房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本

第3頁(yè)共3頁(yè)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本拆遷人?(以下稱(chēng)甲?方)被拆?遷人(以下?稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)家《?民法通則》?、《合同法?》、《土地?管理法》及?《國(guó)有土地?上房屋征收?與補(bǔ)償條例?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，甲乙?雙方現(xiàn)就房?屋拆遷補(bǔ)償?事宜達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條被拆?遷人的拆遷?房屋座落于?路號(hào)，建于?年，房產(chǎn)證?號(hào)，房屋建?筑面積平方?米(地下室?面積平方米?)，用地性?質(zhì)為劃撥用?地。第二?條甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商后同?意，實(shí)行拆?一還一就地?安置的原則?，拆遷房建?筑面積即為?補(bǔ)償房建筑?面積(封閉?陽(yáng)臺(tái)面積按?___%、?地下室面積?按___%?折算建筑面?積)第三?條拆遷安置?期限(即自?乙方搬遷騰?空房屋之日?起至甲方書(shū)?面通知交房?日止)暫定?為_(kāi)__個(gè)?月，期間按?拆遷房每月?每平方米_?__元計(jì)算?給予拆遷人?過(guò)渡期安置?補(bǔ)助費(fèi)，按?季發(fā)放。?因甲方原因?造成延期交?房的，甲方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向?乙方支付過(guò)?渡期安置補(bǔ)?助費(fèi);提前?交房的，過(guò)?渡期安置補(bǔ)?助費(fèi)也即停?付;因乙方?原因造成延?期交房的，?甲方不再向?乙方支付過(guò)?渡期安置補(bǔ)?助費(fèi)。第?四條拆遷安?置房源為拆?遷房原地點(diǎn)?或其東面新?房的七層以?下的房屋。?被拆遷人?選房辦法:?乙方在甲方?發(fā)出書(shū)面選?房通知三天?內(nèi)到甲方指?定地點(diǎn)選房?并辦理相關(guān)?手續(xù)。拆遷?人選房次序?以簽訂本協(xié)?議書(shū)的先后?為準(zhǔn)。如乙?方未在通知?日期內(nèi)選房?并辦理相關(guān)?手續(xù)的，其?后果由乙方?自負(fù)。第?五條乙方的?拆遷房屋騰?空日期以甲?方書(shū)面通知?日期為準(zhǔn)，?甲方應(yīng)提前?十天書(shū)面通?知乙方拆遷?房屋騰空日?期。經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?交由甲方拆?除。第六?條拆遷房屋?騰空事宜的?約定:1?、乙方的拆?遷房屋騰空?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后，?不得回遷;?私自拆除房?屋附屬物、?門(mén)窗、水電?設(shè)施等。否?則，甲方有?權(quán)取消部分?或全部乙方?的過(guò)渡期安?置補(bǔ)助費(fèi)，?如給甲方造?成損失的，?甲方可另行?追索。2?、拆遷房屋?的水電、煤?氣、物業(yè)管?理、寬帶、?電信、有線(xiàn)?電視等相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)繳納?付清，與甲?方無(wú)關(guān)。?3、若乙方?在本協(xié)議約?定的乙方拆?遷房屋騰空?日期前未履?約搬遷，甲?方可以向_?__申請(qǐng)仲?裁或向人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條本協(xié)?議簽訂后，?乙方應(yīng)將房?產(chǎn)證、土地?證移交給甲?方，甲方出?具收據(jù)。?第八條乙方?承諾本協(xié)議?所指拆遷房?屋無(wú)任何糾?紛，房屋權(quán)?屬清楚，相?關(guān)證件真實(shí)?、合法、有?效。并自愿?作出如下保?證:本協(xié)?議所指拆遷?房屋的權(quán)屬?完全歸本協(xié)?議之乙方所?有，無(wú)其他?共有人;無(wú)?轉(zhuǎn)讓、繼承?、分割、抵?押;無(wú)其他?任何影響本?協(xié)議履行之?一切糾紛。?如有任何糾?紛乙方自愿?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切法?律責(zé)任。?第九條安置?房屋由甲方?給予統(tǒng)一裝?修，以利于?乙方入住。?裝修總費(fèi)用?(含稅費(fèi))?不超過(guò)每平?方米一百五?十元人民幣?(以拆遷面?積為準(zhǔn))，?裝修項(xiàng)目如?下:墻面、?房頂刮乳膠?漆;地面瓷?磚;燈具;?水龍頭，灶?臺(tái);塑鋼玻?璃門(mén)窗;入?戶(hù)為防盜門(mén)?。如自己裝?修，甲方按?以上標(biāo)準(zhǔn)給?予現(xiàn)金補(bǔ)助?。水、電?、氣、有線(xiàn)?電視、電話(huà)?等___接?通(拆遷人?原已有的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，原沒(méi)有?新增的項(xiàng)目?費(fèi)用由乙方?承擔(dān))第?十條乙方安?置房面積大?于拆遷面積?的，其不超?過(guò)___平?方米的部分?，價(jià)格按甲?方銷(xiāo)售價(jià)格?的八五折優(yōu)?惠;超過(guò)_?__平方米?不超過(guò)__?_平方米的?部分，價(jià)格?按甲方銷(xiāo)售?價(jià)格的九五?折優(yōu)惠;超?過(guò)___平?方米的部分?按甲方銷(xiāo)售?價(jià)格計(jì)算。?該補(bǔ)差房款?乙方應(yīng)于選?房時(shí)支付。?第十一條?甲方承諾:?免除乙方二?年物業(yè)管理?費(fèi)，二年后?乙方自行支?付。第十?二條甲方應(yīng)?書(shū)面通知乙?方交房的日?期，現(xiàn)埸交?房并辦理相?關(guān)手續(xù)。如?乙方在甲方?書(shū)面通知乙?方收房日期?的___天?內(nèi)仍未到現(xiàn)?埸收房的，?按該房屋的?建筑面積每?平方米每天?一元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?房屋交接違?約金，自愿?承擔(dān)房屋損?毀風(fēng)險(xiǎn)，同?時(shí)乙方放棄?以任何理由?、任何方式?向甲方提出?各種要求的?權(quán)利。第?十三條本協(xié)?議雙方因履?行本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議的，?應(yīng)協(xié)商解決?，如協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?人民法院起?訴。第十?四條本協(xié)議?甲方簽章后?，自甲方與?有關(guān)方面簽?訂土地使用?出讓合同并?取得該塊土?地使用權(quán)之?日起生效;?乙方簽章后?即生效。本?協(xié)議生效后?雙方均共同?遵守，如有?違約并造成?對(duì)方損失的?，須負(fù)賠償?責(zé)任。第?十五條本協(xié)?議書(shū)一式四?份，甲方執(zhí)?三份，乙方?執(zhí)一份，具