舊村改造合作意向書

舊村改造合作意向書舊村改造合作意向書舊村改造合作意向書舊村改造合作意向書編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:舊村改造合作意向書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方改造開發(fā)___________與乙方簽訂本協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：一、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于_____________________________________村所在的位置，占地_____余畝。由甲方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。具體詳見(jiàn)宗地位置圖。二、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)模：按規(guī)劃批準(zhǔn)文件開發(fā)建設(shè)。三、項(xiàng)目開發(fā)前期工作安排（一）乙方負(fù)責(zé)前期工作安排1、將該宗土地由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地手續(xù)的辦理，并協(xié)調(diào)政府土地管理部門將甲方在余畝開發(fā)建設(shè)的土地掛牌出讓，協(xié)助甲方取得該土地的使用權(quán)，且土地使用不附帶第三者的權(quán)益限制；2、負(fù)責(zé)在甲方摘牌后將該項(xiàng)目占地范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、地上附著物等分階段拆除完畢，達(dá)到三通一平，具備開工建設(shè)條件，拆遷的安置、補(bǔ)償工作產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目的總體規(guī)劃、辦妥全部開工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工許可證等，便該項(xiàng)目可以及時(shí)合法開工建設(shè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；4、負(fù)責(zé)落實(shí)保障該項(xiàng)目施工過(guò)程中的整體供水、供電、污水處理、通訊等，由甲方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量表并交納費(fèi)用。（二）甲方負(fù)責(zé)以下工作1、開發(fā)土地掛牌出讓前，甲方按要求將資金全部到位。2、甲方具體辦理該項(xiàng)目的總體規(guī)劃、開工必備的報(bào)批手續(xù)、獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工許可證等，使該項(xiàng)目可以及時(shí)合法開工建設(shè)。3、項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作。四、違約責(zé)任甲方為保證項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)在土地掛牌前將全部資金按要求到位，如資金不能到位造成項(xiàng)目不能按時(shí)推進(jìn)，即視為甲方違約，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方的開發(fā)權(quán)，如乙方擅自將該項(xiàng)目的地開發(fā)權(quán)交與第三人，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金為元。五、爭(zhēng)議的解決本意向書未盡事宜雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可直接向__________人民法院起訴。六、補(bǔ)充說(shuō)明該項(xiàng)目在正式開工前甲乙雙方另行簽訂詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)合同（包括房屋拆遷補(bǔ)償合同）。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人：