廠址選擇與工廠總平面設(shè)計講義課件

第二章廠址選擇與工廠總平面設(shè)計主講人：夏帆第二章廠址選擇與工廠總平面設(shè)計主講人：夏帆1一廠址選擇原則

第一節(jié)廠址選擇三廠址選擇報告

二廠址選擇的基本方法四建廠條件評價一廠址選擇原則第一節(jié)廠址選擇三廠址選擇報告二廠址2廠址選擇指在相當(dāng)廣闊的區(qū)域內(nèi)選擇建廠的地區(qū)，并在地區(qū)、地點范圍內(nèi)從幾個可供考慮的廠址方案中選擇最優(yōu)廠址方案的分析評價過程。廠址選擇指在相當(dāng)廣闊的區(qū)域內(nèi)選擇建廠的地區(qū)，并在地區(qū)、地點范3位址決策之順序國家?1995CorelCorp.區(qū)域/社區(qū)?1995CorelCorp.地點?1995CorelCorp.位址決策之順序國家?1995CorelCorp.區(qū)域/4是項目建設(shè)條件分析的核心內(nèi)容關(guān)系到工業(yè)布局的落實、投資的地區(qū)分配、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、生態(tài)平衡等具有全局性、長遠性的重要問題決定著項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營，可以說，它直接或間接地決定著項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益。廠址選擇問題是項目投項目資決策的重要一環(huán)，必須從國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的全局出發(fā)，運用系統(tǒng)觀點和科學(xué)方法來分析評價建廠的相關(guān)條件，正確選擇建廠地址，實現(xiàn)資源的合理配置。廠址選擇的重要性廠址選擇的重要性5廠址選址投資省建設(shè)快運營費低經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益佳廠址選址投資省6位址策略之目標(biāo)公司位址利益最大化位址策略之目標(biāo)公司位址利益最大化7一廠址選擇的原則

廠址選擇一般包含：地點和場地選擇地區(qū)選擇：對所建廠在某地區(qū)內(nèi)的方位及其所處的自然環(huán)境狀況進行勘測調(diào)查、對比分析。場地選擇：對所建廠在某地點處的面積大小、場地外形及其潛藏的技術(shù)經(jīng)濟性進行周密地調(diào)查、預(yù)測、對比分析，作為確定廠址的依據(jù)。一廠址選擇的原則廠址選擇一般包含：地點和場地選擇8總原則符合工業(yè)布局、規(guī)劃、法律、法規(guī)利用有利條件、避開和克服不利條件接近能源、原料產(chǎn)地和產(chǎn)品消費區(qū)?？傇瓌t符合工業(yè)布局、規(guī)劃、法律、法規(guī)9國家生物產(chǎn)業(yè)基地在第一屆中國生物產(chǎn)業(yè)大會上，國家發(fā)改委向北京、上海、廣州、長沙(2)、重慶、青島、成都、昆明和武漢(3)等9個獲準(zhǔn)建立國家生物產(chǎn)業(yè)基地的城市頒發(fā)了牌匾，繼石家莊、深圳、長春（1）之后，我國批準(zhǔn)建立的國家生物產(chǎn)業(yè)基地已達12個。河南省商城縣----建設(shè)國際一流的疫苗生產(chǎn)基地、國家“863”計劃生物醫(yī)藥項目產(chǎn)業(yè)化基地等

國家生物產(chǎn)業(yè)基地在第一屆中國生物產(chǎn)業(yè)大會上，國家發(fā)改委向北京10具體地點選擇的原則1.自然條件

◎地理位置

◎地形、面積和地勢

◎環(huán)境衛(wèi)生

◎水文

◎氣象

◎地質(zhì)具體地點選擇的原則1.自然條件◎地理位置◎地形、11地形、面積和地勢（地形圖）P261.等高線：地面上同高度的各點連接成的封閉理想曲線。等高線表示的意義：a、等高線的間距愈小，表示地面坡度愈大；反之，則愈平坦；間距相等則表示此地面坡度相同。b、在封閉的等高線中，幾條較高的封閉線表示此地勢為山峰；反之則為低谷。c、等高線的數(shù)字表示該地形的絕對標(biāo)高，稱為海拔高度。標(biāo)高的基準(zhǔn)面，我國選用黃海海面（即青島海面）為零面。地形、面積和地勢（地形圖）P261.等高線：地面上同高度的各12廠址選擇與工廠總平面設(shè)計講義課件13地形圖的使用方法

