物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理2011版講義-第24講_第1頁(yè)
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第六章租賃管考試的基本要求掌握：物業(yè)租賃的特點(diǎn)，確定與調(diào)整方法熟悉：物業(yè)賃管理的模和房屋租行政管理內(nèi)容租賃管理中市場(chǎng)工作客戶關(guān)系管第一節(jié)物業(yè)租賃概一、物業(yè)租賃及其特征（掌握（一）物業(yè)租賃的概（二）房屋租賃的特點(diǎn)（掌握房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)房屋租賃關(guān)系不因所的轉(zhuǎn)移而中租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任（2010考題．下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是(B)。二、物業(yè)租賃的分類（熟悉（一）按房屋所的性質(zhì)劃公房。直管公房一般由各級(jí)人民房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管部門作為直管公房（二）按房屋租賃期限劃短期租賃和長(zhǎng)期租賃。短期租賃是指租期≤253～4（三）按物業(yè)的內(nèi)涵劃。算的支出因此絕大部分租賃合同中都約定由租戶負(fù)責(zé)支付此費(fèi)用上這種類型的租賃也稱為毛租。時(shí)裝店的營(yíng)業(yè)額相對(duì)來(lái)說(shuō)很小，但其毛利水平非常高，也許其l0%的營(yíng)業(yè)額作為百分比才比較合適。（2010年考題．下列物業(yè)中，不適宜采用百分比的物業(yè)有( 答案（四）其他劃分方三、物業(yè)租賃管理模式（了解（一）包租轉(zhuǎn)租模（二）出租模

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