和追討，以以求降低開發(fā)發(fā)的成本。8配套設(shè)設(shè)施的移移交非自營的的公建配配套設(shè)施施經(jīng)竣工工驗(yàn)收合合格后（（重要提示示：應(yīng)收取的的返回款款必須已已入公司司帳戶，，或至少少得到可可靠的支支付承諾諾），項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理才可通通知接收收單位，，辦理實(shí)實(shí)物和竣竣工資料料的移交交接管手手續(xù)，簽簽訂移交交接管協(xié)協(xié)議。協(xié)協(xié)議中須須明確公公建配套套設(shè)施的的移交接接管日期期、產(chǎn)權(quán)權(quán)歸屬、、用途性性質(zhì)、經(jīng)經(jīng)營或服服務(wù)方式式、維護(hù)護(hù)保養(yǎng)責(zé)責(zé)任、未未了事項(xiàng)項(xiàng)的責(zé)任任等。協(xié)協(xié)議附件件包括實(shí)實(shí)物和資資料的點(diǎn)點(diǎn)交簽收收清單，，建筑、、結(jié)構(gòu)和和設(shè)備的的用戶說說明書，，保修承承諾書。。供電配套套作業(yè)目的的本作業(yè)的的各項(xiàng)步步驟穿插插于項(xiàng)目目開發(fā)的的全過程程，時(shí)間間長，環(huán)環(huán)節(jié)多，，費(fèi)用彈彈性大。。要求從從項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃階段段起，就就要熟悉悉了解項(xiàng)項(xiàng)目所在在地區(qū)供供電所（（局）的的辦事節(jié)節(jié)奏，建建立和保保持良好好的人際際關(guān)系，，必要時(shí)時(shí)可向項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理申請一一定的業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)費(fèi)，同時(shí)時(shí)憑借自自己積累累的業(yè)務(wù)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和和知識，，適時(shí)地地與辦事事部門商商討優(yōu)化化和簡化化的建議議，尋找找辦事捷捷徑，壓壓縮配套套開支。。按照項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)各階段段的進(jìn)度度控制節(jié)節(jié)點(diǎn)制訂訂工作計(jì)計(jì)劃，保保證在項(xiàng)項(xiàng)目交付付使用之之前，辦辦全所有有的申辦辦和報(bào)批批的手續(xù)續(xù)，完成成供電配配套工程程。作業(yè)業(yè)描描述述1前前期期征征詢詢階階段段凡屬屬基基建建項(xiàng)項(xiàng)目目，，在在上上報(bào)報(bào)可可行行性性報(bào)報(bào)告告前前應(yīng)應(yīng)向向所所在在地地區(qū)區(qū)供供電電所所（（局局））書書面面征征詢詢供供電電條條件件，，作作為為政政府府部部門門審審批批基基建建項(xiàng)項(xiàng)目目的的依依據(jù)據(jù)。。供供電電所所（（局局））在在30天天內(nèi)內(nèi)書書面面予予以以答答復(fù)復(fù)初初步步意意見見，，有有效效期期限限為為一一年年，，項(xiàng)項(xiàng)目目逾逾期期尚尚未未成成立立，，需需重重新新辦辦理理征征詢詢。。辦理理征征詢詢供供電電條條件件時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)提提出出書書面面申申請請書書，，申申請請報(bào)報(bào)告告應(yīng)應(yīng)列列出出用用電電單單位位(房房產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)單單位位)名名稱稱、、地地址址、、聯(lián)聯(lián)系系人人、、聯(lián)聯(lián)系系電電話話、、郵郵政政編編碼碼，，簡簡要要寫寫明明主主要要用用電電設(shè)設(shè)備備、、特特殊殊用用電電要要求求、、預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)用用電電容容量量、、發(fā)發(fā)展展容容量量、、預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)用用電電時(shí)時(shí)間間等等，，用用戶戶還還應(yīng)應(yīng)提提供供立立項(xiàng)項(xiàng)意意向向有有關(guān)關(guān)文文件件(復(fù)復(fù)印印件件)及及1:1000地地形形圖圖(二二份份)。。2擴(kuò)擴(kuò)初初設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段邀請請供供電電局局參參加加擴(kuò)擴(kuò)初初方方案案評評審審會會，，向向營營業(yè)業(yè)室室提提交交申申請請報(bào)報(bào)告告與與擴(kuò)擴(kuò)初初設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文本本。。在在30天天內(nèi)內(nèi)批批復(fù)復(fù)工工詢詢方方案案，，包包括括街街坊坊站站（（或或箱箱變變））數(shù)數(shù)量量及及容容量量。。3三三通一一平階階段向營業(yè)業(yè)室申申請施施工臨臨時(shí)供供電。。須在在辦理理正式式用電電申請請以后后或同同時(shí)辦辦理。。（詳詳見作作業(yè)指指導(dǎo)書書《臨臨水臨臨電配配套》》）。。4工程程建設(shè)設(shè)階段段在取得得工詢詢方案案批復(fù)復(fù)的基基礎(chǔ)上上，正正式辦辦理小小區(qū)供供電配配套申申請，，填報(bào)報(bào)《新新建擴(kuò)擴(kuò)建普普通住住宅供供電配配套申申請書書》和和《小小區(qū)配配套部部分供供電申申請單單》。。需提提供：：4.1申請報(bào)報(bào)告（（其中中須有有標(biāo)有有建筑筑面積積的房房型圖圖，并并按80平平方米米以下下，80~120平平方米米，120~150平方方米，，150平平方米米以上上等四四檔面面積分分類統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表表。注注明計(jì)計(jì)劃竣竣工日日期））；4.2上級批批文（（主要要是市市，區(qū)區(qū)計(jì)劃劃和規(guī)規(guī)劃批批文））；4.3建筑工工程規(guī)規(guī)劃許許可證證；4.4住宅配配套費(fèi)費(fèi)繳付付憑證證；4.5公安門門牌；；4.6標(biāo)明門門牌號號的總總平面面圖，，電氣氣施工工圖，，建筑筑施工工圖。。由供電電部門門核定定供電電配套套工程程費(fèi)。。為不致致影響響工程程進(jìn)度度，本本主辦辦崗位位取得得電氣氣施工工圖后后，即即可送送審低低壓監(jiān)監(jiān)察，，預(yù)先先審核核單體體內(nèi)的的電氣氣圖。。5供供電實(shí)實(shí)施階階段5.1街坊坊變電電站建建設(shè)（（外線線工程程）在辦理理街坊坊變電電站建建設(shè)申申請手手續(xù)時(shí)時(shí)應(yīng)附附送：：申請請報(bào)告告；兩兩份總總平面面圖并并注明明戶名名、地地址，，標(biāo)明明建筑筑面積積。