建筑工程計(jì)價(jià)方法

第四章

建筑工程計(jì)價(jià)方法建筑工程教研室第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟一、建筑工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

1、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件

2、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算文件；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)；

4、建筑工程消耗量定額或計(jì)價(jià)規(guī)范；

5、單位估價(jià)表或價(jià)目表；第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟一、建筑工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

6、人工工資單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；

7、建筑工程費(fèi)用定額；

8、造價(jià)手冊(cè)；

9、工程承發(fā)包合同文件。

第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟二、建筑工程計(jì)價(jià)的步驟

1、收集計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)文件和資料；

2、熟悉施工圖；

3、熟悉項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和施工現(xiàn)場(chǎng)情況

4、合理劃分工程項(xiàng)目；

5、正確計(jì)算工程量；第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟二、建筑工程計(jì)價(jià)的步驟6、進(jìn)行消耗量計(jì)算；

7、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用；（實(shí)物法、單價(jià)法）

8、編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面；

9、復(fù)核、裝訂、審批。

一、工程量：

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量，以及構(gòu)件設(shè)備的明細(xì)表等，以物理計(jì)量單位或自然單位計(jì)算出來(lái)的工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

作用和依據(jù)第二節(jié)工程量計(jì)算（一）建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

1、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。

2、本規(guī)則可與《山東省建筑工程消耗量定額》配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)。二、工程量計(jì)算的要求和步驟建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

3、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及《山東省建筑工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。（2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。（3）經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

4、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。

（1）以體積計(jì)算的為立方米(ｍ3)。（2）以面積計(jì)算的為平方米(ｍ2)。（3）以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(ｍ)。（4）以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)（5）以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

6、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位；噸取小數(shù)點(diǎn)后三位；千克、件取整數(shù)。（二）工程量量計(jì)算的要要求：1、計(jì)算宜宜采用表格格形式，列列出計(jì)算公公式，便于于審查和核核對(duì)；2、計(jì)量單單位：與定定額字目里里一致；（（注意計(jì)算算規(guī)則里計(jì)計(jì)量單位的的含義）3、嚴(yán)格按按照定額計(jì)計(jì)算規(guī)則規(guī)規(guī)定，依據(jù)據(jù)圖紙尺寸寸計(jì)算；4、數(shù)字的的準(zhǔn)確性：：中間數(shù)據(jù)據(jù)小數(shù)點(diǎn)保保留三位；；匯總時(shí)可可用兩位小小數(shù)；5、注意合合理的計(jì)算算順序，以以防漏算和和重算；；6、工作底底稿要整齊齊條理，數(shù)數(shù)字清楚，，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確；（1、計(jì)算基基數(shù)：四四線兩面。。2、編制構(gòu)構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表表：門(mén)窗、、洞口、、構(gòu)件體積積統(tǒng)計(jì)表。。3、編制預(yù)預(yù)制構(gòu)件加加工委托計(jì)計(jì)劃。4、計(jì)算工程程量：按照照一定的合合理順序計(jì)計(jì)算。5、計(jì)算其他他項(xiàng)目。6、工程量數(shù)數(shù)據(jù)匯總整整理。三、工程量量計(jì)算順序序：（一）單位位工程工程程量計(jì)算順順序：1、按圖紙順順序2、按定額順順序3、按施工順順序：4、按統(tǒng)籌圖圖計(jì)算：

6、管線工程一般按特定的順序計(jì)算。

（二）分項(xiàng)項(xiàng)工程量計(jì)計(jì)算順序：1、從圖的左左上角開(kāi)始始，順時(shí)針針?lè)较蛴?jì)算算。2、按先橫后后豎、先左后右、、先上后下下的順序計(jì)計(jì)算3、按圖上注注明的編號(hào)號(hào)、分類(lèi)依依次進(jìn)行計(jì)計(jì)算。4、按圖紙上上標(biāo)注的軸軸線進(jìn)行計(jì)計(jì)算。四、工程量量計(jì)算方法法：

