合同法相關(guān)知識簡介 課件

合同法第一節(jié)合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行第五節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓第六節(jié)合同權(quán)利與義務(wù)的終止第七節(jié)違約責(zé)任合同法1第一節(jié)合同法概述一、《合同法》的立法宗旨與目的二、《合同法》適用范圍三、合同的法律特征四、關(guān)于合同的分類五、《合同法》的基本原則第一節(jié)合同法概述2案例分析:2000年10月，原告與被告達成協(xié)議，由被告收養(yǎng)原告七歲的孩子，原告同時向被告一次性支付5萬元作為被收養(yǎng)人的生活補助。協(xié)議中還約定，任何一方違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。隨后雙方在當(dāng)?shù)孛裾块T辦理了登記手續(xù)。一年后小孩上學(xué)，在校期間經(jīng)常與同學(xué)打架，被告遂以該孩子太頑皮為由提出解除收養(yǎng)協(xié)議。原告起先拒不接受，后因考慮孩子已無法與被告共同生活，故同意解除收養(yǎng)協(xié)議，但要求被告退還5萬元生活補助，并承擔(dān)違約責(zé)任。被告則不同意退還5萬元人民幣，也不同意承擔(dān)違約責(zé)任。問：此案是否可適用《合同法》？為什么？案例分析:3三、合同的法律特征1、合同是平等主體之間的民事法律行為2、合同是兩個或兩個以上當(dāng)事人意思表示相一致的民事法律行為3、合同是以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為4、合同是當(dāng)事人意志自由的體現(xiàn)三、合同的法律特征4四、關(guān)于合同的分類1、國內(nèi)合同與涉外合同2、有名合同與無名合同3、有償合同與無償合同4、單務(wù)合同與雙務(wù)合同5、諾成合同與實踐合同四、關(guān)于合同的分類5五、《合同法》的基本原則1、平等原則2、自愿原則3、公平原則4、誠實信用原則5、合法原則6、嚴守原則五、《合同法》的基本原則6第二節(jié)合同的訂立一、合同的主體資格二、合同的形式三、合同的訂立程序四、訂立合同應(yīng)注意的問題第二節(jié)合同的訂立7二、合同的形式1、合同形式概述：合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式2、應(yīng)采用書面形式的合同：（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；（2）當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式3、形式欠缺合同的效力形式欠缺的合同，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。二、合同的形式8案例介紹：被告將自己所有的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，并收取定金6000元，不久被告又將該房屋轉(zhuǎn)讓給案外人李某所有。于是原告憑被告收取定金的收條，以雙方的房屋買賣協(xié)議合法有效為由，要求被告履行交付房屋的義務(wù)。2008年5月，江西省贛州市中級人民法院就此案作出終審判決，駁回原告的訴訟請求。2007年3月17日被告文某與原告徐某口頭協(xié)商：由文某將其私房轉(zhuǎn)讓給原告所有，轉(zhuǎn)讓價款為37.6萬元，原告當(dāng)日即付給被告6000元定金，被告向原告出具了收條一張。此后原告催被告騰房，而此時被告已將該房轉(zhuǎn)讓給他人，并收取了全部的房款，于是原告訴至南康市人民法院。

法院經(jīng)審理認為，原、被告雙方經(jīng)口頭協(xié)商，對房屋買賣達成了共同意向，原告為此交付了定金，但雙方就房屋買賣合同的主要條款如房屋面積、房款的交付以及標的物的交付時間等均未形成書面協(xié)議?，F(xiàn)被告已將該房轉(zhuǎn)讓給他人，與原告簽訂合同不可能，因此該院駁回了原告的訴訟請求。原告不服提出上訴，贛州市中級人民法院經(jīng)審理，維持原判。案例介紹：9三、合同的訂立程序（一）要約（二）承諾三、合同的訂立程序10（一）要約1、要約的概念：要約是希望和他人訂立合同的意思表示2、要約的構(gòu)成要件（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受其要約約束3、要約與要約邀請的區(qū)別（1）概念不同：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（2）法律效力不同4、要約的生效與失效5、要約的撤回與撤銷（一）要約11案例介紹：2007年10月，家住青島膠州市的于女士被一輛面包車撞了，送到醫(yī)院后經(jīng)搶救無效死亡，肇事司機駕車逃逸。于女士的兒子紀某貼出懸賞10萬元尋找目擊證人的廣告。鄰村村民于某看到懸賞廣告后，遂與紀某取得了聯(lián)系，表示愿意提供線索。雙方簽訂了一份協(xié)議書，約定于某提供線索經(jīng)交警認定確定肇事者之日起，紀某于三日內(nèi)將10萬元交付給于某。后警方根據(jù)其提供的逃逸車輛線索，將犯罪嫌疑人抓獲歸案。之后，紀某因未按時支付10萬元懸賞金而被告上法庭，從而引發(fā)案中案。紀某認為，當(dāng)時懸賞只是想著要為母親討回公道，找到那個肇事司機，他是在非常氣憤的情況下寫下的懸賞金額。

膠州法院經(jīng)審理認為，紀某發(fā)出的“尋找目擊者”廣告可視為向社會不特定的人發(fā)出的一項要約。于某接受要約后按照懸賞廣告上的要求向紀某提供了線索，于某與紀某之間的合同關(guān)系即宣告成立，紀某就應(yīng)該履行懸賞廣告中所確定的義務(wù)。經(jīng)法院調(diào)解，最終雙方達成協(xié)議，紀某一次性付給于某懸賞金26000元，并把肇事司機賠償給紀某的面包車也給了于某。

案例介紹：124、要約的生效與失效（1）要約的生效：要約到達受要約人時生效（2）要約的失效：5、要約的撤回與撤銷（1）要約的撤回：要約可以撤回（2）要約的撤銷：A)可以撤銷要約的情形B)不可以撤銷要約的情形4、要約的生效與失效13(二）承諾1、承諾的概念：承諾是受要約人同意要約的意思表示2、承諾的特征（承諾的構(gòu)成要件）：3、承諾的生效：（1）承諾生效的時間：承諾到達要約人時生效（2）承諾生效的法律意義：承諾生效時合同成立。4、變更要約內(nèi)容的承諾（1）實質(zhì)性變更：受要約人對要約內(nèi)容作實質(zhì)性變更的，為新要約（2）非實質(zhì)性變更：：受要約人對要約內(nèi)容作非實質(zhì)性變更的，除非要約人及時明確反對，否則該承諾有效。(二）承諾142、承諾的特征（承諾的構(gòu)成要件）：（1）承諾的主體須是受要約人；（2）承諾的內(nèi)容須明確表示受要約人決定與要約人訂立合同；（3）承諾須在要約確定的期限內(nèi)到達要約人；（4）承諾的內(nèi)容須與要約一致2、承諾的特征（承諾的構(gòu)成要件）：15案例分析：甲公司于3月1日給乙公司發(fā)函稱：“本公司現(xiàn)有玉米50噸，愿以每噸1000元的價格出售。如貴方需購，請于即日起一周內(nèi)答復(fù)本公司?！眴枺海?）假設(shè)3月3日，乙公司給甲公司復(fù)電稱：“接受貴方條件，但望以每噸800元成交”。雙方合同是否成立？為什么？（2）假設(shè)乙公司在3月10日復(fù)電給甲公司稱：“完全接受貴方條件”，則雙方合同是否成立？為什么？（3）假設(shè)乙公司在接到甲公司函電后，于3月5日派人直接去付款提貨時，甲公司已將這50噸玉米高價賣給了丙公司，則甲公司是否需對乙公司承擔(dān)責(zé)任？案例分析：16四、訂立合同應(yīng)注意的問題1、合同基本條款須齊全2、合同的簽字與蓋章:（1）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立；（2）采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。四、訂立合同應(yīng)注意的問題17第三節(jié)合同的效力一、合同生效的條件二、合同的代理三、關(guān)于合同的無效四、關(guān)于合同的撤銷五、無效合同和被撤銷合同的效力六、合同被確認無效或被撤銷后的法律后果第三節(jié)合同的效力18一、合同生效的條件（一）合同生效的時間1、依法成立的合同，自成立時生效；2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定（二）附條件合同的效力（三）附期限合同的效力一、合同生效的條件19（二）附條件合同的效力1、附生效條件的合同，自條件成就時生效；2、附解除條件的合同，自條件成就時失效（三）附期限合同的效力1、附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效；2、附終止期限的合同，自期限屆滿時失效（二）附條件合同的效力20二、合同的代理（一）委托代理（二）法定代理（三）無權(quán)代理（狹義無權(quán)代理）（四）表見代理二、合同的代理21（三）無權(quán)代理（狹義無權(quán)代理）1、被代理人追認的，對被代理人發(fā)生效力2、未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任3、相對人的催告權(quán)4、善意相對人的撤銷權(quán)（三）無權(quán)代理（狹義無權(quán)代理）22（四）表見代理1、表見代理的含義2、表見代理與狹義無權(quán)代理的異同3、表見代理的成立要件（1）行為人未獲得被代理人的明確授權(quán)；（2）相對人依據(jù)一定的客觀事實，相信無權(quán)代理人有代理權(quán)；（3）相對人無主觀過失，是完全善意的；（4）相對人與無代理權(quán)的行為人所訂合同符合合同有效條件（四）表見代理23案例分析：A公司授權(quán)其代理人郭某以4.0-4.2元的單價與B公司簽定一買賣合同。但郭某在與B公司的合同談判過程中，認為A公司的最高授權(quán)價格仍比正常的市場價格低，于是在與B公司反復(fù)磋商下，2006年3月1日與B公司簽定了單價為4.5元、合同標的額為200萬元的買賣合同。最近3年，B公司一直通過郭某與A公司簽定買賣合同，但B公司并不知道在該買賣合同中代理人郭某已超越了其代理權(quán)。2006年7月5日，B公司按照合同約定將全部貨物交給A公司，但此時該種貨物的市場價格已降至單價3.9元左右,于是A公司以郭某越權(quán)簽訂合同為由，拒絕承認合同，并拒絕接受貨物。問：你認為A公司的做法有無法律根據(jù)？為什么？

