物權(quán)法第一課時課件

物權(quán)法

物權(quán)法1物權(quán)法總論－－－三課時

所有權(quán)－－－－二課時用益物權(quán)－－－一課時擔保物權(quán)－－－二課時占有－－－－－一課時物權(quán)法總論－－－三課時

所有權(quán)－－－－二課時2我國物權(quán)法體系第一編總則第一章基本原則第二章物權(quán)的設(shè)定、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第三章物權(quán)的保護第二編所有權(quán)

第四章一般規(guī)定第五章國家、集體、私人所有權(quán)第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第七章相鄰關(guān)系第八章共有第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定我國物權(quán)法體系第一編總則3第三編用益物權(quán)

第十章一般規(guī)定第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)第十二章建設(shè)用地使用權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第十四章地役權(quán)第四編擔保物權(quán)

第十五章一般規(guī)定第十四章抵押權(quán)第十四章質(zhì)權(quán)第十四章留置權(quán)第五編占有附則第三編用益物權(quán)4第一章物權(quán)法總論第一節(jié)物權(quán)法概論第二節(jié)物權(quán)法的客體和物權(quán)的效力第三節(jié)物權(quán)的變動第一章物權(quán)法總論第一節(jié)物權(quán)法概論5第一節(jié)物權(quán)法概論一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)二、物權(quán)的定義和物權(quán)的特性三、物權(quán)的分類四、物權(quán)法定和物權(quán)類型體系第一節(jié)物權(quán)法概論一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)6一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)（一）物權(quán)法的立法意義１、物權(quán)法是財產(chǎn)制度的基礎(chǔ)為了財產(chǎn)的歸屬關(guān)系和財產(chǎn)的所有關(guān)系的明確化，以實現(xiàn)定分止爭。物權(quán)法的核心內(nèi)容在于規(guī)定人們對那些財產(chǎn)可以享有權(quán)利，享有什么樣的權(quán)利，這些權(quán)利如何取得和消滅，以及財產(chǎn)受到侵害時能夠得到何等程度的保護。一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)（一）物權(quán)法的立法意義7人類須利用物質(zhì)以謀生活，物質(zhì)卻是有限的，為了定分止爭，規(guī)范財產(chǎn)的歸屬關(guān)系、利用關(guān)系，并促進對物的有效率的使用，使個人可以自主形成其個人生活的自由空間，就有制定物權(quán)法，規(guī)范物權(quán)制度的必要。

人類須利用物質(zhì)以謀生活，物質(zhì)卻是有限的，為了定分8按照大陸法系民法理論，規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的法律即財產(chǎn)法↗規(guī)范財產(chǎn)的歸屬關(guān)系↗物權(quán)法財產(chǎn)法↘規(guī)范財產(chǎn)的利用關(guān)系

↘債權(quán)法→規(guī)范財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系（主要是市場交易關(guān)系）按照大陸法系民法理論，規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的法律即財產(chǎn)法9

1、甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙誤以為無主物撿回家，現(xiàn)誰該享有奇石所有權(quán)？2、甲在乙家的垃圾堆積處發(fā)現(xiàn)一個破舊棉襖外套，隨拿回家御寒，后在該棉襖里發(fā)現(xiàn)一萬元錢，問甲能否取得這一萬元錢？1、甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙誤10分析：1、涉及物的歸屬關(guān)系。甲丟失奇石，奇石為遺失物而非無主物，乙為拾得遺失物，應(yīng)該歸還失主，所以奇石所有權(quán)在遺失后仍應(yīng)該歸屬甲。

乙對奇石以為無主物撿回家，并不能基于先占而獲得所有權(quán)。先占只適用于無主財產(chǎn)。分析：1、涉及物的歸屬關(guān)系。甲丟失奇石，奇石為遺失物而非無11先占不必須一完全行為能力為必要，只要有一定的意思能力如認識物的有用性。如捕撈業(yè)。無主財產(chǎn)是原本就不存在所有權(quán)的物或所有權(quán)已終止的物。兩類：所有人自愿拋棄物，非養(yǎng)殖動物即未設(shè)定所有權(quán)的野生動植物，并不是所有的無主物都可適用先占，如公共財產(chǎn)和國家禁止為個人所有的財產(chǎn)；尸體；人體中的任何器官；先占不必須一完全行為能力為必要，只要有一定的意思能122、該破舊棉襖為所有權(quán)人丟棄，為無主物，甲可依先占取得棉襖的所有權(quán)，但其中的一萬元錢不是基于原所有人的意思拋棄，應(yīng)為遺失物，應(yīng)返還原所有權(quán)人乙。2、該破舊棉襖為所有權(quán)人丟棄，為無主物，甲可依先13２、物權(quán)法是市場經(jīng)濟體制的基礎(chǔ)

