房地產(chǎn)買賣居間合同樣本

第5頁共5頁房地產(chǎn)買賣居間合同樣本甲方(?委托方)：?___號?：乙方(?委托方)：?___號?：丙方(?受托方)：?工商注冊?號：以上?三方經(jīng)過友?好協(xié)商，甲?、乙雙方委?托丙方為其?辦理有關(guān)物?業(yè)買賣(交?易)手續(xù)。?委托時限至?交易結(jié)束為?止。第一?條房屋的基?本情況1?、甲方愿將?座落于新余?市的房產(chǎn)，?合同備案號?：，土地性?質(zhì)為國有出?讓，建筑面?積m2，地?下室(車庫?)面積m2?的房屋，包?括附屬設(shè)施?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓總價為?元整。小寫?：(￥元)?。2、乙?方已對上述?房產(chǎn)的所處?位置、權(quán)屬?、用途、環(huán)?境、建筑年?代、土地性?質(zhì)及內(nèi)部設(shè)?施(含裝修?)情況均已?看過了解，?并和甲方已?親自磋商并?自愿受讓上?述房產(chǎn)。?第二條物業(yè)?交割甲方?愿意在前完?成物業(yè)交割?手續(xù)，并將?上述房屋交?乙方驗收使?用。(甲、?乙雙方自行?辦理物業(yè)交?割內(nèi)容有：?甲方將該房?產(chǎn)內(nèi)戶口遷?出，并將交?房前甲方已?發(fā)生的該房?各項費用由?甲方結(jié)清。?包括物業(yè)等?付訖憑證及?房屋鑰匙交?乙方并辦理?完附屬設(shè)施?更名過戶手?續(xù)和驗收。?)第三條?支付方式及?時間1、?甲、乙雙方?同意以下列?一次性人民?幣支付方式?支付房款，?并授權(quán)丙方?將乙方購房?款全部打入?丙方銀行監(jiān)?管賬戶中房?款劃轉(zhuǎn)支付?給甲方。(?甲、乙雙方?如自行交付?房款風(fēng)險各?自支付。)?乙方在簽訂?合同當(dāng)日付?定金元給甲?方，甲乙雙?方同意該定?金由丙方代?收。該定金?以后用于丙?方支付產(chǎn)權(quán)?交易費用及?支付丙方中?介傭金。?2、本次交?易甲方付丙?方中介費￥?元，乙方付?丙方中介費?￥元。合同?簽訂(辦理?過戶手續(xù)前?)當(dāng)天交付?給丙方。?3、如乙方?在付清全部?房款前物業(yè)?暫無法結(jié)清?，甲方愿付?交房保證金?￥元由丙方?代收，待甲?方物業(yè)交給?乙方并按本?合同約定條?件交割驗收?完畢次日前?，丙方將保?證金全部退?還給甲方。?4、本次?交易甲方承?擔(dān)房產(chǎn)過戶?稅費有乙方?承擔(dān)房產(chǎn)過?戶稅費元，?于合同簽訂?天內(nèi)(辦理?過戶手續(xù)前?)交由丙方?代收。第?四條甲、乙?、丙三方的?權(quán)利及義務(wù)?1、甲方?承諾該房產(chǎn)?為其擁有合?法處置權(quán)利?。所提交的?房產(chǎn)資料真?實。并承諾?該房產(chǎn)無被?非法抵押、?查封、涉訟?等糾紛事項?;如有共有?權(quán)人，已征?得共有權(quán)人?同意出售。?如有租約人?，租約人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。甲方?愿在簽訂本?合同個工作?日內(nèi)，將房?產(chǎn)過戶所需?資料(證件?)交于丙方?，并到房產(chǎn)?交易中心辦?理原件校驗?手續(xù)。否則?影響本合同?履行的，甲?方愿承擔(dān)全?部責(zé)任。?2、甲方憑?物業(yè)交割完?畢手續(xù)(交?驗單)至丙?方領(lǐng)取房款?及后續(xù)的簽?字確認(rèn)完結(jié)?手續(xù)。如甲?方房產(chǎn)為共?有的，則任?意一人共有?權(quán)人均有權(quán)?代表其他共?有權(quán)人至丙?方領(lǐng)款、簽?字確認(rèn)完結(jié)?手續(xù)等。?3、乙方有?權(quán)按約定日?期，至丙方?領(lǐng)取權(quán)屬證?書。如乙方?為共同購買?的，則任意?一個共同購?買人均有權(quán)?代表其他購?買人至丙方?處領(lǐng)證及簽?字確認(rèn)完結(jié)?手續(xù)。4?、乙方承諾?提供的過戶?資料如不真?實或遞交過?戶資料、支?付房款及其?他費用不及?時，影響本?合同履行進?程的，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。5?、丙方對甲?、乙雙方預(yù)?交應(yīng)轉(zhuǎn)付的?稅費及相關(guān)?證件，應(yīng)妥?善保管，并?開具收款收?據(jù)和收件憑?證，如造成?遺失證件丙?方承擔(dān)遺失?所造成的損?失。在交易?完成后，應(yīng)?將相關(guān)稅費?(憑國家相?關(guān)部門收費?憑證收取)?