a、地形圖中所用的山峰、低谷等統(tǒng)稱為地形并附以符號表示；所有房屋、公路、道路、寺廟等統(tǒng)稱為地物，也附以符號表示。b、地形圖中必須標(biāo)明方向，通常方向箭頭表示指向北方。c、地形圖中注明比例尺（1/10000），可以用來計算圖中的尺寸和面積。d、地形圖中標(biāo)注所選廠址的方位與地勢變化形勢，稱為廠址地理位置圖與地形圖。地形圖的使用方法a、地形圖中所用的山峰、低谷等統(tǒng)稱為地形并14要求基本平坦略有坡度0.5%-5%歷年最高洪水線上山區(qū)：塌方、滑波和泥石流要求基本平坦15earthquakeearthquake16Tangshan,HebeiJuly28th,1976Tangshan,HebeiJuly28th,1917floodsfloods18mud-rockflowmud-rockflow19地陷（葡萄牙、三峽壩區(qū)）地陷（葡萄牙、三峽壩區(qū)）20危地馬拉（天坑16*100）危地馬拉（天坑16*100）21地質(zhì)避開地震斷層<7度，不能>9度避開泥石流、滑坡、流沙、溶洞、沼澤避開礦藏區(qū)、采空區(qū)、古井、古墓地基承載力（地耐力）>120-150kN/m2凍土層地質(zhì)避開地震斷層<7度，不能>9度22氣候在選擇建廠地區(qū)時是一個重要因素。除了直接影響項目成本以外，對環(huán)境方面的影響也很重要。特別是在有大量運輸和建筑工程的項目中，天氣是影響項目的主要因素。在廠址選擇時，應(yīng)從氣溫、濕度、日照時間、風(fēng)向、降水量等方面說明氣候條件。這些方面中的每一項都可以進行更詳細的分析，如平均日最高氣溫和最低氣溫及日平均氣溫等。氣象條件氣候在選擇建廠地區(qū)時是一個重要因素。除了直接影響項目成本以23一個地方的主導(dǎo)風(fēng)向，就是風(fēng)吹來最多的方向。為了考慮主導(dǎo)風(fēng)向?qū)ㄖ偲矫娌贾玫挠绊?，常將?dāng)?shù)貧庀笈_觀測的風(fēng)氣象資料，繪制成風(fēng)玫瑰圖供設(shè)計使用。風(fēng)玫瑰圖有風(fēng)向玫瑰圖和風(fēng)速玫瑰圖兩種，多用風(fēng)向玫瑰圖。風(fēng)向玫瑰圖表示風(fēng)向和風(fēng)向頻率。風(fēng)向頻率是在一定時間內(nèi)各種風(fēng)向出現(xiàn)的次數(shù)占所觀測總次數(shù)的百分比，根據(jù)各方向風(fēng)的出現(xiàn)頻率，以相應(yīng)的比例長度，按風(fēng)向中心吹描在8個或16個方位所表示的圖線上，然后將各相鄰方向的端點用直線連接起來。繪成為一個形似玫瑰花一樣的閉合折線，這就是風(fēng)向玫瑰團。圖中最長者即為當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向。在看風(fēng)向玫瑰圖時，它的風(fēng)向是由外緣吹向中心。決不是中心吹向外圍。風(fēng)玫瑰圖P26一個地方的主導(dǎo)風(fēng)向，就是風(fēng)吹來最多的方向。風(fēng)玫瑰圖P2624總平面設(shè)計手冊中都列有我國主要城市的風(fēng)向玫瑰圖。在每一城市的風(fēng)玫瑰圖中，以粗實線表示全年風(fēng)頻情況，虛線表示6~8月夏季風(fēng)頻情況，它們都是根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄甑娜昊蛳募镜娘L(fēng)向頻率的平均統(tǒng)計資料制成．需要時可查問參考?？偲矫娌贾脮r，將發(fā)酵工廠的原輔材料倉庫、生產(chǎn)車間等衛(wèi)生要求高的建筑物布置在主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向，把鍋爐房、煤堆等污染產(chǎn)品的建筑物布置在下風(fēng)向，以防污染。

風(fēng)速玫瑰圖也是用類似于制作風(fēng)向玫瑰圖的方法繪制而成，其不同點是在各方位的方向線上不是按風(fēng)向頻率比例取點，而是按平均風(fēng)速(m／s)取點。

風(fēng)玫瑰圖P26總平面設(shè)計手冊中都列有我國主要城市的風(fēng)向玫瑰圖。25北風(fēng)玫瑰圖北風(fēng)玫瑰圖26

風(fēng)玫瑰圖是一個地區(qū)，特別是平原地區(qū)風(fēng)的一般情況．但由于地形、地物不同，對風(fēng)氣候(大氣環(huán)流所形成的風(fēng))起著直接的影響。由地形引起局部地區(qū)性的氣候和由錯綜復(fù)雜地形、地面狀況對風(fēng)的阻滯或加速而形成的地區(qū)性的風(fēng)(局部地方風(fēng)，如水陸風(fēng)、山谷風(fēng)、順坡風(fēng)、越山風(fēng)、林源風(fēng)、街巷風(fēng)等)往往對一個局部地區(qū)的風(fēng)向、風(fēng)速起著主要的作用。所以，在進行發(fā)酵工廠總平面設(shè)計時，應(yīng)充分注意地方小氣候的變化，并在設(shè)計中善于利用地形、地勢及其產(chǎn)生的局部地方風(fēng)。

注意：風(fēng)玫瑰圖風(fēng)玫瑰圖是一個地區(qū)，特別是平原地區(qū)風(fēng)的一般情況．但27污染系數(shù)

