互聯網金融時代企業(yè)財務價值模式創(chuàng)新

互聯網金融時代

企業(yè)財務價值模式創(chuàng)新1信用金融——互聯網金融時代的財富密碼創(chuàng)造互聯網金融時代企業(yè)財務價值新模式——將銀行錢生錢的贏利模式植入企業(yè)掘金互聯網金融——后互聯網時代最后的資本盛宴綱目２０１５年，中國經濟前行靠什么？政府工作報告給出了答案——“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”和“增加公共產品、公共服務”是“雙引擎”?；ヂ摼W-互聯網

互聯網+產品頭部尾部銷售量長尾理論長尾的實例《中國互聯網絡發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》——CNNIC（中國互聯網絡信息中心）2014年7月6.32億免費：商業(yè)的未來——克里斯·安德森8用自有資金（內部權益融資）投資經營有成本嗎？金融思維傳統(tǒng)經濟=太空經濟=傳統(tǒng)經濟和太空經濟的區(qū)別一般來來說，，傳統(tǒng)統(tǒng)經濟濟是先先投資資，后后產生生利潤潤；是是。太空經經濟是是把將將來的的利潤潤提前前拿到到現在在投資資；是是。傳統(tǒng)經經濟和和太空空經濟濟的區(qū)區(qū)別基于資資產抵抵押/擔保/保證金金的企企業(yè)發(fā)發(fā)展路路徑適用企企業(yè)：：具有有抵押押能力力或借借助其其他企企業(yè)擔擔保的的企業(yè)業(yè)成長空空間和和商業(yè)業(yè)模式式不受受VC欣賞，，資產產規(guī)模模不符符合銀銀行信信貸抵抵押要要求；；在產產業(yè)鏈鏈中缺缺乏談談判地地位，，得不不到大大企業(yè)業(yè)支持持；加加上信信息不不對稱稱，信信用缺缺失，，融資資金額額小，，審貸貸成本本和風風險高高…融資難難度大大。內部融融資？？？？供應鏈鏈融資資/利用大大企業(yè)業(yè)信用用銀行信信貸/融資租租賃/信托抵押品品變化化：資資產，，產品品，股股權，，收益益權…抵押比比例變變化：：超額額抵押押，等等額抵抵押，，不足足額抵抵押(保證金金+資產抵抵押+股權質質押)；交易易結構構變化化：多多利益益相關關者。。資本市市場融融資12傳統(tǒng)企企業(yè)的的生命命周期期收益和和利潤潤時間生存周周期5年10年15年創(chuàng)業(yè)期期虧損保保本期期盈利期期利潤增增值倦怠期期衰退周周期淘汰期期優(yōu)勝劣劣汰收入利潤根據國國家工工商總總局數數字統(tǒng)統(tǒng)計：：2年內的公司司倒閉閉或停停業(yè)5年后還還有的公司司仍然然生存存10年后只只有的公司司能持持續(xù)經經營基于投投資價價值的的企業(yè)業(yè)發(fā)展展路徑徑股票市市場融融資工工具：：適用用于成成長空空間大大，商商業(yè)模模式好好、管管理能能力強強的行行業(yè)領領先企企業(yè)。。一系系列與與市值值掛鉤鉤的金金融產產品：：可轉轉換證證券固定收收益證證券：：ABS，REITs...天使投投資人人VC/PE投資三板掛掛牌企業(yè)并并購重重組/行業(yè)整整合企業(yè)發(fā)發(fā)展階階段的的金融融工具具及交交易市市場豐豐富：：OTC，VC，IPO/SEO，并購購，LBO．．．．；財財務危危機企企業(yè)重重組市市場…創(chuàng)業(yè)板板上市市中小企企業(yè)板板上市市主板上上市上市再再融資資回購/LBO/分拆上上市14風險與與財富富積累累投資時間風險1年2年3年投資100萬增資到200萬增資到到400萬100%風險50%風險0風險0破產率率積累通過積積累讓讓財富富一年年比一一年多多，而而且風風險一一年比比一年年?。?！只有積積累才才能永永遠抵抵御和和遠離離風險險！沒有競競爭的的領域域經驗?。”窘鸾?！*

