建筑工程工程量的計(jì)算課件

第五章建筑工程工程量的計(jì)算第一節(jié)工程量概述第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則第三節(jié)分部分項(xiàng)工程量計(jì)算第五章建筑工程工程量的計(jì)算1第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原則及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量計(jì)算要求四、工程量計(jì)算的一般方法第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原則及方法一、工程量概念2一、工程量概念1．概念工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。2．計(jì)量單位物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。一、工程量概念1．概念3二、工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。二、工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是4三、工程量計(jì)算原則1．列項(xiàng)要正確計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致。例如：水磨石樓地面分項(xiàng)工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計(jì)算時(shí)就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。因此，在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。三、工程量計(jì)算原則1．列項(xiàng)要正確5工程量計(jì)算原則2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算。計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。工程量計(jì)算原則2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算。6工程量計(jì)算原則3．計(jì)量單位要一致計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》以體積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。工程量計(jì)算原則3．計(jì)量單位要一致7工程量計(jì)算原則4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后四位和三位，匯總時(shí)取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。工程量計(jì)算原則4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一8四、工程量計(jì)算的一般方法（一）項(xiàng)目劃分（二）計(jì)算工程量的方法四、工程量計(jì)算的一般方法（一）項(xiàng)目劃分9（一）項(xiàng)目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：（一）項(xiàng)目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)101．土建工程1）土石方工程；2）樁基礎(chǔ)工程；3）腳手架工程；4）磚石工程；5）混凝土及鋼筋混凝土工程；6）預(yù)制鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、安裝工程；7）木結(jié)構(gòu)工程；8）樓地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）裝飾工程；12）金屬結(jié)構(gòu)制作工程；13）構(gòu)筑物工程；14）輕板框架工程；15）簡(jiǎn)易工程；16）材料運(yùn)輸；17）建筑物超高增加費(fèi)；18）混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)；19）機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸安拆及塔吊基礎(chǔ)軌道鋪拆；20）混凝土及砂漿配合比制作等。1．土建工程1）土石方工程；2）樁基112．給排水工程給水工程用水設(shè)備及器具安裝工程排水工程等2．給排水工程給水工程123．暖通工程可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程3．暖通工程可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程134．電氣工程分為照明工程、動(dòng)力工程、電話工程分部工程項(xiàng)目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若干分項(xiàng)工程，列入工程量需計(jì)算的工程量細(xì)目。如定額中沒(méi)有相應(yīng)的分項(xiàng)工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補(bǔ)充定額，列出分部分項(xiàng)工程時(shí)，其名稱、先后順序和采用的定額編號(hào)都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對(duì)。4．電氣工程分為照明工程、動(dòng)力工程、電話工程14（二）計(jì)算工程量的方法1．計(jì)算工程量的順序一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量。按施工順序計(jì)算工程量，是指計(jì)算項(xiàng)目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額項(xiàng)目排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。為保證計(jì)算準(zhǔn)確、快速，避免漏項(xiàng)、重復(fù)，必須按一定的順序進(jìn)行計(jì)算。（二）計(jì)算工程量的方法1．計(jì)算工程量的順序151）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。2）先橫后豎，先上后下，先左后右（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻3）按軸線編號(hào)順序計(jì)算此方法適用于計(jì)算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類(lèi)依次計(jì)算此法按照各類(lèi)不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門(mén)窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。1）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算162.工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)1）計(jì)算口徑要一致計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖紙列出的分項(xiàng)工程的口徑（指分項(xiàng)工程所包括的內(nèi)容和范圍）應(yīng)與預(yù)算定額相對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑相一致。2）必須按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算預(yù)算定額各個(gè)分項(xiàng)工程都列有工程量計(jì)算規(guī)則，在計(jì)算時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)算規(guī)則。3）計(jì)量單位與定額計(jì)量單位要一致預(yù)算定額各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量時(shí)，分項(xiàng)工程工程量計(jì)量單位必須與定額相應(yīng)項(xiàng)目中的計(jì)量單位一致。2.工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)1）計(jì)算口徑要一致17工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)4）必須與設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)定一致工程量計(jì)算項(xiàng)目名稱與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定應(yīng)保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。5）計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格按照?qǐng)D示尺寸，不得任意加大或縮小。注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計(jì)量單位，均保留三位小數(shù)，其余項(xiàng)目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時(shí)取整數(shù)。工程量計(jì)算式必須部位清楚，或做簡(jiǎn)要文字注釋?zhuān)闶綉?yīng)按一定的格式排列。工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)4）必須與設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)定一致183.計(jì)算工程量的方法實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開(kāi)計(jì)算“線”、“面”之類(lèi)的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個(gè)特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過(guò)程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化了繁瑣的計(jì)算，形成了統(tǒng)籌計(jì)算工程量的計(jì)算方法。3.計(jì)算工程量的方法實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的19統(tǒng)籌程序，合理安排利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算一次計(jì)算，多次使用結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)統(tǒng)籌程序，合理安排20第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計(jì)算規(guī)則第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用21一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念1.建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。2.建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3.使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。4.輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。5.結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念22（二）建筑面積的作用1.計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。2.也是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。3.是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。設(shè)計(jì)概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。（二）建筑面積的作用1.計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使23二、建筑面積計(jì)算規(guī)則（一）計(jì)算建筑面積的范圍（二）不計(jì)算建筑面積的范圍二、建筑面積計(jì)算規(guī)則（一）計(jì)算建筑面積的范圍24（一）計(jì)算建筑面積的范圍1．單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計(jì)算。高度在2.2m及以上者計(jì)算全面積.高度不足2.2m的應(yīng)計(jì)算1/2面積.（一）計(jì)算建筑面積的范圍1．單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻25單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積；層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計(jì)算二層以上樓層面積，底層不再計(jì)算面積。