個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)甲?方：___?號(hào)：受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?乙方：__?_號(hào)：甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就甲?方將自己合?法擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方一事?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，以共?同遵守。為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，根據(jù)《_?__合同法?》和《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?規(guī)定，訂立?合同如下：?第一條房?產(chǎn)坐落、位?置、結(jié)構(gòu)、?層次和附?屬設(shè)施1?、本合同所?出售房屋坐?落在__市?__街__?巷__號(hào)(?不足部分可?以補(bǔ)充)?2、該房屋?為：樓房▁?▁室▁▁廳?▁▁衛(wèi)(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，房?屋的建筑面?積__平方?米(包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施)、實(shí)際?使用面積_?_平方米。?3房屋質(zhì)?量：裝修狀?況，其他條?件為，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。(不?足部分可以?補(bǔ)充)4?、該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)類型：?(有房產(chǎn)證?或國(guó)土使用?證)5、?出售房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》證書(shū)號(hào)?碼為：國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為：共?有權(quán)證號(hào)為?：該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。6、房?屋現(xiàn)有裝修?及其他配套?物品、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合?同附件。?第二條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方不?得隱瞞與轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)相關(guān)?的重要事實(shí)?，必須保證?其對(duì)轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)擁有完全?的所有權(quán)，?保證上述房?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛及?債權(quán)債務(wù)糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?，若發(fā)生買(mǎi)?賣(mài)前即已存?在任何糾紛?或權(quán)利障礙?的，概由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?、債務(wù)、稅?項(xiàng)、未結(jié)款?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?出售該房屋?前辦妥。出?售后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償，與乙方?無(wú)關(guān)。第?三條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格和付款方?式1.轉(zhuǎn)?讓價(jià)格雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為(人民幣?)，大寫(xiě)(?人民幣)?2.付款方?式a.此?房?jī)r(jià)款為甲?方凈價(jià)，甲?方不支付交?易中的任何?費(fèi)用。b?.甲方收到?乙方定金元?整，待乙方?申請(qǐng)的貸款?批準(zhǔn)后，即?可為乙方準(zhǔn)?備辦理過(guò)戶?手續(xù)。甲方?需積極配合?乙方辦理貸?款手續(xù)。(?以收據(jù)收條?為準(zhǔn))c?.辦理過(guò)戶?手續(xù)當(dāng)日乙?方交付甲方?首付款元整?。(以收據(jù)?收條為準(zhǔn))?d.余款?元整，由銀?行直接劃撥?給甲方e?.買(mǎi)賣(mài)上述?房產(chǎn)交易過(guò)?程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?均由乙方承?擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?甲方在收款?時(shí)應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付雙?方協(xié)商議定?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場(chǎng)的情況下?由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收?。乙方如無(wú)?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權(quán)歸乙方行?使。同時(shí)應(yīng)?移交有關(guān)房?產(chǎn)的全部資?料(見(jiàn)清單?)。每逾期?一日，甲方?按房產(chǎn)總價(jià)?格‰支付違?約金，超過(guò)?一個(gè)月則乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方承擔(dān)%?違約金。?第五條房屋?過(guò)戶房屋?交付乙方后?，甲方將在?取得房屋產(chǎn)?權(quán)證后應(yīng)立?即辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)到乙方?名下。辦理?產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲乙?雙方應(yīng)積極?配合辦理過(guò)?戶手續(xù)，方?負(fù)責(zé)辦理房?屋過(guò)戶，方?予以充分協(xié)?助，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責(zé)任方賠償?守約方。?第六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)的約定?甲方將上?列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后，按雙方?簽訂的轉(zhuǎn)讓?合同履行相?關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如?所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦理?房產(chǎn)證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產(chǎn)證、?土地證，則?按照以下幾?款執(zhí)行：?1、在辦理?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙?方名下，所?需一切費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。2、?如因政策原?因不能將房?產(chǎn)證、土地?證直接辦理?為乙方名下?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證及?其過(guò)戶手續(xù)?，過(guò)戶手續(xù)?所須一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?如在本房屋?買(mǎi)賣(mài)合同成?立后，無(wú)論?是否辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)，?乙方有權(quán)將?此房屋出租?出售，甲方?不得干涉。?第七條保?證1、甲?方保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方保?證本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓之房產(chǎn)不?存在任何形?式的轉(zhuǎn)讓、?抵押、變賣(mài)?等事宜，不?受任何第三?人主張任何?權(quán)利，如發(fā)?生上述任何?原因所產(chǎn)生?的糾紛，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，因?房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)?