工程合同-合同擔(dān)保課件

第二節(jié)合同擔(dān)保

ContractGuaranty一、擔(dān)保的概念及原則1.合同擔(dān)保的概念指合同當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)《擔(dān)保法》和相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。2.原則:平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二節(jié)合同擔(dān)保

ContractGuaranty一、擔(dān)13.合同擔(dān)保方式質(zhì)押留置抵押保證2008貸款合同

設(shè)計(jì)合同加工承攬、運(yùn)輸合同貸款合同定金施工、監(jiān)理合同3.合同擔(dān)保方式質(zhì)押留置抵押保證2008貸款合同設(shè)計(jì)合同加2二、保證擔(dān)保

重點(diǎn)講解：

1、保證法律關(guān)系介紹2、保證人的資格問(wèn)題3、保證方式：一般保證（先訴抗辯權(quán)問(wèn)題） 連帶保證4、保證期間問(wèn)題二、保證擔(dān)保

重點(diǎn)講解：

3保證擔(dān)保的定義：是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí),保證人按照約定履行義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。保證的基本方式保證的基本方式是書(shū)面保證合同。保證擔(dān)保的定義：4（一）保證人1.擔(dān)保合同的法律關(guān)系擔(dān)保關(guān)系是債權(quán)人與保證人之間的關(guān)系。保證人只擔(dān)保被保證人忠實(shí)履行合同義務(wù)，而不擔(dān)保當(dāng)事人雙方。2.對(duì)保證人的要求（資格）具有清償能力的法人、其他組織或公民行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人由于不具備代為清償能力，不能作為合同的擔(dān)保人。（一）保證人5（二）追償責(zé)任的方式1.一般保證方式一般保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，首先由被保證人承擔(dān)賠償責(zé)任，保證人只承擔(dān)損害賠償?shù)牟蛔悴糠?。（二）追償?zé)任的方式62.連帶責(zé)任方式保證人與被保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人不必區(qū)分追償賠償責(zé)任的先后次序工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的保證，或合同中保證方式約定不明確的，通常均采用連帶保證方式。2.連帶責(zé)任方式7保證擔(dān)保投標(biāo)保證履約保證預(yù)付款保證（三）工程項(xiàng)目涉及的保證種類(lèi)保證擔(dān)保投標(biāo)保證履約保證預(yù)付款保證（三）工程項(xiàng)目涉及的保證種8（四）保證合同的主要內(nèi)容（1）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3）保證的方式由當(dāng)事人約定未約定或約定不明確的，按連帶責(zé)任保證方式。（四）保證合同的主要內(nèi)容9（4）保證擔(dān)保的范圍（5）保證的期間由保證人與債權(quán)人在合同中約定未約定的,為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒(méi)有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（4）保證擔(dān)保的范圍10（五）保證的形式1.保證書(shū)：企業(yè)法人出具的擔(dān)保2.保函：銀行出具的擔(dān)保（五）保證的形式1.保證書(shū)：企業(yè)法人出具的擔(dān)保2.保函：銀行111.保函的特點(diǎn)★擔(dān)保信用高★減少被保證人流動(dòng)資金的占用（六）保函

1.保函的特點(diǎn)（六）保函

122.無(wú)條件保函和有條件保函★無(wú)條件保函：★有條件保函：委托監(jiān)理合同施工、設(shè)備供貨合同銀行是否以被擔(dān)保人同意作為支付的先決條件2.無(wú)條件保函和有條件保函委托監(jiān)理合同施工、設(shè)備供貨合同銀行13擔(dān)保人:母公司或其他有履行合同義務(wù)能力的法人組織。★保證人承擔(dān)的是主合同義務(wù)的連帶責(zé)任；★保證書(shū)的擔(dān)保金額通常高于保函的擔(dān)保金額。履約擔(dān)保時(shí)為合同價(jià)格的30％合同價(jià)格的5-10％（七）保證書(shū)的特點(diǎn)

擔(dān)保人:母公司或其他有履行合同義務(wù)能力的法人組織。履約擔(dān)保時(shí)14小結(jié)保函和保證書(shū)的區(qū)別：1.提供保證的主體不同2.承擔(dān)責(zé)任不同3.擔(dān)保金額不同小結(jié)保函和保證書(shū)的區(qū)別：15三、抵押擔(dān)保1、抵押的法律關(guān)系2、抵押物的范圍3、抵押物登記4、違約處置合同當(dāng)事人一方或者第三人向?qū)Ψ教峁┮欢▋r(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為履行合同義務(wù)擔(dān)保的方式。三、抵押擔(dān)保1、抵押的法律關(guān)系合同當(dāng)事人一方或者第三人向16抵押人抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的債權(quán)人可以是債務(wù)人或第三人（一）抵押擔(dān)保法律關(guān)系法律關(guān)系:

客體：抵押物主體提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方抵押人抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的債權(quán)人可以是債務(wù)人或第三人（一）抵17提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方稱(chēng)為抵押人?？梢允侵骱贤膫鶆?wù)人自己；也可以是第三人以其財(cái)產(chǎn)為主合同的債務(wù)人提供擔(dān)保，與債權(quán)人訂立抵押合同。（一）抵押人

提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方稱(chēng)為抵押人。（一）抵押人

181.抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)。4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。6.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（二）抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物。（二）抵押財(cái)產(chǎn)19（三）抵押合同1.抵押合同的主要內(nèi)容被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。抵押物的情況（名稱(chēng)、質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等）抵押擔(dān)保的范圍。其他需要約定的事項(xiàng)。（三）抵押合同1.抵押合同的主要內(nèi)容202.抵押合同的登記手續(xù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押物為土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，否則，抵押合同無(wú)效。抵押合同自登記之日起生效。其他未辦理登記手續(xù)的，抵押合同自簽訂之日起生效。2.抵押合同的登記手續(xù)21（四）抵押財(cái)產(chǎn)的保管1.保管抵押財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保其間不需轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，由抵押人自己保管。（四）抵押財(cái)產(chǎn)的保管1.保管222.抵押的效力抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

2.抵押的效力抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。

23 債務(wù)到期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模?.與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得價(jià)款償還債務(wù)。

2.協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴。（五）違約處置既不沒(méi)收財(cái)物也不清產(chǎn)核資 債務(wù)到期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模海ㄎ澹┻`約處置既不沒(méi)收財(cái)物24所得價(jià)款清償順序(1)抵押合同以登記生效按登記的先后順序清償順序相同的，按債權(quán)比例清償；(2)抵押合同自簽訂之日起生效如果抵押物未登記的，按合同生效的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。所得價(jià)款清償順序(1)抵押合同以登記生效25四、質(zhì)押擔(dān)保（一）法律關(guān)系:1.主體出質(zhì)人

質(zhì)押人享有質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人提供擔(dān)保方（債務(wù)人或第三人）主體指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)力作為合同的擔(dān)保四、質(zhì)押擔(dān)保（一）法律關(guān)系:出質(zhì)人質(zhì)押人享有質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人26

2.客體（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移物的占有生效（2）權(quán)利質(zhì)押：具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值且歸出質(zhì)人所有的權(quán)利自權(quán)利憑證交付之日起生效登記的，登記之日起生效2.客體（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)27可以質(zhì)押的權(quán)利：（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。（2）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。（3）以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同；并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。（4）可以質(zhì)押的其他權(quán)利?？梢再|(zhì)押的權(quán)利：28（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3）質(zhì)押物具體情況（名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況）（4）質(zhì)押擔(dān)保范圍（5）質(zhì)物移交的時(shí)間（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他注意事項(xiàng)。（二）質(zhì)押合同的主要內(nèi)容

（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（二）質(zhì)押合同的主要內(nèi)容

29(三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管

擔(dān)保期間，質(zhì)押物由質(zhì)權(quán)人保管。說(shuō)明： 1.出質(zhì)人已經(jīng)喪失了對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，故不需要辦理登記手續(xù)。 2.質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失要承擔(dān)責(zé)任。適用：貸款擔(dān)?；蛏暾?qǐng)保函人向銀行提供的反擔(dān)保。(三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管30可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（四）違約責(zé)任（四）違約責(zé)任31小結(jié)抵押與抵押區(qū)別：1.標(biāo)的物不同抵押：動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利2.特征不同抵押：不轉(zhuǎn)移占有抵押物質(zhì)押：轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物小結(jié)抵押與抵押區(qū)別：323.管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同抵押：抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的的義務(wù)質(zhì)押：質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.設(shè)置權(quán)利數(shù)量不同抵押：可設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)質(zhì)押：同一時(shí)期只能設(shè)置一個(gè)3.管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同33★概念經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為?！锪糁脫?dān)保的合同關(guān)系 主合同當(dāng)事人之間五、留置擔(dān)保★概念五、留置擔(dān)保34★留置權(quán)的成立要件1.合法占有被留置的財(cái)產(chǎn)2.留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系3.債務(wù)已屆清償期4.留置的財(cái)產(chǎn)為合同標(biāo)的涉及的動(dòng)產(chǎn)★留置權(quán)的成立要件35★留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：兩個(gè)月以上的履債期限★留置物的處置與債務(wù)人協(xié)議將留置物折價(jià)或依法拍賣(mài)。其價(jià)款使債權(quán)人優(yōu)先得到償還?！锪糁脵?quán)人的義務(wù) 對(duì)留置財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)?！镞m用于運(yùn)輸合同、保管合同和加工承攬合同?！锪糁脵?quán)的實(shí)現(xiàn)：36六、定金擔(dān)?！锒ń鸬母拍疃ń鹗呛贤?dāng)事人一方在合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的總數(shù)額以?xún)?nèi)，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的貨幣，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式?！锒ń鸬臄?shù)額