根據(jù)擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)階階段的的工詢詢方案案確定定街坊坊站（（或箱箱變））數(shù)量量及容容量，，供電電局按按用戶戶受送送電裝裝置施施工進(jìn)進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行供供電工工程設(shè)設(shè)計(jì)（（包括括變電電站類類型、、電纜纜排管管走向向）。。提出出設(shè)計(jì)計(jì)概（（預(yù)））算等等。本主辦崗崗位協(xié)助助項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理與供供電局簽簽訂變電電站施工工合同與與排管工工程合同同。按預(yù)預(yù)算繳納納工程費(fèi)費(fèi)用。（（變電站站設(shè)備費(fèi)費(fèi)用由供供電局承承擔(dān)，由由供電局局工程股股落實(shí)定定貨，建建成后的的產(chǎn)權(quán)及及維護(hù)責(zé)責(zé)任歸供供電局。。變電站的的土建工工程由建建設(shè)方承承擔(dān)費(fèi)用用和安排排施工，，建站土土地由建建設(shè)方無無償提供供，建成成后產(chǎn)權(quán)權(quán)歸供電電局所有有。本主辦崗崗位負(fù)責(zé)責(zé)與總包包協(xié)調(diào)好好與現(xiàn)場場其他工工種施工工進(jìn)度的的銜接，，安排好好作業(yè)面面和生活活倉儲場場地,為為排管穿穿線的施施工單位位創(chuàng)造進(jìn)進(jìn)場作業(yè)業(yè)的條件件。建設(shè)方僅僅須按預(yù)預(yù)算繳納納其中的的排管工工程費(fèi)用用，電纜纜費(fèi)用由由供電局局承擔(dān)。。建成后后的維護(hù)護(hù)由供電電局承擔(dān)擔(dān)。5.2住住宅用電電（內(nèi)線線工程））辦理《用用電申請請聯(lián)系卡卡》，由由營業(yè)室室受理，，由低壓壓監(jiān)察室室審圖蓋蓋章確認(rèn)認(rèn)施工圖圖設(shè)計(jì)，，并在30天內(nèi)內(nèi)答復(fù)供供電方案案（低壓壓用戶15天內(nèi)內(nèi)）。此此答復(fù)對對10千千伏及以以上高壓壓用戶在在一年內(nèi)內(nèi)有效，，低壓用用戶在6個(gè)月內(nèi)內(nèi)有效。。供電所（（局）按按建設(shè)方方受送電電裝置施施工進(jìn)度度進(jìn)行供供電工程程的設(shè)計(jì)計(jì)，建設(shè)設(shè)方按概概（預(yù)））算（或或文件規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）繳付付業(yè)擴(kuò)工工程費(fèi)。。（“業(yè)業(yè)擴(kuò)工程程”為供供電局內(nèi)內(nèi)部俗稱稱，即供供電配套套工程費(fèi)費(fèi)）。本主辦崗崗位負(fù)責(zé)責(zé)相關(guān)設(shè)設(shè)備的采采購。如如多層用用電設(shè)備備：多層層過渡盒盒（過路路箱）以以及住宅宅與公燈燈電表箱箱；高層層用電設(shè)設(shè)備：進(jìn)進(jìn)線柜、、計(jì)量柜柜、配電電柜、住住宅與公公燈電表表箱及水水泵、電梯梯的配電電箱等。。也可委委托安裝裝分包采采購，具具體規(guī)則則詳見作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書《采采購》。。8住住宅供電電配套工工程費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.1根據(jù)上海海市物價(jià)價(jià)局、上上海市電電力工業(yè)業(yè)局《關(guān)關(guān)于核定定市區(qū)普普通新建建住宅供供電配套套工程費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的的通知》》[滬經(jīng)經(jīng)（2002））第152號]，自2000年9月月1日起起，在外外環(huán)線以以內(nèi)地區(qū)區(qū)試行供供電配套套工程費(fèi)費(fèi)按每平平方米建建筑面積積收取，，計(jì)費(fèi)面面積按項(xiàng)項(xiàng)目批準(zhǔn)準(zhǔn)的面積積（包括括住宅小小區(qū)內(nèi)公公建設(shè)施施）。每每戶建筑筑面積在在150平方米米以上的的住宅，，供電基基本容量量配置50瓦/平方米米，150-120平平方米的的住宅配配置8千千瓦，120-80平平方米的的住宅配配置6千千瓦，80平方方米以下下的住宅宅配置4千瓦，，公建設(shè)設(shè)施原則則上按每每平方米米40瓦瓦配置。。8.2項(xiàng)目建筑筑面積在在6萬平平方米以以內(nèi)（包包括6萬萬平方米米）全電電纜工程程收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為每每平方米米145元，架架空線與與電纜相相結(jié)合工工程為每每平方米米130元，建建筑項(xiàng)目目建筑面面積在6萬平方方米以上上、并一一次性付付清工程程款的，，按上述述標(biāo)準(zhǔn)的的90%執(zhí)行。。8.3如果建設(shè)方方要求提高高配置容量量，住宅每每戶每提高高1千瓦，，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)提高10%；車庫庫、垃圾房房等公建設(shè)設(shè)施如要求求低于每平平方米40瓦的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)配置，按按容量比例例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)相應(yīng)降低低。8.4因場地狹小小，建設(shè)方方要求采用用小型化設(shè)設(shè)備，配置置成本又較較高的，收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上上浮20%，有特殊殊配置要求求的其他住住宅仍按項(xiàng)項(xiàng)目個(gè)別核核算。8.5上述供電配配套工程包包括上級電電源出線到到住宅樓或或公建設(shè)施施的進(jìn)戶點(diǎn)點(diǎn)的所有供供配電設(shè)施施，除供電電配套工程程費(fèi),建建站土建費(fèi)費(fèi)，變電所所到號房配配電室排管管費(fèi)和變電電所設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)四項(xiàng)以外外，不再收收取供電、、配電貼費(fèi)費(fèi)和其它費(fèi)費(fèi)用。8.6外環(huán)線外住住宅收取業(yè)業(yè)擴(kuò)工程費(fèi)費(fèi)。用戶從從現(xiàn)有電網(wǎng)網(wǎng)支接到用用戶受電裝裝置的供電電工程費(fèi)用用。用戶根根據(jù)供電部部門設(shè)計(jì)編編制的供電電工程概（（預(yù)）算繳繳付工程費(fèi)費(fèi)。8.7其他注意事事項(xiàng)：8.7.1建設(shè)方需要要提醒動(dòng)拆拆遷單位及及時(shí)聯(lián)系供供電企業(yè)，，確保在拆拆表銷戶時(shí)時(shí)，將電業(yè)業(yè)線路、設(shè)設(shè)備拆除干干凈（主要要是進(jìn)戶線線、電表設(shè)設(shè)備等），，對拆表銷銷戶的用戶戶的全部電電費(fèi)結(jié)清。。