通脹率今天5年10年20年25年4％1000萬6％1000萬8％1000萬10％1000萬普通老老百姓姓銀行企業(yè)買車0首付0月供將免費費進行行到底底！零首付付，零零稅費費，零零中介介費，，零按按揭費費，買別墅墅互聯網網金融融模式式2223民間借借貸的的風險險和企企業(yè)融融資的的未來來加重企業(yè)負擔，導致資金使用惡性循環(huán)債務糾紛，影響社會安定

助長高利貸存在影響國家利率、信貸政策的實施干擾金融秩序民間借借貸的的風險險23社科院院發(fā)布布P2P評價體體系呼呼吁吁適當當監(jiān)管管典型的的P2P融資交交易架架構互聯網網眾籌籌讓智慧慧的星星火迸迸發(fā)、、燎原原！信用：：互聯聯網金金融的的基石石31馬凱攜攜金融融四掌掌門破破解小小微企企業(yè)融融資困困局全國中中小微微企業(yè)業(yè)創(chuàng)造造了80%的就業(yè)業(yè)、60%的GDP和50%的稅收收，而而小微微企業(yè)業(yè)獲得得的貸貸款在在全部部貸款款中的的比例例僅20%多一點點。馬凱說說：“小微企企業(yè)融融資難難，表表面上上看是是缺錢錢，實實質上上是?！薄巴ㄟ^第第三方方提供供信息息和增增信服服務，，形成成“小微企企業(yè)---機構---商業(yè)銀銀行”利益共共享、、風險險共擔擔的新新機制制，是是破解解小微微企業(yè)業(yè)融資資難的的關鍵鍵舉措措之一一。”信用用信用，，是一一個人人在人人際交交往中中的通通行證證。要要擁有有守信信的稱稱譽，，就要要注意意在日日常生生活和和工作作中做做到““言必必行，，行必必果””。許許多人人在小小事上上不大大注意意守信信。時時間久久了，，別人人怎么么看且且不說說，自自己就就會養(yǎng)養(yǎng)成不不受信信用的的習慣慣。今今后遇遇到大大事也也會失失信于于人，，給自自己給給他人人給社社會都都帶來來危害害。習慣性性添信信用，，第一一，要要真正正對對對方負負責，，無論論在任任何場場所任任何時時候，，都要要把對對別人人的承承諾看看做是是在以以自己己的人人格擔擔保。。第二二，做做不到到的事事不要要輕易易許諾諾。如如果真真的做做不到到，就就老老老實實實地告告訴對對方，，這才才是誠誠實的的態(tài)度度。第第三，，守信信用最最重要要的是是不能能私欲欲先當當。“信””字，，從人人從言言，表表示人人言可可靠。。這是是做人人的立立身之之本、、為商商之本本。一一個守守信用用的人人，體體現了了一種種道德德力量量、意意志力力量、、融資資力量量。這這就是是信用用！銀行信貸貸與風險險分析分析現金流量表經營活動分析資產負債表、利潤表投資活動籌資活動償債能力營運能力盈利能力現實性可能性第一還款能力財務因素第二還款能力抵押質押保證還本付息的可能性和現實性非財務因素借款人還款意愿銀行自身管理相關法律保護35信用升級信用評估估三大關關鍵個人信用用評分某銀行星星級客戶戶分法貢獻星級級:是指依據據星級評評價模型型計算的的總星點點值而評評定的星星級,是個人用用戶實際際貢獻的的體現,是業(yè)績考考核和信信息披露露的依據據.貢獻星級級的評定定周期為為每月.服務星級級:是指以貢貢獻星級級為基礎礎按照一一定規(guī)則則調整后后的評級級結果,服務星級級的調整整分為系系統(tǒng)即時時調整、、客戶經經理手工工調整和和固定評評級日調調整三種種.個人客戶戶按貢獻獻星級細細分為七星級客客戶、六星級客客戶、五星級客客戶、四星級客客戶、三星級客客戶、準星級客客戶客戶的評評價標準準（1）七星級級客戶:星點值在在80000（含）以以上.（2）六星級級客戶:星點值10000（含）～～80000.（3）五星級級客戶:星點值2000（含）～～10000.（4）四星級級客戶:星點值500（含）～～2000.（5）三星級級客戶:星點值50（含）～～500.（6）準星級級客戶:星點值0（不含））～50.（7）星點值值等于0的客戶不不予評定定星級..600萬萬某銀行10000元6-50萬60-100萬萬100萬萬10000元100萬萬20-300萬萬200萬萬信用卡流水消費雙七七星柜臺申請請車房房私銀代發(fā)工資資美元卡不不共享獨獨立授信信特約商戶戶2張卡玩轉信用用卡玩卡兩個個首要原原則，大大方向確確定了就就不會走走彎路。。第一第二銀行喜歡歡什么樣樣的客戶戶？思考：增增信的關關鍵點有有哪些？？打開銀行行后門的的三把金金鑰匙財富增值值公式覺醒了！！