1、熟記消耗量定額說(shuō)明和工程量計(jì)算規(guī)則

2、準(zhǔn)確而詳細(xì)地填寫(xiě)工程內(nèi)容；

3、結(jié)合設(shè)計(jì)說(shuō)明看圖紙；

4、統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。（二）工程程量計(jì)算的的一般方法法：1、分段法。如果基礎(chǔ)礎(chǔ)斷面不同同或內(nèi)外墻墻有不同的的墻厚等。。2、分層法。多層建筑或或高層建筑筑各層樓的的面積不等等時(shí)，或墻墻厚和砂漿漿標(biāo)號(hào)不同同時(shí)，應(yīng)分分層計(jì)算。。3、分塊法。。樓地面、天天棚、墻面面抹灰有多多種材料時(shí)時(shí)，應(yīng)分塊塊計(jì)算。先先算小塊，，最后用總總面積(即室內(nèi)凈面面積)減去這些分分塊面積，，即得較大大的一種材材料的面積積。復(fù)雜工工程常遇到到這種情況況。結(jié)合實(shí)際，，靈活機(jī)動(dòng)動(dòng)4．補(bǔ)加補(bǔ)減減法。若建筑物物每層的墻墻體總體積積都相同，，僅底層多多(少)一隔墻，則則可先按每每層都沒(méi)有有(有)這一隔墻的的相同情況況計(jì)算，然然后補(bǔ)加(減)這一隔墻的的體積。5．平衡法和和近似法。當(dāng)工程量不不大或圖紙紙復(fù)雜難以以正確計(jì)算算時(shí)，可采采用平衡抵抵消或近似似計(jì)算法計(jì)計(jì)算。五、運(yùn)用統(tǒng)統(tǒng)籌法原原理計(jì)算工工程量（一）統(tǒng)籌籌法計(jì)算工工程量的原原理統(tǒng)籌法是一一種用來(lái)研研究、分析析事物內(nèi)（二）統(tǒng)籌籌法計(jì)算工工程量的基基本要點(diǎn)1、統(tǒng)籌程序序，合理安安排2、利用基數(shù)數(shù)，連續(xù)計(jì)計(jì)算3、一次算出出，多次使使用4、結(jié)合實(shí)際際，靈活機(jī)機(jī)動(dòng)三、統(tǒng)籌圖圖的編制通過(guò)圖示的的箭桿和節(jié)節(jié)點(diǎn)展示出出工程量計(jì)計(jì)算順序，，以及各分分項(xiàng)工程量量之間的共共性和個(gè)性性關(guān)系，一一次連續(xù)進(jìn)進(jìn)行四、統(tǒng)籌法法計(jì)算工程程量的步驟驟1．基數(shù)計(jì)算算。根據(jù)工工程項(xiàng)目的的特點(diǎn)，考考慮分層選選定線、面面，準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算。2．構(gòu)件件計(jì)算算。包包括門(mén)門(mén)窗、、混凝凝土構(gòu)構(gòu)件、、金屬屬構(gòu)件件。按按不同同構(gòu)件件的類(lèi)類(lèi)型、、設(shè)置置部位位計(jì)算算其相相應(yīng)工工程量量。3．線面面工程程量計(jì)計(jì)算。。按照照統(tǒng)籌籌圖或或統(tǒng)籌籌順序序計(jì)算統(tǒng)籌法法計(jì)算算工程程量的的步驟驟4．零星星項(xiàng)目目工程程量計(jì)計(jì)算。。將既既不屬屬于構(gòu)構(gòu)件又又與

5．工程量匯總。將上述計(jì)算的工程量核定額分項(xiàng)工程的劃分和定額編排進(jìn)行歸類(lèi)、匯總。統(tǒng)籌法法計(jì)算算時(shí)，，應(yīng)注注意以以下問(wèn)問(wèn)題：：①基數(shù)數(shù)一定定要準(zhǔn)準(zhǔn)確，，要善善于選選擇和和確②基數(shù)常常是若干個(gè)，不能理解只有三線一面四個(gè)基數(shù)。由于基數(shù)增多，相應(yīng)的算式也增多。統(tǒng)籌法法計(jì)算算時(shí)，，應(yīng)注注意以以下問(wèn)問(wèn)題：：③在主主導(dǎo)線線上斜斜線發(fā)發(fā)射較較多處處的連連算項(xiàng)項(xiàng)目，，也要要注意意準(zhǔn)確確性，，因?yàn)闉樗牡挠绊戫懨嬉惨草^④在工程量計(jì)算過(guò)程中，還要結(jié)合施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，靈活機(jī)動(dòng)地計(jì)算工程量結(jié)束束1、統(tǒng)籌籌程序序，合合理安安排工程量量計(jì)算算程序序的安安排是是否合合理，，關(guān)系系著預(yù)預(yù)算工工作效效率的的高低低快慢慢。舉例：按施工順序和定額順序：屋面保溫層（長(zhǎng)×寬×平均厚）屋面防水層（長(zhǎng)×寬）按統(tǒng)籌法計(jì)算程序：屋面防水層（長(zhǎng)×寬）屋面保溫層（長(zhǎng)×寬×平均厚）2、利用用基數(shù)數(shù)，連連續(xù)計(jì)計(jì)算一、一一般線線面基基數(shù)的

