國有土地轉(zhuǎn)讓合同

第3頁共3頁國有土地轉(zhuǎn)讓合同(?簡稱甲方)?(簡稱乙?方)根據(jù)?國家、__?_市土地管?理有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，甲方將部?分國有土地?使權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。?有關(guān)事項約?定如下，共?同遵守。?第一條土地?座落地塊?編號:《_?__市組團?a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)?控制性詳細(xì)?規(guī)劃》a1?1、a__?_號地塊及?a9-5/?___號地?塊中的一部?分。第二?條土地面積?土地面積?以地塊周邊?道路中心線?至地塊邊線?圍合計算;?共計平方米?(折合畝)?，實際土地?面積以國土?部門核發(fā)的?用地紅線面?積為準(zhǔn)。?第三條土地?綜合價金及?支付方式、?時間3.?1土地綜合?價金按征地?及平整成本?價萬元/畝?計算，共計?人民幣元正?(萬元)。?3.2乙?方以支票轉(zhuǎn)?賬方式向甲?方支付土地?綜合價金;?3.3土?地綜合價金?支付時間?3.3.1?本協(xié)議簽訂?___個月?內(nèi)，乙方向?甲方支付人?民幣元整(?萬元);余?款在辦完土?地使用權(quán)證?后___日?內(nèi)付清。?第四條土地?交付4.?1本協(xié)議簽?訂后，乙方?可在___?日內(nèi)到國土?部門申請用?地紅線，開?展工程前期?準(zhǔn)備工作;?4.2本?協(xié)議確定的?用地范圍由?甲方按修建?性詳細(xì)規(guī)劃?標(biāo)高±30?cm進行土?地平整。用?地周邊的邊?坡、支擋工?程，地塊間?及周邊市政?道路、管網(wǎng)?由甲方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)費用?。4.3?甲方將土地?平整后，雙?方根據(jù)測量?機構(gòu)測繪結(jié)?果現(xiàn)場確認(rèn)?交接土地。?并簽訂土地?交付備忘錄?;第五條?雙方責(zé)任?5.1甲方?責(zé)任5.?1.1按國?家規(guī)定完善?應(yīng)該完善的?土地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，___?年___月?___日前?為乙方辦畢?國有土地使?用權(quán)證。土?地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)?為有償出讓?;5.1?.2配合乙?方辦理規(guī)劃?用地紅線手?續(xù)，提供控?規(guī)和地災(zāi)評?估資料供乙?方規(guī)劃設(shè)計?;5.2?乙方責(zé)任?5.2.1?按時足額支?付土地綜合?價金;5?.2.2按?用地區(qū)域控?規(guī)要求并與?本地塊其他?用地單位協(xié)?調(diào)規(guī)劃設(shè)計?、修建機關(guān)?職工集資房?，按國家基?本建設(shè)程序?辦理建設(shè)手?續(xù);5.?2.3用地?交付后及時?開工建設(shè)，?按期竣工，?遵守國家土?地使用應(yīng)遵?規(guī)定;5?.2.4土?地使用權(quán)未?經(jīng)批準(zhǔn)不得?轉(zhuǎn)讓、抵押?、租賃。?第六條違約?責(zé)任6.?1甲方違約?甲方不能?及時交付土?地或不能按?期為乙方辦?畢國有土地?使用權(quán)證，?應(yīng)承擔(dān)每日?___‰延?期交地(或?交證)賠償?金至土地及?權(quán)證實際交?付為止。?6.2乙方?違約6.?2.1乙方?不按時足額?支付土地綜?合價金，延?期按每日_?__‰向甲?方支付滯納?金;延期達?___日，?甲方終止協(xié)?議執(zhí)行并追?收滯納金，?土地使用權(quán)?收回;6?.2.2不?按國家土地?使用應(yīng)遵事?項，不及時?辦理法定建?設(shè)手續(xù)，自?行承擔(dān)違規(guī)?經(jīng)濟、民事?、法律責(zé)任?。第七條?協(xié)議生效及?失效本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字、蓋章即?生效。所有?條款履行完?畢失效。?第八條協(xié)議?爭議解決方?式本協(xié)議?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，任何一?方均可向人?民法院提起?訴訟。第?九條協(xié)議未?盡事宜本?協(xié)議未盡事?宜，雙方協(xié)?商，訂立補?充協(xié)議，作?為本協(xié)議附?件合并執(zhí)行?。第十條?協(xié)議份數(shù)及