商業(yè)綜合體高層酒店建筑設計

商業(yè)綜合體——高層酒店建筑設計內容簡介：第一部分場地分析第二部分案例分析

第三部分任務書

1.商業(yè)

2.酒店第二部分案例分析——商業(yè)1.產生背景二次世界大戰(zhàn)之后，隨著社會經濟的發(fā)展，人們的生活方式、消費觀念都發(fā)生了改變，傳統(tǒng)商業(yè)建筑(如百貨商店)已不能適應由傳統(tǒng)的單一購物模式向集消費、休憩、娛樂等于一體的“體驗式消費”的商業(yè)模式的轉化，其零售領域的主導地位逐漸被能滿足多種活動需要的新型商業(yè)建筑形式——城市商業(yè)綜合體所取代。2.研究目的與意義

在現代主義主導下的城市規(guī)劃和建筑設計都忽略了人性的多樣化需求，忽視了公共交往活動對維持城市活力的作用，造成了人與人之間的隔閡和城市中心的功能性衰退。城市商業(yè)綜合體所具有的城市公共活動空間為人們提供了以“短暫交往為基礎，以有限介入為特征”的新型交往方式，減輕了信息技術所帶來的消極影響，挽救了因人際關系的疏離而無法維持的社區(qū)生活。城市商業(yè)綜合體的設計不能局限于建筑的純美學形式，也不僅是基于人體工程學的人性化思考，而是要強調建筑與城市相統(tǒng)一，在為城市提供公共活動空間的同時，也豐富了城市空間的界面。一、商業(yè)綜合體概述3.商業(yè)綜合體概念

“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，通過空間整合在各部分間建立一種相互補充、相互促進的能動關系，進而形成一個多功能、高效率的有機整體。而商業(yè)綜合體則是以商業(yè)購物功能為基礎的綜合體建筑。

（1）單棟的商業(yè)綜合體建筑

主要特點：

a.一般采用內向封閉的建筑形態(tài)，僅在出入口處與城市公共空間相銜接。b.開放空間的空間形態(tài)具有線性的街道空間和節(jié)點型的中庭空間等。c.出入口盡量靠近交通流量大的城市道路，或與城市交通結合設計。入口尺度較大，可識別性強。d.空間結構平面布局方式有回游式、穿越式和網絡式等。

e.豎向交通以自動扶梯為主，并配合坡道、室內的景觀電梯等元素。深圳萬象城

二、商業(yè)綜合體分類（2）多棟的商業(yè)綜合體建筑（多見于舊城區(qū)改造）

主要特點：a.多位于城市中心區(qū)和社區(qū)中心(可能原本就具有一定規(guī)模的商業(yè)設施)。b.以一個片區(qū)或者街為主軸，集中了各種高級專門店、普通商店及中心綜合百貨店，并設有影劇院、體育設施、餐飲店等的步行街。c.占地面積多在2一4萬平方米以上。

華南mall

a.商業(yè)綜合體在功能上更加綜合，滿足了消費者多業(yè)態(tài)覆蓋、一站式消費、體驗式消費的需要。b.在商業(yè)綜合體中，商業(yè)作為基礎功能與其他功能并置而帶來良好的經濟效益。不同商業(yè)業(yè)態(tài)吸納顧客的高峰期彼此錯開，保證了綜合體在不同時段都會擁有較高的人氣。c.在空間設計上，城市商業(yè)綜合體創(chuàng)造了良好的人文氛圍和購物環(huán)境。d.在與城市關系方面，商業(yè)綜合體與城市聯系得更為緊密。它能更好地利用各種城市市政設施，減少通勤交通，因而成為緊湊型可持續(xù)型城市發(fā)展思路的一種實踐。

商業(yè)綜合體

三、商業(yè)綜合體與一般商業(yè)的比較百貨商場

60年代后期，在歐美國家城市復興運動的興起，理性主義和功能主義的現代城市理論遭到普遍質疑，新的建筑理論更加強調城市各功能之間的有機聯系，更加重視人文精神在城市環(huán)境塑造中的作用，這些都為商業(yè)綜合體的發(fā)展創(chuàng)造了條件。

