房產(chǎn)共有協(xié)議書

第3頁共3頁房產(chǎn)共有協(xié)議書甲方?:(女方)?乙方:(?男方)甲?乙雙方于年?月日登記結(jié)?婚，現(xiàn)雙方?共同購買位?于市區(qū)街(?路\道)號(hào)?小區(qū)號(hào)樓單?元號(hào)房產(chǎn)(?以下簡稱房?產(chǎn))，就購?買該房產(chǎn)的?費(fèi)用分擔(dān)及?產(chǎn)權(quán)歸屬等?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議如?下:第一?條房產(chǎn)概況?1、位置?:市區(qū)街(?路\道)號(hào)?小區(qū)號(hào)樓單?元號(hào)房;?2、結(jié)構(gòu):?，戶型:，?建筑面積:?(以房屋產(chǎn)?權(quán)證件載明?面積為準(zhǔn))?;3、價(jià)?款及付款方?式:該房產(chǎn)?單價(jià)元每平?方米，總價(jià)?款元，甲乙?雙方選擇按?揭貸款方式?付款，其中?首付款為元?，甲乙雙方?共同向銀行?貸款元，年?利率%，采?用等額本息?法還款，每?月本息還款?額為元。?4、購置該?房產(chǎn)所需的?其他各項(xiàng)稅?費(fèi):以實(shí)際?發(fā)生為準(zhǔn)。?5、房產(chǎn)?價(jià)款及購置?該房產(chǎn)所需?的其他各項(xiàng)?稅費(fèi)之和以?下稱為該房?產(chǎn)的總價(jià)。?第二條甲?乙雙方已于?年月日與公?司簽訂《商?品房買賣合?同》，合同?文本復(fù)印附?后作為本協(xié)?議書的附件?。第三條?甲乙雙方就?房產(chǎn)總價(jià)的?分擔(dān)1、?甲方負(fù)擔(dān)該?房產(chǎn)的首付?款及其他各?項(xiàng)稅費(fèi)元;?2、甲方?負(fù)責(zé)償還該?房產(chǎn)銀行貸?款本息的_?__%;?3、乙方負(fù)?責(zé)償還該房?產(chǎn)銀行貸款?本息的__?_%;4?、甲乙雙方?各負(fù)擔(dān)該房?產(chǎn)銀行貸款?本息每月還?款額的__?_%。第?四條該房產(chǎn)?為甲乙雙方?共同所有，?房產(chǎn)所有權(quán)?登記在甲乙?雙方名下并?體現(xiàn)于房產(chǎn)?管理部門的?房屋所有權(quán)?登記簿及頒?發(fā)的房屋所?有權(quán)證上。?第五條甲?乙雙方對(duì)該?房產(chǎn)享有的?所有權(quán)比例?為:1、?甲方的所有?權(quán)比例=(?首付款+銀?行貸款本金?_____?_%+其他?各項(xiàng)稅費(fèi))?/房產(chǎn)總價(jià)?;2、乙?方的所有權(quán)?比例=銀行?貸款本金_?_____?%/房產(chǎn)總?價(jià);3、?如甲乙雙方?償還的銀行?貸款本息數(shù)?額與本協(xié)議?約定不符，?則應(yīng)以各方?實(shí)際償還的?銀行貸款本?金數(shù)額計(jì)算?前述比例。?第六條甲?乙雙方未經(jīng)?任何一方書?面同意，不?得單獨(dú)將該?房產(chǎn)出租、?出借、轉(zhuǎn)讓?、抵押或設(shè)?定其他形式?的擔(dān)保保證?，不得單獨(dú)?改變?cè)摲慨a(chǎn)?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝飾裝修?及其他附屬?設(shè)施。如?發(fā)生前款事?項(xiàng)，過錯(cuò)一?方應(yīng)負(fù)責(zé)將?該房產(chǎn)恢復(fù)?原狀、維修?維護(hù)，撤銷?出租、出借?、轉(zhuǎn)讓、抵?押及其他形?式的擔(dān)保保?證并單方承?擔(dān)因此所致?各種法律責(zé)?任。因此給?無過錯(cuò)方造?成損失的，?過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)?予以賠償。?第七條如?發(fā)生但不限?于以下情形?，甲乙雙方?應(yīng)依照本協(xié)?議書第七條?規(guī)定的比例?確定各自份?額:1、?甲乙雙方離?婚分割該房?產(chǎn);2、?一方去世確?定遺產(chǎn)份額?;3、甲?乙雙方共同?出賣該房產(chǎn)?后分割所得?款項(xiàng);4?、該房產(chǎn)被?征收征用拆?遷后分割補(bǔ)?償款物;?5、該房產(chǎn)?被損壞分割?所得賠償款?項(xiàng);6、?其他涉及分?割該房產(chǎn)價(jià)?值的情形。?第八條甲?乙雙方在負(fù)?擔(dān)除與該房?產(chǎn)無關(guān)的個(gè)?人債務(wù)時(shí)，?均負(fù)有向債?權(quán)人明示本?協(xié)議書的義?務(wù)，并應(yīng)取?得債權(quán)人確?認(rèn)知悉本協(xié)?議書內(nèi)容的?書面憑證，?否則一方因?償還另一方?的個(gè)人債務(wù)?給自身利益?造成損失的?，另一方應(yīng)?當(dāng)予以賠償?。第九條?本協(xié)議書未?定事項(xiàng)或約?定不明的事?項(xiàng)，甲乙雙?方可協(xié)商簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)?議書的附件?，構(gòu)成本協(xié)?議書的一部?分，與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。第十條?本協(xié)議履行?過程中，甲?乙雙方如發(fā)?生爭議，應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)商?解決;雙方?不愿協(xié)商或?者協(xié)商不成?的，可向該?房產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟解決?。第十一?條本協(xié)議書?簽字過程由?甲乙雙方共?同申請(qǐng)公證?，并自雙方?簽字按印之?日起生效。?第十二條?本協(xié)議書一?