8.7.2項(xiàng)目建成后后移交物業(yè)業(yè)時(shí)，本主主辦崗位應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)與供供電局簽定定協(xié)議，確確保電業(yè)設(shè)設(shè)備的正常常運(yùn)行（電電表）。8.7.3本主辦崗位位尚未到崗崗之前，其其間的本項(xiàng)項(xiàng)作業(yè)由設(shè)設(shè)備設(shè)計(jì)管管理崗位完完成。供水配套作業(yè)目的本作業(yè)的各各項(xiàng)步驟穿穿插于項(xiàng)目目開發(fā)的全全過程，時(shí)時(shí)間長，環(huán)環(huán)節(jié)多，費(fèi)費(fèi)用彈性大大。要求主主辦崗位從從項(xiàng)目規(guī)劃劃階段起，，就要熟悉悉了解項(xiàng)目目所在地區(qū)區(qū)上水公司司的辦事節(jié)節(jié)奏，建立立和保持良良好的人際際關(guān)系，必必要時(shí)可向向項(xiàng)目經(jīng)理理申請報(bào)銷銷一定的業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。。同時(shí)憑借借自己積累累的業(yè)務(wù)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和知識識，適時(shí)地地與辦事部部門商討優(yōu)優(yōu)化和簡化化的建議，，尋找辦事事捷徑，壓壓縮工程開開支。按照照項(xiàng)目建設(shè)設(shè)各階段的的進(jìn)度控制制節(jié)點(diǎn)制訂訂工作計(jì)劃劃，保證在在項(xiàng)目交付付使用之前前，辦全所所有的申辦辦和報(bào)批的的手續(xù)，完完成上水配配套工程。。作業(yè)描述1項(xiàng)目規(guī)劃劃設(shè)計(jì)階段段（方案設(shè)設(shè)計(jì)階段））1.1按照項(xiàng)目所所在地區(qū)向向?qū)?yīng)的上上海市自來來水有限公公司（分浦浦東、市南南、閔行、、市北公司司）領(lǐng)取““供水前期期征詢表””辦理用水水征詢。同同時(shí)附送：：項(xiàng)目批文文、地區(qū)綜綜合管線圖圖、地形圖圖、總平面面圖。1.2用水征詢詢批復(fù)一一般分三三種情況況：直接接批復(fù)同同意接水水；此項(xiàng)項(xiàng)目需做做供水技技術(shù)方案案；此項(xiàng)項(xiàng)目需做做“小區(qū)區(qū)工程可可行性研研究報(bào)告告”（針針對成規(guī)規(guī)模小區(qū)區(qū)的規(guī)劃劃）。1.3領(lǐng)取《接水前前期業(yè)務(wù)辦理理記錄卡》。。1.4本主辦崗位尚尚未到崗之前前，其間的本本項(xiàng)作業(yè)由設(shè)設(shè)備設(shè)計(jì)管理理崗位完成。。2擴(kuò)初設(shè)計(jì)階階段邀請上水公司司參加擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)方案的審審批會，會后后向參會者索索取書面審批批意見，如發(fā)發(fā)覺其意見與與本項(xiàng)目原定定設(shè)想有較大大出入的話，，本主辦崗位位負(fù)責(zé)與上水水公司相關(guān)部部門聯(lián)系溝通通，務(wù)必不使使上水配套工工程復(fù)雜化和和擴(kuò)大化。3施工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段在給排水總平平面圖、各單單體給排水施施工圖、蓄水水池、泵房等等施工圖設(shè)計(jì)計(jì)之前，本主主辦崗位要組組織設(shè)計(jì)單位位與上水公司司碰頭商議，，征詢意見和和優(yōu)化設(shè)計(jì)方方案，以免造造成不必要的的設(shè)計(jì)返工。。4施工階段辦理正式接水水申請手續(xù)，，在項(xiàng)目開工工以后，預(yù)計(jì)計(jì)竣工前的6～8個(gè)月辦辦理。需提供供資料：4.1申請用水報(bào)告告；4.2接水前期業(yè)務(wù)務(wù)辦理記錄卡卡；4.3項(xiàng)目批文；消消防給水批文文；門牌號的的批文；新型型墻體材料協(xié)協(xié)議書；4.4住宅建設(shè)配套套費(fèi)繳付憑證證（或小區(qū)包包干批文，免免征證明）；；4.5擴(kuò)初設(shè)計(jì)中的的給排水和消消防給水章節(jié)節(jié)文本（復(fù)印印件）；4.6市政管線圖和和1:500地形圖各2份，1:500住宅（（小區(qū)）總平平面圖和給排排水總平面圖圖各2份，各各單體給排水水施工圖，蓄蓄水池、泵房房施工圖；4.7使用浮球閥、、嵌墻式水表表、減壓閥憑憑證；5本主辦崗位負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與現(xiàn)現(xiàn)場其他工種種施工進(jìn)度的的銜接，安排排好作業(yè)面和和生活倉儲場場地。7住宅區(qū)供水水排管工程收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方方式7.1按上海市物價(jià)價(jià)局（滬價(jià)經(jīng)經(jīng)[1998]第240號文）《關(guān)關(guān)于核定住宅宅建設(shè)中街坊坊自來水管道道施工收費(fèi)的的復(fù)函》的規(guī)規(guī)定，街坊內(nèi)內(nèi)自來水排管管和住宅小區(qū)區(qū)接水工程收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每每平方米建筑筑面積17.50元，其其工程內(nèi)容包包括：街坊排排管工程、接接水工程、裝裝表工程。費(fèi)費(fèi)用通常一次次性付清。7.2市政道路排管管工程費(fèi)按1993年《《上海市公用用管線預(yù)算定定額》收費(fèi)，，一般一次付付清。7.3新建住宅漏失失水量費(fèi)按1997年上上海市公用事事業(yè)局（滬用用財(cái)474號號文）規(guī)定，，每平方米建建筑面積1.8噸水量，，按現(xiàn)行水價(jià)價(jià)收費(fèi)，在接接水工程實(shí)施施前收取。7.4地下管線監(jiān)護(hù)護(hù)費(fèi)（造房、、開挖、打樁樁），按上海海市道路管線線監(jiān)察辦公室室規(guī)定（1989年1月月28日））計(jì)算：地下下管線監(jiān)護(hù)費(fèi)費(fèi)=人工單價(jià)價(jià)×監(jiān)護(hù)天數(shù)數(shù)×人數(shù)+地地下管線資料料成本費(fèi)。7.5單獨(dú)住宅的公公建需收接水水工程費(fèi)。排排管工程按上上海市公用管管線預(yù)算定額額（1993年）收費(fèi)。。接水工程按按上海市自來來水公司小型型管道工程和和帶水操作預(yù)預(yù)算定額（1995）收收費(fèi)。8注意事事項(xiàng):8.1在征詢及擴(kuò)初初設(shè)計(jì)階段，，因工程的外外管貼費(fèi)、工工程費(fèi)用彈性性很大，本主主辦崗位的工工作必須細(xì)致致到位，可采采取合法的公公關(guān)手段達(dá)到到方案最優(yōu)化化的目的。8.2辦理正式用水水申請時(shí)，由由上水公司新新裝業(yè)務(wù)科受受理，查勘人人員到現(xiàn)場查查勘后進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，同時(shí)上上水經(jīng)營科開開始受理水泵泵，減壓閥等等上水設(shè)備的的采購業(yè)務(wù)洽洽談。