2014年5月28日螺螄殼里做道場(chǎng)商住公寓小戶型戶型設(shè)計(jì)做到極致

【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小戶型的定義與發(fā)展Codeofthisreport|2?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小戶型的定義與發(fā)展Codeofthisreport|2?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】1、常見(jiàn)的小戶型定義60～70平方米以下，具有廚、衛(wèi)、宿功能的1居室，這中間包括了超小型的酒店公寓或單身公寓。2、本文中分析的的小戶型定義公寓建筑中的一居室或者90平米以下的產(chǎn)品。居住建筑中的一居室60平方米，兩居室80平方米，三居室90平方米。10～20平方米。Codeofthisreport|【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】1、常見(jiàn)的小戶型定義60～70平方米以下，具有廚、衛(wèi)、宿功能的1居室，這中間包括了超小型的酒店公寓或單身公寓。2、本文中分析的的小戶型定義公寓建筑中的一居室或者90平米以下的產(chǎn)品。居住建筑中的一居室60平方米，兩居室80平方米，三居室90平方米。10～20平方米。Codeofthisreport|3?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】設(shè)計(jì)原則早期的小戶型產(chǎn)品，功能差，容易被歸納為過(guò)渡型產(chǎn)品。現(xiàn)在由于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)設(shè)計(jì)要求上也日趨精細(xì)化。相關(guān)規(guī)范不斷更新，戶型產(chǎn)品不斷豐富，功能也不斷完善。>面積控制合理，使用空間舒適>戶型分布科學(xué)，房型功能齊全>公共空間經(jīng)濟(jì)，居住功能完善Codeofthisreport|4?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】設(shè)計(jì)原則早期的小戶型產(chǎn)品，功能差，容易被歸納為過(guò)渡型產(chǎn)品?，F(xiàn)在由于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)設(shè)計(jì)要求上也日趨精細(xì)化。相關(guān)規(guī)范不斷更新，戶型產(chǎn)品不斷豐富，功能也不斷完善。>面積控制合理，使用空間舒適>戶型分布科學(xué)，房型功能齊全>公共空間經(jīng)濟(jì)，居住功能完善Codeofthisreport|4?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小戶型的類別Codeofthisreport|5?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房商網(wǎng)·2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小戶型的類別Codeofthisreport|5?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】公寓類小戶型居家類小戶型唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthis【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】公寓類小戶型居家類小戶型唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|6【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】公寓類小戶型居家類小戶型唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthis【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】公寓類小戶型居家類小戶型唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|7【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】類型生活功能齊全，但對(duì)空間舒適性的要求不高功能復(fù)合型的公寓，可可居住的功能動(dòng)態(tài)有機(jī)，使用舒適便捷唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|8【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】類型生活功能齊全，但對(duì)空間舒適性的要求不高功能復(fù)合型的公寓，可可居住的功能動(dòng)態(tài)有機(jī)，使用舒適便捷唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|8【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】居家公寓唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|9【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】居家公寓唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|9【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】居家公寓或者是大型小區(qū)中間，區(qū)位環(huán)境等條件相對(duì)較差的位臵。特點(diǎn)室內(nèi)空間的功能劃分齊備，的廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等。功能劃分上強(qiáng)調(diào)實(shí)用性。通常帶有簡(jiǎn)單或者中檔的裝修，為居住者帶來(lái)直接拎包入住的便利。適合首次置業(yè)的年輕人居住，如單身或者是兩口之家、三口之家的小家庭?？們r(jià)低，入住快，出行方便。也適合工作的唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|10【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】居家公寓或者是大型小區(qū)中間，區(qū)位環(huán)境等條件相對(duì)較差的位臵。特點(diǎn)室內(nèi)空間的功能劃分齊備，的廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等。功能劃分上強(qiáng)調(diào)實(shí)用性。通常帶有簡(jiǎn)單或者中檔的裝修，為居住者帶來(lái)直接拎包入住的便利。適合首次置業(yè)的年輕人居住，如單身或者是兩口之家、三口之家的小家庭?？們r(jià)低，入住快，出行方便。也適合工作的唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|10【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】案例居家公寓雖為公寓，但使用者是以居住為主要需戶型面積雖小，但是各個(gè)功能空間，需充分考慮功能“合一”的便利性。如餐客廳合一，廚房與餐廳之等等手法。以改造唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|11【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】案例居家公寓雖為公寓，但使用者是以居住為主要需戶型面積雖小，但是各個(gè)功能空間，需充分考慮功能“合一”的便利性。如餐客廳合一，廚房與餐廳之等等手法。以改造唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|11【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】案例居家公寓內(nèi)廊公寓只能單面采光，需要開一些凹由于采光條件限制，戶型本身會(huì)出現(xiàn)自遮擋，如圖5-B，5-C戶臥室會(huì)占用掉一定采光面等。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】案例居家公寓內(nèi)廊公寓只能單面采光，需要開一些凹由于采光條件限制，戶型本身會(huì)出現(xiàn)自遮擋，如圖5-B，5-C戶臥室會(huì)占用掉一定采光面等。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】案例居家公寓立面居家型公寓本身的公寓性質(zhì)，決定了常為矩形。但居家功能的要求，立面上需要設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位并打破由陽(yáng)臺(tái)、窗等元素形成的規(guī)律性橫向線條。這種結(jié)構(gòu)形式本身就具備較強(qiáng)的唯網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】案例居家公寓立面居家型公寓本身的公寓性質(zhì)，決定了常為矩形。但居家功能的要求，立面上需要設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位并打破由陽(yáng)臺(tái)、窗等元素形成的規(guī)律性橫向線條。