案例分析：24三、關(guān)于合同的無效（一）無效合同概述（二）導(dǎo)致合同無效的具體情形1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定三、關(guān)于合同的無效25四、關(guān)于合同的撤銷（一）可撤銷合同的特征（二）可撤銷合同的具體情形1、因重大誤解訂立的合同；2、在訂立合同時顯失公平的合同；3、一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同（三）撤銷權(quán)的行使四、關(guān)于合同的撤銷26案例介紹：

2008年5月，北京市第一中級人民法院對王某訴中國城市網(wǎng)一案作出終審判決。

經(jīng)查，華夏名城公司在經(jīng)營的中國城市網(wǎng)上發(fā)布廣告稱該網(wǎng)隸屬于國家建設(shè)部系統(tǒng)，由中國城市科學(xué)研究會主辦，是國家信息產(chǎn)業(yè)主管部門核準、并經(jīng)工商注冊登記的國家級網(wǎng)、由全國1000多位市長擔(dān)任顧問、編委等。山東臨沂市一家廣告公司的王老板基于此宣傳，于2006年6月與華夏名城公司簽訂了中國城市網(wǎng)業(yè)務(wù)代理合同，約定華夏名城公司同意王某作為中國城市網(wǎng)在臨沂市的獨家代理，王某交納了4萬元代理費。后王某逐步了解到，華夏名城公司的宣傳虛假，其隱瞞了中國城市網(wǎng)網(wǎng)頁瀏覽人數(shù)少，網(wǎng)站規(guī)模小、知名度低以及與建設(shè)部、中國城市科學(xué)研究會毫無關(guān)系等重大事實。王某為此訴至法院請求判令撤銷代理合同，要求退還代理費4萬元及賠償相應(yīng)損失。

案例介紹：27一中院審理認為，華夏名城公司的種種宣傳手段與事實不符，存在不真實的內(nèi)容。其在網(wǎng)頁上著重宣稱其系國家級網(wǎng)站，隸屬建設(shè)部系統(tǒng)，大量政府官員擔(dān)任其編委等，必然會使他人對其網(wǎng)站真實的性質(zhì)作出錯誤的理解，從而增加與其簽約的可能性。華夏名城公司的主動宣傳，具有主觀故意，其故意行為與相對人的誤解具有因果關(guān)系，故應(yīng)認定華夏名城公司為促使王某與其簽約而進行的宣傳，違背了王某的真實意思表示，屬欺詐行為。據(jù)此，法院終審判決，華夏名城公司對外宣傳故意帶有不實內(nèi)容，已經(jīng)構(gòu)成欺詐行為，判令撤銷雙方簽訂的代理合同、華夏名城公司返還王某代理費。一中院審理認為，華夏名城公司的種種宣傳手段與事實不符，存在不28案例介紹：耿女士2008年5月22日購買一套位于北京市豐臺區(qū)馬家堡的房屋，可就在耿女士全額支付房款的8天后，發(fā)現(xiàn)同樣房屋的預(yù)售房價直降10%。經(jīng)多次與房產(chǎn)商就退房事宜協(xié)商未果，耿女士將其告上法院，以房產(chǎn)商存在欺詐為由請求判令撤銷合同。2008年9月，豐臺區(qū)人民法院以證據(jù)不足判決駁回了耿女士的訴訟請求。法院認為，當(dāng)事人對自己的主張負有舉證義務(wù)。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。本案合同當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)售合同不違背法律禁止性規(guī)定，系各方真實意思表示，合法有效，各方均應(yīng)依約履行?，F(xiàn)耿女士以房產(chǎn)商在合同簽訂后降價、存在欺詐情形為由要求撤銷合同，證據(jù)不足，不予支持。

據(jù)此，法院判決駁回耿女士的訴訟請求。據(jù)悉，現(xiàn)案件已過上訴期，而耿女士沒有提起上訴。案例介紹：29五、無效合同和被撤銷合同的效力1、無效合同或被撤銷合同自始沒有法律約束力2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效五、無效合同和被撤銷合同的效力30六、合同被確認為無效或被撤銷后的法律后果1、返還財產(chǎn)，不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償；2、賠償損失：有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、追繳財產(chǎn)：雙方惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或返還集體、第三人六、合同被確認為無效或被撤銷后的法律后果31

案例介紹：備受關(guān)注的宋莊畫家李玉蘭狀告農(nóng)民馬海濤索要48萬元賠償?shù)姆课葙I賣合同糾紛，2008年10月20日在北京市通州區(qū)人民法院宋莊法庭進行公開宣判。法院判決馬海濤賠償李玉蘭基于信賴利益所遭受的損失共計185290元。法院經(jīng)審理查明：2002年7月1日，原告李玉蘭與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協(xié)議，雙方約定馬海濤以45000元的價格將位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的正房五間、廂房三間及院落出售給李玉蘭。當(dāng)天李玉蘭交清了房款，馬海濤交付了房屋。后李玉蘭對該房屋進行了整修，添加了衛(wèi)生間等附屬設(shè)施，新建了三間西廂房。2006年12月馬海濤訴至法院要求確認其與李玉蘭簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋。北京市第二中級人民法院2007年12月終審判決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋，馬海濤支付李玉蘭房屋及添附部分價款93808元。

