生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同

第7頁共7頁生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同一、出租?方有經(jīng)營場?所間，面積?平方米，座?落于，出租?給承租方從?事行業(yè)(生?產(chǎn))經(jīng)營。?租賃期自年?月日起至年?月日止。共?月，每年租?金元，租金?總額元，交?納租金期限?定為:。?二、承租方?應(yīng)維持出租?方場所的原?狀，除不可?抗力的原因?外不得發(fā)生?損壞:不得?逾期天不交?租金;不得?擅自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;?不得在租用?場所內(nèi)搞非?法活動。否?則，出租方?有權(quán)收回出?租場所，損?壞者應(yīng)賠償?責(zé)任。三?、在本合同?有效期內(nèi)，?除不可抗力?或國家政策?變動原因外?任何一方不?可中途反悔?，否則，違?約一方應(yīng)負?責(zé)償付違約?金元。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日甲方?:乙方:?一、租賃?時間二、?租賃范圍及?資產(chǎn)甲方?租賃范圍_?__m空地?。三、租?金及付款方?式1、租?金:年租金?___元。?2、付款?方式:一年?付一年。?四、乙方應(yīng)?獨立承擔(dān)的?有關(guān)責(zé)任對?所租用的甲?方資產(chǎn)負責(zé)?，不得倒賣?、毀損。?五、違約責(zé)?任1、如?果乙方不能?按合同規(guī)定?，按期支付?甲方的租金?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，并封存?乙方原材料?和生產(chǎn)成品?。2、如?果甲方無故?終止合同，?乙方有權(quán)要?求甲方支付?違約責(zé)任金?___元。?六、其它?約定乙方?租用土地時?間為___?年。___?年前每年租?金___元?，___年?后每年租金?___元。?如果甲方土?地被政府征?收，場地布?置補償，甲?方___%?，乙方__?_%場地布?置所補償款?。如果甲方?用地，提前?半年通知乙?方，此合作?書雙方簽字?生效，且雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?甲方(出?租方):?乙方(承租?方):根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方的?出租給乙方?，供乙方開?展經(jīng)營事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，雙方?共同遵守。?第一條經(jīng)?營場地1?.1甲方出?租給乙方的?場地位于㎡?。1.2?雙方協(xié)商一?致，關(guān)于經(jīng)?營場地的裝?修事宜按照?以下第種方?式執(zhí)行:?A.甲方對?經(jīng)營場所進?行整體裝修?;B.甲?方對經(jīng)營場?地進行整體?裝修，乙方?如需經(jīng)營場?地進行個性?化裝修、布?局的，由乙?方自行解決?，但是方案?須報甲方書?面批準同意?。租賃期滿?后，乙方所?投資的全部?裝修資產(chǎn)無?償歸甲方所?有;C.?甲方僅提供?經(jīng)營場所，?不負責(zé)裝修?。乙方裝修?方案須報甲?方書面批準?同意后方可?執(zhí)行，租賃?期滿后，除?可移動的設(shè)?施外，其他?裝修乙方不?得拆除毀壞?，應(yīng)無償歸?甲方所有。?1.3租?賃期間，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、分租或者?與他人合作?、聯(lián)合經(jīng)營?。第二條?經(jīng)營范圍?為規(guī)范管理?，甲乙方雙?方協(xié)商一致?，乙方租賃?經(jīng)營場地僅?用于以下服?務(wù):，乙方?不得擅自改?變經(jīng)營場地?用途，不得?擴大、變更?經(jīng)營范圍。?第三條履?約保證金?3.1為保?證乙方在租?賃期內(nèi)，誠?信經(jīng)營，合?法合約使用?租賃場地，?合同簽訂后?個工作日內(nèi)?，乙方需向?甲方交納萬?元人民幣作?為履約保證?金。3.?2保證金用?于擔(dān)保因乙?方經(jīng)營行為?而造成甲方?所遭受的損?失，包括信?譽、形象受?損、行政處?罰、涉訴、?顧客投訴、?銷售商品質(zhì)?量和安全問?題引發(fā)的甲?方賠償責(zé)任?、乙方違約?行為所造成?的賠償?shù)取?3.3如?出現(xiàn)___?條情形的，?乙方應(yīng)及時?妥善處理，?消除影響，?甲方可對乙?方處以每次?元的罰款，?并有權(quán)不經(jīng)?過乙方同意?從保證金中?扣除罰款和?支付處理的?相關(guān)費用。?情節(jié)嚴重的?，甲方可以?解除合同并?沒收全部履?約保證金。?3.4履?約保證金被?甲方扣減或?沒收的，乙?方應(yīng)當(dāng)從收?到甲方扣減?或沒收履約?保證金__?通知之日起?三日內(nèi)補足?或重新交納?同等數(shù)額的?履約保證金?;逾期不交?納的，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?由此產(chǎn)生的?一切后果與?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。3?.5租賃期?滿后，如乙?方未發(fā)生_?__條約定?的情形的，?甲方無息退?還保證金。?3.6如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予退還履?約保證金。?第四條經(jīng)?營場地管理?4.1乙?