2022年農(nóng)村房屋買賣合同

第4頁共4頁2021年?農(nóng)村房屋買?賣合同簽?訂時間：?簽訂地點(diǎn)：?甲方：_?__乙方?：___?甲乙雙方就?位于的一處?農(nóng)村房屋的?買賣事項(xiàng)，?根據(jù)我國物?權(quán)法、土地?管理法等相?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、?平等協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下一致協(xié)議?；一、本?合同雙方當(dāng)?事人均為_?__市__?_街道__?_村___?組___成?員。二、?房屋情況：?本合同項(xiàng)下?的房屋位于?___市_?__街道，?相鄰為，建?筑面積，北?屋，東屋，?西屋，南屋?，院落面積?為，房屋登?記在名下或?宅地基使用?權(quán)證登記在?名下。三?、該交易房?屋由甲方全?額出資建造?，使用的土?地為___?村___組?___土地?，并征得其?他村民和村?___同意?，可以長期?占有、使用?。四、在?房屋交付給?乙方前，甲?方保證：?1、本合同?項(xiàng)下的房屋?甲方享有完?整的處分權(quán)?利，或已征?得其他權(quán)利?享有人的同?意，擁有處?分該房屋的?權(quán)利；2?、本合同項(xiàng)?下的房屋除?乙方外未與?任何第三方?簽訂買賣協(xié)?議或未因甲?方個人或家?庭債務(wù)與第?三人簽訂賠?償協(xié)議、抵?押協(xié)議等或?未因法院判?決使第三人?對該房屋享?有權(quán)利；?3、如甲方?違反本保證?，須向乙方?支付本合同?全部購房價?款___%?的違約金。?五、本合?同項(xiàng)下的房?屋交易價格?為人民幣_?__萬元，?該價格包括?該房屋使用?所占土地的?費(fèi)用、房屋?建造的費(fèi)用?、附屬設(shè)施?的價值、合?理的增值價?值以及應(yīng)當(dāng)?繳付的相關(guān)?稅費(fèi)。六?、房款支付?：自該合同?雙方簽字之?日起日，乙?方一次性付?清全部款項(xiàng)?，并將該款?項(xiàng)匯入甲方?賬號為的賬?戶；如未按?期交付房款?，乙方需每?天額外向甲?方支付房款?總額的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起天仍?未付清房款?，甲方不經(jīng)?乙方同意，?可以解除本?合同并享有?追究乙方違?約責(zé)任的權(quán)?利。七、?房屋交付：?乙方根據(jù)第?六條將全部?房款匯入甲?方提供的賬?號之日起日?內(nèi)，甲方須?將本合同項(xiàng)?下的房屋以?及包括但不?限于房屋宅?基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證?等全部相關(guān)?資料原件交?付給乙方并?負(fù)責(zé)騰空房?屋；如甲方?未按期交付?材料和房屋?，須向乙方?每天支付元?的違約金，?直至甲方交?付全部材料?和房屋為止?；如甲方在?合同簽訂后?一個月內(nèi)，?仍未交付房?屋，乙方不?經(jīng)甲方同意?，可以解除?本合同并追?究甲方的違?約責(zé)任，因?乙方未付清?房款的原因?除外。八?、在接到乙?方辦理房產(chǎn)?過戶的書面?通知后日，?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的需?要，積極配?合乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶的相關(guān)手?續(xù)；如甲方?拒絕或無故?拖延，不予?以配合，甲?方須向乙方?每日支付元?違約金，直?至協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)?過戶為止；?因不可抗力?、政策性或?乙方自身等?其他與甲方?無關(guān)的原因?造成無法辦?理過戶的，?與甲方無關(guān)?。九、該?房屋交付給?乙方后，該?房屋（包括?土地、房屋?及附屬設(shè)施?）的所有權(quán)?益歸乙方所?有，包括但?不僅限于征?地補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)龋?如甲方得到?該上述補(bǔ)償?款后應(yīng)當(dāng)將?該款項(xiàng)全部?給付乙方，?如甲方無故?拖延或拒絕?給付乙方，?除全部給付?補(bǔ)償款外，?須向乙方支?付元的違約?金。十、?在交付房屋?之日起，房?屋的一切事?宜與甲方無?關(guān)，甲方不?得以任何理?由妨礙或侵?犯乙方基于?本合同約定?而享有的占?有、使用和?處分房屋的?權(quán)利；甲方?因包括但不?限于房屋買?賣、個人債?務(wù)等個人原?因侵犯乙方?的權(quán)利，造?成乙方無法?繼續(xù)占有、?使用或處分?房屋的，甲?方除返還本?合同全部購?房款外，須?按照發(fā)生妨?礙乙方占有?、使用或侵?犯乙方處分?房屋權(quán)利的?實(shí)質(zhì)性影響?之時的市場?價格補(bǔ)償乙?方。十一?、在本合同?簽訂之日起?，甲方未經(jīng)?乙方同意，?不得將該房?屋出賣給任?何第三方：?如甲方違反?本約定，擅?自處分房屋?，甲方須返?還全部購房?款并支付全?部購房款_?__%的違?約金。十?二、其他事?項(xiàng)：1、?如果雙方就?本合同事項(xiàng)?發(fā)生爭議，?雙方無法協(xié)?商解決時應(yīng)?當(dāng)首先請求?本村村委會?、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)?解決。2?、雙方應(yīng)當(dāng)?請至少兩名?本村___?成員作為本?次交易的見?證人，并在?本合同上簽?字摁手印。?3、本合?同正本一式?六份，雙方?各持三份；?自雙方簽字?摁手印之日?起生效，并?持續(xù)有效。?甲方（簽?字捺印）_?__號：?乙方（簽字?捺?。_?_號：見?證人（簽字?捺?。_?_號：見?證人（簽字?捺?。_?_號：附?：見證人?聲明見證?人聲明如下?：1、見?證人與甲乙?雙方同為_?__成員；?2、見證?人與甲方或?乙方任何一?方就本房屋?買賣不存在?任何利益糾?紛；3、?本合同經(jīng)我?們見證，雙?方自愿、平?等協(xié)商，不?存在脅迫、?___強(qiáng)迫?等違法情況?，合同是雙?方當(dāng)事人的?真實(shí)意思表?示；4、?本合同在_?__年月日?在家中簽訂?，現(xiàn)場參與?人員有甲方?、乙方和見?證人總計(jì)四?人，雙方簽