如車(chē)間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計(jì)建筑面積。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水262．高低聯(lián)跨的單層建筑物高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。2．高低聯(lián)跨的單層建筑物高低聯(lián)跨的建筑物，27建筑工程工程量的計(jì)算課件283．多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算（1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計(jì)算。（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計(jì)算。（3）多層建筑物在計(jì)算建筑面積時(shí)應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積。（4）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。在同一建筑物中，若一部分為框架結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)分別按框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線分開(kāi)計(jì)算建筑面積。(5)層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。3．多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算（1）底層按建筑物外墻29建筑工程工程量的計(jì)算課件304．地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其外墻上口（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。4．地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮部等及附屬建315．坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m以上的部位計(jì)算全面積;層高不足2.2m的部位計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳架空層按其利用部分的1/2計(jì)算.設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ).坡地吊腳架空層,多層建筑坡屋頂內(nèi),場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不計(jì)算建筑面積。5．坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)32建筑工程工程量的計(jì)算課件336.建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，穿過(guò)建筑物的通道，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。6.建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，穿過(guò)建筑物的通道，不論其高度如何，347.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)按其頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算.8.立體書(shū)庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)，立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積；層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。9.電梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。10.舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積；層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。11.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1m的部位計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位或設(shè)計(jì)不加以利用時(shí)不計(jì)算面積。7.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)按其頂蓋的水平投影面積的3512.雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。12.雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過(guò)2.1m者3613.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油、收費(fèi)站等，按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。13.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油、收費(fèi)站37車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)3814.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。15.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算14.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高3915.建筑物的陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。15.建筑物的陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。40

一半凸半凹陽(yáng)臺(tái)一半凸半凹陽(yáng)臺(tái)4116．建筑物墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊，挑廊,櫥窗等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。16．建筑物墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊，挑廊,櫥窗等,按其圍4217.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。17.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積4318.有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。18.有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層的水平投影面積的4419.①設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。②以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積.③建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積.④建筑物內(nèi)的變形縫,按其自然層合并在建筑面積內(nèi)計(jì)算.19.①設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物45（二）不計(jì)算建筑面積范圍1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。，4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（二）不計(jì)算建筑面積范圍1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）468自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．47第五章建筑工程工程量的計(jì)算第一節(jié)工程量概述第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則第三節(jié)分部分項(xiàng)工程量計(jì)算第五章建筑工程工程量的計(jì)算48第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原則及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量計(jì)算要求四、工程量計(jì)算的一般方法第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原則及方法一、工程量概念49一、工程量概念1．概念工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。2．計(jì)量單位物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。一、工程量概念1．概念50二、工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。二、工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是51三、工程量計(jì)算原則1．列項(xiàng)要正確計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致。例如：水磨石樓地面分項(xiàng)工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計(jì)算時(shí)就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。因此，在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。三、工程量計(jì)算原則1．列項(xiàng)要正確52工程量計(jì)算原則2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算。計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。工程量計(jì)算原則2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算。53工程量計(jì)算原則3．計(jì)量單位要一致計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》以體積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。工程量計(jì)算原則3．計(jì)量單位要一致54工程量計(jì)算原則4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后四位和三位，匯總時(shí)取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。工程量計(jì)算原則4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一55四、工程量計(jì)算的一般方法（一）項(xiàng)目劃分（二）計(jì)算工程量的方法四、工程量計(jì)算的一般方法（一）項(xiàng)目劃分56（一）項(xiàng)目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：（一）項(xiàng)目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)571．土建工程1）土石方工程；2）樁基礎(chǔ)工程；3）腳手架工程；4）磚石工程；5）混凝土及鋼筋混凝土工程；6）預(yù)制鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、安裝工程；7）木結(jié)構(gòu)工程；8）樓地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）裝飾工程；12）金屬結(jié)構(gòu)制作工程；13）構(gòu)筑物工程；14）輕板框架工程；15）簡(jiǎn)易工程；16）材料運(yùn)輸；17）建筑物超高增加費(fèi)；18）混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)；19）機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸安拆及塔吊基礎(chǔ)軌道鋪拆；20）混凝土及砂漿配合比制作等。1．土建工程1）土石方工程；2）樁基582．給排水工程給水工程用水設(shè)備及器具安裝工程排水工程等2．給排水工程給水工程593．暖通工程可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程3．暖通工程可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程604．電氣工程分為照明工程、動(dòng)力工程、電話工程分部工程項(xiàng)目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若干分項(xiàng)工程，列入工程量需計(jì)算的工程量細(xì)目。