祥符東單元控規(guī)調(diào)整

（一）現(xiàn)狀交通情 （二）區(qū)塊對(duì)通聯(lián) （三）道路網(wǎng)規(guī) （四）重要立交規(guī) （五）交通設(shè)施規(guī) （六）道路坐標(biāo)及豎向標(biāo) （七）本階段規(guī)劃道路交通調(diào)整內(nèi) （八）次干路以下道路工程規(guī) 九、規(guī)劃用地布 （一）居住用地規(guī) （二）公共設(shè)施規(guī) （三）工業(yè)用 （四）特殊用 （五）市政公用設(shè)施用 （六）綠地系統(tǒng)規(guī) （七）景觀規(guī) （八）古 十、市政工程規(guī) （一）給水工程規(guī) （二）排水工程規(guī) （三）電力工程規(guī) （四）通信工程規(guī) （五）燃?xì)夤こ桃?guī) 十一、環(huán)境保護(hù)規(guī) 十二、規(guī)劃實(shí)施措 “1122360100

新產(chǎn)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主，集住宅為一體的綜合區(qū)塊，成為杭州市重要的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)地隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展拱墅區(qū)進(jìn)程中遇到了若干難題為緩解這些問題拱墅區(qū)提“加快推進(jìn)打‘北秀拱墅’的思路，其中提出加快推進(jìn)的“五個(gè)一批”主要措施，包括調(diào)整優(yōu)化拱墅區(qū)部分地塊的性質(zhì)。通過對(duì)局部地塊性質(zhì)20067同年7月及9月召開市及論證會(huì)原則同意該研究結(jié)（杭府要[2006]155號(hào)及杭規(guī)咨辦[2006]16號(hào)。2007年3月市《杭州市石祥路兩側(cè)綠化帶調(diào)整規(guī)劃石祥路兩側(cè)綠化帶由原來控制的100米局部調(diào)整至30—50米。2007年6月提交規(guī)劃中間成果經(jīng)過會(huì)及規(guī)劃局相關(guān)部門的審核規(guī)劃編制中心于7月下發(fā)了中間方案會(huì)議紀(jì)要月進(jìn)行了，12月20日通過市、區(qū)有 ，并于2008年2月20日，獲得了市（一）2.11（二）本次規(guī)劃編制12

（一）該用地區(qū)域位于黃海高程2.2-5.1米左右。本地區(qū)為帶季風(fēng)氣候，年平均溫度17.3℃，7月份平均溫度30.3℃，最高溫度38.1℃，最低-0.3℃，1月份平均氣溫6.1℃，年平均降雨量1566.6毫米，夏季主導(dǎo)風(fēng)向以東南風(fēng)為主，年平均日照時(shí)數(shù)1664.4（二）行政區(qū)劃及人序號(hào) 總戶（戶農(nóng)業(yè)人（序號(hào) 總戶（戶農(nóng)業(yè)人（人非農(nóng)人（人總?cè)丝冢ㄈ耍┆?dú)生（人）總管堂非撤村建星橋非撤村建渡駕橋撤村建4郭家厙撤村建

（三）12155.05132.19米，已批未建用地22.86萬平方米。協(xié)調(diào)范圍內(nèi)用地以祥符工業(yè)功能區(qū)一期及上城科技工業(yè)的工業(yè)用地為主，其他有少許農(nóng)居居住用49.3315.48萬平方米。其建筑為3-4層聯(lián)立式住宅，存在著地塊建筑密度較大，容積率偏問題其余改造的農(nóng)居用地分布較分散用地有33.83萬平方米均為低層獨(dú)立式2-3層住宅

區(qū)塊唯一的教育配套為位于區(qū)塊東南側(cè)的吉如。其它教育資源主要依托周邊區(qū)塊工業(yè)用現(xiàn)狀工業(yè)用地共有41.16萬平方米，主要包括杭州華東制藥廠、新華造紙廠及富臣投資的用地；其他還有位于益達(dá)電機(jī)制造、金印包裝印刷公司等工業(yè)用地及分布較散、用地較小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)；已批未建的有通華汽車維修公司用地。公共設(shè)施用汽車服務(wù)設(shè)施用