工廠或車間所散發(fā)的有害氣體和微粒對廠區(qū)和鄰近地區(qū)空氣的污染，不但與風(fēng)向頻率有關(guān)，同時也受到風(fēng)速的影響。如果一個地方在各個方位的風(fēng)向頻率差別不大，而風(fēng)向平均速度差很大時．就要綜合考慮某一方向的風(fēng)向、風(fēng)速對其下風(fēng)向地區(qū)污染的影響，其污染程度可用污染系數(shù)來表示：

污染系數(shù)＝風(fēng)向頻率／平均風(fēng)速上式表明：污染程度與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。也就是說，某一方向的風(fēng)向頻率越大，其下風(fēng)向受到污染機會越多，而該方向的平均風(fēng)速越大，其來自上風(fēng)向的有害物質(zhì)很快被風(fēng)帶走或擴散，下風(fēng)向受到污染的程度就越小。因此，從污染系數(shù)來考慮發(fā)酵工廠總平面布置，就應(yīng)該將污染性大的車間或部門布置在污染系數(shù)最小的方位上。污染系數(shù)工廠或車間所散發(fā)的有害氣體和微粒對廠區(qū)和28環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境較清潔、大氣含塵少、含菌濃度低、無有毒有害氣體、綠化較好、節(jié)能遠離機場、鐵路、碼頭、交通要道位于污染源和主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)建在居民區(qū)的下風(fēng)側(cè)環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境較清潔、大氣含塵少、含菌濃度低、無有毒有害氣體、292技術(shù)經(jīng)濟條件P21◎給排水◎場地面積◎交通運輸◎企業(yè)協(xié)作和城市規(guī)劃

◎原料供應(yīng)與產(chǎn)品銷售

◎能源供應(yīng)2技術(shù)經(jīng)濟條件P21◎給排水◎場地面積◎交通30二廠址選擇的基本方法1．方案比較法2．評分優(yōu)選法

3．最小運輸費用法二廠址選擇的基本方法1．方案比較法311．方案比較法P24表2-2對項目不同選址方案的投資費用和經(jīng)營費用的對比，作出選址決定。偏重于經(jīng)濟效益方面的廠址優(yōu)選方法。步驟：先選擇幾個廠址，列出可比較因素初步分析比較，選出兩三個較為合適的廠址方案再進行詳細的調(diào)查、勘察。計算建設(shè)投資和經(jīng)營費用。兩費用均為最低的方案，為可取方案。如果建設(shè)投資和經(jīng)營費用不一致時，可用追加投資回收期的方法來計算.1．方案比較法P24表2-2322．評分優(yōu)選法在廠址方案比較表中列出主要判斷因素將主要判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價值將各方案所有比重因子與對應(yīng)的評價值相乘，得出指標(biāo)評價分，其中評價分最高者為最佳方案。

2．評分優(yōu)選法33

3．最小運輸費用法

如果項目幾個選擇方案中的其他因素都基本相同，只有運輸費用是不同的，則可用最小運輸費用法來確定廠址。最小運輸費用法的基本做法是分別計算不同選址方案的運輸費用，包括原材料、燃料的運進費用和產(chǎn)品銷售的運出費用，選擇其中運輸費用最小的方案作為選址方案。在計算時，要全面考慮運輸距離、運輸方式、運輸價格等因素。

3．最小運輸費用法34三廠址選擇報告P22廠址選擇報告的編寫內(nèi)容可按《輕工業(yè)建設(shè)項目廠（場）址選擇報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》（QBJS20）執(zhí)行。內(nèi)容包括：1．

選廠依據(jù)及簡況2．

擬建廠基本情況3.廠址方案比較廠址推薦方案5.當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)方面對推薦廠址的意見.6.結(jié)論、存在問題與建議。三廠址選擇報告P22廠址選擇報告的編寫內(nèi)容可按《輕工業(yè)35說明依據(jù)的項目申請報告及批文；建廠條件；選址原則；選址的范圍、選址經(jīng)過。1．

選廠依據(jù)及簡況

1．

選廠依據(jù)及簡況

362．

擬建廠基本情況工藝流程概述及對廠址的要求，三廢治理及污染物處理后達標(biāo)及排放情況。2．

擬建廠基本情況37廠址選擇與工廠總平面設(shè)計講義課件38概述各廠自然地理、社會經(jīng)濟、自然環(huán)境、建廠條件及協(xié)作條件等。對各廠址方案技術(shù)條件、建設(shè)投資和年經(jīng)營費用進行比較，并作《技術(shù)條件比較表》，《建設(shè)投資比較表》、《年經(jīng)營費用比較表》。

