住宅建筑施工合同范本

第7頁共7頁住宅建筑施工合同范本一、承包?范圍和承包?方式、價(jià)格?1、乙方?以包工不包?料方式承包?甲方私宅一?棟(其中模?板、腳手架?、工具、機(jī)?械設(shè)備由乙?方自行解決?)。2、?依據(jù)甲方提?供的設(shè)計(jì)圖?(低層住宅?A系列A_?__套型)?的要求，完?成基礎(chǔ)、主?體、屋面及?室外裝修以?及散水，室?內(nèi)樓梯送到?三層，室內(nèi)?地面或墻面?按甲方要求?毛胚或壓光?進(jìn)行施工，?(門窗、水?電、下水除?外)。另外?根據(jù)甲方要?求一層和二?層的斜屋面?現(xiàn)澆，構(gòu)造?柱加七根。?3、該棟?建筑承包總?價(jià)為(大寫?人民幣)。?4、工程?價(jià)款采用按?施工進(jìn)展逐?一撥付的方?式，每一層?撥付一萬元?，余款在年?前除預(yù)留三?千元保修金?后一次性付?清。保修金?在兩年內(nèi)房?屋無任何建?筑質(zhì)量問題?即退還給乙?方。二、?施工要求?1、乙方保?證按照現(xiàn)行?的國家有關(guān)?建筑設(shè)計(jì)規(guī)?范、規(guī)程和?規(guī)定，精心?施工，保證?工程質(zhì)量。?2、工程?所有時(shí)間為?個(gè)工作日(?下雨天除外?)。3、?乙方施工要?以安全第一?，不違章操?作，確保安?全施工，教?育施工人員?安全施工，?杜絕工程事?故，如在施?工中發(fā)生任?何事故，均?由乙方全部?負(fù)責(zé)。三?、建材由甲?方保管，乙?方按需領(lǐng)取?，乙方應(yīng)節(jié)?約、愛護(hù)、?使用好甲方?的材料。由?乙方原因造?成的甲方原?材料的浪費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。施?工過程中甲?方及時(shí)準(zhǔn)備?好乙方所需?的材料，因?材料沒有及?時(shí)提供，造?成損失由甲?方承擔(dān)。?四、工程質(zhì)?量1、乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照國家質(zhì)量?規(guī)范要求_?__施工，?不得偷工減?料。2、?甲方有權(quán)自?行或聘請有?關(guān)人員隨時(shí)?對工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督，?并提出符合?建筑質(zhì)量規(guī)?范要求的一?切建議，乙?方必須按要?求執(zhí)行。?五、違約責(zé)?任1、合?同簽訂后，?不經(jīng)雙方協(xié)?商同意，任?何一方不得?隨意變更或?解除。如乙?方不經(jīng)甲方?同意，單方?解除合同時(shí)?，應(yīng)由乙方?賠償甲方因?影響施工計(jì)?劃造成的經(jīng)?濟(jì)損失;如?甲方中途解?除合同，應(yīng)?賠償乙方因?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙方承?包的工程項(xiàng)?目，不得再?進(jìn)行分包。?在施工過程?中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)?不到國家驗(yàn)?收規(guī)范規(guī)定?，不能保證?工程質(zhì)量，?甲方有權(quán)終?止合同，造?成返工的損?失，乙方應(yīng)?予賠償。?3、違反本?合同約定的?行為均視為?違約行為，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、違約金定?為___元?，一方違約?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金，?并賠償由此?給對方造成?的一切損失?。六、其?他約定1?、甲方不承?擔(dān)乙方的伙?食。2、?開工日期:?___年_?__月__?_日3、?本合同自雙?方簽訂之日?生效，在本?合同全部工?程竣工驗(yàn)收?并結(jié)清尾款?后失效。?甲方:乙方?:年月日?發(fā)包人:?(以下簡稱?甲方)承包?人:(以下?簡稱乙方)?依照《_?__合同法?》和《__?_建筑法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，遵?守本著平等?自愿、互利?互惠的原則?，集合本工?程實(shí)際具體?