案例介紹：32法院認為，原告李玉蘭與被告馬海濤所簽訂的房屋買賣合同被法院確認無效后，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？紤]到馬海濤作為出賣人在出賣時即明知其所出賣的房屋及宅基地屬于我國法律禁止流轉(zhuǎn)范圍，其在出賣房屋多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效，故其應(yīng)對合同無效承擔(dān)主要責(zé)任。就本案而言，對于李玉蘭信賴利益損失的賠償，應(yīng)考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益的因素，參照馬海濤出售房屋宅基地區(qū)位總價予以確定。故對李玉蘭要求馬海濤賠償損失的訴訟請求，理由正當(dāng)，證據(jù)充分。法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之規(guī)定，判決被告馬海濤賠償原告李玉蘭損失十八萬五千二百九十元。法院認為，原告李玉蘭與被告馬海濤所簽訂的房屋買賣合同被法院確33案例分析：2002年11月3日，原告王某與被告某公司簽訂《租賃協(xié)議書》一份，約定被告將其自有物業(yè)某多媒體電腦城第0117鋪位出租給原告經(jīng)營使用，租期2年。合同訂立后，原告依合同約定交付了租金押金5985元及電話押金4500元給被告，并進場裝修、經(jīng)營。原告裝修費用共計7500元。2003年4月6日，被告給原告發(fā)通知，稱電腦城遇政府拆遷，要求原告在2003年6月6日前搬出。原告為此訴至法院，要求判令被告返還租金押金和電話押金，賠償裝修費用，并按合同約定支付3000元違約金。經(jīng)法院調(diào)查：被告的電腦城一直沒有取得消防安全檢查合格證，被告將其出租給原告經(jīng)營使用，違反了《中華人民共和國消防法》中的有關(guān)強制性規(guī)定。問：（1）本案合同是否有效？為什么？（2）本案應(yīng)如何處理，并說明理由。案例分析：34第四節(jié)合同的履行一、合同履行中的抗辯權(quán)二、債權(quán)的保全制度三、合同的擔(dān)保四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題第四節(jié)合同的履行35一、合同履行中的抗辯權(quán)（一）抗辯權(quán)概述（二）同時履行抗辯權(quán)：雙方當(dāng)事人都可行使（三）先履行抗辯權(quán)：由后履行一方當(dāng)事人行使（四）不安抗辯權(quán)：由先履行一方當(dāng)事人行使一、合同履行中的抗辯權(quán)36案例分析:2003年8月5日甲公司與乙公司簽訂了一份購銷合同，約定乙公司向甲公司訂購總價款為50萬元的挖掘機一臺，規(guī)定甲公司送貨上門，交貨日期為2003年9月15日，當(dāng)日乙公司向甲公司支付了10萬元預(yù)付款，同時約定8月20日前付20萬元，貨到乙公司驗收付款，運費由甲公司承擔(dān)，如一方違約，要承擔(dān)違約金20000元。簽約后，乙公司于8月20日按時支付給甲公司20萬元。甲公司用汽車將貨物于9月14日運至乙公司指定的地點，并向乙公司提供了相關(guān)的質(zhì)量證明。但由于乙公司未能籌集到20萬元的尾款，貨物始終未能卸車交付。甲公司等待數(shù)日后，于2003年9月24日帶貨離開乙公司，乙公司人員追至途中與其協(xié)商，但由于仍不能付足余款，甲公司將貨物拉回。乙公司為此提起訴訟，要求甲公司返還預(yù)付款30萬元，并償付違約金。甲公司辯稱：我公司按合同規(guī)定時間將貨物運至乙公司指定地點，但乙公司在規(guī)定時間內(nèi)不能給付合同規(guī)定的20萬元尾款，我公司才將貨物運回。問：你認為甲公司是否構(gòu)成違約?為什么？案例分析:37二、債權(quán)的保全制度（一）債權(quán)保全概述（二）債權(quán)人的代位權(quán)（三）債權(quán)人的撤銷權(quán)二、債權(quán)的保全制度38（二）債權(quán)人的代位權(quán)1、代位權(quán)的含義2、形成代位權(quán)應(yīng)符合的條件（1）債權(quán)人對債務(wù)人須有合法債權(quán)；（2）債務(wù)人對第三人享有到期債權(quán)；（3）債務(wù)人怠于行使債權(quán)；（4）對債權(quán)人造成損害（二）債權(quán)人的代位權(quán)39（三）債權(quán)人的撤銷權(quán)1、撤銷權(quán)的含義2、撤銷權(quán)的成立要件（1）客觀要件：債務(wù)人實施了某種危害債權(quán)人債權(quán)的行為；（2）主觀要件：債務(wù)人主觀上具有惡意（三）債權(quán)人的撤銷權(quán)40三、合同的擔(dān)保（一）合同擔(dān)保概述（二）保證1、保證的含義2、保證人的資格3、保證的方式：（1）一般保證；（2）連帶責(zé)任保證（三）定金（四）抵押（五）質(zhì)押：1動產(chǎn)質(zhì)押；2、權(quán)利質(zhì)押（六）留置三、合同的擔(dān)保41案例介紹：因簽訂房屋買賣協(xié)議書后未能如約提供房屋所有證，買房人畢先生將屠洪鋼告上法院，要求雙倍返還定金。2008年8月北京市朝陽區(qū)人民法院一審判決認定屠洪鋼違約，并判令其在已返還定金30萬的基礎(chǔ)上，再返還30萬定金。2008年1月8日，畢先生與屠洪鋼簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》，約定畢先生購買屠洪鋼位于朝陽區(qū)的一處房屋，總房價款為220萬元。合同簽訂后，畢先生向屠洪鋼支付了定金30萬元。但屠洪鋼始終未能向畢先生提交房屋所有權(quán)證及土地證。于是，畢先生于2月15日向屠洪鋼發(fā)出了催告函，要求其在5日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。2月29日，在屠洪鋼仍未能提供相關(guān)證件的情況下，向屠洪鋼發(fā)出解約通知，并要求雙倍返還定金共60萬元。3月4日，屠洪鋼僅返還了定金30萬。案例介紹：42為此，畢先生將屠洪鋼訴至法院要求返還定金30萬元。屠洪鋼的代理人表示，屠洪鋼之所以無法提供房產(chǎn)證及土地使用證，是因為開發(fā)商把房產(chǎn)證丟了，因此責(zé)任在開發(fā)商，我方并無過錯。

在庭審中，屠洪鋼一方還提交了一份由開發(fā)商出具的函件，函件中載明該公司正在為屠洪鋼補辦房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時間約6個月。法院經(jīng)審理認為：雙方簽訂的協(xié)議中已明確約定：若未按本協(xié)議約定按時提供房屋所有權(quán)證，即視為不履行協(xié)議，買方有權(quán)解除協(xié)議，賣方須雙倍返還定金?，F(xiàn)屠洪鋼未能向畢先生提供房屋所有權(quán)證及土地證，其行為應(yīng)屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故判決屠洪鋼返還定金30萬元。為此，畢先生將屠洪鋼訴至法院要求返還定金30萬元。屠洪鋼的代43案例分析：2006年6月6日，甲在銀行借款13萬元，借款期限為2006年6月6日至2006年12月6日，乙為甲的保證人，約定保證方式為一般保證。同時，丙也為甲的保證人，但未約定保證方式。借款到期后，甲未還款，銀行于是要求乙、丙承擔(dān)保證責(zé)任，但遭拒絕。問：（1）本案中丙的保證方式為哪一種？為什么？（2）銀行是否可以直接要求乙承擔(dān)還款責(zé)任？為什么？（3）銀行是否可以直接要求丙承擔(dān)還款責(zé)任？為什么？案例分析：44四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題（一）條款不明確時的合同履行（二）執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的合同履行（三）當(dāng)事人姓名、名稱變更或法定代表人、負責(zé)人、承辦人變動時的合同履行：合同的效力不受影響，合同仍需履行。四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題45第五節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓一、合同變更二、合同轉(zhuǎn)讓第五節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓46一、合同變更（一）合同變更的含義（二）合同變更的條件1、當(dāng)事人之間已存在著有效的合同關(guān)系；2、必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意；3、變更后的合同內(nèi)容必須合法；4、必須遵守法定程序一、合同變更47案例分析:原告與被告于2002年3月28日訂立《租賃合同》，約定原告將其房屋出租給被告，租期5年，第一年每月租金5.2萬元，從第二年開始每年遞增4%。合同還規(guī)定：任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，收到通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知的第二天起15天內(nèi)給予答復(fù)，逾期不答復(fù)，則視為同意。2003年7月27日，原被告雙方簽訂《補充合同》，將租金從每月5.408萬元減為3.1萬元；調(diào)整租金從2003年4月1日起計，暫定1年，1年后，雙方將視市場變化情況，另行協(xié)商簽訂計交租金的書面協(xié)議，協(xié)商期間本協(xié)議繼續(xù)有效。2004年7月28日，被告向原告發(fā)出了《調(diào)減租金報告》，請求將租金從2004年7月份起調(diào)整為每月2.3萬元。原告于2004年8月4日收到該報告,但未予答復(fù)。被告于2004年8月26日通知原告其將以每月2.3萬元的標準向原告支付租金，雙方為此發(fā)生爭議，原告訴至法院。問：本案中租金的兩次調(diào)減是否有效？為什么？案例分析:48二、合同轉(zhuǎn)讓（一）合同轉(zhuǎn)讓概述（二）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（三）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移（四）合同的概括轉(zhuǎn)讓二、合同轉(zhuǎn)讓49（二）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的含義2、合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓3、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序：應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人（二）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓50（三）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移1、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的含義2、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意（四）合同的概括轉(zhuǎn)讓1、合同概括轉(zhuǎn)讓的含義2、意定概括轉(zhuǎn)讓3、法定概括轉(zhuǎn)讓（因當(dāng)事人合并、分立而發(fā)生的合同概括轉(zhuǎn)讓）（三）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移51第六節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述二、合同的解除三、債務(wù)的抵銷四、標的物的提存第六節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止52一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述（一）合同權(quán)利義務(wù)終止的含義（二）合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述53二、合同的解除（一）合同解除概述（二）協(xié)議解除合同（三）法定解除合同（四）解除權(quán)的行使與消滅（五）合同解除的法律效力二、合同的解除54（一）合同解除概述1、合同解除的含義2、合同解除應(yīng)具備的條件：（1）必須是依法成立的有效合同；（2）合同解除發(fā)生在合同履行期間；（3）合同解除須有法律認可的事由；（4）合同解除須依法定程序進行（一）合同解除概述55（二）協(xié)議解除合同1、協(xié)議解除合同的含義2、協(xié)議解除合同的的形式：（1）事后協(xié)議解除；（2）約定解除（二）協(xié)議解除合同56（三）法定解除合同1、法定解除的含義2、法定解除的具體情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）重大違約：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形（三）法定解除合同57（四）解除權(quán)的行使與消滅1、解除權(quán)的行使：一方當(dāng)事人行使解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，合同自通知到達對方時解除2、解除權(quán)的消滅（五）合同解除的法律效力1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；2、已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償（四）解除權(quán)的行使與消滅58案例分析:

甲公司與乙公司簽訂加工5萬套服裝、單價100元的合同，雙方約定：（1）甲公司于2001年10月30日前向乙公司支付預(yù)付款100萬元，乙公司應(yīng)在2001年12月1日前交付第一批服裝2萬套。（2）2001年12月10日甲公司支付乙公司款項200萬元，2002年1月15日前乙公司交付第二批服裝3萬套。（3）甲公司在接到第二批服裝15日內(nèi)將余款200萬元交付乙公司。（4）一旦雙方出現(xiàn)糾紛，即提交北京市仲裁委員會仲裁。2001年10月25日，甲公司按照合同約定向乙公司支付預(yù)付款100萬元，乙公司于2001年11月20日交付了第一批服裝。案例分析:

592001年12月5日，乙公司突發(fā)大火，將廠房、布料和大部分設(shè)備燒毀。甲公司知道后，便停止向乙公司支付第二批款項200萬元。經(jīng)乙公司交涉，甲公司同意若乙公司在2002年1月5日前恢復(fù)生產(chǎn)能力，雙方繼續(xù)履行合同。由于籌措資金困難，乙公司于2002年2月20日才恢復(fù)生產(chǎn)，請求甲公司繼續(xù)履行合同。甲公司認為，由于服裝銷售季節(jié)性很強，這時再生產(chǎn)服裝已錯過了銷售高峰期，很難賣掉，于是于2002年3月1日通知對方解除合同，同時表示可以結(jié)清乙公司已交付服裝的款項。乙公司經(jīng)多次與甲公司協(xié)商未果，遂向人民法院提起訴訟。

請分析：（1）甲公司在得知乙公司發(fā)生火災(zāi)時即中止履行合同是否合法？并說明理由。（2）乙公司于2002年2月20日恢復(fù)生產(chǎn)能力，而甲公司卻提出解除合同是否合法？并說明理由。（3）本案應(yīng)如何處理？并說明理由。2001年12月5日，乙公司突發(fā)大火，將廠房、布料和大部分設(shè)60三、債務(wù)的抵銷（一）債務(wù)抵銷的含義（二）法定抵銷1、法定抵銷的含義2、法定抵銷的條件（三）協(xié)議抵銷1、協(xié)議抵銷的含義2、協(xié)議抵銷與法定抵銷的區(qū)別三、債務(wù)的抵銷61四、標的物的提存（一）提存的含義（二）債務(wù)人可以將標的物提存的具體情形1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)2、債權(quán)人下落不明3、債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人4、法律規(guī)定的其他情形四、標的物的提存62第七節(jié)違約責(zé)任一、違約責(zé)任概述二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式三、關(guān)于責(zé)任的免除第七節(jié)違約責(zé)任63一、違約責(zé)任概述（一）違約責(zé)任的含義（二）承擔(dān)違約責(zé)任的前提和條件1、承擔(dān)違約責(zé)任的前提：合同合法有效2、承擔(dān)違約責(zé)任的條件：（1）行為人有違反合同的行為；（2）有損害事實（3）行為人的違約行為與對方的損害事實之間有因果關(guān)系注意：行為人主觀上的過錯不是其承擔(dān)違約責(zé)任的條件（三）非違約方負有防止損失擴大的義務(wù)一、違約責(zé)任概述64二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式（一）預(yù)期違約責(zé)任（二）金錢債務(wù)的違約責(zé)任（三）非金錢債務(wù)的違約責(zé)任（四）質(zhì)量不符合約定時違約責(zé)任（五）賠償損失（六）支付違約金（七）因第三人原因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（八）責(zé)任競合與權(quán)利競合（九）混合責(zé)任二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式65（一）預(yù)期違約責(zé)任1、預(yù)期違約責(zé)任的含義2、明示毀約3、默示毀約（二）金錢債務(wù)的違約責(zé)任：繼續(xù)履行（一）預(yù)期違約責(zé)任66（三）非金錢債務(wù)的違約責(zé)任：1、繼續(xù)履行2、不適用繼續(xù)履行的情形（1）法律上不能履行；（2）事實上不能履行；（3）債務(wù)的標的不適宜強制履行；（4）履行費用過高；（5）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行（四）質(zhì)量不符合約定時的違約責(zé)任（三）非金錢債務(wù)的違約責(zé)任：67（五）賠償損失1、賠償損失與其他責(zé)任形式可以并用2、賠償?shù)姆秶海?）直接損失；（2）間接損失（可得利益損失）3、可預(yù)見規(guī)則的限制（五）賠償損失68案例介紹：2007年7月，劉女士與被告祁女士簽訂了一份《北京市房屋買賣合同》，合同約定劉女士向祁女士購買一套位于朝陽區(qū)世貿(mào)國際公寓的商品房。當(dāng)天，劉女士向祁女士支付了兩萬元的定金；兩天后，劉女士再次向祁女士支付了38萬元的定金。支付40萬元的定金后，劉女士要求祁女士交付該商品房，但祁女士以中介公司存在欺詐等理由，拒絕履行合同。為此，劉女士將祁女士告上朝陽法院，要求祁女士雙倍返還定金80萬元，并賠償損失150萬元。法院經(jīng)審理后認為，本案中，原告劉女士和被告祁女士就買賣房屋達成的協(xié)議是合法有效的。雙方簽訂房屋買賣合同后，原告依約交付了定金，而被告不履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。案例介紹：69根據(jù)《合同法》第113條，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！北景钢校p方簽訂房屋買賣合同后房屋價格明顯上漲，房屋現(xiàn)價值與原買賣合同價款之差額，應(yīng)為劉某享有的合同履行后可以獲得的利益?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，故該可得利益應(yīng)予賠償。依據(jù)北京市價格認證中心提供的涉案房屋市場價格，2008年2月法院判決解除雙方房屋買賣合同，被告返還原告劉女士雙倍定金80萬元，并賠償原告損失共計54萬余元。根據(jù)《合同法》第113條，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行70（六）支付違約金1、違約金的含義2、違約金的性質(zhì)：違約金具有補償性和懲罰性雙重性質(zhì)3、違約金的調(diào)整：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。4、違約金與定金不能并用（六）支付違約金71案例分析:甲公司與乙公司簽訂一個供貨合同，約定由乙公司在一個月內(nèi)向甲公司提供一級精鋁錠100噸，價值130萬元，雙方約定如果乙公司不能按期供貨的，每逾期一天須向甲公司支付貨款價值0.1%的違約金。由于組織貨源的原因，乙公司在兩個月后才給甲公司交付了100噸精鋁錠，甲公司驗貨時發(fā)現(xiàn)不是一級精鋁錠，而是二級精鋁錠，就以對方違約為由拒絕付款，要求乙公司支付一個月的違約金39000元，并且要求乙公司重新提供100噸一級精鋁錠。案例分析:72但是乙公司稱逾期供貨不是自己的過錯，而是近期市場精鋁錠供應(yīng)比較緊張所致，不應(yīng)該支付違約金，而且所提供的精鋁錠是經(jīng)過質(zhì)量檢驗機構(gòu)檢驗合格的產(chǎn)品，甲公司不應(yīng)當(dāng)小題大做。甲公司堅持乙公司應(yīng)當(dāng)支付違約金和按照合同約定的質(zhì)量標準履行合同。雙方為此發(fā)生爭議，甲公司起訴至法院，要求乙公司支付違約金和重新履行合同。乙公司在答辯狀中稱，逾期供貨不是自己的本意，也不是自己所能控制得了的，不應(yīng)當(dāng)支付違約金，即使支付違約金，也不應(yīng)當(dāng)支付39000元之多，這個請求不公平。試分析：（1）甲公司與乙公司之間簽訂的合同是否有效？（2）乙公司是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？（3）甲公司要求乙公司支付違約金和重新提供一級精鋁錠的說法有無依據(jù)？為什么?但是乙公司稱逾期供貨不是自己的過錯，而是近期市場精鋁錠供應(yīng)比73（七）因第三人原因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。（八）責(zé)任競合與權(quán)利競合受損害方有權(quán)選擇請求追究違約責(zé)任或請求追究侵權(quán)責(zé)任，但不能同時主張兩種請求權(quán)（九）混合責(zé)任當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（七）因第三人原因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：74案例介紹：因廣告公司代理汽車公司發(fā)布的兩塊廣告被他人強行拆除，汽車公司起訴廣告公司承擔(dān)違約責(zé)任。2008年9月，北京市順義區(qū)人民法院判決被告廣告公司支付違約金11萬元。2007年7月12日，某汽車公司與某廣告公司簽訂《廣告發(fā)布合同書》，約定由廣告公司為其發(fā)布樓頂廣告兩塊，發(fā)布時間為2年，發(fā)布費為22萬元，并約定了違約責(zé)任為：由違約方向守約方支付合同總金額50%的違約金。合同簽訂后，雙方都依約履行了合同。2008年5月24日，廣告公司通知汽車公司，因家具城原因，為其發(fā)布的兩塊廣告畫面被強行拆除，更換為其他廣告畫面。此后，汽車公司要求廣告公司立即恢復(fù)廣告畫面，但未達成協(xié)議，汽車公司廣告至今尚未恢復(fù)。因此，原告汽車公司起訴要求廣告公司支付違約金11萬元。