美國洛克菲勒中心

a.早期的商業(yè)綜合體，規(guī)模巨大，開始通過建筑的組合形成開放性的城市公共空間，但仍未形成人性化的步行系統(tǒng);（例，美國洛克菲勒中心）b.六十年代初期，歐美城市郊區(qū)的綜合體建筑開始與商業(yè)步行街相結合，實現人車分流，甚至出現了不受氣候影響的室內步行街。（例，美國休斯頓長廊）c.六十年代末至七十年代初，出現了以中庭為標志的商業(yè)綜合體建筑，提高了空間的趣味性和整合能力。（例，美國明尼阿波利斯中心）美國明尼阿波利斯中心

四、商業(yè)綜合體的發(fā)展概況五、商業(yè)綜合體內街的概念以及發(fā)展概述

（一）概念界定商業(yè)綜合體內街，是整合聯系商業(yè)綜合體內部各功能的交通空間，一般為步行系統(tǒng)，其類型主要有室外步行商業(yè)街、室內步行商業(yè)街以及復合型步行街這幾種形式。1、室外商業(yè)步行街特點：街道較為寬闊，可以協(xié)調地布置長椅、飲水器、噴水池、室外雕塑、公用電話、街道時鐘及指路牌等，為單純的交通空間賦予生活空間的功能。優(yōu)點：尺度舒適，功能齊備、可達性強、形式多樣等。缺陷：受制于室外環(huán)境（如天氣、污染、噪音等）外界干擾的影響，無法維持穩(wěn)定的客流量，也無法實現24小時全天候運營。五、商業(yè)綜合體內街的概念以及發(fā)展概述

2、室內商業(yè)步行街優(yōu)點：其利用屋頂的遮蓋來避免氣候因素的影響，即便是在嚴酷的氣候條件下，購物者也能享受到一個舒適購物環(huán)境，并且可以延長購物時間，實現24小時的全天候營業(yè)。其他：不僅作為通往各家商店和餐飲娛樂場所的通道，而且也可能成為舉行展銷、表演和娛樂等社會活動的場所。五、商業(yè)綜合體內街的概念以及發(fā)展概述