憑證分別轉(zhuǎn)?交甲、乙雙?方，如有余?款分別退回?各方。6?、丙方承諾?在甲、乙雙?方將相關(guān)交?易所需資料?、全部房款?、交易所需?稅費、足額?中介費等交?付齊全后開?始計算，個?工作日辦妥?(如政府節(jié)?假日、政策?法規(guī)更改等?其他原因延?誤過戶、發(fā)?證時間，丙?方所承諾辦?妥產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)日期則?應(yīng)相應(yīng)順延?)。第五?條違約責(zé)任?1、如開?發(fā)商或政府?部門原因?qū)?致《商品房?買賣合同》?不能更名，?本合同作廢?，七天內(nèi)退?還全部款項?。2、甲?方如違約導(dǎo)?致本合同無?法履行，甲?方愿按已收?房款的__?_%向乙方?支付違約金?，和由此產(chǎn)?生的相關(guān)費?用(包括但?不限于乙方?訴訟引起的?律師費、交?通費等)由?甲方承擔(dān)。?乙方同意將?其所收違約?金的___?%金額于收?到違約金當(dāng)?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務(wù)的?賠償金。?3、乙方如?違約導(dǎo)致本?合同無法履?行，乙方愿?按已付房款?的___%?向甲方支付?違約金，和?由此產(chǎn)生的?相關(guān)費用(?包括但不限?于甲方訴訟?引起的律師?費、交通費?等)由乙方?承擔(dān)。甲方?同意將其所?收違約金的?___%金?額于收到違?約金當(dāng)日支?付給丙方，?作為丙方本?次交易提供?服務(wù)的賠償?金。4、?本合同簽訂?即屬居間成?功。丙方享?有按本合同?約定收取中?介服務(wù)費的?權(quán)利。任何?口頭承諾以?本合同約定?為準(zhǔn)。甲、?乙雙方如自?行解除合同?，甲乙雙方?仍愿意向丙?方支付本合?同約定的相?同數(shù)額中介?費作為丙方?本次交易提?供服務(wù)的賠?償金(包括?但不限于丙?方訴訟引起?的律師費、?交通費費等?)。賠償金?丙方可在收?款(房款或?定金)中優(yōu)?先扣除，不?足部分由違?約方補足。?5、乙方?所交付的定?金元，如甲?方違約，則?甲方愿返元?給乙方，另?再賠償元給?乙方。如乙?方違約，則?乙方愿賠償?元給甲方。?6、丙方?如在約定的?時間內(nèi)未能?完成過戶手?續(xù)，每逾期?一天，愿向?甲、乙雙方?賠償服務(wù)費?的___%?，直至退完?為止。(如?政府節(jié)假日?、政策更改?等其他原因?延誤過戶、?發(fā)證時間，?丙方所承諾?辦妥產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)日期?則應(yīng)相應(yīng)順?延)7、?甲、乙雙方?如未按合同?日期付款或?交房，沒有?正當(dāng)理由并?且沒有另行?書面雙方協(xié)?議，超過十?天則視為違?約。第六?條遇下列情?況的，三方?免責(zé)，互不?追究違約責(zé)?任，返回原?狀本合同?簽訂后，市?房地產(chǎn)交易?中心受理前?，該房產(chǎn)被?通知列入動?遷或政府成?套改造范圍?的;法律法?規(guī)更改，使?本合同無法?履行的。已?產(chǎn)生費用甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。丙?方退還已收?款項(不計?利息)及證?件。第七?條特別約定?1、合同?生效后，甲?、乙、丙三?方任何一方?不得擅自提?前終止。合?同履行過程?中，若甲、?乙雙方發(fā)生?爭議，導(dǎo)致?丙方無法繼?續(xù)辦理權(quán)屬?過戶手續(xù)的?，在爭議未?能協(xié)商解決?之前，甲方?同意暫不取?回上述房產(chǎn)?的主要證明?材料，乙方?同意暫不取?回由丙方代?保管的款項?部分。2?、本合同所?涉房產(chǎn)成交?價格由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。甲、?乙雙方承諾?此價格為真?實的成交價?格。丙方按?此價格向房?地產(chǎn)交易管?理部門進行?申報。如在?審核過程中?，被認(rèn)定報?價過低的，?或虛報成交?價格被查實?的，甲、乙?雙方需按該?部門認(rèn)可的?申報價依法?納稅，不得?以此影響過?戶手續(xù)的正?常履行。?3、甲、乙?雙方可以就?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜訂立補充?條款，其補?充條款的執(zhí)?行以甲、乙?雙方約定為?準(zhǔn)。并具有?同等法律效?率。第八?條爭議解決?如本合同?發(fā)生爭議，?甲、乙、丙?三方協(xié)商解?決。若三方?協(xié)商不成，?可依法