現(xiàn)狀小 中轉(zhuǎn)

4S15車等等，用地面積為7.66萬平方米。大量的汽車服務(wù)設(shè)施增加了人流、車流量對(duì)石祥路的綜合交通能力產(chǎn)生影響，并存在了一定的安全隱患。倉(cāng)儲(chǔ)用4.52市政公用設(shè)施用現(xiàn)狀市政公用設(shè)施用地為祥符中轉(zhuǎn)站，面積為0.09萬平方米特殊用區(qū)塊涉及兩處特殊用地，包括杭州市巡特警及拱墅區(qū)分局，用地用地面積6.26萬平方米，其中1.8萬平方米為巡特警發(fā)展用地。綠區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)狀綠地較少，主要位于華東制藥廠西側(cè)沿西塘河以及河北側(cè)，港河西側(cè)有少量綠地，用地面積1.94萬平方米古保存完整，橋面、踏跺都保存較好。由于該段西塘河為水源保護(hù)區(qū)，此處河道通航，并且被斷流，此橋已成旱橋，已失去原有功其他規(guī)劃范圍內(nèi)水域面積較大，流經(jīng)的河道有西塘河、河、現(xiàn)狀用地匯總序號(hào)用地類型用地代碼總用地面積（萬平方米其中已批未建用地面積（萬平方米占建設(shè)用地比例（％）1居住用村鎮(zhèn)?。ò床键c(diǎn)規(guī)劃實(shí)施村鎮(zhèn)?。阈欠植加?公共設(shè)C商業(yè)金融業(yè)用汽車服務(wù)設(shè)施用C其他公共設(shè)施用3工業(yè)用M4倉(cāng)儲(chǔ)用W5道路廣S6市政公用設(shè)施用U7特殊用D8綠G小城市建9水域及其他用E合總用3 4居布局，整體生活環(huán)境較差。現(xiàn)有部分用地存在實(shí)際用地性質(zhì)與用地性質(zhì)不符的情況，如：西湖印刷廠改建為浙江食品市場(chǎng)等本區(qū)內(nèi)河網(wǎng)水系密布，西塘河、河穿境而過，但河道大多尚未整治，河流水質(zhì)普遍較差，河道綠帶尚未成網(wǎng)。生態(tài)景路通行等產(chǎn)生了影響。（四）