至今上上水公司尚有有一條不成文文的規(guī)定，上上水的設(shè)備必必須得到他們們的認(rèn)可后才才能使用，泵泵房需要他們們安裝，減壓壓閥最好購買買上水公司或或其認(rèn)可單位位的，否則接接水的人為難難度很大。8.3向上水公司購購買的安裝配配件通常有：：球閥、連接接管、水表箱箱、水表、浮浮球閥、減壓壓閥等。8.4委托上水公司司代辦的室外外工程通常有有室外消火栓栓，水泵的采采購和安裝。。8.5本主辦崗位負(fù)負(fù)責(zé)向住宅局局返回從配套套費(fèi)中報(bào)銷的的市政道路排排管工程費(fèi)。。8.6上水設(shè)施產(chǎn)權(quán)權(quán)與維護(hù)管轄轄分界：8.6.1供、用水設(shè)施施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)點(diǎn)是：供水人人設(shè)計(jì)安裝的的計(jì)費(fèi)總水表表和消防專用用監(jiān)視水表處處。以戶表計(jì)計(jì)費(fèi)的為進(jìn)入入建筑物前閥閥門處。8.6.2維護(hù)管轄分界界：水源側(cè)的的管道和附屬屬設(shè)施（含計(jì)計(jì)費(fèi)水表）由由供水人負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)管理。。另側(cè)的管道道及設(shè)施由用用水人的物業(yè)業(yè)管理單位負(fù)負(fù)責(zé)維護(hù)管理理，或者有償償委托供水人人維護(hù)管理。。8.7務(wù)必提醒動(dòng)拆拆遷單位在動(dòng)動(dòng)拆遷以前向向上水公司辦辦理拆表手續(xù)續(xù)。排水配套作業(yè)目的本作業(yè)的各項(xiàng)項(xiàng)步驟穿插于于項(xiàng)目開發(fā)的的全過程，時(shí)時(shí)間長，環(huán)節(jié)節(jié)多，費(fèi)用彈彈性大。要求求主辦崗位從從項(xiàng)目規(guī)劃階階段起，就要要熟悉了解項(xiàng)項(xiàng)目所在地區(qū)區(qū)水務(wù)和市政政部門的辦事事節(jié)奏，建立立和保持良好好的人際關(guān)系系，必要時(shí)可可向項(xiàng)目經(jīng)理理申請報(bào)銷一一定的業(yè)務(wù)經(jīng)經(jīng)費(fèi)。同時(shí)憑憑借自己積累累的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和知識，適適時(shí)地與辦事事部門商討優(yōu)優(yōu)化和簡化的的建議，尋找找辦事捷徑，，壓縮配套開開支。按照項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)各階階段的進(jìn)度控控制節(jié)點(diǎn)制訂訂工作計(jì)劃，，保證在項(xiàng)目目交付使用之之前，辦全所所有的申辦和和報(bào)批手續(xù)，，完成排水配配套工程。作業(yè)描述1排水（方方案）征詢階階段其緊前工作條條件為規(guī)劃方方案已經(jīng)通過過。如本主辦辦崗位在該階階段尚未到崗崗，排水征詢詢由設(shè)備設(shè)計(jì)計(jì)管理崗位經(jīng)經(jīng)辦。1.1本主辦崗位向向市水務(wù)局排排水管理處申申辦《（新，，改，擴(kuò)）建建設(shè)項(xiàng)目排水水許可管理信信息登記表》》，取得排水水（方案）征征詢階段欄的的“排水許可可申請受理章章”?？晌惺谐鞘惺信潘O(jiān)測站站合流技術(shù)經(jīng)經(jīng)營服務(wù)部編編制《排水方方案咨詢》，，同時(shí)提交項(xiàng)項(xiàng)目建議書的的批復(fù)，排水水申請報(bào)告，，1:500的地形圖，，規(guī)劃方案的的總平面圖。。與該服務(wù)部部協(xié)商出具咨咨詢報(bào)告（即即排水方案））的期限，協(xié)協(xié)商咨詢費(fèi)用用。要求在保保證滿足功能能的前提下，，盡可能地減減少紅線外的的工程量和工工程費(fèi)用。將將完成的報(bào)告告交設(shè)計(jì)管理理崗位，由其其轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單單位將報(bào)告摘摘要編入擴(kuò)初初設(shè)計(jì)方案的的文本。2排水（（方案））審批階階段通知市水水務(wù)局排排水管理理處或區(qū)區(qū)工務(wù)所所出席擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)方案的的審批會會議。在在會議三三天前將將擴(kuò)初方方案文本本送達(dá)對對方。會會議結(jié)束束后向?qū)Ψ剿饕冻醪讲皆O(shè)計(jì)審審查意見見表》。。3申辦施施工臨時(shí)時(shí)排水工工程在施工總總承包合合同簽訂訂后到總總工程師師發(fā)布的的開工令令日期之之前的時(shí)時(shí)間段內(nèi)內(nèi)完成。。3.1本主辦崗崗位向區(qū)區(qū)建委水水務(wù)管理理所申辦辦《臨時(shí)時(shí)排水許許可證（（施工））》。如如需開排排水頭子子的尚需需繳納工工程費(fèi)用用。需提提交的文文件為：：《臨時(shí)時(shí)排水許許可證（（施工））》申請請表，由由施工總總包設(shè)計(jì)計(jì)的施工工總平面面圖和施施工臨時(shí)時(shí)排水方方案圖，，擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)方案案的批復(fù)復(fù)。4排水工工程實(shí)施施階段本主辦崗崗位按照照項(xiàng)目建建設(shè)的計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度制訂相相應(yīng)的實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃，通常常在主體體結(jié)構(gòu)工工程結(jié)束束后到竣竣工驗(yàn)收收之間的的時(shí)間段段內(nèi)逐項(xiàng)項(xiàng)完成以以下作業(yè)業(yè)：4.1委托排水水處指定定的施工工單位，，實(shí)施排排水檢測測井的施施工（雨雨污水分分流的須須分別施施工雨廢廢水檢測測井和污污水檢測測井）。。施工完完成后通通知排水水處驗(yàn)收收，向排排水處領(lǐng)領(lǐng)取《同同意接管管證明》》。4.2外墻腳手手架拆除除后，督督促總包包單位創(chuàng)創(chuàng)造條件件盡快安安排區(qū)內(nèi)內(nèi)排水管管網(wǎng)的施施工，力力爭在項(xiàng)項(xiàng)目竣工工時(shí)同時(shí)時(shí)驗(yàn)收。。在未驗(yàn)驗(yàn)收之前前，應(yīng)配配齊井圈圈井蓋并并不準(zhǔn)施施工單位位使用管管網(wǎng)。4.3憑排水處處出具的的《同意意接管證證明》與與區(qū)建委委水務(wù)管管理所辦辦理《市市政接管管委托協(xié)協(xié)議》，，并委托托總包單單位配合合實(shí)施檢檢測井接接入市政政管網(wǎng)的的工程。。4.4本主辦崗崗位負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)與與現(xiàn)場其其他工種種施工進(jìn)進(jìn)度的銜銜接，安安排好作作業(yè)面和和生活倉倉儲場地地。4.5向區(qū)市政政管理署署繳納市市政設(shè)施施養(yǎng)護(hù)費(fèi)費(fèi)。