廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦

產(chǎn)品說明介紹合生創(chuàng)展HOPSON廣州紡織博覽中心廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!投資商介紹廣東珠江投資控股有限公司廣東珠江投資控股有限公司為全國(guó)知名的綜合型、跨地區(qū)、跨行業(yè)的集團(tuán)控股公司。轄屬商貿(mào)物流/房地產(chǎn)/基礎(chǔ)設(shè)施/教育等專業(yè)集團(tuán)公司。--房地產(chǎn)集團(tuán)。開發(fā)超過60萬的超大型樓盤超過30個(gè)；--基礎(chǔ)設(shè)施集團(tuán)。全國(guó)首家民營(yíng)企業(yè)投資建設(shè)國(guó)家級(jí)電廠（陽西）/首家民營(yíng)企業(yè)投資建設(shè)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施骨干網(wǎng)。--教育集團(tuán)。中山大學(xué)南方學(xué)院、北京科技大學(xué)天津分院等已經(jīng)開學(xué)。--商貿(mào)物流集團(tuán)。地域重點(diǎn)為北京/上海/廣州/天津等中心城市，輕紡服裝為重點(diǎn)投資領(lǐng)域。香港合生創(chuàng)展集團(tuán)香港合生創(chuàng)展集團(tuán)，中國(guó)三大專業(yè)房地產(chǎn)公司之一，香港聯(lián)交所上市公司（代碼：754HK），為全國(guó)發(fā)展規(guī)模最大及銷售業(yè)績(jī)最突出的房地產(chǎn)發(fā)展商，累計(jì)開發(fā)面積2400萬平方米，成為這中國(guó)大陸業(yè)績(jī)表現(xiàn)最佳、開發(fā)規(guī)模最大、業(yè)主數(shù)量最龐大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一，也是唯一開發(fā)面積超過千萬平米的地產(chǎn)上市公司。廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!

1區(qū)別于住宅地產(chǎn)，形成穩(wěn)定資產(chǎn)，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力；2追求長(zhǎng)效回報(bào)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)上貫徹不抽血的租金理念；3打造區(qū)域性中心項(xiàng)目，在硬件/綜合體物業(yè)等突出發(fā)展優(yōu)勢(shì)。商貿(mào)投資發(fā)展理念廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!項(xiàng)目2：上海七浦路輕紡服裝項(xiàng)目位置：上海市閘北南部七浦路規(guī)模：總建筑44.7萬m2預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2010年10月不夜城人民廣場(chǎng)南京東路陸家嘴四川北路本案本案列入開發(fā)計(jì)劃的重點(diǎn)輕紡類商業(yè)項(xiàng)目介紹廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!新港西路廣州紡織博覽中心591m238m至廣州大道1419m至新窖南466m至新窖南立交1076m新窖南路疊景路康樂西路逸景路瑞康路廣州國(guó)際輕紡城列入開發(fā)計(jì)劃的重點(diǎn)輕紡類商業(yè)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目4：廣州逸景輕紡項(xiàng)目位置：上海市閘北南部七浦路規(guī)模：總建筑80萬m2預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2009年6月廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!