（GS08，（GS05，（GS07，（一）地區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)分1加快推進(jìn)打造“北秀拱墅”的目標(biāo)的實(shí)施，將為城北地區(qū)發(fā)展提供有利的政策支持。同時(shí)隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，時(shí)“三橫三縱”河流的“清水河道”整治工程也將大大改善該區(qū)塊生活環(huán)境及生態(tài)景觀。2區(qū)塊雖處于城區(qū)北部，北臨余杭區(qū)，不過距離市中心武林廣場(chǎng)僅8公里，距離拱墅區(qū)拱宸橋—大關(guān)公共中心不到3公里。同時(shí)區(qū)3（二）地區(qū)發(fā)展的問1以上地區(qū)都著協(xié)調(diào)發(fā)展的問題。從宏觀角度全面看待區(qū)域的布局，促進(jìn)地區(qū)和諧發(fā)展是祥符東單元的首要問題。2區(qū)塊北部相鄰的上城科技工業(yè)、祥符工業(yè)功能區(qū)及東側(cè)的沈家灣區(qū)塊都是以工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用地為主的區(qū)塊，同時(shí)在區(qū)塊的華東制藥、新華造紙廠近期都不涉及搬遷，區(qū)塊內(nèi)還保留著及特警，規(guī)劃促進(jìn)區(qū)塊的有效開發(fā)，如何降低工業(yè)用地以及特殊用地對(duì)居住生活區(qū)塊的影響是規(guī)劃的重要問題。3區(qū)塊南側(cè)的石祥路，作為城市的快速路，對(duì)道路交叉口、沿線單位出以及斷面設(shè)置等等都有嚴(yán)格的要求，如何妥善解決這些4祥符地區(qū)目前仍處于杭州的城郊過渡帶之中，區(qū)塊涉及兩個(gè)社區(qū)及兩個(gè)未撤村建居的行政村，使得該地區(qū)的建設(shè)著農(nóng)居改造（一）1、相關(guān)、規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)《中民城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年10月28日令第74號(hào)浙江省實(shí)施〈中民城市規(guī)劃法〉辦法》及《實(shí)施細(xì)則（200649095939819992000《杭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》19927（試行2《杭州市城市總體規(guī)劃（2001-20202004《杭州市拱墅分區(qū)規(guī)劃送審?fù)晟啤?00512《杭州市拱墅區(qū)祥符東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》200512《杭州市上城、下城、江干、拱墅、西湖五城區(qū)原科技園區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整》20047《杭州市祥符鎮(zhèn)農(nóng)居點(diǎn)布點(diǎn)規(guī)劃》200282002《杭州主城及下沙城大中型中轉(zhuǎn)站布點(diǎn)規(guī)劃》2004年9月《杭州市拱墅區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃（《杭州市市級(jí)保護(hù)點(diǎn)用地保護(hù)規(guī)劃（送審稿）2005年11月《杭州市城中村改造“一村一方案”規(guī)劃（拱墅區(qū)阮家橋—慶隆—吉如片試點(diǎn)村杭州市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整單（杭規(guī)調(diào)[2007]87號(hào)《杭州市區(qū)給水工程專業(yè)規(guī)劃》200512《杭州市污水工程專業(yè)規(guī)劃(調(diào)整)》200603《杭州市區(qū)雨水工程專業(yè)規(guī)劃》200512（成果稿）200511《上城科技工業(yè)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（送審稿）2007年11關(guān)于加快推進(jìn)打造“北秀拱墅”的報(bào)杭州市規(guī)劃局規(guī)劃項(xiàng)目局審會(huì)會(huì)議記錄（20071024（二）2、合理用地、節(jié)約用地的原則，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)以及技術(shù)使用要求，合理利用土地，提高土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的345、協(xié)調(diào)處理長(zhǎng)期發(fā)展和近期實(shí)施要求的，協(xié)調(diào)杭州城市整體規(guī)劃建設(shè)和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，確保區(qū)域健康發(fā)展（三）123（四）（五）1在新文居住片區(qū)人口與原單元控規(guī)及正在編制的《上城科技工業(yè)單元控規(guī)》銜接，城市居住人口約為1000戶，安置農(nóng)居戶400140011400，34200222.91.1923.243.045.79（一）已批規(guī)劃的銜接與調(diào)1（GS11）該規(guī)劃于2005年12月完成，規(guī)劃整個(gè)控規(guī)單元成為以現(xiàn)代化、都市型高新產(chǎn)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主，集住宅為一體的的綜合區(qū)9500

◆保留原有市政公用設(shè)施，首末站結(jié)合用地布局進(jìn)行調(diào)整2地?cái)M調(diào)整為住宅和公建用地是基本可行的，但由于該地塊中存在較多工業(yè)用地雖未動(dòng)土建設(shè)但已用證，調(diào)整時(shí)應(yīng)慎重對(duì)待，并由拱墅區(qū)做好相關(guān)溝通、協(xié)調(diào)工作本次規(guī)劃結(jié)合用地布局對(duì)可行性研究的規(guī)劃成果進(jìn)行310030-5050-70整基準(zhǔn)。涉及本單元的調(diào)整地塊共七個(gè)地塊，地塊調(diào)整性質(zhì)以居住公建用地及公園為主。其中杭行路東側(cè)紅旗河兩側(cè)公園作為拱墅區(qū)綠地的集中設(shè)塊之一。30-50