方應(yīng)愛護并?合理使用場?地，及各種?設(shè)備、設(shè)施?，如需改動?，必須征得?甲方書面同?意，如果乙?方造成損壞?，需負責(zé)修?復(fù)或者照價?賠償，甲方?可不經(jīng)乙方?同意從保證?金中直接扣?除。乙方不?得在經(jīng)營場?地內(nèi)儲存有?危險、易燃?___等違?禁物品。?4.2乙方?必須依法經(jīng)?營，遵守國?家有關(guān)法律?法規(guī)、規(guī)章?和政策。乙?方知悉并自?愿遵守甲方?的管理;乙?方做好經(jīng)營?場地衛(wèi)生、?消防安全等?工作，協(xié)助?甲方檢__?_營場地安?全。4.?5甲方有權(quán)?代表博物院?對乙方經(jīng)營?行為進行監(jiān)?督檢查，對?乙方工作人?員進行教育?，發(fā)現(xiàn)問題?有權(quán)處理。?4.6租?賃期內(nèi)，經(jīng)?營場地的專?用設(shè)施及門?、窗、水、?電等維修由?方負責(zé)。?4.7租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須在日內(nèi)?按時搬出全?部自有物品?，否則，視?為放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?五條租賃期?限5.1?該場地租賃?期為自年月?日止。5?.2如乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，則必須?在租賃期滿?前的形式向?甲方提出申?請，甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。5.?3租賃期內(nèi)?，乙方單方?解除合同的?，甲方不予?退還剩余租?金和保證金?。5.4?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回場地，乙?方應(yīng)如期清?場交還。?5.5在合?同履行期間?，因甲方管?理需要收回?場地的，本?合同自甲方?做出管理決?定并書面通?知乙方之日?起終止，但?甲方應(yīng)給與?乙方合理的?搬離時間。?因甲方原因?合同提前終?止的，甲方?按合同約定?將剩余租金?和履約保證?金退還給乙?方。第六?條租金及支?付方式6?.1租金及?支付時間?6.2租金?按以下第?A.現(xiàn)金支?付;B.?銀行轉(zhuǎn)賬方?式支付至甲?方如下賬戶?:開戶行?:戶名:?賬號:?6.3水電?、空調(diào)、采?暖、物業(yè)等?費用按照下?列第種方式?收取。A?.已包含在?租金內(nèi)，不?另收取;?B.甲方按?照每年元向?乙方定額收?取;C.?按照乙方實?際消耗量計?算收取。?6.4國家?行政機關(guān)對?乙方經(jīng)營行?為收取的相?關(guān)稅費由乙?方自行承擔(dān)?。第七條?雙方權(quán)利義?務(wù)7.1?甲方保障乙?方正常使用?上述經(jīng)營場?地相關(guān)水電?及公共配套?設(shè)施。7?.2在租賃?期內(nèi)，乙方?自行辦理工?商稅務(wù)登記?等經(jīng)營手續(xù)?，合法經(jīng)營?，依法納稅?，承當(dāng)經(jīng)營?活動中所產(chǎn)?生的全部債?權(quán)債務(wù)及一?切法律責(zé)任?。第八條?違約責(zé)任?8.1場地?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，應(yīng)向甲方?支付元的違?約金;或者?甲方可單方?解除合同，?收回場地并?沒收保證金?，已收租金?不退還。乙?方行為給甲?方造成損失?的，乙方還?需予以賠償?:(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租場地的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的場地租賃?用途;(?3)利用承?租場地存放?危險物品或?進行違法活?動;(4?)乙方對經(jīng)?營場地及相?關(guān)設(shè)施造成?損壞，未及?時修復(fù)賠償?的;(5?)未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?_日未開展?經(jīng)營活動的?;(6)?拖欠租金等?費用累計日?以上的。?8.2租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?租賃場地。?乙方逾期歸?還，則應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第九條不?可抗力由?于不可抗力?致使本合同?不能履行或?者不能完全?履行時，遇?到不可抗力?事件的一方?，應(yīng)立即書?面通知合同?相對方，并?應(yīng)在不可抗?力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)?，向合同相?對方提供相?關(guān)證明文件?。由合同雙?方按照時間?對履行合同?影響的程度?協(xié)商決定是?否變更或者?解除合同。?遭受不可抗?力的一方未?履行上述義?務(wù)的，不能?免除其違約?責(zé)任。第?十條爭議解?決方式甲?乙雙方如因?本合同產(chǎn)生?糾紛，可由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商未?果，按以下?第種方式解?決:第十?一條合同效?力及其它?11.1乙?方承諾:在?簽訂合同之?前，甲方已?告知其相關(guān)?管理制度。?11.2?本合同未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議。1?1.3合同?附件及補充?協(xié)議是合同?組成部分，?具有與本合?同同