案例介紹：75訴訟中，被告廣告公司認可原告起訴的事實和理由，但是認為其違約是由家具城導(dǎo)致的，應(yīng)由家具城承擔(dān)責(zé)任。審理中查明，廣告公司與家具城另外簽訂有《廣告代理協(xié)議書》，約定家具城委托廣告公司代理其樓頂廣告位招商。廣告公司為原告發(fā)布的兩塊廣告畫面是被家具城強行更換。法院經(jīng)審理認為，汽車公司與廣告公司簽訂的廣告發(fā)布合同書是雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。在廣告發(fā)布期內(nèi)，汽車公司的廣告內(nèi)容被更換，雖然違約是因家具城強行拆除廣告畫面導(dǎo)致，但廣告公司應(yīng)按約向汽車公司承擔(dān)違約責(zé)任。廣告公司公司與家具城之間的糾紛可以另行解決。法院判決被告廣告公司給付原告汽車公司違約金11萬元。訴訟中，被告廣告公司認可原告起訴的事實和理由，但是認為其違約76三、關(guān)于責(zé)任的免除（一）因不可抗力而免除責(zé)任1、不可抗力事件的構(gòu)成要件：（1）它是不能預(yù)見的事件；（2）它是不能避免并不能克服的事件；（3）它是阻礙合同正常履行的客觀情況2、不可抗力事件導(dǎo)致的法律后果（1）免除全部責(zé)任；（2）免除部分責(zé)任；（3）延長合同履行的期限；（4）當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任3、當(dāng)事人以不可抗力免責(zé)須承擔(dān)的義務(wù)：（1）及時通知的義務(wù)；（2）提供證明的義務(wù)（二）關(guān)于免責(zé)條款三、關(guān)于責(zé)任的免除77案例分析：2002年11月15日，張某與某飲食公司簽訂承包合同，約定從2003年1月1日起由張某承包該公司的一家大酒店，合同期為3年，年承包費為32萬元。合同還約定，如果因經(jīng)營困難無法繼續(xù)承包經(jīng)營時，張某可以解除合同，但應(yīng)提前90天通知，并支付一年承包費的30％作為違約金。2003年6月，張某訴至南京市玄武區(qū)法院稱：其經(jīng)營定位主要是接待旅行社方面的客源。但2003年上半年“非典”的爆發(fā)和流行致使外地游客大幅減少，致使酒店的生意大受影響，經(jīng)營出現(xiàn)極度困難。其與飲食公司的承包合同因遭遇非典這一不可抗力事件而無法繼續(xù)履行，故要求解除合同，飲食公司退還承包費26667元。案例分析：78飲食公司認同張某經(jīng)營受“非典”影響是在所難免，表示可以降低“非典”影響期間的承包費，但不同意解除合同。盡管飲食公司表示可以降低承包費，但張某仍以“非典”是不可抗力為由，執(zhí)意要求解除合同。問:你認為張某的主張有無法律依據(jù)？為什么?飲食公司認同張某經(jīng)營受“非典”影響是在所難免，表示可以降低“79合同法第一節(jié)合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行第五節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓第六節(jié)合同權(quán)利與義務(wù)的終止第七節(jié)違約責(zé)任合同法80第一節(jié)合同法概述一、《合同法》的立法宗旨與目的二、《合同法》適用范圍三、合同的法律特征四、關(guān)于合同的分類五、《合同法》的基本原則第一節(jié)合同法概述81案例分析:2000年10月，原告與被告達成協(xié)議，由被告收養(yǎng)原告七歲的孩子，原告同時向被告一次性支付5萬元作為被收養(yǎng)人的生活補助。協(xié)議中還約定，任何一方違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。隨后雙方在當(dāng)?shù)孛裾块T辦理了登記手續(xù)。一年后小孩上學(xué)，在校期間經(jīng)常與同學(xué)打架，被告遂以該孩子太頑皮為由提出解除收養(yǎng)協(xié)議。原告起先拒不接受，后因考慮孩子已無法與被告共同生活，故同意解除收養(yǎng)協(xié)議，但要求被告退還5萬元生活補助，并承擔(dān)違約責(zé)任。被告則不同意退還5萬元人民幣，也不同意承擔(dān)違約責(zé)任。問：此案是否可適用《合同法》？為什么？案例分析:82三、合同的法律特征1、合同是平等主體之間的民事法律行為2、合同是兩個或兩個以上當(dāng)事人意思表示相一致的民事法律行為3、合同是以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為4、合同是當(dāng)事人意志自由的體現(xiàn)三、合同的法律特征83四、關(guān)于合同的分類1、國內(nèi)合同與涉外合同2、有名合同與無名合同3、有償合同與無償合同4、單務(wù)合同與雙務(wù)合同5、諾成合同與實踐合同四、關(guān)于合同的分類84五、《合同法》的基本原則1、平等原則2、自愿原則3、公平原則4、誠實信用原則5、合法原則6、嚴守原則五、《合同法》的基本原則85第二節(jié)合同的訂立一、合同的主體資格二、合同的形式三、合同的訂立程序四、訂立合同應(yīng)注意的問題第二節(jié)合同的訂立86二、合同的形式1、合同形式概述：合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式2、應(yīng)采用書面形式的合同：（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；（2）當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式3、形式欠缺合同的效力形式欠缺的合同，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。二、合同的形式87案例介紹：被告將自己所有的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，并收取定金6000元，不久被告又將該房屋轉(zhuǎn)讓給案外人李某所有。于是原告憑被告收取定金的收條，以雙方的房屋買賣協(xié)議合法有效為由，要求被告履行交付房屋的義務(wù)。2008年5月，江西省贛州市中級人民法院就此案作出終審判決，駁回原告的訴訟請求。2007年3月17日被告文某與原告徐某口頭協(xié)商：由文某將其私房轉(zhuǎn)讓給原告所有，轉(zhuǎn)讓價款為37.6萬元，原告當(dāng)日即付給被告6000元定金，被告向原告出具了收條一張。此后原告催被告騰房，而此時被告已將該房轉(zhuǎn)讓給他人，并收取了全部的房款，于是原告訴至南康市人民法院。

法院經(jīng)審理認為，原、被告雙方經(jīng)口頭協(xié)商，對房屋買賣達成了共同意向，原告為此交付了定金，但雙方就房屋買賣合同的主要條款如房屋面積、房款的交付以及標的物的交付時間等均未形成書面協(xié)議?，F(xiàn)被告已將該房轉(zhuǎn)讓給他人，與原告簽訂合同不可能，因此該院駁回了原告的訴訟請求。原告不服提出上訴，贛州市中級人民法院經(jīng)審理，維持原判。案例介紹：88三、合同的訂立程序（一）要約（二）承諾三、合同的訂立程序89（一）要約1、要約的概念：要約是希望和他人訂立合同的意思表示2、要約的構(gòu)成要件（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受其要約約束3、要約與要約邀請的區(qū)別（1）概念不同：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（2）法律效力不同4、要約的生效與失效5、要約的撤回與撤銷（一）要約90案例介紹：2007年10月，家住青島膠州市的于女士被一輛面包車撞了，送到醫(yī)院后經(jīng)搶救無效死亡，肇事司機駕車逃逸。于女士的兒子紀某貼出懸賞10萬元尋找目擊證人的廣告。鄰村村民于某看到懸賞廣告后，遂與紀某取得了聯(lián)系，表示愿意提供線索。雙方簽訂了一份協(xié)議書，約定于某提供線索經(jīng)交警認定確定肇事者之日起，紀某于三日內(nèi)將10萬元交付給于某。后警方根據(jù)其提供的逃逸車輛線索，將犯罪嫌疑人抓獲歸案。之后，紀某因未按時支付10萬元懸賞金而被告上法庭，從而引發(fā)案中案。紀某認為，當(dāng)時懸賞只是想著要為母親討回公道，找到那個肇事司機，他是在非常氣憤的情況下寫下的懸賞金額。