◆河公園◆保留華東新分廠為工業(yè)用地5030304（拱墅區(qū)阮家橋—慶隆—吉如片試點(diǎn)村該規(guī)劃于2006年12月完成，規(guī)劃在保證市級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)工程建設(shè)用地需要的前提下，在集體用地上解決農(nóng)居安置用根據(jù)該規(guī)劃渡駕橋及郭家厙兩村的安塊集中位于本單元南側(cè)的橋西單元內(nèi)解決，在本單元不考慮相關(guān)農(nóng)居安置用地5由于規(guī)劃編制時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)有情況及規(guī)劃進(jìn)行銜接與調(diào)整6 路以北規(guī)劃祥興路東西的兩塊用地，面積6.4萬平方米，安置農(nóng)居292戶、608人。

（二）已批項(xiàng)目的調(diào)序批地備1-已1-拱墅區(qū)D已1-1-已1-金印包裝M已1-市局特警培4073/杭土D已1-M已1-華東醫(yī)學(xué)公M已1-市局特警培D1-已1-序批地備2-M已2-M已C22-M已C22-已杭行路與路交叉涉及到杭行路及路道路紅線，搬2-浙江通華汽車服務(wù)M上祥路東，路R212-杭州中義汽車M已羊家浜路東，路C22-M已羊家浜路東，路C22-MR21（一）關(guān)規(guī)劃形成的規(guī)劃中間稿中形成了“三心、四軸、五片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。結(jié)合中間方案會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行修改規(guī)劃在保留原有規(guī)劃結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上結(jié)合用地布局增設(shè)了三處集中公建片區(qū)，并對(duì)片區(qū)劃分進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，完善形成送審規(guī)劃方案。規(guī)劃根據(jù)初審意見及會(huì)紀(jì)要，對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行了完善。（二）三心：是指區(qū)塊內(nèi)沿杭行路設(shè)置的集商業(yè)金融、文化及工業(yè)區(qū)管理、商務(wù)于一體的公共中心，以及沿路與祥興路交叉口及羊家浜路與祥富路交叉口形成生態(tài)軸；河-港河及其兩側(cè)綠帶形成的生態(tài)景觀軸。八片：是指區(qū)塊內(nèi)的八個(gè)功能片。包括三個(gè)居住片：是指被杭行路及東吳路分巨州路以西沿路以及杭行路東側(cè)祥富路北側(cè)設(shè)置的集中公建片區(qū)；兩個(gè)工業(yè)片區(qū)：是指區(qū)塊中北部及西部相對(duì)集中工業(yè)用地。

中間稿方（一）干路祥園路祥興路祥茂路祥盛園路等道路近幾年剛建成除上述道路外區(qū)內(nèi)其他地塊的交通出入依靠部分6-8米低等級(jí)道路。（二）區(qū)塊對(duì)通聯(lián)干路。區(qū)塊主要通過石祥路、莫干山路、巨州路、杭行路及祥園路等重要道路進(jìn)行對(duì)通聯(lián)系。（三）道路網(wǎng)規(guī)

