成都物流項目招商 - 成都市新都物流中心簡介

成都物流項目招商-成都市新都物流中心簡介成都物流項目招商-成都市新都物流中心簡介成都物流項目招商-成都市新都物流中心簡介xxx公司成都物流項目招商-成都市新都物流中心簡介文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計，管理制度成都物流項目招商手冊一、成都航空物流園區(qū)項目（11個）二、成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（11個）三、成都新都物流中心項目（5個）四、其它物流項目（4個）

成都航空物流園區(qū)項目（一）一、項目名稱：保稅倉儲設(shè)施建設(shè)項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：根據(jù)成都航空物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該區(qū)域重點發(fā)展保稅倉儲，近期以保稅、監(jiān)管庫的建設(shè)為主，為下一階段保稅物流中心的申請和建立奠定基礎(chǔ)。總倉儲面積100000㎡，一期建設(shè)50000㎡。該區(qū)域正在進(jìn)行“七通一平”的一級土地整理。四、招商對象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項目（二）一、項目名稱：普通非保稅倉儲設(shè)施建設(shè)項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：根據(jù)成都航空物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該區(qū)域重點發(fā)展非保稅倉儲，以普通非保稅庫建設(shè)為主，總倉儲面積100000㎡，一期建設(shè)50000㎡。該區(qū)域正在進(jìn)行“七通一平”的一級土地整理。四、招商對象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項目（三）一、項目名稱：特殊非保稅倉儲設(shè)施建設(shè)項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：根據(jù)成都航空物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該區(qū)域重點發(fā)展特殊非保稅倉儲，以特殊非保稅庫（恒溫庫、冷凍庫）建設(shè)為主，總倉儲面積25000㎡。該區(qū)域正在進(jìn)行“七通一平”的一級土地整理。四、招商對象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項目（四）一、項目名稱：國際快件監(jiān)管中心二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：綜合性國際快件分揀中心，為各國際快遞公司提供報關(guān)、安檢、檢驗檢疫等合為一體的“一站式”服務(wù)，建成后的快件中心將大大提高快件的通關(guān)速度及操作效率?？偨ㄖ娣e20000㎡，一期開發(fā)面積10000㎡。四、招商對象：重點吸引FedEx，UPS，DHL，TNT等國際著名快遞公司以及其他國際國內(nèi)快遞公司進(jìn)駐，經(jīng)營國際快遞業(yè)務(wù)。同時也為正在蓬勃興起的民航快遞和其他國內(nèi)快遞公司提供設(shè)施服務(wù)。成都航空物流園區(qū)項目（五）一、項目名稱：綜合辦公設(shè)施二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：項目一期總面積5000㎡，包括海關(guān)、聯(lián)檢及一站式報關(guān)設(shè)施及附屬設(shè)施。1、海關(guān)、聯(lián)檢及一站式報關(guān)設(shè)施。該設(shè)施預(yù)計2007年年底建成并投入使用。在該報關(guān)大廳之內(nèi)，擁有海關(guān)、檢驗檢疫、環(huán)保、邊防、銀行等相關(guān)設(shè)施，代理公司可以一次完成貨物的報關(guān)、報檢、繳納稅款等業(yè)務(wù)，真正做到“一站式”報關(guān)服務(wù)。2、輔助設(shè)施。該設(shè)施緊鄰海關(guān)、聯(lián)檢大樓，預(yù)計2007年年底建成并投入使用。輔助設(shè)施中規(guī)劃了辦公設(shè)施、餐飲設(shè)施、商店及其他服務(wù)設(shè)施以滿足客戶的需求。四、招商對象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會進(jìn)行洽談。有意在建成后進(jìn)駐的企業(yè)也可先期與管委會接洽。成都航空物流園區(qū)項目（六）一、項目名稱：第三方物流項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：基于現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律，大多數(shù)三方物流企業(yè)不愿意或不會在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面進(jìn)行投入。我們依托在建和已建成的倉儲設(shè)施對外進(jìn)行招商，引進(jìn)有航空業(yè)務(wù)以及愿意發(fā)展航空業(yè)務(wù)的第三方物流企業(yè)。四、招商對象：重點吸引采用現(xiàn)代物流技術(shù)及在基地進(jìn)行跨區(qū)域結(jié)算的總部型第三方物流企業(yè)；成都航空物流園區(qū)項目（七）一、項目名稱：現(xiàn)代流通加工項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：基于現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律，以及現(xiàn)代流通加工對航空的需求，在控制性詳細(xì)規(guī)劃所劃定區(qū)域引進(jìn)臨空制造企業(yè)及加工企業(yè)，總面積500畝，根據(jù)項目發(fā)展實際需求做有預(yù)留。四、招商對象：產(chǎn)品運輸經(jīng)空運的現(xiàn)代流通加工企業(yè)，尤其是高新技術(shù)企業(yè)。成都航空物流園區(qū)項目（八）一、項目名稱：國際采購展示中心項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：按照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，依托保稅庫的建設(shè)，在相鄰區(qū)域建設(shè)總占地面積為500畝的國際采購展示中心，著力將其打造成為中西部地區(qū)第一的國際化、專業(yè)化、規(guī)?；膰H采購展示中心。四、招商對象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項目（九）一、項目名稱：物流大道A段建設(shè)項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：為保證空運貨物地面轉(zhuǎn)運的需要，對物流大道A段（總長度2068米）進(jìn)行建設(shè)。四、招商對象：合作方式靈活。重點針對有雄厚資金和建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行具體接洽。成都航空物流園區(qū)項目（十）一、項目名稱：物流大道B段建設(shè)項目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會三、項目內(nèi)容：為保證空運貨物地面轉(zhuǎn)運的需要，對物流大道B段（總長度550米）進(jìn)行改造。四、招商對象：合作方式靈活，針對有雄厚資金和建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行具體接洽。成都航空物流園區(qū)項目（十一）一、項目名稱：新地空港物流園二、項目背景：新地空港物流園位于成都三大樞紐型物流園區(qū)的核心發(fā)展區(qū)—航空物流園區(qū)內(nèi)，緊鄰國內(nèi)第四大航空港雙流國際機(jī)場、多條公路干線及成昆鐵路，有極強(qiáng)輻射中西部地區(qū)的能力。園區(qū)由新地興華物流投資有限公司、新興汽車城開發(fā)投資有限公司等多家專業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)商攜手開發(fā)建設(shè)，為西部地區(qū)日益增長的貨物流通提供專業(yè)化的航空物流專業(yè)平臺。本航空物流園分快件中心區(qū)、海關(guān)監(jiān)管倉儲區(qū)、一般物流倉儲區(qū)三大功能區(qū)域，每個區(qū)域均可以客戶需求獨立定制或提供標(biāo)準(zhǔn)化公共空間，為廣大物流服務(wù)提供商提供專業(yè)周到的物流倉儲空間及辦公、生活配套空間。三、項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件具體情況交通條件緊鄰雙流國際機(jī)場、川藏公路、成樂大件路、成雅高速、成都外環(huán)高速路、機(jī)場高速、國道213線等公路干線及白家、公興兩大鐵路貨運站。基礎(chǔ)設(shè)施電：220千伏變電站一座、110千伏變電站兩座。水：食水處理廠一座、污水處理站一座。氣：配氣站一座。通信：電信站一座。政策環(huán)境園區(qū)享有成都市各項物流產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)惠政策及成都市雙流縣工業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。雙流縣被國土資源部列為全國唯一的“土地利用總體規(guī)劃實施綜合試點縣”，擁有良好的政策環(huán)境。園區(qū)用地性質(zhì)為工業(yè)（物流）用地，出讓年限為50年，由成都新地興華物流投資有限公司整體開發(fā)。四、項目開發(fā)前景成都航空物流園區(qū)是成都市重點建設(shè)的國際性樞紐型園區(qū)，對成都、四川、西部乃至全國都具有輻射作用。園區(qū)內(nèi)航空貨運處理能力為250萬噸，為高科技企業(yè)的高附加值、時效性貨物提供倉儲配送、中轉(zhuǎn)分撥、保稅監(jiān)管、增值加工、信息服務(wù)、貨運代理、展示交易等全程物流服務(wù)。園區(qū)重點建設(shè)國際快件中心、貨物分撥中心和倉儲配送中心?？崭畚锪鲌@是一個綜合型物流園區(qū)，將充分利用雙流國際機(jī)場的規(guī)模優(yōu)勢和航空運輸增長性帶來的機(jī)遇，為成都進(jìn)出口貨物集散和中外客商國內(nèi)外采購、分銷提供物流平臺；園區(qū)已具備樞紐機(jī)場、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等必備條件，為建設(shè)全國一流的區(qū)域性物流樞紐奠定了良好的條件。五、項目建設(shè)內(nèi)容由成都新地興華物流投資有限公司整體開發(fā)，建設(shè)快件中心區(qū)、海關(guān)監(jiān)管倉儲區(qū)、一般物流倉儲區(qū)三大功能區(qū)域，為廣大客戶提供定制或公共倉儲、辦公空間。六、項目建設(shè)性質(zhì)成都新地興華物流投資有限公司整體開發(fā)。七、前期工作分類工作進(jìn)度立項已立項總體規(guī)劃已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成項目建議書已完成可研報告已完成八、合作方式歡迎洽談九、項目單位基本情況成都新地興華物流投資有限公司于2006年在成都雙流縣成立，專注于投資開發(fā)新地空港物流園。新地興華股東方均為知名的專業(yè)工業(yè)及物流地產(chǎn)開發(fā)商，有豐富的園區(qū)開發(fā)、招商與管理經(jīng)驗，同時為快遞、汽車、汽配、IT、快速消費品等各行業(yè)提供物流規(guī)劃、分銷配送、倉儲、信息處理、流通加工等物流一體化服務(wù)。十、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：成都新地興華物流投資有限公司聯(lián)系人：章輝聯(lián)系電話：86-28-傳真：86-28-

