房屋建造承包合同范本（3篇）

第12頁共12頁房屋建造承包合同范本立契約書?人(以下簡?稱委建方)?、(以下簡?稱承建方)?，茲為房屋?委建事宜，?雙方協(xié)議訂?立本契約，?各條款如下?：第一條?房屋基地坐?落：等號土?地上，形式?樓房屋約平?方米(含陽?臺、公共設(shè)?施在內(nèi)，以?土地局核定?的圖樣為準(zhǔn)?)，精確面?積以___?機(jī)關(guān)丈量結(jié)?果為依據(jù)。?第二條本?約房屋總金?額人民幣元?整(包括房?屋造價以及?施工用料說?明所列各項?在內(nèi))。?第三條付款?辦法一、?自備款人民?幣元整，應(yīng)?依下列期限?按時交付。?(一)第?一期簽約金?：人民幣元?整，于簽約?時交付(包?括訂金在內(nèi)?，不另立據(jù)?)。(二?)第二期款?：人民幣元?整，于開工?時交付。?(三)第三?期款：人民?幣元整，于?地下層基礎(chǔ)?結(jié)構(gòu)完成時?交付。(?四)第四期?款：人民幣?元整，于第?壹樓結(jié)構(gòu)完?成時交付。?(五)第?五期款：人?民幣元整，?于第貳樓結(jié)?構(gòu)完成時交?付。(六?)第六期款?：人民幣元?整，于第參?樓結(jié)構(gòu)完成?時交付。?(七)第七?期款：人民?幣元整，于?第肆樓結(jié)構(gòu)?完成時交付?。二、貸?款人民幣元?整，如無需?貸款的，應(yīng)?依下列期限?按時交付。?(一)外?飾完成時交?付人民幣元?整。(二?)使用許可?證時交付人?民幣元整。?(三)甲?方接到乙方?通知交屋日?期三天內(nèi)將?尾款人民幣?元整及其他?應(yīng)負(fù)擔(dān)的各?項費(fèi)用全部?付清后乙方?應(yīng)將本約房?屋交付予甲?方。第四?條前條第二?項如辦理貸?款時，應(yīng)依?另立的代辦?貸款委托書?的約定辦理?。第五條?前條第二項?貸款，甲方?應(yīng)自使用許?可證領(lǐng)到日?起至貸款領(lǐng)?到日止支付?銀行放款利?率計算的利?息予乙方。?第六條本?約房屋的施?工標(biāo)準(zhǔn)，按?建筑管理機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)的建?筑圖說及本?約所附施工?說明辦理，?不得有省工?減料現(xiàn)象發(fā)?生，甲方對?于內(nèi)部裝設(shè)?變更時，須?征得乙方的?同意，所需?工料費(fèi)用另?行計算。?第七條乙方?應(yīng)自本工程?開工之日起?工作天內(nèi)完?工，如有逾?期，乙方愿?每逾一日給?付甲方人民?幣元以作逾?期罰款金，?但如因天災(zāi)?___非人?力所能抗拒?的事故發(fā)生?，或因甲方?變更設(shè)計，?或甲方延遲?交款所致的?，不在此限?。第八條?關(guān)于樓下空?地及樓頂陽?臺使用權(quán)屬?范圍如下：?一、樓下?空地除公共?通行的樓梯?、通道、畸?零地、分割?地外均屬底?層所有人保?管使用。?二、四樓屋?頂陽臺除公?共設(shè)施外，?歸頂樓所有?人保管使用?。第九條?樓梯、通道?、及巷道均?系公共通行?，任何一層?住戶均不得?放置影響通?行的物品以?利通行。?第十條本約?房屋所有權(quán)?登記所需各?項產(chǎn)權(quán)憑證?由乙方負(fù)責(zé)?提供，于房?屋完工時，?交由乙方特?約的代書統(tǒng)?一辦理，登?記所需的房?屋契稅、監(jiān)?證費(fèi)、登記?費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)?、印花稅、?代理費(fèi)等，?按通知期限?內(nèi)由甲方負(fù)?擔(dān)并交付予?乙方。第?十一條若因?使用道路，?政府課征有?關(guān)道路的任?何費(fèi)用以及?其他臨時稅?捐時，均由?甲方按所占?的持分土地?面積分擔(dān)。?第十二條?本約房屋所?需繳納的房?屋稅，自本?工程完工水?電接通之日?起，其稅單?不論開具甲?方或乙方名?義，皆應(yīng)歸?甲方負(fù)擔(dān)繳?納。第十?三條本約乙?方已向土地?局領(lǐng)得建造?許可證，并?依計劃施工?，而甲方未?及時列為起?造人時，乙?方已完成部?分工程所需?契稅，則依?法由甲方負(fù)?擔(dān)，但若經(jīng)?列為起造人?，甲方不得?要求變更起?造人名義，?以利工程順?利進(jìn)行。?第十四條本?