房屋建筑工程合同范本

第8頁共8頁房屋建筑工程合同范本工程名稱?及地點:私?人住宅樓，?工程位于翟?港路與三胞?街交叉處。?工程結(jié)構(gòu):?基礎(chǔ)為混凝?土澆灌樁基?礎(chǔ)，一至十?層為框架結(jié)?構(gòu)。二、?工程承包形?式及承包內(nèi)?容承包形式?:包工包料?承包內(nèi)容?:乙方按甲?方提供的施?工圖要求施?工，其內(nèi)容?為房屋基礎(chǔ)?工程(正負(fù)?零以下);?(正負(fù)零以?上)磚混結(jié)?構(gòu)主體工程?(含___?墻、頂層樓?梯屋)和房?屋內(nèi)外砂漿?抹面裝修工?程;四周明?溝散水工程?。三、工?程質(zhì)量的要?求工程質(zhì)?量必須達(dá)到?房屋建設(shè)合?格工程標(biāo)準(zhǔn)?。在施工過?程中，乙方?必須服從甲?方現(xiàn)場施工?人員管理，?每道工序經(jīng)?甲乙雙方驗?收合格后才?進(jìn)行下一道?工序施工，?如因施工造?成的質(zhì)量問?題，乙方必?須無條件返?工并承擔(dān)工?程質(zhì)量的全?部責(zé)任。?四、工程工?期要求開?工日期因甲?方責(zé)任或遇?不可抗力事?件延誤施工?工期，工期?順延。五?、安全生產(chǎn)?本工程施?工要求按照?相關(guān)規(guī)程進(jìn)?行操作，杜?絕安全事故?發(fā)生，若發(fā)?生安全事故?，一切后果?由乙方負(fù)責(zé)?。六、稅?費(fèi)繳納甲?方負(fù)責(zé)“三?通一平”及?房屋建設(shè)相?關(guān)手續(xù)，并?承擔(dān)一切稅?費(fèi)(含建安?工程稅金)?;乙方只?承擔(dān)施工過?程中用的水?電費(fèi)用，除?此以外的一?切稅費(fèi)均由?甲方承擔(dān)。?七、合同?價款工程?承包面積為?平方米，包?工包料單價?元/平方米?(未含建安?工程稅金)?，本工程總?投資約為人?民幣:元。?結(jié)算時按實?際建筑面積?結(jié)算。八?、工程款支?付基礎(chǔ)完?工后，甲方?付給乙方元?;每層主體?工程完工后?(各樓層頂?板混凝土澆?筑結(jié)束)甲?方付乙方元?;內(nèi)外墻砂?漿抹面裝修?完工后甲方?付乙方元。?工程完工?并交付甲方?后，雙方結(jié)?算，除留質(zhì)?量保證金元?外由甲方一?次性付清工?程余款。乙?方自房屋竣?工驗收交付?甲方時起，?乙方保修期?為一年，無?質(zhì)量問題，?到期一次性?付清質(zhì)量保?證金;保修?期內(nèi)如有房?屋漏水，沙?灰墻體裂縫?等施工問題?，乙方接到?甲方房屋質(zhì)?量問題，乙?方應(yīng)及時地?進(jìn)行處理，?直到甲方滿?意，否則甲?方請人處理?，工時及材?料從保證金?中扣除。?如發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)度?款或尾款，?應(yīng)向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?__的違約?金。九、?甲方有義務(wù)?、責(zé)任處理?和協(xié)調(diào)好周?邊各項關(guān)系?，并負(fù)責(zé)承?擔(dān)土地占壓?費(fèi)以及與房?屋建設(shè)管理?部門協(xié)調(diào)關(guān)?系。乙方施?工時應(yīng)處理?好周邊關(guān)系?。十、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽字之?日起生效。?其他未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。發(fā)?包方:(簽?章)承包方?:(簽章)?電話:電?話:年月?日甲方:?乙方:?甲方在自有?地上修建住?房，建筑面?積約平方米?左右，磚混?結(jié)構(gòu)，整個?工程采取包?工不包料的?方式承包，?乙方愿意在?保證安全、?按圖施工、?保證質(zhì)量、?按期完工的?原則下，承?包整個工程?的施工任務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議:?一、承包方?式:包工不?包料，即乙?方承包甲方?住房工程的?所有施工任?務(wù)，并自備?施工用具及?設(shè)施。二?、包工內(nèi)容?:1、建?筑施工圖紙?所要求的一?切施工任務(wù)?，以及因甲?方需要更改?的施工任務(wù)?。(一層?層高_(dá)__?米，二層層?高_(dá)__米?，屋面最高?米最低2?、具體內(nèi)容?為:基礎(chǔ)修?平砌筑(基?礎(chǔ)___米?內(nèi)乙方負(fù)責(zé)?，超過__?_米另行協(xié)?商)，裝模?、紅磚及混?凝土養(yǎng)護(hù)、?