生的經(jīng)濟(jì)糾?紛及費(fèi)用等?亦由甲方承?擔(dān)。2、?房屋移交前?，甲方應(yīng)保?持房屋原有?結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)?搞好通水、?通電、公共?設(shè)施給乙方?使用，保證?乙方不存在?任何房屋正?常使用的瑕?疵，房屋移?交前所發(fā)生?的水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)，移?交后由乙方?負(fù)責(zé)。3?、甲方在房?屋及房產(chǎn)證?書(shū)交乙方后?、房產(chǎn)過(guò)戶?辦理前不得?實(shí)施有礙乙?方正常使用?房屋的行為?，更不得將?房屋再賣(mài)他?人。否則，?應(yīng)向乙方支?付購(gòu)房款_?__%的違?約金，并承?擔(dān)由此給乙?方造成的一?切損失。?第八條雙方?責(zé)任1.?甲方保證出?售房產(chǎn)符合?國(guó)家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無(wú)抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實(shí)?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2.甲方應(yīng)?在___年?___月_?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方(以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn))。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈(zèng)送?給乙方。?3.甲方結(jié)?清該房屋交?接日期前的?所有費(fèi)用，?交接后發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.甲方在?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將戶?口遷出。?5.乙方貸?款數(shù)額不足?時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)?金補(bǔ)齊，否?則視為違約?。6.若?乙方辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。7.房?屋公共維修?基金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。第?九條違約責(zé)?任。甲方?違反本合同?約定，未能?在約定時(shí)間?內(nèi)交付上述?房屋的，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購(gòu)房?款的萬(wàn)分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過(guò)三個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款_?__%的違?約金。乙?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)支付約?定的購(gòu)房款?，每逾期一?日，甲方按?應(yīng)付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之二?計(jì)算滯納金?，逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款___?%的違約金?。第十條?合同變更?1.在合同?履行期間，?任何一方不?得擅自變更?，若需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)書(shū)面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)(書(shū)面通?知發(fā)生三日?內(nèi))簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。2.?本合同的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十一?條關(guān)于房屋?其他事項(xiàng)的?約定1.?今后若因政?府規(guī)劃建設(shè)?需要，或因?其他政策性?調(diào)整，對(duì)該?房屋進(jìn)行有?償拆遷，則?拆遷所得補(bǔ)?償均為乙方?所有。若房?產(chǎn)未過(guò)戶乙?方，甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理相關(guān)?補(bǔ)償手續(xù);?若已過(guò)戶乙?方，辦理相?關(guān)手續(xù)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、本合同?受中國(guó)法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第十三條合?同爭(zhēng)議的解?決本合同?履行過(guò)程中?，如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十四條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方簽?字：(蓋?章)___?號(hào)碼：(房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?號(hào)碼地址?電話乙方?簽字：(?蓋章)__?_號(hào)碼：?地址電話?見(jiàn)證人：(?蓋章)__?_號(hào)碼：?合同簽訂日?：年月日?合同簽訂地?：個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本（二）賣(mài)方：?___(簡(jiǎn)?稱甲方)_?__號(hào)碼：?___買(mǎi)?方：___?(簡(jiǎn)稱乙方?)___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào))?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?___元整?(大寫(xiě)：_?_佰__拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起__天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在__日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2.乙?方是___?，代表人是?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方(甲?方)___?購(gòu)買(mǎi)方(乙?方)___?___號(hào)?碼：___?___號(hào)碼?：___?地址：__?_地址：_?__郵編?：___郵?編：___?電話：_?__電話：?___代?理人(甲方?)___代?理人(乙方?)___?___號(hào)碼?：____?__號(hào)碼：?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人?：日期：?年月日鑒?證日期：_?__年__?月__日個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本（三）?賣(mài)方：__?_，___?號(hào)碼：__?____?地址：__?_現(xiàn)住址?：___?家庭電話：?___;手?機(jī)：___?買(mǎi)方：_?__，__?_號(hào)碼：_?____?_地址：_?__現(xiàn)住?址：___?家庭電話?：___;?手機(jī)：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?(一)賣(mài)方?所售房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?為：___?【區(qū)(縣)?】___【?小區(qū)(街道?)】__【?幢】【座】?【號(hào)(樓)?】___單?元___號(hào)?(室)該房?屋所在樓層?為_(kāi)__層?，建筑面積?共___平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見(jiàn)附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?_.(二?)土地使用?狀況該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)以___?(出讓或劃?撥?)方式?獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)?為：___?，土地使用?權(quán)年限自_?__年__?_月___?日至___?年(月__?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。(三)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(四)該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?