成都鐵路集裝箱中心站暨物流園區(qū)簡介經(jīng)成都市政府與國家鐵道部商定，全國規(guī)模最大的鐵路集裝箱中心站－成都鐵路集裝箱中心站已定點成都市青白江區(qū)。成都鐵路集裝箱中心站，是鐵道部規(guī)劃建設(shè)的包括北京、上海、廣州等全國十八個鐵路集裝箱中心站之一，其規(guī)模位居亞洲第一。鐵道部審定，中心站占地3000畝，擬建裝卸作業(yè)線12條，工程建設(shè)分三期實施，第一期工程計劃投資16億人民幣，2006年底動工，建設(shè)工期18個月。一期工程投運后，每日開行直達(dá)北京、上海、廣州等地的集裝箱班列對；三期工程完工后，每日開行直達(dá)班列33對以上。根據(jù)《成都市人民政府現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃綱要》，成都市將依托這一國際性、樞紐型鐵路集裝箱中心站，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)西部地區(qū)最大的現(xiàn)代物流園區(qū)與中心站配套。物流園區(qū)規(guī)劃占地面積3700畝，將與中心站同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步運營。成都國際鐵路集裝箱中心站及物流園區(qū)的建設(shè)，將大幅度縮短作為內(nèi)陸腹心地的成都與沿海港口的時空距離，拓寬四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，將對全省、乃至西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，特別是對成都－德陽－綿陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的產(chǎn)業(yè)聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會起到巨大的助推作用；同時進(jìn)一步地拓展成都市的發(fā)展空間，優(yōu)化城市環(huán)境；更將對成都市、特別是青白江區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)立區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、構(gòu)建北部新城、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。項目建設(shè)條件具體情況交通條件公路：成綿高速（成都－綿陽）、成南高速（成都－南充）、成青快速通道（成都－青白江）、唐巴公路（唐家寺－巴中）城環(huán)路（成都環(huán)城公路）直達(dá)園區(qū)；鐵路：寶成鐵路（寶雞－成都）、達(dá)成鐵路（達(dá)州－成都）、成渝鐵路（成都－重慶）和成都北環(huán)鐵路環(huán)繞園區(qū)?；A(chǔ)設(shè)施園區(qū)周邊水、電、氣、通訊、寬帶、光纖已通達(dá)，文化、教育、市政、醫(yī)療齊備，建設(shè)條件完全具備政策環(huán)境享受成都市政府頒布的各類優(yōu)惠政策，主要涉及土地、稅收、服務(wù)、金融等目前，成都國際集裝箱物流園區(qū)已完成立項和初步規(guī)劃，預(yù)計年內(nèi)開工建設(shè)。成都國際集裝箱物流園區(qū)管理委員會是政府依法設(shè)立的負(fù)責(zé)物流園區(qū)建設(shè)管理的事業(yè)法人單位。地址：四川省成都市青白江區(qū)華金大道229#聯(lián)系人：王治才謝珂聯(lián)系電話：（項目服務(wù)部）（王治才）（謝珂）傳真：電子郵箱：網(wǎng)址：郵編：610300