這種結(jié)構(gòu)形式本身就具備較強(qiáng)的唯網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|14【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|14【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓非寫字樓——不是寫字樓微型化版本非居住型公寓——不是傳統(tǒng)公寓或者商住樓的升級(jí)版唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|15【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓非寫字樓——不是寫字樓微型化版本非居住型公寓——不是傳統(tǒng)公寓或者商住樓的升級(jí)版唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|15【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓分布區(qū)位區(qū)位多位于城市商務(wù)區(qū)，常結(jié)合酒店、寫字樓等規(guī)劃設(shè)計(jì)，共享配套。可商可住的性質(zhì)，使之成為商務(wù)區(qū)的補(bǔ)充。周邊交通便利，最好是有軌道交通支撐。周圍宜有濃郁的商業(yè)氛圍。由于大部分的客戶會(huì)是成長(zhǎng)熟的商圈。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|16【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓分布區(qū)位區(qū)位多位于城市商務(wù)區(qū)，常結(jié)合酒店、寫字樓等規(guī)劃設(shè)計(jì)，共享配套。可商可住的性質(zhì)，使之成為商務(wù)區(qū)的補(bǔ)充。周邊交通便利，最好是有軌道交通支撐。周圍宜有濃郁的商業(yè)氛圍。由于大部分的客戶會(huì)是成長(zhǎng)熟的商圈。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|16【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓平面空間>平面空間平面設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)潔，除筒之外，均考慮既可分割又可合并的大空間設(shè)計(jì)。同樣單間的室內(nèi)以通透大空間為主，便于靈帶有精裝修，增加電梯和配電室數(shù)量，加大電梯間和消防通道，擴(kuò)展大堂。與之而來(lái)的是降低實(shí)用率。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓平面空間>平面空間平面設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)潔，除筒之外，均考慮既可分割又可合并的大空間設(shè)計(jì)。同樣單間的室內(nèi)以通透大空間為主，便于靈帶有精裝修，增加電梯和配電室數(shù)量，加大電梯間和消防通道，擴(kuò)展大堂。與之而來(lái)的是降低實(shí)用率。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓平面空間平面空間通常為了提升項(xiàng)目的昭示性，為了立面設(shè)計(jì)的標(biāo)新立異，平面會(huì)做出一些非規(guī)則矩形的平面。例如增加不同半徑的弧線等。但是內(nèi)部走廊和空間，為了和消防等因素，還是保證使用的便捷。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】port|18【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓平面空間平面空間通常為了提升項(xiàng)目的昭示性，為了立面設(shè)計(jì)的標(biāo)新立異，平面會(huì)做出一些非規(guī)則矩形的平面。例如增加不同半徑的弧線等。但是內(nèi)部走廊和空間，為了和消防等因素，還是保證使用的便捷。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】port|18【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓戶型平面戶型平面室內(nèi)空間可不單獨(dú)設(shè)和陽(yáng)臺(tái)。出于消防要求，只做電氣化廚房，不使用燃?xì)狻Ｊ覂?nèi)以大空間為主，便于靈活分隔。通常為提升形象，帶有精數(shù)量，加大電梯間和消防通道，擴(kuò)展大堂。與之而來(lái)的是降低實(shí)用率。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓戶型平面戶型平面室內(nèi)空間可不單獨(dú)設(shè)和陽(yáng)臺(tái)。出于消防要求，只做電氣化廚房，不使用燃?xì)狻Ｊ覂?nèi)以大空間為主，便于靈活分隔。通常為提升形象，帶有精數(shù)量，加大電梯間和消防通道，擴(kuò)展大堂。與之而來(lái)的是降低實(shí)用率。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓立面風(fēng)格立面風(fēng)格立面風(fēng)格上更強(qiáng)調(diào)風(fēng)格獨(dú)特。高于普通住宅公寓的標(biāo)準(zhǔn)化面標(biāo)準(zhǔn)，具有良昭示性。商務(wù)公寓平面比住宅公寓平面更規(guī)整，較少有陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)件。因此立面的處理手法也更為靈活。為達(dá)到更為高端時(shí)尚的效果外立面多采用幕墻、石材等，追求整體大氣的風(fēng)格。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightC【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓立面風(fēng)格立面風(fēng)格立面風(fēng)格上更強(qiáng)調(diào)風(fēng)格獨(dú)特。高于普通住宅公寓的標(biāo)準(zhǔn)化面標(biāo)準(zhǔn)，具有良昭示性。商務(wù)公寓平面比住宅公寓平面更規(guī)整，較少有陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)件。因此立面的處理手法也更為靈活。為達(dá)到更為高端時(shí)尚的效果外立面多采用幕墻、石材等，追求整體大氣的風(fēng)格。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightC【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓商務(wù)配套商務(wù)配套由于具有辦公功能，商務(wù)公寓更需要良配套設(shè)施，商務(wù)中心等能滿足商務(wù)需要的會(huì)所設(shè)施，良好的通訊統(tǒng)等等。、智能化樓宇系在停車位上，商務(wù)公寓要考慮的數(shù)量，要充分利用好用地，可地面、地下，車庫(kù)結(jié)合設(shè)計(jì)。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓商務(wù)配套商務(wù)配套由于具有辦公功能，商務(wù)公寓更需要良配套設(shè)施，商務(wù)中心等能滿足商務(wù)需要的會(huì)所設(shè)施，良好的通訊統(tǒng)等等。、智能化樓宇系在停車位上，商務(wù)公寓要考慮的數(shù)量，要充分利用好用地，可地面、地下，車庫(kù)結(jié)合設(shè)計(jì)。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓運(yùn)營(yíng)成本>運(yùn)營(yíng)成本結(jié)合以上特點(diǎn)，可以得出商務(wù)公寓的運(yùn)營(yíng)成本明顯高于傳統(tǒng)公寓，但未達(dá)到甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。雖然目前部分高檔的商務(wù)公寓在裝修標(biāo)準(zhǔn)上已接近寫字樓，但是由于本身定位和設(shè)計(jì)上的差距，總體而言是更為的商務(wù)。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|22【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓運(yùn)營(yíng)成本>運(yùn)營(yíng)成本結(jié)合以上特點(diǎn)，可以得出商務(wù)公寓的運(yùn)營(yíng)成本明顯高于傳統(tǒng)公寓，但未達(dá)到甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。雖然目前部分高檔的商務(wù)公寓在裝修標(biāo)準(zhǔn)上已接近寫字樓，但是由于本身定位和設(shè)計(jì)上的差距，總體而言是更為的商務(wù)。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|22【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓目標(biāo)客戶>目標(biāo)客戶從配臵上看，商務(wù)公寓遜色于寫字樓但高于住宅型公寓。