膠州法院經(jīng)審理認為，紀某發(fā)出的“尋找目擊者”廣告可視為向社會不特定的人發(fā)出的一項要約。于某接受要約后按照懸賞廣告上的要求向紀某提供了線索，于某與紀某之間的合同關(guān)系即宣告成立，紀某就應(yīng)該履行懸賞廣告中所確定的義務(wù)。經(jīng)法院調(diào)解，最終雙方達成協(xié)議，紀某一次性付給于某懸賞金26000元，并把肇事司機賠償給紀某的面包車也給了于某。

案例介紹：914、要約的生效與失效（1）要約的生效：要約到達受要約人時生效（2）要約的失效：5、要約的撤回與撤銷（1）要約的撤回：要約可以撤回（2）要約的撤銷：A)可以撤銷要約的情形B)不可以撤銷要約的情形4、要約的生效與失效92(二）承諾1、承諾的概念：承諾是受要約人同意要約的意思表示2、承諾的特征（承諾的構(gòu)成要件）：3、承諾的生效：（1）承諾生效的時間：承諾到達要約人時生效（2）承諾生效的法律意義：承諾生效時合同成立。4、變更要約內(nèi)容的承諾（1）實質(zhì)性變更：受要約人對要約內(nèi)容作實質(zhì)性變更的，為新要約（2）非實質(zhì)性變更：：受要約人對要約內(nèi)容作非實質(zhì)性變更的，除非要約人及時明確反對，否則該承諾有效。(二）承諾932、承諾的特征（承諾的構(gòu)成要件）：（1）承諾的主體須是受要約人；（2）承諾的內(nèi)容須明確表示受要約人決定與要約人訂立合同；（3）承諾須在要約確定的期限內(nèi)到達要約人；（4）承諾的內(nèi)容須與要約一致2、承諾的特征（承諾的構(gòu)成要件）：94案例分析：甲公司于3月1日給乙公司發(fā)函稱：“本公司現(xiàn)有玉米50噸，愿以每噸1000元的價格出售。如貴方需購，請于即日起一周內(nèi)答復(fù)本公司。”問：（1）假設(shè)3月3日，乙公司給甲公司復(fù)電稱：“接受貴方條件，但望以每噸800元成交”。雙方合同是否成立？為什么？（2）假設(shè)乙公司在3月10日復(fù)電給甲公司稱：“完全接受貴方條件”，則雙方合同是否成立？為什么？（3）假設(shè)乙公司在接到甲公司函電后，于3月5日派人直接去付款提貨時，甲公司已將這50噸玉米高價賣給了丙公司，則甲公司是否需對乙公司承擔(dān)責(zé)任？案例分析：95四、訂立合同應(yīng)注意的問題1、合同基本條款須齊全2、合同的簽字與蓋章:（1）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立；（2）采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。四、訂立合同應(yīng)注意的問題96第三節(jié)合同的效力一、合同生效的條件二、合同的代理三、關(guān)于合同的無效四、關(guān)于合同的撤銷五、無效合同和被撤銷合同的效力六、合同被確認無效或被撤銷后的法律后果第三節(jié)合同的效力97一、合同生效的條件（一）合同生效的時間1、依法成立的合同，自成立時生效；2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定（二）附條件合同的效力（三）附期限合同的效力一、合同生效的條件98（二）附條件合同的效力1、附生效條件的合同，自條件成就時生效；2、附解除條件的合同，自條件成就時失效（三）附期限合同的效力1、附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效；2、附終止期限的合同，自期限屆滿時失效（二）附條件合同的效力99二、合同的代理（一）委托代理（二）法定代理（三）無權(quán)代理（狹義無權(quán)代理）（四）表見代理二、合同的代理100（三）無權(quán)代理（狹義無權(quán)代理）1、被代理人追認的，對被代理人發(fā)生效力2、未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任3、相對人的催告權(quán)4、善意相對人的撤銷權(quán)（三）無權(quán)代理（狹義無權(quán)代理）101（四）表見代理1、表見代理的含義2、表見代理與狹義無權(quán)代理的異同3、表見代理的成立要件（1）行為人未獲得被代理人的明確授權(quán)；（2）相對人依據(jù)一定的客觀事實，相信無權(quán)代理人有代理權(quán)；（3）相對人無主觀過失，是完全善意的；（4）相對人與無代理權(quán)的行為人所訂合同符合合同有效條件（四）表見代理102案例分析：A公司授權(quán)其代理人郭某以4.0-4.2元的單價與B公司簽定一買賣合同。但郭某在與B公司的合同談判過程中，認為A公司的最高授權(quán)價格仍比正常的市場價格低，于是在與B公司反復(fù)磋商下，2006年3月1日與B公司簽定了單價為4.5元、合同標的額為200萬元的買賣合同。最近3年，B公司一直通過郭某與A公司簽定買賣合同，但B公司并不知道在該買賣合同中代理人郭某已超越了其代理權(quán)。2006年7月5日，B公司按照合同約定將全部貨物交給A公司，但此時該種貨物的市場價格已降至單價3.9元左右,于是A公司以郭某越權(quán)簽訂合同為由，拒絕承認合同，并拒絕接受貨物。問：你認為A公司的做法有無法律根據(jù)？為什么？

案例分析：103三、關(guān)于合同的無效（一）無效合同概述（二）導(dǎo)致合同無效的具體情形1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定三、關(guān)于合同的無效104四、關(guān)于合同的撤銷（一）可撤銷合同的特征（二）可撤銷合同的具體情形1、因重大誤解訂立的合同；2、在訂立合同時顯失公平的合同；3、一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同（三）撤銷權(quán)的行使四、關(guān)于合同的撤銷105案例介紹：

2008年5月，北京市第一中級人民法院對王某訴中國城市網(wǎng)一案作出終審判決。

經(jīng)查，華夏名城公司在經(jīng)營的中國城市網(wǎng)上發(fā)布廣告稱該網(wǎng)隸屬于國家建設(shè)部系統(tǒng)，由中國城市科學(xué)研究會主辦，是國家信息產(chǎn)業(yè)主管部門核準、并經(jīng)工商注冊登記的國家級網(wǎng)、由全國1000多位市長擔(dān)任顧問、編委等。山東臨沂市一家廣告公司的王老板基于此宣傳，于2006年6月與華夏名城公司簽訂了中國城市網(wǎng)業(yè)務(wù)代理合同，約定華夏名城公司同意王某作為中國城市網(wǎng)在臨沂市的獨家代理，王某交納了4萬元代理費。后王某逐步了解到，華夏名城公司的宣傳虛假，其隱瞞了中國城市網(wǎng)網(wǎng)頁瀏覽人數(shù)少，網(wǎng)站規(guī)模小、知名度低以及與建設(shè)部、中國城市科學(xué)研究會毫無關(guān)系等重大事實。王某為此訴至法院請求判令撤銷代理合同，要求退還代理費4萬元及賠償相應(yīng)損失。

案例介紹：106一中院審理認為，華夏名城公司的種種宣傳手段與事實不符，存在不真實的內(nèi)容。其在網(wǎng)頁上著重宣稱其系國家級網(wǎng)站，隸屬建設(shè)部系統(tǒng)，大量政府官員擔(dān)任其編委等，必然會使他人對其網(wǎng)站真實的性質(zhì)作出錯誤的理解，從而增加與其簽約的可能性。華夏名城公司的主動宣傳，具有主觀故意，其故意行為與相對人的誤解具有因果關(guān)系，故應(yīng)認定華夏名城公司為促使王某與其簽約而進行的宣傳，違背了王某的真實意思表示，屬欺詐行為。據(jù)此，法院終審判決，華夏名城公司對外宣傳故意帶有不實內(nèi)容，已經(jīng)構(gòu)成欺詐行為，判令撤銷雙方簽訂的代理合同、華夏名城公司返還王某代理費。一中院審理認為，華夏名城公司的種種宣傳手段與事實不符，存在不107案例介紹：耿女士2008年5月22日購買一套位于北京市豐臺區(qū)馬家堡的房屋，可就在耿女士全額支付房款的8天后，發(fā)現(xiàn)同樣房屋的預(yù)售房價直降10%。經(jīng)多次與房產(chǎn)商就退房事宜協(xié)商未果，耿女士將其告上法院，以房產(chǎn)商存在欺詐為由請求判令撤銷合同。2008年9月，豐臺區(qū)人民法院以證據(jù)不足判決駁回了耿女士的訴訟請求。法院認為，當(dāng)事人對自己的主張負有舉證義務(wù)。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。本案合同當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)售合同不違背法律禁止性規(guī)定，系各方真實意思表示，合法有效，各方均應(yīng)依約履行。現(xiàn)耿女士以房產(chǎn)商在合同簽訂后降價、存在欺詐情形為由要求撤銷合同，證據(jù)不足，不予支持。

