房屋買賣合同書范本(二)VIP

第4頁共4頁房屋買賣合同書范本(二)出賣?人：___?號：聯(lián)系電?話：買受?人：___?號：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣房屋達?成如下協(xié)議?：第一條?買受人所購?房屋的基本?情況買受人?購買的房屋?（以下簡稱?該房屋，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?【幢】【座?】【單元】?【層】號房?。該房屋的?用途為，屬?結構，層高?為，建筑層?數(shù)地上層。?該房屋陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該房?屋建筑面積?共平方米，?其中，套內?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平方?米。第二?條計價方式?與價款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計?算該房屋價?款：1．按?建筑面積計?算，該房屋?單價為（幣?）每平方米?元，總金額?（幣）千百?拾萬千百拾?元整。2．?按套內建筑?面積計算，?該房屋單價?為（幣）每?平方米元，?總金額（幣?）千百拾萬?千百拾元整?。3．按套?（單元）計?算，該房屋?總價款為（?幣）千百拾?萬千百拾元?整。4．。?第三條付?款方式及期?限買受人按?下列第種方?式按期付款?。1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.其他方式?。買受人逾?期付款的違?約責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）（?1）逾期在?日之內，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過日?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付款?的%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之的?違約金。?第四條交付?期限出賣人?應當在年月?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用：1?．該房屋經?驗收合格。?2．該房屋?經綜合驗收?合格。3．?該房屋經分?期綜合驗收?合格。4．?該房屋取得?商品住宅交?付使用批準?文件。5．?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實予?以延期：1?．遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起日內?告知買受人?的；2．。?出賣人逾期?交房的違約?責任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理；1?．按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1）?逾期不超過?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過日后，?買受人有權?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同通知到?達之日起天?內退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之的違約?金。第五?條交接房屋?達到交付使?用條件后，?出賣人應當?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應當出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購房屋為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權拒絕交接?，由此產生?的延期交房?責任由出賣?人承擔。?第六條出賣?人保證銷售?的房屋沒有?產權糾紛和?債權債務糾?紛。因出賣?人原因，造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?第六條產權?登記出賣人?應當在房屋?交付使用后?日內，將辦?理權屬登記?需由出賣人?提供的資料?報產權登記?機關備案。?如因出賣的?責任，買受?人不能在規(guī)?定期限內取?得房地產權?屬證書的，?雙方同意按?下列第項處?理；1．買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起日內將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的%賠償?買受人損失?。2．買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?%向買受人?支付違約金?。第七條?買受人的房?屋僅作使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?房屋的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?房屋有關聯(lián)?的公共部位?和設施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔義?務。出賣人?不得擅自改?變與該房屋?有關聯(lián)的公?共部位和設?施的使用性?質。第八?條本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，按下?述第種方式?解決：1．?提交___?仲裁。2．?依法向人民?法院起訴。?第九條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?（附件四）?。第十條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?一條本合同?連同附件共?頁，一式份?，具有同等?法律效力，?合同持有的?情況如下：?出賣人份，?買受人份，?份。第十?二條本合同?