301216202416030-502莫干山路紅線寬46米，它是城市對(duì)外聯(lián)系道路，是杭州市的一條客貨運(yùn)交通走廊；巨州路紅線寬50米，是杭州與勾莊聯(lián)系并兼有 3304有路、祥運(yùn)路、祥茂路、羊家浜路等。道路名稱紅線寬度（米）道路等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)斷面形式備石祥快速兩側(cè)各30-50米綠莫干山主干兩側(cè)各30綠巨州主干兩側(cè)各30-50米綠杭行主干祥園主干東吳次干祥宏支祥富祥富祥茂支支羊家浜支總管支路支祥富支杭行杭行祥興支祥盛支祥運(yùn)支上園支郭家支上祥支（四）（五）規(guī)劃結(jié)合居住用地，設(shè)置一處首末站，位于上園路與巨州路西北側(cè)，面積為3000平方米，設(shè)在巨州，出口設(shè)在上園。（六）道路坐標(biāo)及豎本單元內(nèi)主要河道有西塘河（50米、河（25-30米、港河（25米、周家河（10-30米、園中河（10米，河道均不4.024.54.2（七）本階段規(guī)劃道1、石祥路：結(jié)合道路設(shè)計(jì)方案，對(duì)原規(guī)劃紅線進(jìn)行調(diào)整3、路：考慮避讓已批地快，線形適當(dāng)調(diào)整4、首末站：原規(guī)劃位置與小學(xué)、用地存在，規(guī)劃調(diào)整至上園路與巨州路西北側(cè)（八）次干路以下道12.30路：起于莫干山路,終點(diǎn)至巨州路，道路全長(zhǎng)約2.60公里。 路，道路全長(zhǎng)約0.82公里?？偣苈罚浩鹩谏蠄@路,終點(diǎn)至路，道路全長(zhǎng)約0.95公里2《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-《城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》1：1000《杭州市控制性詳細(xì)規(guī)劃次干路以下道路工程規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（后附3計(jì)算行車速度：30最小縱坡4規(guī)劃支路主要是匯集和疏散干道的交通流，服務(wù)于工業(yè)區(qū)、居住區(qū)的聯(lián)系道路名稱紅線寬度（米）道路等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)斷面形式祥富支支路支馬家浜支總管支滿足道路排水要求，及敷設(shè)各種管線的要求按以上原則，確定道路標(biāo)高4.2米以上4.02規(guī)劃道路建設(shè)時(shí)需建橋梁七座，橋與路同寬，設(shè)計(jì)荷載為城—B級(jí)，橋梁梁底標(biāo)高應(yīng)滿足泄洪要求，橋梁梁底標(biāo)高不低于5020（D-06~D-09）根據(jù)道路兩側(cè)用地、場(chǎng)站設(shè)施及路網(wǎng)布局，規(guī)劃考慮在祥富二額通行，共布置了三對(duì)港灣式停靠站，詳見道路平面規(guī)劃圖D-06。（一）1住宅用地布平方米。配置24班中學(xué)及6班各一所均為出讓住宅用地，用地面積共15.32萬平方米。配套12班一所。規(guī)劃為減少工業(yè)用地與居住用地混雜在征求相關(guān)單位同意的情況下將已批未建通華汽車服務(wù)用地規(guī)劃為住宅萬平方米。配置42班小學(xué)及12班各一所農(nóng)居安置用地布10%留用地等安置用地皆在石祥路南側(cè)的橋西等單元中解決，故在本次規(guī)劃中不考慮其用地。規(guī)劃僅考慮星橋村及總獨(dú)生以2人計(jì)。結(jié)合原農(nóng)居布點(diǎn)規(guī)劃，依據(jù)現(xiàn)狀人口測(cè)算，考慮到人口自然增長(zhǎng)，留有一定的余地，總管堂村及星橋村農(nóng)居保留11.0412.15以低層聯(lián)體式(宜4戶以上聯(lián)體)為主，層數(shù)不超過3層，建筑高度不超過10.2米。鼓勵(lì)未改造的農(nóng)居安塊的建筑形式按多層和單元內(nèi)其它住宅用地積總為13.61萬平方米其中出讓住宅用地，用地面積5.61萬平方米規(guī)劃居住戶數(shù)為1413戶，4290其中農(nóng)居安置400戶，12001812各一所，考慮到服務(wù)半徑內(nèi)居住人口較少，規(guī)劃建議降低該區(qū)塊9