5排水工工程申請請投入使使用階段段本主辦崗崗位在區(qū)區(qū)內(nèi)單體體工程驗(yàn)驗(yàn)收后到到申辦住住宅交付付使用許許可證之之前的時(shí)時(shí)間段內(nèi)內(nèi)完成。。5.1向排水處處填報(bào)《《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目排水水接管許許可證初初審表》》，與排排水處簽簽訂《委委托污水水排放處處理協(xié)議議》，繳繳納污水水處理費(fèi)費(fèi)。5.2向排水處處申辦《《臨時(shí)排排水許可可證》，，此證作作為申辦辦《住宅宅交付使使用許可可證》時(shí)時(shí)需提交交的文件件之一。。5.3待客戶入入住戶數(shù)數(shù)超過50%后后，通知知排水處處進(jìn)行排排水監(jiān)測測，經(jīng)監(jiān)監(jiān)測合格格，由排排水處出出具《排排水許可可證》。。復(fù)印件件交物業(yè)業(yè)公司留留存，正正本歸檔檔。此項(xiàng)項(xiàng)工作也也可委托托物業(yè)公公司經(jīng)辦辦。消防配套作業(yè)目的本作業(yè)的各各項(xiàng)步驟穿穿插于項(xiàng)目目開發(fā)的全全過程，時(shí)時(shí)間長，環(huán)環(huán)節(jié)多，費(fèi)費(fèi)用彈性大大。要求主主辦崗位從從項(xiàng)目規(guī)劃劃階段起，，就要熟悉悉了解項(xiàng)目目所在地區(qū)區(qū)主管單位位的辦事節(jié)節(jié)奏，建立立和保持良良好的人際際關(guān)系，同同時(shí)憑借自自己積累的的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和知識，，適時(shí)地與與辦事部門門商討優(yōu)化化和簡化的的建議，尋尋找辦事捷捷徑，壓縮縮配套開支支。按照項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)各各階段的進(jìn)進(jìn)度控制節(jié)節(jié)點(diǎn)制訂工工作計(jì)劃，，保證在項(xiàng)項(xiàng)目交付使使用之前，，辦全所有有的申辦和和報(bào)批的手手續(xù)，完成成消防配套套工程。作業(yè)描述1規(guī)劃設(shè)計(jì)方方案階段消消防申報(bào)需需提供的資資料（如本本主辦崗位位在該階段段尚未到崗崗，消防申申報(bào)由設(shè)備備設(shè)計(jì)管理理崗位經(jīng)辦辦）：1.1工程所在地的的地形圖；1.2規(guī)劃總平面圖圖及單體平面面圖；1.3簡要的文字說說明或生產(chǎn)工工藝流程。辦理時(shí)限：公公安消防機(jī)構(gòu)構(gòu)受理后，在在7個(gè)工作日日內(nèi)核發(fā)《建建筑工程消防防設(shè)計(jì)審核意意見書（方案案階段）》。。2初步設(shè)計(jì)方案案階段消防申申報(bào)需提供的的資料：2.1初步設(shè)計(jì)的方方案說明文本本（工程概況況、消防設(shè)計(jì)計(jì)專篇）；2.2由設(shè)計(jì)單位設(shè)設(shè)計(jì)的全套擴(kuò)擴(kuò)初圖紙；2.3上級主管部門門的立項(xiàng)批文文；2.4規(guī)劃部門的批批文；2.5送審資料的電電子文件光盤盤，但下列工工程可不送光光盤：6層及及6層以下普普通住宅（別別墅、汽車庫庫除外），工工程配套設(shè)施施（含獨(dú)立建建造的變、配配電房，鍋爐爐房，煤氣調(diào)調(diào)壓站、箱，，公交站，門門衛(wèi)，圍墻，，雨篷等）。。辦理時(shí)限：公公安消防機(jī)構(gòu)構(gòu)受理后，在在12-15個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)核發(fā)《建筑筑工程消防設(shè)設(shè)計(jì)審核意見見書（擴(kuò)初階階段）》。3施工圖設(shè)設(shè)計(jì)階段段消防申申報(bào)需提提供的資資料：3.1《上海市市建筑消消防設(shè)計(jì)計(jì)審核申申報(bào)表》》；3.2總平面圖圖及說明明；3.4建筑平平面圖圖、立立面圖圖、剖剖面圖圖及說說明；；3.5有防火火要求求的暖暖通空空調(diào)、、電氣氣（包包括防防雷））、工工藝流流程、、設(shè)備備布置置圖及及說明明；3.6只有室室內(nèi)消消火栓栓系統(tǒng)統(tǒng)的工工程提提供室室內(nèi)外外消防防給水水圖及及說明明；3.7送審資資料的的電子子文件件光盤盤，但但3.2.5所列工工程可可不送送光盤盤；3.8凡工程程等級級三級級（含含三級級）以以上的的民用用建筑筑工程程（民民用建建筑工工程等等級三三級是是指：：中級級、中中型公公共建建筑；；高度度不超超過24米米，技技術(shù)要要求簡簡單的的建筑筑；7層以以上15層層以下下有電電梯住住宅或或框架架結(jié)構(gòu)構(gòu)的建建筑））由設(shè)設(shè)計(jì)單單位的的消防防自審審員填填報(bào)《《建筑筑工程程消防防設(shè)計(jì)計(jì)自審審表（（建筑筑專業(yè)業(yè)）》》。辦理時(shí)時(shí)限：：公安安消防防機(jī)構(gòu)構(gòu)受理理后，，在20-30個(gè)工工作日日內(nèi)核核發(fā)《《建筑筑工程程消防防設(shè)計(jì)計(jì)審核核意見見書（（建筑筑階段段）》》。4施工圖圖（消消防設(shè)設(shè)備））設(shè)計(jì)計(jì)階段段消防防申報(bào)報(bào)需提提供的的材料料：4.1《上海海市建建筑工工程自自動(dòng)消消防設(shè)設(shè)施設(shè)設(shè)計(jì)審審核申申報(bào)表表》，，并附附公安安消防防機(jī)構(gòu)構(gòu)在對對建筑筑部分分審核核時(shí)已已發(fā)出出的的的《建建筑工工程消消防設(shè)設(shè)計(jì)審審核意意見書書》復(fù)復(fù)印件件；4.2消防給給水總總圖、、平面面圖、、系統(tǒng)統(tǒng)圖（（室內(nèi)內(nèi)消火火栓及及自動(dòng)動(dòng)噴水水滅火火系統(tǒng)統(tǒng)）及及說明明；4.3火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)報(bào)警系系統(tǒng)的的平面面圖、、系統(tǒng)統(tǒng)圖及及說明明；4.4防排煙煙系統(tǒng)統(tǒng)的平平面圖圖、系系統(tǒng)圖圖及說說明；；4.5其他固固定滅滅火系系統(tǒng)的的平面面圖、、系統(tǒng)統(tǒng)圖及及說明明；4.6送審資資料的的電子子文件件光盤盤，但但3.2.5所列工工程可可不送送光盤盤。自動(dòng)消消防設(shè)設(shè)施的的施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)必必須由由獲得得"全全國消消防設(shè)設(shè)計(jì)專專項(xiàng)工工程設(shè)設(shè)計(jì)人人員消消防專專業(yè)考考試合合格證證書"的設(shè)設(shè)計(jì)人人員簽簽名。。辦理時(shí)時(shí)限：：公安安消防防機(jī)構(gòu)構(gòu)受理理后，，在20-30個(gè)工工作日日內(nèi)核核發(fā)《《建筑筑工程程消防防設(shè)計(jì)計(jì)審核核意見見書（（設(shè)備備階段段）》》。