適合SOHO一族使用。能填補(bǔ)實(shí)用高級(jí)寫字樓租金高，而在住宅區(qū)辦公又無(wú)法且缺少商業(yè)氛圍的空缺。由于商務(wù)公寓總價(jià)低，部分產(chǎn)品更能實(shí)現(xiàn)70年產(chǎn)權(quán)，故也吸引到不少投資客的目光。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】商務(wù)公寓目標(biāo)客戶>目標(biāo)客戶從配臵上看，商務(wù)公寓遜色于寫字樓但高于住宅型公寓。適合SOHO一族使用。能填補(bǔ)實(shí)用高級(jí)寫字樓租金高，而在住宅區(qū)辦公又無(wú)法且缺少商業(yè)氛圍的空缺。由于商務(wù)公寓總價(jià)低，部分產(chǎn)品更能實(shí)現(xiàn)70年產(chǎn)權(quán)，故也吸引到不少投資客的目光。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|23【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|24【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|24【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓本質(zhì)上說(shuō)，是將酒店進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割出售，買家將物業(yè)出租給酒店經(jīng)營(yíng)管理公司，通過(guò)分得其經(jīng)適用于繁忙的商務(wù)內(nèi)部空間布局緊湊居住，提供便利、快捷、貼心的酒店服務(wù)。結(jié)合度假樓盤、度假村等商業(yè)地產(chǎn)打造，是旅游地產(chǎn)緊密結(jié)合室外的優(yōu)美環(huán)境。獨(dú)特的景觀資源是度假中的一種旅游的最大賣點(diǎn)。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|25【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓本質(zhì)上說(shuō)，是將酒店進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割出售，買家將物業(yè)出租給酒店經(jīng)營(yíng)管理公司，通過(guò)分得其經(jīng)適用于繁忙的商務(wù)內(nèi)部空間布局緊湊居住，提供便利、快捷、貼心的酒店服務(wù)。結(jié)合度假樓盤、度假村等商業(yè)地產(chǎn)打造，是旅游地產(chǎn)緊密結(jié)合室外的優(yōu)美環(huán)境。獨(dú)特的景觀資源是度假中的一種旅游的最大賣點(diǎn)。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|25【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓流通，這是酒店式公寓最大的賣點(diǎn)。特點(diǎn)除了提供傳統(tǒng)酒店的服務(wù)外，更重要的是向顧客提供家庭式的居住布局、家庭式的服務(wù)。真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸的感覺(jué)。是集住宅、酒店、會(huì)所等功能于一體的綜合性更強(qiáng)的公寓。是投資臵業(yè)，特別是異地臵業(yè)的首選。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|26【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓流通，這是酒店式公寓最大的賣點(diǎn)。特點(diǎn)除了提供傳統(tǒng)酒店的服務(wù)外，更重要的是向顧客提供家庭式的居住布局、家庭式的服務(wù)。真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸的感覺(jué)。是集住宅、酒店、會(huì)所等功能于一體的綜合性更強(qiáng)的公寓。是投資臵業(yè)，特別是異地臵業(yè)的首選。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|26【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓單層平面酒店式公寓因?yàn)榫哂芯频甑墓δ軐傩?，其在外形和平面設(shè)計(jì)上更體現(xiàn)出造型靈活，易于將其打造為地標(biāo)性，吸引眼球。同時(shí)標(biāo)新立異的外形設(shè)計(jì)，舒適的內(nèi)部空間，也提升了酒店公寓的檔次和價(jià)值。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓單層平面酒店式公寓因?yàn)榫哂芯频甑墓δ軐傩?，其在外形和平面設(shè)計(jì)上更體現(xiàn)出造型靈活，易于將其打造為地標(biāo)性，吸引眼球。同時(shí)標(biāo)新立異的外形設(shè)計(jì)，舒適的內(nèi)部空間，也提升了酒店公寓的檔次和價(jià)值。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓單層平面旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的酒店公寓，由于具有獨(dú)一無(wú)二的項(xiàng)目地理位臵優(yōu)勢(shì)和周邊的景觀價(jià)值條件。更應(yīng)該且容易利用這些條件，從單體平面、全方位打造富有單個(gè)項(xiàng)目自身特色的。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓單層平面旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的酒店公寓，由于具有獨(dú)一無(wú)二的項(xiàng)目地理位臵優(yōu)勢(shì)和周邊的景觀價(jià)值條件。更應(yīng)該且容易利用這些條件，從單體平面、全方位打造富有單個(gè)項(xiàng)目自身特色的。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓充分體現(xiàn)其功能的多樣性和靈活性，房型緊湊，減少戶戶型平面內(nèi)消極空間的數(shù)量?？伸`活分隔，以適應(yīng)不同層次和生活習(xí)慣的居住者。通常為精裝修交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更傾向于參照酒店客或者是提供給物業(yè)方來(lái)統(tǒng)一出租管理。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓充分體現(xiàn)其功能的多樣性和靈活性，房型緊湊，減少戶戶型平面內(nèi)消極空間的數(shù)量。可靈活分隔，以適應(yīng)不同層次和生活習(xí)慣的居住者。通常為精裝修交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更傾向于參照酒店客或者是提供給物業(yè)方來(lái)統(tǒng)一出租管理。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|29【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓戶型平面旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的公寓戶型，在各個(gè)功能空間的組合和面積分配上會(huì)有所調(diào)整，區(qū)別于常規(guī)的居住型。圖中的戶型，就強(qiáng)化了衛(wèi)浴空間，弱化了餐廚空間。起居室和臥整個(gè)戶型顯得非常通透。陽(yáng)臺(tái)最為即私密又可觀景的區(qū)域，其舒適品質(zhì)也通過(guò)床和浴缸的設(shè)計(jì)，得到了提升。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Code【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】酒店公寓戶型平面旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的公寓戶型，在各個(gè)功能空間的組合和面積分配上會(huì)有所調(diào)整，區(qū)別于常規(guī)的居住型。圖中的戶型，就強(qiáng)化了衛(wèi)浴空間，弱化了餐廚空間。起居室和臥整個(gè)戶型顯得非常通透。陽(yáng)臺(tái)最為即私密又可觀景的區(qū)域，其舒適品質(zhì)也通過(guò)床和浴缸的設(shè)計(jì)，得到了提升。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|30【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】居家類小戶型唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|31【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】居家類小戶型唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|31【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】能滿足居家生活的多功能要求是居家小戶型戶型平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)的所在除保證基本的就餐、洗浴、寢戶型與公共空間的組合會(huì)客外，應(yīng)盡可能的增居家型小戶型的主要目標(biāo)群為首次臵業(yè)，基礎(chǔ)有限的年輕家（常見(jiàn)平面組合）選擇恰當(dāng)梯戶比入戶方式與套內(nèi)“中心空間”功能空間尺度分析與應(yīng)用庭。