出讓住宅與農(nóng)居安置控制指讓住。因行業(yè)相關(guān)規(guī)范限制，地塊應(yīng)注重建筑布局，根據(jù)相關(guān)可行性研究，并征求的及巡特警相關(guān)單位的認(rèn)可下，建議容積2.2。。居安1.2，2402教育配套設(shè)配套教育設(shè)施以整個(gè)單元范圍進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，按單元人口為11400戶計(jì)，在原規(guī)劃新文居住片區(qū)配置18班小學(xué)一所及9班幼兒園的基礎(chǔ)上，結(jié)合增加的居住人口，參照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)劃范圍設(shè)置24班中學(xué)一所，42班小學(xué)一所，12班兩所，6班序號(hào)位用地面積（萬平方米）測(cè)算配置規(guī)模（班規(guī)劃配置規(guī)模（班）備初級(jí)中學(xué)1路與祥宏路交叉口東北小1總管路與祥富路交叉口西南2大洋壩路與祥運(yùn)路交叉口東新文1路與祥興路交叉口西北62上祥路與郭家路交叉口西北3總管路與祥園路交叉口西北4祥運(yùn)路與祥宏路交叉9新文配套服務(wù)設(shè)施用規(guī)劃結(jié)合住宅用地的布局情況，分別在各居住區(qū)塊內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，共計(jì)1.38萬平方米。用于設(shè)置社區(qū)的配套服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（凈菜超市、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、老年活動(dòng)中心、各類便利店、專業(yè)（賣）店 中心、社區(qū)文化活①社區(qū)管物管物業(yè)管理辦公用房、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房按住宅建筑面積3‰及4‰設(shè)置，并設(shè)置社區(qū)服務(wù)中心（含居委會(huì)②農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（凈菜超市R22-053000③醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)④設(shè)R22-05500⑤文體設(shè)⑥社區(qū)商業(yè)設(shè)（二）1

2、文化商業(yè)綜合用地規(guī)劃用地面積1.35萬平方米，用于建設(shè)文化活動(dòng)中心，可設(shè)置館、青少年活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心、各類科技活動(dòng)、藝術(shù)3、綜合公共設(shè)施用地（C6/C1/C2（三）22.911.39%，其中含工業(yè)、科研綜合用地（M1/C6）15.32按照充分尊重現(xiàn)狀、提高土地利用率及優(yōu)化環(huán)境的原則，進(jìn)行工業(yè)用地布局。規(guī)劃祥盛路以北，羊家浜路以置工業(yè)用地，解工業(yè)，如電子儀表、機(jī)電產(chǎn)品、生物、環(huán)保類等高新技術(shù)為主的工業(yè)，依靠科技進(jìn)步、技術(shù)創(chuàng)新尋求園區(qū)的發(fā)展，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)規(guī)劃盡量避免工業(yè)用地與居住用地相鄰，特別是保留的華東制藥及新華造紙地塊嚴(yán)禁與住宅用地相鄰。M1-04地塊靠近居住科研項(xiàng)目：容積率2.2、建筑密度40%、綠地率20%、建筑36米；工業(yè)項(xiàng)目：容積率1.7、建筑密度40%、綠地率20%、建筑24（四）規(guī)劃用地面積5.79萬平方米，占規(guī)劃建設(shè)用地的2.88%。保留杭行路以西，現(xiàn)狀拱墅區(qū)分局用地、杭州市局巡特警培訓(xùn)及其已批未建的發(fā)展用地。（五）市政公用設(shè)施用1.190.59%規(guī)劃保留現(xiàn)狀中轉(zhuǎn)站用地，但由于其位于城市主干路杭行路西側(cè)，考慮到周邊50米范圍內(nèi)無居住用地，綜合考慮景觀、鄰地塊影響等問題，規(guī)劃建議沿杭行兩側(cè)路種植喬木及灌木進(jìn)行，并做到“即產(chǎn)即清，遠(yuǎn)期有條件，可按《杭州市環(huán)衛(wèi)工程規(guī)110KV設(shè)置為首末站一處；規(guī)劃東吳路郵政支局附建在上祥路與祥富路交叉口東北市政公共設(shè)施綜合地塊內(nèi)。主要市政設(shè)施一序號(hào)市政設(shè)施用地面積（平方米）地塊位1首末U2-上園路與巨州路西2110KV變電U1-祥園路與東吳路東3110KV變電U1-祥富路與祥宏路東4中轉(zhuǎn)U4-杭行路與祥富路西合（六）規(guī)劃以濱河綠帶及道路綠帶為線，河公園為區(qū)域綠心，小區(qū)游園和廣場(chǎng)燈塊狀綠地為節(jié)點(diǎn)，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合、集自然、人文元素為一體的生態(tài)綠地系統(tǒng)。規(guī)劃綠地總面積23.2萬平方米。其中公園為4.8萬平方米，綠地13.235.171河公園：位于石祥路以北，杭行路與東吳路間，結(jié)合河河道景觀，建設(shè)服務(wù)于該單元的居住區(qū)級(jí)公園，面積4.8