3.廠址方案比較概述各廠自然地理、社會經(jīng)濟、自然環(huán)境、建廠條件及協(xié)作條件等。391.通訊條件2.地點、地形、地貌特征3.區(qū)域穩(wěn)定情況及地震烈度4.總平面布置條件（風(fēng)向、日照）等5.占地面積，目前使用情況和將來發(fā)展條件6.場地特征及土石方工程量7.場地、工程地質(zhì)、水文條件及地基處理工程8.水源及供水條件9.交通運輸條件10.動力供應(yīng)條件技術(shù)條件比較表211.通訊條件2.地點、地形、地貌特征技術(shù)條件4011.排水工程條件12.三廢處理條件13.附近企業(yè)對本廠（場）的影響14.拆遷情況及工作量15.與鄰近企業(yè)生產(chǎn)協(xié)作條件16.與城市規(guī)劃關(guān)系，生活福利區(qū)的條件17.原料、燃料、產(chǎn)品（近、出）的運距（運輸條件）18.安全防護條件19.施工條件20.資源利用與保護21.其他可比的技術(shù)條件22.結(jié)論及存在問題技術(shù)條件比較表2111.排水工程條件12.三廢處理條件41序號項目名稱方案甲方案乙方案丙1場地開拓費2交通運輸費3給排水及防洪設(shè)施費4供電、供熱、供氣工程費5土建工程費6抗震設(shè)施費7通訊工程費8環(huán)境保護工程費9生活福利設(shè)施費10施工及臨時建筑費11協(xié)作及其他工程費用12合計建設(shè)投資比較表萬元序號項目名稱方案甲方案乙方案丙1場地開拓費2交通運輸費3給排42序號項目名稱甲方案乙方案丙方案1原料、燃料成品等運輸費用2給水費用3供電、供熱、供氣費用4排污、排渣等排放費用5通訊費用6其他7合計年經(jīng)營費用比較表萬元序號項目名稱甲方案乙方案丙方案1原料、燃料成品等運輸費用2給434.廠址推薦方案論述推薦方案的主要優(yōu)缺點,并與擬建廠所要求的基本條件進行比較.5.當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)方面對推薦廠址的意見.6.結(jié)論、存在問題與建議。4.廠址推薦方案44三、廠址選擇報告有關(guān)附件資料P25◎總平面布置方案草圖。（1/2000）◎技術(shù)經(jīng)濟比較表及說明材料?！虻刭|(zhì)水文勘探報告。◎水源地水文地質(zhì)勘探報告?！颦h(huán)境資及建廠對環(huán)境的影響報告。◎地區(qū)震烈度的鑒定書?！虻匦螆D（1/10000)和地理位置圖（1/50000)◎氣象資料◎各類協(xié)議書：原料、燃料、產(chǎn)品銷售、交通運輸?shù)热?、廠址選擇報告有關(guān)附件資料P25◎總平面布置方案草圖。（145四.建廠條件評價(一)、資源條件評價(二)、原材料供應(yīng)條件評價(三)、燃料及動力供應(yīng)條件評價(四)、交通運輸和通訊條件評價(五)、外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)評價四.建廠條件評價(一)、資源條件評價46(一)、資源條件評價資源是項目建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，對資源條件的評價是保證項目能按照設(shè)計生產(chǎn)能力正常運轉(zhuǎn)和獲取預(yù)期投資效益的重要環(huán)節(jié)。１．資源評價的一般內(nèi)容２．農(nóng)副產(chǎn)品資源條件的評價(一)、資源條件評價資源是項目建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，47（1）資源報告是否詳實可靠，是否經(jīng)過國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)，是否具有立項的價值；（2）所需資源的種類和性質(zhì)，是否屬于稀缺資源或供應(yīng)緊張的資源，是可再生資源還是不可再生資源；（3）所需資源的可供數(shù)量、服務(wù)年限、成分質(zhì)量、供給方式、成本高低及綜合利用的可能性等；（4）進步對資源利用的影響，提出關(guān)于節(jié)約使用土地、水等資源的有效措施。資源評價的一般內(nèi)容（1）資源報告是否詳實可靠，是否經(jīng)過國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)，是否48２．農(nóng)副產(chǎn)品資源條件的評價（1）農(nóng)副產(chǎn)品的年產(chǎn)量、可供工業(yè)生產(chǎn)的用量；（2）農(nóng)副產(chǎn)品的貯藏、運輸條件及費用情況；（3）目前作為加工原料的農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)情況及項目期的預(yù)測數(shù)量；（4）目前作為加工原料的農(nóng)副產(chǎn)品可供項目使用的質(zhì)量、供給的期限及保證條件；（5）項目中的農(nóng)副產(chǎn)品如需進口，還須了解進口國的有關(guān)情況，可能進口的種類、數(shù)量、價格、供給期限及保證條件

２．農(nóng)副產(chǎn)品資源條件的評價49(二)原材料供應(yīng)條件評價

（1）供應(yīng)數(shù)量能否滿足項目生產(chǎn)能力的要求

（2）質(zhì)量是否符合項目生產(chǎn)工藝的要求

（3）價格是否合理

（4）運輸費用是否合理

（5）存儲是否經(jīng)濟合理

（6）來源是否合理

總之，評價原材料的供應(yīng)條件的目的是選擇適合項目要求的、來源穩(wěn)定可靠的、價格經(jīng)濟合理的原材料，作為項目的主要投入物，這樣可以保證項目生產(chǎn)的連續(xù)性和穩(wěn)定性