金融人企業(yè)家普通人商會信用用案例貸款條件件：加入商會會小微企企業(yè)互助助基金銀行合作作：由民生銀銀行授信信１０００萬元——５００萬萬元信用打造造：廣泛交易易，存入入保證金金２０——５０萬元元信用換取取貸款：獲得200萬元的貸貸款信用資本的三三個階段段正確起步步信用金融融的循環(huán)環(huán)思維投資之門門進去，，融資之之門出來來。信用的力力量您想知道道如何打打造自己己的信用用嗎？怎么辦？？*掌握財富富永恒不不變的個個規(guī)律3銀行融資資流程（按重要要先后排排序）1、人情、、心情（（如何做做呢？））貸款的政政策政策面：：國家調調控行業(yè)業(yè)，比如如地產、、鋼鐵就就很難獲獲得貸款款，而國國家重點點扶持的的行業(yè)，，未來的的朝陽行行業(yè)，比比如農業(yè)業(yè)、生物物科技、、新能源源、環(huán)保保等等，，國家產產業(yè)政策策及金融融政策都都非常好好。1、企業(yè)的的基本面面：注冊冊資金、、公司規(guī)規(guī)模、有有無競爭爭力、是是否是產業(yè)方向向2、包裝：：公司包包裝，法法人包裝裝，個人人簡歷，，個人資資產狀況況3、現金流流：1））第一還還款來源源；2））抵押物物；3））贏利能能力；4、報表：：現金流流量表；；資產負負債表；；應收賬賬款；利利潤表等等5、評級：：企業(yè)信信用評級級。企業(yè)的基基本面?zhèn)€人貸款款注意事事項及流流程1、還款能能力2、硬擔保保：房產產及其他他3、用途4、注意關關鍵目標設置置1、資金儲備備2、公司司儲備詳細拆解解資金儲備備：舉例信用卡與目標銀銀行建立立充分聯聯系，讓讓銀行充充分了解解你自己己。舉例：方法：管卡工具具51信用卡管管家銀企實操操注意細細節(jié)一、貸款一般般放在二、品德德三、還款款力四、資產產包的建建立如何打造造資產包包一、個人基本本資料二、固定資產產包：三、流動資產產包：四、其他證明明及貸款目目標：銀行不會會告訴你你拒貸的的真實原原因1、行業(yè)業(yè)限制2、征信信太差3、負債債率高4、資產產不實5、經營營夸大6、人品品修為7、資料料欠缺8、銀行行政策9、客戶戶經理對接銀行行8個步驟如何做到到在公司司不增加加一個人人的基礎礎上，不不增加一一分錢成成本的基基礎上融融資過億億？信用疊加加打造您您的儲備備銀行無本息融融資/有本息融融資個人信用用：個人貸、、個人授授信、抵抵押貸企業(yè)信用用：企業(yè)經營營貸、抵抵押貸、、商業(yè)信信用貸、、租賃貸貸、授信信（承兌兌匯票））系統(tǒng)信用用：互助基金金系統(tǒng)信用企業(yè)信用個人信用信用疊加加打造您您的儲備備銀行這是一個個團隊合合作的時時代！習近平主主席說：：“要順應時時代的發(fā)發(fā)展潮流流，敢于于創(chuàng)新??！要實現現中國夢夢，必須須有每個個公民的的參與。?！谀壳?，，靠個人人能力做做不了什什么大事事了，未未來是資資源整合合時代??！是團隊隊合作的的時代?。∪魏稳巳艘獙崿F現夢想都都不是靠靠個人完完成的……個體戶戶將會會在未未來五五年慢慢慢減減少直直到消消失，，將來會會出現現更多多更大大更優(yōu)優(yōu)秀的的團隊隊合作作和團團隊運運營公公司。?！被ヂ摻鸾鹑跁r時代一定、、必須須、肯肯定要要將銀銀行錢錢生錢錢的盈盈利模模式植植入企企業(yè)?。?7思考1：銀行行怎么么賺錢錢的？？思考2：銀行行為什什么能能賺那那么多多的錢錢？思考3：銀行行融資資那么么大，，為什什么不不會擔擔心還還不上上儲戶戶的本本息？？思考4：融資關關鍵是是什么么？投投資的的關鍵鍵是什什么？？像銀行行一樣樣錢生生錢虛實結結合、、陰陽陽互補補的雙雙循環(huán)環(huán)企業(yè)業(yè)一、生生命的的自然然規(guī)律律：太太極的的啟發(fā)發(fā)綿延不不絕的的生命命二、公公司的的原本本生命命體陰陽結結合的的企業(yè)業(yè)母體體財富增增值的的五大大法則則1利潤與與現金金流思考2：銀行行會提提供不不還利利息，，不還還本金金的資資金嗎嗎？思考1：銀行行會提提供只只還利利息，，不還還本金金的資資金嗎嗎？23內部融資外部融資信用貸抵押貸無本息融資有本息融資大額融資卡類融資速度快低成本融資資現現金金流流的的標標準準45可投投資資的的工工具具5%5-10%10-20%20-30%30-50%存款款債券券保險險基金金黃金金住宅宅地產產股票票外匯匯期貨貨收藏藏商業(yè)業(yè)地地產產投資資10,000元的的回回報報10%20%30%20年30年投資資10,000元，，每每年年追追加加投投資資10,000元的的回回報報

