《合同法》知識(shí)專題講座課件

二〇一四年八月《合同法》知識(shí)講座二〇一四年八月《合同法》知識(shí)講座1目錄引言一《合同法》概述二合同的訂立三合同的效力四合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和解除五違約責(zé)任的承擔(dān)方式六目錄引言一《合同法》概述二合同的訂立三合同的效力四2一、引言一、引言3《合同法》知識(shí)專題講座課件4二、《合同法》概述二、《合同法》概述5

（一）《合同法》基本框架（一）《合同法》基本框架6

（二）合同法的調(diào)整范圍

平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

不包括行政合同、勞動(dòng)合同、農(nóng)村土地承包合同及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。（二）合同法的調(diào)整范圍平等主體的自然7問(wèn)題：1、名為項(xiàng)目融資協(xié)議，實(shí)為企業(yè)之間的借款合同是否有效？2、企業(yè)超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同是否有效？問(wèn)題：8

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無(wú)效夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無(wú)效9（三）《合同法》的基本原則平等自愿、等價(jià)有償原則公平原則誠(chéng)實(shí)信用原則合法原則保護(hù)公序良俗原則鼓勵(lì)交易原則（三）《合同法》的基本原則10

瀘州“二奶”繼承案瀘州“二奶”繼承案111、煤炭購(gòu)銷合同2、建設(shè)工程施工合同3、煤炭工業(yè)產(chǎn)品買賣合同4、房屋、設(shè)備租賃合同5、機(jī)器設(shè)備維修6、工農(nóng)補(bǔ)償合同7、技術(shù)服務(wù)合同等（四）煤礦企業(yè)主要合同種類（四）煤礦企業(yè)主要合同種類12三、合同的訂立三、合同的訂立13第52條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（一）合同無(wú)效（一）合同無(wú)效14（一）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備的資格第9條

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

1、自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力：

民事權(quán)利能力：始于出生，終于死亡。

民事行為能力：（1）完全民事行為人：18周歲以上；16-18以自己勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的。（2）限制民事行為能力人：10周歲以上的未成年人；不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人（3）無(wú)民事行為能力人：不滿10周歲的未成年人；不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

2、法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力：

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（一）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備的資格第9條當(dāng)事人訂15

（二）合同訂立的程序

要約和承諾

第14條要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

第15條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。第21條

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

（二）合同訂立的程序16案例：２００３年底，陳先生被城南某樓盤廣告打動(dòng)。廣告說(shuō)該小區(qū)屬于“成熟社區(qū)，擁有皇家園林，豪華會(huì)所、幼兒園、學(xué)校、商店、郵局、健身中心、多功能游泳池等小區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全”。盡管該樓盤的價(jià)格比該地段其它樓盤每平方米要高出近４００元，但陳先生羨于其完美的居家環(huán)境，還是于同年１２月份與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同。今年５月收樓時(shí)，陳先生發(fā)現(xiàn)該小區(qū)除了會(huì)所、幼兒園、商店、郵局之外，其它配套設(shè)施都沒(méi)有，廣告中的“皇家園林”也僅是普通綠化。開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)健身房等普通設(shè)施會(huì)在近期內(nèi)建設(shè)，而學(xué)校和多功能游泳池因未獲審批通過(guò)而取消了……陳某感覺(jué)受騙上當(dāng)，遂起訴開(kāi)發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任。案例：17《合同法》知識(shí)專題講座課件18

（三）合同的條款1、合同的主要條款

①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；②標(biāo)的；③數(shù)量；④質(zhì)量；⑤價(jià)款或報(bào)酬；⑥履行的期限、地點(diǎn)和方式；⑦違約責(zé)任；⑧解決爭(zhēng)議的方法。（192、格式條款

第39條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。

第40條格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

第41條對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。2、格式條款20《合同法》知識(shí)專題講座課件21案例：

張某到商場(chǎng)購(gòu)物，恰逢有獎(jiǎng)銷售。商場(chǎng)的正門口掛著大標(biāo)語(yǔ)“從2月1日到31日，在本商場(chǎng)購(gòu)物買一送一”。張某就選了一個(gè)120元的電炒鍋，想自己用一個(gè)，送一個(gè)給父母用。誰(shuí)知后來(lái)商場(chǎng)卻只送一個(gè)與電炒鍋相配套的價(jià)值十多元的鏟子。張某要求送一個(gè)相同的電炒鍋，商場(chǎng)認(rèn)為這樣會(huì)導(dǎo)致商場(chǎng)嚴(yán)重虧損，認(rèn)為“買一送一”就是送一件商品，具體由商場(chǎng)決定。問(wèn)：商場(chǎng)寫的“買一送一”應(yīng)該怎樣理解？案例：22問(wèn)題：

