商鋪進場撤場管理規(guī)定

商鋪進場撤?場管理規(guī)定?進場管理?規(guī)定招商?部簽定租賃?合同及裝修?審批完成之?后需傳單至?運營部，運?營部接單后?負責協(xié)助商?戶進場工作?。商戶必?須嚴格按合?同規(guī)定的經(jīng)?營項目組織?商品入場。?商戶進場?后開業(yè)前需?簽訂《商戶?管理公約》?及《消防責?任書》。?撤場管理規(guī)?定招商部?負責與商戶?撤場前后的?整體協(xié)調(diào)工?作。運營?部負責整個?撤場過程的?統(tǒng)籌安排與?監(jiān)督。工?程部及物業(yè)?部負責商戶?撤場過程中?需配合協(xié)助?的工作。?營運部負責?清點、保管?及處理商戶?撤場后的遺?留物品或扣?留物品。?財務(wù)室負責?出具結(jié)算單?及商戶的各?項費用結(jié)算?工作。撤?場工作流程?(一)無?欠款情況撤?場1.商?戶提出撤場?申請或我司?因某些原因?要求商戶撤?場。2.?由營運部向?商戶發(fā)出《?解除租賃合?同__通知?》，確認撤?場具體時間?。3.在?商戶收到《?解除租賃合?同__通知?》后，由營?運部與商戶?協(xié)調(diào)，與之?解除《租賃?合同解除協(xié)?議書》。?4.營運部?必須在商戶?撤場一周前?將《撤場審?批表》上報?審批，并跟?進審批進度?，須在七個?工作日內(nèi)審?批完成。?5.《撤場?審批表》經(jīng)?審批后，原?件傳財務(wù)室?作結(jié)算(其?中租賃保證?金部分暫不?退還)，財?務(wù)部，運營?部各留存一?份備案。?6.《撤場?審批表》審?批后，由運?營部及財務(wù)?部對商戶物?品放行，并?對撤場全過?程進行監(jiān)督?。7.如?商戶未按規(guī)?定期限及標?準交鋪，由?運營部通知?商戶我司將?強制收回鋪?位，并自行?采取措施將?該鋪位恢復?原貌，扣押?該鋪內(nèi)所有?物品，由財?務(wù)部入庫保?存，由此產(chǎn)?生的費用及?對我司造成?的經(jīng)濟損失?由商戶承擔?，產(chǎn)生費用?財務(wù)部在租?賃保證金中?抵扣此筆費?用。8.?商戶按規(guī)定?交鋪后，營?運部知會財?務(wù)部給商戶?辦理撤場結(jié)?算手續(xù)。(?在商戶無欠?租且合同期?滿情況下，?若其中一方?提出撤場，?必須提前一?個月書面知?會對方)?(二)有欠?款情況撤場?1.商戶?提出撤場申?請或我司因?某些原因要?求商戶撤場?。2.商?戶撤場如有?欠款，由財?務(wù)部負責提?供欠款數(shù)據(jù)?，發(fā)《催款?通知單》至?營運部，由?營運部負責?追繳欠款，?并扣留撤場?商戶的所有?物品。3?.如運營部?在商戶辦理?撤場前追繳?回欠款，則?轉(zhuǎn)入以上無?欠款情況下?的撤場流程?;如未追繳?回欠款，則?按以下流程?進行：(?1)運營?部、行政部?、財務(wù)部共?同對扣留物?品進行清點?，三方經(jīng)手?人均要簽字?確認。(?2)物品清?點完畢后交?財務(wù)部入庫?保存，財務(wù)?部要對扣留?物品做好入?庫管理記錄?，保留相關(guān)?單據(jù)，在辦?理物品出入?時須經(jīng)辦人?在記錄單或?相關(guān)單據(jù)簽?名確認，以?便核查。?(3)商戶?物品入庫后?，由營運部?再次與商戶?協(xié)調(diào)，盡量?減少雙方損?失;A.如?果與商戶達?成一致，并?且商戶在規(guī)?定時間被補?齊欠款的每?則由運營部?書面知會行?政部、財務(wù)?部退還扣押?物品，并轉(zhuǎn)?入無欠款情?況下的撤場?流程;B.?如果與商戶?無法達成一?致，商戶未?在規(guī)定時間?內(nèi)補齊欠款?的，將轉(zhuǎn)法?務(wù)部進入法?律程序，由?法務(wù)部發(fā)《?解除租賃合?同的同志》?給商戶并按?法律程序追?繳欠款，直?至結(jié)清，同?時由運營部?填寫《商戶?遺留物資處?理審批表》?進行上報審?批，營運部?、行政部、?財務(wù)部按審?批意見予以?處