(二)原材料供應(yīng)條件評價501.燃料供應(yīng)條件評價

2.供水條件評價

3.電力條件的評價

(三)燃料及動力供應(yīng)條件評價(三)燃料及動力供應(yīng)條件評價51(四)交通運輸和通訊條件評價

廠外運輸涉及的因素包括地理環(huán)境、物資類型、運輸量大小及運輸距離等。合理地選擇運輸方式及運輸設(shè)備，對鐵路、公路和水運做多方案比較廠內(nèi)運輸主要涉及廠區(qū)布局、道路設(shè)計、載體類型、工藝要求等因素。廠內(nèi)運輸安排的合理適當(dāng)，可使貨物進出通暢，生產(chǎn)流轉(zhuǎn)合理。對交通運輸條件的分析和評價，重點應(yīng)注意運輸成本、運輸方式的經(jīng)濟合理性、運輸中各個環(huán)節(jié)(即裝、運、卸、儲等)的銜接性及運輸能力等方面。

(四)交通運輸和通訊條件評價52(五)外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)評價

外部協(xié)作配套條件是指與項目的建設(shè)和生產(chǎn)具有密切聯(lián)系、互相制約的關(guān)聯(lián)行業(yè)，如為項目生產(chǎn)提供半成品和包裝物的上游企業(yè)和為其提供產(chǎn)品的下游企業(yè)的建設(shè)和運行情況。同步建設(shè)是指項目建設(shè)、生產(chǎn)相關(guān)交通運輸?shù)确矫娴呐涮捉ㄔO(shè)，特別是大型項目，應(yīng)考慮配套項目的同步建設(shè)和所需要的相關(guān)投資。分析評估的主要內(nèi)容有:（1）全面了解關(guān)聯(lián)行業(yè)的供應(yīng)能力、運輸條件和技術(shù)力量，從而分析配套條件的保證程度。（2）分析關(guān)聯(lián)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、價格、運費及對項目產(chǎn)品質(zhì)量和成本的影響。（3）分析評價項目的上游企業(yè)、下游企業(yè)內(nèi)部配套項目在建設(shè)進度上、生產(chǎn)技術(shù)上和生產(chǎn)能力上與擬建項目的同步建設(shè)問題。(五)外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)評價53演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！54第二章廠址選擇與工廠總平面設(shè)計主講人：夏帆第二章廠址選擇與工廠總平面設(shè)計主講人：夏帆55一廠址選擇原則

第一節(jié)廠址選擇三廠址選擇報告

二廠址選擇的基本方法四建廠條件評價一廠址選擇原則第一節(jié)廠址選擇三廠址選擇報告二廠址56廠址選擇指在相當(dāng)廣闊的區(qū)域內(nèi)選擇建廠的地區(qū)，并在地區(qū)、地點范圍內(nèi)從幾個可供考慮的廠址方案中選擇最優(yōu)廠址方案的分析評價過程。廠址選擇指在相當(dāng)廣闊的區(qū)域內(nèi)選擇建廠的地區(qū)，并在地區(qū)、地點范57位址決策之順序國家?1995CorelCorp.區(qū)域/社區(qū)?1995CorelCorp.地點?1995CorelCorp.位址決策之順序國家?1995CorelCorp.區(qū)域/58是項目建設(shè)條件分析的核心內(nèi)容關(guān)系到工業(yè)布局的落實、投資的地區(qū)分配、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、生態(tài)平衡等具有全局性、長遠性的重要問題決定著項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營，可以說，它直接或間接地決定著項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益。廠址選擇問題是項目投項目資決策的重要一環(huán)，必須從國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的全局出發(fā)，運用系統(tǒng)觀點和科學(xué)方法來分析評價建廠的相關(guān)條件，正確選擇建廠地址，實現(xiàn)資源的合理配置。廠址選擇的重要性廠址選擇的重要性59廠址選址投資省建設(shè)快運營費低經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益佳廠址選址投資省60位址策略之目標(biāo)公司位址利益最大化位址策略之目標(biāo)公司位址利益最大化61一廠址選擇的原則

廠址選擇一般包含：地點和場地選擇地區(qū)選擇：對所建廠在某地區(qū)內(nèi)的方位及其所處的自然環(huán)境狀況進行勘測調(diào)查、對比分析。場地選擇：對所建廠在某地點處的面積大小、場地外形及其潛藏的技術(shù)經(jīng)濟性進行周密地調(diào)查、預(yù)測、對比分析，作為確定廠址的依據(jù)。一廠址選擇的原則廠址選擇一般包含：地點和場地選擇62總原則符合工業(yè)布局、規(guī)劃、法律、法規(guī)利用有利條件、避開和克服不利條件接近能源、原料產(chǎn)地和產(chǎn)品消費區(qū)。總原則符合工業(yè)布局、規(guī)劃、法律、法規(guī)63國家生物產(chǎn)業(yè)基地在第一屆中國生物產(chǎn)業(yè)大會上，國家發(fā)改委向北京、上海、廣州、長沙(2)、重慶、青島、成都、昆明和武漢(3)等9個獲準(zhǔn)建立國家生物產(chǎn)業(yè)基地的城市頒發(fā)了牌匾，繼石家莊、深圳、長春（1）之后，我國批準(zhǔn)建立的國家生物產(chǎn)業(yè)基地已達12個。河南省商城縣----建設(shè)國際一流的疫苗生產(chǎn)基地、國家“863”計劃生物醫(yī)藥項目產(chǎn)業(yè)化基地等