(五)該房?屋的租賃情?況為賣(mài)方未?將該房屋出?租。第三?條買(mǎi)賣(mài)雙方?通過(guò)___?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：___，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書(shū)號(hào)：_?__)達(dá)成?本交易。中?介費(fèi)用為本?合同房屋總?價(jià)的___?%，買(mǎi)賣(mài)雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過(guò)戶到買(mǎi)方?名下之日支?付。無(wú)論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價(jià)?格和付款方?式(一)?經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?元(小寫(xiě))?，___元?整(大寫(xiě))?上述房屋?價(jià)格包括了?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品和?其他與該房?屋相關(guān)的所?有權(quán)利。?(二)買(mǎi)方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后___日?內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付定?金成交總價(jià)?的___%?，即人民幣?___元。?2、該房?屋過(guò)戶到買(mǎi)?方名下后_?__日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)方?支付成交總?價(jià)的___?%，即人民?幣_(tái)__元?。3、該?房屋驗(yàn)收交?接完成后_?__日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)方?支付成交總?價(jià)的___?%，即人民?幣_(tái)__元?。第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如買(mǎi)方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門(mén)規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?(最長(zhǎng)不超?過(guò)___個(gè)?月)取得房?屋所有權(quán)證?書(shū)的，買(mǎi)方?有權(quán)退房，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?__日內(nèi)退?還買(mǎi)方全部?已付款，并?按照銀行中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。(三)?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起___日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣(mài)?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣(mài)?方應(yīng)向買(mǎi)方?支付全部已?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。如逾期超?過(guò)___日?，買(mǎi)方有權(quán)?解除本合同?，賣(mài)方應(yīng)收?到解除通知?之日起__?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承?諾賣(mài)方保?證該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣(mài)方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?賣(mài)方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款_?__%的違?約金，并承?擔(dān)其他賠償?責(zé)任。賣(mài)?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)方。?賣(mài)方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費(fèi)】?【供暖】【?水】【電】?【燃?xì)狻俊?有線電視】?【電信】：?___費(fèi)用?由賣(mài)方承擔(dān)?，交付日以?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方承?擔(dān)。賣(mài)方同?意將其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額在房?屋過(guò)戶后_?__日轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)方。如?賣(mài)方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過(guò)戶?的，每逾期?一日，賣(mài)方?應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)戶?到買(mǎi)方名下?后___日?內(nèi)將該房屋?交付給買(mǎi)方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、賣(mài)方與?買(mǎi)方共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門(mén)鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶口遷出?手續(xù);5?、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和?房屋專項(xiàng)維?修資金的過(guò)?戶;6、?本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手續(xù)?均完成后，?才視為該房?屋驗(yàn)收交接?完成。第?八條本合同?簽訂后，賣(mài)?方再將該房?屋出賣(mài)給第?三人，導(dǎo)致?買(mǎi)方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除本合同，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起_?__日內(nèi)退?還買(mǎi)方全部?已付款，并?按買(mǎi)方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款?的一倍支付?違約金。?第九條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過(guò)程中，?買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體?約定如下：?1、賣(mài)方?需付稅費(fèi)：?(1)營(yíng)?業(yè)稅;(2?)城市建設(shè)?維護(hù)稅;(?3)教育費(fèi)?附加;(4?)印花稅;?(5)個(gè)人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(8)土地?使用費(fèi)。?(9)提前?還款短期貸?款利息(如?有);(1?0)提前還?款罰息(如?有)2、?買(mǎi)方需付稅?費(fèi)：(1?)印花稅;?(2)契稅?;(3)產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);?(4)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);(5)?《房地產(chǎn)證?》貼花;?3、其他稅?費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙?方各承擔(dān)一?半：(1?)權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);(2)?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同公證費(fèi)?(如有);?(3)評(píng)估?費(fèi);(4)?保險(xiǎn)費(fèi)(如?有);(5?)其他(以?實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn))?因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)總?款___%?的違約金。?第十條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?賣(mài)方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買(mǎi)?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的