5施工圖圖（內(nèi)內(nèi)部裝裝修））設(shè)計(jì)計(jì)階段段消防防申報(bào)報(bào)需提提供的的資料料：5.1《上海海市建建筑內(nèi)內(nèi)部裝裝修工工程消消防設(shè)設(shè)計(jì)審審核申申報(bào)表表》；；5.2裝修樓樓層的的原建建筑平平面圖圖、原原消防防設(shè)備備（電電施、、水施施、風(fēng)風(fēng)施））平面面圖；；5.3原建筑筑的《《建筑筑工程程消防防設(shè)計(jì)計(jì)審核核意見見書》》或《《建筑筑工程程消防防驗(yàn)收收意見見書》》；5.4裝修樓樓層的的裝修修平面面、立立面、、剖面面、節(jié)節(jié)點(diǎn)詳詳圖、、材料料表及及說明明，新新設(shè)計(jì)計(jì)的消消防設(shè)設(shè)備（（電施施、水水施、、風(fēng)施施）平平面及及系統(tǒng)統(tǒng)圖；；5.5送審資資料的的電子子文件件光盤盤，但但3.2.5所列工工程可可不送送光盤盤。辦理時(shí)時(shí)限：：公安安消防防機(jī)構(gòu)構(gòu)受理理后，，在20-30個(gè)工工作日日內(nèi)核核發(fā)《《建筑筑工程程消防防設(shè)計(jì)計(jì)審核核意見見書（（內(nèi)裝裝修階階段））》。。6消防工工程施施工階階段的的注意意事項(xiàng)項(xiàng)：6.1消防工工程必必須委委托具具備相相應(yīng)資資質(zhì)的的安裝裝分包包單位位施工工；6.2消防工工程的的施工工單位位必須須妥善善保管管所有有消防防材料料和設(shè)設(shè)備的的產(chǎn)品品合格格證書書；6.3土建或或裝飾飾工程程的施施工單單位必必須妥妥善保保管所所有有有防火火功能能的材材料和和成品品的產(chǎn)產(chǎn)品合合格證證書。。7建筑工工程消消防竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收需需提供供的資資料：：7.1《上海海市建建筑工工程消消防驗(yàn)驗(yàn)收申申報(bào)表表》原原件及及軟盤盤，此此表應(yīng)應(yīng)由填填寫單單位法法定代代表人人或單單位負(fù)負(fù)責(zé)人人簽名名，并并蓋單單位法法人章章，各各專項(xiàng)項(xiàng)的施施工單單位應(yīng)應(yīng)載明明承攬攬工程程范圍圍；7.2建筑構(gòu)構(gòu)件、、材料料防火火性能能和消消防產(chǎn)產(chǎn)品的的清單單及質(zhì)質(zhì)量合合格證證明；；7.3原公安消消防機(jī)構(gòu)構(gòu)核發(fā)的的所有《《建筑工工程消防防設(shè)計(jì)審審核意見見書》復(fù)復(fù)印件；；7.4規(guī)定格式式的建筑筑設(shè)施調(diào)調(diào)試合格格開通報(bào)報(bào)告原件件及軟盤盤，建筑筑消防設(shè)設(shè)施調(diào)試試合格開開通報(bào)告告應(yīng)由調(diào)調(diào)試人員員本人簽簽名，并并由調(diào)試試人員的的單位蓋蓋法人章章。（簡簡單內(nèi)裝裝修的工工程可由由物業(yè)管管理單位位出具““消防設(shè)設(shè)施未變變動(dòng)或已已開通””的證明明）；7.5火災(zāi)報(bào)警警聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)統(tǒng)的邏輯輯關(guān)系圖圖或說明明書原件件，并蓋蓋有調(diào)試試單位法法人章；；7.6消防控制制室值班班人員名名單，該該物業(yè)的的管理單單位蓋法法人章確確認(rèn)；7.7鋼結(jié)構(gòu)防防火噴涂涂施工記記錄。辦理時(shí)限限：公安安消防機(jī)機(jī)構(gòu)收到到申報(bào)表表后，在在10個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)派員員對工程程進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收收。驗(yàn)收收合格后后7個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)核發(fā)《《建筑工工程消防防驗(yàn)收意意見書》》。燃?xì)馀涮滋鬃鳂I(yè)目的的主辦崗位位從項(xiàng)目目規(guī)劃階階段起，，就要熟熟悉了解解項(xiàng)目所所在地區(qū)區(qū)燃?xì)夤镜霓k辦事節(jié)奏奏，建立立和保持持良好的的人際關(guān)關(guān)系，同同時(shí)憑借借自己積積累的業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和知識識，適時(shí)時(shí)地與辦辦事部門門商討優(yōu)優(yōu)化和簡簡化的建建議，尋尋找辦事事捷徑，，壓縮配配套開支支；按照照項(xiàng)目建建設(shè)各階階段的進(jìn)進(jìn)度控制制節(jié)點(diǎn)制制訂工作作計(jì)劃，，保證在在項(xiàng)目交交付使用用之前，，辦全所所有的申申辦和報(bào)報(bào)批的手手續(xù)，完完成燃?xì)鈿馀涮坠すこ?。作業(yè)描述述1上報(bào)報(bào)可行性性研究報(bào)報(bào)告前辦理征詢詢煤氣條條件（提提出書面面申請））。新建建住宅周周邊有道道路管網(wǎng)網(wǎng)條件（（或已有有燃?xì)庖?guī)規(guī)劃的））均可辦辦理燃?xì)鈿馍暾?，，若暫無無規(guī)劃，，亦可先先委托申申請做前前期規(guī)劃劃。如本本主辦崗崗位在該該階段尚尚未到崗崗，燃?xì)鈿庹髟冇捎稍O(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)管理理崗位經(jīng)經(jīng)辦。2擴(kuò)初初設(shè)計(jì)完完成后邀請煤氣氣公司參參加擴(kuò)初初設(shè)計(jì)評評審會。。本主辦辦崗位負(fù)負(fù)責(zé)提供供擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)文本本（包括括總平面面圖、用用戶數(shù)與與用氣量量），支支付規(guī)劃劃咨詢費(fèi)費(fèi)。煤氣氣公司對對是否設(shè)設(shè)置調(diào)壓壓站和排排管要求求提出評評審意見見。3施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)完成后后為避免無無必要的的設(shè)計(jì)返返工，在在施工圖圖設(shè)計(jì)前前，本主主辦崗位位視需要要約請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)人員員與煤氣氣公司溝溝通。設(shè)設(shè)計(jì)完成成后，負(fù)負(fù)責(zé)煤氣氣內(nèi)管施施工圖送送審。審審核通過過后，煤煤氣公司司返回四四套加蓋蓋審核章章的施工工圖。4主體體結(jié)構(gòu)封封頂前（（或竣工工前6～～8個(gè)月月）本主辦崗崗位負(fù)責(zé)責(zé)辦理煤煤氣配套套業(yè)務(wù)與與支付款款項(xiàng)。需需提供：：4.1已繳住宅宅配套費(fèi)費(fèi)憑證復(fù)復(fù)印件；；4.2地形圖與與地下綜綜合管線線圖；4.3標(biāo)明門牌牌號的1:500給排排水總平平面圖；；4.4已蓋“民民用住宅宅煤氣管管設(shè)計(jì)符符合煤氣氣技術(shù)規(guī)規(guī)范”審審核章的的煤氣圖圖紙(1:100)二二套；4.5總平面圖圖電子圖圖形文件件。