不少開(kāi)發(fā)商的銷售廣告或圖片資料都在不顯眼的角落，有一行意思大概相同的文字“本廣告的最終解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，相關(guān)數(shù)據(jù)以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)”。

此格式性善告能否免除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任？問(wèn)題：23（3）合同條款約定不明的情形①質(zhì)量不明條款：62條1款：質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。②價(jià)格不明條款：62條2款：價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。③地點(diǎn)不明條款：62條3款：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（3）合同條款約定不明的情形24④期限不明條款：62條4款：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。⑤方式不明條款：62條5款：履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。⑥費(fèi)用不明條款：62條6款：履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。④期限不明條款：25

（四）合同訂立的形式

口頭形式

書面形式

其他形式

（四）合同訂立的形式26

在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中，不要輕易相信任口頭承諾和保證，一“字”干金，而非一“諾”千金。雙方商討的結(jié)果、做出的決定或?qū)Ψ降某兄Z，只有寫入合同，或雙方簽署文字意見(jiàn)才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每項(xiàng)活動(dòng)存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，才能獲得最大收益。

《合同法》知識(shí)專題講座課件27

（五）合同成立的時(shí)間

1、口頭方式：要約人收到承諾的時(shí)間即為合同成立時(shí)間。2、書面形式：

合同書形式，

信件、數(shù)據(jù)電文等形式。（五）合同成立的時(shí)間

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（六）合同成立的地點(diǎn)1、承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)：三種情況：要約人所在地或主營(yíng)業(yè)地；承諾人所在地或主營(yíng)業(yè)地；當(dāng)事人所在地的以外地點(diǎn)。2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的地點(diǎn)：收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)3、采用合同書形式訂立合同的地點(diǎn)：雙方簽字蓋章的地點(diǎn)（六）合同成立的地點(diǎn)1、承諾生效的地29

（七）締約過(guò)失責(zé)任先合同義務(wù)，是自締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開(kāi)始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)。（七）締約過(guò)失責(zé)任30案例：甲了解到乙有轉(zhuǎn)讓餐館的意圖。甲根本沒(méi)有購(gòu)買餐館的想法，但他為了阻止乙將餐館賣給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手丙，卻與乙進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的談判。當(dāng)丙買了另一家餐館時(shí)，甲中斷了談判，乙后來(lái)以比丙出價(jià)更低的價(jià)格將餐館轉(zhuǎn)讓。問(wèn)：乙是否有權(quán)要求甲賠償這兩種價(jià)格的差價(jià)？案例：31《合同法》知識(shí)專題講座課件32《合同法》知識(shí)專題講座課件33

問(wèn)題：

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，是否支持？問(wèn)題：34第54條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第55條下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；

（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

（二）合同可撤銷（二）合同可撤銷351、限制行為能力人簽訂的合同；2、無(wú)權(quán)代理人簽定的合同；3、無(wú)處分權(quán)人簽定的合同。（三）合同效力待定（三）合同效力待定36案例1：甲委托乙出售紅富士蘋果10噸，乙在為甲出售蘋果時(shí)，因有一單位需購(gòu)買20噸，乙就以甲的名義訂立了20噸蘋果的出售合同，后甲認(rèn)為蘋果價(jià)格過(guò)低而拒絕承認(rèn)出售蘋果的買賣合同，并要求乙賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。

問(wèn)：乙以甲的名義訂立的買賣蘋果的合同是否有效？案例1：37案例2：張三出國(guó)前把家傳的清代山水畫寄放在朋友李四處。回國(guó)后才得知李四把畫拍賣了，李四說(shuō)當(dāng)時(shí)作生意賠本迫不得已，表示愿以幾倍的價(jià)格給他贖回。但是，那位買受人王五有十足的收藏癮，喜歡的東西千金不賣。協(xié)商不成，張三不得不考慮法律手段，如果依法處理，能收回那幅畫嗎？案例2：38第106條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。（四）善意取得制度（四）善意取得制度39案例：甲是乙企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶蓋有乙企業(yè)公章的空白合同書，便于隨時(shí)對(duì)外簽約。后甲因收取回扣被乙企業(yè)除名，但空白合同書未收回。甲以此合同書與丙簽訂購(gòu)銷協(xié)議，該購(gòu)銷協(xié)議的效力應(yīng)如何認(rèn)定？案例：40