233.02140.55濱水綠西塘河兩側(cè)各控制20-30米寬綠帶；園中河兩側(cè)各控制15米寬綠帶；港河兩側(cè)各控制15米寬綠帶；河兩側(cè)各控制15道路綠30道路、河道綠帶控制一覽類別序號(hào)名寬度（米）綠帶控制要求道路1巨州西側(cè)設(shè)30米綠河道1西塘兩側(cè)各控20-302河兩側(cè)各控制20米，北側(cè)局部至道3港兩側(cè)各控制15米，局部至道4周家10-兩側(cè)各控155園中兩側(cè)各控制15米，局部至道6石祥路兩側(cè)各控制30-50寬米綠帶；在特殊用地及市政設(shè)施周邊設(shè)置不小于10米的綠帶，作為帶，以確保良好的居住環(huán)境 720%，30%。大力提倡屋頂綠化與垂直綠化，提高綠視率，改善居住環(huán)境。（七）130～5030～50五帶：指區(qū)塊內(nèi)的多條河道及濱水綠帶形成的藍(lán)色與綠色交織的濱河景觀軸。多點(diǎn)：規(guī)劃利用城市公園、小區(qū)公園綠地及古跡，形成多元的景觀節(jié)點(diǎn)及街道的對(duì)景效果，既豐富了道路的景觀，又增強(qiáng)地234現(xiàn)有廣播電視系統(tǒng)的三路微波通道經(jīng)過區(qū)塊西部，其中兩條（1號(hào)、2號(hào)）通過杭州熱電廠、和睦新村、花園崗東、現(xiàn)華東藥廠東上空并攏至勾莊的河塍上南；另一條（3號(hào)）從 出發(fā)，經(jīng)蔣村商住區(qū)、省行政居住區(qū)至勾莊的河塍上南。微波通道經(jīng)過地的建筑高度，應(yīng)符合微波通道的要求省廣播電 無線傳輸通路技術(shù)參數(shù)序號(hào)通路保護(hù)高度通路保護(hù)寬度12同3省北——省同（八）古1范圍內(nèi)涉及市級(jí)文保點(diǎn)——古星橋，根據(jù)《杭州市市級(jí)保護(hù)點(diǎn)用地規(guī)劃》要求進(jìn)行控制與保護(hù)，該文保點(diǎn)的保護(hù)范圍為至橋549120503060862按“不改變?cè)瓲睢钡脑瓌t，修復(fù)橋面及橋欄板，恢復(fù)古橋原有特色豎立保護(hù)標(biāo)志牌，加強(qiáng)日常及管理 （一）1規(guī)劃區(qū)塊現(xiàn)狀為祥符水廠供水范圍，地塊用水目前主要由莫干山路、石祥路等市政道路現(xiàn)狀給水管接出供水?，F(xiàn)狀石祥實(shí)施DN1000DN4000.35在規(guī)劃地塊南側(cè)，祥符水廠DN1000、DN1200出水管沿河、規(guī)劃西塘路西側(cè)敷設(shè)；DN1000出水管南北穿越規(guī)劃地塊2規(guī)劃用水量（最高日規(guī)劃地區(qū)各地塊用水量根據(jù)不同的用地性質(zhì)采用不同用水量指標(biāo)進(jìn)算，公建以建筑面積比流量測(cè)算：280·250·日；100·10·10·對(duì)通設(shè)施用地按40立方米/公頃·日；30·日；20·4·70·20243（附錄六供水方式與布由于規(guī)劃地塊離祥符水廠較近，供水條件較好，遠(yuǎn)期待供水完善后，應(yīng)能滿足多層建筑直供的要求，取消屋頂，對(duì)于建筑或有特殊要求的用戶采用自行加壓的供水方式近期給水完善前若壓力要求可考慮采用臨時(shí)加壓措施。為保證供水可靠性及降低造價(jià)，地塊道路給水的布置采用環(huán)狀與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的形式。在南北向及東西向干道消消防采用與生活合并的低室外消火栓應(yīng)布置在道路兩側(cè)并盡量布置在路口消火栓間距不超過120米保護(hù)半徑不超過150米。相關(guān)要求應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016—2006》及《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95，2001年版有關(guān)條款的規(guī)定。祥符水廠出廠水源保10002000M1/C6-01M1/C6-02（二）1現(xiàn)規(guī)劃地塊石祥建有D400-D1000污水管，巨州建有D800污水管，污水管均接入石祥路與巨州路交叉口西南角的規(guī)劃3規(guī)劃，在西塘河?xùn)|側(cè)現(xiàn)狀建有D500-D600祥符地區(qū)臨時(shí)污水管，該臨時(shí)污水管主要接納上城科技經(jīng)濟(jì)園、拱墅科技經(jīng)濟(jì)園、3-1除上述現(xiàn)狀實(shí)施的污水管外，規(guī)劃范圍內(nèi)其他地塊暫無市政污水管道，僅有一些零星合流管道就近排入現(xiàn)狀河道,污染河道，影規(guī)劃污水量（平均日0.75（13829系統(tǒng)布3-1標(biāo)排放。污水管道及泵站布置詳見《污水工程規(guī)劃圖》(G-3)2現(xiàn)規(guī)劃地塊石祥建有D400-D1000雨水管，巨州建有D400-D800雨水管，雨水管就近排入附近河道。1.5-2.5雨水工程規(guī)（杭州市水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院，2003.12）

