農(nóng)村土地租賃合同書(二)

第6頁共6頁農(nóng)村土地租賃合同書(二)甲方?【出租方】?乙方【轉(zhuǎn)?租方】丙?方【承租方?】根據(jù)【?___農(nóng)村?土地租賃法?】等法律法?規(guī)的規(guī)定，?為了農(nóng)村的?經(jīng)濟(jì)發(fā)展，?丙方由于種?植的需要，?經(jīng)甲方同意?，租賃乙方?原向甲方承?租的的土地?。為明確雙?方的權(quán)力和?義務(wù)達(dá)成一?致。簽合同?如下;第?一條;租賃?土地的地名?面積租賃土?地的地名叫?面積畝{以?賬本為準(zhǔn)}?。四址東西?南北共有塊?。第二條?;租賃用途?糧食，蔬菜?等等，以及?其他種植業(yè)?，在合同期?間，不得隨?便更改土地?的用途。?第三條;租?賃期限自年?月日至年月?日止。共計?年。合同期?滿后，雙方?同意，可延?續(xù)合同。丙?方享受同樣?價格優(yōu)先權(quán)?。第四條?;租金及支?付方法。每?年當(dāng)年租金?共元。在每?年到期前付?清當(dāng)年的租?金。乙方不?得中途違約?。丙方如果?到一年后不?交當(dāng)年租金?，乙方有權(quán)?收回土地。?另有約定的?除外。國家?對土地的補(bǔ)?貼以及待遇?，有經(jīng)營者?享受。乙方?不得收取租?金以外的費(fèi)?用。第五?條;乙方有?權(quán)監(jiān)督和維?護(hù)丙方的合?法權(quán)益。保?證水利的供?應(yīng)，道路暢?通。創(chuàng)造條?件為租賃方?提供生產(chǎn)經(jīng)?營服務(wù)。?第六條;合?同終止。在?合同厲行期?間，如果遇?到土地被國?家征用或_?__規(guī)劃使?用，租賃方?必須服從，?租賃方享受?合同期間的?土地費(fèi)，地?面附著物的?賠償費(fèi)以及?青苗補(bǔ)償費(fèi)?等。合同終?止。第七?條;合同解?除。到期后?合同自然解?除。第八?條。本合同?一式兩份，?乙方丙方各?持一份。由?雙方簽字或?蓋章后生效?。甲方?乙方丙方?年月日?甲方:__?_區(qū)___?鎮(zhèn)___村?乙方:__?_經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?,甲方同意?將位于__?_屯的土地?租賃給乙方?使用,雙方?具體協(xié)商如?下.一.乙?方在甲方土?地面積,面?積位置在村?北大道東一?塊土地,共?平方米.二?.租賃時間?為年.即自?年月日起至?年月日止,?交款方式:?合同簽定之?日起全部一?次性付清.?三.土地租?賃費(fèi)按每平?方米元計算?,總額為萬?元整.如果?乙方改變用?途,需要辦?理各種手續(xù)?,甲反出手?續(xù)乙方承擔(dān)?費(fèi)用.四.?土地租賃期?間,可自由?的選擇經(jīng)營?項(xiàng)目,但不?影響東面耕?地,乙方所?經(jīng)營的項(xiàng)目?必須向國家?交稅(必須?在本鎮(zhèn)交納?).五.租?賃期內(nèi),甲?方人事等其?他的任何變?動不會影響?此協(xié)議的執(zhí)?行,任何一?方不得以任?何借口影響?協(xié)議的執(zhí)行?,否則造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失由造成?方負(fù)責(zé)全部?責(zé)任,乙方?在經(jīng)營期內(nèi)?可同他人聯(lián)?營,可轉(zhuǎn)租?他人經(jīng)營,?但租賃期不?超過協(xié)議期?限.六.租?賃期滿后,?土地歸村_?__所有,?此合同自行?作廢,不發(fā)?生法律效益?,若乙方需?繼續(xù)租賃,?甲方優(yōu)先于?乙方,如不?租乙方投入?的資產(chǎn)甲乙?雙方按國家?法律處理.?七.其他未?盡事益及國?家政策變化?需做調(diào)整的?由雙方協(xié)商?解決.以上?協(xié)議在雙方?簽訂之日起?生效,任何?一方不得違?反,否則后?果由造成方?負(fù)責(zé).甲方?:___市?___區(qū)_?__鎮(zhèn)__?_村乙方:?___年月?日發(fā)包方?:___村?民委員會(?以下簡稱甲?方)承包?方:___?(以下簡稱?乙方)為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?甲方將__?_所有的農(nóng)?用耕地承包?給乙方，用?于農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《_?__土地管?理法》、《?___合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方經(jīng)?村民會議同?意并報鄉(xiāng)人?民政府批準(zhǔn)?，將位于_?__鄉(xiāng)__?_村面積_?__畝(具?體面積、位?置以合同附?圖為準(zhǔn))農(nóng)?用耕地承包?給乙方使用?。土地方位?東起___?，西至__?_，北至_?__，南至?___。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確?認(rèn)。二、?土地用途及?承包形式?1.土地用?途為農(nóng)業(yè)科?技園藝開發(fā)?、推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)及?農(nóng)業(yè)種植和?養(yǎng)殖。2?.承包形式?:個人承包?經(jīng)營。三?、土地的承?包經(jīng)營期限?該地承包?經(jīng)營期限為?__年，自?___年_?