第49條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

(保護(hù)交易安全)

（五）表見(jiàn)代理制度（五）表見(jiàn)代理制度41案例：甲、乙、丙、丁等七人為某有限公司的董事。其中甲為董事長(zhǎng)。公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為防止董事濫用職權(quán)，股東會(huì)形成決議規(guī)定，凡交易額在100萬(wàn)元以上的合同，須由董事會(huì)全體董事1／2以上同意方能成立。某次甲在外地出差認(rèn)識(shí)張某，張某稱有批貨出售，價(jià)格為200萬(wàn)元。甲認(rèn)為該批貨價(jià)格不高，有利可圖，機(jī)不可失，即與張某訂立買賣合同，張某對(duì)前述股東會(huì)決議不知。甲將合同帶回，董事會(huì)上未能通過(guò)。問(wèn)：張某能否請(qǐng)求某公司履行合同？案例：42

第50條法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。（六）法定代表人職務(wù)行為的效力（六）法定代表人職務(wù)行為的效力43四、合同的履行、轉(zhuǎn)讓和解除四、合同的履行、轉(zhuǎn)讓和解除441、合同履行的原則：（1）全面履行原則（正確、適當(dāng)履行）（2）誠(chéng)實(shí)信用履行原則（協(xié)作履行）（3）親自履行原則(不能隨意轉(zhuǎn)讓)

（一）合同的履行1、合同履行的原則：（一）合同的452、合同履行的規(guī)則（1）法定義務(wù)規(guī)則（2）正確履行規(guī)則（3）第三人履行（4）價(jià)格變動(dòng)的履行2、合同履行的規(guī)則46

（二）合同的變更（內(nèi)容變更）

1、雙方合意2、法院或仲裁機(jī)關(guān)的裁決

合同變更僅對(duì)未履行部分發(fā)生法律效力。（二）合同的變更（內(nèi)容變更）

1、雙方47（三）合同的轉(zhuǎn)讓（主體變更）1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，如撫養(yǎng)費(fèi)等；（2）雙方當(dāng)時(shí)約定權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。2、債務(wù)移轉(zhuǎn)債務(wù)移轉(zhuǎn)的條件：債務(wù)移轉(zhuǎn)必須經(jīng)債權(quán)人同意。如果合同的成立需登記、批準(zhǔn)的，移轉(zhuǎn)時(shí)也要經(jīng)過(guò)登記、批準(zhǔn)。（三）合同的轉(zhuǎn)讓（主體變更）1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓48（四）合同的解除1、合同解除的方式2、解除權(quán)的行使期限和程序3、合同解除的效力

（四）合同的解除1491、合同解除的方式（1）約定解除（2）法定解除1、合同解除的方式502、解除權(quán)的行使期限和程序

第95條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。第96條當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。2、解除權(quán)的行使期限和程序

513、合同解除的效力（1）不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。第97條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

（2）不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。3、合同解除的效力52五、違約責(zé)任五、違約責(zé)任53

（一）違約責(zé)任的特征

1、違約責(zé)任的確定，具有相對(duì)的任意性2、違約責(zé)任具有補(bǔ)償性3、違約責(zé)任具有相對(duì)性

54

（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式

1、支付違約金第116條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式

1、55

2、損害賠償

損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。范圍：包括直接損失和間接損失，但不包括非財(cái)產(chǎn)損失，即精神損害第113條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。第119條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。（減損義務(wù)）。

2、損害賠償563、繼續(xù)履行第110條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。3、繼續(xù)履行57

4、其他補(bǔ)救措施第111條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第112條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、其他補(bǔ)救措施58六、合同糾紛的處理辦法1、和解2、調(diào)解3、仲裁4、訴訟仲裁與訴訟的聯(lián)系與區(qū)別六、合同糾紛的處理辦法1、和解59仲裁與訴訟的主要區(qū)別：

