正規(guī)租賃合同范本

第5頁共5頁正規(guī)租賃合同范本甲?方（出租方?）：___?乙方（承?租方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》和《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》等規(guī)定?，為保障甲?、乙雙方的?合法權(quán)益，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?自愿將坐落?在___市?___區(qū)_?__房屋建?筑面積__?_平方米（?以下簡稱該?房屋）租給?乙方使用，?其他基本情?況載于本合?同附件。?第二條該房?屋現(xiàn)有設(shè)施?及裝飾、裝?修情況設(shè)?施情況：?1.___?2.__?_3._?__裝飾?、裝修情況?：1.天?棚：___?2.地面?：___?3.墻面：?___4?.___?第三條乙方?對該房屋（?___）①?不進行裝修?②進行裝修?，費用自理?，同時增添?設(shè)施：1?.___?2.___?3.__?_第四條?租賃期限為?___年。?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第五條甲方?須在本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房交付?乙方使用。?第六條該?房屋月租金?每平方米建?筑面積為￥?___元，?人民幣（大?寫）___?元。年租金?總額￥__?_元，人民?幣（大寫）?___元。?第七條租?金結(jié)算時間?和方式：_?__第八?條上述租金?不包括：_?__該部?分費用由乙?方按實際發(fā)?生額支付。?第九條租?賃期內(nèi)，該?房屋自然損?壞的維修養(yǎng)?護由___?方負責；由?于使用不當?或裝修造成?損壞的維修?由___方?負責；維修?責任方延誤?維修或維修?不當，給對?方或他人造?成損失的，?由責任方按?實際損失賠?償。第十?條在租賃期?限內(nèi)甲方承?擔下列責任?：1.保?證該房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，沒?有糾紛，若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或其他?債務(wù)，概由?甲方負責清?理；給乙方?造成損失的?，甲方負責?賠償；2?.如需轉(zhuǎn)讓?或抵押房屋?，甲方應(yīng)提?前三個月通?知乙方并保?證本合同繼?續(xù)履行；甲?方如出賣該?房屋，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先購買權(quán)。?3.__?_第十一?條在租賃期?限內(nèi)乙方承?擔下列責任?：1.必?須按合同約?定的使用用?途使用該房?屋，如需改?變用途，應(yīng)?征得甲方同?意或簽訂補?充合同，否?則應(yīng)當承擔?違約責任，?并可解除合?同；2.?欲對房屋進?行改建、裝?修或增添設(shè)?施，應(yīng)征得?甲方書面同?意，并辦理?有關(guān)手續(xù)；?對涉及到墻?體、樓板、?支撐立柱等?承重構(gòu)件的?改動，增加?房屋荷載，?以及從事危?及毗鄰房屋?和整棟房屋?安全的活動?，必須經(jīng)房?屋安全鑒定?單位鑒定、?批準，裝修?費用由乙方?承擔，乙方?設(shè)計的裝修?方案應(yīng)經(jīng)甲?方書面認可?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?擅自裝修的?，甲方有權(quán)?要求恢復原?狀，并可解?除合同；?3.如將該?房屋轉(zhuǎn)租，?必須征得甲?方同意，并?簽訂轉(zhuǎn)租合?同；如未經(jīng)?甲方同意并?簽訂轉(zhuǎn)租合?同，擅自轉(zhuǎn)?租，甲方可?以追究乙方?的違約責任?，并解除合?同；4.?因使用不當?或乙方的其?他原因造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方負責賠償?或修復；?5.乙方應(yīng)?在租賃屆滿?時，將該房?屋交還甲方?；如需繼續(xù)?承租，應(yīng)在?租賃期滿前?三個月提出?，經(jīng)甲方同?意，雙方重?新簽訂租賃?合同；6?.乙方在交?還房屋時，?必須保證該?房屋原有設(shè)?施完好，乙?方增添的下?列設(shè)施不得?拆卸：1?）___?2）___?3）__?_第十二?條甲方未按?本合同第五?條約定的時?間交付房屋?，乙方按下?列第___?款約定追究?甲方的違約?責任：1?.終止合同?，同時甲方?按年租金總?額的___?%支付違約?金，乙方的?實際損失超?過違約金時?，由甲方按?實際損失賠?償；2.?甲方向乙方?支付年租金?總額的__?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?第十三條?乙方未按本?合同第七條?約定的時間?交付租金，?甲方按下列?第___款?約定追究乙?方的責任：?1.終止?合同，同時?乙方按年租?金總額的_?__%向甲?方支付違約?金，甲方實?際損失超過?違約金的，?按實際損失?賠償；2?.乙方按年?租金總額的?___%支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___第?十四條有下?列情形之一?的，可以提?前解除本合?同：1.?因不可抗力?的原因須提?前解除的；?2.經(jīng)房?屋安全鑒定?單位鑒定為?危險房屋不?能繼續(xù)使用?的。第十?五條在租賃?期內(nèi)該房屋?因政府規(guī)劃?決定拆遷的?，按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十六?條雙方如在?本合同履行?中發(fā)生爭議?，可向房屋?租賃管理部?門申請調(diào)解?，調(diào)解不成?，按下列第?___款約?定方式解決?：1.向?___申請?仲裁；2?.向人民法?院起訴。?第十七條本?合同簽訂后?___日內(nèi)?，雙方到房?屋租賃管理?部門辦理登?記備案手續(xù)?，交納有關(guān)?規(guī)費，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。第?十八條本合?同自登記備?案之日起生?效。第十?九條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商。第?二十條本合?同的附件有?：1._?__2.?___3?.___?上述附件與?本合同具有?同等法律效?力。第二?十一條本合?同一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份，?房屋租賃管?理部門一份?。第二十?二條雙方承?認的附加條?款如下：_?__甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___法?定代表人：