約甲方應(yīng)付?乙方的各期?價款應(yīng)于接?到通知書五?日內(nèi)給付現(xiàn)?款，倘逾十?五日仍未繳?付的，即視?同自愿放棄?權(quán)利，本約?即行作廢，?所繳價款俟?甲方自行另?召新訂戶以?一個月為限?，逾一個月?則乙方可沒?收甲方所繳?的全部價款?，以及已完?成的房屋，?甲方均無異?議。逾期損?失計算標(biāo)準(zhǔn)?，自逾期繳?款日起至另?召新訂戶之?日止每逾一?日以人民幣?元計算。此?外，若甲方?以支票支付?應(yīng)付的款項?，倘支票全?部或一部分?不能兌現(xiàn)時?，視為違約?。第十五?條本約房屋?移交甲方接?管后，乙方?負(fù)責(zé)保修一?年(門窗、?玻璃、水電?配件或非因?施工不良導(dǎo)?致?lián)p壞的，?不在此限)?。第十六?條甲方應(yīng)憑?乙方所給遷?入證明及本?契約書始得?遷入，并取?得遷入證明?前必須繳清?各期款頂、?各項稅費(fèi)以?及代書費(fèi)。?第十七條?本約甲方全?權(quán)委托乙方?代為監(jiān)造施?工，甲方不?得因其他原?因中止或片?面解除本約?，乙方為工?程的進(jìn)行及?施工的監(jiān)造?，均應(yīng)以善?良管理人的?注意為之，?若有本約所?未規(guī)定事項?，雙方應(yīng)本?著公平合理?的方式，依?照一般工程?慣例處理。?第十八條?本約一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?。甲方(?委建人)(?蓋章)：乙?方(承建人?)(蓋章)?：代表人?(簽字)：?代表人(簽?字)：住?址：住址：?___統(tǒng)?一號碼：_?__統(tǒng)一號?碼：年月?日年月日?監(jiān)造人(蓋?章)：代?表人(簽字?)：年月?日房屋建造承包合同范本（二）甲?方：___?物業(yè)服務(wù)有?限公司乙?方：___?筑工程有限?公司一、?工程范圍?團(tuán)辦公區(qū)(?紅樓內(nèi))所?有房屋屋面?(紅樓屋面?除外)、屋?檐、外墻及?門窗維修翻?新。二、?工程承包方?式及造價?工程項目采?用包工包料?，乙方按甲?方要求自行?安排施工，?總造價萬元?左右。三?、施工期限?此維修項?目施工期限?為___天?，年___?月___日?開始施工，?乙方應(yīng)在甲?方規(guī)定的時?間內(nèi)按期、?按量、按質(zhì)?完成施工任?務(wù)。如有違?反，造成的?一切損失由?乙方承擔(dān)。?四、工程?質(zhì)量乙方?必須嚴(yán)格按?照甲方提出?的要求和施?工方案進(jìn)料?、施工，自?覺接受甲方?監(jiān)管人員的?質(zhì)量監(jiān)管，?所有進(jìn)料及?施工單項均?由甲乙雙方?現(xiàn)場施工及?監(jiān)管人員簽?證認(rèn)可。?五、安全責(zé)?任乙方在?施工過程中?，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)?范程序，杜?絕責(zé)任事故?發(fā)生。如在?施工過程中?發(fā)生與施工?有關(guān)的一切?安全責(zé)任(?包括人員傷?亡)事故，?均由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。六、付?款方式甲?方先行預(yù)付?工程款__?_萬元整，?其余款項在?施工完畢后?，經(jīng)驗收合?格及時由乙?方造出結(jié)算?單，由甲方?分別按程序?審核后付款?，款必須付?到乙方法定?帳戶。七?、其他條款?乙方施工?人員在施工?期間，應(yīng)嚴(yán)?格遵守國家?的（范本）?法律法規(guī)和?集團(tuán)的規(guī)章?制度，文明?施工。本?合同一式肆?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效，?具有同等法?律效力。?甲方代表(?簽章)：乙?方代表(簽?章)：年?月日房屋建造承包合同范本（三）?合同編號?工程名稱：?工程編號?：發(fā)包方?：承包方?：簽訂時?間：簽訂?地點：根?據(jù)《___?合同法》和?《建筑__?_工程承包?合同條例》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確雙?方在施工過?程中的權(quán)利?、義務(wù)和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本合?