北京個人房屋租賃正規(guī)的合同（2篇）

第9頁共9頁北京個人房屋租賃正規(guī)的合同出?租人(甲方?)：___?證件類型及?編號：__?_承租人?(乙方)：?___證件?類型及編號?：___?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明?確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承甲方房屋?事宜，訂立?本合同：?一、房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方將其?擁有坐落于?___市_?__區(qū)(縣?)___的?房屋出租給?乙方使用。?2、出租?房屋建筑面?積共___?平方米。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施情況，?由雙方在《?物業(yè)驗收單?》中加以說?明。除雙方?另有約定外?，該《物業(yè)?驗收單》作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋的驗收?收據(jù)。二?、甲、乙雙?方提供證件?1、甲方?提供：□_?__□房產(chǎn)?證□戶口本?2、乙方?提供：□_?__□暫住?證□工作證?三、租賃?期限1、?該房屋租賃?期共個月。?自年月日起?至年月日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如果要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個月內(nèi)?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。四、租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金共___?元。(大?寫：萬仟佰?拾元整)?2、該房屋?租金支付方?式為：__?_.五、?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔(dān)方式?為：(一?)乙方承擔(dān)?(□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃?xì)赓M?/□物業(yè)管?理費/□寬?帶費/□)?等費用。?(二)甲方?承擔(dān)(□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□寬帶費/?□)等費用?。六、房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給與?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?2、該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)(?但乙方使用?不當(dāng)除外)?。甲方進(jìn)行?維修須提前?七天通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。3、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對房?屋進(jìn)行裝修?裝飾，但其?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案應(yīng)事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后，依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。4、?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)責(zé)?又修繕的義?務(wù)。七、?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單獨?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與甲?方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋?。八、乙?方違約的處?理規(guī)定1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總租?金___%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的;(3?)擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動的;?(4)拖欠?房租累計已?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納水、電、?煤氣(天然?氣)及其他?相關(guān)使用費?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?的___%?支付滯納金?。逾期達(dá)兩?個月以上的?，甲方有權(quán)?收回房屋，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按合同總?租金___?%的額度向?甲方支付違?約金。若祝?福的違約金?不足甲方的?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金的兩倍的?違約金。?九、甲方違?約處理規(guī)定?1、甲方?未按本合同?規(guī)定時間，?交付房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按日租金的?兩倍向乙方?賠付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)終止履行?該合同。甲?方除應(yīng)按規(guī)?定支付違約?金外，還應(yīng)?對違約金以?外的實際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2?、在租賃期?內(nèi)，甲方因?非本合同第?八條第__?_款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)退還?剩余租金及?未使用費用?，同時按合?同總租金的?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、因甲方?房屋權(quán)屬瑕?疵及非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)對乙方的?實際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償?。十、產(chǎn)?權(quán)變更1?、如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時。在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?2、甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?十一、1?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?屆滿后一日?內(nèi)，將承租?房屋及附屬?設(shè)備交還甲?方。2、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。未經(jīng)甲?方同意留存?物品視為乙?方已做拋棄?，甲方有權(quán)?任意處置，?乙方不得提?出異議。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋：?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋;?(2)未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?;(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?(4)擅自?改變本合同?規(guī)定的房屋?租賃用途;?(5)利?用承租房屋?存放危險物?品或進(jìn)行違?法活動;?(6)逾期?交納水、電?、煤氣(天?燃?xì)?、電?話、物業(yè)管?理等項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害;(?7)拖欠房?租壹個月以?上。十二?、免責(zé)條件?有下列情?形之一的，?甲乙雙方可?以變更或者?解除本合同?：1、甲?乙雙方協(xié)商?一致的;?2、不可抗?力致使本合?同不能繼續(xù)?履行的;?3、依照政?府房屋租賃?政策或法律?規(guī)定必須變?更或終止合?同的;4?、依照政府?房屋拆遷公?告規(guī)定時間?需要拆除房?屋的。5?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，多退少補(bǔ)?。十三、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。2?、甲、乙雙?方因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，雙方同意?向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟。?3、本合?同連同附件?一式兩份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?十四、補(bǔ)?充規(guī)定甲?方：___?乙方：__?____?號：___?___號：?___電?話：___?電話：__?_地址：?___地址?：___?E-mai?l：___?E-mai?l：___?房產(chǎn)證號?：___?代表人：_?__代表人?：___?年月日北京個人房屋租賃正規(guī)的合同（二）在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外);?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。出租方?(以下簡稱?甲方)承?租方(以下?簡稱乙方)?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省、市)?(區(qū)、縣)?，出租房屋?面積共__?_平方米，?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。2、甲?方出租給乙?方的房屋租?賃期共__?_個月。自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?月__日止?。乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?使用。租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?3、經(jīng)雙?方協(xié)商該房?屋每月租金?為___元?;租金總額?為___元?(大寫__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整)?4、經(jīng)雙?方協(xié)商乙方?負(fù)責(zé)交納租?賃期間因居?住及營業(yè)所?產(chǎn)生的一切?費用。5?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外);?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。乙方如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方有權(quán)?選擇乙方恢?復(fù)原狀。有?權(quán)向乙方收?取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的?費用。6?、租賃期內(nèi)?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。若甲方在?此期間出售?房屋，須在?___個月?前書面通知?乙方，在征?得乙方同意?后方可實施?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。7、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?8、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?：(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(4)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋存放險?物品或進(jìn)行?違法活動。?(6)逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。(?7)拖欠房?租累計__?_個月以上?。9、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃期滿合?同自然終止?;因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?自然終止。?10、合?同實施時，?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。驗收時雙?方須共同參?與，并簽字?確認(rèn)。1?1、房屋租?賃期間。甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋或?其他原因單?方面提出解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額___?%的違約金?。甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金__?_倍的滯納?金。由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?12、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的___%?向甲方支付?違約金。?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?。2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋。3)?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動的?。4)拖?欠房租累計?個月以上的?。5)租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費用總?額的___?%支付甲方?滯納金。?6)賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金__?_%的額度?向甲方支付?違約金。?7)支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的___?倍支付滯納?金。8)期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?13、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?;