農(nóng)村集體房屋租賃合同（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村集體房屋租賃合同1、土地?用途:畜牧?養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目2、土?地性質(zhì):農(nóng)?村___土?地。3、?土地面積:?東至:?西至:南?至:北至?:土地面?積約為畝，?最終以實(shí)際?測(cè)量的為準(zhǔn)?(附件一:?土地實(shí)況圖?)。二、?出租期限?1、土地交?付時(shí)間:自?___年月?日。2、?出租期限為?年，即自_?__年月日?起至年月日?止。合同期?滿，乙方需?繼續(xù)承租，?應(yīng)提前__?_個(gè)月通知?甲方，甲方?承諾在同等?條件下，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?三、出租價(jià)?款及其支付?方式1、?土地租賃價(jià)?格每五年調(diào)?整一次。即?首五年自_?__年月日?至___年?月日每年每?畝元;__?_年至月日?至___年?月日每年每?畝元;__?_年至月日?至___年?月日每年每?畝元;__?_年月日至?___年月?日每年每畝?元。(以上?租賃費(fèi)均已?含村委會(huì)管?理費(fèi)用每年?每畝___?元，實(shí)際金?額以實(shí)際測(cè)?量的畝數(shù)為?最終的租金?)。2、?支付方式:?①乙方以?現(xiàn)金向甲方?交付租金;?②乙方一?年一付，第?一筆租金自?合同成立生?效后___?天內(nèi)支付當(dāng)?期的租金。?之后每期從?前一年租期?截止日起_?__天內(nèi)支?付當(dāng)期的租?金。四、?生效條件?本合同從甲?方和承租土?地上原擁有?土地使用權(quán)?的所有村民?簽訂同意授?權(quán)委托甲方?與乙方簽訂?本合同(附?件二:授權(quán)?委托書，供?乙方留存?zhèn)?案)，并經(jīng)?甲乙雙方代?表簽字后生?效。五、?甲方的權(quán)利?義務(wù)1、?甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助乙方辦理?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的變更?登記等手續(xù)?、協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮?民的關(guān)系、?不干涉乙方?合法的使用?權(quán)。2、?甲方有權(quán)要?求在出租期?滿后收回土?地使用權(quán)。?3、甲方?承諾有權(quán)代?理村民與乙?方簽訂本合?同，并已經(jīng)?取得了三分?之二以上村?民代表的同?意(附件三?:村民委員?會(huì)表決決議?書)，同時(shí)?征得了祖山?鎮(zhèn)政府的同?意，即對(duì)該?土地享有出?租權(quán)利。?4、乙方在?開(kāi)發(fā)中需要?遷墳，甲方?有義務(wù)協(xié)助?村民遷出墳?墓，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?每座墳?zāi)官M(fèi)?用元。5?、甲方同意?乙方在所承?租土地上打?井取水。?6、甲乙雙?方應(yīng)共同現(xiàn)?場(chǎng)核實(shí)土地?實(shí)況，并繪?制土地實(shí)況?圖。六、?乙方的權(quán)利?義務(wù)1、?乙方獲得土?地使用權(quán)后?，為了方便?養(yǎng)殖，在完?備相關(guān)報(bào)批?手續(xù)后，擁?有自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)利。2?、乙方在租?賃期限內(nèi)必?須遵守國(guó)家?的（范本）?法律法規(guī)，?保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)?境，做好環(huán)?評(píng)，并搞好?衛(wèi)生防疫工?作。因乙方?的養(yǎng)殖污染?而造成的直?接損失由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。3、乙?方的運(yùn)輸車?輛在往返畜?牧養(yǎng)殖公司?至公路口時(shí)?應(yīng)享有無(wú)償?通行權(quán)，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助和提供?方便，如有?當(dāng)?shù)卮迕窀?涉，由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解?決。4、?乙方不得將?甲方的土地?使用權(quán)作為?抵押，如出?現(xiàn)將甲方的?土地使用權(quán)?作為抵押情?況，一律無(wú)?效，因抵押?所形成的法?律責(zé)任，與?甲方土地使?用權(quán)無(wú)關(guān)。?5、合同?簽訂后，乙?方使用勞動(dòng)?力時(shí)，在同?等條件下，?優(yōu)先考慮安?排甲方的當(dāng)?地勞動(dòng)力。?七、其他?約定1、?本建設(shè)項(xiàng)目?須經(jīng)縣發(fā)改?委批準(zhǔn)立項(xiàng)?，縣級(jí)商務(wù)?、畜牧、國(guó)?土、規(guī)劃、?建設(shè)、林業(yè)?部門批準(zhǔn)后?，方可實(shí)施?。2、在?租賃期限內(nèi)?，如遇國(guó)家?土地征用或?上級(jí)政府對(duì)?土地的規(guī)劃?性調(diào)整情形?，雙方應(yīng)?予以服從和?配合。此種?情況下任何?一方均不得?追究對(duì)方的?違約責(zé)任。?有關(guān)部門因?此而支付的?土地補(bǔ)償費(fèi)?歸甲方支配?和發(fā)放，但?乙方在租賃?土地上投資?的建筑物、?設(shè)施和設(shè)備?所獲的補(bǔ)償?費(fèi)應(yīng)歸乙方?所有。八?、違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)在年月?日和村民簽?署《授權(quán)委?托書》，保?證乙方的權(quán)?益不因甲方?出租權(quán)瑕疵?而遭受損害?。如逾期超?過(guò)天，將承?擔(dān)合同總價(jià)?