10%

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30%

20年

30年復利利投資資失失敗敗者者90%投資資成成功功者者美國國經經濟濟學學家家馬馬科科維維茨茨通通過過分分析析近近30年來來美美國國各各類類投投資資者者的的投投資資行行為為和和最最終終結結果果的的大大量量案案例例數數據據發(fā)發(fā)現現：：在所所有有參參與與投投資資的的人人群群里里面面，，有有90%的人人不不幸幸以以投投資資失失敗敗而而告告出出局局，，而能能夠夠幸幸運運存存留留下下來來的的投投資資成成功功.僅有有10%的人人?。∵@10%幸運運存存留留下下來來的的人人們們究究竟竟做做對對了了什什么么？？———馬科科維維茨茨憑憑著著這這項項研研究究理理論論最最終終與與另另外外兩兩位位經經濟濟學學家家共共同同獲獲得得了了諾貝貝爾爾經經濟濟學學獎獎。10%哈里里·馬科科維維茨茨威廉廉·夏普普默頓頓·米勒勒（1927-）（1934-）（1923-2000）投資資理理財財金金字字塔塔有限限合合伙伙股股權權投投資資基基金金的的應應用用股權質押產品政府債券證券結構化產品固定定收收益益類類住宅地產基金商業(yè)地產基金旅游文化地產基金工業(yè)地產基金房地地產產基基金金一級土地開發(fā)基金陽光私募基金專戶理財產品投連保險FOF/TOT對沖基金二級級市市場場類類PE及創(chuàng)創(chuàng)新新類類私募股權基金私募股權基金(FOF)藝術品投資基金礦業(yè)投資基金紅酒投資基金信托產品家族投資基金REITS1破解解PE財富富密密碼碼被投投資資企企業(yè)業(yè)每股股收收益益0.5元市盈盈率率10倍股股價價元每股股收收益益1.5元改善善現現金金流流提升升資資本本實實力力品牌牌PE賦予予想想像像力力完善善治治理理結結構構輸入入管管理理引進進技技術術市盈盈率率50倍股股價價元倍房地地產產企企業(yè)業(yè)的的多多渠渠道道融融資資房地產開發(fā)企業(yè)項目股權私募項目債權融資項目信托融資REITSIPO公司股權私募股權權、、債債權權的的綜綜合合運運用用股權權融融資資降降低低資資產產負負債債率率，，但但股股權權投投資資者者分分享享了了投投資資收收益益，，可可能能會會形形成成董董事事會會亂亂局局多渠渠道道融融資資是是房房地地產產開開發(fā)發(fā)的的企企業(yè)業(yè)必必經經之之路路房地地產產投投資資基基金金運運作作模模式式**房地產開發(fā)企業(yè)項目公司房地產股權投資基金項目目A項目目B項目目C**股權投資基金管理有限公司LP有限合伙人LP有限合伙人LP有限合伙人LP有限合伙人股權權+債權權企業(yè)業(yè)融融資資渴渴望望得以以滿滿足足100夾層層基基金金是是地產產基基金金的的重要要業(yè)業(yè)務務方方向向股權+債權占股權比例51%大股東借款以49%股權質押母公司及實際控制人擔保夾層融資需求巨大