↗調(diào)整財產(chǎn)的歸屬關(guān)系↘財產(chǎn)的所有關(guān)系物權(quán)法↘調(diào)整財產(chǎn)的利用關(guān)系↗財產(chǎn)的交易關(guān)系→調(diào)整財產(chǎn)的流通關(guān)系→合同法２、物權(quán)法是市場經(jīng)濟體制的基礎(chǔ)

14（二）物權(quán)法的性質(zhì)１、物權(quán)法是私法物權(quán)法旨在規(guī)范私人間關(guān)于財產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，因此為私法。但其為私法也是就其大體而言，總的方面來說，因其與社會、經(jīng)濟有直接密切的關(guān)系，影響甚大，其中也會蘊涵一些有公法的規(guī)定。（二）物權(quán)法的性質(zhì)１、物權(quán)法是私法15２、物權(quán)法是強行法物權(quán)是具有排他性的，對財產(chǎn)的排他性的占有必然涉及社會第三人和國家的公共利益，所以不允許當事人通過意思自治來變更物權(quán)法的規(guī)定，只能依物權(quán)法的規(guī)定享有物權(quán)、取得物權(quán)等。２、物權(quán)法是強行法物權(quán)是具有排他性的，對財產(chǎn)的排他性的占有16３、物權(quán)法是財產(chǎn)法

↗物權(quán)法↗財產(chǎn)法民法↘債權(quán)法↘身份法（主要涉及親屬關(guān)系如婚姻關(guān)系、繼承關(guān)系）３、物權(quán)法是財產(chǎn)法↗物權(quán)法17４、物權(quán)法為固有法性質(zhì)

物權(quán)法為固有法性質(zhì)是各個國家物權(quán)法因國家、民族、歷史傳統(tǒng)等的差異而有所不同，一國的物權(quán)法大多不可適用于其他國家，各個國家的物權(quán)法存在很大的差異。４、物權(quán)法為固有法性質(zhì)物權(quán)法為固有法性質(zhì)是各個國家物權(quán)法18５、物權(quán)法具有公共性質(zhì)所有權(quán)絕對原則漸漸得到修正，而規(guī)定所有權(quán)負有社會義務(wù)，也即所有權(quán)的社會化，因而使物權(quán)法具有了公共性。５、物權(quán)法具有公共性質(zhì)所有權(quán)絕對原則漸漸得到修正，而規(guī)定19二、物權(quán)的定義和物權(quán)的特征（一）物權(quán)的定義物權(quán)是物權(quán)人直接支配特定的物并排他地享受其利益的權(quán)利。二、物權(quán)的定義和物權(quán)的特征（一）物權(quán)的定義20（二）物權(quán)的特性

物權(quán)的特性也就是物權(quán)的性質(zhì)，是物權(quán)作為一項民事權(quán)利所固有的本質(zhì)的屬性，在一定意義上也可以說是物權(quán)區(qū)別于其他民事權(quán)利如債權(quán)的標志。（二）物權(quán)的特性物權(quán)的特性也就是物權(quán)的性質(zhì)，是物權(quán)作為一21案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，因資金短缺，便以自家的價值27萬住房為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元。雙方的借款協(xié)議約定：周某三年后歸還本息，到期若不歸還就將周某的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，楊女士卻沒有按法律歸定及時辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產(chǎn)證就足夠了?？墒赂粢荒旰?，周某便以自己原房地產(chǎn)證遺失為由補辦了房產(chǎn)證，還將其影樓、住房及設(shè)備一并全部買給王某，并辦理了過戶手續(xù)，而當時王也不知房屋已抵押，楊女士獲知后，將周某和王某起訴到法院。案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，22本案涉及較多物權(quán)知識點，結(jié)合本案主要是討論物權(quán)的特點并聯(lián)系債權(quán)的特點加以分析：1、對世性物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物而享受其利益的對世性權(quán)利。物權(quán)是對世權(quán)，這是物權(quán)在主體方面的特征，也是物權(quán)和債權(quán)的重要區(qū)別之一。在物權(quán)關(guān)系中，物權(quán)的權(quán)利人是特定的，而物權(quán)的義務(wù)人是不特定的，即物權(quán)人以外的其他一切人都是義務(wù)人，都負有不得侵犯物權(quán)人的權(quán)利和不得干涉物權(quán)人行使權(quán)利的義務(wù)。因此物權(quán)是對世權(quán)，而債權(quán)是對人權(quán)。本案涉及較多物權(quán)知識點，結(jié)合本案主要是討論物權(quán)的特點并23債權(quán)是對人權(quán)，指債權(quán)不僅權(quán)利人是特定的，義務(wù)人也是特定的，只有特定的債務(wù)人對債權(quán)人負擔義務(wù)。盡管任何人都不得侵犯債權(quán)人的債權(quán)，但原則上債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能向其他人主張權(quán)利。債權(quán)是對人權(quán)，指債權(quán)不僅權(quán)利人是特定的，義務(wù)人也242、直接支配性