3、復合型型商業(yè)步步行街特點：覆覆蓋面較較大，功功能復雜雜案例：美美國明尼尼蘇達州州府明尼尼阿波利利斯的尼尼古萊大大街五、商業(yè)業(yè)綜合體體內街的的概念以以及發(fā)展展概述（二）發(fā)發(fā)展概述述1.商業(yè)步行街的出現20世紀紀60年年代初，，哥本哈哈根市政政府，將將中世紀紀一個商商業(yè)街區(qū)區(qū)改造成成步行系系統(tǒng)，禁禁止機動動車輛的的通行。。這一商商業(yè)步行行街的雛雛形獲得得了巨大大的成功功，交通狀況況得到了了改善，，商家的的經營效效益得到到了提升升，周邊邊商業(yè)也也被帶動動起來。。哥本哈根根著名商商業(yè)街五、商業(yè)業(yè)綜合體體內街的的概念以以及發(fā)展展概述2.從步行街街發(fā)展成成為步行街區(qū)區(qū)1972年，歐歐洲許多多城市都都出臺了了有關步步行交通通建設的的規(guī)定，，在道路路交通的的規(guī)劃中中考慮步步行系統(tǒng)統(tǒng)，政府府出資來來支持步步行交通通的建設設，將步步行道納納入到整整個城市市交通系系統(tǒng)，使使步行區(qū)區(qū)域實現現最大化化?！柏S”字字形的步步行街區(qū)區(qū)系統(tǒng)歐洲最長長的步行行街斯特特洛依艾艾五、商業(yè)業(yè)綜合體體內街的的概念以以及發(fā)展展概述3.大型購物物中心在歐洲的的異化歐洲在進進行戰(zhàn)后后重建的的過程中中，運用用了這種種誕生于于美國的的商業(yè)模模式。最最初所采采用的方方式與美美國基本本一致，，但隨著著文化遺遺產的保保護日益益受到人人們的重重視，這這種追求求規(guī)模的的商業(yè)建建筑形式式開始與與當地的的文脈相相融合，，采取精品化、、集約化化的策略，，并與城城市室外外步行街街交相輝輝映，發(fā)發(fā)展成為為復合型的商業(yè)步步行街形形式。五、商業(yè)業(yè)綜合體體內街的的概念以以及發(fā)展展概述法國巴黎黎香榭麗麗舍大街街英國倫敦敦牛津街街六、商業(yè)業(yè)綜合體體及內街街空間的的特征和和構成要要素（一）空空間特征征1.兼容性概念：整整體的各各部分之之間相互互配合的的程度。。表現：a.時間的兼容b.功能(空間)的兼容C.公共生活活的兼容上海萬達達廣場空空間整合合2.模糊性內街空間間為各功能空空間提供供中介，從而消消解了各各功能空空間之間間的對立立和分化化，使綜合體呈現多元元化傾向向。商業(yè)綜合合體和城城市之間間的關系系，因為為內街空空間的中中介作用用而具有有模糊的的特性，，邊緣被被打破，，綜合體體的公共共空間也也伴隨城城市生活活的灌入入而納入入到城市公共共空間中來。3.歸屬性表現方式式：消費者在在消費過過程中對對綜合體體內部空空間產生生歸屬感?？剂糠椒ǚ?舒適感感、識別別感、安安全感、、交流感感、滿足足感。六、商業(yè)業(yè)綜合體體及內街街空間的的特征和和構成要要素無論是室室外步行行商業(yè)街街還是室室內步行行商業(yè)街街，其開開敞空間間、過渡渡空間等等都是由由店面、、地面、、頂面、、休息座座椅及景景觀小品品等元素素來圍合合和限定定的。人們的行行為要求求構成了了商業(yè)內內街的機能要素素，商業(yè)內內街的街街道、節(jié)節(jié)點、門門廊等可可稱之為為空間要素素，而賦予予空間以以形態(tài)和和尺度的的頂棚、、鋪地、、立柱等等則可稱稱之為實體要素素。六、商業(yè)業(yè)綜合體體及內街街空間的的特征和和構成要要素1.實體要素素：1)底面面要素;2)頂面面要素;3)界面面(側界界面)要要素;4)街飾飾要素;5)自然然要素。（二）基基本構成成要素2.空間要素素：1）內部空間間：沿街的的商店空空間，多多數店鋪鋪會采用用透明的玻玻璃與街道進進行分隔隔，其內內部空間間的形態(tài)態(tài)成為內內街的展展示內容容，為內內街提供供了富有有層次和和深度的的“空間界面面”。