項(xiàng)目合作協(xié)議

第4頁(yè)共4頁(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）乙?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?為使項(xiàng)目?（以下簡(jiǎn)稱?本項(xiàng)目）在?出口加工區(qū)?實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化?，根據(jù)國(guó)家?及地方有關(guān)?法律、法規(guī)?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?協(xié)議。一?、土地問題?1、土地?位置及出讓?方式甲方同?意本項(xiàng)目進(jìn)?入出口加工?區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)?化。初步確?定項(xiàng)目建設(shè)?地點(diǎn)位于占?地約畝。其?中獨(dú)自使用?面積畝，代?征道路面積?畝，確切位?置坐標(biāo)四至?和土地面積?待甲方規(guī)劃?土地建設(shè)管?理部門實(shí)測(cè)?后確認(rèn)。甲?方將國(guó)有土?地使用權(quán)以?有償出讓方?式提供給乙?方。2、?土地價(jià)格為?體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)?目的支持，?甲方初步確?定以萬元人?民幣/畝的?優(yōu)惠價(jià)格，?將項(xiàng)目所需?該宗土地的?使用權(quán)出讓?給乙方，出?讓金總額為?萬元人民幣?。該宗土地?征用成本與?出讓值差額?計(jì)萬元，由?高新區(qū)參照?項(xiàng)目單位納?稅中高新區(qū)?財(cái)政收益部?分給予相同?額度的扶持?。3、付?款方式高新?技術(shù)產(chǎn)業(yè)開?發(fā)區(qū)規(guī)劃土?地建設(shè)管理?部門與乙方?簽訂正式土?地使用權(quán)出?讓合同。乙?方在該合同?簽訂后日內(nèi)?，一次性向?甲方付清土?地使用權(quán)出?讓金。甲方?收到全部土?地使用權(quán)出?讓金后，按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，盡快辦?妥國(guó)有土地?使用證等有?關(guān)手續(xù)。?二、工程建?設(shè)1、開?工條件（1?）按照乙方?建設(shè)規(guī)劃要?求，甲方承?諾于年月日?前，保證本?期用地具備?上水、污水?、雨水、熱?力、寬帶網(wǎng)?、公用天線?、通電、通?信、通路和?場(chǎng)平，即"?九通一平"?的基本建設(shè)?條件，確保?乙方順利進(jìn)?場(chǎng)。否則承?擔(dān)由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?（2）甲方?積極協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?建設(shè)手續(xù)。?乙方則負(fù)責(zé)?按規(guī)定時(shí)間?、額度繳納?有關(guān)費(fèi)用。?2、工程?進(jìn)度乙方必?須在年月日?前進(jìn)場(chǎng)開工?建設(shè)，并嚴(yán)?格按照施工?進(jìn)度計(jì)劃投?入資金進(jìn)行?建設(shè)，保證?建設(shè)進(jìn)度。?3、竣工?時(shí)間乙方必?須在年月日?前竣工，延?期竣工時(shí)應(yīng)?于原定竣工?日期前日以?上時(shí)間內(nèi)，?向甲方提出?延期說明，?取得甲方認(rèn)?可。三、?違約責(zé)任?1、如果乙?方未按《土?地使用權(quán)出?讓合同》約?定及時(shí)支付?土地出讓金?等其他應(yīng)付?款項(xiàng)，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)繳?納費(fèi)用的‰?繳納滯納金?。逾期日而?未全部付清?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，并可請(qǐng)求?違約賠償。?2、乙方?取得土地使?用權(quán)后未按?協(xié)議規(guī)定建?設(shè)的，應(yīng)交?納已付土地?出讓金%的?違約金；連?續(xù)兩年不投?資建設(shè)的，?甲方有權(quán)按?照國(guó)家有關(guān)?規(guī)定收回土?地使用權(quán)。?3、如果?由于甲方原?因使乙方延?期占用土地?使用權(quán)時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方已付土?地出讓金%?的違約金。?4、為避?免國(guó)有資產(chǎn)?流失，保證?甲方對(duì)本項(xiàng)?目的補(bǔ)貼在?一定時(shí)間內(nèi)?得到補(bǔ)償。?自本項(xiàng)目正?式投產(chǎn)起五?年內(nèi)，乙方?向高新區(qū)稅?務(wù)機(jī)關(guān)繳納?的各種稅金?（退稅或創(chuàng)?匯獎(jiǎng)勵(lì)），?低于乙方已?報(bào)送給甲方?的項(xiàng)目報(bào)告?書中所承諾?的相應(yīng)稅種?（退稅或創(chuàng)?匯獎(jiǎng)勵(lì)）金?額的%時(shí)（?優(yōu)惠政策除?外），乙方?應(yīng)賠償給甲?方其稅金差?額。即：乙?方在項(xiàng)目報(bào)?告書中承諾?的某一稅種?具體金額%?=乙方當(dāng)年?該稅種實(shí)際?繳納金額。?四、其他?1、在履?行本協(xié)議時(shí)?，若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?雙方同意向?市___申?請(qǐng)仲裁，沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?2、任何?一方對(duì)于因?發(fā)生不可抗?力且自身無?過錯(cuò)造成延?誤不能履行?本協(xié)議有關(guān)?條款之規(guī)定?義務(wù)時(shí)，該?種不履行將?不構(gòu)成違約?，但當(dāng)事一?方必須采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少造成的?損失。并在?發(fā)生不可抗?力日內(nèi)向另?一方提交協(xié)?議不能履行?的或部分不?能履行的，?以及需延期?的理由報(bào)告?，同時(shí)，提?供有關(guān)部門?出據(jù)的不可?抗力證明。?3、本協(xié)?議一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份。份?協(xié)議具有同?等法律效力?，經(jīng)甲、乙?雙方法定代?表人（或委?托代理人）?簽字蓋章生?效。4、?本協(xié)議于年?月日在__?_市簽訂。?5、本協(xié)?議有效期限?自年月日起?至年月日止?。6、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另行約定后?作為本協(xié)議?附件，與本?協(xié)議具有同?等法律