其面積多為55～90㎡之間。套內(nèi)通風(fēng)分析唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|32【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】能滿足居家生活的多功能要求是居家小戶型戶型平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)的所在除保證基本的就餐、洗浴、寢戶型與公共空間的組合會(huì)客外，應(yīng)盡可能的增居家型小戶型的主要目標(biāo)群為首次臵業(yè)，基礎(chǔ)有限的年輕家（常見(jiàn)平面組合）選擇恰當(dāng)梯戶比入戶方式與套內(nèi)“中心空間”功能空間尺度分析與應(yīng)用庭。其面積多為55～90㎡之間。套內(nèi)通風(fēng)分析唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|32【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】戶型與公共空間的組合唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|33【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】戶型與公共空間的組合唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|33【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】在不同類型單元之間，因?yàn)閱卧愋偷奶匦院透髯缘倪m應(yīng)性，很大程度上決定了其中套型的居住品質(zhì)。把握好每種單元類型的特性，揚(yáng)長(zhǎng)避短，是在可唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthis【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】在不同類型單元之間，因?yàn)閱卧愋偷奶匦院透髯缘倪m應(yīng)性，很大程度上決定了其中套型的居住品質(zhì)。把握好每種單元類型的特性，揚(yáng)長(zhǎng)避短，是在可唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|34【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?jī)?nèi)廊式單元類型兩翼套型通風(fēng)、采光良好，但視線及日照環(huán)境會(huì)受到中間套型的影響，中間套通風(fēng)效果差；通風(fēng)、采光及視線環(huán)境良好，公攤面積小，單元類型較層數(shù)大多為11層及以下。。公攤面積不大；單元類型稍差。多為11層及以下。性唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|35【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?jī)?nèi)廊式單元類型兩翼套型通風(fēng)、采光良好，但視線及日照環(huán)境會(huì)受到中間套型的影響，中間套通風(fēng)效果差；通風(fēng)、采光及視線環(huán)境良好，公攤面積小，單元類型較層數(shù)大多為11層及以下。。公攤面積不大；單元類型稍差。多為11層及以下。性唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|35【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?jī)?nèi)廊式單元類型通風(fēng)、采光日照條件均不均衡，南部各套雖日照條件好，但通風(fēng)則差，北部通風(fēng)好但日照差，而中間無(wú)論是通風(fēng)北部套型通風(fēng)條件優(yōu)于南部套型，而日照條件則想反，套型之間的視線干擾較大；公攤面積適度。層數(shù)大多為18層及以下。公攤面積適度，多為。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|36【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?jī)?nèi)廊式單元類型通風(fēng)、采光日照條件均不均衡，南部各套雖日照條件好，但通風(fēng)則差，北部通風(fēng)好但日照差，而中間無(wú)論是通風(fēng)北部套型通風(fēng)條件優(yōu)于南部套型，而日照條件則想反，套型之間的視線干擾較大；公攤面積適度。層數(shù)大多為18層及以下。公攤面積適度，多為。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|36【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?jī)?nèi)廊式單元類型如果以南北方向布臵，公通廊兩側(cè)通風(fēng)、日照迥異。除端頭除南部?jī)啥祟^套型具通風(fēng)、層。和多多為。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|37【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?jī)?nèi)廊式單元類型如果以南北方向布臵，公通廊兩側(cè)通風(fēng)、日照迥異。除端頭除南部?jī)啥祟^套型具通風(fēng)、層。和多多為。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|37【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】外廊式單元類型兩翼套型通風(fēng)、采光良好，但視線及日照環(huán)境可能會(huì)受到中間大型干擾，中間套型因臨外廊而改善通風(fēng)條件，但可能會(huì)受到外部11層及以下。兩翼套型通風(fēng)、采光良好，中間套型因臨外廊而通風(fēng)條層。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|38【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】外廊式單元類型兩翼套型通風(fēng)、采光良好，但視線及日照環(huán)境可能會(huì)受到中間大型干擾，中間套型因臨外廊而改善通風(fēng)條件，但可能會(huì)受到外部11層及以下。兩翼套型通風(fēng)、采光良好，中間套型因臨外廊而通風(fēng)條層。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|38【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】外廊式單元類型各套型日照條件均衡，通風(fēng)條件尚好，故對(duì)一些小套型組合有很強(qiáng)的適應(yīng)性。公攤面積適度，多為多層和。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|39【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】外廊式單元類型各套型日照條件均衡，通風(fēng)條件尚好，故對(duì)一些小套型組合有很強(qiáng)的適應(yīng)性。公攤面積適度，多為多層和。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|39【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】選擇恰當(dāng)?shù)奶輵舯任ㄒ还倬W(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|40【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】選擇恰當(dāng)?shù)奶輵舯任ㄒ还倬W(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|40【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】在小戶型平面設(shè)計(jì)中，由于每戶的面積不大，而。小戶型平面設(shè)計(jì)。，需要在性方面考慮得影響實(shí)用率的因素：1、標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)；2、筒面積。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】在小戶型平面設(shè)計(jì)中，由于每戶的面積不大，而。小戶型平面設(shè)計(jì)。，需要在性方面考慮得影響實(shí)用率的因素：1、標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)；2、筒面積。