建設(shè)工程造價(jià)管理完美課課件

建筑工程造價(jià)管理建筑工程造價(jià)管理1教材與參考資料教材：《工程造價(jià)控制與管理》,趙富田等主編黃河水利出版社2010年7月第一版﹡

（全國(guó)高職高專(zhuān)建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃教材）參考資料：

1、《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》2009年全國(guó)造價(jià)工程題執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材，中國(guó)計(jì)劃出版社2009年

2、《建筑工程造價(jià)管理》鄒慶梁，楊南方等主編，建筑工業(yè)出版社，2005年1月第一版3、《工程造價(jià)管理》夏清東，劉欽主編，科學(xué)出版社2009年7月第一版4、《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)規(guī)程》（CECA/GC4-2009)，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)計(jì)劃出版社教材與參考資料教材：《工程造價(jià)控制與管理》,趙富田等主編2教學(xué)內(nèi)容第一章工程造價(jià)構(gòu)成第二章工程定額第三章建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)控制第四章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制第五章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制第六章建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)控制第七章建設(shè)項(xiàng)目竣工階段的工程造價(jià)控制第八章國(guó)外工程造價(jià)控制與管理教學(xué)內(nèi)容第一章工程造價(jià)構(gòu)成3考核方式與題型考核方式：閉卷題型：?jiǎn)芜x題多選題案例分析總成績(jī)＝平時(shí)成績(jī)（40%）+考核成績(jī)（60%）考核方式與題型考核方式：閉卷4第一章工程造價(jià)構(gòu)成學(xué)習(xí)目標(biāo)：1.掌握工程造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成。2.熟悉設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算方法。3.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算內(nèi)容與方法。4.了解工程建設(shè)其他費(fèi)用的內(nèi)容組成。5.掌握預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息的計(jì)算方法。能力要求：1.具有計(jì)算工程造價(jià)各內(nèi)容組成的初步能力。2.具有對(duì)工程造價(jià)的構(gòu)成的管理的初步能力。第一章工程造價(jià)構(gòu)成學(xué)習(xí)目標(biāo)：51.1概述我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資：在工程項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。工程項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目二者區(qū)別何在？1.1概述我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成生產(chǎn)61.1工程造價(jià)工程造價(jià)工程造價(jià)的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分（《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》規(guī)定）1.1工程造價(jià)工程造價(jià)71.1工程造價(jià)工程造價(jià)完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部建設(shè)費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目從建設(shè)前期到竣工投產(chǎn)全過(guò)程所花費(fèi)的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)規(guī)程》（CECA/GC4-2009)定義）1.1工程造價(jià)工程造價(jià)8建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成內(nèi)容9世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目直接建設(shè)成本項(xiàng)目間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)建設(shè)成本上升費(fèi)用世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目直接建設(shè)成本10（一）頂目直接建設(shè)成本⑴土地征購(gòu)費(fèi)。⑵場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用⑶場(chǎng)地費(fèi)用⑷工藝設(shè)備費(fèi)⑸設(shè)備安裝費(fèi)⑹管道系統(tǒng)費(fèi)用⑺電氣設(shè)備費(fèi)⑻電氣安裝費(fèi)⑼儀器儀表費(fèi)⑽機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)⑾工藝建筑費(fèi)⑿服務(wù)性建筑費(fèi)用⒀工廠普通公共設(shè)施費(fèi)⒁車(chē)輛費(fèi)⒂其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。（一）頂目直接建設(shè)成本⑴土地征購(gòu)費(fèi)。⑼儀器儀表費(fèi)11（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本⑴項(xiàng)目管理費(fèi)

1)總部人員的費(fèi)用

2)施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的費(fèi)用

3)零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

4)各種酬金。⑵開(kāi)工試車(chē)費(fèi)⑶業(yè)主的行政性費(fèi)用⑷生產(chǎn)前費(fèi)用⑸運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)⑹地方稅（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本⑴項(xiàng)目管理費(fèi)12（三）應(yīng)急費(fèi)⑴未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金⑵不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金（三）應(yīng)急費(fèi)⑴未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金13（四）建設(shè)成本上升費(fèi)用對(duì)“估算日期”或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。（四）建設(shè)成本上升費(fèi)用對(duì)“估算日期”或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，141.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)與設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率。工具、器具及生產(chǎn)家具的特征是沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率？1.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)15（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)、或訂貨合同價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：一般采用帶有備件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：可采用成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等方法計(jì)算。（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指16第二年貸款利息=(2500+128.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為3‰。它是項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容，其評(píng)價(jià)結(jié)論是決定項(xiàng)目取舍的重要決策依據(jù)。土地使用權(quán)出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)不再審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，只審批資金申請(qǐng)報(bào)告完成5個(gè)中小型以上建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢(xún)工作?？⒐Q算報(bào)告說(shuō)明書(shū)：項(xiàng)目概況；工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是指在工程項(xiàng)目整個(gè)壽命周期內(nèi)發(fā)生的、對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)(工期、成本和質(zhì)量)的實(shí)現(xiàn)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)可能產(chǎn)生干擾的不確定性影響，或可能導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失或損害的事件。層次分析法（AnalyticHierarchyProcess簡(jiǎn)稱(chēng)AHP）是將決策總是有關(guān)的元素分解成目標(biāo)、準(zhǔn)則、方案等層次，在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行定性和定量分析的決策方法。投資偏差分析表(橫道圖法)從第四年開(kāi)始項(xiàng)目有收益，各年凈收益為200萬(wàn)元，項(xiàng)目壽命期（含建設(shè)期）為10年，第10年末回收固定資產(chǎn)余值及流動(dòng)資金100萬(wàn)元，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。1)總部人員的費(fèi)用累計(jì)實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款⑵考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力-上年流動(dòng)資金B(yǎng)、負(fù)責(zé)裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用

C、負(fù)責(zé)辦理海外運(yùn)輸保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)2價(jià)值工程的一般工作程序初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，無(wú)詳細(xì)的規(guī)格、重量（3）在成品=（年外購(gòu)原材料、燃料+工資及福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)特點(diǎn)：在對(duì)復(fù)雜的決策問(wèn)題的本質(zhì)、影響因素及其內(nèi)在關(guān)系等進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，利用較少的定量信息使決策的思維過(guò)程數(shù)學(xué)化，從而為多目標(biāo)、多準(zhǔn)則或無(wú)結(jié)構(gòu)特性的復(fù)雜決策問(wèn)題提供簡(jiǎn)便的決策方法。成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算原價(jià)(1)材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸綜合價(jià)(2)加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)(3)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)(4)專(zhuān)用工具費(fèi)=[(1)+…+(3)]×百分比(5)廢品損失費(fèi)=[(1)+…+(4)]×百分比(6)外購(gòu)配套件費(fèi)=外購(gòu)配套件價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)(7)包裝費(fèi)=[(1)+…+(6)]×百分比(8)利潤(rùn)=[(1)+…+(5)+（7）]×利潤(rùn)率(9)稅金：增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額×適用增值稅率(10)銷(xiāo)售額==(1)+…+(8)(11)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)。第二年貸款利息=(2500+128.成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算原價(jià)(17成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算原價(jià)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×(1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失率）+外購(gòu)配套件費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)}×（1+利潤(rùn)率）+稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算原價(jià)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)18P5【例某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值稅額3.5萬(wàn)元。專(zhuān)用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。P5【例某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所19解：專(zhuān)用工具費(fèi)＝(20＋2＋0.4)×1.5%＝0.336(萬(wàn)元)廢品損失費(fèi)＝(20＋2＋0.4＋0.336)×10%＝2.274(萬(wàn)元)包裝費(fèi)＝(22.4＋0.336＋2.274＋5)×1%＝0.300(萬(wàn)元)利潤(rùn)＝(22.4＋0.336＋2.274＋0.3)×7%＝1.772(萬(wàn)元)銷(xiāo)項(xiàng)稅額＝(22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.3＋1.772)×17%＝5.454(萬(wàn)元)該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)＝22.4＋0.336＋2.274＋0.3＋1.772＋5.454＋2＋5＝39.536(萬(wàn)元)解：201.以下不屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成的是（