5配配套的實(shí)實(shí)施階段段5.1總包或安安裝分包包如不具具備“城城市燃?xì)鈿夤艿拦すこ淌┕すべY質(zhì)””，煤氣氣內(nèi)管工工程須另另行委托托專業(yè)施施工單位位施工。。施工結(jié)結(jié)束后，，燃?xì)鈨?nèi)內(nèi)管經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位和甲方方驗(yàn)收后后，再報(bào)報(bào)請煤氣氣公司驗(yàn)驗(yàn)收，由由煤氣公公司出具具驗(yàn)收合合格證明明。5.2本主辦崗崗位負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)與與現(xiàn)場其其他工種種施工進(jìn)進(jìn)度的銜銜接，安安排好作作業(yè)面和和生活倉倉儲場地地。環(huán)衛(wèi)配套套作業(yè)目的的按照項(xiàng)目目建設(shè)各各階段的的進(jìn)度控控制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)制訂工工作計(jì)劃劃，保證證在項(xiàng)目目交付使使用之前前，辦全全所有的的申辦和和報(bào)批的的手續(xù)，，完成環(huán)環(huán)衛(wèi)配套套工程。。申辦范圍凡在本市中心心城、新城、、中心鎮(zhèn)以及及獨(dú)立工業(yè)區(qū)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)等城市化化地區(qū)，進(jìn)行行新區(qū)建設(shè)和和舊區(qū)改造等等地區(qū)性綜合合開發(fā)建設(shè)的的項(xiàng)目，公共共場所建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（交通集集散點(diǎn)、主要要人流集散場場所、符合"人流集散"特征的其他他人流集散場場所）均應(yīng)當(dāng)當(dāng)設(shè)置環(huán)衛(wèi)設(shè)設(shè)施，辦理環(huán)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置置征詢、驗(yàn)收收手續(xù)。作業(yè)描述1規(guī)劃方案案階段辦理建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)衛(wèi)專業(yè)意意見征詢，需需附送：1.1建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)準(zhǔn)文件（復(fù)印印件）1份；；1.2填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)衛(wèi)專業(yè)業(yè)意見征詢表表》；1.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案總總平平面面圖圖（（復(fù)復(fù)印印件件））1份份，，比比例例1:500或或1:1000，，用用紅紅筆筆表表示示環(huán)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)設(shè)設(shè)施施位位置置、、建建筑筑面面積積及及其其相相關(guān)關(guān)道道路路交交通通，，并并加加蓋蓋建建設(shè)設(shè)單單位位公公章章。。環(huán)衛(wèi)局收收齊資料料后十天天內(nèi)審理理完畢，，發(fā)給《《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)衛(wèi)衛(wèi)專業(yè)意意見征詢詢答復(fù)書書》。如本主辦辦崗位在在該階段段尚未到到崗，環(huán)環(huán)衛(wèi)征詢詢由土建建設(shè)計(jì)管管理崗位位經(jīng)辦。。2擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)階段辦理建設(shè)設(shè)項(xiàng)目初初步設(shè)計(jì)計(jì)環(huán)衛(wèi)專專業(yè)審核核意見，，需附送送：2.1初步設(shè)計(jì)計(jì)文本或或文本的的節(jié)錄，，說明配配置的具具體內(nèi)容容，并加加蓋建設(shè)設(shè)單位公公章；2.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)總平面面圖（復(fù)復(fù)印件））1份，，與環(huán)衛(wèi)衛(wèi)設(shè)施相相關(guān)的分分層平面面圖（復(fù)復(fù)印件））1份，，并用紅紅筆劃示示環(huán)衛(wèi)設(shè)設(shè)施設(shè)置置的建筑筑面積；；2.3填報(bào)《建建設(shè)項(xiàng)目目初步設(shè)設(shè)計(jì)送審審表》。。環(huán)衛(wèi)局收收齊資料料后十天天內(nèi)審理理完畢。。發(fā)給《《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目初步步設(shè)計(jì)環(huán)環(huán)衛(wèi)專業(yè)業(yè)審核意意見書》》。3施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)階段段辦理建設(shè)設(shè)項(xiàng)目環(huán)環(huán)衛(wèi)配套套設(shè)施施施工圖審審核意見見，需附附送：3.1環(huán)衛(wèi)配套套設(shè)施的的施工圖圖2套；；3.2填報(bào)《建建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)衛(wèi)配配套設(shè)施施施工圖圖送審表表》。環(huán)衛(wèi)局審審理完畢畢后發(fā)給給《建設(shè)設(shè)項(xiàng)目施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)專業(yè)審審核意見見書》。。4工工程施工工實(shí)施階階段本主辦崗崗位與環(huán)環(huán)衛(wèi)部門門簽訂環(huán)環(huán)衛(wèi)設(shè)施施（垃圾圾壓縮站站）施工工委托協(xié)協(xié)議和設(shè)設(shè)備購置置協(xié)議。。辦理渣渣土垃圾圾處理申申報(bào)，辦辦理渣土土垃圾回回填申請請。5竣竣工驗(yàn)收收階段辦理建設(shè)設(shè)項(xiàng)目環(huán)環(huán)衛(wèi)設(shè)施施配套建建設(shè)竣工工驗(yàn)收，，需填報(bào)報(bào)《建設(shè)設(shè)項(xiàng)目環(huán)環(huán)衛(wèi)設(shè)施施竣工驗(yàn)驗(yàn)收審核核申請表表》。環(huán)衛(wèi)局自自收到報(bào)報(bào)告后五五天內(nèi)或或在約定定的時(shí)間間予以驗(yàn)驗(yàn)收。在在驗(yàn)收合合格后的的五個(gè)工工作日核核發(fā)《建建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)衛(wèi)設(shè)設(shè)施竣工工驗(yàn)收審審核通知知書》；；驗(yàn)收不不合格的的，建設(shè)設(shè)單位須須根據(jù)市市容環(huán)衛(wèi)衛(wèi)管理部部門意見見和要求求進(jìn)行整整改，整整改完畢畢，建設(shè)設(shè)單位需需重新申申請竣工工驗(yàn)收。。