不超過(guò)主和同標(biāo)的額20%★定金效力雙倍返還（收受方違約）

無(wú)權(quán)要求返還（給付方違約）對(duì)當(dāng)事人雙方都有約束力六、定金擔(dān)保★定金的概念37總結(jié)五種擔(dān)保方式中：必須有第三人提供擔(dān)保的是：擔(dān)保合同法律關(guān)系只涉及主合同當(dāng)事人的是：對(duì)合同當(dāng)事人雙方都有約束力的是：總結(jié)五種擔(dān)保方式中：381.某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專(zhuān)利簽定了合同，此合同法律關(guān)系的客體是（）。

A.物 B.行為C.智力成果D.活動(dòng)2.合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是（）。

A.保證 B.定金 C.留置D.質(zhì)押

選擇題1.某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專(zhuān)利簽定了合同，此合同393.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)（）。

A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任

B.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任3.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)（）。

A404.以下?lián)７绞街校瑢?duì)當(dāng)事人雙方都有約束力的擔(dān)保方式是（）。A.保證B.抵押C.定金D.留置5.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是（）。A.定金B(yǎng).抵押C.質(zhì)押D.留置4.以下?lián)７绞街?，?duì)當(dāng)事人雙方都有約束力的擔(dān)保方式是（）。416.按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以作為抵押物的是（）。A.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)B.抵押人使用的宅基地C.抵押人擁有的股票D.學(xué)校設(shè)施6.按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以作為抵押物的是（）。427.建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來(lái)又辦理了抵押登記。則（）。A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效7.建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合438.法人應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。（多選）A.依法成立B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任E.經(jīng)上級(jí)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)8.法人應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。（多選）44補(bǔ)充擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是為了擔(dān)保債的履行而設(shè)定的物權(quán)抵押權(quán)：是指對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。質(zhì)權(quán)：亦稱(chēng)質(zhì)押，是指為了擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。補(bǔ)充擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是為了擔(dān)保債的履行而設(shè)定的物權(quán)45第二節(jié)合同擔(dān)保

ContractGuaranty一、擔(dān)保的概念及原則1.合同擔(dān)保的概念指合同當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)《擔(dān)保法》和相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。2.原則:平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二節(jié)合同擔(dān)保

ContractGuaranty一、擔(dān)463.合同擔(dān)保方式質(zhì)押留置抵押保證2008貸款合同

設(shè)計(jì)合同加工承攬、運(yùn)輸合同貸款合同定金施工、監(jiān)理合同3.合同擔(dān)保方式質(zhì)押留置抵押保證2008貸款合同設(shè)計(jì)合同加47二、保證擔(dān)保

重點(diǎn)講解：

1、保證法律關(guān)系介紹2、保證人的資格問(wèn)題3、保證方式：一般保證（先訴抗辯權(quán)問(wèn)題） 連帶保證4、保證期間問(wèn)題二、保證擔(dān)保

