個人住房商業(yè)性借款合同2023新版

第4頁共4頁個人住房商業(yè)性借款合同2023新版合同?編號：__?_借款人?（以下簡稱?甲方）：_?__貸款?銀行（以下?簡稱乙方）?：___?保證人（售?房單位，以?下簡稱丙方?）：___?甲方向丙?方購買自住?的商品房，?按照《個人?住房商業(yè)性?貸款實施細?則》向乙方?申請借款，?乙方經__?_同意用銀?行信貸資金?發(fā)放貸款。?為明確各自?的權利和義?務，甲、乙?、丙三方遵?照有關法律?規(guī)定，經協?商一致，訂?立本合同，?以便共同遵?守執(zhí)行。?第一條借款?金額甲方?向乙方借款?人民幣（大?寫）___?。第二條?借款用途?甲方借款用?于向丙方購?買___區(qū)?（縣）__?_街道（鎮(zhèn)?）___路?（村）__?_弄___?號___室?商品房。?第三條借款?期限甲方?借款期限為?___年另?___月，?即從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第四條貸款?利率根據?中國人民銀?行關于對中?長期貸款采?用分期確定?利率的規(guī)定?，對個人住?房商業(yè)性貸?款采取每年?確定利率的?方法，即根?據中國人民?銀行公布的?每年___?月底的利率?水平，在當?年___月?份公布下一?年度個人住?房商業(yè)性貸?款的利率水?平，利率的?執(zhí)行期限從?下一年度_?__月一日?到該年的_?__月三十?一日止。?借款合同簽?訂時，以當?日銀行公布?執(zhí)行的個人?住房商業(yè)性?貸款利率確?定第一期貸?款利率，執(zhí)?行期限到當?年的___?月三十一日?止。第五?條貸款撥付?甲方委托?乙方在辦理?住房抵押登?記獲得登記?部門認同（?乙方確定認?同標準）之?日起的__?_個營業(yè)日?內，將全部?貸款連同甲?方存入的自?籌資金，以?甲方購房款?名義用轉帳?方式劃至丙?方的銷售商?品房存款戶?。第六條?貸款償還?貸款本金和?利息，采用?按月等額還?款方式。貸?款從發(fā)放的?次月起按月?還本付息。?根據等額還?款的計算公?式計算每月?等額還貸款?本息，去零?進元確定每?月還本息額?，最后一次?本息結清。?（1）第?一期（合同?簽訂時）每?月還本息額?為：人民幣?（大寫）_?__整。?（2）第二?期至以后各?期每月還本?息額根據當?年銀行公布?的個人住房?商業(yè)性貸款?利率計算，?以乙方書面?通知為準，?同時變動分?期每月還本?息額。甲?方必須辦理?銀行儲蓄卡?，信___?卡，委托乙?方以自動轉?帳方式還本?付息，甲方?應在每月_?__日之前?將當月還本?息額的足額?款項，存入?儲蓄卡帳戶?或信___?卡帳戶，保?證乙方能夠?實施轉帳還?款。甲方?提前將未到?期貸款本金?全部還清，?乙方不計收?提前還款手?續(xù)費，也不?退回按原合?同利率收取?的貸款利息?。第七條?貸款擔保?甲方以購買?的商品房作?為本合同項?下借款抵押?擔保。甲，?乙雙方簽訂?《個人住房?抵押合同》?作為本合同?的從合同。?甲，乙雙方?應向房地產?登記部門辦?理房地產抵?押登記。?丙方為本合?同項下借款?提供階段性?連帶責任保?證。在該商?品房竣工驗?收交付給甲?方并且將《?房地產權證?》，《房地?產其他權利?證明》交乙?方執(zhí)管之前?，如借款人?連續(xù)三個月?拖欠貸款本?息，罰息及?其他相關費?用，丙方應?在接到乙方?發(fā)出《履行?擔保責任通?知書》后一?個月內負責?代為清償。?第八條保?險甲方必?須辦理全額?抵押房地產?的財產保險?并承擔保險?費用，有關?保險手續(xù)可?委托乙方代?辦。抵押期?內，甲方不?得以任何理?由中斷保險?。保險單?須注明乙方?為保險賠償?金的第一受?益人，抵押?期內，保險?單正本有乙?方保管。?第九條合同?的變更和解?除本合同?生效后，任?何一方不得?擅自變更和?解除合同。?若借款合同?需要變更，?須經甲，乙?雙方協商同?意，并依法?簽訂變更協?議。本合?同存續(xù)期間?，合同條款?與新頒布的?法律法規(guī)不?相符的，原?合同應依照?法律法規(guī)作?相應變更。?甲方如將?本合同項下?的權利，義?務轉讓給第?三方，應事?先取得乙，?丙方的書面?同意，其轉?讓行為在受?讓方和乙，?丙方重新簽?訂借款合同?后生效，原?合同同時終?止。第十?條甲，乙雙?方的權利和?義務甲方?有權要求乙?方按本合同?約定發(fā)放貸?款。甲方?必須按本合?同按月還款?，并在約定?的借款期限?內向乙方歸?還全部貸款?本息。第?十一條違約?責任甲方?在執(zhí)行本合?同期間，沒?有按月還款?，一方按規(guī)?定對其逾期?本息按日利?率萬分之_?__計收罰?息。甲方?如連續(xù)六個?月沒有償還?貸款本息和?相關費用，?乙方有權終?止合同并處?分抵押物，?如不足以償?還欠款的，?有繼續(xù)向甲?方追償欠款?的權利。?第十二條本?合同爭議解?決方式在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議時，可?以通過協商?解決，協商?不成，可以?想乙方所在?地的人民法?院起訴。在?協商或訴訟?期間，本合?同不涉及爭?議部分的條?款，仍須履?行。第十?三條其他約?定事項第?十四條本合?同自甲，乙?，丙三方簽?訂后生效，?丙方保證責?任至甲方所?購商品房的?《房地產權?證》和《房?地產其他權?利證明》交?乙方執(zhí)管后?終止。甲，?乙雙方承擔?責任至本合?同項下貸款?本息全部清?償完畢后終?止。第十?五條本合同?正本一式五?份，甲、乙?、丙、公證?部門、房地?產登記部門?各執(zhí)一份，?副本___?份。甲方?（簽字）：?___乙方?（蓋