室內(nèi)粉刷、?外墻貼瓷磚?、建筑之中?的泥、木、?鋼筋建筑工?等。3、?相關(guān)工程的?施工，具體?包括化糞池?與下水道以?及化糞池連?接的水道的?施工、房子?四周找平以?滴水為界，?砌好散水坡?、明溝。?4、室內(nèi)地?面的土方整?平及找平，?整平需要的?土方由甲方?調(diào)運(yùn)，乙方?負(fù)責(zé)平整夯?實。三、?包工價格:?整個工程的?包工價格為?元/㎡。按?國家規(guī)定的?計算面積計?算。四、?進(jìn)度及竣工?日期:。?五、驗收標(biāo)?準(zhǔn):按圖紙?要求和現(xiàn)行?建筑規(guī)范進(jìn)?行驗收。?六、雙方責(zé)?任:1、?甲方責(zé)任:?①負(fù)責(zé)水?、電、路三?通，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)關(guān)系，負(fù)?責(zé)提供施工?圖紙一套。?②負(fù)責(zé)按?圖紙的要求?及時提供紅?磚、水泥、?鋼筋、河沙?、卵石等各?種建筑材料?。③及時?與乙方協(xié)商?處理施工方?面的問題。?2、乙方?責(zé)任:①?施工過程中?需要的模板?、撐樹、木?架、馬釘、?鐵釘、扎絲?、鐵絲、攪?拌機(jī)、升降?機(jī)、切割機(jī)?、震動器、?雨具、電纜?、照明線_?__用品等?一切機(jī)械設(shè)?備、設(shè)施、?工具及相關(guān)?的施工用品?由乙方自行?負(fù)責(zé)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?②施工過?程中所有的?木材料，以?及民工的臨?時棚子、床?鋪、用具和?生活用品等?由乙方負(fù)責(zé)?。③要保?證民工生活?正常，不準(zhǔn)?在工地尋釁?鬧事，不準(zhǔn)?酒后施工。?④必須保?證施工安全?，要提供安?全生產(chǎn)所需?要的基本設(shè)?施。施工程?序必須規(guī)范?、合理、安?全，對在施?工過程中及?施工現(xiàn)場出?現(xiàn)的一切安?全事故，概?由乙方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)一切?費(fèi)用，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任和一切?費(fèi)用。⑤?保證施工質(zhì)?量和時間，?乙方必須按?圖施工和按?甲方的要?求施工，主?體墻面要整?齊，一切按?建筑規(guī)范辦?事，如乙方?不按圖施工?和不按規(guī)范?施工，由此?造成的一切?材料損失和?誤工損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)。乙方負(fù)?責(zé)分中、放?線、水平。?七、付款?方式:每?完成一層按?總造價的_?__%撥付?工程款，主?體完工后付?足總造價_?__%，內(nèi)?粉刷按每完?成一層付_?__%，外?粉刷(架子?拆完后)貼?磚完成付總?造價的__?_%，經(jīng)驗?收合格，附?屬工程完工?后，留__?_%作為保?修金，其余?款在一個月?內(nèi)付清，保?修期為__?_年，在保?修期內(nèi)出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?乙方無條件?返修。八?、違約責(zé)任?:甲、乙雙?方在合同簽?字后不得反?悔。1、?乙方在施工?中達(dá)不到質(zhì)?量要求，甲?方有權(quán)終止?合同，由此?所造成的一?切損失由乙?方自負(fù)。?2、乙方在?中途因各種?原因提出終?止合同或轉(zhuǎn)?讓合同，乙?方需賠償甲?方損失費(fèi)元?。九、合?同雙方簽字?時乙方必須?交元信譽(yù)金?存甲方，待?乙方進(jìn)場后?退給乙方。?十、未盡?事宜，甲、?乙雙方另行?協(xié)商，本合?同一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，雙方簽字?生效，并具?有法律效力?。甲方簽?字:乙方?簽字:年?月日發(fā)包?方(全稱)?承包方(?全稱)依?照《___?合同法》、?《___建?筑法》及其?它有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就本建?筑工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、發(fā)包方(?簡稱甲方)?:協(xié)議條款?規(guī)定的，具?有發(fā)包主體?資格并被發(fā)?包方接受的?當(dāng)事人。?二、承包方?(簡稱乙方?):協(xié)議條?款規(guī)定的，?具有承包主?體資格并被?發(fā)包方接受?