物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。（１）直接支配性這是物權(quán)在權(quán)利作用方面的特征，是物權(quán)的本質(zhì)特性。物權(quán)既為支配權(quán)，物權(quán)人就可依自己的意思自主的實現(xiàn)權(quán)利的內(nèi)容，而無須請求他人為一定的行為。

2、直接支配性

物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定25

（２）物權(quán)的標的物原則上限于特定物、獨立物、有體物

獨立物是不依附于他物而可以獨立存在的物，且社會一般觀念尤其是交易觀念也作為一個單獨的物加以對待、處理的物。如未與果樹分離的果實是物的一部分；人的手臂；（２）物權(quán)的標的物原則上限于特定物、獨立物、有體物26一物一權(quán)原則不僅僅指一物上存在一個所有權(quán),而是指一物上只能存在一種相同性質(zhì)的權(quán)利,不允許其他人享有相同的或相沖突的權(quán)利。

兩種性質(zhì)不同的財產(chǎn)并存于一個主體的情形：

1、所有權(quán)與用益物權(quán)并存

（定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)）

2、擔保物權(quán)與所有權(quán)并存

3、擔保物權(quán)與用益物權(quán)并存（時間在先，權(quán)利在先）一物一權(quán)原則不僅僅指一物上存在一個所有權(quán),273、物權(quán)是權(quán)利人排他地享受其利益的權(quán)利－排他性、獨占性物權(quán)的排他性是物權(quán)的直接支配性引申出來的特性，由于物權(quán)具有支配性，對同一標的物不能同時存在兩個相同的支配力，所以物權(quán)具有排他性。即在同一物上不能同時存在兩個以上內(nèi)容相同的物權(quán)。正是在這一意義上，物權(quán)為排他性的權(quán)利，這是物權(quán)與債權(quán)的又一個重要區(qū)別。3、物權(quán)是權(quán)利人排他地享受其利益的權(quán)利－排他性、獨占性28債權(quán)的實現(xiàn)須依賴于債務(wù)人的給付，在債務(wù)人未給付前，債權(quán)人不能直接實現(xiàn)權(quán)利的內(nèi)容，權(quán)利人僅得請求債務(wù)人履行，因此，債權(quán)為請求權(quán)。物權(quán)因具有支配性而為支配權(quán)。

債權(quán)的實現(xiàn)須依賴于債務(wù)人的給付，在債務(wù)人未給付前294、絕對性

物權(quán)是權(quán)利人基于享有特定的物的利益得向任何人主張權(quán)利。

這是物權(quán)在內(nèi)容和實現(xiàn)方式上的特征。從權(quán)利內(nèi)容上說，物權(quán)人可以對其以外的任何人主張權(quán)利，物權(quán)的義務(wù)人所負擔的僅是不妨礙物權(quán)人行使權(quán)利的消極義務(wù)，而不負擔積極義務(wù)；從權(quán)利實現(xiàn)方式上說，物權(quán)人實現(xiàn)起物權(quán)內(nèi)容不需義務(wù)人的介入，物權(quán)對任何人都有效力，任何人非經(jīng)權(quán)利人同意不得侵害其權(quán)利。物權(quán)在其權(quán)利受到侵害時，不論侵害有無過錯，均得主張物上請求權(quán)，排除他人的侵害，以回復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)。4、絕對性

物權(quán)是權(quán)利人基于享有特定30這又是物權(quán)與債權(quán)的又一個重要區(qū)別。

債權(quán)是相對權(quán)，從權(quán)利內(nèi)容上說，債權(quán)人只可以對其特定的債務(wù)人主張權(quán)利，債權(quán)的義務(wù)人所負擔的是不僅不得妨礙債權(quán)人行使權(quán)利的消極義務(wù)，而也負擔積極義務(wù)；

從權(quán)利實現(xiàn)方式上說，債權(quán)人實現(xiàn)起債權(quán)內(nèi)容必需義務(wù)人的介入，債權(quán)只對債務(wù)人有效力，債權(quán)人在其權(quán)利受到侵害時，得向債務(wù)人請求為一定行為或不為一定行為。這又是物權(quán)與債權(quán)的又一個重要區(qū)別。

315、物權(quán)是一種不可侵犯的權(quán)利，為侵權(quán)行為的客體

這是物權(quán)在客體上的特征，物權(quán)的客體為物，是權(quán)利人支配物的權(quán)利。物權(quán)客體為物是與人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要區(qū)別，也與債權(quán)的客體是給付相區(qū)別。5、物權(quán)是一種不可侵犯的權(quán)利，為侵權(quán)行為的客體32案例：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村為保護莊稼不受損失在村制定一份村規(guī)民約，規(guī)定：“豬、羊在地里吃莊稼，打死不賠償?！敝?，該村民王某家一頭豬掙脫拴養(yǎng)的繩索，跑到麥地吃莊稼，被村長用土槍打死，隨發(fā)生糾紛。