同。第一?條工程項目?一、工程?名稱：二?、工程地點?：三、工?程項目批準(zhǔn)?單位：批?準(zhǔn)文號(指?此工程立項?有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)的文號)?項目主管?單位：四?、承包范圍?和內(nèi)容：(?詳見工程項?目一覽表)?;工程建筑?面積(平方?米);其它?：五、工?程造價：(?萬元)，其?中土建：(?萬元)，_?__：(萬?元)。第?二條施工準(zhǔn)?備一、發(fā)?包方：1?.月日前做?好建筑紅線?以外的三通?，負(fù)責(zé)紅線?外進(jìn)場道路?的維修。?2.月日前?，負(fù)責(zé)接通?施工現(xiàn)場總?的施工用水?源、電源、?變壓器(包?括水表、配?電板)，應(yīng)?滿足施工用?水、用電量?的需要。做?好紅線以內(nèi)?場地平整，?拆遷障礙物?的資料。?3.本合同?簽訂后天內(nèi)?提交建筑許?可證。4?.合同簽訂?后天內(nèi)(以?收簽最后一?張圖紙為準(zhǔn)?)提供完整?的建筑__?_施工圖份?，施工技術(shù)?資料(包括?地質(zhì)及水準(zhǔn)?點座標(biāo)控制?點)份。?5.___?承、發(fā)包雙?方和設(shè)計單?位及有關(guān)部?門參加施工?圖交底會審?，并做好三?方簽署的交?底會審紀(jì)要?，在天內(nèi)分?送有關(guān)單位?，天內(nèi)提供?會審紀(jì)要和?修改施工圖?份。二、?承包方：?1.負(fù)責(zé)施?工區(qū)域的臨?時道路、臨?時設(shè)施、水?電管線的鋪?設(shè)、管理、?使用和維修?工作;2?.___施?工管理人員?和材料、施?工機(jī)械進(jìn)場?;3.編?制施工__?_設(shè)計或施?工方案、施?工預(yù)算、施?工總進(jìn)度計?劃，材料設(shè)?備、成品、?半成品等進(jìn)?場計劃(包?括月計劃)?，用水、用?電計劃，送?發(fā)包方。?第三條工程?期限一、?根據(jù)國家工?期定額和使?用需要，商?定工程工期?為天(日歷?天)，自年?月日開工至?年月日竣工?驗收(附各?單位工程開?竣工日期，?見附表一)?。二、開?工前天，承?包方向發(fā)包?方發(fā)出開工?通知書。?三、如遇下?列情況，經(jīng)?發(fā)包方現(xiàn)場?代表簽證后?，工期相應(yīng)?順延：1?.按施工準(zhǔn)?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源道路未?能接通，障?礙物未能清?除，影響進(jìn)?場施工;?2.凡發(fā)包?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗?時發(fā)現(xiàn)缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進(jìn)度;?3.不屬?包干系數(shù)范?圍內(nèi)的重大?設(shè)計變更，?提供的工程?地質(zhì)資料不?準(zhǔn)，致使設(shè)?計方案改變?或由于施工?無法進(jìn)行的?原因而影響?進(jìn)度;4?.在施工中?如因停電、?停水___?小時以上或?連續(xù)間歇性?停水、停電?___天以?上(每次連?續(xù)___小?時以上)，?影響正常施?工;5.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?6.未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?或代購材料?差價款而影?響施工;?7.人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。第四?條工程質(zhì)量?一、本工?程質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要求?達(dá)到：二?、承包方必?須嚴(yán)格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?建筑工程規(guī)?范、規(guī)程和?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施?工，并接受?