通用版房屋租賃的合同范本

第9頁共9頁通用版房屋租賃的合同范本甲方?：___（?出租人）?乙方：__?_（承租人?）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、___對?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?___條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系（本人?，共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利有?.（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第___條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?___，_?__號碼：?___；?2、房屋所?有權(quán)證書編?號：___?；3、土?地使用權(quán)證?書編號：_?__；4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?__；5?、房屋的使?用面積：_?__㎡；?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：_?__.第?___條出?租房屋概況?（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第二?部分租賃期?限第__?_條房屋租?賃期限：自?___年_?_月__日?至___年?__月__?日止。遇以?下情況應(yīng)順?延：1）?發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的；3?）非乙方原?因致使房屋?無法居住的?；4）經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并書面更?改的。第?三部分租金?條款第_?__條租金?每月人民幣?___元（?大寫：__?_整）第?___條租?金按季支付?；自本合同?生效之日起?十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方__?_個季度的?租金；以后?應(yīng)在每季度?最后一個月?的月底前付?清下一季度?的租金。（?也可以約定?以月、年等?支付租金日?期）第_?__條租金?支付地點(diǎn)：?___；?第___條?租金支付方?式：___?（現(xiàn)金、支?票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）；?第___?條甲方收取?租金時應(yīng)提?供合法有效?的___，?否則乙方有?權(quán)拒絕支付?租金。第?四部分相關(guān)?費(fèi)用第_?__條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動，?除非雙方對?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第___?條租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由?___承擔(dān)?。第__?_條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分房?屋變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)利?第___?條租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?___個月?書面通知乙?方，乙方有?以同等價格?的優(yōu)先購買?權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第_?__條租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第__?_條租賃期?間，甲方欲?對房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須?提前___?個月書面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在___日?內(nèi)無異議或?___，則?視為認(rèn)可甲?方的行為。?如乙方作出?決定終止本?合同，則租?賃關(guān)系自終?止本合同通?知書到達(dá)甲?方的次日起?計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以?上約定告知?乙方，乙方?有隨時單方?面解除本合?同的權(quán)力，?并追究甲方?違約責(zé)任。?第___?條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前___個?月書面告知?乙方。第?六部分房屋?修繕第_?__條租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保?證房屋能滿?足乙方正常?使用和居住?之需要。?第___條?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?人為損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起_?__天內(nèi)予?以修繕，超?過___天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?第___?條租賃期間?，如房屋有?傾倒危險，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方__?通知后立即?進(jìn)行修繕或?暫時補(bǔ)救，?如果甲方對?此怠慢，或?不予以理睬?，或采取維?修保養(yǎng)措施?不力，乙方?可以退租或?代甲方修繕?。第__?_條對房屋?進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方?可以抵銷租?金或向甲方?索還，并可?追究甲方違?約責(zé)任。?第七部分甲?方權(quán)利與義?務(wù)第__?_條甲方保?證如實(shí)向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實(shí)回答乙方?的相關(guān)咨詢?，否則視為?欺詐行為。?第___?條甲方如未?按本合同規(guī)?定時間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金人民?幣元，累計(jì)?不超過__?_個月的租?金。第_?__條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?__個月書?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?%計(jì)算。?第___條?租賃期間，?如有政府或?經(jīng)正常合法?程序?qū)徟?拆遷行為，?則按照國家?拆遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第_?__條乙方?經(jīng)甲方許可?在租用房屋?內(nèi)進(jìn)行的裝?修，如果因?甲方原因致?使乙方在合?同期限內(nèi)滿?搬出房屋時?，甲方除承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)折?價裝修費(fèi)用?一次性支付?給乙方。?折價裝修費(fèi)?用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不?一致，按照?當(dāng)?shù)乜h級以?上人民政府?對拆遷房屋?的裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。第八部?分乙方權(quán)利?與義務(wù)第?___條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第___?條租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計(jì)?算。第_?__條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、__?_窗和防盜?門等，須事?先征得甲方?同意，如需?要經(jīng)政府審?批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)方能施?工。第_?__條乙方?在房屋內(nèi)的?裝修及__?_的設(shè)備、?物品，在合?同期滿搬出?時可一次折?價轉(zhuǎn)讓給甲?方；雙方如?無法達(dá)成協(xié)?議，則乙方?應(yīng)自合同期?滿之日起_?__天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至房屋原?