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（一）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目二、項目開發(fā)背景成都國際集裝箱物流園區(qū)是中國最大的內(nèi)陸港物流園區(qū)，建成后，將成為中國最大的內(nèi)陸集裝箱中心，占領(lǐng)該園區(qū)就意味著占領(lǐng)了中國西部物流的至高點，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)受益將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容主要涉及園區(qū)道路、總部辦公、采購展示、供電供水、地下管網(wǎng)、信息平臺等（詳見下表）。No.基礎(chǔ)和配套設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)面積估計單價估算投資(m2)(元/m2)(萬元)第一部分：工程建設(shè)費用I-A1道路工程-主干路-70米寬*700米490004302107I-A2道路工程-次干路-50米寬*1200600004002400I-A3道路工程-支線路-30米寬*3000900004003600I-B橋梁工程2000022004400I-C1建筑工程-國際總部辦公中心500009004500I-C2建筑工程-國際采購與展示中心550009004950I-C3建筑工程-智能管理服務(wù)中心10000800800I-D汽修廠5000400200I-E變電站24000400960I-F停車場規(guī)劃1197001702035I-G海關(guān)檢驗檢疫設(shè)施400004001600I-H地下管網(wǎng)－－8563I-I園區(qū)保安、防火、防盜、照明設(shè)施－－2400I-J給水工程－－850I-K排水工程－－650I-L消防系統(tǒng)用水－－640小計522700－40655第二部分：其他費用C-A征地費用3123502257028C-B前期費用（含可研咨詢、設(shè)計）－－450C-C建設(shè)單位管理費用－－450C-D預(yù)備費用－－1400小計－－9328合計－－49983四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、投資效益（按20年凈收益計算）總投資年經(jīng)營收入年利潤投資回收期投資回報率49983萬元6500萬元3100萬元年%六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（二）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)采購與展示中心二、開發(fā)前景成都國際集裝箱采購與展示中心，是中國西部唯一的物流專業(yè)采購與展示中心。他的建成必將為中國西部物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到巨大的推動作用。該中心地處成都國際集裝箱物流園區(qū)黃金口岸，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將是十分可觀。預(yù)計年收入5000萬元以上。三、項目建設(shè)內(nèi)容在成都國際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)占地100畝，建筑面積萬平方米，設(shè)兩個大型室內(nèi)展館，可提供2400個國際標(biāo)準(zhǔn)展位，配備國際最先進(jìn)的信息、保安、消防系統(tǒng)。另外，還將擁有萬平方米的露天展場。主要功能為物流產(chǎn)品、技術(shù)、裝備、學(xué)術(shù)的展示、交流。四、項目建設(shè)性質(zhì)BOT模式或自建自營五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率5000萬元1400萬元500萬元10年10%六、合作方式：獨資或合資

