山地中式高層住宅設(shè)計(jì)方案

貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目01效果展示Chapter.01

EffectDisplay02前期分析Chapter.02

FormerAnalysis貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)位息烽縣開陽縣修文縣白云區(qū)烏當(dāng)縣清鎮(zhèn)市觀山湖區(qū)云巖區(qū)南明區(qū)花溪區(qū)貴陽是貴州省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通中心和西南地區(qū)重要的交通、通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心。貴陽地處黔中山原丘陵中部，地勢西南高、東北低，海拔

1100

米左右。屬于亞熱帶濕潤溫和型氣候，年平均氣溫

15.3℃，年平均相對濕度

77%，2018

年森林覆蓋率為52.0%，有森林公園

11

個。16貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)區(qū)位交通中環(huán)路南段SITE2km3km長江路西南環(huán)路本案位于南明區(qū)和花溪區(qū)交界，周邊綠色資源豐富，城市道路四通八達(dá)，可達(dá)性高。地鐵一號線規(guī)劃站點(diǎn)位于基地周邊，為居民出行提供便捷的條件。17貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)基地分析貴陽市高爾夫俱樂部貴陽南明區(qū)前進(jìn)小學(xué)致遠(yuǎn)中學(xué)貴陽市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中等專業(yè)學(xué)校沙南派出所新村學(xué)校蒲公英幼兒園貴陽南明區(qū)宏宇小學(xué)貴州省消防總隊(duì)貴陽劍橋?qū)W校SITESITE貴陽藥用植物園貴州佳誠會展中心貴陽森林公園經(jīng)開區(qū)體育公園長江路派出所花溪區(qū)第六小學(xué)花溪區(qū)第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校基地周邊綠色景觀概況基地周邊配套設(shè)施概況美樹陽光綠苑小區(qū)望城坡站SITE貴陽小城故事SITE臥龍山莊元琦林居興隆珠江灣畔萬科金域華府花城珠江路站基地周邊住區(qū)分布情況基地周邊交通概況規(guī)劃一號路路寬

20m，規(guī)劃二號路路寬

16m，距離地鐵一號線望城坡站直線距離約

700m，距離珠江路站約

1000m，用地東側(cè)距離地鐵最近點(diǎn)約

38m。18貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)基地現(xiàn)狀珠江路現(xiàn)狀北地塊現(xiàn)狀北地塊現(xiàn)狀北側(cè)道路鐵路橋SITE支路現(xiàn)狀南側(cè)群山西側(cè)

220V

高壓線19貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)基地航拍11SITE3223基地地勢高低錯落，較為復(fù)雜。東側(cè)緊鄰鐵路，西側(cè)有

220KV

高壓電線穿過，四周樹木環(huán)繞，生態(tài)資源豐富。20貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)場地用地條件分析高程分析坡度分析坡向分析20190423圖例20190423圖例LegendElevationSlope(degrees)1157

-

11640.00

-

2.3920190423圖例1151

-

11571144

-

11511137

-

11441130

-

11371124

-

11301117

-

11241110

-

11171103

-

11101097

-

11031090

-

10971083

-

10902.39

-

4.75Aspect平地Flat4.75

-

7.06北向坡North7.06

-

9.639.63

-

12.5312.53-

15.6515.65-

19.2519.25-

23.2523.25-

28.1828.18-

35.2535.25-

46.1746.17-

90.00東N

o北r

t向h

e坡ast東E

a向s

t坡東S

o南u

t向h

e坡ast南S

o向u

t坡h西S

o南u

t向h

w坡est西W

e向s

t坡西N

o北r

t向h

w坡est北N

o向r

t坡h場地內(nèi)大致呈現(xiàn)西北高東南低的趨勢，場地內(nèi)高程集中在

1090m-1110m

之間，局部地區(qū)高程值在

1400m

左右，場地高差較大。場地內(nèi)西北崎嶇，東南相對平緩。坡度較大處需根據(jù)設(shè)計(jì)需求進(jìn)行場地修整。場地內(nèi)坡向以東向坡居多。用地價(jià)值：朝南

>

朝東南

>

朝東

>朝西

>

朝北21貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)場地模型示意圖220KV

高壓線保護(hù)范圍10951110115911281121111511001150鐵路1113林帶11001095112010951084規(guī)劃道路22貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)土地價(jià)值分析景觀交通日照干擾防護(hù)居住價(jià)值最具價(jià)值可視性可達(dá)性