情況，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、工程具?體情況承?包范圍:主?體包工包料?，具體為圖?紙內(nèi)所有土?建至交工、?室內(nèi)刮白，?施工期間所?用水、電費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。一、二?、三層分戶?防盜門、樓?梯間門由乙?方負(fù)責(zé)購買?和___.?室內(nèi)其余由?甲方自理。?工程概況?及結(jié)構(gòu):磚?混結(jié)構(gòu)面積?按圖紙變更?后面積計(jì)算?。開工日?期:年月日?完工日期?:年月日?建筑面積:?平方，每平?方價(jià)格為。?工程總造價(jià)?:面積完工?后按圖紙變?更后面積計(jì)?結(jié)算:二?、本工程于?:年月日開?工建設(shè)至年?月天。三?、質(zhì)量技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)及品牌?要求。質(zhì)?量及主要材?料要求:要?個(gè)按照圖紙?設(shè)計(jì)及材料?的強(qiáng)度及廠?家牌子要求?進(jìn)行施工，?施工過程中?甲方有權(quán)派?專業(yè)技術(shù)人?員不定期對?施工建房工?程進(jìn)行質(zhì)量?抽檢，乙方?必須無條件?，積極地配?合甲方把好?質(zhì)量。(?1)主體水?泥要求野象?牌425#?，砌磚及內(nèi)?外墻砂漿可?以采用32?5#水泥。?(2)鋼?筋:三級昆?鋼或三級玉?鋼。四、?甲方義務(wù):?在開工前做?到施工場地?保障水、電?暢通，向乙?方提供施工?圖紙，并辦?理好相關(guān)建?設(shè)手續(xù)，積?極主動(dòng)配合?號施工協(xié)調(diào)?好鄰居關(guān)系?，確保施工?順利進(jìn)行。?五、乙方?義務(wù):按照?甲方要求，?按房屋設(shè)計(jì)?圖紙要求和?標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)?、保質(zhì)、保?量建設(shè)，做?好一切安全?施工準(zhǔn)備，?施工遵守安?全生產(chǎn)制度?和操作規(guī)程?。在施工過?程中必須按?國家建設(shè)安?全法標(biāo)準(zhǔn)佩?戴各種安全?衣、帽、帶?等工具，按?時(shí)按量確保?工程質(zhì)量進(jìn)?行安全施工?。如在施工?期間發(fā)生安?全事故，由?乙方負(fù)全部?責(zé)任。付?款方式:現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?(1)現(xiàn)金?結(jié)算(2?)乙方材料?人工進(jìn)場，?甲方預(yù)付工?程總造價(jià)(?大寫:)。?(3)乙?方一層澆筑?后，甲方再?支付工程總?造價(jià)的現(xiàn)金?(大寫:)?。(4)?乙方二層澆?筑，門窗_?__，甲方?再支付工程?總造價(jià)的現(xiàn)?金(大寫:?)。(5?)乙方三層?澆筑，甲方?再支付工程?總造價(jià)的(?大寫:)。?(6)門?窗___，?內(nèi)墻涂料及?外墻天然真?石漆，墻地?磚、房屋周?邊排水溝等?完工后甲方?再支付工程?總造價(jià)的現(xiàn)?金(大寫:?)。其余部?分甲方驗(yàn)收?后在二十天?內(nèi)付本工程?總造價(jià)剩余?款做為保修?金。(7?)保修期為?年，待保修?期滿，后無?質(zhì)量問題甲?方在十五日?內(nèi)全部付清?。如有質(zhì)量?問題乙方及?時(shí)無償修復(fù)?。四、甲?方責(zé)任(?1)保證施?工地點(diǎn)水、?電等設(shè)施的?暢通;(?2)施工完?畢后，積極?會(huì)同乙方一?起進(jìn)行工程?驗(yàn)收及結(jié)算?;(3)?驗(yàn)收完畢后?，按照合同?約定支付款?項(xiàng)，逾期不?付，每日收?取工程余款?的___%?的滯納金;?(4)甲?方如要新增?或者修改施?工合同項(xiàng)目?，并提前與?乙方共同當(dāng)?面協(xié)商后再?進(jìn)行施工。?五、乙方?責(zé)任(1?)遵守國家?有關(guān)的法律?、法規(guī)，保?障甲方的合?法權(quán)益;?(2)提供?給甲方建筑?施工資質(zhì)證?書，材料進(jìn)?