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（三）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和冷凍倉庫建設(shè)項目二、項目開發(fā)背景成都國際集裝箱物流園區(qū)是中國西部最大的集裝箱物流園區(qū)。目前，有眾多國內(nèi)外集裝箱和冷藏物流企業(yè)前往園區(qū)考察，并有意入駐園區(qū)。他們中有相當(dāng)部分企業(yè)是從事第三方式代理物流，故對標(biāo)準(zhǔn)倉庫和冷凍設(shè)施提出了強(qiáng)烈的需求。所以，興建標(biāo)準(zhǔn)倉庫和和冷凍的前景十分廣泛且經(jīng)濟(jì)收效也將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)倉庫占地260畝，興建20座標(biāo)準(zhǔn)倉庫，每座面積6000平方米，共計12萬平方米。設(shè)計為雙層，底層高米，上層高米，和辦公室夾層。其他如抬起式卸貨平臺、地坪硬化、照明、通風(fēng)、信息等均為當(dāng)代國際先進(jìn)水平。冷凍倉庫占地50畝，倉庫面積萬平方米。冷凍倉庫容量為3000噸，設(shè)計溫度零下18攝氏度；冷藏庫容量為4000噸，設(shè)計溫度為1-4攝氏度，主要用于食品、水果、醫(yī)藥等。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資平均營收入年利潤額投資回報期投資回報率8000萬元2600萬元760萬元11年%六、合作方式獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（四）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)商務(wù)中心建設(shè)項目二、項目開發(fā)前景：商務(wù)中心是為物流園區(qū)和周邊產(chǎn)業(yè)服務(wù)的商業(yè)中心，其功能涉及商務(wù)辦公區(qū)、技術(shù)交流、人才培訓(xùn)區(qū)、高檔住宅區(qū)、休閑娛樂區(qū)等，其商業(yè)潛力巨大、商機(jī)無限，其總投資近9億元。故其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益不可估量。三、建設(shè)內(nèi)容占地1100畝，各類高層、小高層及底層商業(yè)住宅、會議廳等建筑面積30萬平方米以上。四、項目建設(shè)性質(zhì)：整體開發(fā)建設(shè)。五、投資效益總投資總體受益純利潤投資回報期投資回報率9000萬元120000萬元30000萬元6年30%六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（五）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)集裝箱堆場項目二、項目開發(fā)前景集裝箱堆場項目是成都國際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)的核心業(yè)務(wù)，依托中國鐵路西部最大的鐵路集裝箱中心站，立足成都、服務(wù)四川、輻射西部、鏈接全球，勢必發(fā)展成為中國西部陸港集裝箱物流業(yè)務(wù)的制高點，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容集裝箱堆場項目總占地346畝，內(nèi)設(shè)集裝箱堆場3萬平米、冷藏集裝箱儲存區(qū)萬平米、集裝箱中轉(zhuǎn)聯(lián)運區(qū)8萬平米、集裝箱拆拼箱作業(yè)區(qū)3萬平米，以及其他集裝箱配套服務(wù)區(qū)萬平方米。開展的服務(wù)項目包括國際集裝箱多式聯(lián)運、集裝箱拆拼箱服務(wù)、集裝箱租賃、國際集裝箱增值服務(wù)、貨物集散分撥業(yè)務(wù)等。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、投資效益（按20年凈收益計算）總投資年經(jīng)營收入年利潤靜態(tài)投資回收期投資利潤率5000萬元1800萬元650萬元年13％六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（六）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)保稅倉庫（一期）項目二、項目開發(fā)前景保稅倉庫(一期)項目是園區(qū)內(nèi)外貿(mào)集裝箱業(yè)務(wù)的集聚點，依托中國鐵路西部最大的鐵路集裝箱中心站和國家的保稅物流優(yōu)惠政策，勢必發(fā)展成為中國西部陸港集裝箱外貿(mào)業(yè)務(wù)的制高點，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。保稅倉庫擬開展的業(yè)務(wù)項目包括外貿(mào)集裝箱業(yè)務(wù)、通用保稅倉儲業(yè)務(wù)、國際分撥和配送中心業(yè)務(wù)等。三、建設(shè)內(nèi)容保稅倉庫（一期）項目占地畝，設(shè)保稅集裝箱堆場、保稅集裝箱掏裝箱作業(yè)區(qū)、通用保稅倉庫等，總建筑面積約4萬平方米。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、投資效益（按20年凈收益計算）總投資年經(jīng)營收入年利潤靜態(tài)投資回收期投資利潤率4100萬元2300萬元460萬元年%六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（七）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)保稅商品集散中心項目二、項目開發(fā)前景保稅商品集散中心是中國西部第一個保稅商品的集散中心，它的建成必將成為中國西部物流業(yè)的亮點，并為中國西部經(jīng)濟(jì)增添新的活力。保稅商品集散中心在成都國際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)緊鄰成都鐵路集裝箱中心站，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容保稅商品集散中心項目占地畝，內(nèi)設(shè)保稅商品展示貿(mào)易中心2萬平方米，露天展區(qū)萬平方米，保稅物流執(zhí)行配套倉庫萬平方米。配備國際最先進(jìn)的信息、保安、消防系統(tǒng)。開展的項目包括保稅商品展示、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、保稅商品的物流執(zhí)行。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、投資效益（按20年凈收益計算）總投資年經(jīng)營收入年利潤靜態(tài)投資回收期投資利潤率3600萬元2000萬元400萬元9年%六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（八）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)集裝箱保稅區(qū)（一期）倉儲與物流配送業(yè)務(wù)二、項目開發(fā)前景集裝箱保稅區(qū)(一期)是園區(qū)內(nèi)外貿(mào)保稅集裝箱業(yè)務(wù)的集聚點。成都國際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)保稅物流區(qū)規(guī)劃總體年周轉(zhuǎn)能力460萬噸，一期為115萬噸。集裝箱保稅區(qū)（一期）倉儲與物流配送業(yè)務(wù)項目是為在集裝箱保稅區(qū)（一期）內(nèi)開展的保稅相關(guān)業(yè)務(wù)提供配套的物流規(guī)劃、管理和物流執(zhí)行服務(wù)，具有良好的發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益。三、建設(shè)內(nèi)容保稅物流園區(qū)總占地畝，一期保稅倉占地畝。主要為成都國際集裝箱物流園區(qū)保稅倉（一期）內(nèi)開展的保稅相關(guān)業(yè)務(wù)提供配套的物流規(guī)劃、物流管理和物流執(zhí)行服務(wù)，配備符合要求的物流服務(wù)管理、物流運作人員以及相配套的軟硬件設(shè)施。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、投資效益（按20年凈收益計算）總投資年經(jīng)營收入年利潤靜態(tài)投資回收期投資利潤率1000萬元1250萬元125萬元8年%六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（九）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)集裝箱區(qū)1#/2#停車場工程。二、項目開發(fā)前景集裝箱區(qū)1#/2#停車場工程是成都國際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)的核心業(yè)務(wù)——集裝箱物流項目的配套工程，主要為園區(qū)的集裝箱公路運輸業(yè)務(wù)提供服務(wù)，并承擔(dān)車輛相關(guān)的維修保養(yǎng)、以及司機(jī)生活配套等服務(wù)，有良好的發(fā)展前景并可帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。三、建設(shè)內(nèi)容集裝箱區(qū)1#/2#停車場工程項目總占地52畝，內(nèi)設(shè)停車場2萬平方米，設(shè)計停車能力為400輛大型貨車，并配備車輛相關(guān)配套服務(wù)和司機(jī)生活配套服務(wù)，該區(qū)占地共萬平方米。開展的服務(wù)項目包括停車服務(wù)、車輛維修保養(yǎng)服務(wù)、司機(jī)生活配套服務(wù)、駐場車隊辦公設(shè)施配套服務(wù)等。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、投資效益（按20年凈收益計算）總投資年經(jīng)營收入年利潤靜態(tài)投資回收期投資利潤率950萬元450萬元135萬元7年％六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（十）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)鋼材加工配送中心建設(shè)項目二、項目背景隨著四川地區(qū)的航空產(chǎn)業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)、家電產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，以及東部產(chǎn)業(yè)西移步伐的加快，工業(yè)用戶鋼材的加工配送需求愈加旺盛，鋼鐵加工配送前景廣闊且經(jīng)濟(jì)效益也將十分可觀。為滿足汽車、機(jī)械、家電、建筑等行業(yè)對鋼材的采購、加工和配送需求，物流園區(qū)針對鋼鐵等開展批發(fā)、零售、分條、分卷、彎曲等增值加工、運輸以及配送服務(wù)。規(guī)劃設(shè)計鋼材加工配送中心萬平方米，將實現(xiàn)鋼材年加工配送量16萬噸，年交易量80萬噸。三、建設(shè)內(nèi)容鋼材加工配送中心占地100畝（即萬平方米），其中，鋼鐵倉儲中心占地面積萬平方米、鋼鐵加工中心占地面積萬平方米、鋼鐵電子商務(wù)交易中心占地面積萬平方米、配套商務(wù)設(shè)施占地面積萬平方米。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資平均營收入年利潤額投資回報期投資回報率14153萬元4246萬元1486萬元年％六、合作方式：獨資或合資。