環(huán)境舒適性

人群密度商業(yè)價(jià)值最具價(jià)值區(qū)域

AAreaA區(qū)域

AAreaA位于小區(qū)內(nèi)部，交通便利，受外界干擾較小，能夠營造獨(dú)立高檔次花園，居住價(jià)值最高。臨近城市干道，有良好的可視性、可達(dá)性、人群密度，適合做商業(yè)。區(qū)域

BAreaB區(qū)域

BAreaB次具價(jià)值一般價(jià)值次具價(jià)值一般價(jià)值位于城市道路沿線，噪音大，受到周邊干擾私密性欠佳，居住價(jià)值較高。距離城市干道較近，有較好的可視性和人群密度，可達(dá)性一般。區(qū)域

CAreaC區(qū)域

CAreaC位于鐵路一側(cè)且距離較近，噪音大，私密性受干擾，居住價(jià)值一般。位于小區(qū)內(nèi)部，環(huán)境舒適度較好，可達(dá)性差，商業(yè)價(jià)值較低。220KV

高壓線保護(hù)范圍23貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)競品分析基地萬科金域華府項(xiàng)目地址：花溪長江路與珠江路交匯處最新開盤：2011

年

07

月

23

日占地面積：500000

㎡萬科大都會項(xiàng)目地址：盤江路與盤江南路盤江花園西北50

米

(

盤江路南

)最新開盤：2017

年

11

月

12

日占地面積：72043

㎡建筑面積：483673

㎡建筑面積：580000

㎡容積率：1.6參考售價(jià)：7200

元

/

㎡容積率：6.5參考售價(jià)：13000

元

/

㎡恒森自在城萬科金域華府萬科大都會恒大翡翠華庭恒森自在城恒大翡翠華庭項(xiàng)目地址：花溪小河珠江路

70

號（實(shí)驗(yàn)中

項(xiàng)目地址：花溪長江路和長江路交匯處（華學(xué)對面）鋒廠旁）最新開盤：2017

年

3

月

11

日占地面積：79000

㎡建筑面積：392000

㎡容積率：4.2最新開盤：2011

年

12

月占地面積：50000

㎡建筑面積：270000

㎡容積率：4.5參考售價(jià)：7800

元

/

㎡參考售價(jià)：5100

元

/

㎡總結(jié)：周邊大花園及多點(diǎn)式的規(guī)劃布局均存在市場需求。24貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目難點(diǎn)1：如何規(guī)避東側(cè)鐵道和西側(cè)高壓輸電線對本項(xiàng)目的影響2：如何處理場地高差3：如何處理本項(xiàng)目對北側(cè)安置房的日照影響4：高容積率下如何實(shí)現(xiàn)梯戶比最小3F幼兒園基地：7600m2110011094F6F1116可建基地面積：71410m2凈容積率高達(dá)：6.210981111高壓輸電線穿越不可建基地面積：13554m21093小學(xué)基地：10800m21083雨水溝保護(hù)區(qū)域不可建基地面積：1741m21089不可建基地面：1588m2高壓輸電線區(qū)域現(xiàn)有多層住宅退線區(qū)域雨水溝保護(hù)區(qū)域噪音源可建區(qū)域?qū)W校區(qū)域高壓輸電線區(qū)域雨水溝保護(hù)區(qū)域2503規(guī)劃設(shè)計(jì)Chapter.03PlanningDesign貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)北側(cè)安置房日照條件分析幼兒園用地：7600

㎡地塊西北側(cè)現(xiàn)為安置房，對安置房進(jìn)行日照條件分析后可知，北側(cè)地塊內(nèi)高密度居住較難實(shí)現(xiàn)，但滿足幼兒園用地要求，故將幼兒園置于北側(cè)地塊以達(dá)到騰挪出其它高密度用地的同時(shí)又不遮擋安置房日照的目的。不能建設(shè)

24M

以上建筑不能建設(shè)

54M

以上建筑不能建設(shè)

80M

以上建筑27貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)強(qiáng)排方案分析公租房

16413.0

㎡安置房

56494.0

㎡幼兒園

4860

㎡公寓

23233.4

㎡住宅

47349.2

㎡一級用地住宅

112710.29

㎡二級用地住宅

161014.7

㎡三級用地小學(xué)