據(jù)此，法院判決駁回耿女士的訴訟請求。據(jù)悉，現(xiàn)案件已過上訴期，而耿女士沒有提起上訴。案例介紹：108五、無效合同和被撤銷合同的效力1、無效合同或被撤銷合同自始沒有法律約束力2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效五、無效合同和被撤銷合同的效力109六、合同被確認為無效或被撤銷后的法律后果1、返還財產(chǎn)，不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償；2、賠償損失：有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、追繳財產(chǎn)：雙方惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或返還集體、第三人六、合同被確認為無效或被撤銷后的法律后果110

案例介紹：備受關(guān)注的宋莊畫家李玉蘭狀告農(nóng)民馬海濤索要48萬元賠償?shù)姆课葙I賣合同糾紛，2008年10月20日在北京市通州區(qū)人民法院宋莊法庭進行公開宣判。法院判決馬海濤賠償李玉蘭基于信賴利益所遭受的損失共計185290元。法院經(jīng)審理查明：2002年7月1日，原告李玉蘭與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協(xié)議，雙方約定馬海濤以45000元的價格將位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的正房五間、廂房三間及院落出售給李玉蘭。當(dāng)天李玉蘭交清了房款，馬海濤交付了房屋。后李玉蘭對該房屋進行了整修，添加了衛(wèi)生間等附屬設(shè)施，新建了三間西廂房。2006年12月馬海濤訴至法院要求確認其與李玉蘭簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋。北京市第二中級人民法院2007年12月終審判決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋，馬海濤支付李玉蘭房屋及添附部分價款93808元。

案例介紹：111法院認為，原告李玉蘭與被告馬海濤所簽訂的房屋買賣合同被法院確認無效后，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？紤]到馬海濤作為出賣人在出賣時即明知其所出賣的房屋及宅基地屬于我國法律禁止流轉(zhuǎn)范圍，其在出賣房屋多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效，故其應(yīng)對合同無效承擔(dān)主要責(zé)任。就本案而言，對于李玉蘭信賴利益損失的賠償，應(yīng)考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益的因素，參照馬海濤出售房屋宅基地區(qū)位總價予以確定。故對李玉蘭要求馬海濤賠償損失的訴訟請求，理由正當(dāng)，證據(jù)充分。法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之規(guī)定，判決被告馬海濤賠償原告李玉蘭損失十八萬五千二百九十元。法院認為，原告李玉蘭與被告馬海濤所簽訂的房屋買賣合同被法院確112案例分析：2002年11月3日，原告王某與被告某公司簽訂《租賃協(xié)議書》一份，約定被告將其自有物業(yè)某多媒體電腦城第0117鋪位出租給原告經(jīng)營使用，租期2年。合同訂立后，原告依合同約定交付了租金押金5985元及電話押金4500元給被告，并進場裝修、經(jīng)營。原告裝修費用共計7500元。2003年4月6日，被告給原告發(fā)通知，稱電腦城遇政府拆遷，要求原告在2003年6月6日前搬出。原告為此訴至法院，要求判令被告返還租金押金和電話押金，賠償裝修費用，并按合同約定支付3000元違約金。經(jīng)法院調(diào)查：被告的電腦城一直沒有取得消防安全檢查合格證，被告將其出租給原告經(jīng)營使用，違反了《中華人民共和國消防法》中的有關(guān)強制性規(guī)定。問：（1）本案合同是否有效？為什么？（2）本案應(yīng)如何處理，并說明理由。案例分析：113第四節(jié)合同的履行一、合同履行中的抗辯權(quán)二、債權(quán)的保全制度三、合同的擔(dān)保四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題第四節(jié)合同的履行114一、合同履行中的抗辯權(quán)（一）抗辯權(quán)概述（二）同時履行抗辯權(quán)：雙方當(dāng)事人都可行使（三）先履行抗辯權(quán)：由后履行一方當(dāng)事人行使（四）不安抗辯權(quán)：由先履行一方當(dāng)事人行使一、合同履行中的抗辯權(quán)115案例分析:2003年8月5日甲公司與乙公司簽訂了一份購銷合同，約定乙公司向甲公司訂購總價款為50萬元的挖掘機一臺，規(guī)定甲公司送貨上門，交貨日期為2003年9月15日，當(dāng)日乙公司向甲公司支付了10萬元預(yù)付款，同時約定8月20日前付20萬元，貨到乙公司驗收付款，運費由甲公司承擔(dān)，如一方違約，要承擔(dān)違約金20000元。簽約后，乙公司于8月20日按時支付給甲公司20萬元。甲公司用汽車將貨物于9月14日運至乙公司指定的地點，并向乙公司提供了相關(guān)的質(zhì)量證明。但由于乙公司未能籌集到20萬元的尾款，貨物始終未能卸車交付。甲公司等待數(shù)日后，于2003年9月24日帶貨離開乙公司，乙公司人員追至途中與其協(xié)商，但由于仍不能付足余款，甲公司將貨物拉回。乙公司為此提起訴訟，要求甲公司返還預(yù)付款30萬元，并償付違約金。甲公司辯稱：我公司按合同規(guī)定時間將貨物運至乙公司指定地點，但乙公司在規(guī)定時間內(nèi)不能給付合同規(guī)定的20萬元尾款，我公司才將貨物運回。問：你認為甲公司是否構(gòu)成違約?為什么？案例分析:116二、債權(quán)的保全制度（一）債權(quán)保全概述（二）債權(quán)人的代位權(quán)（三）債權(quán)人的撤銷權(quán)二、債權(quán)的保全制度117（二）債權(quán)人的代位權(quán)1、代位權(quán)的含義2、形成代位權(quán)應(yīng)符合的條件（1）債權(quán)人對債務(wù)人須有合法債權(quán)；（2）債務(wù)人對第三人享有到期債權(quán)；（3）債務(wù)人怠于行使債權(quán)；（4）對債權(quán)人造成損害（二）債權(quán)人的代位權(quán)118（三）債權(quán)人的撤銷權(quán)1、撤銷權(quán)的含義2、撤銷權(quán)的成立要件（1）客觀要件：債務(wù)人實施了某種危害債權(quán)人債權(quán)的行為；（2）主觀要件：債務(wù)人主觀上具有惡意（三）債權(quán)人的撤銷權(quán)119三、合同的擔(dān)保（一）合同擔(dān)保概述（二）保證1、保證的含義2、保證人的資格3、保證的方式：（1）一般保證；（2）連帶責(zé)任保證（三）定金（四）抵押（五）質(zhì)押：1動產(chǎn)質(zhì)押；2、權(quán)利質(zhì)押（六）留置三、合同的擔(dān)保120案例介紹：因簽訂房屋買賣協(xié)議書后未能如約提供房屋所有證，買房人畢先生將屠洪鋼告上法院，要求雙倍返還定金。2008年8月北京市朝陽區(qū)人民法院一審判決認定屠洪鋼違約，并判令其在已返還定金30萬的基礎(chǔ)上，再返還30萬定金。2008年1月8日，畢先生與屠洪鋼簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》，約定畢先生購買屠洪鋼位于朝陽區(qū)的一處房屋，總房價款為220萬元。合同簽訂后，畢先生向屠洪鋼支付了定金30萬元。但屠洪鋼始終未能向畢先生提交房屋所有權(quán)證及土地證。于是，畢先生于2月15日向屠洪鋼發(fā)出了催告函，要求其在5日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。2月29日，在屠洪鋼仍未能提供相關(guān)證件的情況下，向屠洪鋼發(fā)出解約通知，并要求雙倍返還定金共60萬元。3月4日，屠洪鋼僅返還了定金30萬。案例介紹：121為此，畢先生將屠洪鋼訴至法院要求返還定金30萬元。屠洪鋼的代理人表示，屠洪鋼之所以無法提供房產(chǎn)證及土地使用證，是因為開發(fā)商把房產(chǎn)證丟了，因此責(zé)任在開發(fā)商，我方并無過錯。