項(xiàng)目定位：全國(guó)新龍頭中大新中心全國(guó)輕紡商貿(mào)交易中心（展示、交易、國(guó)際貿(mào)易）全國(guó)輕紡主題性總部基地中國(guó)紡織潮流發(fā)布、研發(fā)、檢測(cè)等行業(yè)服務(wù)中心廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!1：與周邊市場(chǎng)的通路對(duì)比2：車流分析：停車場(chǎng)及貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)3：人流分析：4：由商圈的業(yè)態(tài)分布所決定的周邊市場(chǎng)的未來走向的基本判斷逸景路已列入2008年海珠區(qū)市政道路工作計(jì)劃，天雄段規(guī)劃調(diào)整于2008年4月9日公示，預(yù)計(jì)08年年底全線打通康樂西路南段（接通新窖南路段）2009年6月打通。－交通規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!－平面規(guī)劃與流線(1F)產(chǎn)品規(guī)劃說明說明：1、中庭系統(tǒng)規(guī)劃與平面商業(yè)價(jià)值均好性規(guī)劃。2：商業(yè)鋪面與物流系統(tǒng)的相互支持。廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!－鋪面展示（圖例）產(chǎn)品規(guī)劃說明夾層：商務(wù)洽談、辦公區(qū)間底層：產(chǎn)品展示、交易區(qū)間5.9m－6.3m廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!基本經(jīng)營(yíng)策略搭建領(lǐng)先硬件平臺(tái)。零售級(jí)硬件規(guī)劃，停車位達(dá)到5000，商業(yè)層高6m左右，旋轉(zhuǎn)車道設(shè)計(jì)，預(yù)留發(fā)展空間，確保平臺(tái)領(lǐng)先。讓大商戶扎根發(fā)展。大幅度讓利于龍頭商家，讓龍頭商家扎根于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，與項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展（50＋300策略）；對(duì)中小商戶租金不“抽血”。轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式，租金政策不抽血，降低門檻，吸引中小商戶入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。服務(wù)下游采購(gòu)商，留駐采購(gòu)訂單。設(shè)立專業(yè)行業(yè)會(huì)所、引進(jìn)行業(yè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)時(shí)裝與時(shí)尚圖書館，免費(fèi)為服裝企業(yè)與設(shè)計(jì)師開放。－旺場(chǎng)基本策略廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!基本經(jīng)營(yíng)策略－其他經(jīng)營(yíng)措施簡(jiǎn)要1、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)。（與戴德量行合作，營(yíng)運(yùn)管理方案正在細(xì)化）2、主題性專題展會(huì)系統(tǒng)。（6F預(yù)留近6萬M2展館，舉辦女裝、休閑、日韓等主題性采購(gòu)會(huì)）3、針對(duì)性推廣宣傳推廣系統(tǒng)（與產(chǎn)業(yè)集鎮(zhèn)建立廣告與行業(yè)會(huì)所會(huì)員招募的定向精準(zhǔn)投放）4、電子商城（從信息網(wǎng)站入手，與紡織工業(yè)協(xié)會(huì)攜手建立電子商務(wù)網(wǎng)站）廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!－客戶政策說明1、50戰(zhàn)略龍頭（大品類不超過10家/品類，小品類數(shù)量不超個(gè)3家/品類）對(duì)象范圍：1）全國(guó)各主要紡織商圈的最具影響力的龍頭商家2）各紡織品細(xì)分品類的代表性龍頭商家3）紡織產(chǎn)品開發(fā)基地企業(yè)及大型紡織品生產(chǎn)廠商合作政策：戰(zhàn)略合作方式實(shí)現(xiàn)捆綁型發(fā)展。2、300重點(diǎn)客戶（各場(chǎng)黃金口岸及經(jīng)營(yíng)優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)商戶）對(duì)象和范圍：中大、柯橋商圈的細(xì)分品類經(jīng)營(yíng)領(lǐng)先的品牌商戶；政策原則：1）享有優(yōu)先選鋪權(quán)（在戰(zhàn)略合作之后）；2）長(zhǎng)租約，年付，龍頭商戶租賃政策3、2000客戶低門檻的靈活政策招商計(jì)劃與客戶政策說明廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏——09年6月開業(yè)！