天津市房屋租賃合同(一)

第6頁共6頁天津市房屋租賃合同(一)合同?編號：出?租人（以下?簡稱甲方）?：國籍法?定代表人：?___／?營業(yè)執(zhí)照／?其他證件：?地址：?___：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：法定代?表人：_?__／營業(yè)?執(zhí)照／其他?證件：地?址：__?_：聯(lián)系電?話：承租?人（以下簡?稱乙方）：?國籍法定?代表人：?___／營?業(yè)執(zhí)照／其?他證件：?地址：_?__：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：法定代?表人：_?__／營業(yè)?執(zhí)照／其他?證件：地?址：__?_：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲、乙雙?方遵循自愿?、平等、公?平、誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?條款：第?一條房屋情?況1．1?甲方將座落?于區(qū)、縣路?、道、街房?屋出租給乙?方。該出租?房屋面積平?方米（建筑?面積、使用?面積），產(chǎn)?別：單位產(chǎn)?（或私產(chǎn)或?公產(chǎn)），結(jié)?構(gòu)：轉(zhuǎn)混，?房屋類型：?多層（平房?、多層、高?層），設(shè)計?用途：居住?（或生產(chǎn)或?經(jīng)營），房?屋所有權(quán)證?號日號碼。?1．2房屋?交付時裝修?、家具、設(shè)?備情況，返?回時狀態(tài)及?違約責任（?附件1）。?第二條租?賃用途2?．1乙方所?承租房屋用?于（選項）?（居住、商?業(yè)、服務(wù)業(yè)?、辦公、工?業(yè)、其他約?定）。2?．2乙方應(yīng)?該按照約定?的用途使用?房屋，不得?利用承租房?屋進行無法?活動。乙方?改變房屋用?途的，應(yīng)征?得甲方的書?面同意，并?按照規(guī)定報?經(jīng)房地產(chǎn)行?政主管部門?批準。未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方擅?自改變房屋?用途，甲方?可以解除合?同，并要求?乙方賠償損?失。2．3?乙方所承租?的房屋用于?居住的，每?居室（每間?）的居住人?數(shù)不得超過?人。違反約?定的，甲方?可以解除合?同。第三?條租賃期限?和交付日期?3．1房?屋租賃期限?自年月日前?，將出租的?房屋交付乙?方，甲方延?期交付房屋?，乙方有權(quán)?按第種約定?追究甲方違?約責任：?1．合同繼?續(xù)履行。甲?方自應(yīng)交付?房屋之次日?起至實際交?付之日止，?按第日元身?乙方支付違?約金。2?．解除合同?。超過應(yīng)交?付日期個月?的，乙方可?以解除合同?，要求甲方?一次性支付?元違約金，?若約定的違?約金不足以?抵付乙方的?損失的，甲?還應(yīng)否則賠?償超過違約?金部分的損?失。3．?3．2租賃?期屆滿時，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按期返?還。乙方需?繼續(xù)承擔該?房屋時，應(yīng)?提前個月與?甲方協(xié)商。?甲方要求返?還房屋，乙?方逾期返還?的，自租賃?屆滿之次日?起至實際返?還房屋之日?止，乙方除?支付租金外?，還應(yīng)按每?日元向甲方?支付違約金?第四條租?金、支付方?式和期限?4．1甲、?乙雙方按照?下列第種方?式計算租金?。1．按?建筑面積計?算租金，每?平方米（月?租金、日租?金）日元（?人民幣）；?2．按使?用面積計算?租金，每平?方米（月租?金、日租金?）日元（人?民幣）；?3．按套計?算租金，每?套（月租金?、日租金）?日元（人民?幣）4．?2乙方按下?列種方式支?付租金。?1．按月支?付租金，付?款時間。?2．按季支?付租金，付?款時間。?3．按年支?付租金，付?款時間。?4．。4?．3乙方延?期支付租金?，甲方有友?按下述第種?約定追究乙?方違約責任?：1．合?同繼續(xù)履行?。乙方除支?付拖欠租金?外，還應(yīng)自?應(yīng)交租金之?次日起到實?際交付拖欠?租金之日止?，按每日元?向乙方支付?違約金。?2．解除合?同。超過應(yīng)?交付日期個?月及以上的?，甲方可以?解除合同，?乙方除應(yīng)支?付累計拖欠?租金外，還?應(yīng)自解除合?同之日起至?實際交付拖?欠租金之日?止，按每日?元向甲方付?違約金。3?．第五條?押金和其他?費用5．?1甲方交付?該房屋時，?乙方向甲方?支付押金，?押金日元。?甲方收取押?金后，應(yīng)向?乙方開具收?