_月__日?至___年?__月__?日止。四?、地上物的?處置該地?上有一口深?水井，在合?同有效期內(nèi)?，由乙方無?償使用并加?以維護(hù);待?合同期滿或?解除時，按?使用的實(shí)際?狀況與所承?包的土地一?并歸還甲方?。五、承?包金及交付?方式1.?該土地的承?包金為每畝?每年人民幣?___元，?承包金每年?共計人民幣?___元。?2.每年?___月_?_日前，乙?方向甲方全?額交納本年?度的承包金?。六、甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.對?土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2.按照合?同約定收取?承包金;在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承包?金。3.?保障乙方自?主經(jīng)營，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)?的開發(fā)、宣?傳、褒獎、?應(yīng)用。5?.按照合同?約定，保證?水、電暢通?，并無償提?供通往承包?地的道路。?6.按本?村村民用電?價格收取乙?方電費(fèi)。?7.為乙方?提供自來水?，并給予乙?方以甲方村?民的同等待?遇。8.?在合同履行?期內(nèi)，甲方?不得重復(fù)發(fā)?包該地塊。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權(quán)?依法利用和?經(jīng)營所承包?的土地。?2.享有承?包土地上的?收益權(quán)和按?照合同約定?興建、購置?財產(chǎn)的所有?權(quán)。3.?享受國家規(guī)?定的優(yōu)惠政?策。4.?享有對公共?設(shè)施的使用?權(quán)。5.?乙方可在承?包的土地上?建設(shè)與約定?用途有關(guān)的?生產(chǎn)、生活?設(shè)施。6?.乙方不得?用取得承包?經(jīng)營權(quán)的土?地抵償債務(wù)?。7.保?護(hù)自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)包1?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過甲?方同意，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承包?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包?時要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不?得擅自改變?原來承包合?同的內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙方?之間仍應(yīng)按?原承包合同?的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù);乙方?與第三方按?轉(zhuǎn)包合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù)。八、?合同的變更?和解除1?.本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)?議方可變更?或解除本合?同。2.?在合同履行?期間，任何?一方法定代?表人或人員?的變更，都?不得因此而?變更或解除?本合同。?3.本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4.本?合同履行期?間，如遇國?家建設(shè)征用?該土地，甲?方應(yīng)支付乙?方在承包土?地上各種建?筑設(shè)施的費(fèi)?用，并根據(jù)?乙方承包經(jīng)?營的年限和?開發(fā)利用的?實(shí)際情況給?予相應(yīng)的補(bǔ)?償。5.?如甲方重復(fù)?發(fā)包該地塊?或擅自斷電?、斷水、斷?路，致使乙?方無法經(jīng)營?時，乙方有?權(quán)解除本合?同，其違約?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。6?.本合同期?滿，如繼續(xù)?承包，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)于?本合同期滿?前半年簽訂?未來承包合?同。九、?違約責(zé)任?1.在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同的?約定，視為?違約。違約?方應(yīng)按土地?利用的實(shí)際?總投資額和?合同未到期?的承包金額?的___%?支付對方違?約金，并賠?償對方因違?約而造成的?實(shí)際損失。?2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照本?合同約定的?期限足額支?付租金。如?乙方逾期_?__日未支?付租金，則?甲方有權(quán)解?除本合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后，?因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)包?合同不能履?行，給轉(zhuǎn)包?后的承包方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。