房屋租賃合同樣本簡易版

第10頁共10頁房屋租賃合同樣本簡易版本合同?雙方當(dāng)事人?：出租方?(以下簡稱?甲方)：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：____?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?___層，?共___〔?套〕〔間〕?，房屋結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積_?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米);該?房屋的土地?使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃?撥〕方式取?得;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設(shè)施見附?件二;〔房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)〕為：?___。?第二條房屋?用途該房?屋用途為_?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第四條?租金該房?屋租金為(?人民幣)_?__萬__?_千___?百__拾_?_元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(人民幣?)___萬?___千_?__百__?拾__元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第__個(gè)?月的___?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在出租?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出租該?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?由___方?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi)?;5._?__;6?.___。?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前___個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?個(gè)月內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?個(gè)月;5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?6.故意?損壞承租房?屋的;7?.___。?第十三條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前___月?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時(shí)，一般應(yīng)?提前___?個(gè)月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方持本合同?及有關(guān)證明?文件向__?_申請(qǐng)登記?備案。第?十五條違約?責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?_%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的_?__%向乙?方加收滯納?金。第十?六條不可抗?力因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?七條其它?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十八條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭?議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易___分?會(huì)仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第二?十條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?___頁，?一式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方(簽?章)：__?_乙方(簽?章)___?授權(quán)代表(?簽字)：_?__授權(quán)代?表(簽字)?_____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日(如?：入住時(shí)的?水電煤字?jǐn)?shù)?。)出租?方：聯(lián)系?電話：簽?約日期：年?月五、其?它說明：?簡易版房屋?租賃合同樣?本2(_?__)房租?賃合字號(hào)?甲方(出租?方)：__?_乙方(?承租方)：?___根?據(jù)《___?合同法》和?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》等規(guī)?定，為保障?甲、乙雙方?的合法權(quán)益?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將坐?落在___?市___區(qū)?___房屋?建筑面積_?__平方米?(以下簡稱?該房屋)租?給乙方使用?，其他基本?情況載于本?合同附件。?第二條該?房屋現(xiàn)有設(shè)?施及裝飾、?裝修情況?設(shè)施情況：?1.__?_2._?__3.?___裝?飾、裝修情?況：1.?天棚：__?_2.地?面：___?3.墻面?：___?4.___?第三條乙?方對(duì)該房屋?(___)?①不進(jìn)行裝?修②進(jìn)行裝?修，費(fèi)用自?理，同時(shí)增?添設(shè)施：??1.__?_2._?__3.?___第?四條租賃期?限為___?年。自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第五條?甲方須在本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?交付乙方使?用。第六?條該房屋月?租金每平方?米建筑面積?為￥___?元，人民幣?(大寫)_?__元。年?租金總額￥?___元，?人民幣(大?寫)___?元。第七?條租金結(jié)算?時(shí)間和方式?：___?第八條上述?租金不包括?：___?該部分費(fèi)用?由乙方按實(shí)?際發(fā)生額支?付。?第?九條租賃期?內(nèi)，該房屋?自然損壞的?維修養(yǎng)護(hù)由?___方負(fù)?責(zé);由于使?用不當(dāng)或裝?修造成損壞?的維修由_?__方負(fù)責(zé)?;維修責(zé)任?方延誤維修?或維修不當(dāng)?，給對(duì)方或?他人造成損?失的，由責(zé)?任方按實(shí)際?損失賠償。??第十條?在租賃期限?內(nèi)甲方承擔(dān)?下列責(zé)任：??1.保?證該房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，沒?有糾紛，若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或其他?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理;給乙方?造成損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償;2?.如需轉(zhuǎn)讓?或抵押房屋?，甲方應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方并保?證本合同繼?續(xù)履行;甲?方如出賣該?房屋，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先購買權(quán)。?3.__?_?第十?一條在租賃?期限內(nèi)乙方?承擔(dān)下列責(zé)?任：?1?.必須按合?同約定的使?用用途使用?該房屋，如?需改變用途?，應(yīng)征得甲?方同意或簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，并可解?除合同;??2.欲對(duì)?房屋進(jìn)行改?建、裝修或?增添設(shè)施，?應(yīng)征得甲方?書面同意，?并辦理有關(guān)?手續(xù);對(duì)涉?及到墻體、?樓板、支撐?立柱等承重?構(gòu)件的改動(dòng)?，增加房屋?荷載，以及?從事危及毗?鄰房屋和整?棟房屋安全?的活動(dòng)，必?須經(jīng)房屋安?全鑒定單位?鑒定、批準(zhǔn)?，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，乙方設(shè)計(jì)?的裝修方案?應(yīng)經(jīng)甲方書?面認(rèn)可，未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?裝修的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?并可解除合?同;?3?.如將該房?屋轉(zhuǎn)租，必?須征得甲方?同意，并簽?訂轉(zhuǎn)租合同?;如未經(jīng)甲?方同意并簽?訂轉(zhuǎn)租合同?，擅自轉(zhuǎn)租?，甲方可以?追究乙方的?違約責(zé)任，?并解除合同?;4.因?使用不當(dāng)或?乙方的其他?原因造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù);5?.乙方應(yīng)在?租賃屆滿時(shí)?，將該房屋?交還甲方;?如需繼續(xù)承?租，應(yīng)在租?賃期滿前三?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?，雙方重新?簽訂租賃合?同;6.?乙方在交還?房屋時(shí)，必?須保證該房?屋原有設(shè)施?完好，乙方?增添的下列?設(shè)施不得拆?卸：1)?___2?)___?3)___?第十二條?甲方未按本?合同第五條?約定的時(shí)間?交付房屋，?乙方按下列?第___款?約定追究甲?方的違約責(zé)?任：1.?終止合同，?同時(shí)甲方按?年租金總額?的___%?支付違約金?，乙方的實(shí)?際損失超過?違約金時(shí)，?由甲方按實(shí)?際損失賠償?;2.甲?方向乙方支?付年租金總?額的___?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___?第十三條乙?方未按本合?同第七條約?定的時(shí)間交?付租金，甲?方按下列第?___款約?定追究乙方?的責(zé)任：?1.終止合?同，同時(shí)乙?方按年租金?總額的__?_%向甲方?支付違約金?，甲方實(shí)際?損失超過違?約金的，按?實(shí)際損失賠?償;2.?乙方按年租?金總額的_?__%支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__第十?四條有下列?情形之一的?，可以提前?解除本合同?：1.因?不可抗力的?原因須提前?解除的;?2.經(jīng)房屋?安全鑒定單?位鑒定為危?險(xiǎn)房屋不能?繼續(xù)使用的?。第十五?條在租賃期?內(nèi)該房屋因?政府規(guī)劃決?定拆遷的，?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十六條?雙方如在本?合同履行中?發(fā)生爭議，?可向房屋租?賃管理部門?申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解不成，?按下列第_?__款約定?方式解決：?1.向_?__申請(qǐng)仲?裁;?2?.向人民法?院起訴。?第十七條本?合同簽訂后?___日內(nèi)?，雙方到房?屋租賃管理?部門辦理登?記備案手續(xù)?，交納有關(guān)?規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。第?十八條本合?同自登記備?案之日起生?效。第十?九條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商。??第二十