4證之前開發(fā)商融資需求迫切，主

要融資形式為夾層融資融資主要用于繳納土地款和開發(fā)建設房地地產產基基金金盈盈利利路路徑徑地產產開開發(fā)發(fā)企企業(yè)業(yè)的的戰(zhàn)戰(zhàn)略略調調整整地產開發(fā)房地產投資基金股權投資基金適應應形形勢勢需需要要，，調調整整發(fā)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略略房地地產產行行業(yè)業(yè)仍仍然然有有價價值值洼洼地地結合合政政策策需需求求，，尋尋求求新新的的增增長長點點參與與房房地地產產基基金金，，實實現現多多層層次次融融資資建立立持持續(xù)續(xù)的的融融資資平平臺臺分散散風風險險，，分分享享中中國國PE成果果轉換換經經營營模模式式，，獲獲取取更更大大收收獲獲多元元化化多多區(qū)區(qū)域域布布局局，，實實現現財財富富最最大大化化信托資金銀行貸款工程墊款自有資金房地地產產融融資資圖圖資產產負負債債率率降降低低了了銀行行貸貸款款容容易易了了財務務成成本本降降低低了了利益益一一致致的的股股東東增增多多了了地方政府府高興了了投資人得得利了企業(yè)老板板臉上有有笑容了了假如企業(yè)業(yè)有了股股權投資資基金………城投基金金對地方方發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略有深深遠影響響私募股權地產基金戰(zhàn)略意義BECDA打造企業(yè)永不落幕的融資平臺，層次融資迫切需要企業(yè)信譽平臺和新的品牌窗口建立政府政績促進政府金融創(chuàng)新法律法規(guī)的完善創(chuàng)新的政府融資平臺基金先行者疏導社會閑散資金規(guī)避非法集資規(guī)范企業(yè)經營投資者高收益引導投資者永續(xù)投資房地產信信托投資資基金（（REITs）的結構構REITs發(fā)行主體體REITS管理公司司管理服務務信托人資產1資產2資產3……房地產管管理公司司份額持有有人借貸人管理費擁有資產產凈資產收收益資產管理理服務資產管理理費代表權益益持有人人利益信托費投資分配收益益貸款利息企業(yè)上市市的好處處優(yōu)化內部治理

上市公司是現代企業(yè)制度的表現形式，企業(yè)上市能夠更好的規(guī)范公司治理，同時經營管理的透明也大大提高企業(yè)內控能力，相應的股權激勵方案也能更好的吸引人才。提升品牌價值

增強企業(yè)的公信力和知名度，股票交易及信息披露的廣告效應也會延伸其產品的營銷觸角，更有利于企業(yè)在市場中的品牌樹立。實現規(guī)模擴張企業(yè)的可控資源增多，經營環(huán)境優(yōu)化，資本運作手段更加豐富，抵御風險的能力加強，更有利于企業(yè)實現快速擴張。世界500強，沒有有一家不不是上市市公司，，沒有一一家是靠靠自身積積累成為為500強的。----《商業(yè)周刊刊》拓寬融資資渠道上市可以以募集資資金，打打開企業(yè)業(yè)的直接接融資渠渠道，提提高企業(yè)業(yè)的資本本控制力力，用最最少的資資本控制制最多的的業(yè)務和和資產。。M1M2M4M3實體資產產現金類資產信貸資產產權益資產產107資產配置置的4+6+10資產配置置的定義義規(guī)劃——人生目標標的定向向投資策略——資產增值值的方法法、工具具、渠道道配置——投資資金金的合理理分配比比例優(yōu)化——定期分析析、評估估，調整整更新投投資組合合1.規(guī)劃根據個人人的人生生目標和和自己想想要的生生活品質質去定向向規(guī)劃，，比如退退休、子子女教育育、家庭庭旅游、、個人愛愛好、照照顧父母母，想擁擁有的資資產如車車、別墅墅等，明明確你要要多少時間間去實現這這些目標標，同時時你到時時需要多少錢。2.策略清晰自己己能夠承承受的風風險程度度，根據據現有的的資產和和現金流狀狀況，對