案例：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村為保護莊稼不受損失在村制定一份33

本案為侵權(quán)案件，侵權(quán)的客體是物—本案被打死的一頭豬。村長侵害王某的合法的財產(chǎn)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

另外，本案中還涉及村民規(guī)約是否合法的問題，我國憲法規(guī)定，公民的合法財產(chǎn)受法律保護。村民規(guī)約不得與憲法、法律法規(guī)相抵觸。本案為侵權(quán)案件，侵權(quán)的客體是物—本案被打死的一34知識點：《物權(quán)法》第四條：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！北緱l主旨就是物權(quán)不可侵犯。知識點：《物權(quán)法》第四條：“國家、集體、私人的物權(quán)35案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，因資金短缺，便以自家的價值27萬住房為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元。雙方的借款協(xié)議約定：周某三年后歸還本息，到期若不歸還就將周某的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，楊女士卻沒有按法律歸定及時辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產(chǎn)證就足夠了。可事隔一年后，周某便以自己原房地產(chǎn)證遺失為由補辦了房產(chǎn)證，還將其影樓、住房及設(shè)備一并全部買給王某，并辦理了過戶手續(xù)，而當時王也不知房屋已抵押，楊女士獲知后，將周某和王某起訴到法院。案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，36案例分析：

本案中楊女士與周某簽訂有抵押合同，但以房屋設(shè)定抵押，依法必須進行登記，否則抵押權(quán)不成立。楊女士盡管取得周某的房產(chǎn)證但未辦理抵押登記手續(xù)，因而不享有抵押權(quán)，只能是周某的普通的債權(quán)人，而債權(quán)是相對權(quán)，請求權(quán)所以楊只能要求周某承擔還款責任而不能對周某的房屋行使抵押權(quán)。王某購買了房屋并辦理過戶登記手續(xù)，依法取得該房屋所有權(quán)，并且是沒有負擔的所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中典型的權(quán)利，是一種完全的物權(quán)，是支配權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)，任何人都負有不可侵害的義務(wù)，案例分析：本案中楊女士與周某簽訂有抵押合同37三、物權(quán)法的分類（一）自物權(quán)和他物權(quán)以對自己的物或他人的物擁有權(quán)利為標準自物權(quán)是權(quán)利人對于自己的財產(chǎn)所享有的權(quán)利，也就是所有權(quán)。他物權(quán)是指在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)。如抵押權(quán)，用益物權(quán)，質(zhì)權(quán)。三、物權(quán)法的分類（一）自物權(quán)和他物權(quán)38（二）動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)

以物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)為標準。如不動產(chǎn)所有權(quán)、永佃權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)等是不動產(chǎn)物權(quán)，而動產(chǎn)所有權(quán)，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)留置權(quán)都是動產(chǎn)物權(quán)；

關(guān)于動產(chǎn)不動產(chǎn)主要是成立條件不同;一般動產(chǎn)物權(quán)以交付為要件,不動產(chǎn)以登記為要件;

(現(xiàn)實交付、觀念交付（擬制交付交付提取標的物的單證、簡易交付訂合同之前就合法占有、占有改定買的人間接占有、指示交付第三人占有)（二）動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)

以物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動39（1）甲將一幅名畫出售于乙，并約定一個月后交付，丙知道甲出售名畫后，愿出比乙高的價格購買，甲便將該畫買給丙，并當場交付該畫于丙，但丙未付款，在此種情況下，該名畫所有權(quán)應(yīng)有誰取得？甲與乙之間的合同是否有效？甲與丙之間的合同是否有效？（1）甲將一幅名畫出售于乙，并約定一個月后交付，40（2）甲乙簽訂了一份轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議，甲將其三間破舊私房作價50萬轉(zhuǎn)讓給乙，乙居住一年又將其以55.5元轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年又將其以56萬轉(zhuǎn)讓給丁，上述轉(zhuǎn)讓都未辦理手續(xù)?，F(xiàn)房價漲到120萬，四人發(fā)生爭議，問房屋所有權(quán)歸誰所有？

（2）甲乙簽訂了一份轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議，甲將其三間破舊私房作41（三）主物權(quán)和從物權(quán)

以物權(quán)是否有獨立性為標準

主物權(quán)是可以獨立存在的物權(quán)，如所有權(quán)、地上權(quán)；從物權(quán)是必須依附于其他權(quán)利而存在的物權(quán)如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等是為擔保債權(quán)而設(shè)定的；如地役權(quán)在與需役地上的所有權(quán)也是從物權(quán)。