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|41【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】多層（僅一部樓梯）戶型特點(diǎn)：僅一部樓梯的戶型，公攤面積可以在15平方米以下，則單層75平米以上就可達(dá)到得80%。通常我們做多層時(shí)，梯戶比較小，建議得形成采光上的自遮擋，達(dá)到90%，則單層平面在150以上。這個(gè)面積，可以做出兩套采光通風(fēng)條件都較理想的搞品質(zhì)小戶型。參考戶型指標(biāo)單層面積：163㎡13.6㎡：91.7%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】多層（僅一部樓梯）戶型特點(diǎn)：僅一部樓梯的戶型，公攤面積可以在15平方米以下，則單層75平米以上就可達(dá)到得80%。通常我們做多層時(shí)，梯戶比較小，建議得形成采光上的自遮擋，達(dá)到90%，則單層平面在150以上。這個(gè)面積，可以做出兩套采光通風(fēng)條件都較理想的搞品質(zhì)小戶型。參考戶型指標(biāo)單層面積：163㎡13.6㎡：91.7%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|42【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小（7～11層，一部樓梯一部電梯）戶型特點(diǎn)：在普通的小住宅中，公共交通部分需要至少一部電梯（面積約6平米）。則一部樓梯和一部天梯形成的25平方米以上（新規(guī)范要求電梯應(yīng)可進(jìn)入擔(dān)架，加大）。同樣的，由于公攤面積不大，可以實(shí)現(xiàn)較小的梯戶比。通常建議得170平米以上較為合適。參考戶型指標(biāo)單層面積：178㎡公攤面積：22㎡得：87.64%唯一官網(wǎng)：唯一?Copyright【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小（7～11層，一部樓梯一部電梯）戶型特點(diǎn)：在普通的小住宅中，公共交通部分需要至少一部電梯（面積約6平米）。則一部樓梯和一部天梯形成的25平方米以上（新規(guī)范要求電梯應(yīng)可進(jìn)入擔(dān)架，加大）。同樣的，由于公攤面積不大，可以實(shí)現(xiàn)較小的梯戶比。通常建議得170平米以上較為合適。參考戶型指標(biāo)單層面積：178㎡公攤面積：22㎡得：87.64%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|43【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?。?～11層，一部樓梯一部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)單層戶數(shù)增加時(shí)，會(huì)適當(dāng)增加走道面積，即增加公攤面積。在管道井的設(shè)計(jì)中，比南方地區(qū)多了面積，公攤也適當(dāng)加大。參考戶型指標(biāo)單層面積：268㎡公攤面積：39.7㎡：85.2%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?。?～11層，一部樓梯一部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)單層戶數(shù)增加時(shí)，會(huì)適當(dāng)增加走道面積，即增加公攤面積。在管道井的設(shè)計(jì)中，比南方地區(qū)多了面積，公攤也適當(dāng)加大。參考戶型指標(biāo)單層面積：268㎡公攤面積：39.7㎡：85.2%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|44【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?。?～11層，一部樓梯一部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)單層戶數(shù)增加時(shí)，會(huì)適當(dāng)增加走道面積，即增加公攤面積。，A戶型入的作用，故不能封閉給A戶型獨(dú)此種做法建議盡量避免，減少未來(lái)業(yè)主之間的糾紛。參考戶型指標(biāo)單層面積：243㎡公攤面積：35㎡：85.55%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentaline【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?。?～11層，一部樓梯一部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)單層戶數(shù)增加時(shí)，會(huì)適當(dāng)增加走道面積，即增加公攤面積。，A戶型入的作用，故不能封閉給A戶型獨(dú)此種做法建議盡量避免，減少未來(lái)業(yè)主之間的糾紛。參考戶型指標(biāo)單層面積：243㎡公攤面積：35㎡：85.55%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|45【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】?。?～11層，一部樓梯一部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：隨著單層戶數(shù)的增加，雖然增加了交通面積，但相比增加的總面積，其筒面積比反而減小，得得到提升。通風(fēng)，和北面住戶的采光。參考戶型指標(biāo)單層面積：263㎡公攤面積：26㎡得：90%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小（7～11層，一部樓梯一部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：隨著單層戶數(shù)的增加，雖然增加了交通面積，但相比增加的總面積，其筒面積比反而減小，得得到提升。通風(fēng)，和北面住戶的采光。參考戶型指標(biāo)單層面積：263㎡公攤面積：26㎡得：90%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|46【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】中（12～18層，一部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)樓層達(dá)到12層未超過(guò)18層時(shí)，需要至少兩部樓梯，單層平面可以視為一個(gè)消防區(qū)間，只配備一部疏散樓梯。此時(shí)筒面積至少達(dá)到50平米左右，單層平面則需要做到250平方米才可達(dá)到較為舒適的得。參考戶型指標(biāo)單層面積：299㎡公攤面積：52㎡得：～81%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】中（12～18層，一部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)樓層達(dá)到12層未超過(guò)18層時(shí)，需要至少兩部樓梯，單層平面可以視為一個(gè)消防區(qū)間，只配備一部疏散樓梯。此時(shí)筒面積至少達(dá)到50平米左右，單層平面則需要做到250平方米才可達(dá)到較為舒適的得。參考戶型指標(biāo)單層面積：299㎡公攤面積：52㎡得：～81%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|47【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】中（12～18層，一部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：增加一戶，可有效增加得㎡57㎡得：83%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】中（12～18層，一部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：增加一戶，可有效增加得㎡57㎡得：83%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|48【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】中（12～18層，一部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型通風(fēng)、采光良好2、附送入戶率。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：1、戶型面寬地。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Code【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】中（12～18層，一部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型通風(fēng)、采光良好2、附送入戶率。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：1、戶型面寬地。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|49【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型采光面大，舒適度高。