成都國際集裝箱物流園區(qū)項目（十一）一、項目名稱：成都國際集裝箱物流園區(qū)汽車西部分撥中心建設(shè)項目二、項目背景隨著汽車銷售市場和流通市場競爭的日趨激烈，如何降低物流成本已經(jīng)成為汽車相關(guān)廠商關(guān)注的焦點。充分利用鐵路集裝箱專列的運輸能力，借助分撥中心模式將大大降低西部整車和配件的配送成本，形成輻射整個西部的汽車分撥配送基地。目前成都機(jī)動車保有量已達(dá)154萬輛，其中85%以上為私家車，多年來一直僅次于北京和廣州。隨著西部地區(qū)的道路系統(tǒng)日漸發(fā)達(dá)，西部汽車消費將保持20%的年增長率。汽車西部分撥中心將建成一個集裝箱汽車運輸、中轉(zhuǎn)、儲存、報關(guān)、維修、保養(yǎng)、送貨、電子商務(wù)、展銷和部分保稅功能。年吞吐能力24萬輛。汽車西部分撥中心的建成，將有力地促進(jìn)西部地區(qū)汽車消費向高層次、多品種、便捷化方向發(fā)展，具有熱切的市場需求和長期穩(wěn)定的市場回報。三、建設(shè)內(nèi)容成都國際集裝箱物流園區(qū)汽車西部分撥中心首期占地15萬平方米，其中，汽車露天存儲場地占地10萬平方米，可以同時停放5000多輛車；整車和零部件室內(nèi)倉儲配送中心占地面積4萬平方米，分為四個1萬平方米的倉庫。配套商務(wù)設(shè)施占地面積萬平方米。四、項目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營。五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資平均營收入年利潤額投資回報期投資回報率16984萬元5095萬元1783萬元年％六、合作方式：獨資或合資。

成都新都物流中心簡介一、新都區(qū)基本情況北部新城——新都，位于成都北大門，總面積496平方公里，總?cè)丝?3萬，是成都市科技、文化、旅游衛(wèi)星城，在成都市總體規(guī)劃中被確定為都市區(qū)，是成都市兩個副中心之一的城北副中心，承擔(dān)著機(jī)械、電子、食品、制藥、商住和物流基地的重任。根據(jù)四川省“成都一個特大城市，綿陽一個大城市，德陽等10個中等城市”的平原都市群發(fā)展戰(zhàn)略，新都區(qū)處于中國西部最具戰(zhàn)略意義的成都平原經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶，是四川省委、省政府確定的成（都）——德（陽）——綿（陽）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡。北部新城遠(yuǎn)景規(guī)劃為100萬人，100平方公里，近期規(guī)劃為50萬人，50平方公里。劃分為12平方公里的以“文化、商貿(mào)、居住”為主的老城區(qū)，20平方公里的以“行政、教育、金融、商業(yè)、居住”為主的新城區(qū)和18平方公里的工業(yè)區(qū)。新城區(qū)城市框架已頗具規(guī)模。二、新都物流中心情況（一）物流中心概況自古以來，新都就是出川北上的重要通道，車、貨、人流量居成都市東南西北四門之最，所占比重超過50%。依托天然優(yōu)勢，物流中心不僅承擔(dān)著成都市北部區(qū)域貨物配送任務(wù)，而且通過成綿高速、川陜公路，輻射川北及北面的鄰近省市；同時，新都物流中心還與成都市的其他物流園區(qū)、物流中心形成網(wǎng)絡(luò)化運營紐帶。是發(fā)展現(xiàn)代公路物流的天然良港。新都物流中心位于成德大件路以西、寶成鐵路以東，成都繞城高速公路500米生態(tài)保護(hù)線以南，新都錦水河西路以北，緊鄰新都工業(yè)西區(qū)?？傄?guī)劃面積平方公里。按照成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃大綱和新都區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略與城市總體規(guī)劃要求，新都物流中心將建成集信息網(wǎng)絡(luò)、商業(yè)配送、展示交易、貨物倉儲、貨物集散、貨運站場為一體的成都北部市域配送和區(qū)域配載的綜合性現(xiàn)代物流中心，吸納和輻射成都及周邊地區(qū)500公里的貨流、人流，為成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供便利條件。建成后公路貨運處理能力達(dá)到2100萬噸。是成都市物流體系的重要組成部分，是全國現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)中的一個重要節(jié)點，該物流中心應(yīng)立足成都、服務(wù)四川、輻射西部、聯(lián)結(jié)全國。目前，新都物流中心已完成立項及控制性詳規(guī)。(二）功能分區(qū)情況1、倉儲配送區(qū)倉儲配送區(qū)是新都物流中心規(guī)劃的占地900畝，集城市配送和城際配送為一體的現(xiàn)代倉儲配送功能區(qū)。該功能區(qū)可由一個投資商整體開發(fā)，也可以根據(jù)由多個投資商或分項目按需求切塊招商開發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)機(jī)電、食品（含冷凍）、醫(yī)藥、電子、高檔消費品等行業(yè)配送投資商。2、公路貨運集散區(qū)公路貨運集散區(qū)是新都物流中心規(guī)劃的占地1150畝，整合成都城北公路貨運站場，提升公路貨運水平的現(xiàn)代公路貨運集散功能區(qū)。3、商務(wù)信息服務(wù)區(qū)商務(wù)信息服務(wù)區(qū)是新都物流中心規(guī)劃的占地400畝為物流中心進(jìn)行商務(wù)信息配套的功能區(qū)。它將充分運用現(xiàn)代供應(yīng)鏈的思想，組織國內(nèi)外制造商、供應(yīng)商、大型集團(tuán)及物流企業(yè)組建綜合性產(chǎn)品交易展示中心、國際采購中心。該功能區(qū)可由一個投資商整體開發(fā)，也可以根據(jù)由多個投資商或分項目按需求切塊招商開發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)酒店、會展、地產(chǎn)、服務(wù)、集團(tuán)銷售總部等投資商。4、專業(yè)市場區(qū)專業(yè)市場是新都物流中心規(guī)劃的占地350畝為物流中心配套的功能區(qū)，將建設(shè)成為成都北部地區(qū)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品的重要展示和交易平臺。該功能區(qū)主要需要引進(jìn)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品專業(yè)市場投資商。三、項目單位基本情況成都市新都物流中心管理委員會是成都市新都區(qū)人民政府專門設(shè)立負(fù)責(zé)新都物流中心開發(fā)的管理機(jī)構(gòu)。四、聯(lián)系方式招商聯(lián)系單位：成都市新都物流中心管理委員會聯(lián)系人：周道貴聯(lián)系電話：86-28-傳真：86-28-E-mail