在庭審中，屠洪鋼一方還提交了一份由開發(fā)商出具的函件，函件中載明該公司正在為屠洪鋼補辦房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時間約6個月。法院經(jīng)審理認為：雙方簽訂的協(xié)議中已明確約定：若未按本協(xié)議約定按時提供房屋所有權(quán)證，即視為不履行協(xié)議，買方有權(quán)解除協(xié)議，賣方須雙倍返還定金?，F(xiàn)屠洪鋼未能向畢先生提供房屋所有權(quán)證及土地證，其行為應(yīng)屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故判決屠洪鋼返還定金30萬元。為此，畢先生將屠洪鋼訴至法院要求返還定金30萬元。屠洪鋼的代122案例分析：2006年6月6日，甲在銀行借款13萬元，借款期限為2006年6月6日至2006年12月6日，乙為甲的保證人，約定保證方式為一般保證。同時，丙也為甲的保證人，但未約定保證方式。借款到期后，甲未還款，銀行于是要求乙、丙承擔(dān)保證責(zé)任，但遭拒絕。問：（1）本案中丙的保證方式為哪一種？為什么？（2）銀行是否可以直接要求乙承擔(dān)還款責(zé)任？為什么？（3）銀行是否可以直接要求丙承擔(dān)還款責(zé)任？為什么？案例分析：123四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題（一）條款不明確時的合同履行（二）執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的合同履行（三）當(dāng)事人姓名、名稱變更或法定代表人、負責(zé)人、承辦人變動時的合同履行：合同的效力不受影響，合同仍需履行。四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題124第五節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓一、合同變更二、合同轉(zhuǎn)讓第五節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓125一、合同變更（一）合同變更的含義（二）合同變更的條件1、當(dāng)事人之間已存在著有效的合同關(guān)系；2、必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意；3、變更后的合同內(nèi)容必須合法；4、必須遵守法定程序一、合同變更126案例分析:原告與被告于2002年3月28日訂立《租賃合同》，約定原告將其房屋出租給被告，租期5年，第一年每月租金5.2萬元，從第二年開始每年遞增4%。合同還規(guī)定：任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，收到通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知的第二天起15天內(nèi)給予答復(fù)，逾期不答復(fù)，則視為同意。2003年7月27日，原被告雙方簽訂《補充合同》，將租金從每月5.408萬元減為3.1萬元；調(diào)整租金從2003年4月1日起計，暫定1年，1年后，雙方將視市場變化情況，另行協(xié)商簽訂計交租金的書面協(xié)議，協(xié)商期間本協(xié)議繼續(xù)有效。2004年7月28日，被告向原告發(fā)出了《調(diào)減租金報告》，請求將租金從2004年7月份起調(diào)整為每月2.3萬元。原告于2004年8月4日收到該報告,但未予答復(fù)。被告于2004年8月26日通知原告其將以每月2.3萬元的標準向原告支付租金，雙方為此發(fā)生爭議，原告訴至法院。問：本案中租金的兩次調(diào)減是否有效？為什么？案例分析:127二、合同轉(zhuǎn)讓（一）合同轉(zhuǎn)讓概述（二）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（三）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移（四）合同的概括轉(zhuǎn)讓二、合同轉(zhuǎn)讓128（二）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的含義2、合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓3、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序：應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人（二）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓129（三）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移1、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的含義2、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意（四）合同的概括轉(zhuǎn)讓1、合同概括轉(zhuǎn)讓的含義2、意定概括轉(zhuǎn)讓3、法定概括轉(zhuǎn)讓（因當(dāng)事人合并、分立而發(fā)生的合同概括轉(zhuǎn)讓）（三）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移130第六節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述二、合同的解除三、債務(wù)的抵銷四、標的物的提存第六節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止131一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述（一）合同權(quán)利義務(wù)終止的含義（二）合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述132二、合同的解除（一）合同解除概述（二）協(xié)議解除合同（三）法定解除合同（四）解除權(quán)的行使與消滅（五）合同解除的法律效力二、合同的解除133（一）合同解除概述1、合同解除的含義2、合同解除應(yīng)具備的條件：（1）必須是依法成立的有效合同；（2）合同解除發(fā)生在合同履行期間；（3）合同解除須有法律認可的事由；（4）合同解除須依法定程序進行（一）合同解除概述134（二）協(xié)議解除合同1、協(xié)議解除合同的含義2、協(xié)議解除合同的的形式：（1）事后協(xié)議解除；（2）約定解除（二）協(xié)議解除合同135（三）法定解除合同1、法定解除的含義2、法定解除的具體情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）重大違約：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形（三）法定解除合同136（四）解除權(quán)的行使與消滅1、解除權(quán)的行使：一方當(dāng)事人行使解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，合同自通知到達對方時解除2、解除權(quán)的消滅（五）合同解除的法律效力1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；2、已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償（四）解除權(quán)的行使與消滅137案例分析:

甲公司與乙公司簽訂加工5萬套服裝、單價100元的合同，雙方約定：（1）甲公司于2001年10月30日前向乙公司支付預(yù)付款100萬元，乙公司應(yīng)在2001年12月1日前交付第一批服裝2萬套。（2）2001年12月10日甲公司支付乙公司款項200萬元，2002年1月15日前乙公司交付第二批服裝3萬套。（3）甲公司在接到第二批服裝15日內(nèi)將余款200萬元交付乙公司。（4）一旦雙方出現(xiàn)糾紛，即提交北京市仲裁委員會仲裁。2001年10月25日，甲公司按照合同約定向乙公司支付預(yù)付款100萬元，乙公司于2001年11月20日交付了第一批服裝。案例分析:

1382001年12月5日，乙公司突發(fā)大火，將廠房、布料和大部分設(shè)備燒毀。甲公司知道后，便停止向乙公司支付第二批款項200萬元。經(jīng)乙公司交涉，甲公司同意若乙公司在2002年1月5日前恢復(fù)生產(chǎn)能力，雙方繼續(xù)履行合同。由于籌措資金困難，乙公司于2002年2月20日才恢復(fù)生產(chǎn)，請求甲公司繼續(xù)履行合同。甲公司認為，由于服裝銷售季節(jié)性很強，這時再生產(chǎn)服裝已錯過了銷售高峰期，很難賣掉，于是于2002年3月1日通知對方解除合同，同時表示可以結(jié)清乙公司已交付服裝的款項。乙公司經(jīng)多次與甲公司協(xié)商未果，遂向人民法院提起訴訟。

請分析：（1）甲公司在得知乙公司發(fā)生火災(zāi)時即中止履行合同是否合法？并說明理由。（2）乙公司于2002年2月20日恢復(fù)生產(chǎn)能力，而甲公司卻提出解除合同是否合法？并說明理由。（3）本案應(yīng)如何處理？并說明理由。2001年12月5日，乙公司突發(fā)大火，將廠房、布料和大部分設(shè)139三、債務(wù)的抵銷（一）債務(wù)抵銷的含義（二）法定抵銷1、法定抵銷的含義2、法定抵銷的條件（三）協(xié)議抵銷1、協(xié)議抵銷的含義2、協(xié)議抵銷與法定抵銷的區(qū)別三、債務(wù)的抵銷140四、標的物的提存（一）提存的含義（二）債務(wù)人可以將標的物提存的具體情形1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)2、債權(quán)人下落不明3、債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人4、法律規(guī)定的其他情形四、標的物的提存141第七節(jié)違約責(zé)任一、違約責(zé)任概述二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式三、關(guān)于責(zé)任的免除第七節(jié)違約責(zé)任142一、違約責(zé)任概述（一）違約責(zé)任的含義（二）承擔(dān)違約責(zé)任的前提和條件1、承擔(dān)違約責(zé)任的前提：合同合法有效2、承擔(dān)違約責(zé)任的條件：（1）行為人有違反合同的行為；（2）有損害事實（3）行為人的違約行為與對方的損害事實之間有因果關(guān)系注意：行為人主觀上的過錯不是其承擔(dān)違約責(zé)任的條件（三）非違約方負有防止損失擴大的義務(wù)一、違約責(zé)任概述143二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式（一）預(yù)期違約責(zé)任（二）金錢債務(wù)的違約責(zé)任（三）非金錢債務(wù)的違約責(zé)任（四）質(zhì)量不符合約定時違約責(zé)任（五）賠償損失（六）支付違約金（七）因第三人原因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（八）責(zé)任競合與權(quán)利競合（九）混合責(zé)任二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式144（一）預(yù)期違約責(zé)任1、預(yù)期違約責(zé)任的含義2、明示毀約3、默示毀約（二）金錢債務(wù)的違約責(zé)任：繼續(xù)履行（一）預(yù)期違約責(zé)任145（三）非金錢債務(wù)的違約責(zé)任：1、繼續(xù)履行2、不適用繼續(xù)履行的情形（1）法律上不能履行；（2）事實上不能履行；（3）債務(wù)的標的不適宜強制履行；（4）履行費用過高；（5）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行（四）質(zhì)量不符合約定時的違約責(zé)任（三）非金錢債務(wù)的違約責(zé)任：146（五）賠償損失1、賠償損失與其他責(zé)任形式可以并