場時(shí)通知甲?方，并會(huì)同?甲方一起驗(yàn)?收材料;?(3)按時(shí)?、按質(zhì)、按?量完成施工?項(xiàng)目(不可?抗拒力造成?的工期延誤?除外)。?六、違約責(zé)?任甲乙雙?方必須共同?遵守以上條?款，如有違?約，都必須?賠償另一方?的經(jīng)濟(jì)損失?，并承擔(dān)工?總造價(jià)的_?__%的違?約金。如有?爭議，雙方?協(xié)商，調(diào)解?無效的，可?向法院提起?訴訟(一切?訴訟費(fèi)用由?敗訴一方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)相?關(guān)的一切法?律責(zé)任)。?七、增加?項(xiàng)目備注欄?，甲方如有?增加項(xiàng)目可?以填寫備注?欄里。(備?注):(?1)按照圖?紙施工，基?礎(chǔ)超深部分?由甲方單獨(dú)?與乙方結(jié)算?。(2)?如果甲方要?求乙方包水?泥、沙，人?工費(fèi)貼磚價(jià)?格為(3?)房頂做防?水處理并鋪?瓷磚，瓷磚?由甲方購臵?。八、未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致后，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同效力同等?。九、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。十、本?合同自簽字?之日起生效?。甲方:?乙方:?合同簽訂日?期:年月日?發(fā)包方(?以下簡稱甲?方):承?包方(以下?簡稱乙方)?:甲方在?宜州市慶遠(yuǎn)?鎮(zhèn)江頭村社?區(qū)江頭二隊(duì)?興建磚混結(jié)?構(gòu)樓房一棟?(四層半)?，占地面積?___平方?米，由乙方?承建。為了?明確甲、乙?雙方的責(zé)任?，格守信用?，搞好協(xié)作?配合，促進(jìn)?工程的順利?進(jìn)行，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特訂立本?合同，共同?遵照執(zhí)行。?承建方式?:甲方包料?，乙方包施?工。主體?工程施工單?價(jià):人工造?價(jià)為___?元/平方米?，計(jì)算方法?:按平面收?方以每層天?面至邊計(jì)算?。施工時(shí)?間:___?年月日至_?__年月日?一、甲方?責(zé)任范圍:?1、提供?施工圖紙。?2、負(fù)責(zé)?水、電、建?筑材料到施?工現(xiàn)場。?3、負(fù)責(zé)支?付施工費(fèi)用?。4、負(fù)?責(zé)檢查、督?促工程的進(jìn)?度、質(zhì)量。?5、負(fù)責(zé)?整個(gè)工程的?驗(yàn)收工作。?6、支付?乙方每層砼?面午餐費(fèi)_?__元，并?保證工人在?施工期間的?飲水供應(yīng)。?二、乙方?主體施工責(zé)?任范圍:?1、負(fù)責(zé)提?供施工用的?機(jī)械、模板?、頂筒木、?腳手架材料?、馬釘?shù)雀?種建筑用具?。2、負(fù)?責(zé)砌磚工程?、鋼筋工程?(不含拉筋?)，從正負(fù)?零零開始(?不含室內(nèi)外?地臺(tái))，頂?面壓墻，并?按甲方要求?設(shè)置供水、?電線預(yù)留孔?及吊扇掛勾?以及室內(nèi)的?內(nèi)墻批灰，?不含外墻批?灰。3、?負(fù)責(zé)衛(wèi)生間?排污管的_?__和排污?管溝及便盆?的___。?4、清理?室內(nèi)。三?、施工技術(shù)?要求:1?、乙方必須?嚴(yán)格按照建?筑部門技術(shù)?規(guī)范要求施?工，并按質(zhì)?、按量、按?時(shí)竣工。?2、按照圖?紙要求和甲?方要求施工?，對圖紙的?改動(dòng)須經(jīng)甲?方同意，施?工中對結(jié)構(gòu)?、布局的小?調(diào)整改動(dòng)不?另計(jì)人工費(fèi)?。3、混?凝土澆灌后?外表面要求?平整、頂面?混凝土應(yīng)及?時(shí)過光面，?排水坡度須?符合要求。?4、乙方?要保證施工?質(zhì)量，如因?施工質(zhì)量不?達(dá)到要求造?成返工的，?返工部份的?材料損失及?人工費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5、鋼筋工?程須經(jīng)甲方?驗(yàn)收