的%的違約?金,并且乙?方有權(quán)解除?合同。2?、甲方應(yīng)如?實(shí)提供有關(guān)?土地文件證?明及村民_?__明，不?得出具虛_?__明。如?有不實(shí)行為?給乙方造成?損失，甲方?應(yīng)退還租金?，并賠償乙?方因甲方違?約所造成的?損失。3?、乙方應(yīng)及?時(shí)支付租金?，如逾期不?支付的，甲?方有權(quán)要求?其承擔(dān)每天?未支付部分?‰的違約金?，如逾期未?付滿___?日的，甲方?應(yīng)書面通知?要求其支付?，自乙方收?到書面通知?后___天?無(wú)回應(yīng)的，?甲方有權(quán)解?除合同。?九、爭(zhēng)議解?決因本合?同的訂立、?生效、變更?或解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列方式?解決:1?、提請(qǐng)祖山?鎮(zhèn)人民政府?調(diào)解。2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?后生效，雙?方可以將合?同到祖山鎮(zhèn)?政府進(jìn)行簽?證、祖山鎮(zhèn)?農(nóng)村___?土地承包經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)構(gòu)?備案。十?一、其它條?款1、本?合同中未盡?事宜，可經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議雙方簽?字后與本合?同具有同等?法律效力。?2、合同?生效后，甲?方不得因承?辦人或者負(fù)?責(zé)人的變動(dòng)?而變更或者?解除，也不?得因___?經(jīng)濟(jì)___?的分立或者?合并而變更?或者解除本?合同。3?、本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，祖?山鎮(zhèn)政府簽?證機(jī)關(guān)、備?案單位、公?證機(jī)關(guān)各執(zhí)?一份。4?、附件:?①土地實(shí)況?圖②授權(quán)?委托書③?村民委員會(huì)?表決決議書?出租方(?公章):?法定代表人?簽字:簽?字日期:年?月見(jiàn)證方?(公章):?簽字日期?:年月承?租方(公章?):法定代?表人簽字:?日簽字日期?:年月日日?農(nóng)村集體房屋租賃合同（二）出租方:?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?:___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)為了提?高土地的利?用率，發(fā)展?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，?甲方將地租?給乙方，用?于。根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成以下?協(xié)議，共同?遵守:一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?___畝土?地出租給乙?方使用。土?地方位東起?___，西?至___，?北至___?，南至__?_。二、?土地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為年?，自年月日?至年月日止?。租賃期滿?后自動(dòng)續(xù)租?，租金另行?協(xié)商。三?、承租金及?交付方式?1、該土地?的承租金為?每畝每年人?民幣_(tái)__?元，承租金?每年共計(jì)人?民幣_(tái)__?元。2、?每年___?月__日前?，乙方向甲?方全額交納?本年度的承?租金。四?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、對(duì)土地開(kāi)?發(fā)利用進(jìn)行?監(jiān)督，保證?乙方能夠正?常合理利用?土地。2?、按照協(xié)議?約定收取承?租金。在協(xié)?議有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。3、甲?方負(fù)責(zé)向政?府有關(guān)部門?辦理用地手?續(xù)。4、?保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益。?5、協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)與?政府及各部?門、附近村?委及村民之?間的關(guān)系，?以確保乙方?項(xiàng)目的如期?開(kāi)辦和正常?經(jīng)營(yíng)。6?、保證承租?土地水、電?、路的暢通?。7、在?協(xié)議履行期?內(nèi)，甲方不?得重復(fù)出租?該地塊。?8、協(xié)助乙?方辦理項(xiàng)目?的審批經(jīng)營(yíng)?手續(xù)。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、按照?協(xié)議約定的?期限，有權(quán)?依法利用和?經(jīng)營(yíng)所承租?的土地。?2、享有承?租土地上的?收益權(quán)和在?承租土地上?興建建筑物?、構(gòu)筑物、?購(gòu)置設(shè)施設(shè)?備等。并對(duì)?上述財(cái)產(chǎn)享?有所有權(quán)。?3、享受?國(guó)家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4、享有?對(duì)公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5、保護(hù)?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?五、土地的?轉(zhuǎn)租1、?在租賃協(xié)議?有效期內(nèi)，?乙方可以將?承租的土地?全部或部分?轉(zhuǎn)租給第三?方。2、?轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之?間仍應(yīng)按承?租協(xié)議的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第?