2）中介空間間：店鋪和和街道之之間的過過渡空間間，柱廊廊或者是是咖啡茶茶座等休休息空間間，灰空間的處理豐豐富了內內街空間間的層次次，使得得室內外外空間的的過渡與與銜接更更加自然然。3）外部空空間：即即街道空間和中庭、廣場空間，是是內街空空間的主主體，具具備一定定的聳向向感和流流動性，，中庭和和廣場空空間具備備一定的的場所感感和開敞敞性，可可以滯留留大量行行人，便便于大型型活動的的展開。。六、商業(yè)業(yè)綜合體體及內街街空間的的特征和和構成要要素宜興長橋橋河步行行街3.機能要素素1)無目的行行為：流線具有有回游性特點，如：游游覽和觀觀光等。。2)穿越式行行為：可能會引引發(fā)行人人潛在的的購買行行為。3)單一目的的行為：：一般以以購物為為目的，，行為流流線具有有明顯的的線性特點，需要設有有專門的的出入口口來方便便人流的的疏散;4)多重目的的行為：：流線具具有回游性特點，即即是逛街街，包括括購買、、游覽和和休憩，，消費者者滯留的的時間較較無目的的行為更更長，對對空間品品質和休休息設施施的要求求也更高高。結論：不同的行行為活動動決定了了不同機機能空間間的形態(tài)態(tài)，既有有線性的的又有點點狀的，，既有向向心的又又有擴散散的，既既有導向向性的又又有聚斂斂性的，，它們的的相互穿穿插和組組合，構構成了一一個機能能完備的的統(tǒng)一的的空間網網絡系。。六、商業(yè)業(yè)綜合體體及內街街空間的的特征和和構成要要素七、商業(yè)業(yè)綜合體體內街空空間的功功能組成成商業(yè)綜合合體內街街是商業(yè)業(yè)綜合體體內部空空間中非營業(yè)業(yè)性空間間。在多功能能復合的的商業(yè)綜綜合體中中，所承承擔的主主要是建筑功功能：：①交通通聯系系功能能②環(huán)境境美化化功能能③商業(yè)業(yè)支持持④休息息功能能內街空空間并并不是是純粹粹的建建筑空空間，，而是是“城城市公公共化化的建建筑空空間””，所所以它它除了了上述述功能能以外外，還還因其其自身身特性性要承承擔起起一部部分城市功功能。。商業(yè)綜綜合體體內街街是線性的交通通空間間，起起著聯系綜合體體內部部各業(yè)態(tài)態(tài)空間間的交交通作作用。。②環(huán)境境美化化功能能內街空空間的的環(huán)境境設計計能給給購物物者提提供優(yōu)優(yōu)美舒舒適的的購物物環(huán)境。③商業(yè)業(yè)支持持不僅僅僅可以以作為為各商商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)的的店面展展示，更在在于它它自己己本身就就能承承載一一定的的商業(yè)活活動，產生生直接接的經經濟效效益。。日本福福岡縣縣博多多運河河城水水景cocopark中觀看看展銷銷的人人群④休息息功能能商業(yè)綜綜合體體內的的休息空空間除了布布局得得當、、環(huán)境境舒適適之外外，還要考考慮到到不同同類型型的顧顧客的的不同同需求求。上海港港匯廣廣場休休息平平臺建筑功功能①交通通聯系系功能能城市功功能商業(yè)綜綜合體體內街街空間間一一一既屬屬于建筑空空間范疇，，又被被賦予予了城城市公公共空空間的的某些些職能能，起起到了了塑造造城市市形態(tài)態(tài)、提提供城城市公公共活活動場場所的的作用用。它它是城市市空空間間與城市市公公共共生生活活在建建筑筑內內的的滲滲透透。。商業(yè)業(yè)綜綜合合體體內內街街空空間間的的城城市市功功能能主主要要有有四四個個方方面面：：①整整合合城城市市②催催化化劑劑作作用用③中中介介作作用用④生生態(tài)態(tài)緩緩沖沖作作用用a.整合合城城市市公公共共空空間間b.