房屋及土地租賃協(xié)議

第4頁共4頁房屋及土地租賃協(xié)議?出租方：（?以下簡稱甲?方）___?號：承租?方：（以下?簡稱乙方）?___號：?根據(jù)《_?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在市區(qū)鎮(zhèn)?（街道）號?的房屋棟間?，建筑面積?__平方米?、使用面積?__平方米?，類型__?，結(jié)構(gòu)等級?__，完損?等級__，?主要裝修及?設(shè)備___?，及其周圍?土地___?平房米出租?給乙方作酒?店使用。房?屋基本狀況?如下：1?、房屋結(jié)構(gòu)?為___，?副房結(jié)構(gòu)為?：___?2、房屋權(quán)?屬證號：_?__土地使?用證號：_?__3?、該房屋平?面見本合同?附件一，該?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?證復(fù)印件見?本合同附件?二第二條?租賃期限?租賃期共年?，甲方從年?月日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至年月日收?回。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和定?金。甲乙?雙方議定年?月日至年月?日的每年的?租金為人民?幣萬元整（?￥）年月日?至年月日年?租金為人民?萬元整（￥?）年月日至?年月日年租?金為人民萬?元整（￥）?乙方在月日?交納給甲方?定金___?元。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。?第四條交付?房屋。甲?方應(yīng)于年月?日之前將該?房屋交付給?乙方裝修使?用。第五?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。乙方因使?用需要，可?以對承租房?屋進行裝飾?，裝修期間?自年月日至?月日房租免?費，裝飾物?及設(shè)備的所?有權(quán)屬乙方?。第六條?甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)：?（一）甲方?權(quán)利及義務(wù)?：1、甲?方應(yīng)保證房?屋權(quán)屬清晰?，主體結(jié)構(gòu)?完整，出租?房屋己取得?共居人同意?，該房屋沒?有權(quán)屬糾紛?，所提供附?屬設(shè)備與《?附件一，二?》所列項目?相符：2?、因乙方在?租賃期間出?現(xiàn)違法、行?為并給甲方?造成經(jīng)濟損?失的，甲方?享有索賠權(quán)?力；（二?）乙方權(quán)利?義務(wù)：l?、合同簽定?后，乙方擁?有受法律保?護的物業(yè)使?用權(quán)：2?、應(yīng)甲方原?應(yīng)耽誤乙方?使用的，乙?方享有索賠?權(quán)力。第?七條租賃期?滿：租賃?期滿后，本?合同自動終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前壹?個月，向甲?方提出申請?，如甲方同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第八條合同?解除條件和?違約責(zé)任：?（一）乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責(zé)?賠償。1?、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的；2?、乙方違約?放棄租房的?甲方?jīng)]收訂?金3、擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；4?、利用承租?房屋進行違?法活動的；?5、故意?損壞承租房?屋的；6?、其他違_?__相關(guān)管?理規(guī)定或行?政職能機關(guān)?法令法規(guī)的?行為。（?二）甲方有?下列情形之?一的，乙方?可終止合同?，所造成的?損失全部由?甲方承擔(dān)：?1、擅自?變更租金的?；2、擅?自將房屋再?轉(zhuǎn)租給第三?方的甲方賠?償給乙方人?民幣十萬元?整。3、?房屋權(quán)屬出?現(xiàn)糾紛的；?4、房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞，不能再?使用的；?5、未經(jīng)有?關(guān)部門驗收?或驗收不合?格的。6?、甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，甲?方賠償給乙?方人民幣十?萬元整。?7、甲方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，延?時交房賠償?乙方元。?8、甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權(quán)拒付?。第九條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向人民法?院起訴。?第十條合同?終止：租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前宣個?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?定終止合同?書，在終止?合同書簽定?前，本合同?仍然有效。?若出現(xiàn)不可?抗力因素，?而導(dǎo)致甲、?乙雙方無法?繼續(xù)履行租?賃合同，本?合同自然終?止。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補?充協(xié)議。?第十二條本?合同一式_?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?_