判斷：

鑰匙與鎖、上衣與褲子、電視機與遙控器、房屋與窗戶是否為主物與從物

（三）主物權(quán)和從物權(quán)

以物權(quán)是否有獨立性為標準

主物權(quán)42構(gòu)成主物與從物的關(guān)系必須滿足：

1、互相獨立，主物與從物都是獨立物；如果屬于物與物的組成部分，物的組成部分是非獨立的，如窗戶與房屋；

2、在使用價值上存在依附關(guān)系，也即依據(jù)其本來的使用價值看，甲離開了乙物，不喪失自我的使用價值，則甲為主物，而乙物離開了甲物則喪失了使用價值，則乙為從物；

當兩個獨立物之間不存在使用價值上的依附關(guān)系時，就不能構(gòu)成主物與從物的關(guān)系，如鞋子與襪子、上衣與褲子。

構(gòu)成主物與從物的關(guān)系必須滿足：

43（四）所有權(quán)和限制物權(quán)

以對于標的物的支配范圍的不同為標準

限制物權(quán)有較優(yōu)先的效力，如土地所有權(quán)人在自己的土地上為他人設(shè)定了地役權(quán)，那么就只有有享有地役權(quán)的人使用土地。

（五）有期限物權(quán)和無期限物權(quán)

以物權(quán)的存續(xù)有沒有期限為標準

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是有期限物權(quán)

所有權(quán)為無期限物權(quán)（四）所有權(quán)和限制物權(quán)

以對于標的物的支配范圍的不同為44（六）本權(quán)和占有占有是以對物的實際控制、占領(lǐng)為依據(jù)，因此不論占有人在法律有沒有支配物的權(quán)利，都可以成立。占有人基于占有制度在事實上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的權(quán)利以及其他效力，是一種與物權(quán)的性質(zhì)相近的權(quán)利，所以為物權(quán)法的內(nèi)容。本權(quán)是與占有相對而言的，占有事實以外的所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等，都是本權(quán)。（六）本權(quán)和占有45

物權(quán)法

物權(quán)法46物權(quán)法總論－－－三課時

所有權(quán)－－－－二課時用益物權(quán)－－－一課時擔保物權(quán)－－－二課時占有－－－－－一課時物權(quán)法總論－－－三課時

所有權(quán)－－－－二課時47我國物權(quán)法體系第一編總則第一章基本原則第二章物權(quán)的設(shè)定、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第三章物權(quán)的保護第二編所有權(quán)

第四章一般規(guī)定第五章國家、集體、私人所有權(quán)第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第七章相鄰關(guān)系第八章共有第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定我國物權(quán)法體系第一編總則48第三編用益物權(quán)

第十章一般規(guī)定第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)第十二章建設(shè)用地使用權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第十四章地役權(quán)第四編擔保物權(quán)

第十五章一般規(guī)定第十四章抵押權(quán)第十四章質(zhì)權(quán)第十四章留置權(quán)第五編占有附則第三編用益物權(quán)49第一章物權(quán)法總論第一節(jié)物權(quán)法概論第二節(jié)物權(quán)法的客體和物權(quán)的效力第三節(jié)物權(quán)的變動第一章物權(quán)法總論第一節(jié)物權(quán)法概論50第一節(jié)物權(quán)法概論一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)二、物權(quán)的定義和物權(quán)的特性三、物權(quán)的分類四、物權(quán)法定和物權(quán)類型體系第一節(jié)物權(quán)法概論一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)51一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)（一）物權(quán)法的立法意義１、物權(quán)法是財產(chǎn)制度的基礎(chǔ)為了財產(chǎn)的歸屬關(guān)系和財產(chǎn)的所有關(guān)系的明確化，以實現(xiàn)定分止爭。物權(quán)法的核心內(nèi)容在于規(guī)定人們對那些財產(chǎn)可以享有權(quán)利，享有什么樣的權(quán)利，這些權(quán)利如何取得和消滅，以及財產(chǎn)受到侵害時能夠得到何等程度的保護。一、物權(quán)法的立法意義和物權(quán)法的性質(zhì)（一）物權(quán)法的立法意義52人類須利用物質(zhì)以謀生活，物質(zhì)卻是有限的，為了定分止爭，規(guī)范財產(chǎn)的歸屬關(guān)系、利用關(guān)系，并促進對物的有效率的使用，使個人可以自主形成其個人生活的自由空間，就有制定物權(quán)法，規(guī)范物權(quán)制度的必要。

人類須利用物質(zhì)以謀生活，物質(zhì)卻是有限的，為了定分53按照大陸法系民法理論，規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的法律即財產(chǎn)法↗規(guī)范財產(chǎn)的歸屬關(guān)系↗物權(quán)法財產(chǎn)法↘規(guī)范財產(chǎn)的利用關(guān)系

