2023館舍租賃合同范本

第3頁(yè)共3頁(yè)2023館舍租賃合同范本__?_公司(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)自___?年___月?___日起?，將___?市___(?地點(diǎn))建筑?面積___?平方米的房?屋及其設(shè)備?租給___?國(guó)駐華大使?館(以下簡(jiǎn)?稱乙方)作?館舍之用。?如房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或設(shè)?備有缺陷，?由甲方負(fù)責(zé)?修理，并承?擔(dān)費(fèi)用。雙?方茲訂立租?賃合同如下?：第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按年?度預(yù)付租金?(外匯支票?)___美?元(或其他?外幣_(tái)__?元)。乙方?接到甲方的?收租通知單?后，應(yīng)在_?__天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付___的?滯納金，以?補(bǔ)償甲方所?受的損失。?甲方根據(jù)?___地區(qū)?物價(jià)和房屋?修繕費(fèi)用提?高的幅度，?可以對(duì)乙方?承租的房屋?租金進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)提?前___個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方按有關(guān)部?門(mén)的規(guī)定繳?付費(fèi)用。由?于甲方對(duì)乙?方承租的房?屋設(shè)備維修?不及時(shí)，引?起水、電和?熱力的供應(yīng)?中斷，甲方?將酌情減收?相應(yīng)的費(fèi)用?。第三條?甲方對(duì)出租?的房屋進(jìn)行?定期檢查，?及時(shí)維修，?保持房屋的?結(jié)構(gòu)牢固，?設(shè)備和裝置?完好。甲方?將負(fù)責(zé)下列?自然損耗的?免費(fèi)維修：?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?.門(mén)窗五金?配件、門(mén)窗?紗的修理和?更新;3?.管道堵塞?，閥門(mén)、水?咀和水箱零?件失靈，熱?力系統(tǒng)和衛(wèi)?生設(shè)備的修?理和更換;?4.燈口?、插座、電?門(mén)和電線的?修理和更換?，配電室的?維護(hù)和清掃?;5.圍?墻、柵欄歪?閃酥裂，庭?院道路破損?;6.房?屋外部的油?漆粉刷每_?__年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險(xiǎn)?的情況及時(shí)?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意;乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方檢?查不周，維?修不及時(shí)，?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供另外的房?屋，乙方應(yīng)?按期從承租?的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延?不遷出，造?成一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。房屋?危及乙方的?安全或者健?康的，即使?乙方訂立合?同時(shí)明知該?房屋質(zhì)量不?合格，乙方?仍然可以隨?時(shí)解除合同?。第五條?乙方對(duì)承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹(shù)木等?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。對(duì)?保管不善、?使用不當(dāng)造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙?方對(duì)房屋、?設(shè)備、裝置?的自然損耗?不負(fù)賠償責(zé)?任。第六?條乙方在征?得甲方同意?后，可以對(duì)?承租的房屋?進(jìn)行下列各?項(xiàng)自費(fèi)工程?：1.在?不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件?下，改變室?內(nèi)裝修原樣?;2.增?添固定裝置?和設(shè)備。?乙方在改變?室內(nèi)裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設(shè)備?等時(shí)，應(yīng)負(fù)?擔(dān)相應(yīng)的損?失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方?增添或更換?的設(shè)備可以?拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?屋。第七?條乙方需要?對(duì)承租房屋?擴(kuò)建、改建?;或在庭院?內(nèi)新建房屋?，須經(jīng)甲方?同意，并另?訂協(xié)議。?乙方對(duì)承租?房屋、庭院?進(jìn)行亂拆、?亂搭，造成?房屋設(shè)備和?庭院綠化樹(shù)?木的損壞時(shí)?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可增加電容?量，但施工?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超?負(fù)荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動(dòng)供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材。第?八條遇有不?可抗拒的自?然災(zāi)害，致?使乙方承租?的房屋遭到?破壞，甲方?應(yīng)視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該房屋?修復(fù)時(shí)為止?。第九條?乙方承租的?房屋因市政?建設(shè)需要，?甲方收回房?屋應(yīng)提前_?__個(gè)月通?知乙方，并?向乙方另外?提供房屋。?第十條乙?方承租的房?屋不得私自?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?。退房時(shí)，?應(yīng)提前__?_個(gè)月通知?甲方。經(jīng)甲?方對(duì)房屋及?其設(shè)備檢驗(yàn)?確認(rèn)完好(?除自然損耗?外)后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結(jié)算。?第十一條本?合同自雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。有效期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?為止。期滿?前___天?，如任何一?方不提出異?議，合同將?自動(dòng)延長(zhǎng)一?年。本合?同于___?年___月?___日在?___簽訂?，一式兩份?，每份都用?中文和__