整合合城城市市交交通通c.整合合城城市市的的生生態(tài)態(tài)景景觀觀Ⅰ.融合合城城市市公公共共空空間間Ⅱ.創(chuàng)造造城城市市公公共共空空間間Ⅰ.提供供交交通通換換乘乘和和人人流流集集散散的的空空間間Ⅱ.緩解解城城市市交交通通的的負負荷荷Ⅲ.延續(xù)續(xù)城城市市交交通通空空間間Ⅰ.融合合城城市市公公共共空空間間內街街空空間間除除了了整整合合各各業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)空空間間的的作作用用外外，，還還能能組組織織周邊邊松散散的的、、混混亂亂的的、、缺缺失失場場所所感感的的建筑筑空空間間。。美美國國圣圣地地亞哥哥市市的的霍霍頓頓廣廣場場中中，，不不僅僅保保留留了了原原有有的的歷歷史史建建筑筑，，而而且且立面面造造型型參參照照了了原原有有的的建建筑筑形形式式，，空空間間布布局局也也融融入入了了原原有有的城城市市街街區(qū)區(qū)肌肌理理。。Ⅱ.創(chuàng)造造城城市市公公共共空空間間創(chuàng)造造一一個個新新的的公公共共活活動動場場所所，，即即可可為為市市民民提提供供短短暫暫交交往往的的機機會會，，又又為為大大型型的的集集會會活活動動提提供供場場地地支支持持。。商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體的的室室內內步步行行街街的的中庭庭空空間間，室外外步步行行街街及其其廣場場空空間間都起起到到創(chuàng)創(chuàng)造造城城市市公公共共空空間間的的作作用用。。①整整合合城城市市a.整合合城城市市公公共共空空間間美國國圣圣地地亞亞哥哥市市的的霍霍頓頓廣廣場場深圳圳東東門門步步行行街街①整整合合城城市市b.整合合城城市市交交通通將商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體與與城城市市交交通通網網絡絡結結構構有有機機結結合合，，能能有有效效緩緩解城市公共交交通的壓力，，具體表現有有三點:Ⅰ.提供交通換乘乘和人流集散散的空間如深圳萬象城的內街空間就就與地鐵站的的出入口以及下沉廣場場結合在一起起。Ⅱ.緩解城市交通通的負荷商業(yè)綜合體一一般采用步行行系統(tǒng)，它提提供的體驗性性場所吸引乘客駐留留，為公共交交通的轉換制制造了一個緩沖空間。Ⅲ.延續(xù)城市交通通空間，與城城市公共空間間相互滲透。。意大利的米蘭蘭廣場通過覆以玻璃璃頂棚的接近近于城市街道道尺度的內街街空間，延續(xù)了了城市文脈，，表達了城市市空間的意義義。深圳海岸城一層的商鋪與與城市道路毗毗鄰，使商業(yè)業(yè)空間成為城城市空間的有機組組成部分。萬象城內街與與地鐵站結合合處意大利的米蘭蘭廣場深圳海岸城①整合城市c.整合城市的生生態(tài)景觀城市生態(tài)景觀觀不僅指代水水體、植被等等自然景觀，還包括能夠夠傳承本地傳傳統(tǒng)文化的人文景觀。日本的福岡博博多運河城通過重新利用用地處市中心心濱水地區(qū)的的一個廢棄工工廠工地，水水作為一種有有機元素在項項目中被巧妙妙運用，項目目以南北流向向的運河為中中心，濱水的的商業(yè)內街聯聯系了城市的的各項功能，，綜合體通過過購物、娛樂樂、文化、教教育、住宿、、辦公等功能能將項目本身身與其充滿生生機的周邊地地區(qū)連結起來來。福岡博多運河河城②催化劑作用用將商業(yè)綜合體體稱為催化劑劑，是因為它它的存在能引引起周邊環(huán)境境發(fā)生一系列列的改變，產產生巨大的經濟效益和社社會效益，加速該地區(qū)區(qū)的發(fā)展。③中介作用“中介”是指指在不同事物物或同一事物物內部對立兩兩極之間起居居間聯系作用用的環(huán)節(jié)。