發(fā)包方派駐?代表的監(jiān)督?。三、承?包方在施工?過程中必須?遵守下列規(guī)?定：1.?由承包方提?供的主要原?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件、?半成品必須?按有關(guān)規(guī)定?提供質(zhì)量合?格證，或進(jìn)?行檢驗合格?后方可用于?工程;2?.由發(fā)包方?提供的主要?原材料、設(shè)?備、構(gòu)配件?、半成品也?必須有質(zhì)量?合格證方可?用于工程。?對材料改變?或代用必須?經(jīng)原設(shè)計單?位同意并發(fā)?正式書面通?知和發(fā)包方?派駐代表簽?證后，方可?用于工程;?3.隱蔽?工程必須經(jīng)?發(fā)包方派駐?代表檢查、?驗收簽章后?，方可進(jìn)行?下一道工序?;4.承?包方應(yīng)按質(zhì)?量驗評標(biāo)準(zhǔn)?對工程進(jìn)行?分項、分部?和單位工程?質(zhì)量進(jìn)行評?定，并及時?將單位工程?質(zhì)量評定結(jié)?果送發(fā)包方?和質(zhì)量監(jiān)督?站。單位工?程結(jié)構(gòu)完工?時，應(yīng)會同?發(fā)包方、質(zhì)?量監(jiān)督站進(jìn)?行結(jié)構(gòu)中間?驗收;5?.承包方在?施工中發(fā)生?質(zhì)量事故，?應(yīng)及時報告?發(fā)包方派駐?代表和當(dāng)?shù)?建筑工程質(zhì)?量監(jiān)督站。?一般質(zhì)量事?故的處理結(jié)?果應(yīng)送發(fā)包?方和質(zhì)量監(jiān)?督站備案;?重大質(zhì)量事?故的處理方?案，應(yīng)經(jīng)設(shè)?計單位、質(zhì)?量監(jiān)督站、?發(fā)包方等單?位共同研究?，并經(jīng)設(shè)計?建設(shè)單位簽?證后實施;?6.工程?竣工后，承?包方按規(guī)定?對工程實行?保修，保修?時間自通過?竣工驗收之?日算起。?第五條建筑?材料、設(shè)備?的供應(yīng)、驗?收和差價處?理一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實物?或指標(biāo)(詳?見附表二)?;二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購;三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程，任?何一方認(rèn)為?對方提供的?材料需要復(fù)?驗的，應(yīng)允?許復(fù)驗。經(jīng)?復(fù)驗符合質(zhì)?量要求的，?方可用于工?程，其復(fù)驗?費(fèi)由要求復(fù)?驗方承擔(dān);?不符合質(zhì)量?要求的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?處理，其復(fù)?驗費(fèi)由提供?材料、設(shè)備?方承擔(dān)。?四、本工程?材料和設(shè)備?差價的處理?辦法：第?六條工程價?款的支付與?結(jié)算工程?價款的支付?和結(jié)算，應(yīng)?根據(jù)中國人?民建設(shè)銀行?制定的基本?建設(shè)工程價?款結(jié)算辦法?執(zhí)行。一?、本合同簽?訂后日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價(或當(dāng)?年投資額)?的%備料款?，計人民幣?萬元;臨時?設(shè)施費(fèi)，按?土建工程合?同總造價的?%計人民幣?萬元，__?_工程按人?工費(fèi)的%計?人民幣萬元?;材料設(shè)備?差價萬元，?分次支付，?每次支付時?間、金額?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進(jìn)度?月報后必須?在日內(nèi)按核?實的工程進(jìn)?度支付進(jìn)度?款，工程進(jìn)?度款支付達(dá)?到合同總價?的%時，按?規(guī)定比例逐?步開始扣回?備料款。?三、工程價?款支付達(dá)到?合同總價款?的___%?時，不再按?進(jìn)度付款，?辦完交工驗?收后，待保?修期滿連本?息(財政撥?款不計息)?一次支付給?承包方。?