如定額中沒(méi)有相應(yīng)的分項(xiàng)工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補(bǔ)充定額，列出分部分項(xiàng)工程時(shí)，其名稱、先后順序和采用的定額編號(hào)都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對(duì)。4．電氣工程分為照明工程、動(dòng)力工程、電話工程61（二）計(jì)算工程量的方法1．計(jì)算工程量的順序一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量。按施工順序計(jì)算工程量，是指計(jì)算項(xiàng)目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額項(xiàng)目排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。為保證計(jì)算準(zhǔn)確、快速，避免漏項(xiàng)、重復(fù)，必須按一定的順序進(jìn)行計(jì)算。（二）計(jì)算工程量的方法1．計(jì)算工程量的順序621）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。2）先橫后豎，先上后下，先左后右（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻3）按軸線編號(hào)順序計(jì)算此方法適用于計(jì)算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類(lèi)依次計(jì)算此法按照各類(lèi)不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門(mén)窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。1）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算632.工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)1）計(jì)算口徑要一致計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖紙列出的分項(xiàng)工程的口徑（指分項(xiàng)工程所包括的內(nèi)容和范圍）應(yīng)與預(yù)算定額相對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑相一致。2）必須按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算預(yù)算定額各個(gè)分項(xiàng)工程都列有工程量計(jì)算規(guī)則，在計(jì)算時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)算規(guī)則。3）計(jì)量單位與定額計(jì)量單位要一致預(yù)算定額各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量時(shí)，分項(xiàng)工程工程量計(jì)量單位必須與定額相應(yīng)項(xiàng)目中的計(jì)量單位一致。2.工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)1）計(jì)算口徑要一致64工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)4）必須與設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)定一致工程量計(jì)算項(xiàng)目名稱與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定應(yīng)保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。5）計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格按照?qǐng)D示尺寸，不得任意加大或縮小。注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計(jì)量單位，均保留三位小數(shù)，其余項(xiàng)目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時(shí)取整數(shù)。工程量計(jì)算式必須部位清楚，或做簡(jiǎn)要文字注釋?zhuān)闶綉?yīng)按一定的格式排列。工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)4）必須與設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)定一致653.計(jì)算工程量的方法實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開(kāi)計(jì)算“線”、“面”之類(lèi)的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個(gè)特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過(guò)程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化了繁瑣的計(jì)算，形成了統(tǒng)籌計(jì)算工程量的計(jì)算方法。3.計(jì)算工程量的方法實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的66統(tǒng)籌程序，合理安排利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算一次計(jì)算，多次使用結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)統(tǒng)籌程序，合理安排67第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計(jì)算規(guī)則第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用68一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念1.建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。2.建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3.使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。4.輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。5.結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念69（二）建筑面積的作用1.計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。2.也是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。3.是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。設(shè)計(jì)概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。（二）建筑面積的作用1.計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使70二、建筑面積計(jì)算規(guī)則（一）計(jì)算建筑面積的范圍（二）不計(jì)算建筑面積的范圍二、建筑面積計(jì)算規(guī)則（一）計(jì)算建筑面積的范圍71（一）計(jì)算建筑面積的范圍1．單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計(jì)算。高度在2.2m及以上者計(jì)算全面積.高度不足2.2m的應(yīng)計(jì)算1/2面積.（一）計(jì)算建筑面積的范圍1．單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻72單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積；層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計(jì)算二層以上樓層面積，底層不再計(jì)算面積。如車(chē)間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計(jì)建筑面積。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水732．高低聯(lián)跨的單層建筑物高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。2．高低聯(lián)跨的單層建筑物高低聯(lián)跨的建筑物，74建筑工程工程量的計(jì)算課件753．多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算（1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計(jì)算。（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計(jì)算。（3）多層建筑物在計(jì)算建筑面積時(shí)應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積。（4）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。在同一建筑物中，若一部分為框架結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)分別按框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線分開(kāi)計(jì)算建筑面積。(5)層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。3．多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算（1）底層按建筑物外墻76建筑工程工程量的計(jì)算課件774．地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其外墻上口（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。4．地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮部等及附屬建785．坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m以上的部位計(jì)算全面積;層高不足2.2m的部位計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳架空層按其利用部分的1/2計(jì)算.設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ).坡地吊腳架空層,多層建筑坡屋頂內(nèi),場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不計(jì)算建筑面積。5．坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)79建筑工程工程量的計(jì)算課件806.建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，穿過(guò)建筑物的通道，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積;層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。6.建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，穿過(guò)建筑物的通道，不論其高度如何，817.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)按其頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算.8.立體書(shū)庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)，立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積；層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。9.電梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。10.舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。層高在2.2m以上的計(jì)算全面積；層高不足2.2m的計(jì)算1/2面積。11.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1m的部位計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位或設(shè)計(jì)不加以利用時(shí)不計(jì)算面積。7.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)按其頂蓋的水平投影面積的8212.雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。12.雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過(guò)2.1m者8313.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油、收費(fèi)站等，按