接管物業(yè)需接收資料清單

接管物業(yè)需接收資料清單接管物業(yè)需接收資料清單接管物業(yè)需接收資料清單接管物業(yè)需接收資料清單編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:杭州綠宇物業(yè)管理有限公司接管物業(yè)需接收資料清單一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告

2、規(guī)劃許可證3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

二、綜合/竣工驗(yàn)收資料

竣工資料（竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、地下停車庫(kù)、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料）1、竣工總平面圖2、各系統(tǒng)竣工圖（1）弱電系統(tǒng)竣工圖a)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、平面圖b)防盜監(jiān)控系統(tǒng)圖、平面圖c)閉路電視系統(tǒng)圖、平面圖d)電話和綜合布線系統(tǒng)圖、平面圖e)背景音響系統(tǒng)圖、平面圖f)車庫(kù)管理系統(tǒng)圖、平面圖g)消防局驗(yàn)收合格證明h)技防辦驗(yàn)收合格證明i)音像管理處驗(yàn)收合格證明j)有線電視驗(yàn)收合格證明k)以上設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)m)電話發(fā)展總公司驗(yàn)收合格證明（1）電氣系統(tǒng)竣工圖a)所有電氣系統(tǒng)圖、平面圖b)避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖c)隱蔽工程驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說(shuō)明d)供電局驗(yàn)收?qǐng)?bào)告e)防雷辦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）給排水系統(tǒng)竣工圖a)消防水系統(tǒng)圖、平面圖、電氣控制圖b)給水給水系統(tǒng)圖給水平面圖給水電氣控制圖給水節(jié)點(diǎn)詳圖c)排水室外排水平面總圖單體室外排水平面圖室外排水工程竣工圖d)污水處理系統(tǒng)竣工圖e)消防局驗(yàn)收批文f)衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告g)自來(lái)水公司驗(yàn)收?qǐng)?bào)告h)城市排水檢測(cè)站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告i)質(zhì)檢站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告j)排污許可證k)水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告（4）能源設(shè)備系統(tǒng)竣工圖a)煤氣煤氣系統(tǒng)圖煤氣平面圖煤氣調(diào)壓站平面圖a)質(zhì)檢站驗(yàn)收證明b)煤氣公司驗(yàn)收證明3、單體竣工驗(yàn)收資料（1）竣工綜合驗(yàn)收申報(bào)表（2）單體建筑竣工圖，包括所有單體建筑竣工圖（2）單體結(jié)構(gòu)竣工圖，包括所有單體結(jié)構(gòu)竣工圖（3）單體設(shè)備竣工資料，包括但不限于a)智能自動(dòng)化系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、安保、管理）b)消控（噴淋）c)給水設(shè)備d)電梯市建委《電梯運(yùn)行證》市質(zhì)監(jiān)局《電梯安全運(yùn)行許可證》4、配套設(shè)施竣工驗(yàn)收資料（1）道路竣工總圖（2）景觀工程a)噴泉循環(huán)水管道平面布置圖b)噴泉給排水管道平面布置圖c)綠化噴灌給排水管道平面布置圖d)噴泉給排水管道電氣平面布置圖e)小溪循環(huán)水管道電氣平面布置圖f)地下循環(huán)泵房電氣工程圖g)地下循環(huán)泵房給排水工程圖h)綠化竣工圖i)設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)（3）周界監(jiān)控a)可視對(duì)講系統(tǒng)竣工圖b)門(mén)禁系統(tǒng)總平面圖c)周界報(bào)警系統(tǒng)竣工圖d)可視對(duì)講、門(mén)禁系統(tǒng)竣工資料e)周界監(jiān)控系統(tǒng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告f)設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)5、地下管網(wǎng)工程竣工圖三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料（一）弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)等2、弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證3、設(shè)備原理圖計(jì)算機(jī)軟件程序和說(shuō)明等（二）電氣系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、高壓、低壓和變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)2、電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（三）給排水系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、給排水系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)2、噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證明(四）煤氣管道的試壓報(bào)告（五）電梯設(shè)備需要的技術(shù)資料1、電梯技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)2、電梯出廠合格證及產(chǎn)地來(lái)源證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊(cè)5、電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)6、電梯操作說(shuō)明書(shū)7、電梯維修保養(yǎng)手冊(cè)8、電梯安裝圖紙9、電梯機(jī)械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯操作培訓(xùn)手冊(cè)四、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件1、住宅質(zhì)量保證書(shū)2、住宅使用說(shuō)明書(shū)五、物業(yè)管理必須的其他資料（1）物業(yè)管理辦公用房和公共活動(dòng)用房的房屋所有權(quán)證、分割土地使用權(quán)證（2）商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證、分割土地使用權(quán)證（3）物業(yè)管理用房交接清單（4）物業(yè)維修基金和用房繳交確認(rèn)單(5)土地使用權(quán)出讓合同(6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(7)小區(qū)規(guī)劃紅線圖(8)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、控制文本(9)立項(xiàng)批復(fù)(10)規(guī)劃會(huì)審紀(jì)要(11)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要(12)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)(13)建設(shè)工程施工許可證(14)地下室車位平面圖(15)地名號(hào)圖2、地名確認(rèn)書(shū)、通郵許可證3、已購(gòu)房業(yè)主姓名、位置、面