1、法院訴訟實(shí)行地域管轄和級(jí)別管轄，仲裁則實(shí)行協(xié)議管轄，充分體現(xiàn)了仲裁活動(dòng)的自愿性。

2、訴訟當(dāng)事人不能選擇審判員，也不能超過(guò)管轄級(jí)別選擇管轄法院，而仲裁活動(dòng)的當(dāng)事人既可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)．還可以選擇仲裁員。

3、仲裁實(shí)行不公開(kāi)審理，除非當(dāng)事人要求公開(kāi)審理，訴訟則不同，實(shí)行公開(kāi)審理。

4、當(dāng)事人不服法院判決可以上訴，仲裁不得上訴，一裁即告終結(jié)。仲裁與訴訟的主要區(qū)別：60簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的一些問(wèn)題1、嚴(yán)格審查簽約單位及被委托人的主體資格；2、保證合同條款的對(duì)等性；3、保證合同條款的明確性；4、注意“定金”與“訂金”的區(qū)別；5、約定有利于自己的法院解決糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫具體；6、簽字、蓋章應(yīng)同時(shí)具備。簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的一些問(wèn)題1、嚴(yán)格審61主講人：李宇芳律師山西元升律師事務(wù)所聯(lián)系電話箱：1252425622@聯(lián)系電話：1362363103862二〇一四年八月《合同法》知識(shí)講座二〇一四年八月《合同法》知識(shí)講座63目錄引言一《合同法》概述二合同的訂立三合同的效力四合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和解除五違約責(zé)任的承擔(dān)方式六目錄引言一《合同法》概述二合同的訂立三合同的效力四64一、引言一、引言65《合同法》知識(shí)專題講座課件66二、《合同法》概述二、《合同法》概述67

（一）《合同法》基本框架（一）《合同法》基本框架68

（二）合同法的調(diào)整范圍

平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

不包括行政合同、勞動(dòng)合同、農(nóng)村土地承包合同及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。（二）合同法的調(diào)整范圍平等主體的自然69問(wèn)題：1、名為項(xiàng)目融資協(xié)議，實(shí)為企業(yè)之間的借款合同是否有效？2、企業(yè)超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同是否有效？問(wèn)題：70

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無(wú)效夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無(wú)效71（三）《合同法》的基本原則平等自愿、等價(jià)有償原則公平原則誠(chéng)實(shí)信用原則合法原則保護(hù)公序良俗原則鼓勵(lì)交易原則（三）《合同法》的基本原則72

瀘州“二奶”繼承案瀘州“二奶”繼承案731、煤炭購(gòu)銷合同2、建設(shè)工程施工合同3、煤炭工業(yè)產(chǎn)品買賣合同4、房屋、設(shè)備租賃合同5、機(jī)器設(shè)備維修6、工農(nóng)補(bǔ)償合同7、技術(shù)服務(wù)合同等（四）煤礦企業(yè)主要合同種類（四）煤礦企業(yè)主要合同種類74三、合同的訂立三、合同的訂立75第52條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（一）合同無(wú)效（一）合同無(wú)效76（一）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備的資格第9條

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

1、自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力：

民事權(quán)利能力：始于出生，終于死亡。

民事行為能力：（1）完全民事行為人：18周歲以上；16-18以自己勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的。（2）限制民事行為能力人：10周歲以上的未成年人；不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人（3）無(wú)民事行為能力人：不滿10周歲的未成年人；不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

2、法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力：

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（一）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備的資格第9條當(dāng)事人訂77

（二）合同訂立的程序

要約和承諾

第14條要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

第15條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。第21條

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

（二）合同訂立的程序78案例：２００３年底，陳先生被城南某樓盤廣告打動(dòng)。廣告說(shuō)該小區(qū)屬于“成熟社區(qū)，擁有皇家園林，豪華會(huì)所、幼兒園、學(xué)校、商店、郵局、健身中心、多功能游泳池等小區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全”。盡管該樓盤的價(jià)格比該地段其它樓盤每平方米要高出近４００元，但陳先生羨于其完美的居家環(huán)境，還是于同年１２月份與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同。今年５月收樓時(shí)，陳先生發(fā)現(xiàn)該小區(qū)除了會(huì)所、幼兒園、商店、郵局之外，其它配套設(shè)施都沒(méi)有，廣告中的“皇家園林”也僅是普通綠化。開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)健身房等普通設(shè)施會(huì)在近期內(nèi)建設(shè)，而學(xué)校和多功能游泳池因未獲審批通過(guò)而取消了……陳某感覺(jué)受騙上當(dāng)，遂起訴開(kāi)發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任。案例：79《合同法》知識(shí)專題講座課件80