）。

A、運(yùn)費(fèi)

B、裝卸費(fèi)

C、費(fèi)品損失費(fèi)

D、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般通過(guò)（

）計(jì)算。

A、設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)

B、設(shè)備原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

C、設(shè)備原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率）（1+損耗率）

D、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率課堂練習(xí)單選答案：1、C2、D

1.以下不屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成的是（

21（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。內(nèi)陸交貨類(lèi)目的地交貨類(lèi)裝運(yùn)港交貨類(lèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸22進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨類(lèi)（CFR，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）是指賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸交貨，是對(duì)賣(mài)方最有利的交貨方式。目的地交貨類(lèi)（CIF，到岸價(jià)格）是指賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，是對(duì)買(mǎi)方最有利的交貨方式。裝運(yùn)港交貨類(lèi)是指賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，是雙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的交貨方式。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB，離岸價(jià)格）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨類(lèi)（CFR，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）是指賣(mài)方在23課堂練習(xí)1、以下關(guān)于進(jìn)口設(shè)備交貨方式的說(shuō)法中，正確的是(

)。(2004考題)

A．采用內(nèi)陸交貨方式時(shí)，買(mǎi)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大

B．采用目的地交貨方式時(shí)，買(mǎi)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大

C．采用裝運(yùn)港交貨方式時(shí)，買(mǎi)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大

D．無(wú)論采用何種交貨方式，買(mǎi)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大

2、采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）進(jìn)口設(shè)備，賣(mài)方的責(zé)任是（

）。

A、負(fù)責(zé)租船訂艙、支付運(yùn)費(fèi)

B、負(fù)責(zé)裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用

C、負(fù)責(zé)辦理海外運(yùn)輸保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)

D、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船

3、下列交貨方式中，對(duì)買(mǎi)方最有利的是（

）。

A、內(nèi)陸交貨類(lèi)

B、出口國(guó)裝運(yùn)港交貨類(lèi)

C、進(jìn)口國(guó)裝運(yùn)港交貨類(lèi)

D、目的地交貨類(lèi)答案：1、A2、D3、D

單選課堂練習(xí)1、以下關(guān)于進(jìn)口設(shè)備交貨方式的說(shuō)法中，正確的是(244、下列費(fèi)用中，屬于進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的有（

）。

A、裝運(yùn)港船上交貨價(jià)

B、國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)

C、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)

D．銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

E．外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

5、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為（

）。

A、內(nèi)陸交貨類(lèi)

B、目的港交貨類(lèi)

C、目的地交貨類(lèi)

D、裝運(yùn)港交貨類(lèi)

E、中轉(zhuǎn)地交貨類(lèi)

答案：4、ABDE5、A，C,

D

多選4、下列費(fèi)用中，屬于進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的有（

）。

25出口國(guó)生產(chǎn)地進(jìn)口國(guó)工地出口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)海關(guān)

國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)到岸價(jià)CIF=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)關(guān)稅完稅價(jià)格裝運(yùn)港船上交貨價(jià)離岸價(jià)FOB抵岸價(jià)原價(jià)

運(yùn)雜費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算出口國(guó)生產(chǎn)地進(jìn)口國(guó)工地出口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)海關(guān)26進(jìn)行該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析。成本加酬金B(yǎng).與施工圖預(yù)算基本相同．⒋掌握設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選與優(yōu)化方法。(1)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析可直接在敏感性分析的基礎(chǔ)上，采用概率樹(shù)分析和蒙特卡羅模擬分析法，確定各變量（如收益、投資、工期、產(chǎn)量等）的變化區(qū)間及概率分析，計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、、凈限值等評(píng)價(jià)指標(biāo)的概率分布、期望值及標(biāo)準(zhǔn)差，并根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程設(shè)備與材料采購(gòu)方式——招標(biāo)方式=49.投資偏差分析表(橫道圖法)不分投資來(lái)源，站在全部投資者角度，反映所對(duì)應(yīng)年的年末值。采購(gòu)額在100萬(wàn)美元以上的資產(chǎn)負(fù)債表的預(yù)測(cè)參見(jiàn)表4.合同價(jià)總額200萬(wàn)元，預(yù)付款24萬(wàn)元，主材占比重60%，則起扣點(diǎn)：它是項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容，其評(píng)價(jià)結(jié)論是決定項(xiàng)目取舍的重要決策依據(jù)。AC（8%）甲＝1082.設(shè)備與材料采購(gòu)方式——招標(biāo)方式是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。小區(qū)的居住建筑面積密度、居住建筑密度、居住面積密度和居住人口密度。開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；11所示，其他支出忽略不計(jì)。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算貨價(jià)即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），可用原幣或人民幣表示國(guó)際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（FOB價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF價(jià)）×進(jìn)口關(guān)稅稅率注：到岸價(jià)格包括FOB價(jià)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，也可稱(chēng)為是關(guān)稅完稅價(jià)格增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率(0.266%)(0.4%～0.5%)(1.5%)(17%)(0.3%)進(jìn)行該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算貨價(jià)即裝運(yùn)港船27P7【例從某國(guó)進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為400萬(wàn)美元，工程建設(shè)項(xiàng)目位于國(guó)內(nèi)某省會(huì)城市。如果國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為3‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費(fèi)稅稅率10%，銀行外匯牌價(jià)為1美元＝6.8元人民幣，對(duì)該設(shè)備的原價(jià)進(jìn)行估算。P7【例從某國(guó)進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為28解：進(jìn)口設(shè)備FOB＝400×6.8＝2720(萬(wàn)元)國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝300×1000×6.8＝204(萬(wàn)元)海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)＝×0.3%＝8.80(萬(wàn)元)CIF＝2720＋204＋8.80＝2932.8(萬(wàn)元)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝2720×5‰＝13.6(萬(wàn)元)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝2932.8×1.5%＝43.99(萬(wàn)元)關(guān)稅＝2932.8×22%＝645.22(萬(wàn)元)消費(fèi)稅＝×10%＝397.56(萬(wàn)元)增值稅＝(2932.8＋645.22＋397.56)×17%＝675.85(萬(wàn)元)進(jìn)口從屬費(fèi)＝13.6＋43.99＋645.22＋397.5＋675.85＝1776.22(萬(wàn)元)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)＝2932.8＋1776.22＝4709.02(萬(wàn)元)解：29課堂練習(xí)某工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF價(jià)為200萬(wàn)美元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5％，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，美元兌人民幣匯率為1：8．3，則這批設(shè)備應(yīng)納的增值稅為（

）萬(wàn)元人民幣。

A.412.42B.408.00答案：

D

課堂練習(xí)某工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF價(jià)為200萬(wàn)美元，30設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算⒈設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成⑴運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)⑵包裝費(fèi)⑶設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)⑷采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)⒉設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率(%)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算⒈設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成311.3建筑安裝工程費(fèi)

（建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)課程中已講過(guò)）直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加1.3建筑安裝工程費(fèi)