條。租賃關(guān)?系終止時，?甲方甲方收?取的押金以?及產(chǎn)生的利?息用以抵沖?應(yīng)由乙方承?擔的費用外?，剩余部分?歸還乙方。?5．2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的費用（?水、電、煤?氣、通訊、?物業(yè)管理、?有線電視、?供熱費等）?中，費用由?承擔；其他?有關(guān)費用，?均由承擔。?第六條房?屋使用和維?修6．1?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其承?租的房屋及?其附屬設(shè)備?。6．2?租賃期間，?乙方折改房?屋的，應(yīng)預(yù)?先征得甲方?的書成同意?，并拉規(guī)定?報經(jīng)房地產(chǎn)?行政主管部?門批準。未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?折改房屋的?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?乙方裝修房?屋、增加設(shè)?備的，應(yīng)預(yù)?先征甲方的?書面同意，?并商定增加?的裝修、設(shè)?備的歸屬及?維修責任（?附件2）。?未經(jīng)甲方的?書面同意，?乙方閉裝修?房屋、增加?設(shè)備，或固?使用不當使?房屋和設(shè)備?損壞的，甲?方可以要求?乙方修復(fù)，?并賠償損失?。6．3?房屋及原有?附屬設(shè)備因?乙方正常使?用，發(fā)生損?壞的，雙方?按下列第種?方式承擔維?修責任。?1．甲方負?責出租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，承擔維修?費用；乙方?發(fā)現(xiàn)房屋及?原有附屬設(shè)?備有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接天?乙方通知后?日內(nèi)進行維?修，乙方應(yīng)?予協(xié)助。逾?期不維修的?，乙方可代?日維修，甲?方承擔維修?費用及逾期?維修造成的?損失。2?．乙方負責?承租房屋及?原有附屬設(shè)?備的維修，?并承擔維修?費用，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。3．第?七條房屋轉(zhuǎn)?租及出售?7．1經(jīng)甲?方同意，乙?方可以將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?使用。轉(zhuǎn)租?期限不得超?過本合同的?約定的終止?日期。乙方?轉(zhuǎn)租的，甲?乙雙方的租?賃合同繼續(xù)?有效。未經(jīng)?甲方同意，?乙方轉(zhuǎn)租的?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?7．2甲方?在租賃期限?內(nèi)出售乙方?承租的房屋?時，應(yīng)提前?三個月通知?乙方，同等?條件下，乙?方可以優(yōu)先?購買。第?八條提前解?除合同8?．1租賃期?間，非本合?同約定情況?，甲方解除?本合同，提?前收回房屋?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金元，?若約定的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負責賠償?超過違約金?部分的損失?。8．2?租賃期間，?非本合同約?定情況，乙?方解除本合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金元，?若約定的情?況，若約定?的違約金不?足以抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責賠償超過?違約金部分?的損失。8?．3第九?條其他條款?9．1租?賃期間，甲?方抵押該房?屋，須書面?通知乙方。?9．__?_本合同未?盡事宜，經(jīng)?營雙方另行?訂立補充條?款（附件3?）。附件_?__至附件?3為本合同?不可分割部?分，具有同?等效力。?9．___?本合同履行?過程在發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，按?下列第種方?式處理。?1．向人民?法院提起訴?訟。2．?向___申?請仲裁。9?．___本?全同連同附?件共頁，一?式份，甲乙?雙方，登記?備案機關(guān)各?執(zhí)一份，其?余備用，具?有同等效力?。甲方（?簽章）：乙?方（簽章）?：委托代?理人（簽章?）：委托代?理人（簽章?）：年月日?年月日合?同登記__?_