狀。超過_?__天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，拆除?費(fèi)用由乙方?在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。?第___條?根據(jù)本合同?約定提前終?止合同或合?同期滿，乙?方應(yīng)在收到?甲方正式書?面通知之日?起___天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期___天?，但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次___清?租金。搬遷?后___日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?___條租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失。?第___?條租賃期滿?，乙方需續(xù)?租，應(yīng)提前?___天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起__?_天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接?到乙方書面?通知之日起?___天內(nèi)?甲方不予以?書面答復(fù)，?則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)?租，本合同?自動延長一?年，自__?_天期滿次?日起計(jì)。?第___條?租賃期滿，?乙方在同等?租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分?不可抗力和?例外第_?__條不可?抗力意指不?能預(yù)見、不?能避免且不?能克服的客?觀自然情況?。第__?_條因不可?抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一?方不能履行?或不能完全?履行本協(xié)議?約定的有關(guān)?義務(wù)時，甲?乙雙方相互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。但遇?有不可抗力?的一方或雙?方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后?___日內(nèi)?將情況告之?對方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第___?條不可抗力?影響如持續(xù)?___個月?以上，任一?方均有權(quán)單?方面終止合?同。第_?__條合同?履行期間，?如非因乙方?原因，房屋?發(fā)生漏水、?倒塌，或房?屋被認(rèn)為危?房，或其它?原因致使乙?方無法正常?居住生活的?，在甲方維?護(hù)或修繕完?畢之前，甲?方應(yīng)減免這?段日期的租?金。第_?__條因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，甲方應(yīng)?在本合同終?止之日起十?五天內(nèi)返還?乙方多支付?的租金，其?它有關(guān)問題?按國家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分?通知第_?__條依照?本協(xié)議要求?任何一方發(fā)?出__通知?或其它聯(lián)系?應(yīng)以中文書?寫，通知可?以專人遞交?，或以掛號?信件、或以?公認(rèn)的快遞?服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達(dá)的日期?應(yīng)按下述方?法確定：?（1）專人?遞交__通?知在專人交?到之日視為?送達(dá)；（?2）以圖文?傳真發(fā)送_?_通知在成?功傳送和接?收日后的第?___個工?作日視為送?達(dá)。第十?一部分爭議?解決第_?__條對于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分合?同生效第?___條本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規(guī)有規(guī)?定的，則從?其約定或規(guī)?定。第_?__條甲方?應(yīng)按國家規(guī)?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國?家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲?方在本協(xié)議?雙方簽字之?日起___?天內(nèi)，仍然?沒有辦理上?述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解?除本合同。?第十三部?分違約責(zé)任?第___?條任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項(xiàng)條款?均被視為違?約。第_?__條任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應(yīng)在?___日內(nèi)?對此確認(rèn)或?提出書面異?議或補(bǔ)充說?明。如果在?___日內(nèi)?不予以書面?回答，則視?為其接受書?面通知所述?內(nèi)容。在此?情形下，甲?乙雙方應(yīng)對?此問題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商?不成的，按?本協(xié)議爭議?條款解決。?違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的?違約行為而?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。第十?四部分索賠?第___?條如果因甲?方非正當(dāng)原?因致使本合?同無法履行?，甲方應(yīng)返?回乙方已經(jīng)?交付的租金?及乙方基于?信賴而先期?投入的各類?費(fèi)用，包括?但不限于乙?方交付的中?介費(fèi)用、乙?方的來回搬?遷費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支付?和雖未支付?但將要產(chǎn)生?的裝修費(fèi)用?、乙方為正?常居住生活?需要而添加?的固定設(shè)備?___費(fèi)用?（如：有線?電視___?費(fèi)、電話_?__費(fèi)、電?器___費(fèi)?用、電線電?表___費(fèi)?、中央空調(diào)?通道___?費(fèi)、煤氣管?道___費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)__?_費(fèi)、暖氣?___費(fèi)等?）第__?_條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使合?同無法履行?，甲方應(yīng)在?合同不能履?行之日起_?__天內(nèi)一?次性支付給?乙方補(bǔ)償金?人民幣元（?大寫：）作?為對乙方的?間接損失補(bǔ)?償。第_?__條如果?因乙方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，乙方應(yīng)?在合同無效?之日起__?_天內(nèi)一次?性支付給甲?方補(bǔ)償金人?民幣元（大?寫：）作為?對乙方的間?接損失補(bǔ)償?，否則，甲?方有權(quán)暫時?扣留乙方已?經(jīng)交付的租?金。乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用（同?第___條?含義）甲方?不予以補(bǔ)償?。第__?_條乙方逾?期支付應(yīng)支?付租金，自?逾期之日起?每日按應(yīng)交?付租金的_?__%向甲?方支付違約?金，但違約?金累計(jì)不超?過___個?月的租金。?乙方如拖欠?租金達(dá)__?_天以上，?甲方有權(quán)收?回房屋并追?究乙方違約?責(zé)任第_?__條甲方?不按合同約?定交付房屋?給乙方，自?逾期之日起?每日向乙方?支付違約金?人民幣元，?但違約金累?計(jì)不超過_?__個月的?租金。甲方?逾期交付房?屋超過__?_天，乙方?有權(quán)單方面?解除合同并?追究甲方責(zé)?任。第_?__條如果?雙方在履行?本合同中產(chǎn)?生糾紛無法?協(xié)商一致解?決的，則違?約方應(yīng)承擔(dān)?守約方為維?護(hù)自己權(quán)益?支出的包括?但不限于差?旅費(fèi)、訴訟?費(fèi)、取證費(fèi)?、律師費(fèi)等?費(fèi)用。第?十五部分附?則第__?_條本協(xié)議?一式陸份，?甲、乙雙方?各存二份，?稅務(wù)部門一?份，房屋租?賃管理部門?一份，均具?有同等法律?效力。第?__