4200

㎡一級用地二級用地三級用地分析：強(qiáng)排方案中臨高壓線及鐵路貨量過大，后期應(yīng)以減少直臨鐵路及高壓線房屋為主要方向。28貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案生成方案一方案二分析：方案一以多點(diǎn)式

T6

戶型滿足地塊的高容積率。L型

T5

戶型觀景面朝西南，完全避免了鐵路方向的不利朝向；其余戶型視野開闊，南向及西向風(fēng)景盡收眼底。分析：方案二以

T5

雙拼戶型來滿足地塊的高容積率。雙拼戶型在地塊內(nèi)部圍合形成大塊花園景觀，創(chuàng)造出“景

-房

-

景

-

房”的漫步節(jié)奏，帶給人以自然與建筑交錯融合之感。29貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)貨量方案對比方案一方案二公租房

16413.0

㎡還遷房

56494.0

㎡公租房

16413.0

㎡還遷房

56494.0

㎡幼兒園

4860

㎡公寓

23233.4

㎡幼兒園

4860

㎡公寓

23233.4

㎡住宅

81114.42

㎡住宅

108152.56

㎡一級用地一級用地住宅

115338.04

㎡二級用地住宅

109350.14

㎡二級用地住宅

124621.5

㎡住宅

111745.3

㎡三級用地三級用地小學(xué)

4200

㎡小學(xué)

4200

㎡分析：方案一以點(diǎn)式住宅為主，在將三級用地內(nèi)

T6

戶型變?yōu)?/p>

T5

戶型的同時(shí)將內(nèi)部

T4

戶型變?yōu)榱?/p>

T5

戶型，達(dá)到了減少受鐵路影響樓棟同時(shí)提升一級用地內(nèi)貨量的目的。分析：方案二以板式住宅為主，樓間距的增大進(jìn)一步降低了二級及三級地塊內(nèi)貨量，同時(shí)經(jīng)過圍合使內(nèi)部一級用地范圍變大，變相提升內(nèi)部一級用地內(nèi)貨量。30貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)開發(fā)初心剛需啟動——快速營銷產(chǎn)品定位——后續(xù)產(chǎn)品支撐樓盤品質(zhì)——建立品牌口碑31貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃方案一主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)134455.25101664.2510800.007600.00總用地面積（㎡）凈用地面積小學(xué)用地面積備注其中不小于18班不小于18班幼兒園用地面積市政大溝及保護(hù)面積容積率14391.003.30總建筑面積

587097.33計(jì)容建筑面積（㎡）

443702.33商業(yè)住宅及公租房計(jì)容建筑面積（㎡）

373052.53其中住宅面積商業(yè)面積配套建筑面積（㎡）安置房面積公租房321289.2635698.8186714.2655000.0016064.46商住比1：9住宅面積5%面積段＜10萬㎡，300㎡987.00

10萬㎡≤面積段＜50萬㎡，面積段*2%50萬㎡＜面積段，面積段*1%物業(yè)管理用房社區(qū)辦公用房≥1000㎡1860.00社區(qū)、居委會辦公服務(wù)用房衛(wèi)生站居委會10㎡/50戶300.00400.00文化活動站郵電所變電室路燈配電室農(nóng)貿(mào)市場公共廁所100.0030.0020.00100-150㎡30-50㎡20-40㎡其中800.0030.00800-1000㎡30-60㎡托老所快遞綜合服務(wù)站圖書館1372.80120.0080.0050床/萬人，20㎡/床300-1000戶/處，30-50㎡/處80-150㎡公共電子閱覽室多功能室80.0080-150㎡120-300㎡＞120100-150㎡30-60㎡40-100㎡120.00120.00100.0030.00文體活動室培訓(xùn)室社區(qū)閱報(bào)欄社區(qū)文化墻小學(xué)建筑面積幼兒園建筑面積不計(jì)容建筑面積（㎡）地下室建筑面積（㎡）車位（位）住宅40.004200.004860.00143395.00143395.004097.003213.00550.0084.001位/100㎡1位/100㎡0.3位/戶其中安置房公租房商業(yè)250.003977.00120.004290.003402.00608.00280.000.7位/100㎡其中地上車位數(shù)地下車位數(shù)戶數(shù)住宅安置房公租房其中32貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃方案二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)134455.25101664.2510800.007600.00總用地面積（㎡）凈用地面積小學(xué)用地面積備注其中不小于18班不小于18班幼兒園用地面積市政大溝及保護(hù)面積容積率14391.003.30總建筑面積

