科技住宅差異化傳播策略方案

直面問題的策略雅居樂美的·源著差異化競爭策略構(gòu)建昭陽和牧場|第二事業(yè)部建立人居標(biāo)準(zhǔn)，劃定城市中心，定義江景價(jià)值，開辟價(jià)值新版圖全市庫存去化周期持續(xù)拉長，即將突破11個(gè)月持續(xù)增加的市場環(huán)境之下建立差異化是脫穎而出的必由之路是我們的核心共識以當(dāng)下產(chǎn)品來觀最容易想到的差異化競爭內(nèi)容是美的5M智能各大項(xiàng)目也將5M智能作為賣點(diǎn)時(shí)源著的5M有何不同，足以突圍？信息逐漸懂得過濾時(shí)源著的5M該如何做，足以獲得客戶信任？兩大品牌的融合基因塑造源著三大智能化差異雅——雅智——智雅智未來人居觀雅智人居觀1——雅智人居觀2——雅智人居觀3——區(qū)安全感通行樂休閑端管理區(qū)安全感通行樂休閑端管理社區(qū)WiFi覆蓋(價(jià)值體系)具家電智智感能應(yīng)窗燈簾控系統(tǒng)推廣sloganVVI視覺體系項(xiàng)目入市(臨時(shí)售樓部開放)4-5月/項(xiàng)目入市(臨時(shí)售樓部開放)智慧喚醒生活的溫度雅居樂&美的，先進(jìn)人居理念之作話題炒作(站在城市/時(shí)代發(fā)展的高度的思考與發(fā)問)#3問/形式：微信/15S視頻文案1：文案2：文案3：待顛覆嗎？解放自由的答案，即將揭曉激發(fā)探索的答案，即將揭曉芯改寫生活的答案，即將揭曉#雅居樂&美的的回答(站在城市/時(shí)代發(fā)展的高度的思考與發(fā)問)3答案/形式：微信文案1：雅居樂&美的慧喚醒生活的溫度文案2：好奇心自然富足豐饒雅居樂&美的喚醒生活的溫度文案3：雅居樂&美的慧喚醒生活的溫度雅居樂美的源著X華為生活體驗(yàn)館——價(jià)值約2000元智能生活體驗(yàn)券！全城免費(fèi)大派送！到未來生活體驗(yàn)館，可以體驗(yàn)智能手機(jī)、PC、Pad、手表、智慧屏等華為全系列產(chǎn)品，以及加濕器、掃地機(jī)器人甚至汽車品之間智慧聯(lián)動(dòng)帶來的“未來感”生活體驗(yàn)。單個(gè)產(chǎn)品解決不了的問題，在這種新奇的“全場景”體驗(yàn)中迎刃而解，未來生200萬元打造的“轟趴式VR體驗(yàn)”——作為長期接待點(diǎn)，企業(yè)跨界團(tuán)建場所。引入全球首個(gè)完整虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)HTCVIVE，打造極致沉浸體驗(yàn)”VR幻想領(lǐng)域，以團(tuán)建活動(dòng)為主，真人3v3VR大空間對戰(zhàn)、河源最酷炫VR體驗(yàn)館！前宣推廣：雅居樂美的源著智能營銷中心階段二6~8月形象建立(售樓部、樣板房開放)用科技改寫生活的定義智能森活區(qū)，開啟河源下一個(gè)時(shí)代#話題引爆：懸念招聘海報(bào)文案1：【招聘】文案2：文案3：#為下一個(gè)時(shí)代招才##為下一個(gè)時(shí)代招才##為下一個(gè)時(shí)代招才##機(jī)器人IP：人設(shè)設(shè)定機(jī)器人IP：人設(shè)命名文案1：文案2：文案3：Mr.F：Mr.F：Mr.F：活是定義#懶得理所當(dāng)然##懶得理所當(dāng)然##懶得理所當(dāng)然#——————活區(qū)森活區(qū)活區(qū)下一個(gè)時(shí)代下一個(gè)時(shí)代下一個(gè)時(shí)代文案1：文案2：文案3：MR.F：MR.F：MR.F：讓鑰匙成為過去時(shí)讓找開關(guān)淡出習(xí)慣讓服務(wù)快在彈指間#懶出新風(fēng)范##懶出新風(fēng)范##懶出新風(fēng)范#——————活區(qū)森活區(qū)活區(qū)下一個(gè)時(shí)代下一個(gè)時(shí)代下一個(gè)時(shí)代#營銷中心開放活動(dòng)建議：機(jī)器人跳舞#營銷中心智能化打造建議雅居樂美的源著×央視春晚機(jī)器人舞團(tuán)機(jī)器人組團(tuán)POPPINGBATTLE央視春晚機(jī)器人舞團(tuán)首登河源開展一場全機(jī)器人的街舞大秀前宣微信單圖：器人組團(tuán)踢館雅居樂美的源著×央視春晚機(jī)器人舞團(tuán)機(jī)器人POPPINGBATTLE，首登河源！