簡單店面租賃合同范本(一)

第6頁共6頁簡單店面租賃合同范本(一)出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：號，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期年?，自年月日?起至年月日?止。第三?條租金和租?金交納期限?：1、每?年租金為為?人民幣元整?(元)。月?租金每平方?米不得超過?元，每米柜?臺不得超過?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元(即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元)。?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為，付款?時間為年月?日。第二?期：租金為?，付款時間?為年月日。?第三期：?租金為，付?款時間為年?月日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?___天的?寬限期，從?第___天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費(fèi)：由承?租方自行繳?納，(水表?表底數(shù)為度?，電表底數(shù)?為度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由承租方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，(其?中包括承租?方自已申請?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。第六條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，對承租方?違___律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時報告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺?(包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺)?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標(biāo)價，出售?商品后，要?向消費(fèi)者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違___法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的活動。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在_?__個月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，承租方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向出租方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得出?租方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然承租方，?享有原承租?方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租?方的義務(wù)。?第九條違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達(dá)___?天的，并賠?償違約金元?。第十二?條合同的終?止1、本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過書?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5、當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;7?、。第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第種?方式解決：?提交__?_仲裁;?依法向人民?法院起訴。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用(書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十八條?合同效力?本合同自雙?方或