房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同(二)

第4頁共4頁房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同(二)合同?編號：

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號?當(dāng)戶（出?典人）：（?以下稱甲方?）住所（?地址）：?___號碼?：抵押房?產(chǎn)位置：?聯(lián)系電話：?典當(dāng)行（?抵押權(quán)人）?：（以下稱?乙方）公?司___：?企業(yè)代碼?證號:聯(lián)?系電話：?根據(jù)___?有關(guān)法律、?法規(guī)及其相?關(guān)規(guī)定，甲?方向乙方申?請辦理貸款?事宜，雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，特訂立?本合同，以?茲共同遵守?。一、甲?方應(yīng)如實填?寫《房地產(chǎn)?抵押典當(dāng)申?請表》，并?按照乙方制?定的《房地?產(chǎn)抵押典當(dāng)?須知》的要?求提供相應(yīng)?資料證件。?乙方應(yīng)__?_核實甲方?所填寫的相?關(guān)資料、證?件。二、?甲方因資金?周轉(zhuǎn)需要，?自愿將坐落?在市區(qū)小區(qū)?棟單元層號?（房屋所有?權(quán)證號：，?建筑面積：?平方米）自?有房產(chǎn)處作?為抵押物向?乙方申請貸?款。三根?據(jù)甲方實際?申請的貸款?金額，經(jīng)乙?方審核確定?向甲方貸款?人民幣萬元?整（大寫）?。四、甲?方與乙方商?定，貸款期?限自年月日?起至年月日?止。五、?甲方與乙方?商定，本合?同項下的典?當(dāng)綜合服務(wù)?費率每月為?貸款金額的?％。續(xù)當(dāng)時?，甲方每月?日前項乙方?交納綜合服?務(wù)費。典當(dāng)?期限屆滿后?五日內(nèi)，甲?方既不贖當(dāng)?，又不續(xù)當(dāng)?的，即為絕?當(dāng)。絕當(dāng)后?，甲方自愿?放棄抵押的?房產(chǎn)，同意?乙方對該房?產(chǎn)按照有關(guān)?規(guī)定處理，?以此來抵償?典當(dāng)行的貸?款本息和綜?合服務(wù)費，?并自愿協(xié)助?或承擔(dān)辦理?過戶手續(xù)。?六、甲方?另有合法住?處地址為：?建筑面積：?平方米（另?附產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件），房?產(chǎn)絕當(dāng)后合?法住所的產(chǎn)?權(quán)人同意甲?方在該房產(chǎn)?居住（證明?材料一份）?。乙方在行?使本合同抵?押物的處分?權(quán)時，應(yīng)向?甲方和抵押?物的合法占?有人發(fā)出書?面通知，在?該通知發(fā)出?五日內(nèi)，甲?方或其他合?法占有人應(yīng)?立即無條件?交出抵押物?，搬至第二?處住所居住?。

七?、抵押物的?保險：1?.甲方須在?乙方指定的?時間內(nèi)，到?乙方指定的?保險公司并?按甲方指定?的保險種類?為該抵押物?購買保險。?投保金額不?得少于重新?購置該抵押?物的全部金?額。保險的?賠償范圍應(yīng)?包括該抵押?物遭受自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?、損毀；抵?押期限內(nèi)，?甲方不得以?任何理由中?斷或撤銷上?述保險，否?則，甲方須?無條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。如甲方?不履行還款?的義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼續(xù)?購買保險，?直至借款合?同項下貸款?本息全部還?清為止。?2.甲方須?在保險手續(xù)?辦理完畢五?日內(nèi)，將保?險單正本交?由乙方保管?。保險單的?第一受益人?須為乙方，?保險單不得?附有任何損?害或影響乙?方權(quán)益的限?制條件，或?任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款?。3.甲?方不可撤銷?的授權(quán)委托?乙方為其上?述保險事項?的代表人接?受或支配保?險賠償金，?將保險賠償?金用于修繕?該抵押物的?損壞部分或?清償本合同?項下甲方所?欠乙方的所?有款項。?4.甲方如?違反上述保?險條款，乙?方可依照本?合同之保險?條款的規(guī)定?，代表購買?保險，所有?費用均由甲?方支付。?5.抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險?責(zé)任以外的?損毀，甲方?應(yīng)就受損毀?部分及時提?供新的擔(dān)保?，并辦理相?應(yīng)的手續(xù)。?八、在甲?方既不按期?交付綜合服?務(wù)費，又不?按期還款的?情況下，乙?方有權(quán)處理?該房產(chǎn)。甲?方自愿放棄?訴訟和抗辯?權(quán)，在此不?可撤銷的授?權(quán)委托乙方?有權(quán)直接處?分該房產(chǎn)，?并以縮短款?項償還貸款?本息和綜合?服務(wù)費。?九、在合同?的有效期內(nèi)?，甲方如發(fā)?生分立、合?并、由變更?后的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同項?下義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)提?前處分其抵?押財產(chǎn)。?十、甲方所?提供的所有?證件、文件?和憑證必須?真實、合法?、有效，房?屋產(chǎn)權(quán)無任?何經(jīng)濟(jì)糾紛?，無任何權(quán)?利瑕疵，未?設(shè)定抵押，?如發(fā)生不實?或欺騙行為?由甲方承擔(dān)?全部相關(guān)的?法律責(zé)任，?并由甲方承?擔(dān)乙方所有?的損失。?十一、甲方?應(yīng)對該房產(chǎn)?擁有完整的?所有權(quán)，如?該房產(chǎn)為共?有財產(chǎn)，則?須共有人已?簽字同意該?抵押房產(chǎn)典?當(dāng)貸款。因?抵押房產(chǎn)存?在權(quán)屬、共?有爭議引起?的一切法律?責(zé)任均由甲?方承擔(dān)，并?可要求甲方?支付當(dāng)金及?利息總額萬?分之五/日?的違約金。?十二、甲?方未經(jīng)乙方?書面同意，?將設(shè)定抵押?物拆除、轉(zhuǎn)?讓、出租、?重復(fù)抵押或?以其他任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項下抵?押財產(chǎn)，以?上行為均為?無效，如出?現(xiàn)上述情況?之一者，甲?方自愿承擔(dān)?雙倍償還貸?款的法律責(zé)?任。十三?、在合同有?效期間內(nèi)，?甲方與乙方?之間所產(chǎn)生?的還款、借?款、追加款?等法律行為?均視為本合?同約定范圍?內(nèi)，按照本?合同相關(guān)條?款執(zhí)行。?十四、與本?合同及本合?同項下抵押?房產(chǎn)有關(guān)的?一切費用（?包括評估費?、抵押登記?費、公證費?、保險費等?），均由甲?方支付或承?擔(dān)。十五?、本合同的?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均適用?___法律?。在本合同?履行期間，?凡因履行本?合同所發(fā)生?的或與本合?同有關(guān)的一?切爭議、糾?紛，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。在?協(xié)商無效時?，當(dāng)事人約?定任何一方?可依法向本?合同簽約地?人民法院訴?訟解決。?十六、本合?同一式叁份?，雙方簽字?、蓋章，房?產(chǎn)