雅居樂美的源著【Mr.F的智能生活體驗(yàn)館】耀世綻放營營銷中心打造建議建議①：裸眼3D玻璃幕墻——從韓國SM大樓的3D海浪屏引發(fā)全網(wǎng)討論，到成都、重慶、廣州等多地LED裸眼3D曲面屏陸續(xù)走紅，這些逼真的顯示效果刷新了大眾對裸眼3D顯示技術(shù)的認(rèn)知。各地的裸眼3D屏被加入網(wǎng)紅打卡套餐，成為戶外宣傳廣告的經(jīng)典案例。其采轉(zhuǎn)角配合定制視頻，可以給予到觀撼真實(shí)的觀看視角及效果呈現(xiàn)。議②：投影數(shù)字沙盤——覆蓋模型區(qū)域，充分體現(xiàn)區(qū)位、價(jià)值、項(xiàng)目特點(diǎn)，達(dá)到一種惟妙惟肖、變化多姿的動(dòng)態(tài)視覺效果。對參觀者來說是一種全新——通過特殊設(shè)計(jì)的機(jī)械滑軌控制裝置，實(shí)現(xiàn)對屏幕內(nèi)容的互動(dòng)，軌不同位置展示不同信息，是一種全新的互動(dòng)展示形式?；拘问健！梢栽趹敉馐褂茫行ёR別區(qū)域可達(dá)400㎡。安裝方便，可滿足多人多點(diǎn)同步互動(dòng)。同時(shí)可用于地面互動(dòng)識別設(shè)備。——LED軟屏比常規(guī)LED顯示屏更輕、薄、透、安裝維護(hù)便利、可——將VR技術(shù)結(jié)合房地產(chǎn)，應(yīng)用新興先進(jìn)技術(shù)，目的即是為客戶提供一個(gè)身臨其境的看房體驗(yàn)。VR看房首先即可在室內(nèi)實(shí)現(xiàn)自主用VR設(shè)備即VR頭盔和手柄進(jìn)行體驗(yàn)，可實(shí)現(xiàn)如開水龍頭、開戶擁有真實(shí)住房的體驗(yàn)。除室內(nèi)虛擬樣板房以外，VR看房還能夠?qū)崿F(xiàn)全小區(qū)的漫游，讓客戶更多的了解全小區(qū)的區(qū)位、道路、環(huán)境等人人員標(biāo)準(zhǔn)化建議建議①：標(biāo)準(zhǔn)化智能配備——?智能對講：頭戴式無線麥克風(fēng)建議②：智能接待機(jī)器人——化情感智能服為客戶提供無限接近真人的咨詢、講解、客服、導(dǎo)?智能講解項(xiàng)目信息?智能配送服務(wù)?智能安防巡邏?智能導(dǎo)覽服務(wù)?智能咨詢服務(wù)樣樣板間智能情景打造系統(tǒng)系統(tǒng)空調(diào)燈光亮度無需鑰匙人自動(dòng)門化廚房系統(tǒng)語音遙控化廚房系統(tǒng)語音遙控美的廚電設(shè)備可根據(jù)所選菜譜需要的烹飪步驟，自動(dòng)調(diào)烤箱的烹飪時(shí)間，讓做飯變得更加簡單，備等都可隨著我們小美智能音箱|美的全語音智能控制系統(tǒng)控統(tǒng)智智能化園林建議智能化園林建議M-HEALTH多功能健康園林+智能——生態(tài)系統(tǒng)區(qū)智能化打造，生態(tài)科普趣味升級——通過全息投影進(jìn)行實(shí)時(shí)講解通過智能系統(tǒng)分析，對比各個(gè)植物的差別與作用教于樂，增加科普的趣味性智能化園林建議M-HEALTH多功能健康園林+智能——生態(tài)系統(tǒng)區(qū)智能化打造智能發(fā)電，“太陽能樹”——基地未來的電子屏幕供電，提供電源插座和WIFI服務(wù)。智能化園林建議M-HEALTH多功能健康園林+智能——生態(tài)系統(tǒng)區(qū)智能化打造測系統(tǒng)——能化應(yīng)用；園林綠化人員也可以通過電腦、手機(jī)查詢和接收給智能測速/夜光跑道/動(dòng)態(tài)攀巖墻——通過智能測速器，監(jiān)測速度、心率、呼吸等狀況；夜光跑智能測速/夜光跑道/動(dòng)態(tài)攀巖墻——通過智能測速器，監(jiān)測速度、心率、呼吸等狀況；夜光跑一樣的視覺感受。