在商業(yè)功能的層面上，各各業(yè)態(tài)空間需需要一個中介介來進行整合合;與城市關系層面上，商業(yè)綜綜合體需要一一個中介來與與城市空間進進行銜接。④生態(tài)緩沖作作用內街空間是商商業(yè)綜合體建建筑和室外環(huán)環(huán)境之間的過過渡，能夠過過濾自然氣候候對購物環(huán)境的不利利影響。a.玻璃頂棚覆蓋即能引入入陽光使室內內擁有明亮的的光線，又能能為消費者遮遮風避雨b.室外步行街中中水體和綠色植植物的運用能有效效地改善內街街空間的小氣氣候c.柱廊等邊界空間能能減少陽光直直射產生的影影響西安民樂園萬萬達廣場案例分析場地介紹西安民樂園萬萬達廣場西鄰鄰解放路，南及東新街街，北至東五五路，東毗尚尚勤路，位于于西安市皇城城內解放路商商圈的核心地地帶，處于未未來地鐵一號號線和地鐵四四號線的交匯匯處，區(qū)域位位置十分優(yōu)越越。解放路定位：：解放路整治規(guī)規(guī)劃要將解放放路建設成為為以“民俗、民生、、民樂”為主題，集集商貿購物、、餐飲休閑、、旅游觀光、、民俗文化特特色和專業(yè)特特色的、未來來西安城區(qū)的的中央商業(yè)街街區(qū)。民樂園萬達廣廣場定位：民樂園萬達廣廣場作為整體體改造和商業(yè)業(yè)復興中的龍龍頭項目正是是肩負了這一一復興解放路路商圈的使命命，著重體現現了時尚、高檔和和綜合的特征，成為為西安古城墻墻內的時尚新新地標。業(yè)態(tài)分布地下一層是華潤萬家超超市一層包含萬達廣場場、國美電器器、萬千百貨貨、以及各品品牌專賣店、、咖啡館二層有國美電器、、萬千百貨、、以及各類私私營服裝首飾飾店面三層除了國美萬千千以外，還有有大歌星KTV，部分服裝、、飲品吧店鋪鋪四層包括萬達國際際影城、大玩玩家超樂場、、部分餐飲店店鋪五層主要是餐飲娛娛樂的各類店店鋪主題化設計——天街、天庭、、天梯天街、天庭、、天梯是西安民樂園園萬達廣場中中三個最具代代表性的設計計主題，它們們將綜合體內內各商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)空間有機地地聯系起來，，以此而形成成的流線讓消消費者漫步其其中能體會到到一種詩情畫畫意的山水情情境。天梯直達五樓，氣氣勢磅礴成為為解放路上夜夜色中的一道道奇景，消費費者隨天梯上上升的過程當當中還能將大大庭和解放路路的景觀盡收收眼底。天庭使各層的業(yè)態(tài)態(tài)在縱向上得得到整合，透透明的材質也也讓綜合體與與城市街景相相互交融。沒有任何建筑筑物阻擋，入入口的天庭是是人流最密集集的地方對于于商家的產品品展示陳列很很有利人們通過天梯從首層直達五五層，從最高點循環(huán)環(huán)而下，這樣樣的流線不僅僅將整條步行行街統(tǒng)率起來來，同時也創(chuàng)創(chuàng)造了某種超超脫塵世的意意境?！盎亍弊中妥咦呃仁覂炔叫薪指母牧剂搜闼仿啡f達廣場“Ｚ”字形步行街的的不足，創(chuàng)新新設計了“回”字形走廊式步步行街。在折線形步步行街中，沿沿著步行街的的縱深方向會會將消費者的的視線導向室室外，這種單單一的流線會會減少消費者者在綜合體內內的逗留時間間。而在回廊廊步行街中，，消費者始終終置身于濃厚厚的商場商業(yè)業(yè)氛圍之下，，回游的流線線更增添了游游園的情趣，，讓人與世隔隔絕，樂而忘忘返。多樣化設計——空間結構多樣樣性路徑型的內街街空間為三層通高的線性空間，，作作為節(jié)點的中中庭空間卻有有五層通高。上上下貫通的內內街在三層便便終止了，除了電梯梯和疏散樓梯梯以外并沒有有十分明顯的的垂直交通將將消費者從從內街直接引引導到首層的的出入口。這這樣消費者就就不得不停留留在商場之中中，給商鋪提提供了更多招招攬顧客的機機會。