重點(diǎn)講解：

48保證擔(dān)保的定義：是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí),保證人按照約定履行義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。保證的基本方式保證的基本方式是書(shū)面保證合同。保證擔(dān)保的定義：49（一）保證人1.擔(dān)保合同的法律關(guān)系擔(dān)保關(guān)系是債權(quán)人與保證人之間的關(guān)系。保證人只擔(dān)保被保證人忠實(shí)履行合同義務(wù)，而不擔(dān)保當(dāng)事人雙方。2.對(duì)保證人的要求（資格）具有清償能力的法人、其他組織或公民行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人由于不具備代為清償能力，不能作為合同的擔(dān)保人。（一）保證人50（二）追償責(zé)任的方式1.一般保證方式一般保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，首先由被保證人承擔(dān)賠償責(zé)任，保證人只承擔(dān)損害賠償?shù)牟蛔悴糠?。（二）追償?zé)任的方式512.連帶責(zé)任方式保證人與被保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人不必區(qū)分追償賠償責(zé)任的先后次序工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的保證，或合同中保證方式約定不明確的，通常均采用連帶保證方式。2.連帶責(zé)任方式52保證擔(dān)保投標(biāo)保證履約保證預(yù)付款保證（三）工程項(xiàng)目涉及的保證種類(lèi)保證擔(dān)保投標(biāo)保證履約保證預(yù)付款保證（三）工程項(xiàng)目涉及的保證種53（四）保證合同的主要內(nèi)容（1）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3）保證的方式由當(dāng)事人約定未約定或約定不明確的，按連帶責(zé)任保證方式。（四）保證合同的主要內(nèi)容54（4）保證擔(dān)保的范圍（5）保證的期間由保證人與債權(quán)人在合同中約定未約定的,為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒(méi)有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（4）保證擔(dān)保的范圍55（五）保證的形式1.保證書(shū)：企業(yè)法人出具的擔(dān)保2.保函：銀行出具的擔(dān)保（五）保證的形式1.保證書(shū)：企業(yè)法人出具的擔(dān)保2.保函：銀行561.保函的特點(diǎn)★擔(dān)保信用高★減少被保證人流動(dòng)資金的占用（六）保函

1.保函的特點(diǎn)（六）保函

572.無(wú)條件保函和有條件保函★無(wú)條件保函：★有條件保函：委托監(jiān)理合同施工、設(shè)備供貨合同銀行是否以被擔(dān)保人同意作為支付的先決條件2.無(wú)條件保函和有條件保函委托監(jiān)理合同施工、設(shè)備供貨合同銀行58擔(dān)保人:母公司或其他有履行合同義務(wù)能力的法人組織?！锉ＷC人承擔(dān)的是主合同義務(wù)的連帶責(zé)任；★保證書(shū)的擔(dān)保金額通常高于保函的擔(dān)保金額。履約擔(dān)保時(shí)為合同價(jià)格的30％合同價(jià)格的5-10％（七）保證書(shū)的特點(diǎn)

擔(dān)保人:母公司或其他有履行合同義務(wù)能力的法人組織。履約擔(dān)保時(shí)59小結(jié)保函和保證書(shū)的區(qū)別：1.提供保證的主體不同2.承擔(dān)責(zé)任不同3.擔(dān)保金額不同小結(jié)保函和保證書(shū)的區(qū)別：60三、抵押擔(dān)保1、抵押的法律關(guān)系2、抵押物的范圍3、抵押物登記4、違約處置合同當(dāng)事人一方或者第三人向?qū)Ψ教峁┮欢▋r(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為履行合同義務(wù)擔(dān)保的方式。三、抵押擔(dān)保1、抵押的法律關(guān)系合同當(dāng)事人一方或者第三人向61抵押人抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的債權(quán)人可以是債務(wù)人或第三人（一）抵押擔(dān)保法律關(guān)系法律關(guān)系:

客體：抵押物主體提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方抵押人抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的債權(quán)人可以是債務(wù)人或第三人（一）抵62提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方稱(chēng)為抵押人?？梢允侵骱贤膫鶆?wù)人自己；也可以是第三人以其財(cái)產(chǎn)為主合同的債務(wù)人提供擔(dān)保，與債權(quán)人訂立抵押合同。（一）抵押人

提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方稱(chēng)為抵押人。（一）抵押人

631.抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)。4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。6.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（二）抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物。（二）抵押財(cái)產(chǎn)64（三）抵押合同1.抵押合同的主要內(nèi)容被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。抵押物的情況（名稱(chēng)、質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等）抵押擔(dān)保的范圍。其他需要約定的事項(xiàng)。（三）抵押合同1.抵押合同的主要內(nèi)容652.抵押合同的登記手續(xù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押物為土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，否則，抵押合同無(wú)效。抵押合同自登記之日起生效。其他未辦理登記手續(xù)的，抵押合同自簽訂之日起生效。2.抵押合同的登記手續(xù)66（四）抵押財(cái)產(chǎn)的保管1.保管抵押財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保其間不需轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，由抵押人自己保管。（四）抵押財(cái)產(chǎn)的保管1.保管672.抵押的效力抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