L外中一建筑平面圖中外墻中心線間中心線的總長(zhǎng)度。

L外邊一建筑平面圖中外墻外邊線的總長(zhǎng)度。

L內(nèi)凈一建筑平面圖中內(nèi)墻凈長(zhǎng)度。

L墊凈一建筑平面圖中內(nèi)墻墊層（或基礎(chǔ)）凈長(zhǎng)度利用基基數(shù)，，連續(xù)續(xù)計(jì)算算S底建一建筑筑物底底層建建筑面面積。。S房心一建筑筑平面面圖中中房心心凈面面積。。利用基基數(shù)，，連續(xù)續(xù)計(jì)算算二、偏偏軸線線基數(shù)數(shù)的計(jì)計(jì)算當(dāng)軸線線與中中心線線不重重合時(shí)時(shí)，可可以根根據(jù)

三、基數(shù)的擴(kuò)展計(jì)算某些工程項(xiàng)目的計(jì)算不能直接使用基數(shù)，但與基數(shù)之間有著必然的聯(lián)系，可以利用基數(shù)擴(kuò)展計(jì)算。3、一次次算出出，多多次使使用就是把把在工工程量量計(jì)算算中，，凡是是不能能用線、面面基數(shù)進(jìn)進(jìn)行連連續(xù)計(jì)計(jì)算的的項(xiàng)目目，預(yù)預(yù)先集集中一一次算算出，，匯編編成土土建工工程量量計(jì)算算手冊(cè)冊(cè)，共共計(jì)算算工程程量時(shí)時(shí)使用用，根根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙中中有關(guān)關(guān)項(xiàng)目目的數(shù)數(shù)量，，乘以以手冊(cè)冊(cè)的有有關(guān)數(shù)數(shù)量或或系數(shù)數(shù)，得得出所所需要要的分分項(xiàng)工工程量量。一般線線面基基數(shù)舉例一般線線面基基數(shù)舉例解：L外中=（4.00××2+4.50）×2=25.00mL外邊=（8.24+4.74）×2=25.96m或L外邊=L外中+墻厚×4=25.00+0.24×4=25.96mL內(nèi)凈=4.50-0.24=4.26m一般線面基基數(shù)舉例S底建=8.24×4.74=69.06㎡㎡S房心=（4.00××2-0.24×2）×（4.5-0.24）=32.04㎡或S房心=（4.00-0.24）×（4.50-0.24）×2=32.04㎡偏軸線基數(shù)數(shù)舉例偏軸線基數(shù)數(shù)舉例解：L外邊=(7.80+5.30)×2＝26.20mL外中=(7.80-0.37)××2+(5.30-0.37)×2=24.72m或：L外中＝L外邊-墻厚×4＝26.20-0.37×4＝24.72mL內(nèi)凈=3.30-0.24＝3.06mL墊凈=L內(nèi)凈＋墻厚－墊墊層寬＝3.06＋0.37-1.50＝1.93m偏軸線基數(shù)數(shù)舉例S底建=7.80×5.30-4.00××1.50=35.34㎡S房心=(4.00-0.24)××(3.30-0.24)+(3.30-0.24)××(3.30+1.50-0.24)=25.46㎡或：S房心=S底建-S結(jié)=35.34-24.72××0.37-3.06×0.24＝25.46㎡基數(shù)的擴(kuò)展展計(jì)算舉例例散水、女兒兒墻工程量量計(jì)算基數(shù)的擴(kuò)展展計(jì)算舉例例解：L外邊=(12.37+7.37+1.50)×2=42.48m女兒墻工程程量：(L外邊-女兒墻厚×4)×女兒墻高度度=(42.48-0.24××4)×1.00=42.00㎡散水工程量量：(L外邊+散水寬×4)×散水寬=(42.48+0.80××4)×0.80=36.54㎡舉例例例某工程需48根JL—1基礎(chǔ)梁。解：（1）混凝土體體積=48×0.94（查表）=45.12m3（2）鋼筋用量量=48×46.90=2251.20㎏Ф6=48×0.4