的當(dāng)事人，?且必須提供?本人資格證?書。三、?工程承包范?圍:1.?建筑價格為?每平方米金?額為人民幣?元整，檐口?高度為米，?屋脊高度_?__米，樁?石基礎(chǔ)，四?層現(xiàn)澆，屋?面不現(xiàn)澆。?乙方不負(fù)責(zé)?水電，不包?括門窗、水?電、內(nèi)貼面?材料。2?.本工程所?需的施工工?具及工人均?由乙方負(fù)責(zé)?，且不得轉(zhuǎn)?包給別人。?3.材料?需要及鋼筋?配比、沙石?配比、水泥?配比按附件?要求。4?.質(zhì)量要求?:乙方應(yīng)按?照甲方圖紙?施工，做到?無滲水、無?空洞、陰陽?角分明。?四、合同工?期:開工日?期自年日起?，竣工日期?:自__月?括法定節(jié)假?曰)計算承?包天數(shù)。另?注:雪雨冰?凍等惡劣天?氣應(yīng)延時，?不計入合同?總天數(shù)。?五、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn):承?包人(乙方?)向發(fā)包人?(甲方)承?諾按照《建?筑工程質(zhì)量?管理條例》?進(jìn)行施工，?竣工后在質(zhì)?量保修期內(nèi)?按照《建筑?工程質(zhì)量保?修辦法》的?有關(guān)規(guī)定承?擔(dān)工程質(zhì)量?保修責(zé)任，?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?評定以國家?或行業(yè)質(zhì)量?檢驗評定標(biāo)?準(zhǔn)為依據(jù)，?因乙方原因?工程質(zhì)量達(dá)?不到約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。六、同?價款總金額?支付方式，?按比例分期?付款。合同?價款總金額?支付比例為?:1.進(jìn)?場做好基礎(chǔ)?第一層結(jié)束?后付元。?2.第二層?結(jié)束后付?3.第三層?結(jié)束后付?4.第四層?結(jié)束后付?5.房屋結(jié)?頂后付元。?6.驗收?合格，留保?證金元，在?一年內(nèi)付清?。七、施?工用原料由?乙方負(fù)責(zé)采?購，但必須?按合同規(guī)定?的材料型號?產(chǎn)地進(jìn)行購?買，并向甲?方提供樣品?(包括質(zhì)保?書、合格書?原件等)，?鋼筋指定用?沙鋼3級，?砌墻八五磚?用牌，現(xiàn)澆?水泥用牌，?自拌混凝土?，沙子、水?泥品牌雙方?約定。經(jīng)甲?方認(rèn)可方可?施工，并封?存樣品做為?竣工驗收的?標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)?現(xiàn)乙方使用?與雙方預(yù)定?不同材料。?立即停止施?工，同時無?條件向甲方?支付合同總?額的___?%的違約金?。八、安?全責(zé)任:施?工工地安全?全部由乙方?負(fù)責(zé)，乙方?必須為施工?的工人辦理?意外保險。?合同期內(nèi)發(fā)?生任何意外?事故，一切?責(zé)任全部由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?九、建房?所用材料說?明:1.?基礎(chǔ):承臺?大梁按小區(qū)?圖紙施工;?樁，采用沉?樁，___?個___m?m電焊圓盤?下沉___?米;小梁采?用2根__?____m?m加2根_?_____?mm，箍筋?___mm?，間距20?cm，高2?0cm。?2.柱子:?大梁柱用_?__mm_?_____?支，陽臺柱?用___m?m____?__支，外?角柱子__?_mm__?____支?，其他構(gòu)造?柱用___?mm___?___支，?箍筋間距為?15cm。?3.樓面?:樓面用_?__mm三?級鋼雙層雙?向，間距1?8cm__?_18cm?，樓面厚度?為11cm?，水泥用量?每攪拌一次?2包水泥，?底層地面由?乙方負(fù)責(zé)澆?好，地面厚?度為10c?m。單層雙?向采用__?_mm和_?__mm鋼?筋。4.?大梁采用鋼?筋按圖施工?;承重梁采?用3根__?____m?m和2根_?_____?mm鋼筋制?作;構(gòu)造梁?采用2根_?_____?mm和2根?_____?_mm鋼筋?制作。注:?瓦_(dá)__元?/張5.?砌墻每攪拌?機(jī)水泥一包?，粉刷1.?5包，用中?沙和水泥，?內(nèi)粉刷須沖?餅子;沙采?用中粗砂和?石粉按3:?1比例配制?，不可以用?石灰王。外?墻貼面價格?每平方米元?。屋面采用?木結(jié)構(gòu)，正?梁現(xiàn)澆2_?__450?，5根__?____m?m。出邊輪?2___2?50=Φ1?24根，挑?出400，?用Φ8,1?50___?150。桁?條小頭不小?于l5cm?，木板厚1?.5cm以?上，掛