國家生物產(chǎn)業(yè)基地在第一屆中國生物產(chǎn)業(yè)大會上，國家發(fā)改委向北京64具體地點選擇的原則1.自然條件

◎地理位置

◎地形、面積和地勢

◎環(huán)境衛(wèi)生

◎水文

◎氣象

◎地質(zhì)具體地點選擇的原則1.自然條件◎地理位置◎地形、65地形、面積和地勢（地形圖）P261.等高線：地面上同高度的各點連接成的封閉理想曲線。等高線表示的意義：a、等高線的間距愈小，表示地面坡度愈大；反之，則愈平坦；間距相等則表示此地面坡度相同。b、在封閉的等高線中，幾條較高的封閉線表示此地勢為山峰；反之則為低谷。c、等高線的數(shù)字表示該地形的絕對標(biāo)高，稱為海拔高度。標(biāo)高的基準(zhǔn)面，我國選用黃海海面（即青島海面）為零面。地形、面積和地勢（地形圖）P261.等高線：地面上同高度的各66廠址選擇與工廠總平面設(shè)計講義課件67地形圖的使用方法

a、地形圖中所用的山峰、低谷等統(tǒng)稱為地形并附以符號表示；所有房屋、公路、道路、寺廟等統(tǒng)稱為地物，也附以符號表示。b、地形圖中必須標(biāo)明方向，通常方向箭頭表示指向北方。c、地形圖中注明比例尺（1/10000），可以用來計算圖中的尺寸和面積。d、地形圖中標(biāo)注所選廠址的方位與地勢變化形勢，稱為廠址地理位置圖與地形圖。地形圖的使用方法a、地形圖中所用的山峰、低谷等統(tǒng)稱為地形并68要求基本平坦略有坡度0.5%-5%歷年最高洪水線上山區(qū)：塌方、滑波和泥石流要求基本平坦69earthquakeearthquake70Tangshan,HebeiJuly28th,1976Tangshan,HebeiJuly28th,1971floodsfloods72mud-rockflowmud-rockflow73地陷（葡萄牙、三峽壩區(qū)）地陷（葡萄牙、三峽壩區(qū)）74危地馬拉（天坑16*100）危地馬拉（天坑16*100）75地質(zhì)避開地震斷層<7度，不能>9度避開泥石流、滑坡、流沙、溶洞、沼澤避開礦藏區(qū)、采空區(qū)、古井、古墓地基承載力（地耐力）>120-150kN/m2凍土層地質(zhì)避開地震斷層<7度，不能>9度76氣候在選擇建廠地區(qū)時是一個重要因素。除了直接影響項目成本以外，對環(huán)境方面的影響也很重要。特別是在有大量運輸和建筑工程的項目中，天氣是影響項目的主要因素。在廠址選擇時，應(yīng)從氣溫、濕度、日照時間、風(fēng)向、降水量等方面說明氣候條件。這些方面中的每一項都可以進行更詳細的分析，如平均日最高氣溫和最低氣溫及日平均氣溫等。氣象條件氣候在選擇建廠地區(qū)時是一個重要因素。除了直接影響項目成本以77一個地方的主導(dǎo)風(fēng)向，就是風(fēng)吹來最多的方向。為了考慮主導(dǎo)風(fēng)向?qū)ㄖ偲矫娌贾玫挠绊?，常將?dāng)?shù)貧庀笈_觀測的風(fēng)氣象資料，繪制成風(fēng)玫瑰圖供設(shè)計使用。風(fēng)玫瑰圖有風(fēng)向玫瑰圖和風(fēng)速玫瑰圖兩種，多用風(fēng)向玫瑰圖。風(fēng)向玫瑰圖表示風(fēng)向和風(fēng)向頻率。風(fēng)向頻率是在一定時間內(nèi)各種風(fēng)向出現(xiàn)的次數(shù)占所觀測總次數(shù)的百分比，根據(jù)各方向風(fēng)的出現(xiàn)頻率，以相應(yīng)的比例長度，按風(fēng)向中心吹描在8個或16個方位所表示的圖線上，然后將各相鄰方向的端點用直線連接起來。繪成為一個形似玫瑰花一樣的閉合折線，這就是風(fēng)向玫瑰團。圖中最長者即為當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向。在看風(fēng)向玫瑰圖時，它的風(fēng)向是由外緣吹向中心。決不是中心吹向外圍。風(fēng)玫瑰圖P26一個地方的主導(dǎo)風(fēng)向，就是風(fēng)吹來最多的方向。風(fēng)玫瑰圖P2678總平面設(shè)計手冊中都列有我國主要城市的風(fēng)向玫瑰圖。在每一城市的風(fēng)玫瑰圖中，以粗實線表示全年風(fēng)頻情況，虛線表示6~8月夏季風(fēng)頻情況，它們都是根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄甑娜昊蛳募镜娘L(fēng)向頻率的平均統(tǒng)計資料制成．需要時可查問參考?？偲矫娌贾脮r，將發(fā)酵工廠的原輔材料倉庫、生產(chǎn)車間等衛(wèi)生要求高的建筑物布置在主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向，把鍋爐房、煤堆等污染產(chǎn)品的建筑物布置在下風(fēng)向，以防污染。

