購房委托合同(二)

第3頁共3頁購房委托合同(二)?認購方（甲?方）：地址?：___?號碼：電話?：代理方?（乙方）：?地址：電?話：傳真?：分行電話?：經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?自愿達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?經(jīng)過對市（?建筑面積㎡?，其中附屬?面積㎡，以?確權(quán)面積為?準）的詳細?考察，確定?購買該房屋?，并全權(quán)委?托乙方代理?購___宜?。第二條?乙方代理甲?方購買該房?屋的單價為?元/㎡，總?價（小寫）?元（大寫）?佰拾萬仟佰?拾元。乙方?負責辦理甲?方認購房屋?的轉(zhuǎn)讓登記?事宜，甲方?向乙方支付?傭金為成交?金額的%，?即：￥元（?大寫）人民?幣佰拾萬仟?佰拾元。?第三條該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅?費按政府標?準計征，繳?納方式為：?a．買方?全包b．?賣方全包?c．按政策?和法律規(guī)定?雙方各付?第四條付款?方式選擇?a．一次性?付款：本合?同簽訂的同?時，甲方向?乙方支付認?購金人民幣?元，并于年?月日乙方協(xié)?助甲方辦理?更名過戶前?向乙方付總?房款的%，?即元，待有?關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)?或購房合同?手續(xù)完備之?日前，甲方?付清房屋余?款及傭金給?乙方。b?．按揭付款?：本合同簽?訂的同時，?甲方向乙方?支付認購金?人民幣元，?并于年月日?乙方協(xié)助甲?方辦理按揭?過戶更名前?向甲方付清?首期購房款?人民幣元，?乙方代甲方?向銀行申請?年即人民幣?元按揭貸款?，所需律師?費、保險費?、評估費、?資料保管費?等費用全部?由甲方支付?。若銀行審?批的按揭款?數(shù)額達不到?申請貸款額?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知起日內(nèi)，?向乙方補齊?申請貸款數(shù)?額與銀行實?際審批貸款?數(shù)額的差額?。第五條?甲方逾期繳?付購房款超?過天和不按?時前來辦理?更名過戶、?按揭手續(xù)，?按甲方棄權(quán)?處理，乙方?有權(quán)將甲方?認購的房地?產(chǎn)出售給第?三方，已收?認購金不予?退還。第?六條甲方所?認購的該房?屋以現(xiàn)狀為?交樓標準，?但乙方需負?責督促原產(chǎn)?權(quán)人結(jié)清該?房屋交付給?甲方使用之?前的水電費?、物業(yè)管理?費、電話費?、有線電視?費等。乙方?應(yīng)在辦理完?房地產(chǎn)權(quán)證?時或年月日?將該房地產(chǎn)?交給甲方使?用。第七?條乙方及委?托乙方出售?房地產(chǎn)的原?產(chǎn)權(quán)人協(xié)助?甲方辦理房?地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)后?，本合同即?告終止，甲?方須向乙方?交回本合同?及有關(guān)單據(jù)?原件。若在?辦理房地產(chǎn)?權(quán)更名過戶?手續(xù)期間，?因第三方及?原產(chǎn)權(quán)人原?因?qū)е略摲?地產(chǎn)權(quán)無法?轉(zhuǎn)讓，乙方?不負違約責?任，但必須?天內(nèi)退還所?交的款項。?第八條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各一份，?具有同等法?律效力。本?合同經(jīng)雙方?