↘債權(quán)法→規(guī)范財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系（主要是市場交易關(guān)系）按照大陸法系民法理論，規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的法律即財產(chǎn)法54

1、甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙誤以為無主物撿回家，現(xiàn)誰該享有奇石所有權(quán)？2、甲在乙家的垃圾堆積處發(fā)現(xiàn)一個破舊棉襖外套，隨拿回家御寒，后在該棉襖里發(fā)現(xiàn)一萬元錢，問甲能否取得這一萬元錢？1、甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙誤55分析：1、涉及物的歸屬關(guān)系。甲丟失奇石，奇石為遺失物而非無主物，乙為拾得遺失物，應(yīng)該歸還失主，所以奇石所有權(quán)在遺失后仍應(yīng)該歸屬甲。

乙對奇石以為無主物撿回家，并不能基于先占而獲得所有權(quán)。先占只適用于無主財產(chǎn)。分析：1、涉及物的歸屬關(guān)系。甲丟失奇石，奇石為遺失物而非無56先占不必須一完全行為能力為必要，只要有一定的意思能力如認識物的有用性。如捕撈業(yè)。無主財產(chǎn)是原本就不存在所有權(quán)的物或所有權(quán)已終止的物。兩類：所有人自愿拋棄物，非養(yǎng)殖動物即未設(shè)定所有權(quán)的野生動植物，并不是所有的無主物都可適用先占，如公共財產(chǎn)和國家禁止為個人所有的財產(chǎn)；尸體；人體中的任何器官；先占不必須一完全行為能力為必要，只要有一定的意思能572、該破舊棉襖為所有權(quán)人丟棄，為無主物，甲可依先占取得棉襖的所有權(quán)，但其中的一萬元錢不是基于原所有人的意思拋棄，應(yīng)為遺失物，應(yīng)返還原所有權(quán)人乙。2、該破舊棉襖為所有權(quán)人丟棄，為無主物，甲可依先58２、物權(quán)法是市場經(jīng)濟體制的基礎(chǔ)

↗調(diào)整財產(chǎn)的歸屬關(guān)系↘財產(chǎn)的所有關(guān)系物權(quán)法↘調(diào)整財產(chǎn)的利用關(guān)系↗財產(chǎn)的交易關(guān)系→調(diào)整財產(chǎn)的流通關(guān)系→合同法２、物權(quán)法是市場經(jīng)濟體制的基礎(chǔ)

59（二）物權(quán)法的性質(zhì)１、物權(quán)法是私法物權(quán)法旨在規(guī)范私人間關(guān)于財產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，因此為私法。但其為私法也是就其大體而言，總的方面來說，因其與社會、經(jīng)濟有直接密切的關(guān)系，影響甚大，其中也會蘊涵一些有公法的規(guī)定。（二）物權(quán)法的性質(zhì)１、物權(quán)法是私法60２、物權(quán)法是強行法物權(quán)是具有排他性的，對財產(chǎn)的排他性的占有必然涉及社會第三人和國家的公共利益，所以不允許當事人通過意思自治來變更物權(quán)法的規(guī)定，只能依物權(quán)法的規(guī)定享有物權(quán)、取得物權(quán)等。２、物權(quán)法是強行法物權(quán)是具有排他性的，對財產(chǎn)的排他性的占有61３、物權(quán)法是財產(chǎn)法

↗物權(quán)法↗財產(chǎn)法民法↘債權(quán)法↘身份法（主要涉及親屬關(guān)系如婚姻關(guān)系、繼承關(guān)系）３、物權(quán)法是財產(chǎn)法↗物權(quán)法62４、物權(quán)法為固有法性質(zhì)

物權(quán)法為固有法性質(zhì)是各個國家物權(quán)法因國家、民族、歷史傳統(tǒng)等的差異而有所不同，一國的物權(quán)法大多不可適用于其他國家，各個國家的物權(quán)法存在很大的差異。４、物權(quán)法為固有法性質(zhì)物權(quán)法為固有法性質(zhì)是各個國家物權(quán)法63５、物權(quán)法具有公共性質(zhì)所有權(quán)絕對原則漸漸得到修正，而規(guī)定所有權(quán)負有社會義務(wù)，也即所有權(quán)的社會化，因而使物權(quán)法具有了公共性。５、物權(quán)法具有公共性質(zhì)所有權(quán)絕對原則漸漸得到修正，而規(guī)定64二、物權(quán)的定義和物權(quán)的特征（一）物權(quán)的定義物權(quán)是物權(quán)人直接支配特定的物并排他地享受其利益的權(quán)利。二、物權(quán)的定義和物權(quán)的特征（一）物權(quán)的定義65（二）物權(quán)的特性