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：、戶型面寬較大，不利節(jié)地。、中部套型通風(fēng)較差，受外廊干擾較大。公攤面積：92㎡得：82.44%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型采光面大，舒適度高。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：、戶型面寬較大，不利節(jié)地。、中部套型通風(fēng)較差，受外廊干擾較大。公攤面積：92㎡得：82.44%唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|50【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型通風(fēng)、采光良好2、附送入戶花園增加使用率。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：1、外境過(guò)多，體型復(fù)雜，不利節(jié)能。公攤面積：75㎡：83%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型通風(fēng)、采光良好2、附送入戶花園增加使用率。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：1、外境過(guò)多，體型復(fù)雜，不利節(jié)能。公攤面積：75㎡：83%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|51【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型通風(fēng)、采光良好2、附送入戶花園增加使用率。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：1、外境過(guò)多，體型復(fù)雜，不利節(jié)能。公攤面積：75㎡：83%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、各套型通風(fēng)、采光良好2、附送入戶花園增加使用率。3、公攤面積適中戶型缺點(diǎn)：1、外境過(guò)多，體型復(fù)雜，不利節(jié)能。公攤面積：75㎡：83%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|52【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、3、面積小，利于出租或出售等投資行為。體塊規(guī)整，形體系數(shù)低，利于節(jié)能，抗震性能好。戶型缺點(diǎn)：1、單個(gè)戶型通風(fēng)均不理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。3、公攤面積較大，得低4、南面戶型為保證足夠采光，內(nèi)部交通較為曲折。㎡㎡：73%得唯一官網(wǎng)：唯一?Copyright【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、3、面積小，利于出租或出售等投資行為。體塊規(guī)整，形體系數(shù)低，利于節(jié)能，抗震性能好。戶型缺點(diǎn)：1、單個(gè)戶型通風(fēng)均不理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。3、公攤面積較大，得低4、南面戶型為保證足夠采光，內(nèi)部交通較為曲折。㎡㎡：73%得唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|53【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、公共交通走道過(guò)長(zhǎng)。戶型缺點(diǎn)：1、除南端套型外其余套型通風(fēng)、采光均不理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。3、公攤面積較大，得低㎡公攤面積：207㎡：65%得唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】Codeof【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、公共交通走道過(guò)長(zhǎng)。戶型缺點(diǎn)：1、除南端套型外其余套型通風(fēng)、采光均不理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。3、公攤面積較大，得低㎡公攤面積：207㎡：65%得唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|54【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、面積小，利于出租或出售等投資行戶型缺點(diǎn)：理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。3、公攤面積較大，得低唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、面積小，利于出租或出售等投資行戶型缺點(diǎn)：理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。3、公攤面積較大，得低唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|55【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、雖然全部為小戶型，但布局緊湊得搞，實(shí)用。戶型缺點(diǎn)：1、除南端套型外其余套型通風(fēng)、采光均不理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】（18層以上，100米以下，兩部樓梯和兩部電梯）戶型優(yōu)點(diǎn)：1、套型集中，節(jié)約用地。2、雖然全部為小戶型，但布局緊湊得搞，實(shí)用。戶型缺點(diǎn)：1、除南端套型外其余套型通風(fēng)、采光均不理想。2、每層居住人數(shù)較多，相互干擾大。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】梯戶比率參考【適宜90㎡以下小戶型梯戶比表】唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】梯戶比率參考【適宜90㎡以下小戶型梯戶比表】唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|57【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】入戶方式與套內(nèi)“中心空間”唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|58【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】入戶方式與套內(nèi)“中心空間”唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|58【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小戶型的中心空間“中心空間”是實(shí)現(xiàn)套內(nèi)流線順暢，空間緊湊的關(guān)鍵點(diǎn)之一。同時(shí)，也承接了入戶與各功能空間的作用。大戶型的中心空間可以是客廳、家庭廳、過(guò)廳、門廳等多種空間。但是在平層小戶型中，由于面積的限制，討論的中心空間我們可以簡(jiǎn)單通俗理解為起居空間。不同的入戶方式，搭配不同的中心空間，直接影響到戶型的各個(gè)空間的布局。小戶型起居室中心空間唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】小戶型的中心空間“中心空間”是實(shí)現(xiàn)套內(nèi)流線順暢，空間緊湊的關(guān)鍵點(diǎn)之一。同時(shí)，也承接了入戶與各功能空間的作用。大戶型的中心空間可以是客廳、家庭廳、過(guò)廳、門廳等多種空間。但是在平層小戶型中，由于面積的限制，討論的中心空間我們可以簡(jiǎn)單通俗理解為起居空間。不同的入戶方式，搭配不同的中心空間，直接影響到戶型的各個(gè)空間的布局。小戶型起居室中心空間唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】起居室的功能和起居室是供居住者日常生活、會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)基本功能：家庭日間生活、交流功能附加功能：餐飲、讀寫、會(huì)客、聚會(huì)廳，但在戶型設(shè)計(jì)中，常有將客廳和餐廳結(jié)合一起布臵，形成一個(gè)綜合性功能空間，加強(qiáng)空間的使用率。在家庭的布臵中，起居室占據(jù)非常重要的地位。特別在小戶型的設(shè)計(jì)中，起居室成為大部分家庭生活行為的發(fā)生場(chǎng)所。餐廳和和客廳組合設(shè)計(jì)餐廳設(shè)計(jì)時(shí)，我們稱客廳為起居室唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】0entalineGroup【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】起居室的功能和起居室是供居住者日常生活、會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)基本功能：家庭日間生活、交流功能附加功能：餐飲、讀寫、會(huì)客、聚會(huì)廳，但在戶型設(shè)計(jì)中，常有將客廳和餐廳結(jié)合一起布臵，形成一個(gè)綜合性功能空間，加強(qiáng)空間的使用率。