三方按轉(zhuǎn)租?協(xié)議的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?甲方不得妨?害第三方使?用土地。?六、協(xié)議的?變更和解除?1、本協(xié)?議一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何一方不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?或正式協(xié)議?后方可變更?或解除本協(xié)?議。2、?在土地租賃?期間內(nèi)，如?遇國(guó)家建設(shè)?征用該土地?，甲方應(yīng)支?付乙方在承?租土地上各?種建筑設(shè)施?的費(fèi)用，并?根據(jù)乙方承?租經(jīng)營(yíng)的剩?余年限給予?相應(yīng)的賠償?。七、違?約責(zé)任1?、在本協(xié)議?履行期間，?甲方不得將?本協(xié)議約定?土地收回或?出租給第三?方，否則甲?方支付給乙?方違約金，?違約金額為?乙方投入財(cái)?產(chǎn)的___?%，并賠償?損失。2?、甲方不得?提高租金標(biāo)?準(zhǔn),并保證?乙方對(duì)承租?土地的正常?利用，否則?甲方應(yīng)按乙?方已交租金?和已投資額?的兩倍支付?賠償金，但?經(jīng)雙方協(xié)調(diào)?同意協(xié)調(diào)變?更的除外。?八、爭(zhēng)議?解決辦法?本協(xié)議履行?中如發(fā)生糾?紛，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，雙方同?意向協(xié)議簽?訂所在地法?院起訴。?九、本協(xié)議?未盡事宜，?可由雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?十、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字簽章?后生效。本?合同一式_?__份，甲?乙雙方各_?__份。?出租方:(?蓋章)__?_承租方:?(蓋章)_?__授權(quán)代?表人:(簽?字)___?授權(quán)代表人?簽字:年?__月__?日___年?__月__?日簽訂地?點(diǎn):農(nóng)村集體房屋租賃合同（三）出租?單位:__?_村承租?單位(人)?:簽訂地點(diǎn)?:簽訂時(shí)間?:年月日?第一條租賃?房屋坐落在?___，間?數(shù)___，?建筑面積_?__，房屋?質(zhì)量___?。第二條?租賃期限從?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。(提示:?租賃期限不?得超過(guò)三年?。超過(guò)三年?的，超過(guò)部?分無(wú)效。)?第三條年?租金(大寫?):(每月?元/平方)?合計(jì)租金?(大寫):?第四條租?金的支付期?限與方式:?第五條承?租人負(fù)責(zé)支?付出租房屋?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?光纜電視收?視費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)和物業(yè)管?理費(fèi)。第?六條租賃房?屋的用途:?第七條租?賃房屋的維?修:出租?人維修的范?圍、時(shí)間及?費(fèi)用負(fù)擔(dān):?承租人維?修的范圍及?費(fèi)用負(fù)擔(dān):?第八條出?租人(是/?否)允許承?租人對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改善增?設(shè)他物。裝?修、改善增?設(shè)他物的范?圍是:租?賃合同期滿?，租賃房屋?的裝修、改?善增設(shè)他物?的處理:?第九條出租?人(是/否?)允許承租?人轉(zhuǎn)租租賃?房屋:第?十條定金(?大寫)元。?承租人在前?交給出租人?。第十一?條合同解除?的條件有?下列情形之?一，出租人?有權(quán)解除本?合同:1?、承租人不?交付或者不?按約定交付?租金達(dá)個(gè)月?以上;2?、承租人所?欠各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)(大寫)?元以上;?3、未經(jīng)出?租人同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，承租人?擅自改變出?租房屋用途?的;4、?承租人違反?本合同約定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任致使?房屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?;5、未?經(jīng)出租人書?面同意，承?租人將出租?房屋進(jìn)行裝?修的;6?、未經(jīng)出租?人書面同意?，承租人將?出租房屋轉(zhuǎn)?租第三人;?7、承租?人在出租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?8、遇政府?需要拆遷時(shí)?。有下列?情形之一，?承租人有權(quán)?解除本合同?:1、出?租人遲延交?付出租房屋?個(gè)月以上;?2、出租?人違反本合?同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任使承租人?無(wú)法繼續(xù)使?用出租房屋?。第十二?條房屋租賃?合同期滿，?承租人返還?房屋的時(shí)間?是:第十?三條違約責(zé)?任:出租?人未按時(shí)或?未按要求維?修出租房屋?造成承租人?人身受到傷?害或財(cái)物毀?損的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?承租人逾?期交付租金?的，除應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)支?付滯納金。?承租人違反?合同，擅自?將出租房屋?轉(zhuǎn)租第三人?使用的，因?此造成出租?房屋毀壞的?，應(yīng)負(fù)損害?賠償責(zé)任。?第十四條?合同爭(zhēng)議的?解決方式:?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)