水地100年一20年一運(yùn)河水拱宸根據(jù)所確定的原則和防洪對(duì)象的重要性，考慮到在規(guī)劃南排工程(杭嘉湖地區(qū)向杭州灣排水工程)和河道整治工程未全面狀工況100年一遇水位(4.02米)值加0.5米安全確定。由此，規(guī)劃地塊地面控制標(biāo)高不低于4.52米。同時(shí)地塊地坪標(biāo)高不應(yīng)低于其城市道路的標(biāo)高。規(guī)劃范圍內(nèi)重要的公建地塊標(biāo)高可適當(dāng)增加。雨水管道設(shè)計(jì)標(biāo)q=3360.04（1+0.639lgTE）/（t+11.945）0.825（升/秒·公頃） ；；重現(xiàn)期TE=1（GB50015－2006）雨水管道布規(guī)劃范圍河網(wǎng)較密，給雨水排放創(chuàng)造了有利條件。規(guī)劃根據(jù)河道分布情況及就近排放的原則在地塊道安排雨水管道，分河道工程規(guī)本規(guī)劃區(qū)域的河道屬運(yùn)河水系，地塊范圍內(nèi)涉及的河道為西塘河、河、園中河、港河、周家河，其中西塘河河以南1003.92，203.25河規(guī)劃寬度（米規(guī)劃河底（米備西塘-根據(jù)《杭州市西塘河河道整治規(guī)劃河25--1.0～-根據(jù)《杭州市河河道整治規(guī)劃園中10-根據(jù)規(guī)劃局提供河道控制港25-根據(jù)《杭州市區(qū)平原河道整治規(guī)劃周家10-根據(jù)規(guī)劃局提供河道控制（三）電力工程規(guī)1 建有電力纜溝，同時(shí)地塊已實(shí)施的道路下亦建有電力電纜溝。其余地塊用電依靠電力線解決，現(xiàn)狀線布線較，影響景觀，安2500.7；60600.7；600.7；33（用地0.8；2（用地1.0；3（用地0.8；20（用地0.8。0.60，56939（附錄六31104000110110101010