（建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)課程中已講過(guò)321.4工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)331.土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：無(wú)償劃撥取得無(wú)限期的土地使用權(quán)土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)耕地占用稅或土地使用稅征地動(dòng)遷費(fèi)水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)有協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)三種方式1.土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：無(wú)償劃撥取得無(wú)限期342.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)：提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建設(shè)單位工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)：出國(guó)考察、來(lái)華指導(dǎo)、技術(shù)引進(jìn)、設(shè)備檢驗(yàn)、擔(dān)保費(fèi)工程承包費(fèi)：工程總承包的管理費(fèi)2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位353.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)人員培訓(xùn)提前進(jìn)廠費(fèi)用辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)3.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)36固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：1)總部人員的費(fèi)用設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)?！駥?shí)際成本<目標(biāo)成本實(shí)際成本、酬金、并根據(jù)成增購(gòu)與現(xiàn)有采購(gòu)合同類(lèi)似貨物而且合同價(jià)格低廉的設(shè)備11銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)(單位：萬(wàn)元)其貸款計(jì)劃為，建設(shè)期第一年貸款2500萬(wàn)人民幣、350萬(wàn)美元；工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別：各月計(jì)劃和實(shí)際工程量?jī)r(jià)款C總＝K2＋V2t＝2200＋2300×5＝13700（萬(wàn)元）上述兩圖都可以控制進(jìn)度與投資。居住總?cè)藬?shù)(人)÷居住用地(公頃)②工程師每月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為多少？當(dāng)事人違約：發(fā)包人與承包人違約；編號(hào)的順序是從左到右，從上到下。③業(yè)主提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。一、國(guó)際工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢(shì)①備料款的起扣點(diǎn)多少？A、裝運(yùn)港船上交貨價(jià)

B、國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)

C、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)

D．銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

E．外貿(mào)手續(xù)費(fèi)2.3工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅起暫停征收)固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：2.3工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)37預(yù)備費(fèi)分類(lèi)費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)1.設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用2.設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用3.自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用4.對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1.價(jià)差費(fèi)2.費(fèi)率調(diào)整3.利率、匯率調(diào)整預(yù)備費(fèi)分類(lèi)費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)1.設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工38P49例題2.1某建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,各年投資計(jì)劃額如下:第一年投資7200萬(wàn)元,第二年投資10800萬(wàn)元,第三年投資3600萬(wàn)元,年均價(jià)格上漲率為6%,求建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：n=3,f=6%I1=7200萬(wàn)元,I2=10800萬(wàn)元,I3=3600萬(wàn)元;T=1時(shí)，PF1=I1[(1+f)-1]=7200×6%=432(萬(wàn)元)T=2時(shí)，PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×（1.062-1）=1334.88(萬(wàn)元)T=3時(shí)，PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=687.6576(萬(wàn)元)PF=432+1334.88+687.6576=2454.5376(萬(wàn)元)P49例題2.1某建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,各年投資計(jì)劃額39建設(shè)期貸款利息前提：總貸款分年均衡發(fā)放關(guān)鍵：按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：j=1時(shí)，第一年貨款利息：j=2時(shí)，第二年貨款利息：j=3時(shí)，第三年貨款利息：建設(shè)期貸款利息前提：總貸款分年均衡發(fā)放40P例題2.2某新建項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,年均衡進(jìn)行貨款，第一年貨款300萬(wàn)元,第二年貨款600萬(wàn)元,第三年貨款400萬(wàn)元,年利率為12%,建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，試計(jì)算建設(shè)期貨款利息。解：貸款利息=18+74.16+143.0592=235.2192（萬(wàn)元）P例題2.2某新建項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,年均衡進(jìn)行貨款，41案例分析背景資料A企業(yè)擬建一工廠，計(jì)劃建設(shè)期三年，第四年工廠投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的60%，第五年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的85%，第六年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期20年。該項(xiàng)目所需設(shè)備分為進(jìn)口設(shè)備與國(guó)產(chǎn)設(shè)備兩部分。進(jìn)口設(shè)備重1000噸，其裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為600萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行手續(xù)費(fèi)分別為貨價(jià)的2‰和5‰

，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，增值稅率為17%，關(guān)稅稅率為25%，美元對(duì)人民幣匯率為1:8.3。設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)500公里，運(yùn)輸費(fèi)為0.5元人民幣/噸·公里，裝卸費(fèi)為50元人民幣/噸，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為抵岸價(jià)的1‰，設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)率為抵岸價(jià)的2‰

。案例分析背景資料42背景資料國(guó)產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價(jià)為9500萬(wàn)元人民幣。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為3‰

。該項(xiàng)目的工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)率為4%。該項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用估計(jì)為5000萬(wàn)元人民幣，工程建設(shè)其他費(fèi)用估計(jì)為3100萬(wàn)元人民幣。建設(shè)期間的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為2000萬(wàn)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率為5%，流動(dòng)資金估計(jì)為5000萬(wàn)人民幣。項(xiàng)目的資金來(lái)源分為自有資金與貸款。其貸款計(jì)劃為，建設(shè)期第一年貸款2500萬(wàn)人民幣、350萬(wàn)美元；建設(shè)期第二年貸款4000萬(wàn)人民幣、250萬(wàn)美元；建設(shè)期第三年貸款2000萬(wàn)人民幣。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率10%(每半年計(jì)息一次)，貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為8%(按年計(jì)息)。背景資料43問(wèn)題1)估算設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用。2)估算建設(shè)期貸款利息。3)估算工廠建設(shè)的總投資。問(wèn)題44分析與解答問(wèn)題一：估算設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率設(shè)備與工、器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)分析與解答問(wèn)題一：估算設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用45根據(jù)背景資料知，本案例僅涉及國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備。因此，需要確定國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)。1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)分有備件的與不帶備件的兩種，本案例中給的是帶備件的訂貨合同價(jià)(即原價(jià))，所以國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=9500(萬(wàn)元)2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，其具體計(jì)算公式為進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=F0B價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)根據(jù)背景資料知，本案例僅涉及國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備。因此，需46政府對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有新要求192,（P/A,25%,10)=3.m：一年的計(jì)息周期數(shù)；6）新方案成本是多少。計(jì)算指標(biāo)：全部資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=17.一般由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、熟悉價(jià)值工程的人員組成其貸款計(jì)劃為，建設(shè)期第一年貸款2500萬(wàn)人民幣、350萬(wàn)美元；財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料是進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基本依據(jù)，所以在進(jìn)行財(cái)務(wù)效益分析之前，必須先預(yù)測(cè)有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。(7)包裝費(fèi)=[(1)+…+(6)]×百分比住宅建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，按照建筑功能效果設(shè)置，包括平面空間布置、平面指標(biāo)、物理性能、廚衛(wèi)、安全性、建筑藝術(shù)等評(píng)價(jià)指標(biāo)動(dòng)態(tài)投資包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期利息等。2＋2100＝2660（萬(wàn)元）運(yùn)雜費(fèi)包括工程造價(jià)和工程使用成本。見(jiàn)表:工程變更及合同價(jià)款調(diào)整（2）計(jì)算錯(cuò)誤會(huì)引發(fā)其他施工索賠；國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=9500(萬(wàn)元)竣工結(jié)算的編制程序和方法。為了便于計(jì)算，對(duì)決策樹(shù)中的“□”（決策點(diǎn)）“○”（機(jī)會(huì)點(diǎn)）均進(jìn)行編號(hào)。結(jié)算工程款=60-60×62.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算貨價(jià)FOB=600(萬(wàn)美元)×8.3=4980(萬(wàn)元)國(guó)際運(yùn)費(fèi)1000×0.03(萬(wàn)美元)×8.3=249(萬(wàn)元)