（三）合同的條款1、合同的主要條款

①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；②標(biāo)的；③數(shù)量；④質(zhì)量；⑤價(jià)款或報(bào)酬；⑥履行的期限、地點(diǎn)和方式；⑦違約責(zé)任；⑧解決爭(zhēng)議的方法。（812、格式條款

第39條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。

第40條格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

第41條對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。2、格式條款82《合同法》知識(shí)專題講座課件83案例：

張某到商場(chǎng)購(gòu)物，恰逢有獎(jiǎng)銷售。商場(chǎng)的正門口掛著大標(biāo)語(yǔ)“從2月1日到31日，在本商場(chǎng)購(gòu)物買一送一”。張某就選了一個(gè)120元的電炒鍋，想自己用一個(gè)，送一個(gè)給父母用。誰(shuí)知后來(lái)商場(chǎng)卻只送一個(gè)與電炒鍋相配套的價(jià)值十多元的鏟子。張某要求送一個(gè)相同的電炒鍋，商場(chǎng)認(rèn)為這樣會(huì)導(dǎo)致商場(chǎng)嚴(yán)重虧損，認(rèn)為“買一送一”就是送一件商品，具體由商場(chǎng)決定。問(wèn)：商場(chǎng)寫的“買一送一”應(yīng)該怎樣理解？案例：84問(wèn)題：

不少開(kāi)發(fā)商的銷售廣告或圖片資料都在不顯眼的角落，有一行意思大概相同的文字“本廣告的最終解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，相關(guān)數(shù)據(jù)以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)”。

此格式性善告能否免除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任？問(wèn)題：85（3）合同條款約定不明的情形①質(zhì)量不明條款：62條1款：質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。②價(jià)格不明條款：62條2款：價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。③地點(diǎn)不明條款：62條3款：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（3）合同條款約定不明的情形86④期限不明條款：62條4款：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。⑤方式不明條款：62條5款：履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。⑥費(fèi)用不明條款：62條6款：履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。④期限不明條款：87

（四）合同訂立的形式

口頭形式

書面形式

其他形式

（四）合同訂立的形式88

在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中，不要輕易相信任口頭承諾和保證，一“字”干金，而非一“諾”千金。雙方商討的結(jié)果、做出的決定或?qū)Ψ降某兄Z，只有寫入合同，或雙方簽署文字意見(jiàn)才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每項(xiàng)活動(dòng)存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，才能獲得最大收益。

《合同法》知識(shí)專題講座課件89

（五）合同成立的時(shí)間

1、口頭方式：要約人收到承諾的時(shí)間即為合同成立時(shí)間。2、書面形式：

合同書形式，

信件、數(shù)據(jù)電文等形式。（五）合同成立的時(shí)間

90

（六）合同成立的地點(diǎn)1、承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)：三種情況：要約人所在地或主營(yíng)業(yè)地；承諾人所在地或主營(yíng)業(yè)地；當(dāng)事人所在地的以外地點(diǎn)。2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的地點(diǎn)：收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)3、采用合同書形式訂立合同的地點(diǎn)：雙方簽字蓋章的地點(diǎn)（六）合同成立的地點(diǎn)1、承諾生效的地91

（七）締約過(guò)失責(zé)任先合同義務(wù)，是自締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開(kāi)始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)。（七）締約過(guò)失責(zé)任92案例：甲了解到乙有轉(zhuǎn)讓餐館的意圖。甲根本沒(méi)有購(gòu)買餐館的想法，但他為了阻止乙將餐館賣給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手丙，卻與乙進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的談判。當(dāng)丙買了另一家餐館時(shí)，甲中斷了談判，乙后來(lái)以比丙出價(jià)更低的價(jià)格將餐館轉(zhuǎn)讓。問(wèn)：乙是否有權(quán)要求甲賠償這兩種價(jià)格的差價(jià)？案例：93《合同法》知識(shí)專題講座課件94《合同法》知識(shí)專題講座課件95

問(wèn)題：

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，是否支持？問(wèn)題：96第54條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第55條下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；