587097.33計(jì)容建筑面積（㎡）

443702.33商業(yè)住宅及公租房計(jì)容建筑面積（㎡）

373052.53其中住宅面積商業(yè)面積配套建筑面積（㎡）安置房面積公租房321289.2635698.8186714.2655000.0016064.46商住比1：9住宅面積5%面積段＜10萬㎡，300㎡987.00

10萬㎡≤面積段＜50萬㎡，面積段*2%50萬㎡＜面積段，面積段*1%物業(yè)管理用房社區(qū)辦公用房≥1000㎡1860.00社區(qū)、居委會辦公服務(wù)用房衛(wèi)生站居委會10㎡/50戶300.00400.00文化活動站郵電所變電室路燈配電室農(nóng)貿(mào)市場公共廁所100.0030.0020.00100-150㎡30-50㎡20-40㎡其中800.0030.00800-1000㎡30-60㎡托老所快遞綜合服務(wù)站圖書館1372.80120.0080.0050床/萬人，20㎡/床300-1000戶/處，30-50㎡/處80-150㎡公共電子閱覽室多功能室80.0080-150㎡120-300㎡＞120100-150㎡30-60㎡40-100㎡120.00120.00100.0030.00文體活動室培訓(xùn)室社區(qū)閱報(bào)欄社區(qū)文化墻小學(xué)建筑面積幼兒園建筑面積不計(jì)容建筑面積（㎡）地下室建筑面積（㎡）車位（位）住宅40.004200.004860.00143395.00143395.004097.003213.00550.0084.001位/100㎡1位/100㎡0.3位/戶其中安置房公租房商業(yè)250.003977.00120.004290.003402.00608.00280.000.7位/100㎡其中地上車位數(shù)地下車位數(shù)戶數(shù)住宅安置房公租房其中33設(shè)計(jì)愿景“結(jié)合周邊山勢，打造資源盤”“成為金地貴陽格林系的城市名片”貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃理念

1引入森林景觀，打造生態(tài)社區(qū)將周邊山地景觀資源引入小區(qū)創(chuàng)造

360

度全視野景觀是為外攬而由森林長廊環(huán)繞打造獨(dú)特生態(tài)居住體驗(yàn)是為內(nèi)收外攬內(nèi)收，相輔相成，匠心獨(dú)運(yùn)彰顯品質(zhì)35貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃理念

2點(diǎn)式布局，視野最大化樓棟錯落分布，減少了戶與戶“對望”的機(jī)率提高了空間的私密性避免了左鄰右舍的干擾將視線和聲音干擾控制在公共區(qū)域增強(qiáng)了業(yè)主對家園的依賴感和歸屬感36貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃理念

3貫穿系統(tǒng)化、模數(shù)化的設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)將復(fù)雜的問題簡單化單元類型少后期施工設(shè)計(jì)管理相對簡化單方向研究更加深入更加精致蘋果產(chǎn)品的開發(fā)思路：相對于其他品牌，蘋果將一個產(chǎn)品做到極致，產(chǎn)品的多樣性并不會帶來更多的競爭優(yōu)勢。37貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃理念

4尊貴的回家流線體驗(yàn)入小區(qū)會客廳后經(jīng)森林連廊到底層入戶大堂通過綠色氧吧12串聯(lián)地面空間無縫對接環(huán)抱自然3將人由戶外引入室內(nèi)實(shí)現(xiàn)詩情畫意的生活理想45小區(qū)入口小區(qū)大堂森林連廊入戶大門電梯廳5123438貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃理念

5建筑、景觀、室內(nèi)一體化打造無論是步行進(jìn)入建筑的內(nèi)花園，還是通過地下室步入電梯廳，都能感受到公共空間的高品質(zhì)體驗(yàn)，唯美品質(zhì)的空間，將成為吸引客戶并令客戶心生愉悅的重要因素0403020506070101

入口過渡區(qū)05

序廳02

購物車停放處06

廊道03

泛大堂07

候梯廳04

大堂39貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)交通分析PPPPPPP人行流線入口節(jié)點(diǎn)車行流線消防流線回車場P地庫出入口消防登高面40貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型分布85

㎡95

㎡102

㎡120

㎡戶型分布戶數(shù)