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)4980×2‰=9.96(萬(wàn)元)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB價(jià)×0.5%=4980×0.5%=24.9(萬(wàn)元)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（FOB價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）=(4980+249+9.96)

×1.5%=78.5844(萬(wàn)元)關(guān)稅(F0B價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn))×25%=(4980+249+9.96)×25%=1309.74(萬(wàn)元)增值稅(FOB價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×17%

=(4980+249+9.96+1309.74)×17%=1113.279(萬(wàn)元)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)不考慮合計(jì)7765.4634(萬(wàn)元)政府對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有新要求進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算貨價(jià)FOB=600(473)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率=9500×0.3%=28.5(萬(wàn)元)4)進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)=1000×500×0.00005+1000×0.005+7765.4634×1‰+7765.4634=53.2964(萬(wàn)元)5)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=9500+7765.4634+28.5+53.2964=17347.2598萬(wàn)元)3)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率486)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率=17347.2598×4%=693.8904(萬(wàn)元)7)設(shè)備與工、器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=17347.2598+693.8904

=184041.1502萬(wàn)元)6)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率49問(wèn)題二：估算建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息指的是項(xiàng)目從動(dòng)工興建起至建成投產(chǎn)為止這段時(shí)間內(nèi),用于項(xiàng)目建設(shè)而貸款所產(chǎn)生的利息,不包括項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的貸款利息。在計(jì)算貸款利息時(shí),要把握兩點(diǎn):=是各年的貸款均是按年度均衡發(fā)放考慮的;二是要注意年貸款的計(jì)息次數(shù),將名義利率轉(zhuǎn)化為有效利率。(1)人民幣貸款部分利息人民幣貸款所給的計(jì)息方式是每半年計(jì)息一次,所以年利率10%實(shí)際上是名義年利率,因此要先將其轉(zhuǎn)化成有效年利率,然后以有效年利率計(jì)算各年的貸款利息。問(wèn)題二：估算建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息指的是項(xiàng)目從動(dòng)工興建50問(wèn)題二：估算建設(shè)期貸款利息1)求有效年利率。問(wèn)題二：估算建設(shè)期貸款利息1)求有效年利率。51計(jì)算貸款利息第一年貸款利息=2500×0.5×10.25%=128.125(萬(wàn)元)第二年貸款利息=(2500+128.125+4000×0.5)×10.25%

=474.3828(萬(wàn)元)第二年貸款利息=(2500+128.125+4000+474.3828+2000×0.5)×l0.25%

=830.507(萬(wàn)元)建設(shè)期款利息=128.125+474.3828+830.507=1433.0148(萬(wàn)元)計(jì)算貸款利息第一年貸款利息=2500×0.5×10.52(2)外匯貸款部分利息外匯貸款計(jì)息次數(shù)是每年計(jì)息一次，所給的年利率8%是實(shí)際年利率。利息計(jì)算時(shí)也按年度均衡貸款考慮。第一年貸款利息=350(萬(wàn)美元)×8.3×1/2×8%=116.2(萬(wàn)元)第二年貸款利息=(1350×8.3+116.2+250×8.3×0.5)×8%

=324.696(萬(wàn)元)建設(shè)期貸款利息=116.2+324.696=440.896(萬(wàn)元)注意:貨幣單位的轉(zhuǎn)化。(2)外匯貸款部分利息外匯貸款計(jì)息次數(shù)是每年計(jì)息一次，所給的53(3)建設(shè)期貸款總利息建設(shè)期貸款總利息=人民幣貸款利息+外匯貸款利息

=1433.0148+440.896=1873.9108(萬(wàn)元)(3)建設(shè)期貸款總利息建設(shè)期貸款總利息=人民幣貸款利息+外匯54問(wèn)題三：估算工廠建設(shè)的總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資=設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資=流動(dòng)資金(1)固定資產(chǎn)投資1)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)=18041.1502(萬(wàn)元)2)建筑安裝工程費(fèi)=5000(萬(wàn)元)3)工程建設(shè)其他費(fèi)=3100萬(wàn)元問(wèn)題三：估算工廠建設(shè)的總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流554)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)①基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

=(18041.1502+5000+3100)×5%=1307.0575(萬(wàn)元)②漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=2000(萬(wàn)元)②預(yù)備費(fèi)=1307.0575+2000=3307.0575(萬(wàn)元)4)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)56速動(dòng)資產(chǎn)＝流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額×適用增值稅率按月結(jié)算——月終結(jié)算已完工程款；用來(lái)考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進(jìn)行清償能力分析。保證設(shè)備或零配件標(biāo)準(zhǔn)化，以適應(yīng)現(xiàn)有設(shè)備需要5月：累計(jì)工程進(jìn)度款275萬(wàn)元，第二年貸款利息=(2500+128.將項(xiàng)目投資收益率與同行業(yè)平均投資收益率對(duì)比，判斷項(xiàng)目的獲利能力和水平。財(cái)務(wù)效益分析基本程序：竣工結(jié)算工程價(jià)款＝合同價(jià)＋合同價(jià)調(diào)整－預(yù)付及已結(jié)算的工程價(jià)款－未扣的保修金財(cái)務(wù)效益分析基本程序P82優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短、效果好。項(xiàng)目施工計(jì)劃與進(jìn)度要求3）因業(yè)主要求設(shè)計(jì)變更使工作D延誤3天；16，則調(diào)整后的合同價(jià)為多少？注：到岸價(jià)格包括FOB價(jià)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，=324.③業(yè)主提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。3=4980(萬(wàn)元)國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝300×1000×6.5)建設(shè)期貸款利息=1873.9108(萬(wàn)元)6)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))

×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率

=(18041.1502+5000+3100+3307.0575)×5%

=1472.4104(萬(wàn)元)固定資產(chǎn)投資=18041.1502+5000+3100+3307.0575+1873.9108

+1472.4104=32794.5289(萬(wàn)元)速動(dòng)資產(chǎn)＝流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨5)建設(shè)期貸款利息=1873.957(2)流動(dòng)資產(chǎn)投資

5000(萬(wàn)元)(3)建設(shè)項(xiàng)目總投資

=32794.5289+5000=37794.5289(萬(wàn)元)(2)流動(dòng)資產(chǎn)投資58問(wèn)題與討論問(wèn)題與討論592.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。范圍:工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程造價(jià)管理。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同實(shí)施、竣工驗(yàn)收等階段的工程造價(jià)管理。2.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。包60（1）工程造價(jià)的合理確定

在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)？初步設(shè)計(jì)階段投資決策階段擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段竣工階段施工階段投資估算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算合同價(jià)格結(jié)算價(jià)決算價(jià)（1）工程造價(jià)的合理確定在建設(shè)程序的各個(gè)階段，？61（2）工程造價(jià)的有效控制認(rèn)真做好建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案比選，做到盡最大可能合理使用資源（人、財(cái)、物），少花錢(qián)，多辦事，少投入，多產(chǎn)出，保證項(xiàng)目決策的科學(xué)性，建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)的合理性；在設(shè)計(jì)、施工階段采取有效措施，控制概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)不超過(guò)造價(jià)的限額。（2）工程造價(jià)的有效控制認(rèn)真做好建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案比選，做62有效控制工程造價(jià)的三項(xiàng)原則：1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。（關(guān)鍵階段）