物權(quán)的特性也就是物權(quán)的性質(zhì)，是物權(quán)作為一項民事權(quán)利所固有的本質(zhì)的屬性，在一定意義上也可以說是物權(quán)區(qū)別于其他民事權(quán)利如債權(quán)的標志。（二）物權(quán)的特性物權(quán)的特性也就是物權(quán)的性質(zhì)，是物權(quán)作為一66案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，因資金短缺，便以自家的價值27萬住房為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元。雙方的借款協(xié)議約定：周某三年后歸還本息，到期若不歸還就將周某的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，楊女士卻沒有按法律歸定及時辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產(chǎn)證就足夠了?？墒赂粢荒旰螅苣潮阋宰约涸康禺a(chǎn)證遺失為由補辦了房產(chǎn)證，還將其影樓、住房及設(shè)備一并全部買給王某，并辦理了過戶手續(xù)，而當時王也不知房屋已抵押，楊女士獲知后，將周某和王某起訴到法院。案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，67本案涉及較多物權(quán)知識點，結(jié)合本案主要是討論物權(quán)的特點并聯(lián)系債權(quán)的特點加以分析：1、對世性物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物而享受其利益的對世性權(quán)利。物權(quán)是對世權(quán)，這是物權(quán)在主體方面的特征，也是物權(quán)和債權(quán)的重要區(qū)別之一。在物權(quán)關(guān)系中，物權(quán)的權(quán)利人是特定的，而物權(quán)的義務(wù)人是不特定的，即物權(quán)人以外的其他一切人都是義務(wù)人，都負有不得侵犯物權(quán)人的權(quán)利和不得干涉物權(quán)人行使權(quán)利的義務(wù)。因此物權(quán)是對世權(quán)，而債權(quán)是對人權(quán)。本案涉及較多物權(quán)知識點，結(jié)合本案主要是討論物權(quán)的特點并68債權(quán)是對人權(quán)，指債權(quán)不僅權(quán)利人是特定的，義務(wù)人也是特定的，只有特定的債務(wù)人對債權(quán)人負擔義務(wù)。盡管任何人都不得侵犯債權(quán)人的債權(quán)，但原則上債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能向其他人主張權(quán)利。債權(quán)是對人權(quán)，指債權(quán)不僅權(quán)利人是特定的，義務(wù)人也692、直接支配性

物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。（１）直接支配性這是物權(quán)在權(quán)利作用方面的特征，是物權(quán)的本質(zhì)特性。物權(quán)既為支配權(quán)，物權(quán)人就可依自己的意思自主的實現(xiàn)權(quán)利的內(nèi)容，而無須請求他人為一定的行為。

2、直接支配性

物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定70

（２）物權(quán)的標的物原則上限于特定物、獨立物、有體物

獨立物是不依附于他物而可以獨立存在的物，且社會一般觀念尤其是交易觀念也作為一個單獨的物加以對待、處理的物。如未與果樹分離的果實是物的一部分；人的手臂；（２）物權(quán)的標的物原則上限于特定物、獨立物、有體物71一物一權(quán)原則不僅僅指一物上存在一個所有權(quán),而是指一物上只能存在一種相同性質(zhì)的權(quán)利,不允許其他人享有相同的或相沖突的權(quán)利。

兩種性質(zhì)不同的財產(chǎn)并存于一個主體的情形：

1、所有權(quán)與用益物權(quán)并存

（定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)）

2、擔保物權(quán)與所有權(quán)并存

3、擔保物權(quán)與用益物權(quán)并存（時間在先，權(quán)利在先）一物一權(quán)原則不僅僅指一物上存在一個所有權(quán),723、物權(quán)是權(quán)利人排他地享受其利益的權(quán)利－排他性、獨占性物權(quán)的排他性是物權(quán)的直接支配性引申出來的特性，由于物權(quán)具有支配性，對同一標的物不能同時存在兩個相同的支配力，所以物權(quán)具有排他性。即在同一物上不能同時存在兩個以上內(nèi)容相同的物權(quán)。正是在這一意義上，物權(quán)為排他性的權(quán)利，這是物權(quán)與債權(quán)的又一個重要區(qū)別。3、物權(quán)是權(quán)利人排他地享受其利益的權(quán)利－排他性、獨占性73債權(quán)的實現(xiàn)須依賴于債務(wù)人的給付，在債務(wù)人未給付前，債權(quán)人不能直接實現(xiàn)權(quán)利的內(nèi)容，權(quán)利人僅得請求債務(wù)人履行，因此，債權(quán)為請求權(quán)。物權(quán)因具有支配性而為支配權(quán)。