配比戶數(shù)比

要求配比

總面積面積1201029585合計(jì)2702167.94%

13.00%

324006.35%

13.00%

220321728

50.79%

25.00%

1641601188

34.92%

49.00%

1009803402

100.00%

100.00%

31957241貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)配套

/

商業(yè)

/

公寓

/

保障房

/

公租房分布圖例：商業(yè)公寓公租房保障房配套42貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)日照分析計(jì)算高度：0.9m(1F)計(jì)算高度：21.2m

(7F)計(jì)算高度：41.5m

(14F)日照不滿足戶數(shù)：10x6=60戶日照不滿足戶數(shù)：4x7=28戶日照不滿足戶數(shù)：3x14=42戶經(jīng)日照分析得出：日照不滿足戶數(shù)=60+28+42=130戶，方案總戶數(shù)=126x27=3402戶，允許不滿足日照戶數(shù)=3402x5%=170戶結(jié)論：日照條件滿足要求43貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)森林山地慢跑——夜光跑道將“森林”引進(jìn)社區(qū)，營造在山地中慢跑的氛圍，通過燈光效果等其他手段，來創(chuàng)造夜光跑道。結(jié)合周邊的樹木營造在深林山地中奔跑的感覺。起跑準(zhǔn)備區(qū)戶外補(bǔ)給站叢林體驗(yàn)區(qū)叢林體驗(yàn)區(qū)戶外補(bǔ)給站休息區(qū)44貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)夜光跑道——起跑準(zhǔn)備區(qū)熱身器材儲物柜休息座椅起跑標(biāo)識熱身區(qū)跑道45貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)開發(fā)策略圖例：一期二期三期4603產(chǎn)品設(shè)計(jì)Chapter.03ApartmentDesign貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)L

型戶型標(biāo)準(zhǔn)層戶型編無陽臺套內(nèi)面積（隱藏）63.58套內(nèi)建筑面積公攤面積（隱藏）單元總建筑面積戶型特征陽臺面積

陽臺比例戶數(shù)建筑面積實(shí)用率樓層面積層數(shù)號A2C3房兩廳二衛(wèi)4房兩廳二衛(wèi)8.3212.28%14.12%67.74

10881.22

2719.1686.90首層

450.50

112197.92

77.95%75.4811.4722.97104.18標(biāo)準(zhǔn)層

450.50

2648頂層34.42

1貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)T5

標(biāo)準(zhǔn)層戶型編無陽臺套內(nèi)面積（隱藏）71.96套內(nèi)建筑面積公攤面積（隱藏）單元總建筑面積戶型特征陽臺面積

陽臺比例戶數(shù)建筑面積實(shí)用率樓層首層標(biāo)準(zhǔn)層

497.20

26頂層

42

1面積層數(shù)號B3房兩廳二衛(wèi)4房兩廳二衛(wèi)10.9213.8414.10%14.06%77.42

10898.42

2717.5794.99550

113519.07

81.50%D91.5022.33120.7549貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)T6

標(biāo)準(zhǔn)層戶型編號無陽臺套內(nèi)面積（隱藏）67.41套內(nèi)建筑面積69.70公攤面積（隱藏）單元總建筑面積戶型特征陽臺面積

陽臺比例戶數(shù)54建筑面積實(shí)用率樓層面積層數(shù)3房兩廳一衛(wèi)3房兩廳二衛(wèi)A14.576.56%14.9084.5993.97首層

601.58114716.65

82.39%B71.9610.9214.10%77.42

10816.55標(biāo)準(zhǔn)層

541.58

26頂層

33.99

150貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)公寓改造前標(biāo)準(zhǔn)層平面圖公寓改造后標(biāo)準(zhǔn)單體平面圖（下層）

公寓改造后標(biāo)準(zhǔn)單體平面圖（上層）戶型編無陽臺套內(nèi)面

套內(nèi)建積（隱藏）

筑面積34.32

34.32

45034.32

34.32

60公攤面積（隱藏）11.2411.24單元總建筑面積戶型特征戶數(shù)建筑面積實(shí)用率樓層面積層數(shù)號ELOFTLOFT45.5645.56首層

1542.60123233.40

75.34%E'標(biāo)準(zhǔn)層

1542.60

14頂層

94.4151貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)保障戶型編號GB無陽臺套內(nèi)面積（隱藏）53.33套內(nèi)建筑面積9.42%