2)主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。

3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。有效控制工程造價(jià)的三項(xiàng)原則：63（3）工程造價(jià)管理的工作要素建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、方案比較；工程造價(jià)的計(jì)價(jià)、定價(jià)；項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)分析、對(duì)比；所必須的估算、概算指標(biāo)、定額等；招投標(biāo)合同有關(guān)造價(jià)的管理；價(jià)格信息的收集、提供、價(jià)格指數(shù)發(fā)布；造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才的培訓(xùn)與考核，促進(jìn)人員素質(zhì)和工作水平的提高。（3）工程造價(jià)管理的工作要素建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、方案比較；64工程造價(jià)管理的組織

工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)。1．政府行政管理系統(tǒng):

建設(shè)部/水利部、省建設(shè)廳/省水利廳等。2．企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)

×××建總，×××單位。3．行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)、廣東省建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)、深圳市造價(jià)工程師協(xié)會(huì)等。工程造價(jià)管理的組織工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)。65國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)1．政府的間接調(diào)控在國(guó)外，按項(xiàng)目投資來(lái)源渠道不同分為政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目。政府對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的管理，主要采用間接手段，對(duì)政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目實(shí)施不同力度和深度的管理，重點(diǎn)控制政府投資項(xiàng)目。英國(guó)對(duì)政府投資工程采取集中管理的辦法，按政府的有關(guān)面積標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)指標(biāo)，在核定的投資范圍內(nèi)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)，實(shí)行目標(biāo)控制，不得突破。如遇非正常因素非突破不可時(shí)，寧可在保證使用功能的前提下降低標(biāo)準(zhǔn)，也要將投資控制在額度范圍內(nèi)。美國(guó)對(duì)政府的投資項(xiàng)目則采用兩種方式：一是由政府設(shè)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行直接管理；二是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)委托承包商進(jìn)行管理。國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)1．政府的間接調(diào)控662．有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)

從國(guó)外造價(jià)管理來(lái)看，一定的造價(jià)依據(jù)仍然是不可缺少的。美國(guó)對(duì)于工程造價(jià)計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)不由政府部門(mén)組織制定，沒(méi)有統(tǒng)一的造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，一般是由各個(gè)大型的工程咨詢(xún)公司制定。各地的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，根據(jù)本地區(qū)的具體特點(diǎn)，制定單位建筑面積的消耗量和基價(jià)，作為所管轄項(xiàng)目的造價(jià)估算的標(biāo)準(zhǔn)。2．有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)從國(guó)外造價(jià)管理來(lái)看，一定的造價(jià)依據(jù)仍673．多渠道的工程造價(jià)信息

及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉建筑市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和取得贏利的關(guān)鍵。造價(jià)信息是建筑產(chǎn)品估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)，是建筑市場(chǎng)價(jià)格變化的指示燈。在美國(guó)，建筑造價(jià)指數(shù)一般由一些咨詢(xún)機(jī)構(gòu)和新聞媒介來(lái)編制并定期發(fā)布。3．多渠道的工程造價(jià)信息及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉建筑市場(chǎng)價(jià)格信68一、國(guó)際工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢(shì)

1．質(zhì)量管理／性能化設(shè)計(jì)

2．成本管理／價(jià)值工程

3．信息技術(shù)的應(yīng)用

4．安全／健康／環(huán)境(HSE)管理與可持續(xù)發(fā)展

5．風(fēng)險(xiǎn)管理／應(yīng)急管理

6．廉潔管理一、國(guó)際工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢(shì)69●國(guó)際上具有代表性的工程造價(jià)管理理論

1、全生命周期工程造價(jià)管理（英國(guó)）

（LifeCycleCosting，LCC）

2、全面工程造價(jià)管理（美國(guó)）

（TotalCostmanagement，TCM）

3、全過(guò)程工程造價(jià)管理

（中國(guó)）

（TotalProcessCostManagement，

TPCM）●國(guó)際上具有代表性的工程造價(jià)701.3工程造價(jià)咨詢(xún)工程造價(jià)咨詢(xún)的概念與功能1.咨詢(xún)及工程造價(jià)咨詢(xún)咨詢(xún)——利用科學(xué)技術(shù)和管理人才已有的專(zhuān)門(mén)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)政府、企業(yè)以至個(gè)人的委托要求，提供解決有關(guān)決策、技術(shù)和管理等方面問(wèn)題的優(yōu)化方案的智力服務(wù)活動(dòng)過(guò)程。它以智力勞動(dòng)為特點(diǎn)，以特定問(wèn)題為目標(biāo)，以委托人為服務(wù)對(duì)象，按合同規(guī)定條件進(jìn)行有償?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。咨詢(xún)是商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展和社會(huì)分工更加細(xì)密的產(chǎn)物，也是技術(shù)和知識(shí)商品化的具體形式。1.3工程造價(jià)咨詢(xún)工程造價(jià)咨詢(xún)的概念與功能71工程造價(jià)咨詢(xún)的概念與功能工程造價(jià)咨詢(xún)-----指造價(jià)咨詢(xún)單位面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底編制，投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。工程造價(jià)咨詢(xún)的概念與功能工程造價(jià)咨詢(xún)-----指造價(jià)咨詢(xún)單位722.咨詢(xún)業(yè)的形成咨詢(xún)業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)的形成，是技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)公司工程咨詢(xún)公司土地價(jià)格評(píng)估公司資產(chǎn)評(píng)估公司房地產(chǎn)評(píng)估公司工程監(jiān)理公司工程造價(jià)咨詢(xún)公司2.咨詢(xún)業(yè)的形成咨詢(xún)業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)的形成，是技術(shù)進(jìn)步和社733.咨詢(xún)業(yè)的社會(huì)功能三大功能：

(1)服務(wù)功能

(2)引導(dǎo)功能

(3)聯(lián)系功能3.咨詢(xún)業(yè)的社會(huì)功能三大功能：74工程造價(jià)咨詢(xún)單位指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的中介組織或咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)。應(yīng)取得《工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)證書(shū)》，并在資質(zhì)證書(shū)核定的范圍內(nèi)從事工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。工程造價(jià)咨詢(xún)單位從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。不允許任何單位和個(gè)人分割、封鎖和壟斷工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)。工程造價(jià)咨詢(xún)單位指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提751.工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)。其資質(zhì)等級(jí)是對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)單位的專(zhuān)職技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、注冊(cè)資金、歷史業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)等方面的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下表：

1.工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)。76權(quán)益投資現(xiàn)金流量指標(biāo)的計(jì)算+200×4.投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資估計(jì)工程量單價(jià)成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算原價(jià)最小費(fèi)用法是在諸多設(shè)計(jì)方案的功能相同的條件下，項(xiàng)目在整個(gè)壽命周期內(nèi)計(jì)算費(fèi)用最低者為最佳方案，是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的常用方法之一。1502+5000+3100+3307.概算指標(biāo)法局部差異調(diào)整設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)現(xiàn)：計(jì)劃現(xiàn)實(shí)最低成本單元工程內(nèi)的工程價(jià)款；國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=9500(萬(wàn)元)2．工業(yè)建筑的平面和立面設(shè)計(jì)Q4=5624*8%=450超過(guò)起扣點(diǎn)180萬(wàn)元。⑶為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供依據(jù)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量財(cái)務(wù)效益分析作用P80全部資金靜態(tài)投資回收期（從建設(shè)期算起）=6.答案：1、A2、D3、D工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲級(jí)乙級(jí)專(zhuān)職技術(shù)負(fù)責(zé)人