2.抵押的效力抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。

68 債務(wù)到期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模?.與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得價(jià)款償還債務(wù)。

2.協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴。（五）違約處置既不沒(méi)收財(cái)物也不清產(chǎn)核資 債務(wù)到期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模海ㄎ澹┻`約處置既不沒(méi)收財(cái)物69所得價(jià)款清償順序(1)抵押合同以登記生效按登記的先后順序清償順序相同的，按債權(quán)比例清償；(2)抵押合同自簽訂之日起生效如果抵押物未登記的，按合同生效的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。所得價(jià)款清償順序(1)抵押合同以登記生效70四、質(zhì)押擔(dān)保（一）法律關(guān)系:1.主體出質(zhì)人

質(zhì)押人享有質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人提供擔(dān)保方（債務(wù)人或第三人）主體指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)力作為合同的擔(dān)保四、質(zhì)押擔(dān)保（一）法律關(guān)系:出質(zhì)人質(zhì)押人享有質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人71

2.客體（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移物的占有生效（2）權(quán)利質(zhì)押：具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值且歸出質(zhì)人所有的權(quán)利自權(quán)利憑證交付之日起生效登記的，登記之日起生效2.客體（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)72可以質(zhì)押的權(quán)利：（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。（2）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。（3）以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同；并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。（4）可以質(zhì)押的其他權(quán)利?？梢再|(zhì)押的權(quán)利：73（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3）質(zhì)押物具體情況（名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況）（4）質(zhì)押擔(dān)保范圍（5）質(zhì)物移交的時(shí)間（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他注意事項(xiàng)。（二）質(zhì)押合同的主要內(nèi)容

（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（二）質(zhì)押合同的主要內(nèi)容

74(三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管

擔(dān)保期間，質(zhì)押物由質(zhì)權(quán)人保管。說(shuō)明： 1.出質(zhì)人已經(jīng)喪失了對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，故不需要辦理登記手續(xù)。 2.質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失要承擔(dān)責(zé)任。適用：貸款擔(dān)?；蛏暾?qǐng)保函人向銀行提供的反擔(dān)保。(三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管75可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（四）違約責(zé)任（四）違約責(zé)任76小結(jié)抵押與抵押區(qū)別：1.標(biāo)的物不同抵押：動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利2.特征不同抵押：不轉(zhuǎn)移占有抵押物質(zhì)押：轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物小結(jié)抵押與抵押區(qū)別：773.管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同抵押：抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的的義務(wù)質(zhì)押：質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.設(shè)置權(quán)利數(shù)量不同抵押：可設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)質(zhì)押：同一時(shí)期只能設(shè)置一個(gè)3.管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同78★概念經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為?！锪糁脫?dān)保的合同關(guān)系 主合同當(dāng)事人之間五、留置擔(dān)?！锔拍钗?、留置擔(dān)保79★留置權(quán)的成立要件1.合法占有被留置的財(cái)產(chǎn)2.留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系3.債務(wù)已屆清償期4.留置的財(cái)產(chǎn)為合同標(biāo)的涉及的動(dòng)產(chǎn)★留置權(quán)的成立要件80★留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：兩個(gè)月以上的履債期限★留置物的處置與債務(wù)人協(xié)議將留置物折價(jià)或依法拍賣(mài)。其價(jià)款使債權(quán)人優(yōu)先得到償還?！锪糁脵?quán)人的義務(wù) 對(duì)留置財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)。★適用于運(yùn)輸合同、保管合同和加工承攬合同?！锪糁脵?quán)的實(shí)現(xiàn)：81六、定金擔(dān)?！锒ń鸬母拍疃ń鹗呛贤?dāng)事人一方在合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的總數(shù)額以?xún)?nèi)，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的貨幣，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。★定金的數(shù)額

不超過(guò)主和同標(biāo)的額20%★定金效力雙倍返還（收受方違約）

無(wú)權(quán)要求返還（給付方違約）對(duì)當(dāng)事人雙方都有約束力六、定金擔(dān)?！锒ń鸬母拍?2總結(jié)五種擔(dān)保方式中：必須有第三人提供擔(dān)保的是：擔(dān)保合同法律關(guān)系只涉及主合同當(dāng)事人的是：對(duì)合同當(dāng)事人雙方都有約束力的是：總結(jié)五種擔(dān)保方式中：831.某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專(zhuān)利簽定了合同，此合同法律關(guān)系的客體是（）。