四、如發(fā)包?方拖欠工程?進(jìn)度款或尾?款，應(yīng)向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之的違約?金。五、?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進(jìn)度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應(yīng)由發(fā)包方?承擔(dān)。六?、本合同造?價結(jié)算方式?：七、承?包方在單項?工程竣工驗?收后天內(nèi)，?將竣工結(jié)算?文件送交發(fā)?包方和經(jīng)辦?銀行___?，發(fā)包方在?接到結(jié)算文?件天內(nèi)__?_完畢，如?到期未提出?書面異議，?承包方可請?求經(jīng)辦銀行?審定后撥款?。第七條?施工與設(shè)計?變更一、?發(fā)包方交付?的設(shè)計圖紙?、說明和有?關(guān)技術(shù)資料?，作為施工?的有效依據(jù)?，開工前由?發(fā)包方__?_設(shè)計交底?和三方會審?作出會審紀(jì)?要，作為施?工的補(bǔ)充依?據(jù)，承、發(fā)?包雙方均不?得擅自修改?。二、施?工中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計有錯誤?或嚴(yán)重不合?理的地方，?承包方及時?以書面形式?通知發(fā)包方?，由發(fā)包方?及時會同設(shè)?計等有關(guān)單?位研究確定?修改意見或?變更設(shè)計文?件，承包方?按修改或變?更的設(shè)計文?件進(jìn)行施工?。若發(fā)生增?加費(fèi)用(包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機(jī)械設(shè)備調(diào)?遷、材料構(gòu)?配件積壓的?實際損失)?由發(fā)包方負(fù)?責(zé)，并調(diào)整?合同造價。?三、承包?方在保證工?程質(zhì)量和不?降低設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)的前提下?，提出修改?設(shè)計、修改?工藝的合理?化建議，經(jīng)?發(fā)包方、設(shè)?計單位或有?關(guān)技術(shù)部門?同意后采取?實施，其節(jié)?約的價值按?國家規(guī)定分?配。四、?發(fā)包方如需?設(shè)計變更，?必須由原設(shè)?計單位作出?正式修改通?知書和修改?圖紙，承包?方才予實施?。重大修改?或增加造價?時，必須另?行協(xié)商，在?取得投資落?實證明，技?術(shù)資料設(shè)計?圖紙齊全時?，承包方才?予實施。?第八條工程?驗收一、?竣工工程驗?收，以國家?頒發(fā)的《_?__基本建?設(shè)項目竣工?驗收暫行規(guī)?定》、《工?程施工及驗?收規(guī)范》、?《建筑__?_工程質(zhì)量?檢驗評定標(biāo)?準(zhǔn)》和__?_有關(guān)部門?制訂的竣工?驗收規(guī)定及?施工圖紙及?說明書、施?工技術(shù)文件?為依據(jù)。?二、工程施?工中地下工?程、結(jié)構(gòu)工?程必須具有?隱蔽驗收簽?證、試壓、?試水、抗?jié)B?等記錄。工?程竣工質(zhì)量?經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量?監(jiān)督部門檢?驗合格后，?發(fā)包方須及?時辦理驗收?簽證手續(xù)。?三、工程?竣工驗收后?，方包方方?可使用。?在規(guī)定的保?修期內(nèi)，凡?因施工造成?的質(zhì)量事故?和質(zhì)量缺陷?應(yīng)由承包方?無償保修。?其保修條件?、范圍和期?限按城鄉(xiāng)建?設(shè)環(huán)境保護(hù)?部(84)?城建字第_?__號通知?印發(fā)的《建?筑工程保修?辦法(試行?)》執(zhí)行。?第九條違?約責(zé)任承?包方的責(zé)任?：一、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)無?償修理或返?工。由于修?理或返工造?成逾期交付?的，償付逾?期違約金。?二、工程?不能按合同?規(guī)定的工期?交付使用的?，按合同中?第九條