債權(quán)的實現(xiàn)須依賴于債務(wù)人的給付，在債務(wù)人未給付前744、絕對性

物權(quán)是權(quán)利人基于享有特定的物的利益得向任何人主張權(quán)利。

這是物權(quán)在內(nèi)容和實現(xiàn)方式上的特征。從權(quán)利內(nèi)容上說，物權(quán)人可以對其以外的任何人主張權(quán)利，物權(quán)的義務(wù)人所負擔的僅是不妨礙物權(quán)人行使權(quán)利的消極義務(wù)，而不負擔積極義務(wù)；從權(quán)利實現(xiàn)方式上說，物權(quán)人實現(xiàn)起物權(quán)內(nèi)容不需義務(wù)人的介入，物權(quán)對任何人都有效力，任何人非經(jīng)權(quán)利人同意不得侵害其權(quán)利。物權(quán)在其權(quán)利受到侵害時，不論侵害有無過錯，均得主張物上請求權(quán)，排除他人的侵害，以回復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)。4、絕對性

物權(quán)是權(quán)利人基于享有特定75這又是物權(quán)與債權(quán)的又一個重要區(qū)別。

債權(quán)是相對權(quán)，從權(quán)利內(nèi)容上說，債權(quán)人只可以對其特定的債務(wù)人主張權(quán)利，債權(quán)的義務(wù)人所負擔的是不僅不得妨礙債權(quán)人行使權(quán)利的消極義務(wù)，而也負擔積極義務(wù)；

從權(quán)利實現(xiàn)方式上說，債權(quán)人實現(xiàn)起債權(quán)內(nèi)容必需義務(wù)人的介入，債權(quán)只對債務(wù)人有效力，債權(quán)人在其權(quán)利受到侵害時，得向債務(wù)人請求為一定行為或不為一定行為。這又是物權(quán)與債權(quán)的又一個重要區(qū)別。

765、物權(quán)是一種不可侵犯的權(quán)利，為侵權(quán)行為的客體

這是物權(quán)在客體上的特征，物權(quán)的客體為物，是權(quán)利人支配物的權(quán)利。物權(quán)客體為物是與人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要區(qū)別，也與債權(quán)的客體是給付相區(qū)別。5、物權(quán)是一種不可侵犯的權(quán)利，為侵權(quán)行為的客體77案例：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村為保護莊稼不受損失在村制定一份村規(guī)民約，規(guī)定：“豬、羊在地里吃莊稼，打死不賠償?！敝螅摯迕裢跄臣乙活^豬掙脫拴養(yǎng)的繩索，跑到麥地吃莊稼，被村長用土槍打死，隨發(fā)生糾紛。

案例：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村為保護莊稼不受損失在村制定一份78

本案為侵權(quán)案件，侵權(quán)的客體是物—本案被打死的一頭豬。村長侵害王某的合法的財產(chǎn)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

另外，本案中還涉及村民規(guī)約是否合法的問題，我國憲法規(guī)定，公民的合法財產(chǎn)受法律保護。村民規(guī)約不得與憲法、法律法規(guī)相抵觸。本案為侵權(quán)案件，侵權(quán)的客體是物—本案被打死的一79知識點：《物權(quán)法》第四條：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！北緱l主旨就是物權(quán)不可侵犯。知識點：《物權(quán)法》第四條：“國家、集體、私人的物權(quán)80案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，因資金短缺，便以自家的價值27萬住房為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元。雙方的借款協(xié)議約定：周某三年后歸還本息，到期若不歸還就將周某的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，楊女士卻沒有按法律歸定及時辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產(chǎn)證就足夠了?？墒赂粢荒旰螅苣潮阋宰约涸康禺a(chǎn)證遺失為由補辦了房產(chǎn)證，還將其影樓、住房及設(shè)備一并全部買給王某，并辦理了過戶手續(xù)，而當時王也不知房屋已抵押，楊女士獲知后，將周某和王某起訴到法院。案例：2000年11月，周某準備開設(shè)一家影樓，81案例分析：

本案中楊女士與周某簽訂有抵押合同，但以房屋設(shè)定抵押，依法必須進行登記，否則抵押權(quán)不成立。楊女士盡管取得周某的房產(chǎn)證但未辦理抵押登記手續(xù)，因而不享有抵押權(quán)，只能是周某的普通的債權(quán)人，而債權(quán)是相對權(quán)，請求權(quán)所以楊只能要求周某承擔還款責任而不能對周某的房屋行使抵押權(quán)。王某購買了房屋并辦理過戶登記手續(xù)，依法取得該房屋所有權(quán)，并且是沒有負擔的所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中典型的權(quán)利，是一種完全的物權(quán)，是支配權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)，任何人都負有不可侵害的義務(wù)，案例分析：本案中楊女士與周某簽訂有抵押合同82三、物權(quán)法的分類（一）自物權(quán)和他物權(quán)以對自己的物或他人的物擁有權(quán)利為標準自物權(quán)是權(quán)利人對于自己的財產(chǎn)