土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議

第6頁共6頁土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議甲方(?轉(zhuǎn)包方):?乙方(接?包方):?根據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》、?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》和《_?__省實(shí)施?〈___農(nóng)?村土地承包?法〉辦法》?等法律、法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?土地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)包事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)包土地?基本情況及?用途甲方?將其承包經(jīng)?營的位于鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))村?組畝土地(?詳情見下表?)承包經(jīng)營?權(quán)，轉(zhuǎn)包給?乙方從事?(主營項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)營?。轉(zhuǎn)包土?地基本情況?表二、轉(zhuǎn)?包期限轉(zhuǎn)?包期限為年?，即自年月?日起至年?月日止(最?長不得超過?土地承包期?的剩余期限?)。甲方應(yīng)?于年月日之?前將土地交?付乙方。?三、轉(zhuǎn)包金?、支付時(shí)間?與方式1?.轉(zhuǎn)包金采?取下列第種?方式計(jì)算。?(1)以?實(shí)物形式支?付。即每畝?每年由乙方?交給甲方(?填小麥、玉?米或其他實(shí)?物)公斤(?大寫:)共?公斤。(?2)以現(xiàn)金?方式支付。?即每畝每年?由乙方支付?甲方轉(zhuǎn)包金?人民幣元，?(大寫:)?。(3)?考慮物價(jià)等?因素的約定?:。2.?轉(zhuǎn)包金采取?下列第種方?式支付:?(1)一次?性支付:于?年月日前全?部支付完畢?。(2)?逐年支付，?即于每年月?日之前支付?，且每年遞?增%(約定?不遞增的填?寫零)。?四、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.甲方?有權(quán)按照合?同規(guī)定收取?土地轉(zhuǎn)包金?;有權(quán)按照?合同約定的?期限到期收?回轉(zhuǎn)出的土?地承包經(jīng)營?權(quán)。2.?甲方與發(fā)包?方的土地承?包合同關(guān)系?不變;甲方?作為承包方?應(yīng)履行的義?務(wù)仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?3.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?合理利用、?保護(hù)轉(zhuǎn)包土?地，制止乙?方損壞轉(zhuǎn)包?土地和其他?農(nóng)業(yè)資源的?行為，并有?權(quán)要求乙方?賠償由此造?成的損失。?4、流轉(zhuǎn)?土地被依法?征收、征用?、占用時(shí)，?有權(quán)依法獲?得相應(yīng)的安?臵和土地補(bǔ)?償權(quán)利。?有關(guān)于土地?流轉(zhuǎn)合同?甲方(出讓?方):鹿泉?市黃壁莊鎮(zhèn)?___村_?__組，農(nóng)?戶姓名__?_.___?號(hào):住所?:乙方(?受讓方):?___凱業(yè)?旅游開發(fā)有?限公司機(jī)?構(gòu)代碼證號(hào)?:住所:?為了規(guī)范?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)，切實(shí)維?護(hù)土地流轉(zhuǎn)?雙方的合法?權(quán)益，根據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》和《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?法律、規(guī)章?的有關(guān)規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償、平等協(xié)?商的原則，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立?如下土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。?一、流轉(zhuǎn)承?包土地的種?類、位置、?四至、面積?、質(zhì)量、等?級(jí)甲方將?承包的土地?(以下簡稱?承包地)畝?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方，承?包地座落于?。四至界限?。(承包地?屬性、質(zhì)量?等見附件)?。二、承?包地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期合同?雙方約定，?承包地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為年，?從年月日起?，至年月日?止。三、?承包地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?方式甲方?采用方式(?轉(zhuǎn)包、出租?、互換、轉(zhuǎn)?讓、入股及?其他)將其?承包地流轉(zhuǎn)?給乙方生產(chǎn)?經(jīng)營。四?、流轉(zhuǎn)承包?地用途流?轉(zhuǎn)承包地只?能用作休閑?(生態(tài))農(nóng)?業(yè)用途。?五、流轉(zhuǎn)價(jià)?款及支付方?式、時(shí)間?1、承包地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)?金(實(shí)物)?支付。合同?期內(nèi)，乙方?向甲方支付?流轉(zhuǎn)費(fèi)元(?或?qū)嵨锕?)。付款方?式，付款時(shí)?間。2、?流轉(zhuǎn)土地所?享受國家惠?農(nóng)資金和其?它補(bǔ)貼均由?方享受。?六、流轉(zhuǎn)雙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)利。?按照合同規(guī)?定收取承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi)，?按照合同約?定的期限收?回流轉(zhuǎn)的承?包地。合同?約定的其它?權(quán)利。2?、義務(wù)。在?不干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)情?況下，協(xié)助?