高級(jí)職稱(chēng),從業(yè)10年以上,注冊(cè)造價(jià)工程師

高級(jí)職稱(chēng),從業(yè)8年以上,注冊(cè)造價(jià)工程師專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員

具專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng),從業(yè)專(zhuān)職人員不少于20人,其中高級(jí)職稱(chēng)不少于6人,中級(jí)職稱(chēng)不少于10人,造價(jià)不少于8人。

具專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng),從業(yè)專(zhuān)職人員不少于12人,其中高級(jí)職稱(chēng)不少于3人,中級(jí)職稱(chēng)不少于6人,造價(jià)不少于4人。注冊(cè)資金

不少于100萬(wàn)元

不少于50萬(wàn)元辦公條件

固定辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。

固定辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。近三年業(yè)績(jī)

完成5個(gè)大型或8個(gè)中型以上建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢(xún)工作。

完成5個(gè)中小型以上建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢(xún)工作。社會(huì)信譽(yù)

良好

較好權(quán)益投資現(xiàn)金流量指標(biāo)的計(jì)算工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)772.工程造價(jià)咨詢(xún)單位的執(zhí)業(yè)范圍應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)核定的范圍內(nèi)承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，不應(yīng)超越資質(zhì)等級(jí)和資質(zhì)證書(shū)核定的范圍承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。簽訂工程造價(jià)咨詢(xún)合同。咨詢(xún)合同內(nèi)容：2.工程造價(jià)咨詢(xún)單位的執(zhí)業(yè)范圍應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)核定的范圍內(nèi)承接工781.4造價(jià)工程師造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度1.造價(jià)工程師經(jīng)全國(guó)統(tǒng)考合格，取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)取得注冊(cè)證書(shū)的從業(yè)人員。（1）素質(zhì)要求：思想品德素質(zhì)專(zhuān)業(yè)素質(zhì)身體素質(zhì)1.4造價(jià)工程師造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度79造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度（2）技能結(jié)構(gòu)：P24具備三種技能結(jié)構(gòu)：技術(shù)技能：指以使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來(lái)達(dá)到特定任務(wù)的能力。人文技能：指與人共事的能力和叛斷力。觀念技能：指了解整個(gè)組織與自己在組織中地位的能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個(gè)組織的目標(biāo)行事。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度（2）技能結(jié)構(gòu)：P2480造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度（3）教育培養(yǎng)：兩類(lèi)教育方式：職前教育：職后教育：造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度（3）教育培養(yǎng)：81造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度（4）執(zhí)業(yè)：造價(jià)工程師只能在一個(gè)單位注冊(cè)和執(zhí)業(yè)。執(zhí)業(yè)范圍：2.我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度（4）執(zhí)業(yè)：82造價(jià)工程師考試制度1.報(bào)考條件：造價(jià)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)，5年；工程類(lèi)大專(zhuān)，6年。造價(jià)專(zhuān)業(yè)本科，4年；工程類(lèi)大專(zhuān)，5年。2.考試科目四個(gè)科目：工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)，工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制，建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（分土建和安裝），工程造價(jià)案例分析。3.證書(shū)取得：全國(guó)范圍內(nèi)有效。造價(jià)工程師考試制度1.報(bào)考條件：83造價(jià)工程師注冊(cè)制度1.注冊(cè)管理部門(mén)：2.初始注冊(cè)3.續(xù)期注冊(cè)4.變更注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)制度1.注冊(cè)管理部門(mén)：84問(wèn)題與討論問(wèn)題與討論85案例分析案例一：案例分析案例一：86課后習(xí)題1.網(wǎng)上查詢(xún)下載《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)規(guī)程》（CECA/GC4-2009)。2.P26：1，4，8，9，10，11，12課后習(xí)題1.網(wǎng)上查詢(xún)下載《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)規(guī)程》（CE87第三章決策階段工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)目標(biāo)：

P631.理解建設(shè)項(xiàng)目決策階段與工程造價(jià)的關(guān)系；2.了解建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的編制內(nèi)容；3.掌握投資估算各個(gè)組成部分的編制方法；4.理解風(fēng)險(xiǎn)分析的意義及方法；5.理解財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法。第三章決策階段工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)目標(biāo)：P63883.1概述正確的決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。項(xiàng)目決策與工程造價(jià)關(guān)系項(xiàng)目決策的正確性，是工程造價(jià)合理性的前提。項(xiàng)目決策的內(nèi)容，是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策。項(xiàng)目決策的深度，影響投資的精確度，影響投資的效果。3.1概述正確的決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。893.1概述決策階段影響工程造價(jià)的因素項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:大?小?合理確定。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：想要達(dá)到的規(guī)格程度。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：建在哪里？工程技術(shù)方案：區(qū)分不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全原則，合理確定。項(xiàng)目投資費(fèi)用項(xiàng)目建成后的使用費(fèi)用生產(chǎn)工藝方案確定主要設(shè)備的選擇注意事項(xiàng)？P973.1概述決策階段影響工程造價(jià)的因素區(qū)分不同地區(qū)、不同規(guī)903.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究研究該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資？投資前進(jìn)行。1.可行性研究概述可行性研究階段需要提出可行性研究報(bào)告，對(duì)工程規(guī)模、布置方式等提出初步方案并進(jìn)行論證；估算工程總投資及總工期，對(duì)工程興建的必要性及經(jīng)濟(jì)合理性提出評(píng)價(jià)。3.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究研究該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投91項(xiàng)目可行性研究是指在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證并對(duì)其做出可行或不可行評(píng)價(jià)的一種科學(xué)方法，它是項(xiàng)目管理工作的重要內(nèi)容，是項(xiàng)目管理程序的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目的投資決策中必不可少的—個(gè)工作程序。項(xiàng)目可行性研究是指在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)92一個(gè)完整的可行性研究報(bào)告至少應(yīng)包括這樣三個(gè)方面的內(nèi)容：一是分析論證投資項(xiàng)目建設(shè)的“必要性”。這主要是通過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)工作來(lái)完成的。二是項(xiàng)目投資建設(shè)的可行性，這主要是通過(guò)生產(chǎn)建設(shè)條件、技術(shù)分析和生產(chǎn)工藝論證來(lái)完成的。三是項(xiàng)目投資建設(shè)的合理性（財(cái)務(wù)上的盈利性和經(jīng)濟(jì)上的合理性），這主要是通過(guò)項(xiàng)目的效益分析來(lái)完成的。其中，項(xiàng)目投資建設(shè)的合理性分析是可行性研究中最核心的問(wèn)題。一個(gè)完整的可行性研究報(bào)告至少應(yīng)包括這樣三個(gè)方面的內(nèi)容：一是分932.可行性研究報(bào)告的內(nèi)容項(xiàng)目總論產(chǎn)品的市場(chǎng)需求與擬建規(guī)模資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況建廠條件與廠址選擇項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)項(xiàng)目施工計(jì)劃與進(jìn)度要求投資估算與資金籌措項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議2.可行性研究報(bào)告的內(nèi)容943.可行性研究報(bào)告的編制步驟⑴籌劃準(zhǔn)備⑵調(diào)查研究⑶方案選擇和優(yōu)化⑷財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)⑸編制可行性研究報(bào)告3.可行性研究報(bào)告的編制步驟954.可行性研究報(bào)告的依據(jù)⑴國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃；⑵批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或同等效力的文件；⑶國(guó)家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、工業(yè)基地規(guī)劃、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、河流流域規(guī)劃等；⑷自然、地理、氣象、地質(zhì)、水文、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；⑸有關(guān)工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)、要求等資料；⑹國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)。4.可行性研究報(bào)告的依據(jù)965.可行性研究報(bào)告的審批《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)規(guī)定分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式。政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理方式項(xiàng)目類(lèi)別政府管理方式政府直接投資和資本金注入的項(xiàng)目審批項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告政府采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的項(xiàng)目不再審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，只審批資金申請(qǐng)報(bào)告企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大項(xiàng)目和限制類(lèi)項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的非重大項(xiàng)目和限制類(lèi)項(xiàng)目采用備案制5.可行性研究報(bào)告的審批政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理方式項(xiàng)目類(lèi)別973.3項(xiàng)目投資估算一、投資估算概述1.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的概念投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。它是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。2.建設(shè)投資估算的作用3.3項(xiàng)目投資估算一、投資估算概述983.3項(xiàng)目投資估算二、投資估算的方法投資估算包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金估算。建設(shè)投資包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期借款利息；流動(dòng)資金包括現(xiàn)金，銀行存款，短期借款，其他貨幣資金和能隨時(shí)變現(xiàn)的有價(jià)證券。3.3項(xiàng)目投資估算二、投資估算的方法99二、投資估算的方法投資估算的階段和精度要求固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算方法固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分的估算方法流動(dòng)資金估算方法二、投資估算的方法投資估算的階段和精度要求1001.投資估算的階段劃分與精度要求項(xiàng)目的投資設(shè)想階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以?xún)?nèi)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究階段誤差控制在±30%以?xún)?nèi)項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以?xún)?nèi)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段誤差控制在±5%以?xún)?nèi)項(xiàng)目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目建議書(shū)階段誤差控制在±30%以?xún)?nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以?xún)?nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以?xún)?nèi)國(guó)外投資估算的階段劃分和精度要求我國(guó)投資估算的階段劃分與精度要求1.投資估算的階段劃分與精度要求項(xiàng)目的投資設(shè)想階段項(xiàng)目的1012固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：基準(zhǔn)年確定：開(kāi)工的前一年固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資估算方法：建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)生產(chǎn)能力指數(shù)法系數(shù)估算法指標(biāo)估算法單位生產(chǎn)能力估算法比例估算法2固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：建1022固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算1.生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目的投資額。擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額生產(chǎn)能力指數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)擬建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額2固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算1.生產(chǎn)能力指數(shù)法擬建項(xiàng)目103例3.1已知年產(chǎn)25萬(wàn)噸乙烯裝置的總投資45000萬(wàn)元，估算擬建年產(chǎn)60萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額。若將擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加多少？（設(shè)生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)1.1）解：１）擬建年產(chǎn)６０萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額２）將擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加：例3.1已知年產(chǎn)25萬(wàn)噸乙烯裝置的總投資45000萬(wàn)元，估算104固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算２.系數(shù)估算法(1)設(shè)備系數(shù)法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類(lèi)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)占設(shè)備價(jià)值的百分比，求擬建項(xiàng)目的建安工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，再求擬建項(xiàng)目的總投資。