（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

（二）合同可撤銷（二）合同可撤銷971、限制行為能力人簽訂的合同；2、無(wú)權(quán)代理人簽定的合同；3、無(wú)處分權(quán)人簽定的合同。（三）合同效力待定（三）合同效力待定98案例1：甲委托乙出售紅富士蘋果10噸，乙在為甲出售蘋果時(shí)，因有一單位需購(gòu)買20噸，乙就以甲的名義訂立了20噸蘋果的出售合同，后甲認(rèn)為蘋果價(jià)格過(guò)低而拒絕承認(rèn)出售蘋果的買賣合同，并要求乙賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。

問(wèn)：乙以甲的名義訂立的買賣蘋果的合同是否有效？案例1：99案例2：張三出國(guó)前把家傳的清代山水畫寄放在朋友李四處?；貒?guó)后才得知李四把畫拍賣了，李四說(shuō)當(dāng)時(shí)作生意賠本迫不得已，表示愿以幾倍的價(jià)格給他贖回。但是，那位買受人王五有十足的收藏癮，喜歡的東西千金不賣。協(xié)商不成，張三不得不考慮法律手段，如果依法處理，能收回那幅畫嗎？案例2：100第106條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。（四）善意取得制度（四）善意取得制度101案例：甲是乙企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶蓋有乙企業(yè)公章的空白合同書，便于隨時(shí)對(duì)外簽約。后甲因收取回扣被乙企業(yè)除名，但空白合同書未收回。甲以此合同書與丙簽訂購(gòu)銷協(xié)議，該購(gòu)銷協(xié)議的效力應(yīng)如何認(rèn)定？案例：102

第49條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

(保護(hù)交易安全)

（五）表見(jiàn)代理制度（五）表見(jiàn)代理制度103案例：甲、乙、丙、丁等七人為某有限公司的董事。其中甲為董事長(zhǎng)。公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為防止董事濫用職權(quán)，股東會(huì)形成決議規(guī)定，凡交易額在100萬(wàn)元以上的合同，須由董事會(huì)全體董事1／2以上同意方能成立。某次甲在外地出差認(rèn)識(shí)張某，張某稱有批貨出售，價(jià)格為200萬(wàn)元。甲認(rèn)為該批貨價(jià)格不高，有利可圖，機(jī)不可失，即與張某訂立買賣合同，張某對(duì)前述股東會(huì)決議不知。甲將合同帶回，董事會(huì)上未能通過(guò)。問(wèn)：張某能否請(qǐng)求某公司履行合同？案例：104

第50條法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。（六）法定代表人職務(wù)行為的效力（六）法定代表人職務(wù)行為的效力105四、合同的履行、轉(zhuǎn)讓和解除四、合同的履行、轉(zhuǎn)讓和解除1061、合同履行的原則：（1）全面履行原則（正確、適當(dāng)履行）（2）誠(chéng)實(shí)信用履行原則（協(xié)作履行）（3）親自履行原則(不能隨意轉(zhuǎn)讓)

（一）合同的履行1、合同履行的原則：（一）合同的1072、合同履行的規(guī)則（1）法定義務(wù)規(guī)則（2）正確履行規(guī)則（3）第三人履行（4）價(jià)格變動(dòng)的履行2、合同履行的規(guī)則108

（二）合同的變更（內(nèi)容變更）

1、雙方合意2、法院或仲裁機(jī)關(guān)的裁決

合同變更僅對(duì)未履行部分發(fā)生法律效力。（二）合同的變更（內(nèi)容變更）

1、雙方109（三）合同的轉(zhuǎn)讓（主體變更）1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，如撫養(yǎng)費(fèi)等；（2）雙方當(dāng)時(shí)約定權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。2、債務(wù)移轉(zhuǎn)債務(wù)移轉(zhuǎn)的條件：債務(wù)移轉(zhuǎn)必須經(jīng)債權(quán)人同意。如果合同的成立需登記、批準(zhǔn)的，移轉(zhuǎn)時(shí)也要經(jīng)過(guò)登記、批準(zhǔn)。（三）合同的轉(zhuǎn)讓（主體變更）1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓110（四）合同的解除1、合同解除的方式2、解除權(quán)的行使期限和程序3、合同解除的效力

（四）合同的解除11111、合同解除的方式（1）約定解除（2）法定解除1、合同解除的方式1122、解除權(quán)的行使期限和程序

第95條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。第96條當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。2、解除權(quán)的行使期限和程序

1133、合同解除的效力（1）不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。第97條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，