M-HEALTH多功能健康園林+智能——運(yùn)動(dòng)健身區(qū)智能化打造智能化園林建議M-HEALTH多功能健康園林+智能——運(yùn)動(dòng)健身區(qū)智能化打造發(fā)電——人體消耗的動(dòng)能轉(zhuǎn)變成了電能，人體能量的轉(zhuǎn)化通過景觀載體M-HEALTH多功能健康園林+智能——運(yùn)動(dòng)健身區(qū)智能化打造器械，虛擬空間一起比賽——還帶有小型顯示器。身愛好者使用同一廠家同款器械時(shí)的健身成績，在虛擬時(shí)空中看看房通道建議議①：隧道屏——沉浸式時(shí)光隧道，屬于VR顯示技術(shù)領(lǐng)域,包括180度內(nèi)球面顯示大屏、360度圓柱形內(nèi)弧面顯示大屏,整個(gè)隧道由LED模組拼接，展歷程的動(dòng)感表達(dá)。——3D全景沉浸式畫面，置身電梯中，仿佛瞬間進(jìn)入了時(shí)空隧道，按下樓層后，“電梯飛船”快速?zèng)_破“天際”，向“外太空”建議③：互動(dòng)地屏——手法靈活、畫面新穎時(shí)尚、聲音與動(dòng)畫相結(jié)合，能有效大的場所提高平均瀏覽觀賞，大大提高品牌知名度和記憶度。投影屏幕根據(jù)現(xiàn)場條件可以選擇圓形或方形，將參與者的肢體影像捕捉成互動(dòng)信號，配合多媒體游戲內(nèi)容增強(qiáng)參與者的互動(dòng)體驗(yàn)感。階段三9~12月價(jià)值解讀(項(xiàng)目開盤加推)智能融入生活的方方面面，嫁接項(xiàng)目自己的智能賣點(diǎn)找準(zhǔn)客群需求9~12月價(jià)值解讀(項(xiàng)目開盤加推)都市里的智能森活區(qū)建面約95-143㎡智慧三至四房，首開在即#《MR.F的50個(gè)智慧生活日?！肺⑿鸥逡皂?xiàng)目智能生活的細(xì)小賣點(diǎn)，滿足人的多方面、多層次的需要文案1：科技#Mr.F的50個(gè)智慧生活日常#——建面約95-143㎡智慧三至四房文案2：技#Mr.F的50個(gè)智慧生活日常#——建面約95-143㎡智慧三至四房文案3：夜燈的科技#Mr.F的50個(gè)智慧生活日常#——建面約95-143㎡智慧三至四房醒生活的溫度MR.F的50個(gè)智慧生活日常將留出更多時(shí)間給生活體驗(yàn)時(shí)光將變得更長的智能森活區(qū)喚醒生活的溫度社區(qū)篇溫暖的問候，都在無形之中你的安然侵入感的私人管家的智能森活區(qū)建面約95-143㎡智慧三至四房#《MR.F與其他社區(qū)對比》微信稿通過與其他項(xiàng)目的對比，體現(xiàn)不同的選擇，擁有不同的生活體驗(yàn)，而智能是最符合現(xiàn)代生活多方面需求的生活方式文案1：測風(fēng)雨#都市里的智能森活區(qū)#——建面約95-143㎡智慧三至四房文案2：換景致#都市里的智能森活區(qū)#——建面約95-143㎡智慧三至四房文案3：造自由#都市里的智能森活區(qū)#——建面約95-143㎡智慧三至四房#開盤活動(dòng)建議：無人機(jī)燈光秀#開盤后案場引流建議將開盤時(shí)間安排在夜晚，邀請廣州“穿越千機(jī)”無人機(jī)燈光秀團(tuán)隊(duì)，在開盤當(dāng)天表演，拼接各種生活溫馨氛圍元素，如樹、房子、門、人等單體、組合形狀，以案名、階段主張、產(chǎn)品信息等字形收尾，呼應(yīng)階段主張，引起城市關(guān)注，制造城市話題，為案場引流。開開盤后案場引流建議話題引爆、粉絲共用專設(shè)河源唯一試駕體驗(yàn)點(diǎn)、新車展示提供VIP看房專屬接送服務(wù)制造熱度、資源置換搭建5G高速網(wǎng)絡(luò)體驗(yàn)中心來訪贈(zèng)送5G體驗(yàn)流量聚焦關(guān)注、提升人氣打造河源首個(gè)3D全息影像營銷中心送3D眼睛和裸眼3D紀(jì)念品活區(qū)活區(qū)年度主張：年度