成都新都物流中心招商項目（一）一、項目名稱：倉儲配送區(qū)二、項目建設(shè)內(nèi)容倉儲配送區(qū)項目是新都物流中心規(guī)劃的占地900畝，集城市配送和城際配送為一體的現(xiàn)代倉儲配送功能區(qū)。該功能區(qū)可由一個投資商整體開發(fā)，也可以根據(jù)由多個投資商或分項目按需求切塊招商開發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)機(jī)電、食品（含冷凍）、醫(yī)藥、電子、高檔消費品等行業(yè)配送投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率90000萬元50000萬元6000萬元15年%四、合作方式：獨資。

成都新都物流中心招商項目（二）一、項目名稱：成都市城北公路貨運集散中心二、項目建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃占地1150畝，主要功能是整合成都城北公路貨運站場，提升公路貨運水平的現(xiàn)代公路貨運集散功能區(qū)。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率115000萬元164300萬元16429萬元7年%四、合作方式：獨資、合資、合作開發(fā)。

成都新都物流中心招商項目（三）一、項目名稱：商務(wù)信息服務(wù)區(qū)二、項目建設(shè)內(nèi)容：商務(wù)信息服務(wù)區(qū)項目是新都物流中心規(guī)劃的占地400畝為物流中心進(jìn)行商務(wù)信息配套的功能區(qū)。它將充分運用現(xiàn)代供應(yīng)鏈的思想，組織國內(nèi)外制造商、供應(yīng)商、大型集團(tuán)及物流企業(yè)組建綜合性產(chǎn)品交易展示中心、國際采購中心。該功能區(qū)可由一個投資商整體開發(fā)，也可以根據(jù)由多個投資商或分項目按需求切塊招商開發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)酒店、會展、地產(chǎn)、服務(wù)、集團(tuán)銷售總部等投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率60000萬元60000萬元6000萬元10年10%四、合作方式：獨資、合資、合作開發(fā)。

成都新都物流中心招商項目（四）一、項目名稱：專業(yè)市場二、項目建設(shè)內(nèi)容專業(yè)市場項目是新都物流中心規(guī)劃的占地350畝為物流中心配套的功能區(qū)，將建設(shè)成為成都北部地區(qū)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品的重要展示和交易平臺。該功能區(qū)主要需要引進(jìn)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品專業(yè)市場投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率50000萬元600000萬元7500萬元年15%四、合作方式：獨資、合資、合作開發(fā)。

成都新都物流中心招商項目（五）一、項目名稱：購物中心二、項目建設(shè)內(nèi)容Shoppingmall（購物中心）項目是新都物流中心規(guī)劃的占地350畝為物流中心配套的功能區(qū)，將建設(shè)成為成都北部商業(yè)、娛樂、餐飲、住宿為一體的購物中心。該功能區(qū)主要需要引進(jìn)商業(yè)、娛樂、餐飲、住宿行業(yè)投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率70000萬元90000萬元7000萬元10年10%四、合作方式：獨資、合資、合作開發(fā)。