不過筆筆者更愿意從從善意的角度度去理解這樣樣含蓄的手法法，正是因為為這種“被迫”的停留，讓讓人們感受到到了內街與城城市的剝離，，仿佛置身于于喧囂都市之之外的一片懸懸浮于地表之之上的桃源仙仙境。人性化設計天街的寬度是9.2m，層高5.1m，招牌所懸掛掛的高度在4m左右，當街道道的寬度在8m左右時人不用用抬頭就能看看到4m高的店面招牌牌?？紤]到一一定的人流量量，在8m的基礎上留有有余地，室外外步行街是12m的寬度為宜，，而室內步行行街因人流量量較少，采用用9.2m的寬度已非常常合適了。萬達的空中步道寬度為3.5m，這個寬度是是最為人性化化的寬度。其其一，距離店店面3一4m的位置，人不不用抬頭便能能看見店鋪的的招牌;其二，人們在在空中步道中中行走，除了了尋找店鋪以以外最樂意干干的事情就是是憑欄俯瞰下下面的街景，，觀察其他的的人，這促使使人們普遍愿愿意走在步道道的邊緣，而而非靠近商鋪鋪。連接空中步道道的天橋寬達4.5m，在每個天橋橋的中間都布布置了休息座座椅，彌補了了步行道由于于寬度無法不不知的缺陷。。第二部分案案例分析析——酒店財潤鵲橋高高層酒店設計計方案該項目位于國國內最經濟發(fā)發(fā)達區(qū)域“珠三角”的廣州,這樣從政治、、經濟中心分分析廣州在珠珠三角屬于領領先位置。根據圖示東北北方向經濟擴擴展面與西北北方向經濟擴擴展面向珠三三角方向發(fā)展展。并且項目目位于廣州商務中心心區(qū)位。區(qū)位分析規(guī)劃背景基地現狀該項目地塊位位于廣園路，，東莞莊路與與粵墾路交接接處，地塊被被規(guī)劃路分成成南北兩部分分，其中南邊邊的部分約3700平方米，北邊邊部分約4400平方米，地地塊目前為一一座待拆遷遷的舊賓館。。周邊地區(qū)情況況:東面為一個住住宅小區(qū)，西西北臨東莞莊莊路，西臨粵粵墾路，南臨臨廣園路，西西面和北面為為某地產商開開發(fā)的住宅樓樓盤。建筑風格：建建筑、雕塑、、時裝。設計理念雕塑化建筑：：建筑雕塑化設設計通過扭轉轉、彎曲等手手法的運用將將建筑塑造成成生動的人性性化的空間形形態(tài)，這既是是從理論上對對現代主義建建筑思維模式式的突破，也給環(huán)境帶來來了生氣，極極大地滿足足了人們強調調藝術、強調調人性、強強調自我表現現的視覺審美美需要，順應應了時代潮流流。扭轉、彎曲的的表現手法建筑的雕塑化化表現建筑的雕塑化化表現建筑時裝化，，時裝建筑化化:建筑和時尚的的完美融合，，建筑就是時時裝的延伸。。設計師YeohleeTeng表示，二者的的聯系很簡單單:“我們住在建建筑里，建筑筑就是我們的的環(huán)境，包括括過渡空間，，就像我們的的衣服一樣。?！痹O計靈感：財財潤標記設計母體符號號提取根據財潤投資資集團的標志志提取出最簡簡單的“方與圓”幾何符號，，最簡潔的形形體造型以形形成最強烈的的視覺沖擊。。通過這種種“方與圓”符號在項目中中的反復使用用，張揚個性性，突出現代代前衛(wèi)藝術感感，獨特新穎穎，打破現現代建筑設計計傳統(tǒng)造型模模式，使其在在混沌的城市市拼圖中脫穎穎而出。方與圓的符號號提取方形符號的重重復使用圓形符號的重重復使用方與圓的結合合總平面及指標標首層平面二層平面三層平面四層平面五層平面六層平面功能分析1至5層的黃色區(qū)域為商業(yè)區(qū)，設計有商商場、精品百百貨和品牌專專賣場。6至7層考慮到6層大面積的屋屋頂花園，配配合最好的室室外景觀，設設計了雙層的的商業(yè)休閑會所所。8層以上的藍色區(qū)域為商業(yè)寫字樓，并在內部隔隔層設計空中中花園，創(chuàng)造造了舒適自然然的辦公環(huán)境境。從剖面圖可以以看出，首層層黃色區(qū)域為酒店的的大堂空間，大門入入口處是挑空空三層的大空空間門廳。藍色區(qū)域為酒店的的裙房部分2F（西餐廳、風風味餐廳、自自助餐廳））3F（中餐廳、宴宴會廳）4F（多功能廳、、會議室）5F（ktv、洗