C=E（f+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I已建項(xiàng)目中建筑、安裝、及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)的百分比因時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算２.系數(shù)估算法已建項(xiàng)目中建筑、安裝、105例3.2解：Ｐ1=6000/12400=0.4839

Ｐ2=4000/12400=0.3226

Ｐ3=2800/12400=0.2258靜態(tài)投資：C=E（f+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I＝37011.9125(萬(wàn)元）廠址產(chǎn)量(萬(wàn)噸)設(shè)備費(fèi)(萬(wàn)元)建筑工程費(fèi)(萬(wàn)元)安裝工程費(fèi)(萬(wàn)元)工程建設(shè)其他費(fèi)(萬(wàn)元)擬建A40？

已建B3012,400600040002800f=1.15,f1=1.25f2=1.05,f3=1.1例3.2解：Ｐ1=6000/12400=0.4839廠址106(2)朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法如：朗格系數(shù)KL3.1(a)包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)E×1.43(b)包括上述在內(nèi)的管道工程費(fèi)(a)×1.1(c)直接成本總和(b)×1.5(d)總費(fèi)用(c)×1.31(2)朗格系數(shù)法朗格系數(shù)KL3.1(a)包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱107固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算3.比例估算法根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類(lèi)企業(yè)主要設(shè)備投資占項(xiàng)目靜態(tài)投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資。4.指標(biāo)估算法：根據(jù)具體的投資估算指標(biāo)計(jì)算。如：元/m，元／m2，元／m3，元／t，元／（kV·A)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算3.比例估算法108固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分估算

動(dòng)態(tài)投資包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期利息等。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅匯率變化（涉外項(xiàng)目）前面已講。固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分估算動(dòng)態(tài)投資包括價(jià)格變動(dòng)可能增加1093.流動(dòng)資金估算方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債其中：流動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金

-上年流動(dòng)資金各項(xiàng)流動(dòng)資金平均占用額=周轉(zhuǎn)額/周轉(zhuǎn)次數(shù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類(lèi)流動(dòng)資金率3.流動(dòng)資金估算方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)1103.流動(dòng)資金估算方法校核P76（1）應(yīng)收賬款=年銷(xiāo)售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)用/周轉(zhuǎn)次數(shù)（2）現(xiàn)金需要量=（工資及福利費(fèi)+其他費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)（3）在成品=（年外購(gòu)原材料、燃料+工資及福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)（4）產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)3.流動(dòng)資金估算方法校核P76（1）應(yīng)收賬款=年銷(xiāo)售收1113.4風(fēng)險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)分析的意義風(fēng)險(xiǎn)一般是指從事某項(xiàng)特定活動(dòng)中因不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)或者財(cái)務(wù)損失、自然環(huán)境破壞或者損傷的可能性。工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是指在工程項(xiàng)目整個(gè)壽命周期內(nèi)發(fā)生的、對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)(工期、成本和質(zhì)量)的實(shí)現(xiàn)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)可能產(chǎn)生干擾的不確定性影響，或可能導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失或損害的事件。3.4風(fēng)險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)分析的意義112大中型建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目一般投資大、周期長(zhǎng)，在工程建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中充滿風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)具有普遍性和不確定性。風(fēng)險(xiǎn)在整個(gè)項(xiàng)目的生命周期中都存在。建設(shè)項(xiàng)目而言，風(fēng)險(xiǎn)具有隨機(jī)性、復(fù)雜性和變動(dòng)性。大中型建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目一般投資大、周期長(zhǎng)，在工程建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中113影響項(xiàng)目效益的風(fēng)險(xiǎn)因素⑴項(xiàng)目收益風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)出品的數(shù)量（服務(wù)量）與預(yù)測(cè)（財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)）價(jià)格；⑵建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：建筑安裝工程量、設(shè)備選型與數(shù)量、土地征用和拆遷安置費(fèi)、人工、材料價(jià)格、機(jī)械使用費(fèi)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；⑶融資風(fēng)險(xiǎn)：資金來(lái)源、供應(yīng)量與供應(yīng)時(shí)間等；⑷建設(shè)工期風(fēng)險(xiǎn)：工期延期；⑸運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)：投入的各種原料、材料、燃料、動(dòng)力的需要量與預(yù)測(cè)價(jià)格、勞動(dòng)力工作、各種管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；⑹政策風(fēng)險(xiǎn)：稅率、利率、匯率及通貨膨脹率等。影響項(xiàng)目效益的風(fēng)險(xiǎn)因素⑴項(xiàng)目收益風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)出品的數(shù)量（服務(wù)量）114風(fēng)險(xiǎn)分析的方法概率樹(shù)決策樹(shù)蒙特卡洛模擬專(zhuān)家調(diào)查法層次分析法CIM模型等分析應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況，選用一種方法或幾種方法組合使用。風(fēng)險(xiǎn)分析的方法概率樹(shù)115根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及評(píng)論要求，選擇風(fēng)險(xiǎn)分析方法(1)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析可直接在敏感性分析的基礎(chǔ)上，采用概率樹(shù)分析和蒙特卡羅模擬分析法，確定各變量（如收益、投資、工期、產(chǎn)量等）的變化區(qū)間及概率分析，計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、、凈限值等評(píng)價(jià)指標(biāo)的概率分布、期望值及標(biāo)準(zhǔn)差，并根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。(2)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)題風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)按風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)步驟進(jìn)行。(3)在定量分析有困難時(shí)，可對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采用定性的分析。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及評(píng)論要求，選擇風(fēng)險(xiǎn)分析方法(1)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)116概率分析法概率分析法是運(yùn)用概率方法和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的概率分析和風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響進(jìn)行定量分析。概率分析的方法很多，這些方法大多是以項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)（主要是NPV）的期望值的計(jì)算過(guò)程和計(jì)算結(jié)果為基礎(chǔ)的。概率樹(shù)分析法和決策樹(shù)法。概率分析法概率分析法是運(yùn)用概率方法和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素117概率分析法步驟①選定一個(gè)或幾個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，通常是將財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。②選定需要進(jìn)行概率分析的風(fēng)險(xiǎn)因素，通常有產(chǎn)品價(jià)格、銷(xiāo)售量、主要原材料價(jià)格、投資額，以及外匯匯率等。針對(duì)項(xiàng)目的不同情況，通過(guò)敏感性分析，選擇最為敏感的因素進(jìn)行概率分析。③預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化的取值范圍及概率分布。一般分為兩種情況：一是單因素概率分析，即設(shè)定一個(gè)自變量因素變化，其他因素均不變化，進(jìn)行概率分析；二是多因素概率分析，即設(shè)定多個(gè)自變量因素同時(shí)的變化，進(jìn)行概率分析。④根據(jù)測(cè)定的風(fēng)險(xiǎn)因素值和概率分布，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布。⑤計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的期望值和項(xiàng)目可接受的概率。⑥分析計(jì)算結(jié)果，判斷其可以接受性，研究減輕和控制風(fēng)險(xiǎn)因素的措施。風(fēng)險(xiǎn)因素概率分析的測(cè)定是概率分析的關(guān)鍵，也是進(jìn)行概率分析的基礎(chǔ)