風(fēng)速玫瑰圖也是用類似于制作風(fēng)向玫瑰圖的方法繪制而成，其不同點是在各方位的方向線上不是按風(fēng)向頻率比例取點，而是按平均風(fēng)速(m／s)取點。

風(fēng)玫瑰圖P26總平面設(shè)計手冊中都列有我國主要城市的風(fēng)向玫瑰圖。79北風(fēng)玫瑰圖北風(fēng)玫瑰圖80

風(fēng)玫瑰圖是一個地區(qū)，特別是平原地區(qū)風(fēng)的一般情況．但由于地形、地物不同，對風(fēng)氣候(大氣環(huán)流所形成的風(fēng))起著直接的影響。由地形引起局部地區(qū)性的氣候和由錯綜復(fù)雜地形、地面狀況對風(fēng)的阻滯或加速而形成的地區(qū)性的風(fēng)(局部地方風(fēng)，如水陸風(fēng)、山谷風(fēng)、順坡風(fēng)、越山風(fēng)、林源風(fēng)、街巷風(fēng)等)往往對一個局部地區(qū)的風(fēng)向、風(fēng)速起著主要的作用。所以，在進行發(fā)酵工廠總平面設(shè)計時，應(yīng)充分注意地方小氣候的變化，并在設(shè)計中善于利用地形、地勢及其產(chǎn)生的局部地方風(fēng)。

注意：風(fēng)玫瑰圖風(fēng)玫瑰圖是一個地區(qū)，特別是平原地區(qū)風(fēng)的一般情況．但81污染系數(shù)

工廠或車間所散發(fā)的有害氣體和微粒對廠區(qū)和鄰近地區(qū)空氣的污染，不但與風(fēng)向頻率有關(guān)，同時也受到風(fēng)速的影響。如果一個地方在各個方位的風(fēng)向頻率差別不大，而風(fēng)向平均速度差很大時．就要綜合考慮某一方向的風(fēng)向、風(fēng)速對其下風(fēng)向地區(qū)污染的影響，其污染程度可用污染系數(shù)來表示：

污染系數(shù)＝風(fēng)向頻率／平均風(fēng)速上式表明：污染程度與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。也就是說，某一方向的風(fēng)向頻率越大，其下風(fēng)向受到污染機會越多，而該方向的平均風(fēng)速越大，其來自上風(fēng)向的有害物質(zhì)很快被風(fēng)帶走或擴散，下風(fēng)向受到污染的程度就越小。因此，從污染系數(shù)來考慮發(fā)酵工廠總平面布置，就應(yīng)該將污染性大的車間或部門布置在污染系數(shù)最小的方位上。污染系數(shù)工廠或車間所散發(fā)的有害氣體和微粒對廠區(qū)和82環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境較清潔、大氣含塵少、含菌濃度低、無有毒有害氣體、綠化較好、節(jié)能遠離機場、鐵路、碼頭、交通要道位于污染源和主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)建在居民區(qū)的下風(fēng)側(cè)環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境較清潔、大氣含塵少、含菌濃度低、無有毒有害氣體、832技術(shù)經(jīng)濟條件P21◎給排水◎場地面積◎交通運輸◎企業(yè)協(xié)作和城市規(guī)劃

◎原料供應(yīng)與產(chǎn)品銷售

◎能源供應(yīng)2技術(shù)經(jīng)濟條件P21◎給排水◎場地面積◎交通84二廠址選擇的基本方法1．方案比較法2．評分優(yōu)選法

3．最小運輸費用法二廠址選擇的基本方法1．方案比較法851．方案比較法P24表2-2對項目不同選址方案的投資費用和經(jīng)營費用的對比，作出選址決定。偏重于經(jīng)濟效益方面的廠址優(yōu)選方法。步驟：先選擇幾個廠址，列出可比較因素初步分析比較，選出兩三個較為合適的廠址方案再進行詳細的調(diào)查、勘察。計算建設(shè)投資和經(jīng)營費用。兩費用均為最低的方案，為可取方案。如果建設(shè)投資和經(jīng)營費用不一致時，可用追加投資回收期的方法來計算.1．方案比較法P24表2-2862．評分優(yōu)選法在廠址方案比較表中列出主要判斷因素將主要判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價值將各方案所有比重因子與對應(yīng)的評價值相乘，得出指標(biāo)評價分，其中評價分最高者為最佳方案。