55.97

168公攤面積（隱藏）16.03單元總建筑面積戶型特征陽臺面積

陽臺比例戶數(shù)建筑面積實(shí)用率樓層面積層數(shù)70845.276.88971.9985.47首層

1331.001GCGDGEGF6388.7488.3291.710.36%

66.449.65%

93.2414.80%

95.389.45%

96.255656565619.0326.7027.3227.57標(biāo)準(zhǔn)層

1331.00

27頂層

135120120120119.94

37403.00

77.74%114.129.1122.70123.8252貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)公租房

+

安置房戶型編無陽臺套內(nèi)面積（隱藏）43.2套內(nèi)建筑面積6.17%

44.58

196公攤面積（隱藏）14.19單元總建筑面積戶型編號GA無陽臺套內(nèi)面積（隱藏）45.6套內(nèi)建筑面積5.85%

46.989.42%

55.9710.36%

66.449.65%

93.24公攤面積（隱藏）14.00單元總建筑面積戶型特征陽臺面積

陽臺比例戶數(shù)建筑面積實(shí)用率樓層面積層數(shù)戶型特征陽臺面積

陽臺比例戶數(shù)56建筑面積實(shí)用率樓層面積層數(shù)號ZAZBZC60702.755.276.88960.9872.6586.25121.04首層

680.001一房兩廳一衛(wèi)一房兩廳一衛(wèi)一房兩廳一衛(wèi)2.752.752.7658.76首層

606.001GBGCGD53.336356565616.6819.8127.80標(biāo)準(zhǔn)層頂層680.00

2743.342.66.16%

44.686.28%

43.98285614.2214.0058.89

16413.00

75.86%

標(biāo)準(zhǔn)層57.98

頂層606.00

2719091.00

77.03%8451151112088.745304立面設(shè)計(jì)Chapter.04FacadeDesign貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)格林系列出處格林系列起源于歐洲現(xiàn)代主義建筑；受現(xiàn)代主義和抽象派藝術(shù)影響，設(shè)計(jì)從功能出發(fā)，不做過多的附加裝飾，不同功能用房有不同的平面形式與立面表達(dá)，運(yùn)用富有親和力的自然材料，如石材、木材、磚等材料，作為建筑立面的構(gòu)成元素，彰顯對于自然及生態(tài)的尊重。案例選用歐洲當(dāng)代最新格林系列建筑。強(qiáng)烈的體塊穿插及新材料的運(yùn)用，展現(xiàn)了歐洲現(xiàn)代對格林的新理解。55貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)體塊生成高層完全遵循格林式標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，通過虛實(shí)體塊的穿插，最終生成立面方案。體塊2體塊1

體塊2體塊1

體塊2體塊2體塊1

體塊2體塊3體塊1

體塊2體塊3體塊3體塊31.實(shí)體2.

虛體3.

最終模型1.實(shí)體（米白色格構(gòu)）2.

虛體（連續(xù)玻璃幕墻）3.

最終模型（米白色格構(gòu)）

（連續(xù)玻璃幕墻）原標(biāo)準(zhǔn)化高層方案現(xiàn)高層立面方案56貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)立面造型分析頂部采用玻璃幕墻，增加層次感，提高產(chǎn)品的格調(diào)。建筑立面應(yīng)用橫向和豎向的格構(gòu)設(shè)計(jì)使得立面虛實(shí)關(guān)系更加完整。建筑墻身采用米白色涂料與玻璃欄桿，突出建筑的簡約高貴的氣質(zhì)。建筑基座的強(qiáng)調(diào)，使建筑形象更加穩(wěn)重。57貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)立面材料分析米白色涂料深灰色涂料米白色石材58貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)展示格構(gòu)內(nèi)設(shè)計(jì)灰色墻體收邊，遠(yuǎn)看形成金屬框。米白色涂料細(xì)縫劃分，達(dá)到涂料仿石材效果。增加仿金屬線腳設(shè)計(jì)，豐富墻身變化。5905豎向設(shè)計(jì)Chapter.05

VerticalDesign貴陽南明區(qū)后巢鄉(xiāng)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)剖斷面示意圖220V

高壓保護(hù)線規(guī)劃道路鐵路21106110010921102

1110110010981090用地紅線范圍211-1

剖面圖220V

高壓保護(hù)線規(guī)劃道路鐵路場地處理示意剖切段1158111481144113811