在家庭的布臵中，起居室占據(jù)非常重要的地位。特別在小戶型的設(shè)計(jì)中，起居室成為大部分家庭生活行為的發(fā)生場(chǎng)所。餐廳和和客廳組合設(shè)計(jì)餐廳設(shè)計(jì)時(shí)，我們稱客廳為起居室唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】0entalineGroup【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合豎廳端頭入戶此戶型為北向端頭入戶，中心空間南北向設(shè)臵，臥室和廚衛(wèi)空間完全偏于一邊。餐廳與客廳臥室和衛(wèi)生間等房間再利用長(zhǎng)短不同的走道來(lái)聯(lián)系。臥室的布局取決于是否能有側(cè)面的良好日照通風(fēng)條件。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合豎廳端頭入戶此戶型為北向端頭入戶，中心空間南北向設(shè)臵，臥室和廚衛(wèi)空間完全偏于一邊。餐廳與客廳臥室和衛(wèi)生間等房間再利用長(zhǎng)短不同的走道來(lái)聯(lián)系。臥室的布局取決于是否能有側(cè)面的良好日照通風(fēng)條件。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|61【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合豎廳中端入戶（或東）向，從中心空間的中端入戶。中心空間南北向設(shè)臵。入戶后均需要穿空間到達(dá)臥室和衛(wèi)生間等房間。臥室通過(guò)一條通道到達(dá)。位于蝶式或點(diǎn)式平面兩翼戶走廊來(lái)。位于蝶式或點(diǎn)式平面南端的戶型走道宜豎向布臵。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合豎廳中端入戶（或東）向，從中心空間的中端入戶。中心空間南北向設(shè)臵。入戶后均需要穿空間到達(dá)臥室和衛(wèi)生間等房間。臥室通過(guò)一條通道到達(dá)。位于蝶式或點(diǎn)式平面兩翼戶走廊來(lái)。位于蝶式或點(diǎn)式平面南端的戶型走道宜豎向布臵。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|62【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合側(cè)面入戶此戶型為西（或東）的限制，主要臥室有較客廳和主南向采光和日照。此戶型適合蝶式或點(diǎn)式戶型的兩翼戶型。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合側(cè)面入戶此戶型為西（或東）的限制，主要臥室有較客廳和主南向采光和日照。此戶型適合蝶式或點(diǎn)式戶型的兩翼戶型。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|63【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合此類戶型為北戶，北入戶南采光和廚衛(wèi)空間分別位于中心空間的東西兩面。餐廳與客廳之間的空間成為聯(lián)系東西兩邊房間的走道，減少了純走道的空間。由于采光面的限制，所有空間均需要用南面采光，故戶型的所占面寬較多。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|64【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合此類戶型為北戶，北入戶南采光和廚衛(wèi)空間分別位于中心空間的東西兩面。餐廳與客廳之間的空間成為聯(lián)系東西兩邊房間的走道，減少了純走道的空間。由于采光面的限制，所有空間均需要用南面采光，故戶型的所占面寬較多。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|64【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合中心空間此種戶型中心空間型的一邊，戶型中的主要交通不經(jīng)過(guò)中心空間。端一側(cè)入戶。可用于板式戶型，戶型均可唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】常見(jiàn)交通方式與中心空間的結(jié)合中心空間此種戶型中心空間型的一邊，戶型中的主要交通不經(jīng)過(guò)中心空間。端一側(cè)入戶?？捎糜诎迨綉粜停瑧粜途晌ㄒ还倬W(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|65【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】功能空間尺度分析與應(yīng)用唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|66【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】功能空間尺度分析與應(yīng)用唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|66【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】把握、運(yùn)用好功能空間的尺度是使小套型住宅設(shè)計(jì)落到實(shí)處的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。確定套型空間面積要以住戶的住房需求為根據(jù)，做到房間的面積和尺度適當(dāng)，不要單純擴(kuò)大房間面積，必須以套型使用面積和面積為指標(biāo)參數(shù)，注重使用面積系數(shù)的，結(jié)構(gòu)面積與交通面積合理。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Code【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】把握、運(yùn)用好功能空間的尺度是使小套型住宅設(shè)計(jì)落到實(shí)處的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。確定套型空間面積要以住戶的住房需求為根據(jù)，做到房間的面積和尺度適當(dāng)，不要單純擴(kuò)大房間面積，必須以套型使用面積和面積為指標(biāo)參數(shù)，注重使用面積系數(shù)的，結(jié)構(gòu)面積與交通面積合理。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|67【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】住宅空間唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|68【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】住宅空間唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|68【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】1、廚房的基本布置形式唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】1、廚房的基本布置形式唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|69【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】1、廚房的基本布置形式L型、二字型、U型。此外每種類型可以輔助增加廚房島，也可以將中西廚設(shè)計(jì)。由于小戶型中，每種空間的面積都相對(duì)較小，廚房的空間亦被擠壓，因此為具有廚房島功能的餐廚一體空間，通常在后期裝修時(shí)改造，故不在本章節(jié)討論中。單列型L型U型雙列型唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeof【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】1、廚房的基本布置形式L型、二字型、U型。此外每種類型可以輔助增加廚房島，也可以將中西廚設(shè)計(jì)。由于小戶型中，每種空間的面積都相對(duì)較小，廚房的空間亦被擠壓，因此為具有廚房島功能的餐廚一體空間，通常在后期裝修時(shí)改造，故不在本章節(jié)討論中。