2008年1月23日正式動(dòng)工2008年12月商業(yè)封頂2009年4月商業(yè)驗(yàn)收2009年6月試業(yè)。廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!列入開發(fā)計(jì)劃的重點(diǎn)輕紡類商業(yè)項(xiàng)目介紹龍湫福成天雅新世紀(jì)京溫大紅門百榮天海連法時(shí)代風(fēng)采南三環(huán)木樨園橋中軸線大紅門路光彩北路本案項(xiàng)目1：北京大紅門輕紡服裝項(xiàng)目位置：北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門路規(guī)模：建筑面積60萬m2預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2010年5月廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!項(xiàng)目3：天津輕紡項(xiàng)目位置：上海市閘北南部七浦路規(guī)模：總建120萬，首期10萬m2預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2008年7月列入開發(fā)計(jì)劃的重點(diǎn)輕紡類商業(yè)項(xiàng)目介紹廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!2項(xiàng)目定位說明4基本經(jīng)營(yíng)策略目錄3產(chǎn)品規(guī)劃說明5招商與客戶政策說明1開發(fā)商介紹廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!專題面料館1專題面料館2海珠中部地標(biāo)式寫字樓主題性公寓、寫字樓地下輔料館四星級(jí)商務(wù)酒店交易市場(chǎng)36萬公寓式寫字樓、甲A寫字樓38萬酒店5萬－規(guī)劃概覽產(chǎn)品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!琶洲會(huì)展往京珠高速往番禺、中山往佛山、南海往佛山、南海往珠江新城往黃埔、增城往老城區(qū)往火車站、機(jī)場(chǎng)瑞康路逸景路新港西路新港東路新窖南路環(huán)城高速工業(yè)大道昌崗路內(nèi)環(huán)路廣州大道東曉南路新光快速華南快速往東莞虎門康樂西路輕紡城廣州紡織博覽中心天雄市場(chǎng)－開業(yè)前項(xiàng)目交通圖廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!說明：1、垂直交通系統(tǒng)規(guī)劃及樓層商業(yè)價(jià)值提升策略。2、商業(yè)功能整體性規(guī)劃－平面規(guī)劃與流線(2f以上)產(chǎn)品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!行業(yè)入駐機(jī)構(gòu)中式茶餐廳、商務(wù)咖啡廊、西餐廳、中高端餐飲店社區(qū)購(gòu)物中心、銀行、郵局等硬件配套專業(yè)會(huì)展館、商務(wù)酒店、大型發(fā)布廳(T臺(tái))、大型物流中心行業(yè)會(huì)所、導(dǎo)購(gòu)大廳、大/中/小型會(huì)議室等商務(wù)配套服務(wù)流行色發(fā)布、國(guó)際采購(gòu)服務(wù)、新品發(fā)布與會(huì)展服務(wù)商務(wù)接待、30家聯(lián)托運(yùn)物流服務(wù)、法律與商務(wù)資訊翻譯、貿(mào)易信息、價(jià)格資訊等中國(guó)紡織報(bào)、紡織信息周刊等新聞媒體中國(guó)針織品檢測(cè)中心等行業(yè)檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等行業(yè)信息發(fā)布中心與技術(shù)交易市場(chǎng)等生活配套服務(wù)－配套規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!基本經(jīng)營(yíng)策略－業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)說明

□業(yè)態(tài)涵蓋：服裝面料、裝飾面料、輔料、包裝材料及紡織服裝機(jī)械等□特色經(jīng)營(yíng)區(qū)：特色針織、休閑布料、印花、絲綢、牛仔等□業(yè)態(tài)執(zhí)行原則：

－分樓層不沖突原則。－以銷售/人流/價(jià)格承受度綜合平衡進(jìn)行業(yè)態(tài)安排。－品類相互關(guān)聯(lián)度決定樓層內(nèi)部品類安排。

廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!50龍頭客戶：全國(guó)范圍細(xì)分品類龍頭商家300重點(diǎn)客戶：商圈內(nèi)外實(shí)力強(qiáng)集客能力強(qiáng)的商家（已有數(shù)據(jù)庫）2000客戶：中小商戶群體50龍頭300大客戶2000客戶招商計(jì)劃與客戶政策說明－客戶組織策略廣州紡織博覽中心產(chǎn)品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁!－客戶政策說明4、特殊客戶群體對(duì)象與范圍：－－區(qū)域性業(yè)務(wù)聯(lián)