其它物流項目（一）一、項目名稱：新地西部汽車物流基地二、項目背景“新地西部汽車物流基地”位于成都市雙流縣西航港街道辦，緊鄰雙流白家鐵路貨運站，由成都寶坤物流投資有限公司聯(lián)合多家著名工業(yè)及物流地產(chǎn)開發(fā)商共同投資建設(shè)。西部汽車物流基地定位于區(qū)域性整車及零部件倉儲配送中心，為國內(nèi)外各大知名汽車生產(chǎn)商建造區(qū)域性整車與零部件倉儲配送中心。園區(qū)規(guī)劃有整車儲運庫、零部件倉庫、服務(wù)培訓(xùn)中心、商務(wù)辦公中心、發(fā)車中心、生活配套等功能，同時可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行獨立空間的定制。目前廣州本田汽車有限公司入駐園區(qū)，其西部物流商務(wù)中心項目將于2006年12月正式建成并投入使用。三、項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件具體情況交通條件川藏公路，成樂大件路、成雅高速路、成都外環(huán)高速路、國道213線穿越全境，另有成都南北主干線天府大道、金華路、華龍路等數(shù)條高速公路交匯此地；成昆鐵路穿越園區(qū)，有白家、公興兩大貨運站；區(qū)域內(nèi)的雙流國際機(jī)場更是全國第四大航空港，已開通國內(nèi)航線70余條，國際（地區(qū)）直航航線20余條，出港航班每天達(dá)400架次以上，立體交通優(yōu)勢相當(dāng)明顯。基礎(chǔ)設(shè)施電：220千伏變電站一座、110千伏變電站兩座。水：食水處理廠一座、污水處理站一座。氣：配氣站一座。通信：電信站一座。政策環(huán)境園區(qū)享有成都市各項物流產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)惠政策及成都市雙流縣工業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。雙流縣被國土資源部列為全國唯一的“土地利用總體規(guī)劃實施綜合試點縣”，擁有良好的政策環(huán)境。園區(qū)用地性質(zhì)為工業(yè)（物流）用地，出讓年限為50年，由成都寶坤物流投資有限公司整體開發(fā)。四、項目開發(fā)前景該項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，雙流縣地處成都平原腹地，是四川乃至西南地區(qū)的交通樞紐，對整個中西部經(jīng)濟(jì)都有著極強(qiáng)的輻射功能和影響力。新地西部汽車基地項目建成后，將促進(jìn)雙流成為西部最大的汽車整車及零部件物流基地，成為國內(nèi)屈指可數(shù)的現(xiàn)代汽車物流基地之一。五、項目建設(shè)內(nèi)容由成都寶坤物流投資有限公司整體開發(fā)，規(guī)劃有整車儲運庫、零部件倉庫、服務(wù)培訓(xùn)中心、商務(wù)辦公中心、發(fā)車中心、生活配套等功能，同時可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行獨立空間的定制。六、項目建設(shè)性質(zhì)：招商項目。七、前期工作分類工作進(jìn)度立項已立項總體規(guī)劃已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成項目建議書已完成可研報告已完成八、合作方式：面議。九、項目單位基本情況成都寶坤物流投資限公司于2005年在成都溫江區(qū)成立，專注于汽車及零部件物流園區(qū)的開發(fā)。寶坤各股東均為知名的專業(yè)工業(yè)及物流地產(chǎn)開發(fā)商，有豐富的園區(qū)開發(fā)、招商與管理經(jīng)驗，同時為快遞、汽車、汽配、IT、快速消費品等各行業(yè)提供物流規(guī)劃、分銷配送、倉儲、信息處理、流通加工等物流一體化服務(wù)。十、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：成都寶坤物流投資限公司聯(lián)系人：章輝聯(lián)系電話：86-28-傳真：86-28-

其它物流項目（二）一、項目名稱：中汽西南汽配物流配送基地二、項目背景：近年來，隨著成都市城鄉(xiāng)居民收入增加，城鄉(xiāng)道路基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，汽車消費已進(jìn)入快速增長期。截止2005年末，成都市共有機(jī)動車170萬輛。由于成都市有相當(dāng)大的汽車市場容量、寬松的汽車消費環(huán)境和政府不排外的招商引資政策，很多汽車生產(chǎn)制造廠家都在成都設(shè)立了銷售網(wǎng)絡(luò)，從微型面包、奧拓等低檔車到奔馳、寶馬、保時捷、勞斯萊斯等豪華進(jìn)口汽車都在成都設(shè)有銷售服務(wù)網(wǎng)點。成都市汽車經(jīng)銷品牌多樣，高中低檔型號齊備，國產(chǎn)車和進(jìn)口車一應(yīng)俱全，銷售的汽車由高檔到低檔成錯落有致的寶塔型。成都汽車銷售范圍不僅覆蓋整個四川，而且輻射西藏、云南、貴州、重慶等西南地區(qū)。目前成都汽車、汽配產(chǎn)品的銷售中心集中在紅牌樓、肖家河區(qū)域，該區(qū)域主要的汽配市場有：西部汽車城、置信汽車廣場、萊克汽車廣場西南汽配城、三九佛蘭汽配城、永豐汽配城、廣福汽配城、鴻達(dá)汽配城、紅牌樓汽車裝飾維修市場以及交通汽配城等。2005年該區(qū)域的汽配市場交易額突破200億元，占成都市汽配市場的60%-70%。中汽西南汽配物流配送基地項目的產(chǎn)生順應(yīng)了市場及行業(yè)發(fā)展的需要，主要體現(xiàn)在6大方面：降低汽車制造業(yè)企業(yè)產(chǎn)品成本的需要；縮短汽車汽配物流供應(yīng)鏈的需要；發(fā)展汽車汽配物流業(yè)的需要；汽車汽配物流信息化的需要；加入WTO后面對國外企業(yè)競爭的需要；提高中汽西南汽配連鎖經(jīng)營市場競爭力的需要。中汽西南汽配物流配送基地的建成對降低社會生產(chǎn)成本、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提供就業(yè)機(jī)會、增加稅收、緩解城市交通壓力、提升城市形象等6大方面對社會產(chǎn)生長遠(yuǎn)的積極影響。三、項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件具體情況交通條件距三環(huán)路外700米，基地具備專用鐵路線，位于整個紅牌樓汽配商圈以南，距雙流機(jī)場僅20分鐘車程，交通十分便利。基礎(chǔ)設(shè)施項目已先期完成萬平米的配套設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)五通，即供水、供電、供氣、通訊、光纖電視等。政策環(huán)境該項目連續(xù)四年被列為四川省、成都市重點建設(shè)項目，納入成都市政府一級目標(biāo)管理，享受綠色投資通道政策，是成都市第一批由專家評審組通過的成都市重點現(xiàn)代物流項目。四、項目開發(fā)前景未來幾年成都汽車汽配行業(yè)市場龐大，中汽西南汽配物流配送基地的汽車配件、汽車用品和整車銷售的市場也很充分，其影響范圍為“立足成都，面向四川，輻射西南”。同時根據(jù)市場分析和預(yù)測結(jié)果，中汽西南汽配物流配送基地儲存和銷售的主要產(chǎn)品將以汽車配件、輔料、汽保、汽車用品為主，整車銷售為輔。該項目建成后將結(jié)合電子物流平臺，網(wǎng)絡(luò)交易，年分銷能力將達(dá)20多億元，將真正達(dá)到規(guī)?；?、科學(xué)化、信息化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務(wù)水平，使我省汽配物流渠道、成本、信息、效益、經(jīng)營模式等多方面發(fā)生巨大變革，重新整合汽配交易市場。五、項目建設(shè)內(nèi)容項目一期建設(shè)內(nèi)容為倉儲中心及汽配超市。六、項目建設(shè)性質(zhì)：新建。七、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測總投資年經(jīng)營收入年利潤額投資回收期投資回報率億人民幣29億人民幣億人民幣年%八、前期工作分類工作進(jìn)度立項已立項總體規(guī)劃已完成可研報告已完成征地批文已完成物流資質(zhì)認(rèn)定已完成征地任務(wù)書已下達(dá)九、合作方式：合資、合作。十、項目單位基本情況成都市聚龍實業(yè)有限公司擁有“中汽西南汽配物流配送基地”項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)，公司注冊資金2000萬元，已投入資金5000余萬元，完成了前期各項稅費上繳和基礎(chǔ)設(shè)施配套與管網(wǎng)建設(shè)。十一、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：成都市聚龍實業(yè)有限公司聯(lián)系人：王永輝聯(lián)系電話：86-28-手機(jī)：0傳真：86-28-