衛(wèi)生防疫疫報(bào)批作業(yè)目的的按照項(xiàng)目目建設(shè)各各階段的的進(jìn)度控控制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)制訂工工作計(jì)劃劃，保證證在項(xiàng)目目交付使使用之前前，辦全全所有的的申辦和和報(bào)批的的手續(xù)。。作業(yè)描述述1規(guī)劃劃方案設(shè)設(shè)計(jì)審核核階段由衛(wèi)生防防疫部門門審查可可行性研研究報(bào)告告（或設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書）中中有關(guān)衛(wèi)衛(wèi)生防疫疫部分內(nèi)內(nèi)容，審審核建設(shè)設(shè)項(xiàng)目日日照分析析。需附附送：1.1建設(shè)項(xiàng)目預(yù)預(yù)防性衛(wèi)生生審核申請請表；1.2選址衛(wèi)生審審核批件；；1.3可行性研究究報(bào)告（或或設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書）、地地形圖、日日照分析、、建設(shè)平立立剖圖、工工藝設(shè)計(jì)、、設(shè)備布置置；1.4涉及職業(yè)病病危害的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)提提供職業(yè)病病危害預(yù)評評估報(bào)告；；1.5主管部門項(xiàng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文文件、規(guī)劃劃部門設(shè)計(jì)計(jì)方案審核核通知書。。衛(wèi)生防疫部部門審理完完畢后核發(fā)發(fā)方案設(shè)計(jì)計(jì)衛(wèi)生審核核批件。如本主辦崗崗位在該階階段尚未到到崗，上述述審查由土土建設(shè)計(jì)管管理崗位經(jīng)經(jīng)辦。2擴(kuò)初初設(shè)計(jì)審核核階段由衛(wèi)生防疫疫部門審查查擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)，需附送送：2.1建設(shè)項(xiàng)目預(yù)預(yù)防性衛(wèi)生生審核申請請表；2.2方案設(shè)計(jì)衛(wèi)衛(wèi)生審核批批件；2.3擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計(jì)文件。。衛(wèi)生防疫部部門審理完完畢后，核核發(fā)擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生審審核批件。。3施施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)審審核階階段由衛(wèi)生生防疫疫部門門審查查施工工圖衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)設(shè)計(jì)。。需附附送：：3.1建設(shè)項(xiàng)目目預(yù)防性性衛(wèi)生審審核申請請表；3.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)衛(wèi)生審審核批件件；3.3施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件件；3.4涉及對人人群健康康有影響響或受周周圍環(huán)境境質(zhì)量影影響的公公共場所所項(xiàng)目，，應(yīng)提供供衛(wèi)生評評價(jià)報(bào)告告。衛(wèi)生防疫疫部門審審理完畢畢后，核核發(fā)施工工圖衛(wèi)生生審核批批件。4竣工工驗(yàn)收階階段竣工驗(yàn)收收前，與與衛(wèi)生防防疫部門門三產(chǎn)單單位簽訂訂清洗消消毒水箱箱合同，，委托衛(wèi)衛(wèi)生防疫疫部門進(jìn)進(jìn)行水箱箱水質(zhì)化化驗(yàn)，出出具化驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；；辦公，，商業(yè)建建筑須委委托有資資質(zhì)的環(huán)環(huán)境檢測測機(jī)構(gòu)按按規(guī)定隨隨機(jī)抽點(diǎn)點(diǎn)檢測室室內(nèi)空氣氣質(zhì)量，，出具檢檢測報(bào)告告。向衛(wèi)生防防疫部門門申請竣竣工驗(yàn)收收，需附附送：4.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收申請請書；4.2施工圖設(shè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生生審核決決定；4.3衛(wèi)生監(jiān)測測部門的的檢測報(bào)報(bào)告；4.4室內(nèi)空氣氣質(zhì)量檢檢測報(bào)告告（毛坯坯住宅不不需要））。衛(wèi)生防疫疫部門審審理完畢畢后，核核發(fā)竣工工項(xiàng)目預(yù)預(yù)防性衛(wèi)衛(wèi)生審核核意見書書。通信配套作業(yè)目的按照項(xiàng)目建設(shè)設(shè)各階段的進(jìn)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)制訂工作計(jì)計(jì)劃，保證在在項(xiàng)目交付使使用之前，辦辦全所有的申申辦和報(bào)批的的手續(xù)，完成成通信配套工工程。但本公公司開發(fā)的住住宅小區(qū)和公公共建筑并不不直接具備通通信的功能，，僅為客戶在在入住以后立立即申請通信信的終端開通通提供設(shè)施上上的便利條件件。電話局承諾上海市電話局局專設(shè)住宅通通信配套辦公公室，統(tǒng)一受受理上海市新新建住宅項(xiàng)目目的通信配套套工作，實(shí)施施一門式一條條龍服務(wù)制度度，在房屋交交付使用之前前完成通信配配套工程，并并保證在業(yè)主主入住后提出出安裝電話要要求的一周內(nèi)內(nèi)裝上電話，，而且確保工工程施工質(zhì)量量，做好通信信資產(chǎn)的終身身維護(hù)。作業(yè)描述1前期征詢詢階段本主辦崗位提提出書面申請請，辦理通訊訊條件征詢。。征詢內(nèi)容包包括新建住宅宅周邊有否道道路管網(wǎng)條件件和落實(shí)電話話配套計(jì)劃。。需提供：1.1申請報(bào)告；1.2上級主主管部部門項(xiàng)項(xiàng)目批批文；；1.3地形圖圖、總總平面面圖；；1.4住宅建建設(shè)配配套費(fèi)費(fèi)繳付付憑證證或經(jīng)經(jīng)市住住宅局局批準(zhǔn)準(zhǔn)的包包干和和免征征憑證證。如本主主辦崗崗位在在該階階段尚尚未到到崗，，通訊訊征詢詢由設(shè)設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)管管理崗崗位經(jīng)經(jīng)辦。。2擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)階階段本主辦辦崗位位負(fù)責(zé)責(zé)邀請請通訊訊配套套部門門參加加擴(kuò)初初設(shè)計(jì)計(jì)審批批會，，并附附送擴(kuò)擴(kuò)初的的設(shè)計(jì)計(jì)文本本。會會后向向通訊訊配套套部門門索取取通訊訊設(shè)備備配套套設(shè)計(jì)計(jì)實(shí)施施