單列型L型U型雙列型唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|70【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】廚房布臵形式最小唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|71【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】廚房布臵形式最小唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|71【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】2、衛(wèi)生間的基本布置形式唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】2、衛(wèi)生間的基本布置形式唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|72【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】2、衛(wèi)生間的基本布置形式衛(wèi)生間是日常生活中必不可少的一個(gè)部分，其強(qiáng)烈的功能性，也使之成為戶型設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)。常用潔具至少有洗臉池、坐（蹲）便器和淋浴器三件。衛(wèi)生間根據(jù)衛(wèi)生潔具的排布空間來(lái)分，分為開放式布局和間隔式布局兩種。開放式是指所有潔具都布臵于一個(gè)空間。間隔式是指將各個(gè)潔具單列或者部分單列在不同空間中。這種方式需要足夠的面積條件。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|73【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】2、衛(wèi)生間的基本布置形式衛(wèi)生間是日常生活中必不可少的一個(gè)部分，其強(qiáng)烈的功能性，也使之成為戶型設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)。常用潔具至少有洗臉池、坐（蹲）便器和淋浴器三件。衛(wèi)生間根據(jù)衛(wèi)生潔具的排布空間來(lái)分，分為開放式布局和間隔式布局兩種。開放式是指所有潔具都布臵于一個(gè)空間。間隔式是指將各個(gè)潔具單列或者部分單列在不同空間中。這種方式需要足夠的面積條件。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|73【官方正版】房 ·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間開放式布臵形式單列型分列型特點(diǎn)：流線清節(jié)約空間，利用率較高，為衛(wèi)生間最常見(jiàn)的布臵形式。特點(diǎn)：流線清晰，布局緊湊，洗面臺(tái)及淋浴間尺度均較大，空間利用率較高。L型特點(diǎn)：流線清節(jié)約空間，利用率較高，為衛(wèi)生間最常見(jiàn)的布臵形式。特點(diǎn)：流線清晰，布局緊湊，使用方便，空間利用率較高。注：此種布局無(wú)法放臵浴缸。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,【官方正版】房 ·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間開放式布臵形式單列型分列型特點(diǎn)：流線清節(jié)約空間，利用率較高，為衛(wèi)生間最常見(jiàn)的布臵形式。特點(diǎn)：流線清晰，布局緊湊，洗面臺(tái)及淋浴間尺度均較大，空間利用率較高。L型特點(diǎn)：流線清節(jié)約空間，利用率較高，為衛(wèi)生間最常見(jiàn)的布臵形式。特點(diǎn)：流線清晰，布局緊湊，使用方便，空間利用率較高。注：此種布局無(wú)法放臵浴缸。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|74【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間分隔式布臵形式部分分離型全分離型特點(diǎn)：1、流線清晰，使用方便，節(jié)約空間，利用率較高；2、此種布局適合養(yǎng)寵物家庭或家里老人有特殊習(xí)慣的共用衛(wèi)生間使用。3、此蹲便器或換成馬桶，則淋浴會(huì)將馬桶淋濕，造成使用不便。4、蹲便器與淋浴相互交叉干擾，造成使用不便，因此只能作為共用衛(wèi)生間的補(bǔ)充形式，不可特點(diǎn)：1、洗面臺(tái)、如廁與淋浴分離的設(shè)計(jì)能使衛(wèi)生間的利用率大幅提高；作為大量使用。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間分隔式布臵形式部分分離型全分離型特點(diǎn)：1、流線清晰，使用方便，節(jié)約空間，利用率較高；2、此種布局適合養(yǎng)寵物家庭或家里老人有特殊習(xí)慣的共用衛(wèi)生間使用。3、此蹲便器或換成馬桶，則淋浴會(huì)將馬桶淋濕，造成使用不便。4、蹲便器與淋浴相互交叉干擾，造成使用不便，因此只能作為共用衛(wèi)生間的補(bǔ)充形式，不可特點(diǎn)：1、洗面臺(tái)、如廁與淋浴分離的設(shè)計(jì)能使衛(wèi)生間的利用率大幅提高；作為大量使用。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|75【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間的復(fù)合設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1、流線清晰，利用率較高；2、此種布局適合家庭成員較多的家庭。3、淋浴器和馬桶間，并設(shè)有兩個(gè)洗手池，為家庭成員生活提供便利。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeof【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間的復(fù)合設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1、流線清晰，利用率較高；2、此種布局適合家庭成員較多的家庭。3、淋浴器和馬桶間，并設(shè)有兩個(gè)洗手池，為家庭成員生活提供便利。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|76【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間的復(fù)合設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1、流線清晰，利用率較高；2、此種布局適合家庭成員較多的家庭。3、設(shè)有兩個(gè)坐便器，當(dāng)家庭成員較多時(shí)，提供了便利。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeof【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】衛(wèi)生間的復(fù)合設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1、流線清晰，利用率較高；2、此種布局適合家庭成員較多的家庭。3、設(shè)有兩個(gè)坐便器，當(dāng)家庭成員較多時(shí)，提供了便利。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|77【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】廚衛(wèi)的綜合設(shè)計(jì)下為一個(gè)廚衛(wèi)組合在一個(gè)開間內(nèi)的設(shè)計(jì)方案。廚房的中西廚設(shè)臵，衛(wèi)生間干濕分離，并合理劃分出了冰箱位和洗衣機(jī)位。下圖右為在此基礎(chǔ)上的6個(gè)廚衛(wèi)綜合設(shè)計(jì)方案，為戶型設(shè)計(jì)提供了多種參考。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】廚衛(wèi)的綜合設(shè)計(jì)下為一個(gè)廚衛(wèi)組合在一個(gè)開間內(nèi)的設(shè)計(jì)方案。廚房的中西廚設(shè)臵，衛(wèi)生間干濕分離，并合理劃分出了冰箱位和洗衣機(jī)位。下圖右為在此基礎(chǔ)上的6個(gè)廚衛(wèi)綜合設(shè)計(jì)方案，為戶型設(shè)計(jì)提供了多種參考。唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|78【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】餐廚空間的綜合設(shè)計(jì)右圖為一個(gè)餐廚空間并帶有工作陽(yáng)臺(tái)的組合設(shè)計(jì)方案。分隔出了廚房、餐廳、備餐區(qū)域，并合理劃分出了冰箱位和洗衣機(jī)位。案，為戶型設(shè)計(jì)提供了多種參考。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】餐廚空間的綜合設(shè)計(jì)右圖為一個(gè)餐廚空間并帶有工作陽(yáng)臺(tái)的組合設(shè)計(jì)方案。分隔出了廚房、餐廳、備餐區(qū)域，并合理劃分出了冰箱位和洗衣機(jī)位。案，為戶型設(shè)計(jì)提供了多種參考。唯一官網(wǎng)：唯一【其它均為假冒】【注意甄別】【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】3、常用臥室唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】3、常用臥室唯一官網(wǎng)：唯一?CopyrightCentalineGroup,2010【其它均為假冒】【注意甄別】Codeofthisreport|80【官方正版】房·2014版房地產(chǎn)策劃大全【謹(jǐn)防假冒】臥室的功能和基本界定臥室的主要功能是睡眠進(jìn)行的