其它物流項目（三）一、項目名稱：西部電子電器物流中心項目合作二、項目背景目前，國際電子電器行業(yè)仍處于高速增長的階段。而對于中國這個世界電子制造中心，同時也是全球最重要的電子產(chǎn)品消費市場來說，僅2004年上半年，電子產(chǎn)品進(jìn)出口總值達(dá)1，730億美元，比2003年同期增長54%，占中國進(jìn)出口總額的33%。電子產(chǎn)品種類繁多、銷售渠道復(fù)雜再加上空前繁榮的電子產(chǎn)品進(jìn)出口，物流正在成為很多電子企業(yè)的第三利潤源泉。與此同時，中國電子企業(yè)也在著眼于整體供應(yīng)鏈效率的提升，物流公司在電子企業(yè)JIT生產(chǎn)、VMI模式中開始扮演重要角色。從總體看來，電子行業(yè)對物流企業(yè)提出了更高的要求。西部電子電器物流中心的建成將吸引更多的第三方物流企業(yè)的入駐，并借助強(qiáng)大的現(xiàn)代物流理念使電子電器產(chǎn)品交易市場不斷做大做強(qiáng)，能夠更加有效的促進(jìn)城市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)城市現(xiàn)代物流發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。因此，建設(shè)西部電子電器物流中心與成都市現(xiàn)代物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃高度吻合，是成都市實現(xiàn)西部地區(qū)重要的現(xiàn)代物流中心不可缺失的一環(huán)。三、項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件具體情況交通條件西部電子電器物流中心地處成都高新區(qū)科園南二路，緊鄰成雅高速路、三環(huán)路，通過三環(huán)路與成渝、成綿、成灌、成南、成溫高速公路相連；通過科園南一路、成雅高速輔路、九興大道進(jìn)行市內(nèi)配送；通過新樂南街與機(jī)場高速相連，交通便利?；A(chǔ)設(shè)施西部電子電器物流中心的設(shè)施設(shè)備配置，能夠滿足中心的多種功能的運作。按照硬件設(shè)施和軟件設(shè)施分類，主要為滿足物流配送中心的硬件設(shè)施，包括現(xiàn)代化的倉儲以及設(shè)備，現(xiàn)代化化的流通加工區(qū)設(shè)施以及設(shè)備，回收物流加工區(qū)設(shè)施及設(shè)備，信息發(fā)布及資金結(jié)算中心機(jī)構(gòu)設(shè)施及設(shè)備，車輛設(shè)施以及設(shè)備，局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備等；滿足物流配送中心的軟件設(shè)施，包括配送中心智能化信息系統(tǒng)，庫存管理系統(tǒng)，車輛調(diào)度管理系統(tǒng)等。政策環(huán)境西部電子電器物流中心是成都市現(xiàn)代物流業(yè)鏈條上的重要環(huán)節(jié)。為提高城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展效率，成都市加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。作為第三產(chǎn)業(yè)之一的物流業(yè)也將以其覆蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈長的特點在未來占據(jù)重要的地位。2005年9月，成都市出臺了以構(gòu)建“三園區(qū)四中心”格局、并依托“一網(wǎng)二平臺”（物流網(wǎng)絡(luò)、信息平臺、交通運輸平臺）和物流服務(wù)站形成成都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展框架體系的成都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要。提出了加快成都現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，搶先一步建成西部地區(qū)重要的現(xiàn)代物流中心的戰(zhàn)略目標(biāo)。目前，該項目正在申請成都市重點物流項目，所有條件已經(jīng)具備，一旦申請成功，該項目將在未來15年內(nèi)具有排他性。四、項目開發(fā)前景本項目計算的價格水平以2004年為不變價格為基準(zhǔn)，不考慮物價上漲因素，進(jìn)行相對價格比較。財務(wù)評價的基準(zhǔn)折現(xiàn)率采用行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率12%。本項目的計算期為15年，其中建設(shè)期為3年（2006年－2008年），2008年底全部建成，2009年1月全部投產(chǎn)正式運營。2010年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。將主要針對商務(wù)區(qū)、倉儲配送區(qū)、流通加工區(qū)、生活區(qū)四大部分。本項目步入成熟后，將吸引眾多的知名電子、電器廠商