2．評分優(yōu)選法87

3．最小運輸費用法

如果項目幾個選擇方案中的其他因素都基本相同，只有運輸費用是不同的，則可用最小運輸費用法來確定廠址。最小運輸費用法的基本做法是分別計算不同選址方案的運輸費用，包括原材料、燃料的運進費用和產(chǎn)品銷售的運出費用，選擇其中運輸費用最小的方案作為選址方案。在計算時，要全面考慮運輸距離、運輸方式、運輸價格等因素。

3．最小運輸費用法88三廠址選擇報告P22廠址選擇報告的編寫內(nèi)容可按《輕工業(yè)建設(shè)項目廠（場）址選擇報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》（QBJS20）執(zhí)行。內(nèi)容包括：1．

選廠依據(jù)及簡況2．

擬建廠基本情況3.廠址方案比較廠址推薦方案5.當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)方面對推薦廠址的意見.6.結(jié)論、存在問題與建議。三廠址選擇報告P22廠址選擇報告的編寫內(nèi)容可按《輕工業(yè)89說明依據(jù)的項目申請報告及批文；建廠條件；選址原則；選址的范圍、選址經(jīng)過。1．

選廠依據(jù)及簡況

1．

選廠依據(jù)及簡況

902．

擬建廠基本情況工藝流程概述及對廠址的要求，三廢治理及污染物處理后達標(biāo)及排放情況。2．

擬建廠基本情況91廠址選擇與工廠總平面設(shè)計講義課件92概述各廠自然地理、社會經(jīng)濟、自然環(huán)境、建廠條件及協(xié)作條件等。對各廠址方案技術(shù)條件、建設(shè)投資和年經(jīng)營費用進行比較，并作《技術(shù)條件比較表》，《建設(shè)投資比較表》、《年經(jīng)營費用比較表》。

3.廠址方案比較概述各廠自然地理、社會經(jīng)濟、自然環(huán)境、建廠條件及協(xié)作條件等。931.通訊條件2.地點、地形、地貌特征3.區(qū)域穩(wěn)定情況及地震烈度4.總平面布置條件（風(fēng)向、日照）等5.占地面積，目前使用情況和將來發(fā)展條件6.場地特征及土石方工程量7.場地、工程地質(zhì)、水文條件及地基處理工程8.水源及供水條件9.交通運輸條件10.動力供應(yīng)條件技術(shù)條件比較表211.通訊條件2.地點、地形、地貌特征技術(shù)條件9411.排水工程條件12.三廢處理條件13.附近企業(yè)對本廠（場）的影響14.拆遷情況及工作量15.與鄰近企業(yè)生產(chǎn)協(xié)作條件16.與城市規(guī)劃關(guān)系，生活福利區(qū)的條件17.原料、燃料、產(chǎn)品（近、出）的運距（運輸條件）18.安全防護條件19.施工條件20.資源利用與保護21.其他可比的技術(shù)條件22.結(jié)論及存在問題技術(shù)條件比較表2111.排水工程條件12.三廢處理條件95序號項目名稱方案甲方案乙方案丙1場地開拓費2交通運輸費3給排水及防洪設(shè)施費4供電、供熱、供氣工程費5土建工程費6抗震設(shè)施費7通訊工程費8環(huán)境保護工程費9生活福利設(shè)施費10施工及臨時建筑費11協(xié)作及其他工程費用12合計建設(shè)投資比較表萬元序號項目名稱方案甲方案乙方案丙1場地開拓費2交通運輸費3給排96序號項目名稱甲方案乙方案丙方案1原料、燃料成品等運輸費用2給水費用3供電、供熱、供氣費用4排污、排渣等排放費用5通訊費用6其他7合計年經(jīng)營費用比較表萬元序號項目名稱甲方案乙方案丙方案1原料、燃料成品等運輸費用2給974.廠址推薦方案論述推薦方案的主要優(yōu)缺點,并與擬建廠所要求的基本條件進行比較.5.當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)方面對推薦廠址的意見.6.結(jié)論、存在問題與建議。4.廠址推薦方案98三、廠址選擇報告有關(guān)附件資料P25◎總平面布置方案草圖。（1/2000）◎技術(shù)經(jīng)濟比較表及說明材料?！虻刭|(zhì)水文勘探報告?！蛩吹厮牡刭|(zhì)勘探報告。◎環(huán)境資及建廠對環(huán)境的影響報告。◎地區(qū)震烈度的鑒定書?！虻匦螆D（1/10000)和地理位置圖（1/50000)◎氣象資料◎各類協(xié)議書：原料、燃料、產(chǎn)品銷售、交通運輸?shù)热?、廠址選擇報告有關(guān)附件資料P25◎總平面布置方案草圖。（199四.建廠條件評價(一)、資源條件評價(二)、原材料供應(yīng)條件評價(三)、燃料及動力供應(yīng)條件評價(四)、交通運輸和通訊條件評價(五)、外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)評價四.建廠條件評價(一)、