概率分析法步驟①選定一個(gè)或幾個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，通常是將財(cái)務(wù)內(nèi)部收益118概率樹(shù)分析概率樹(shù)分析是在構(gòu)造概率樹(shù)的基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的期望及凈現(xiàn)值大于等于零時(shí)的累計(jì)概率，以判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。概率樹(shù)分析概率樹(shù)分析是在構(gòu)造概率樹(shù)的基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的119概率樹(shù)分析主要步驟（1）概率樹(shù)的構(gòu)造。理論上，概率樹(shù)分析適用與所有狀態(tài)有限的離散變量，根據(jù)每個(gè)輸入變量狀態(tài)的組合計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)。（2）計(jì)算凈現(xiàn)值的期望值、方差標(biāo)準(zhǔn)和離散系數(shù)。期望值是用來(lái)描述隨機(jī)變量的一個(gè)主要的參數(shù)。期望值是在大量重復(fù)事件中隨機(jī)變量取值的平均值，換句話說(shuō)，是隨機(jī)變量所有肯能取值的加權(quán)平均值，權(quán)重為各種可能取值出現(xiàn)的概率。（3）凈現(xiàn)值大于或等于零的概率計(jì)算。概率分析應(yīng)求出凈現(xiàn)值大于或等于零的概率，從該概率值的大小可以估計(jì)項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)的程度。概率值越接近b，說(shuō)明項(xiàng)目程度的風(fēng)險(xiǎn)越小，反之，項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大。概率樹(shù)分析主要步驟（1）概率樹(shù)的構(gòu)造。理論上，概率樹(shù)分析適用120決策樹(shù)法決策樹(shù)是指將各種可能的方案階段繪成圖形，每一個(gè)方案的有關(guān)收益或代價(jià)和其發(fā)生的概率都標(biāo)注在相應(yīng)的位置上，然后運(yùn)用概率方法求出各方案損益的數(shù)學(xué)期望值，進(jìn)行比較從而得出決策結(jié)論。因其整個(gè)圖形象一顆枝干分明、果繁葉茂的大樹(shù)，故得名為決策樹(shù)。決策樹(shù)法屬于風(fēng)險(xiǎn)型決策方法，特別適用于很多階段風(fēng)險(xiǎn)決策分析。決策樹(shù)組成：決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等。決策樹(shù)法決策樹(shù)是指將各種可能的方案階段繪成圖形，每一個(gè)方案的121決策樹(shù)的繪制方法首先確定決策點(diǎn)，決策點(diǎn)一般用“□”表示；然后從決策點(diǎn)引出若干條直線，代表各個(gè)備選方案，這些直線稱(chēng)為方案枝；方案枝后面連接一個(gè)“○”，稱(chēng)為機(jī)會(huì)點(diǎn)；從機(jī)會(huì)點(diǎn)畫(huà)出的各條直線，稱(chēng)為概率枝，代表將來(lái)的不同狀態(tài)，概率枝的后面的數(shù)值代表不同方案在不同狀態(tài)下可獲得的受益者。為了便于計(jì)算，對(duì)決策樹(shù)中的“□”（決策點(diǎn)）“○”（機(jī)會(huì)點(diǎn)）均進(jìn)行編號(hào)。編號(hào)的順序是從左到右，從上到下。畫(huà)出決策樹(shù)后，就可以很容易地計(jì)算出各個(gè)方案的期望值并進(jìn)行比選。決策樹(shù)的繪制方法首先確定決策點(diǎn)，決策點(diǎn)一般用“□”表示；122蒙特卡洛模擬法蒙特卡洛模擬法是指用隨機(jī)抽樣的方法抽樣一組滿足輸入變量的概率分布特征的數(shù)值，輸入這組變量計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)，通過(guò)多次抽樣計(jì)算可獲得評(píng)價(jià)指標(biāo)的概率分布及累計(jì)概率分布、期望值、方差、標(biāo)準(zhǔn)差，計(jì)算項(xiàng)目可以或不可行的概率，從而估計(jì)項(xiàng)目投資所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。蒙特卡洛模擬法蒙特卡洛模擬法是指用隨機(jī)抽樣的方法抽樣一組滿足123蒙特卡洛模擬法的步驟（1）通過(guò)敏感性分析，確定風(fēng)險(xiǎn)變量；（2）構(gòu)造風(fēng)險(xiǎn)變量的概率分布模型；（3）為各輸入風(fēng)險(xiǎn)變量抽取隨機(jī)數(shù)；（4）將抽得的隨機(jī)數(shù)轉(zhuǎn)化為各輸入變量的抽樣值；（5）將抽樣值組成一組項(xiàng)目評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；（6）根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)計(jì)算出評(píng)價(jià)指標(biāo)值；（7）整理模擬結(jié)果所得評(píng)價(jià)指標(biāo)的期望值、方差、標(biāo)準(zhǔn)差和它的概率分布及累積概率，繪制累計(jì)概率圖，計(jì)算項(xiàng)目可行或不可