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán)。以轉(zhuǎn)?包、出租、?互換或者其?他方式流轉(zhuǎn)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)向發(fā)?包方備案;?以轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，甲?方應(yīng)當(dāng)事先?向發(fā)包方提?出轉(zhuǎn)讓申請?。合同約定?的其它義務(wù)?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利。在?受讓的承包?地上，具有?自主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)。如果?乙方在流轉(zhuǎn)?期間因投入?而提高土地?生產(chǎn)能力的?，流轉(zhuǎn)合同?到期或者未?到期由甲方?依法收回承?包土地時(shí)，?受讓方有權(quán)?獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償。合同?約定的其它?權(quán)利。2?、義務(wù)。在?國家法律、?法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)?，從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營活?動(dòng)，按照合?同規(guī)定按時(shí)?足額交納流?轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流?轉(zhuǎn)土地不得?擅自改變用?途，不得使?其荒蕪，對(duì)?流轉(zhuǎn)的耕地?(荒地、林?地等)進(jìn)行?有效保護(hù)，?不能依法保?護(hù)，造成損?失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。乙方將?甲方以轉(zhuǎn)包?、出租方式?流轉(zhuǎn)的土地?實(shí)行再流轉(zhuǎn)?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意。?合同約定的?其它義務(wù)。?七、合同?的變更和解?除有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除。①經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國家?、___和?個(gè)人利益的?;②訂立合?同所依據(jù)的?國家政策發(fā)?生重大調(diào)整?和變化的;?③一方違約?，使合同無?法履行的;?④乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的;⑤因?不可抗力使?合同無法履?行的。八?、違約責(zé)任?1、甲方?非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?乙方損失。?2、乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權(quán)收回?土地經(jīng)營權(quán)?。不按合同?規(guī)定用途使?用土地的;?荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上?附著物的;?不按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?的。九、?合同糾紛的?解決方式?甲乙雙方因?履行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾紛?，先由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可以請求?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府調(diào)?解;雙方當(dāng)?事人不愿意?協(xié)商或調(diào)解?，或者協(xié)商?、調(diào)解無效?的，可以向?農(nóng)村土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?申請仲裁，?不服仲裁決?定的，在收?到___書?之日起__?_日內(nèi)或向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴;也可直?接向人民法?院起訴。?十、其他約?定事項(xiàng)本?合同一式四?份，甲方、?乙方及原發(fā)?包方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管?站留存一份?。自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如果?是轉(zhuǎn)讓合同?，應(yīng)以原發(fā)?包方同意之?日起生效。?合同甲、乙?雙方約定的?其他事項(xiàng)。?本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方共?同協(xié)商，達(dá)?成一致意見?，形成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)簽?名:乙方?(蓋章)簽?名:鑒證?單位(蓋章?)鑒證人簽?名:年月?日土地流?轉(zhuǎn)合同閱讀?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方):受?讓方(以下?簡稱乙方)?:甲乙雙?方,本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓地?塊甲方將?其承包經(jīng)營?的自留土地?___的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事通組支路?道路改造工?程。該塊土?地四至:北?面抵楊老貴?家圍墻腳下?，南面抵距?離張?jiān)孪榧?正房后墻_?__米處的?水泥路面邊?界，東面抵?楊老貴家右?廂房墻角直?下到張?jiān)孪?家后墻，西?面抵楊老貴?家朝門直下?(即楊老貴?家、___?輝家共走支?路邊界)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限及權(quán)屬?永久性轉(zhuǎn)?讓，自轉(zhuǎn)讓?之日(即簽?訂合同)起?，該塊土地?的使用權(quán)，?經(jīng)營權(quán)歸乙?方所有。若?遇政府或其?他任何形式?的征用或征?收，所有賠?償均歸乙方?所有。甲方?不得做任何?干涉。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為大寫:叁?仟元(__?_元)整人?民幣。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取現(xiàn)金?方式一次性?支付轉(zhuǎn)讓金?給甲方